Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства

19:03  18 Августа 2016
137
Москва
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Степан Яцко

Волею обстоятельств втянутые в банкротство застройщика дольщики не успевают разобраться в тонкостях этой процедуры должным образом, и поэтому порой совершают необдуманные поступки, которые могут нанести вред и им, и другим дольщикам.

Важнейшим мероприятием, обязательным для посещения дольщиками, является собрание участников строительства. К нему нужно готовиться, чтобы занять максимально активную позицию и успешно отстаивать свои интересы. В этой связи следует обратить внимание на несколько нюансов. 

Собрание не рекомендуется пропускать

Здесь хочется использовать формулировку «нельзя пропускать ни в коем случае», но не будем столь категоричными. Каждый дольщик волен сам избрать тактику поведения в случае банкротства застройщика. Но пропускать собрание участников строительства не рекомендует ни один эксперт.

Во-первых, потому, что проводить отдельное от других кредиторов собрание могут только дольщики. Такая прерогатива дает им возможность своими же голосами влиять на ход процедуры банкротства в целом. Во-вторых, правом голоса на таком мероприятии обладают исключительно участники строительства (это обусловлено его спецификой). Пример: вы пропустили собрание участников строительства, а на нем без вас решили судьбу дома (это может быть и передача другому застройщику, созданному ЖСК и т.д).

Возможно, с точки зрения количества голосов ваше присутствие и не изменило бы результатов голосования, но психологическое влияние на других участников собрания и убеждение их в своей правоте никто не отменял.

И если присутствовать на собрании дольщик не может по объективным причинам, то следует отправить на него своего представителя. Желательно, с юридическим образованием.

Порядок назначения и проведения собрания строго регламентирован

Собрание участников строительства не бывает неожиданным. Порядок его назначения прописан в законе, который претворяет в жизнь арбитражный управляющий. Дольщики уведомляются о предстоящем собрании заблаговременно, но не позднее, чем за 14 дней до даты проведения (если речь идет о почтовых уведомлениях) и не менее, чем за 5 рабочих дней, если речь идет об иных способах. Кроме того, сведения о банкротстве публикуются в СМИ.

Обязательность созыва собрания

Дольщикам следует знать, что некоторые вопросы не могут быть решены без проведения собрания участников строительства. К ним относятся следующие моменты:

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ЖСК;

- вопрос о создании ЖСК подлежит разрешению только на собрании участников строительства;

Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Банкротство застройщика - процедура тонкая

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи жилых помещений в собственность принимается также на собрании участников строительства.

Для принятия решения установлен кворум - 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Что взять на собрание

Безусловно, с собой необходимо иметь любой документ, удостоверяющий личность. Напомним, что на собрании вправе голосовать только дольщики. В этой связи будет не лишним захватить с собой копию определения суда о включении требований в реестр требований кредиторов.

Будьте тактичны

Стрессовая ситуация может легко выбить дольщика из равновесия, но собрание участников строительства - не лучшее место для выяснения отношений и высказывания недовольств. Главная цель мероприятия - решить поставленные вопросы с наименьшими затратами. На этом собрании ваше оружие - факты. На них и нужно основывать свою позицию. И не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, вести диктофонную запись мероприятия для дальнейшего анализа юридических последствий. Помните, что на собрание вы пришли, чтобы решать общую проблему, а не создавать новые.

Алексей Кузнецов, юрист, автор книги «Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства»

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Медведев отменил прежнюю стратегию ипотечного кредитования

«Стратегия развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации до 2020 года» утратила свою силу.

17:11  28 Июня 2017
42
Власти КНДР вынесли смертный приговор бывшему президенту Южной Кореи

Власти Северной Кореи приговорили к смертной казни экс-президента Южной Кореи Пак Кын Хе

17:08  28 Июня 2017
59
Завершился конкурс зенитных подразделений «Чистое небо»

Конкурс зенитных подразделений «Чистое небо» прошел в Южном военном округе

17:07  28 Июня 2017
58
Ученые выяснили, какие мышцы делают человека умнее

Финские ученые обнаружили связь работы мозга и силы мышц. Оказалось, что люди с развитой верхней частью туловища лучше обрабатывают информацию

17:05  28 Июня 2017
59
Соединенные Штаты нанесли новый удар в Сирии, есть жертвы

ВВС возглавляемой Соединенными Штатами международной коалиции нанесли новый удар, жертвами которой стало не менее 40 мирных жителей

17:05  28 Июня 2017
39
Программа-вымогатель Petya смогла заработать только 7500 долларов

На сегодняшний день атаки программ-вымогателей стали более масштабными, чем когда-либо, однако, по всей видимости, хакерам не удается много заработать на своих атаках.

16:58  28 Июня 2017
36
Премьера Maserati GranTurismo состоялась в Нью-Йорке

Спорткар Maserati GranTurismo 2018 модельного года будет доступен для покупателей в версиях Sport и MC.

16:50  28 Июня 2017
37
Президенты Румынии и Болгарии договорились об открытом диалоге с Россией

Лидеры Болгарии и Румынии Румен Радев и Клаус Йоханнис договорились в Бухаресте о поддержании открытого и искреннего диалога с Россией

16:50  28 Июня 2017
50
ФАС объяснила возбуждение дела против LG

Федеральная антимонопольная служба возбудила дело против российской структуры компании LG

16:46  28 Июня 2017
54
Выяснилась причина аварии в нью-йоркском метро

Причиной схода с рельсов двух вагонов в метрополитене Нью-Йорка стал ненадежно закрепленный инвентарный рельс

16:38  28 Июня 2017
37
Петербургский ЗакС одобрил закон о выплате компенсации владельцам гаражей

Заксобрание Петербурга одобрило закон о поддержке владельцев гаражей при их сносе. Автором документа является депутат Елена Рахова (Единая Россия)

16:37  28 Июня 2017
202
Россиянам предложат Range Rover Velar с мощным мотором

Премиальный британский бренд Jaguar Land Rover планирует привезти на российский авторынок новую версию роскошного кроссовера Velar

16:32  28 Июня 2017
44
«Северный поток – 2»: ЕК сохраняет шансы на переговоры с Россией

Выдача мандата Еврокомиссии на переговоры с Россией по проекту «Северный поток 2» будет обсуждаться Советом ЕС 25 июля.

16:26  28 Июня 2017
59
Украинский БТР в Ираке достался террористам

В сети появилась фотография с захваченным террористами бронетранспортером украинского производства

16:25  28 Июня 2017
68
Дуров дал согласие на включение Telegram в реестр Роскомнадзора

Основатель Telegram Павел Дуров заявил о согласии на включение мессенджера в реестр Роскомнадзора, необходимое для работы программы на территории РФ

16:17  28 Июня 2017
71
Россия ответит ростом внутреннего спроса на продление санкций ЕС

Продление санкций Евросоюза в отношении России никак заметно не скажется на экономике страны - совместных проектов почти нет, ограничения доступа к финансовым источникам можно обойти, говорит руководитель Центра политических исследований Института экономики РАН Борис Шмелев.

16:17  28 Июня 2017
120
Голикова назвала количество бедных в России

Глава Счетной палаты Татьяна Голикова рассказал, что за первый квартал этого года число россиян, имеющих доход ниже прожиточного минимума, увеличилось на 2 млн человек

16:14  28 Июня 2017
45
Паломникам освобождают путь к храму Христа Спасителя

Возле храма Христа Спасителя на период принесения мощей Николая Чудотворца ограничивается движение пешеходов

16:13  28 Июня 2017
56
Путин объяснил необходимость увеличения военного потенциала России

Россия продолжит наращивать свой военный потенциал, чтобы обеспечить защиту от потенциальных агрессоров. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин

16:07  28 Июня 2017
126
Совфед хочет защитить Россию от иностранных СМИ

О разработке законодательных инициатив по урегулированию русскоязычных СМИ, зарегистрированных за рубежом, рассказал сенатор Андрей Климов.

16:02  28 Июня 2017
59
Выяснилось, когда в Крыму пройдет молодежный форум "Таврида"

Всероссийский молодежный образовательный форум Таврида будет проведен в Крыму в период с 3 июля по 31 августа

16:00  28 Июня 2017
59
Появилось видео ливня, затопившего Уфу

Сильнейший ливень сегодня обрушился на столицу Башкортостана Уфу. Стихия затопила все городские улицы

16:00  28 Июня 2017
117
Главные новости Сирии 28 июня 16.00: ИГ несет потери в Дейр эз-Зоре

На восток провинции Хама прибыло подкрепление союзников САА. В боях под Дейр-эз-Зором ИГ несет серьезные потери в живой силе. В провинции Даръа боевики ССА ведут бои с группировкой «Джейш Халид ибн Аль-Валид» (сотрудничает с ИГ, считается террористической правительством САР).

16:00  28 Июня 2017
31
Совет Федерации одобрил закон о реестре коррупционеров

Сегодня Совет Федерации «дал зеленый свет» закону о создании реестра отстраненных от работы служащих в связи с утратой доверия граждан.

15:51  28 Июня 2017
42
ФАС позволила Сбербанку вложиться в свиноводство

Федеральная антимонопольная служба позволила Сбербанку приобрести доли трех свиноводческих агрохолдингов в Ленинградской и Новгородской областях РФ

15:50  28 Июня 2017
64
Коломойский расплатится с крымчанами за "Приватбанк"

Разрешение Госсовета Крыма Совету министров РК на продажу недвижимости, ранее принадлежавшей украинскому олигарху Игорю Коломойскому, потребовало три года процедурной подготовки для полной законности этого шага. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал замдиректора Института стратегических исследований и прогнозов РУДН Никита Данюк.

15:50  28 Июня 2017
520
Фанаты "Зенита" выразили недовольство стоимость абонементов

Фанаты Зенита оказались не в восторге от ценовой политики любимого футбольного клуба

15:49  28 Июня 2017
52
Новый Dodge Challenger превзошел своего предшественника

Американский автопроизводитель Dodge обновил свой культовый маслкар Challenger SRT Demon

15:42  28 Июня 2017
110
Неустойку за невыплату зарплаты в РФ хотят повысить до 50% от всей задолженности

Правозащитники требуют увеличить компенсацию за невыплату зарплаты в России на 50% от общей суммы задолженности для компенсации морального вреда

15:39  28 Июня 2017
56
В Петербурге продолжают создавать эсминец «Лидер»

Минобороны утвердило эскизный проект эсминца нового поколения «Лидер», рассказал вице-президент Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) по военному кораблестроению Игорь Пономарев.

15:35  28 Июня 2017
78