Меж двух столиц, или Как снять жилье в Москве и Питере

14:18  24 Сентября 2014
161
Санкт-Петербург
При аренде жилья договор лучше составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут При аренде жилья договор лучше составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут

По роду деятельности моего мужа (он программист) мы часто переезжаем по его рабочим делам из Москвы в Санкт-Петербург и обратно. В результате, мы год прожили в Санкт-Петербурге, год — в Москве. И я поделюсь с вами, как мы искали квартиру.

Москва: размер не имеет значения

Первое время я больше всего интересовалась внешним видом и атмосферой квартиры, но, когда мне пришлось столкнуться с реальностью, «атмосферная» квартира, которая приглянулась мне очаровательным видом из окна, оказалась дороже, чем мы могли себе представить, и до работы надо было добираться добрых два часа на метро.

Тут мы вдвоем с мужем сели и проработали алгоритм. Мы смотрели сперва нужный нам район, чтобы был новый дом, постройки 2000-х годов, и внутри чтобы был хороший ремонт в сдержанном стиле и новая мебель. Важным фактором для нас были близость к Кольцевой ветке метро в Москве, чтобы быстрее добираться до места, и удаленность от работы. Мы думали найти квартиру по объявлениям, но без знакомств и агента снять что-то приличное оказалось почти невозможно. Бывают случаи, когда можно снять квартиру и напрямую, но все равно с договором. Комиссия агенту, указанная в объявлении, может быть разной, но если к агенту обращается жилец напрямую, то можно и поторговаться.

В Москве ценник напрямую не зависит от метража квартиры, и можно встретить варианты и 40, и 80 кв. метров почти за одинаковые деньги. Интересно, что в Москве однокомнатные квартиры куда популярнее двухкомнатных, и цена почти не отличается. В Санкт-Петербурге в этом смысле ситуация схожая.

Итак, для себя мы определили район Замоскворечья, особенно нам нравилась станция метро «Добрынинская», и стали искать варианты на сайте единой поисковой системы недвижимости.

Удобно, что поиск в этой системе можно настроить по цене, станции метро, этажу, наличию бытовой техники, а также требованиям к жильцам. Некоторые предпочитают жильцов с детьми, многие не любят с животными. Если у вас скромные запросы, то нужно звонить агенту, сдающему недвижимость, и ехать смотреть все подряд. Если нужно что-то получше, то выбирать нужно только объявления с фото.

На деле встречалось много забавного: в одной из квартир хозяйка зачем-то увезла плиту, в другой не было никакой возможности поставить на кухне холодильник, в нескольких оставались хозяйские вещи, что не очень хорошо, может быть, там манускрипт старинный пропадет, а нас потом обвинят. Множество разных вариантов несоответствия цены адекватной реальности. Например, в одной квартире с нас хотели получить 50 000 рублей в месяц только за то, что в квартире дорогие итальянские двери.

Вообще же ценник на однушку начинается от 24 000 в месяц. Требования для такой квартиры выглядят примерно так: первый месяц — предоплата + депозит при условии, что вы снимаете квартиру на длительный срок (от года). В квартире есть кухонная и жилая мебель, без телефона, ТВ, стиральная машина, холодильник, балкон, можно жить с детьми.

Цена на двухкомнатную квартиру начинается от 28 000 рублей при условии предоплаты и аренды на длительный срок (от года).

Важный момент: обычно владельцы старались преуменьшить время, которое на самом деле требуется, чтобы добираться от метро до предполагаемого места жительства.

Свой вариант мы нашли по случаю, пришли смотреть одну квартиру, которая нам не подошла, а в результате консьержка показала нам прекрасную квартиру за 50 000 в месяц — двухкомнатную с большой кухней, охраняемой территорией и паркингом, который был включен в стоимость аренды. В нашем случае хозяин квартиры заплатил комиссию консьержке.

На берегах Невы хотел я поселиться…

Если в Москве главным фактором при съеме квартире для нас была удаленность от Кольцевой линии метро, то в Санкт-Петербурге, так как метро есть далеко не везде, мы искали вариант в центре, но так, чтобы можно было поставить машину, и дом был не слишком старым.

Цена на однокомнатную квартиру у метро «Сенная площадь» начинается от 20 000 рублей, но тут надо понимать, что то, что написано на бумаге, и то, что может предстать пред вами в действительности – разные вещи.

Квартиры в Санкт-Петербурге в центре многие настолько «убиты», что лучше рассмотреть варианты у метро «Горьковская» или «Петроградская», где двухкомнатную квартиру можно снять за 35 000 + коммунальные услуги.

В среднем, аренда приличной двухкомнатной, хорошо оборудованной квартиры в Санкт-Петербурге обходится в 27 000 – 28 000 рублей в месяц, тут надо смотреть на то, насколько удобно добираться, а если вы пользуетесь автомобилем, то можно выбрать район по душе, вне зависимости от того, близко метро или нет.

Свой вариант в Северной столице мы нашли через знакомых, так что и комиссию агенту не пришлось платить.

В Санкт-Петербурге мы предпочитаем ездить на машине, поэтому мы сняли вариант недалеко от центра за Большеохтинским мостом: двухкомнатная квартира с хорошим ремонтом возле парка (хоть глянуть из окна приятно).

Выбор за вами, но договор лучше бы составить, потому как именно он поможет в дальнейшем решить все проблемы, если таковые возникнут.

Анна Ткачева

Загрузка...
Белый дом: США готовы противостоять России

В случае необходимости США готовы будут противостоять России, заявили в Вашингтоне.

2:53  27 Апреля 2017
61
Глава МИД Великобритании заявил о "незаконности" Крыма

Борис Джонсон заявил о том, что не намерен признавать российский статус Крыма.

2:30  27 Апреля 2017
56
Трамп ополчился на "города-убежища" в США

Дональд Трамп заявил о вреде, который для страны представляют так называемые города-убежища.

2:16  27 Апреля 2017
54
СМИ: Трамп делегировал Мэттису новые полномочия

Портал BuzzFeed сообщает о новых возможностях Пентагона по установке численности войск ВС США в Сирии и Ираке.

1:54  27 Апреля 2017
63
Опальный журналист: "Турция - это не Эрдоган"

Журналист из Турции призывает ЕС не отказываться от планов по интеграции.

1:25  27 Апреля 2017
42
Песков развеял слухи о встрече Путина и Трампа

Дмитрий Песков опроверг сообщения, в которых говорилось о планах по встрече лидеров РФ и США.

0:58  27 Апреля 2017
58
США повторили о намерениях по санкциям против КНДР

Американские министры представили совместное заявление по поводу мер давления на Северную Корею.

0:28  27 Апреля 2017
57
СМИ узнали о выводах экспертов по крушению Ту-154 в Сочи

Специалисты рассказали о том, почему 25 декабря в Сочи мог разбиться самолет Ту-154.

0:13  27 Апреля 2017
61
Прокуратура возбудила дело против лоукостера "Победа"

Отказ от перевозки страдающего ДЦП ребенка обеспечил авиакомпании судебные разбирательства.

23:52  26 Апреля 2017
45
12 террористов задержано ФСБ в Калининграде

В Калининграде спецназ задержал группировку исламистских боевиков.

23:27  26 Апреля 2017
60
Макрона освистали земляки в Амьене

Эммануэль Макрон не ожидал, что в родном городе его встретят в штыки.

23:16  26 Апреля 2017
79
Белый дом раскрыл суть налоговой реформы Трампа

В администрации Трампа рассказали про реформу налоговой системы США.

22:53  26 Апреля 2017
56
СМИ узнали про "красную кнопку" Трампа

Трамп заказывает себе колу в кабинет, обходясь без лишних слов.

22:22  26 Апреля 2017
74
Пентагон обвиняет Турцию в создании угрозы США

Американские военные заявляют, что авиаудары Турции по курдским ополченцам могут нанести вред США.

21:55  26 Апреля 2017
62
Премьер Венгрии опроверг закрытие университета Сороса

Власти Венгрии не закрывали Центрально-Европейский университет американского финансиста Джорджа Сороса

21:35  26 Апреля 2017
63
Александр Жилин: антироссийские маневры американской ПРО подставят под удар Европу

Американская система ПРО, направленная на Россию, подставляет Европу, и выравнивать ситуацию нужно, донося до США последствия их возможных действий.

21:33  26 Апреля 2017
134
Ученые нашли древнейшее царство грибов в ЮАР

Возможно, древнейшее свидетельство многоклеточной жизни обнаружили палеонтологи.

21:26  26 Апреля 2017
66
Руководитель группы при Совбезе ООН объяснил разницу между "Аль-Каидой" и ИГ

Между террористическими организациями Исламское государство и Аль-Каида (обе запрещены в РФ) существуют различия

21:21  26 Апреля 2017
45
NASA заявляет о скором открытии внеземной жизни

Человечество стоит на грани открытия внеземной жизни

21:07  26 Апреля 2017
101
"Аэроэкспресс" взял на себя убытки пассажиров

Компания Аэроэкспресс компенсировала стоимость авиабилетов опоздавшим по причине задержек поездов пассажирам

20:56  26 Апреля 2017
57
Минпромторг обещает поддержку развития беспилотного транспорта

С 2018 года Министерство промышленности и торговли намерено стимулировать спрос на транспорт с системами автономного вождения

20:48  26 Апреля 2017
57
Нефть Саудовской Аравии чуть не стала мишенью террористов

Саудовские пограничники предотвратили подрыв нефтяного терминала госкомпании Saudi Aramco

20:45  26 Апреля 2017
56
Сбербанк может разместить "народные" облигации на 7,5 млрд рублей

Сбербанк в течение первого дня размещения облигаций федерального займа (ОФЗ) для населения получил порядка 1000 заявок на покупку.

20:43  26 Апреля 2017
56
Меркель пожаловалась на охрану внешних границ ЕС

Государства Евросоюза пока не достигли желаемого уровня в вопросе охраны внешних границ. Об этом заявила канцлер ФРГ Ангела Меркель во время выступления на конференции по вопросам внутренней безопасности, организованной фракцией ХДС/ХСС в Бундестаге.

20:43  26 Апреля 2017
74
Северная Корея ждать не станет: Пхеньян пригрозил США превентивным ударом

Северная Корея допускает возможность превентивного удара по США в случае необходимости

20:41  26 Апреля 2017
99
Открыта молекула "удушения" рака

Ученые из Германии обнаружили в иммунных клетках молекулу, заставляющую кровеносные сосуды сужаться до такой степени, что через них не может идти кровь.

20:34  26 Апреля 2017
113
Число активных пользователей Instagram стремительно выросло

В компании Instagram, которая входит в состав Facebook, заявили о том, что число активных пользователей достигло отметки в 700 миллионов.

20:14  26 Апреля 2017
59
"Десаакашвилизация": улицы в Одессе получат старые "коммунистические" названия

В Одессе вернули названия улиц, которые были переименованы по инициативе экс-губернатора Михаила Саакашвили.

20:12  26 Апреля 2017
90
Шнурова и Леонтьева внесли на Украине в базу данных сайта "Миротворец"

Скандально известный украинский сайт Миротворец внес в свою базу данные российских музыкантов Сергея Шнурова и Валерия Леонтьева.

19:46  26 Апреля 2017
52
В Google Play обнаружен опасный вирус

В Google Play обнаружен новый вирус, заразивший порядка 2 млн гаджетов. Название вредоносного программного обеспечения FalseGuide.

19:41  26 Апреля 2017
87