Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
333
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Участником переговоров в Астане станет Стаффан де Мистура

Представители России, Турции, Ирана и Иордании официально подтвердили свое участие в предстоящих переговорах в Астане. Об этом сообщили в Министерстве иностранных дел Казахстана.

10:17  26 Июня 2017
58
Минфин направит до 500 млн рублей на поддержку анимационных студий

Ранее помочь мультипликационным студиям решить проблему с нехваткой средств пообещал президент России Владимир Путин.

10:11  26 Июня 2017
32
На деньги с топливных акцизов построят новые дороги

Российское правительство изучает вопрос финансирования дорожных фондов субъектов федерации за счет средств, полученных от топливных акцизов

10:07  26 Июня 2017
46
Магазин без продавцов и очередей открыли в Китае

В Китае открылся уникальный продуктовый магазин без продавцов. Торговая точка работает на солнечных батареях.

10:06  26 Июня 2017
72
Белоруссия допускает закупку российских комплексов «Искандер»

Вариант с приобретением у России ракетных комплексов «Искандер» может быть рассмотрен в будущем, заявил посол Белоруссии в Москве Игорь Петришенко.

10:04  26 Июня 2017
41
Нарендра Моди пообещал сделать Индию похожей на США

Индийский премьер Нарендра Моди находится с официальным визитом в Вашингтоне, где сегодня его примет президент США Дональд Трамп.

9:59  26 Июня 2017
57
В Москве объявили "желтый" уровень опасности

26 июня в Москве объявили желтый уровень опасности. По словам синоптиков, в этот день в столице ожидаются грозы и сильный ветер.

9:58  26 Июня 2017
62
Казахстан и Россия конфликтуют из-за инновационных вагонов

Одна из структур Казахстанских железных дорог «КТЖ-Грузовые перевозки» отказала в проезде инновационным вагонам из России.

9:52  26 Июня 2017
125
Петербуржец вскрыл банкомат, но не ушел от полиции

В Санкт-Петербурге произошло покушение на кражу, сообщает УМВД России по Василеостровскому району города

9:51  26 Июня 2017
61
Сообщение ФСБ об использовании Telegram террористами в Петербурге прокомментировал Клименко

Сотрудники ФСБ сообщили, что организатор теракта в петербургском метро пользовался мессенджером Telegram. Это сообщение прокомментировал советник президента по развитию интернета в России Герман Клименко.

9:47  26 Июня 2017
52
Ракета-носитель Falcon 9 доставила на орбиту 10 спутников Iridium NEXT

Представители SpaceX объявили об успешном пуске ракеты-носителя Falcon 9 с космодрома ВВС США в Калифорнии.

9:42  26 Июня 2017
57
Силуанов рассказал о финансировании пенсий

Глава Минфина РФ Антон Силуанов считает, что нельзя вернуться к отчислениям в Пенсионный фонд на уровне в 34%

9:41  26 Июня 2017
126
МАЗ и Mercedes-Benz будут ремонтировать немецкие моторы в Белоруссии, России и на Украине

Представители автомобильных компаний МАЗ и Mercedes-Benz намерены ремонтировать немецкие двигатели на площадках, расположенных на территории Белоруссии, России и Украины. Так, европейский бренд планирует объединиться с минским производителем.

9:37  26 Июня 2017
79
Катер на полном ходу влетел в теплоход на Неве

Петербургская транспортная прокуратура проверяет столкновение катера и теплохода на Неве.

9:31  26 Июня 2017
72
Диетологи опровергли главные заблуждения о еде

Специалисты по организации питания развенчали распространенные мифы относительно полезных или вредных качеств той или иной еды

9:26  26 Июня 2017
349
СМИ сообщили о планах США узаконить вмешательство в третьи страны через ООН

Власти США намерены добиться включения филиалов группировок Аль-Каида и Исламское государство (запрещены в РФ) в список террористических организаций ООН. Как сообщают СМИ, если инициатива получи поддержку, то Вашингтон сможет проводить спецоперации на территории третьих стран.

9:25  26 Июня 2017
46
Авианосец "Королева Елизавета" выходит в первое плавание

Авианосец Королевского военно-морского флота Великобритании Королева Елизавета впервые отправится в плавание.

9:22  26 Июня 2017
82
Для московских водителей придумали мигающие светофоры

Импульсные светофоры уже доказали свою эффективность по снижению числа ДТП с участием пешеходов.

9:21  26 Июня 2017
180
СМИ: Пентагон заключает сделки с нарушением сроков и приобретает небоеспособную технику

Издание Fiscal Times опубликовало материал на тему нерационального расходования средств американским оборонным ведомством.

9:15  26 Июня 2017
39
В сети засветилась новая Toyota Camry

В интернет попали «живые» фотографии нового поколения легендарного японского бизнес-седана Toyota Camry

9:13  26 Июня 2017
144
Правительство утвердило требования к аппаратуре для использования ГЛОНАСС

В России утвердили требования к радионавигационной аппаратуре, которая предназначена для работы в системе ГЛОНАСС или ГЛОНАСС/GPS, чтобы относить ее к продукции, произведенной в РФ. Соответствующее постановление подписал премьер-министр Дмитрий Медведев.

9:13  26 Июня 2017
66
В уголовный кодекс внесут новый вид взяток

Проект поправок в уголовное законодательство, подготовленный Комитетом по безопасности и противодействию коррупции, поступил на рассмотрение Госдумы.

9:11  26 Июня 2017
62
Audi Q7 признан самым безопасным кроссовером в России

Эксперты составили рейтинг самых безопасных автомобилей в сегменте SUV, представленных на российском рынке.

9:01  26 Июня 2017
261
Ученые предложили остановить глобальное потепление с помощью диеты для животных

Специальная диета для животных поможет остановить глобальное потепление. К такому выводу пришли ученые, утверждая, что правильное питание для представителей фауны значительно снизит количество выделения в атмосферу закиси азота.

9:01  26 Июня 2017
39
В Монголии начались выборы президента

В Монголии сегодня выберут президента страны. Свои голоса смогут отдать 1,978 миллиона человек на 1983 избирательных участках.

8:59  26 Июня 2017
70
Немцы поставили крест на дизельных авто

Все меньше автолюбителей в Германии готовы покупать автомобили, оборудованные дизельными моторами

8:58  26 Июня 2017
589
Ученые выяснили, как обои вредят здоровью человека

Обои могут представлять опасность для здоровья человека. К такому выводу пришли специалисты из Тулузы по итогам проведенного исследования.

8:54  26 Июня 2017
334
NASA показало крупные ураганы на Юпитере

Новое фото, на котором подробно видны большие ураганы на поверхности Юпитера, опубликовано космическим агентством NASA.

8:48  26 Июня 2017
284
Силуанов рассказал о влиянии санкций США на скупку евробондов РФ

Глава Минфина сообщил, что вопреки регулярному ужесточению санкций у инвесторов из США сохраняется интерес к еврооблигациям России.

8:42  26 Июня 2017
48
В Благовещенске проверяют информацию о приготовлении шашлыка на кладбище

После появления в СМИ информации о том, что на одном из кладбищ Благовещенска готовили шашлык с использованием надгробья в качестве мангала, полиция начала проверку. Об этом сообщили в МО МВД России Благовещенский.

8:37  26 Июня 2017
81