Сдавать квартиру, право, не грешно

14:00  06 Октября 2014
55
Санкт-Петербург
Сдавать квартиру, право, не грешно
Сдавать квартиру, право, не грешно

Недавно ФБА «Экономика сегодня» рассказывало о том, что нужно сделать, чтобы не ошибиться при выборе арендуемого жилья, а сегодня наш новый материал для тех, кто собирается сдавать квартиру. На первый взгляд, что можно написать про то, как хорошо и выгодно сдать квартиру? — Нужно просто заручиться поддержкой толкового агента (если вам повезло с агентом) и дождаться «своего жильца». Но не все решения лежат на поверхности.

Для начала стоит посмотреть, какие предложения актуальны на рынке, и оценить, какие преимущества есть у вашей квартиры. Сейчас на рынке больше популярны «однушки», чем двухкомнатные квартиры, потому и цена на них не сильно различается.

В Санкт-Петербурге сдавать однокомнатную квартиру можно от 18 000 рублей в месяц в зависимости от состояния квартиры. Двухкомнатную можно сдать, начиная от 21 000 рублей.

Далее необходимо определиться с тем, каких жильцов вы готовы пустить в квартиру. Обычно все любят славянские семейные пары, менее популярны одинокие девушки, не очень популярны одинокие юноши, совсем не популярны приезжие из стран СНГ. Культуры разные. Но вот по своему личному опыту скажу, что одна моя знакомая, дама преклонных лет, брала себе жильцами именно приезжих из Средней Азии, потому как молодые свои годы прожила там, прекрасно разбиралась в тонкостях восточных вопросов и неизменно годами получала плату в срок и не имела никаких проблем.

Так что ваше преимущество может быть не столь очевидно, надо сесть и продумать, что «особенного» есть у вас. Прекрасный вид из окна, наличие парка рядом с домом, станция метро в пешей доступности. Или же две лоджии, где можно попивать кофе с видом на закат.

Необходимо самому продумать преимущества для потенциальных клиентов и рассказать о них агенту, так как он может не ориентироваться в окрестной инфраструктуре.

При этом стоит иметь в виду, что паре девушек будет скорее актуально, ходит ли транспорт поздно вечером, семейная пара может заинтересоваться торговым центром и хорошим продуктовым магазином неподалеку, а семье с детьми жизненно необходимо наличие рядом детского сада/поликлиники.

Конечно же, необходимо сделать фото квартиры. Хорошие фотографии, а не унитаза. Доходит почти до смешного, но снимок унитаза есть всегда, в то время как проблем с унитазом обычно не бывает, поэтому если есть какие-то другие преимущества, то лучше отметить именно их.

С агентом стоит обсудить, что именно вам стоит докупить в квартиру, например, вполне можно обойтись без посудомойки, но купить новый диван вместо старого с пружинами, где вы еще детьми прыгали на радость родителям. Обновленные шкафчики в кухне тоже будут вашим преимуществом.
Если же вы, что называется, медийная личность, у вас много друзей в социальных сетях, то сдать квартиру можно и без помощи агента, просто хорошо и с толком описав квартиру. Если же у квартиры есть история, и вы умеете ее рассказать так, что от желающих снять квартиру не будет отбоя, то можно задумываться о дополнительном заработке в качества агента по недвижимости.

В общем, хорошо спланированная стратегия на тему «что, кому и как» в процессе сдачи жилья, хороший агент, адекватное предложение по цене, обновленная мебель и какое-то количество времени помогут вам найти именно «своего» жильца.

Анна Ткачева

Загрузка...
Загрузка...
Патриарх Кирилл соболезнует родным и близким Дмитрия Хворостовского

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл выразил соболезнования родным и близким Дмитрия Хворостовского.

7:55  23 Ноября 2017
37
National Interest пишет об угрозе российской ПМБР "Статус-6" для США

Военный обозреватель The National Interest Майкл Пек не сомневается в мощи странной торпеды РФ, способной стать инструментом ядерного сдерживания США.

7:44  23 Ноября 2017
48
СМИ: Для США отследить в водах Байкала ракеты "Скиф" - невозможно

О преимуществах ракеты донного базирования Скиф пишут СМИ.

7:41  23 Ноября 2017
52
Посольство РФ в Молдавии осудило осквернение памятника Пушкину

Российское посольство в Молдавии осуждает акт вандализма и осквернение памятника великому русскому поэту А. С. Пушкину в городе Фалешты.

7:12  23 Ноября 2017
39
Клинтон отрицает причастность к "урановым сделкам" с Москвой

Хиллари Клинтон припомнила теракт 2012 года в ливийском Бенгази, который ей долгое время ставили в вину.

7:08  23 Ноября 2017
47
СМИ: Полиция США расследует гибель американца, освобожденного из тюрьмы КНДР в 2010 году

Американская полиция расследует таинственные обстоятельства гибели Айджалона Гомеса, который несколько лет назад был освобожден из тюрьмы в КНДР.

6:40  23 Ноября 2017
58
Австралия будет "проявлять осторожность" с Россией

В Австралии представили новую Белую книгу с основными приоритетами во внешней политике государства на ближайшее десятилетие.

5:59  23 Ноября 2017
116
Автоколонна МЧС доставит 500 тонн гумпомощи в Донбасс

Жителям Донбасса доставят продукты, лекарства и детские подарки.

5:29  23 Ноября 2017
60
В Москве открывается выставка Малевича

Выставка Казимир Малевич. Не только Черный квадрат откроется на ВДНХ.

5:03  23 Ноября 2017
39
Парламентарии РФ и ЕС провели первую встречу с 2014 года

Представители России и Евросоюза обсудили в Брюсселе перспективы межпарламентского диалога, а также обменялись мнениями по актуальным вопросам международной повестки дня.

4:58  23 Ноября 2017
68
Клинтон косвенно обвинила Обаму в своем поражении

Хиллари Клинтон рассказала, какую роль сыграл экс-президент США Барак Обама в том, что она потерпела поражение на президентских выборах.

4:46  23 Ноября 2017
143
СМИ: Спецпрокурор США проверяет бывшего партнера Флинна по бизнесу

В рамках расследования о приписываемых России попытках вмешательства в США проверят бизнесмена, который ранее сотрудничал с компанией Майкла Флинна.

4:12  23 Ноября 2017
38
Украинские самолеты задержали из-за угрозы теракта в Турции

В аэропорту Стамбула был задержан вылет двух самолетов перевозчика Международные авиалинии Украины.

3:48  23 Ноября 2017
86
Кириенко рассказал о победителях конкурса Фонда президентских грантов

Первый заместитель главы администрации президента РФ Сергей Кириенко подвел итоги конкурса Фонда президентских грантов.

3:29  23 Ноября 2017
43
Власти Франции предъявили обвинения Керимову

Во Франции российскому сенатору Сулейману Керимову предъявили обвинения в отмывании денег с уклонением от уплаты налогов.

3:19  23 Ноября 2017
38
США поставляют Киеву летальное оружие с 2016 года

Компания AirTronic USA с 2016 года поставляет Украине свои гранатометы PSRL.

3:02  23 Ноября 2017
96
Россияне оценили дизайн новых купюр 200 и 2000 рублей

В пресс-службе ЦБ рассказали, как россияне оценили новые купюры номиналом в 200 и 2000 рублей.

2:43  23 Ноября 2017
58
ВМС Аргентины зафиксировали гидроакустическую аномалию в день исчезновения подлодки San Juan

Гидроакустическая аномалия была зафиксирована в 30 милях к северу от последнего известного местоположения аргентинской субмарины.

2:27  23 Ноября 2017
113
Эквадор просит Ассанжа не делать заявлений по Каталонии

Власти Эквадора призвали основателя WikiLeaks Джулиана Ассанжа воздержаться от комментариев по ситуации в Испании.

2:24  23 Ноября 2017
38
"Просвещение" инвестировало 800 млн рублей в учебники для Дагестана

Издательство Просвещение принимает активное участие в развитии сферы образования Дагестана.

2:01  23 Ноября 2017
45
Трамп высказался по поводу ситуации с пропавшей подлодкой ВМС Аргентины

Президент США Дональд Трамп рассказал, что давно отдал приказ об оказании помощи Аргентине в поисках пропавшей сумбарины.

1:48  23 Ноября 2017
108
В Турции произошло землетрясение

На юго-западе Турции произошло землетрясение магнитудой 5,0, согласно данным EMSC.

1:29  23 Ноября 2017
65
Гендиректору "ВИМ-Авиа" могут продлить домашний арест

Басманный суд Москвы рассмотрит вопрос о продлении срока домашнего ареста для генерального директора ВИМ-Авиа, а также главному бухгалтеру авиакомпании.

1:06  23 Ноября 2017
35
Экс-глава Каталонии не спешит уходить на пенсию

Карлес Пучдемон рассказал, почему отказался от пенсии в размере 112 тыс. евро.

0:56  23 Ноября 2017
32
Пользователи Facebook и Instagram смогут пройти тест на "российское вмешательство"

Компания Facebook объявила о запуске нового проекта, который позволит пользователям соцсети узнать, следили ли они за политической рекламой.

0:41  23 Ноября 2017
46
Госдеп приветствует возвращение Харири в Ливан

В Госдепартаменте США отреагировали на возвращение премьера Ливана Саада Харири в страну.

0:21  23 Ноября 2017
38
В Госдуме предложили разрешить курение в поездах

Депутаты предложили ввести в российских поездах дальнего следования специализированные вагоны для курящих.

0:10  23 Ноября 2017
31
В Москве камеры проследят за очисткой крыш от снега

При очистке крыш зданий от снега в Москве будут применяться видеокамеры.

0:08  23 Ноября 2017
56
Генпрокуратура проверит высказывания Собчак про Крым

Ксения Собчак рассказала о проверке прокуратуры из-за высказываний об украинском Крыме.

23:48  22 Ноября 2017
110
СМИ сообщили о планах Киева по депортации Саакашвили

По информации от источников, близких к руководству Службы безопасности Украины, в операции по выдворению Михаила Саакашвили будут задействованы сотрудники правоохранительных органов. Депортация, скорее всего, пройдет перед новогодними праздниками.

23:39  22 Ноября 2017
62