Сдавать квартиру, право, не грешно

14:00  06 Октября 2014
55
Санкт-Петербург
Сдавать квартиру, право, не грешно
Сдавать квартиру, право, не грешно

Недавно ФБА «Экономика сегодня» рассказывало о том, что нужно сделать, чтобы не ошибиться при выборе арендуемого жилья, а сегодня наш новый материал для тех, кто собирается сдавать квартиру. На первый взгляд, что можно написать про то, как хорошо и выгодно сдать квартиру? — Нужно просто заручиться поддержкой толкового агента (если вам повезло с агентом) и дождаться «своего жильца». Но не все решения лежат на поверхности.

Для начала стоит посмотреть, какие предложения актуальны на рынке, и оценить, какие преимущества есть у вашей квартиры. Сейчас на рынке больше популярны «однушки», чем двухкомнатные квартиры, потому и цена на них не сильно различается.

В Санкт-Петербурге сдавать однокомнатную квартиру можно от 18 000 рублей в месяц в зависимости от состояния квартиры. Двухкомнатную можно сдать, начиная от 21 000 рублей.

Далее необходимо определиться с тем, каких жильцов вы готовы пустить в квартиру. Обычно все любят славянские семейные пары, менее популярны одинокие девушки, не очень популярны одинокие юноши, совсем не популярны приезжие из стран СНГ. Культуры разные. Но вот по своему личному опыту скажу, что одна моя знакомая, дама преклонных лет, брала себе жильцами именно приезжих из Средней Азии, потому как молодые свои годы прожила там, прекрасно разбиралась в тонкостях восточных вопросов и неизменно годами получала плату в срок и не имела никаких проблем.

Так что ваше преимущество может быть не столь очевидно, надо сесть и продумать, что «особенного» есть у вас. Прекрасный вид из окна, наличие парка рядом с домом, станция метро в пешей доступности. Или же две лоджии, где можно попивать кофе с видом на закат.

Необходимо самому продумать преимущества для потенциальных клиентов и рассказать о них агенту, так как он может не ориентироваться в окрестной инфраструктуре.

При этом стоит иметь в виду, что паре девушек будет скорее актуально, ходит ли транспорт поздно вечером, семейная пара может заинтересоваться торговым центром и хорошим продуктовым магазином неподалеку, а семье с детьми жизненно необходимо наличие рядом детского сада/поликлиники.

Конечно же, необходимо сделать фото квартиры. Хорошие фотографии, а не унитаза. Доходит почти до смешного, но снимок унитаза есть всегда, в то время как проблем с унитазом обычно не бывает, поэтому если есть какие-то другие преимущества, то лучше отметить именно их.

С агентом стоит обсудить, что именно вам стоит докупить в квартиру, например, вполне можно обойтись без посудомойки, но купить новый диван вместо старого с пружинами, где вы еще детьми прыгали на радость родителям. Обновленные шкафчики в кухне тоже будут вашим преимуществом.
Если же вы, что называется, медийная личность, у вас много друзей в социальных сетях, то сдать квартиру можно и без помощи агента, просто хорошо и с толком описав квартиру. Если же у квартиры есть история, и вы умеете ее рассказать так, что от желающих снять квартиру не будет отбоя, то можно задумываться о дополнительном заработке в качества агента по недвижимости.

В общем, хорошо спланированная стратегия на тему «что, кому и как» в процессе сдачи жилья, хороший агент, адекватное предложение по цене, обновленная мебель и какое-то количество времени помогут вам найти именно «своего» жильца.

Анна Ткачева

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Трамп поддерживает ужесточение санкций против России Дональд Трамп и Тим Кук обсуждали строительство трех заводов Apple в США СМИ: Сотрудник Секретной службы США подстрелил себя Премьер Ливана планирует встречу с Путиным 11 сентября Еврокомиссия обсудит возможный ущерб от новых санкций США против России Россиянин рассказал о снятии с рейса Delta Airlines в США из-за обвинений в "оккупации Крыма" Конгресс США принял проект новых санкций против России Трамп пригрозил привлечь Асада к ответственности за "ужасные преступления" Госдеп привел случай смерти студента из США как аргумент запрета на поездки в КНДР Катар не намерен отказываться от проведения ЧМ-2022 по футболу Слухи об отставке Тиллерсона опровергли в Госдепе Сеть ресторанов McDonald`s привлекла максимум посетителей за последние пять лет
"Аэрофлот" не планирует вводить тарифы без обязательного багажа

Ранее законопроект об отмене бесплатного провоза багажа для невозвратных билетов одобрили в Совете Федерации.

3:51  26 Июля 2017
44
Трамп поддерживает ужесточение санкций против России

В Белом доме изучают проект новых санкционных мер в отношении РФ, принятый по итогам голосования в Конгрессе США.

3:35  26 Июля 2017
46
Дональд Трамп и Тим Кук обсуждали строительство трех заводов Apple в США

В новом интервью для WSJ американский лидер рассказал про то, как глава Apple пообещал ему запустить на территории США три больших завода.

3:23  26 Июля 2017
33
СМИ: Сотрудник Секретной службы США подстрелил себя

Американский спецслужащий по неосторожности ранил себя из табельного оружия.

3:10  26 Июля 2017
56
Посольство РФ в США выясняет детали высадки россиянина с рейса Delta Airlines

Российская дипмиссия разбирается в обстоятельствах инцидента на борту самолета Delta Airlines.

2:53  26 Июля 2017
50
Премьер Ливана планирует встречу с Путиным 11 сентября

Саад Харири рассчитывает провести встречу с Владимиром Путиным для обсуждения ситуации на Ближнем Востоке.

2:27  26 Июля 2017
59
Еврокомиссия обсудит возможный ущерб от новых санкций США против России

Заседание коллегии еврокомиссаров по обсуждению возможного ущерба ЕС от действий США в отношении России состоится в среду.

2:14  26 Июля 2017
47
Всемирное наследие Байкала обсудят на международном форуме в Улан-Удэ при участии более 200 экспертов

В столице Бурятии открывается форум Байкал как участок всемирного природного наследия: 20 лет спустя.

2:00  26 Июля 2017
43
Встречу Аббаса и Нетаньяху предложили провести в Москве

Россия готова организовать встречу лидеров Израиля и Палестины.

1:30  26 Июля 2017
49
Россиянин рассказал о снятии с рейса Delta Airlines в США из-за обвинений в "оккупации Крыма"

Между пассажирами Delta Airlines возник спор после того, как один из них отказался лететь на одном самолете с гражданином РФ.

1:12  26 Июля 2017
64
В Госдуме заявили о наличии у России "арсенала средств" для ответа на санкции Конгресса США

Дмитрий Новиков рассказал о готовности России применить ответные меры после принятия конгрессменами США проекта новых санкций.

0:52  26 Июля 2017
60
Конгресс США принял проект новых санкций против России

Американские конгрессмены проголосовали за ужесточение санкций в отношении России.

0:39  26 Июля 2017
79
Трамп пригрозил привлечь Асада к ответственности за "ужасные преступления"

Американский лидер заявил, что не позволит Башару Асаду уйти от ответственности за преступления, в которых обвиняет президента Сирии.

0:31  26 Июля 2017
60
Российские сенаторы и депутаты рассказали о том, как проведут летние каникулы

Члены Совета Федерации и депутаты Государственной Думы поделились своими планами на летний отпуск.

0:10  26 Июля 2017
0
Госдеп привел случай смерти студента из США как аргумент запрета на поездки в КНДР

В американском внешнеполитическом ведомстве рассказали о том, что послужило поводом для введения запрета на поездки в Северную Корею.

0:00  26 Июля 2017
56
Катар не намерен отказываться от проведения ЧМ-2022 по футболу

Несмотря на призывы ряда арабских государств лишить Катар права на проведение Чемпионата миру по футболу в 2022 году, в Дохе продолжат подготовку к турниру.

23:09  25 Июля 2017
35
Ракетоносцы "Дмитрий Донской" и "Петр Великий" прибыли в Кронштадт

Военные корабли Дмитрий Донской и Петр Великий вошли в Финский залив в преддверии Дня ВМФ.

23:00  25 Июля 2017
299
"Победа" готова снизить тарифы до 20% в случае отмены провоза бесплатного багажа

Лоукостер обещает учесть интересы своих клиентов и снизить цены, если закон об отмене бесплатного провоза багажа вступит в силу.

22:29  25 Июля 2017
35
"Мегафон" рассказал о причинах сбоя при оплате парковок с помощью СМС в Москве

Во вторник 25 июля абоненты сети Мегафон столкнулись с проблемами при попытке оплаты парковки в Москве с помощью СМС.

22:15  25 Июля 2017
37
Слухи об отставке Тиллерсона опровергли в Госдепе

Ранее о том, что Рекс Тиллерсон может быть уволен с поста главы Госдепартамента США, сообщил телеканал CNN.

22:03  25 Июля 2017
45
В Красноярске начали сбор средств на памятник Высоцкому 

Идею поставить памятник Владимиру Высоцкому в Красноярске одобрили местные депутаты ранее в июне.

21:54  25 Июля 2017
51
Сеть ресторанов McDonald`s привлекла максимум посетителей за последние пять лет

Акции McDonalds поднялись в цене более чем на 5% благодаря успешным показателям сети ресторанов по привлечению посетителей и росте чистой прибыли.

21:39  25 Июля 2017
47
Компания Adobe откажется от технологии Flash

Американский производитель программного обеспечения объявил о планах по прекращению поддержки Flash Player через три года.

21:15  25 Июля 2017
114
Турция сняла запрет на вылет 6-летней девочки из страны

Шестилетняя девочка из России, ранее попавшая в тюрьму в Турции, может вернуться на родину.

21:06  25 Июля 2017
91
Во Франции министр потерял сознание во время речи в парламенте

Николя Юло, министр экологического перехода Франции, потерял сознание в парламенте страны.

20:45  25 Июля 2017
43
Захарова опровергла обвинения СМИ США в вооружении Россией «Талибана»

Вопреки заявлениям телеканала CNN Россия не поставляет оружие террористическому движению «Талибан» (запрещено в РФ). Об этом заявила официальный представитель МИД Мария Захарова.

20:37  25 Июля 2017
35
Каждый третий украинец хотел бы навсегда покинуть свою страну

Треть опрошенных украинцев хотели бы навсегда уехать из своей страны, если появится такая возможность. Об этом свидетельствуют результаты исследования Research amp; Branding Group.

20:27  25 Июля 2017
49
СМИ назвали срок обсуждения в Евросоюзе по «Северному потоку-2»

ЕС в скором времени начнет обсуждать мандат на переговоры с Россией по проекту «Северный поток-2».

20:22  25 Июля 2017
31
СМИ объяснили симпатию россиян к Трампу «Санта-Барбарой»

Симпатия президенту США Дональду Трампу со стороны россиян объясняется любовью к сериалу «Санта-Барбара», показанному в 1990-е годы.

20:10  25 Июля 2017
34
Депутат Рады рассказал, как на Украине может появиться военная диктатура

При очередной попытке организовать новый Майдан на Украине будет установлена военная диктатура. Такое мнение озвучил депутат Верховной Рады Михаил Добкин.

20:04  25 Июля 2017
122