Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?

20:12  30 Сентября 2016
5 500
Сочи
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Степан Яцко

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков рассказал на инвестиционном форуме в Сочи, что будет с ипотечным кредитованием в 2017 году.

По его словам, с учетом целей ЦБ по инфляции в 4%, на следующий год можно смело ожидать ставки по ипотечным кредитам в 7-8%. А на ставку в 5-7% откликнутся миллионы россиян, уверен Аксаков.

Стоит ли брать ипотеку?

Можно ли прогнозировать серьезное увеличение спроса на жилье в этом случае, и когда стоит брать ипотеку, «Экономике сегодня» рассказала старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк:

«Понятно, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно увеличить спрос на жилье. Но проблема состоит  в том, что свободных денег на решение жилищного условия у населения не так уж много, к тому же остается непонятной ситуация с ценами. В мегаполисах цены традиционно  высоки, но они пока снижаются, и перспективы не ясны, поэтому лучше пока не рассматривать жилье в мегаполисах как инвестицию. Бизнес-решения остаются нестабильными.

С точки зрения решения жилищных вопросов, понятно, что когда образуются молодые семьи и нужно жилье, то выбора нет - надо решать проблему всеми возможными способами. Если есть возможность брать ипотеку  в текущих условиях, то люди не будут ждать год-два, пока снизятся ставки. На мой взгляд, особо резкие изменения спроса не стоит прогнозировать».

Ипотека без льготной ставки

Аксаков также сообщил, что сейчас идет борьба за продление льготной ипотеки после 1 января 2017. В Минфине предлагают свернуть программу, поскольку ключевая ставка снижается. Но строительная отрасль и банки со своей стороны заинтересованы в продлении льготного кредитования на покупку жилья.

Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
В Минфине предлагают свернуть программу льготной ипотеки после 1 января 2017

«После того, как ставки резко вскочили вверх, льготная ипотека пользовалась значительным спросом - до 40% кредитов сейчас выдается с использованием этого продукта. Но если ставки опустятся ниже 10%, то она реально теряет смысл. Ее главная задача заключалась в том, чтобы индексировать тот скачок ставок, который мы увидели в конце 2014 - начале 2015 года. В будущем как сглаживающий инструмент она потеряет свою значимость.

Если смотреть на Россию в сравнении с западными странами, где ипотека дается под 1-2%, а в Скандинавских странах и под 0%, то, конечно, любые программы, которые снижают ипотечную ставку, нужны и полезны. Но здесь вопрос в перспективах, в том, насколько долго мы можем сдерживать инфляцию в заявленных пределах, потому что ипотека дается на 20-30 лет. Главный вопрос - насколько в течение этого периода  будут стабильными цены и доходы населения.

Пример валютных ипотечников 

Если доходы не будут расти, а в экономике не будет прогресса, то люди предпочтут исходить из тех возможностей, которые есть – начнут уплотняться или производить внутрисемейный обмен. Главный стимул любого кредитования – уверенность в завтрашнем дне, в том, что завтра мы сможем деньги отдавать.

У людей сейчас перед глазами негативный фон с валютными ипотечниками, которых было мало, но они показали, что ипотека - не игрушки. Можно потратить первоначальный взнос и еще 5 лет платить по кредиту, но  все равно остаться не с чем. Все-таки население у нас становится все более  финансово грамотным и начинает понимать, что кредит – это риск. И риск наш, а не государства или банка», - резюмирует наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
СМИ: "Зенит" может заплатить €21 млн за трансфер Дриусси

Перуанская газета El Comercio раскрывает детали по переходу аргентинского нападающего Себастьяна Дриусси в Зенит.

8:31  24 Июня 2017
56
Пермский кот-предсказатель определил победителя в матче Россия – Мексика

Талисман Пермского государственного университета кот Марсик предсказал победу сборной России в футбольном поединке с мексиканской командой.

8:29  24 Июня 2017
58
Шварцнеггер призвал Макрона объединиться ради спасения экологии

Бывший губернатор Калифорнии Арнольд Шварценеггер призвал политиков объединиться ради спасения планеты. Об этом он заявил на встрече с президентом Франции Эммануэлем Макроном.

8:14  24 Июня 2017
48
Госдеп осудил двойной взрыв в Пакистане

Американские власти обозначили важность борьбы с терроризмом после взрывов в Пакистане, жертвами которых стали 37 человек.

8:05  24 Июня 2017
57
Клещи атаковали Ленинградскую область

Свыше 750 человек пострадали от клещей в Ленинградской области за последнюю неделю. По словам специалистов, большинство случаев нападения клещей наблюдается в восьми из 17 районов области.

7:52  24 Июня 2017
109
Иван Ургант высмеял Оксимирона в рэп-поединке против Сергея Шнурова

Очередной выпуск телешоу Вечерний Ургант предваряет пародийный версус-баттл при участии лидера группы Ленинград.

7:38  24 Июня 2017
67
В Башкирии подорожает тепло и горячая вода с 1 июля

Плата за отопление и горячую воду, поставляемые ООО БашРТС, подорожает с 1 июля для жителей Башкири.

7:36  24 Июня 2017
50
Google откажется от проверки почты пользователей Gmail

Google прекратит сканировать содержимое почтовых ящиков пользователей Gmail. Об этом говорится в сообщении компании.

7:27  24 Июня 2017
58
Московский "Спартак" занял 35 строчку в историческом рейтинге Лиги чемпионов УЕФА

Союз европейских футбольных ассоциаций представил сводную таблицу лучших клубов Лиги чемпионов за всю историю.

7:20  24 Июня 2017
58
В нападении на парламент Венесуэлы обвинили сторонников президента

Неизвестные попытались прорваться в здание парламента Венесуэлы. Предполагается, что сторонники президента страны Николаса Мадуро приняли участие в нападении.

7:13  24 Июня 2017
56
В Катаре заявили о нереалистичности требований арабских стран

Власти Катара считают нереалистичными требования арабских стран по снятию блокады страны, сообщает At Arabiya.

6:55  24 Июня 2017
72
Штрафы для водителей в Мельбурне за июнь списали на вирус WannaCry

Из-за заражения системы видеонаблюдения автовладельцы в Австралии не будут платить штрафы.

6:52  24 Июня 2017
63
Суд Томска оштрафовал записавшую видеообращение к Путину женщину

Женщина устроила несанкционированный пикет для записи видеообращения к президенту России Владимиру Путину. Она хотела попросить разобраться в коррупции.

6:42  24 Июня 2017
763
Сотрудник Белого дома раскрыл главного партнера США в оборонной сфере

Высокопоставленный представитель Белого дома рассказал журналистам о приоритетах США при выборе партнеров в оборонной сфере.

6:35  24 Июня 2017
71
В Минэнерго США сообщили о нарушениях при перевозке радиоактивных веществ на самолете

Сотрудники одной из американских лабораторий из-за ошибки при заполнении документов создали серьезный риск для безопасности.

6:24  24 Июня 2017
42
Чехия захотела перейти на евро

Чехия готова перейти на единую европейскую валюту. Об этом заявил Национальный банк страны.

6:21  24 Июня 2017
38
Стало известно о пострадавших по вине смертника в Мекке

МВД Саудовской Аравии раскрыло детали спецоперации по задержанию боевиков, планировавших совершить теракт в мечети.

6:12  24 Июня 2017
54
"Яндекс" обнулил счета украинских рекламодателей

Все остатки на счетах украинских пользователей Яндекс.Директ обнулили. Об этом говорится в соответствующем письме Яндекса, которое обнародовал один из пользователей Facebook.

6:05  24 Июня 2017
61
Новый формат VR-видео от Google позволит обойтись без очков виртуальной реальности

Компания Google объявила о разработке нового формата видео, который позволит владельцам компьютеров и смартфонов обойтись без специальных VR-устройств для погружения в виртуальную реальность.

5:59  24 Июня 2017
146
Глава МИД ОАЭ прокомментировал попытку теракта в Мекке

Министр иностранных дел ОАЭ заявил о том, что случай с предотвращением атаки на крупнейшую мечеть служит свидетельством пугающих масштабов терроризма.

5:45  24 Июня 2017
38
СМИ: Бейонсе и Jay-Z передали свои имена детям по наследству

Певица Бейонсе и рэпер Jay-Z назвали новорожденных близнецов в честь себя. Об этом сообщают американские СМИ.

5:37  24 Июня 2017
62
"Хлебное перемирие" на Донбассе нарушили обстрелы ВСУ

Стало известно о нарушениях со стороны ВСУ режима прекращения огня, введенного на востоке Украины на период сборки урожая.

5:24  24 Июня 2017
63
Под завалами в результате оползня оказались более 10 жителей Китая

Свыше 100 человек находятся под завалами в результате схода оползня в уезде Маосянь в китайской провинции Сычуань.

5:23  24 Июня 2017
71
Два жителя Волгограда скончались от вяленой рыбы

С начала текущего года в больницы Волгограда с диагнозом ботулизм поступили 15 человек. Двое из них скончались.

5:14  24 Июня 2017
747
Макрон заведет собаку в Елисейском дворце

Президент Франции Эммануэль Макрон и его супруга Брижит планируют завести собаку в Елисейском дворце.

5:10  24 Июня 2017
48
Врачи сообщили об улучшении состояния онкобольной из Апатитов

Состояние жительницы Апатитов Дарьи Стариковой улучшается. У нее повысился гемоглобин, и нормализовалась работа почек. Об этом заявляют столичные врачи.

5:04  24 Июня 2017
52
У Aston Martin обнаружили проблемы с коробкой передач

Жалобы связаны с работой роботизированной коробки передач автомобилей Aston Martin. Такой диагноз поставили инженеры компании, отправившиеся на расследование в Китай.

4:46  24 Июня 2017
46
СМИ: Американские сенаторы обсудят на слушаниях "планы" России повлиять на парламентские выборы в ФРГ

Комитет по разведке Сената США планирует обсудить на слушаниях тему возможного вмешательства России - на этот раз речь пойдет о предстоящих выборах в Германии.

4:44  24 Июня 2017
42
Дети Джоли и Питта надеются на воссоединение семьи

Брэд Питт боится, что его дети надеются на воссоединение с Анджелиной Джоли. Актер также переживает, что они могут пережить еще одно разочарование. Об этом сообщает интернет-издание hollywoodlife.com со ссылкой на одного из приятелей Питта.

4:38  24 Июня 2017
51
Аналитики в США допускают падение цен на нефть до $30

Эксперт Чад Морганландер не советует инвесторам торопиться с вложениями на рынке черного золота.

4:28  24 Июня 2017
74