Подписаться
на push-уведомления?
Да

Сдавать квартиру, право, не грешно

14:00  06 Октября 2014
55
Санкт-Петербург
Сдавать квартиру, право, не грешно
Сдавать квартиру, право, не грешно

Недавно ФБА «Экономика сегодня» рассказывало о том, что нужно сделать, чтобы не ошибиться при выборе арендуемого жилья, а сегодня наш новый материал для тех, кто собирается сдавать квартиру. На первый взгляд, что можно написать про то, как хорошо и выгодно сдать квартиру? — Нужно просто заручиться поддержкой толкового агента (если вам повезло с агентом) и дождаться «своего жильца». Но не все решения лежат на поверхности.

Для начала стоит посмотреть, какие предложения актуальны на рынке, и оценить, какие преимущества есть у вашей квартиры. Сейчас на рынке больше популярны «однушки», чем двухкомнатные квартиры, потому и цена на них не сильно различается.

В Санкт-Петербурге сдавать однокомнатную квартиру можно от 18 000 рублей в месяц в зависимости от состояния квартиры. Двухкомнатную можно сдать, начиная от 21 000 рублей.

Далее необходимо определиться с тем, каких жильцов вы готовы пустить в квартиру. Обычно все любят славянские семейные пары, менее популярны одинокие девушки, не очень популярны одинокие юноши, совсем не популярны приезжие из стран СНГ. Культуры разные. Но вот по своему личному опыту скажу, что одна моя знакомая, дама преклонных лет, брала себе жильцами именно приезжих из Средней Азии, потому как молодые свои годы прожила там, прекрасно разбиралась в тонкостях восточных вопросов и неизменно годами получала плату в срок и не имела никаких проблем.

Так что ваше преимущество может быть не столь очевидно, надо сесть и продумать, что «особенного» есть у вас. Прекрасный вид из окна, наличие парка рядом с домом, станция метро в пешей доступности. Или же две лоджии, где можно попивать кофе с видом на закат.

Необходимо самому продумать преимущества для потенциальных клиентов и рассказать о них агенту, так как он может не ориентироваться в окрестной инфраструктуре.

При этом стоит иметь в виду, что паре девушек будет скорее актуально, ходит ли транспорт поздно вечером, семейная пара может заинтересоваться торговым центром и хорошим продуктовым магазином неподалеку, а семье с детьми жизненно необходимо наличие рядом детского сада/поликлиники.

Конечно же, необходимо сделать фото квартиры. Хорошие фотографии, а не унитаза. Доходит почти до смешного, но снимок унитаза есть всегда, в то время как проблем с унитазом обычно не бывает, поэтому если есть какие-то другие преимущества, то лучше отметить именно их.

С агентом стоит обсудить, что именно вам стоит докупить в квартиру, например, вполне можно обойтись без посудомойки, но купить новый диван вместо старого с пружинами, где вы еще детьми прыгали на радость родителям. Обновленные шкафчики в кухне тоже будут вашим преимуществом.
Если же вы, что называется, медийная личность, у вас много друзей в социальных сетях, то сдать квартиру можно и без помощи агента, просто хорошо и с толком описав квартиру. Если же у квартиры есть история, и вы умеете ее рассказать так, что от желающих снять квартиру не будет отбоя, то можно задумываться о дополнительном заработке в качества агента по недвижимости.

В общем, хорошо спланированная стратегия на тему «что, кому и как» в процессе сдачи жилья, хороший агент, адекватное предложение по цене, обновленная мебель и какое-то количество времени помогут вам найти именно «своего» жильца.

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

СП заявила о серьезной экономии при благоустройстве Новодевичьего монастыря Роструд рассказал об ожидающих россиян длинных выходных в мае Захарова раскрыла значение скандального интервью Меган Маркл и принца Гарри SpaceX заявила о планах подключить движущийся транспорт в США к интернету Бывшего помощника главы Абхазии подозревают в планировании госпереворота Военный обозреватель рассказал, как США поддержат Украину в борьбе с Россией Министр финансов США сравнил американскую экономику с буквой "К" Турецкие врачи рассказали, как снизить артериальное давление без лекарств Россия отправит Манижу на Евровидение в Роттердаме МОК не признал избрание Виктора Лукашенко главой НОК Белоруссии ООН перечислила пять доступных для путешествий стран Журналист из Чехии назвал российскую вакцину "Спутник V" одной из лучших в мире
СП заявила о серьезной экономии при благоустройстве Новодевичьего монастыря

Экономия на благоустройстве территории Новодевичьего монастыря в 2020 году составила более 71,55 млн рублей. Об этом заявили в Счетной палате РФ.

1:25  09 Марта 2021
72
Роструд рассказал об ожидающих россиян длинных выходных в мае

Следующие длинные выходные в России ожидаются в мае. Об этом сообщает пресс-служба Роструда.

0:52  09 Марта 2021
51
Захарова раскрыла значение скандального интервью Меган Маркл и принца Гарри

Интервью принца Гарри и Меган Маркл журналистке Опре Уинфри показало демократию со спецификой британской монархии, считает официальный представитель МИД РФ Мария Захарова.

0:21  09 Марта 2021
81
SpaceX заявила о планах подключить движущийся транспорт в США к интернету

Американская компания Илона Маска SpaceX планирует обеспечить движущийся транспорт в США интернетом с помощью своих микроспутников Starlink, сообщает телеканал CNBC.

0:02  09 Марта 2021
89
Бывшего помощника главы Абхазии подозревают в планировании госпереворота

Бывший помощник президента Абхазии Ахра Авидзба подозревается в планировании попытки государственного переворота. Об этом информирует служба госбезопасности страны.

23:35  08 Марта 2021
82
Военный обозреватель рассказал, как США поддержат Украину в борьбе с Россией

США могут поддержать Украину в борьбе с Россией с помощью кибератак, для чего созданы специальные подразделения, заявил военный обозреватель, полковник запаса РФ Александр Жилин.

23:16  08 Марта 2021
103
Министр финансов США сравнил американскую экономику с буквой "К"

Американской экономике не грозит "перегрев", заявила министр финансов страны Джанет Йеллен.

22:46  08 Марта 2021
69
Турецкие врачи рассказали, как снизить артериальное давление без лекарств

Чтобы добиться снижения артериального давления, необходимо следить за питанием, напомнили турецкие медики по данным издания Sabah.

22:17  08 Марта 2021
271
Россия отправит Манижу на Евровидение в Роттердаме

Стало известно, кто представит Россию на конкурсе песни "Евровидение" в 2021 году. Конкурсантом от России станет певица Манижа.

21:37  08 Марта 2021
842
МОК не признал избрание Виктора Лукашенко главой НОК Белоруссии

Исполком Международного олимпийского комитета не признал итоги выборов президента Национального олимпийского комитета Белоруссии.

21:21  08 Марта 2021
112
ООН перечислила пять доступных для путешествий стран

Страны, в которых отменены введенные из-за пандемии ограничения, перечислили во Всемирной туристической организации ООН.

21:15  08 Марта 2021
154
Журналист из Чехии назвал российскую вакцину "Спутник V" одной из лучших в мире

Чешский журналист Томаш Цинка раскритиковал власти Европы за отказ от вакцинации российским препаратом "Спутник V".

20:57  08 Марта 2021
124
Лидер группы Little Big назвал причины отказа от участия в конкурсе "Евровидение"

Группа Little Big не будет представлять Россию на музыкальном конкурсе "Евровидение-2021". Об этом сообщил солист коллектива Илья Прусикин в интервью Первому каналу.

20:48  08 Марта 2021
1 114
Российский космонавт поздравил женщин с 8 Марта снимками заката с МКС

Невероятно красивый закат над Патагонией запечатлел петербургский космонавт Иван Вагнер с Международной космической станции (МКС), поздравив россиянок с весенним праздником.

20:45  08 Марта 2021
148
Военкор Котенок провел параллели между Зеленским и Саакашвили

Президент Украины Владимир Зеленский может пройти тот же путь, что и бывший грузинский лидер Михаил Саакашвили.

20:40  08 Марта 2021
190