Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы

19:59  12 Октября 2016
279
Москва
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Степан Яцко

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%. Об этом журналистам на форуме «Россия зовет!» сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.

Ипотечная ставка - 2018

По его словам, сейчас ставка находится на уровне 2014 года, при этом цены на жилье существенно ниже, чем тогда. В следующем году с учетом целей ЦБ по инфляции Плутник ждет дальнейшего снижения ставок.

 «Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,7%, однако такой уровень во многом достигается действием программы господдержки, которая формирует до 35-40% всех ипотечных выдач, максимальная ставка по ней составляет 12%. Средние же ставки по собственным программам банков сегодня превышают 13% и лишь к концу года способны приблизиться к данному уровню.

В результате в первые месяцы после отмены программы господдержки (действует до конца 2016 года, прим. «ЭС») АКРА ожидает рост средних ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 0,5-1 процентных пункта. Дальнейшая динамика средней ставки во многом будет определяться темпами снижения ключевой ставки Банка России. Если по итогам 2017 года заложенные регулятором целевые значения по инфляции на уровне 4% все-таки будут выполнены, это позволит при отсутствии внешних шоков опустить ключевую ставку до уровня 6-7% уже в первом полугодии 2018 года.

В таком случае, по мнению АКРА, средние ставки по ипотеке в 2018 году действительно смогут вплотную приблизиться к психологически важному уровню в 10%, а у отдельных крупных участников опуститься и ниже этого значения», - комментирует «Экономике сегодня» старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%

Оживление на ипотечном рынке

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь также соглашается с прогнозом главы АИЖК. «Конечно, ипотечная ставка, как и все другие ставки в экономике, привязана к учетной ставке ЦБ. Если ЦБ будет снижать ее, то и все остальные пойдут вниз, а есть все основания полагать, что он продолжит ее снижать на фоне падения инфляции. Ставка у нас уже заметно упала по сравнению с пиками, и продолжает падать. Но в реальном выражении ставка все равно будет высокой.

Ипотечное кредитование выйдет на докризисный уровень примерно в одно время со всей экономикой. Этот показатель очень сильно завязан на реально располагаемые доходы населения. Сейчас они стагнируют либо чуть-чуть начинают расти, но в пределах статистической ошибки. Если тренд сохранится, и рост продолжится, то мы сразу отметим и рост ипотеки», - считает эксперт.

Но на ипотечном рынке уже отмечают некое оживление. Количество жилищных кредитов за август и в штучном и в денежном выражении демонстрирует лучшие показатели за последние полгода. Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать снижения ставок, мы спросили у Татьяны Куликовой.

«Я бы подождала дальнейшего снижения ставок. Ипотека у нас в России, на мой взгляд, чудовищно дорогая. Реальная ставка по ипотеке выше, чем в любой развитой стране. Если у вас нет насущной необходимости купить жилье прямо сейчас, то лучше подождать», - считает наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Рекордное задержание фанатов "Спартака" объяснили в РФПЛ

Стало известно, почему болельщиков так долго не выпускали со стадиона ЦСКА.

1:39  01 Мая 2017
44
Группа Kiss начнет тур по Европе с концерта в Москве

Московский концерт Kiss откроет европейское турне рок-группы из США.

1:19  01 Мая 2017
35
Трамп рассказал о нападках на свою жену в СМИ

Президент США пожаловался, что его семья постоянно подвергается нападкам со стороны журналистов.

1:03  01 Мая 2017
39
Главы правительств Сингапура и Таиланда получили приглашение в США

Президент США Дональд Трамп провел телефонные переговоры с премьер-министрами Сингапура и Таиланда.

0:50  01 Мая 2017
54
США пригласили принять участие в переговорах по Сирии

МИД Казахстана приглашает США занять сторону наблюдателей в Астане.

0:41  01 Мая 2017
64
Фанаты "Спартака" не могли покинуть стадион почти 2 часа

Болельщиков Спартака не выпускали с ВЭБ Арены рекордные 1 час 44 минуты.

0:32  01 Мая 2017
47
Меланшон предрекает "конец политики" Макрона

Лидер движения Непокорившаяся Франция Жан-Люк Меланшон заявил, что Эммануэль Макрон не способен управлять страной.

0:13  01 Мая 2017
86
СМИ сообщили о задержании шпиона из Швейцарии в ФРГ

В Германии задержали подозреваемого в шпионаже гражданина Швейцарии.

23:41  30 Апреля 2017
54
Ученые спорят о влиянии классической музыки на способности человека

Эффект Моцарта, который открыли еще в 90-х годах, вызывает сомнения.

23:29  30 Апреля 2017
93
Трамп ответит на "фейк" в СМИ новым указом

В Белом доме рассказали о планах по ужесточению наказания за клевету.

23:12  30 Апреля 2017
75
Трамп рассказал о своей "сложной" жизни

45-й президент США рассказал о том, как ему работается на посту.

22:59  30 Апреля 2017
86
Украинский дипломат в Белоруссии заявил о выполнении "Минска-2"

Посол Украины в Минске рассказал о том, что минские договоренности рано списывать со счетов.

22:35  30 Апреля 2017
77
Меркель назвали образцом подражания для женщин в Саудовской Аравии

Заместитель министра экономики в Эр-Рияде высоко оценил манеры поведения канцлера ФРГ.

22:25  30 Апреля 2017
71
Девушка за рулем "Феррари" в Сочи влетела в "Ладу Весту"

В Адлеровском районе Сочи произошла дорожная авария с участием спорткара и отечественной машины.

22:06  30 Апреля 2017
618
Ученые изучают конфликты человеческой памяти

Британские психологи продвинулись в изучении проблемы запоминания у человека.

21:53  30 Апреля 2017
60
СМИ: Самойлова в случае допуска на "Евровидение" может спровоцировать беспорядки на Украине

Посол Украины в Германии рассказал, почему киевские власти не могут сделать исключение для представительницы России.

21:38  30 Апреля 2017
78
СМИ: Ле Пен потеряла голоса 500 жителей небольшой коммуны во Франции

Конституционный совет Франции отменил итоги голосования в первом туре выборов на одном из участков.

21:19  30 Апреля 2017
54
Кремль поручил региональным властям защищать оппозиционеров от нападений

Российское руководство поручило властям регионов жестко пресекать противоправные действия против оппозиционеров.

20:35  30 Апреля 2017
75
СМИ: Кремль поручил пресечь нападения на оппозиционеров в регионах РФ

Федеральный центр поручил региональным властям пресекать нападения на оппозиционеров.

20:02  30 Апреля 2017
52
Известный астронавт запечатлел «защитное поле» Земли

Известный французский астронавт Тома Песке выложил на своей странице в Twitter видеозапись с орбиты Земли.

19:35  30 Апреля 2017
1 115
Ученые рассказали, какие болезни чаще встречаются у женщин, чем у мужчин

Ученые провели ряд исследований мужского и женского организмов во время болезней.

19:14  30 Апреля 2017
159
Вашингтон готовит переговоры с Москвой "лакмусовой дипломатией"

Заявления помощника президента США по национальной безопасности Герберта Макмастера о возможных перспективах сотрудничества России и США в ключевых областях подготовка к переговорам Владимира Путина и Дональда Трампа. Такое мнение в интервью ФБА Экономика сегодня озвучил профессор Академии военных наук, политолог-американист Сергей Судаков.

19:00  30 Апреля 2017
423
Трамп заявил, что считает возможным согласие между США и Россией

Президент США Дональд Трамп считает возможным согласие с Россией.

18:44  30 Апреля 2017
501
iPhone 6s в России подешевел до критического минимума

Стоимость iPhone 6s на российском рынке достигла абсолютного минимума.

18:13  30 Апреля 2017
468
Huawei и Google презентовали одноплатный ARM-компьютер HiKey 960

Компания Huawei презентовала одноплатный ARM-компьютер, разработанный совместно с LeMaker, ARM, Archermind и Google.

17:43  30 Апреля 2017
133
Помощник Трампа рассказал о перспективах сотрудничества США и России

У России и США есть перспективы для сотрудничества в ключевых областях. Об этом заявил помощник американского президента по национальной безопасности Герберт Макмастер.

17:08  30 Апреля 2017
113
Евровидение-2017: неприятные сюрпризы ждут гостей конкурса на Украине

Скандал с продажей двух тысяч билетов на непригодные места на Евровидение в Киеве продолжает, но отнюдь не заканчивает череду провалов организаторов конкурса на Украине. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал политолог Александр Асафов.

17:04  30 Апреля 2017
2 780
Путин побывал на гонке "Формулы-1" Гран-при России

Президент РФ Владимир Путин посетил Сочи Автодром.

16:39  30 Апреля 2017
73
Северная Корея пригрозила американской подлодке "жалким концом"

Американская атомная подлодка Мичиган, находящаяся в южнокорейском морском порту Пусан, будет уничтожена при попытке предпринять враждебные действия в отношении КНДР.

16:25  30 Апреля 2017
248
Ученые объяснили, почему человек постоянно что-то забывает

Психологи объяснили, почему люди часто забывают полученную информацию.

16:11  30 Апреля 2017
949