Сдавать квартиру, право, не грешно

14:00  06 Октября 2014
55
Санкт-Петербург
Сдавать квартиру, право, не грешно
Сдавать квартиру, право, не грешно

Недавно ФБА «Экономика сегодня» рассказывало о том, что нужно сделать, чтобы не ошибиться при выборе арендуемого жилья, а сегодня наш новый материал для тех, кто собирается сдавать квартиру. На первый взгляд, что можно написать про то, как хорошо и выгодно сдать квартиру? — Нужно просто заручиться поддержкой толкового агента (если вам повезло с агентом) и дождаться «своего жильца». Но не все решения лежат на поверхности.

Для начала стоит посмотреть, какие предложения актуальны на рынке, и оценить, какие преимущества есть у вашей квартиры. Сейчас на рынке больше популярны «однушки», чем двухкомнатные квартиры, потому и цена на них не сильно различается.

В Санкт-Петербурге сдавать однокомнатную квартиру можно от 18 000 рублей в месяц в зависимости от состояния квартиры. Двухкомнатную можно сдать, начиная от 21 000 рублей.

Далее необходимо определиться с тем, каких жильцов вы готовы пустить в квартиру. Обычно все любят славянские семейные пары, менее популярны одинокие девушки, не очень популярны одинокие юноши, совсем не популярны приезжие из стран СНГ. Культуры разные. Но вот по своему личному опыту скажу, что одна моя знакомая, дама преклонных лет, брала себе жильцами именно приезжих из Средней Азии, потому как молодые свои годы прожила там, прекрасно разбиралась в тонкостях восточных вопросов и неизменно годами получала плату в срок и не имела никаких проблем.

Так что ваше преимущество может быть не столь очевидно, надо сесть и продумать, что «особенного» есть у вас. Прекрасный вид из окна, наличие парка рядом с домом, станция метро в пешей доступности. Или же две лоджии, где можно попивать кофе с видом на закат.

Необходимо самому продумать преимущества для потенциальных клиентов и рассказать о них агенту, так как он может не ориентироваться в окрестной инфраструктуре.

При этом стоит иметь в виду, что паре девушек будет скорее актуально, ходит ли транспорт поздно вечером, семейная пара может заинтересоваться торговым центром и хорошим продуктовым магазином неподалеку, а семье с детьми жизненно необходимо наличие рядом детского сада/поликлиники.

Конечно же, необходимо сделать фото квартиры. Хорошие фотографии, а не унитаза. Доходит почти до смешного, но снимок унитаза есть всегда, в то время как проблем с унитазом обычно не бывает, поэтому если есть какие-то другие преимущества, то лучше отметить именно их.

С агентом стоит обсудить, что именно вам стоит докупить в квартиру, например, вполне можно обойтись без посудомойки, но купить новый диван вместо старого с пружинами, где вы еще детьми прыгали на радость родителям. Обновленные шкафчики в кухне тоже будут вашим преимуществом.
Если же вы, что называется, медийная личность, у вас много друзей в социальных сетях, то сдать квартиру можно и без помощи агента, просто хорошо и с толком описав квартиру. Если же у квартиры есть история, и вы умеете ее рассказать так, что от желающих снять квартиру не будет отбоя, то можно задумываться о дополнительном заработке в качества агента по недвижимости.

В общем, хорошо спланированная стратегия на тему «что, кому и как» в процессе сдачи жилья, хороший агент, адекватное предложение по цене, обновленная мебель и какое-то количество времени помогут вам найти именно «своего» жильца.

Анна Ткачева

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Новак рассказал, сколько нефти РФ добывали за сутки в июле

Глава Минэнерго Александр Новак назвал ежесуточный объем добычи нефти каждые сутки в июле. В среднем он составил почти 11 млн баррелей.

15:36  23 Июля 2017
41
Эксперт: Евросоюз глух к призывам Порошенко ужесточить санкции против России

Призыв Украины к Европе усилить по необходимости санкции против России останется без ответа, так как Брюсселю это не нужно и невыгодно. Такое мнение высказал политолог Станислав Бышок.

15:35  23 Июля 2017
31
Подводники нашли четыре тонны золота нацистов на затонувшем корабле

Британские подводники обнаружили ящик с золотом на немецком грузовом корабле времен Второй мировой войны у берегов Исландии.

15:34  23 Июля 2017
30
Иллюзия несвободы: российский закон оказался гуманнее методов ФРГ и Франции

Все это в очередной раз показывает, что вся политическая повестка так называемой внесистемной оппозиции полностью коррелирует с теми инструкциями и оценками, которые предлагает всему мировому сообществу Госдеп США и афиллированные с ним организации.

15:25  23 Июля 2017
52
Арбитр спас футболисту жизнь во время матча в Аргентине

Главный арбитр матча Сан-Мигель Дефенсорес Унидос чемпионата Аргентины по футболу спас жизнь одному из игроков.

15:23  23 Июля 2017
44
Эрдоган рекомендовал ФРГ не вмешиваться в турецкие дела

Никто не имеет права вмешиваться во внутренние дела Турции. Так президент страны Реджеп Тайип Эрдоган ответил на критику со стороны ФРГ.

15:18  23 Июля 2017
44
Делегация Госдепа прибыла в Донецкую область

Представители американского Госдепартамента посетили Донбасс. Они наблюдают за так называемой спецоперацией Киева, которая проводится в регионе.

15:07  23 Июля 2017
31
BMW анонсировал выпуск мощнейшей версии седана M3 CS

BMW сообщил сроки выпуска самой мощной версии седана M3 CS. Новинка появится в продаже в 2018 году.

14:55  23 Июля 2017
72
Вашингтонские "ястребы" пытаются спасти Трампа, указав на Россию

Очередные заявления военных элит США о том, что самая серьезная угроза исходит от России, дают возможность объединять нацию и помогают Дональду Трампу раскручивать антироссийский тренд, говорит политолог Владимир Брутер.

14:42  23 Июля 2017
129
Над путями на Ладожском вокзале заметили тело повешенного

Над путями на Ладожском вокзале несколько часов провисело тело повешенного. Его заметили люди, которые находились за территорией.

14:39  23 Июля 2017
184
Скрипачка после беседы с Путиным сможет освоить второй инструмент

Скрипачка Мария Андреева, ученица музыкальной школы при Московской консерватории, после беседы с Владимиром Путиным сможет бесплатно освоить вторую специальность.

14:26  23 Июля 2017
51
Samsung создаст собственные беспроводные наушники

Компания Samsung анонсировала выпуск беспроводных наушников. Ожидается, что новинка будет презентована совместно со смартфоном Galaxy Note 8.

14:22  23 Июля 2017
39
Власти Украины взялись за распродажу госбанков

Правительство Украины продаст ряд крупных госпредприятий в течение 2017-2020 годов. В их число вошло несколько госбанков.

14:10  23 Июля 2017
39
Ростуризм прокомментировал ситуацию с российскими туристами, застрявшими в Бодруме

Ростуризм прокомментировал ситуацию с российскими туристами, которые уже третий день не могут покинуть турецкий курорт Бодрум из-за задержки самолета авиакомпании iFly.

14:07  23 Июля 2017
32
Вывести из-под санкций: Берлин пытается сохранить Россию для Siemens

Этот случай показывает, что новый пакет санкций США в случае своего принятия может доставить существенные проблемы сотрудничеству между Россией и Евросоюзом.

13:59  23 Июля 2017
2 723
Японская Datsun открыла продажи мощнейшей версии кросс-хэтча redi-GO

Самая мощная версия кросс-хэтча redi-GO от японской компании Datsun появилась в продаже. Пока автомобиль доступен автомобилистам Индии.

13:59  23 Июля 2017
453
Компания Reebok разработала уникальные космические ботинки

Компания Reebok разработала специальные космические ботинки, предназначенные для астронавтов миссии Boeings CST-100 Starliner.

13:58  23 Июля 2017
43
Ученые объяснили, почему занятия с детства не ведут в спортивную элиту

Занятия спортом с детства не повышают шансы на вхождение в элиту. К такому выводу пришли ученые из университета в Филадельфии (США).

13:49  23 Июля 2017
69
Ученые объяснили, почему опасно есть мороженое в жару

Немецкие врачи заявили, что употребление мороженого может привести к серьезным проблемам со здоровьем, включая онкологию.

13:34  23 Июля 2017
229
Названы законы о контроле интернета в разных странах мира

В Сенате США предложили запретить Пентагону использовать ПО «Лаборатории Касперского». В связи с этим СМИ перечислили законы, которые обеспечивают порядок в интернете в разных странах мира.

13:34  23 Июля 2017
41
Стивен Хокинг предсказывает появление кипящих океанов и кислотных дождей на Земле

Земля может превратиться в планету, на которой идут кислотные дожди и вскипают океаны. Это произойдет, если люди не смогут остановить необратимое изменение климата. Такое мнение озвучил известный астрофизик Стивен Хокинг.

13:20  23 Июля 2017
308
Ушел из жизни первый легальный советский миллионер Артем Тарасов

Артем Тарасов, который стал первым легальным миллионером в СССР в 1989 году, ушел из жизни в возрасте 67 лет.

13:19  23 Июля 2017
167
В Совфеде жестко ответили Пентагону на слова о «российской угрозе»

В Совфеде прокомментировали заявления Пентагона, спикеры которого называют Россию «угрозой».

13:10  23 Июля 2017
57
Порошенко назвал условие, при котором усилит санкции против РФ

Петр Порошенко, президент Украины, заявил о возможности усиления антироссийских санкций.

12:58  23 Июля 2017
153
Эксперт: Крым удвоил количество качественных российских вин

Количество качественных вин в России удвоилось с приходом на рынок крымских вин. Об этом сообщил куратор международного винно-гастрономического фестиваля In Vino Veritas Дмитрий Ковалев.

12:58  23 Июля 2017
32
Уфологи обнаружили замерзшее тело инопланетянина на горе в США

Уфологи обнаружили останки гигантского представителя гуманоидной расы внеземного происхождения на вершине горы Адамс.

12:48  23 Июля 2017
1 416
Мутко призвал Бастрыкина разобраться с премиями в ФК «Тюмень»

В ситуации с назначением крупных премий в футбольном клубе «Тюмень» призвали разобраться Следственный комитет России. С соответствующим заявлением вице-премьер Виталий Мутко обратился к главе СКР Александру Бастрыкину.

12:44  23 Июля 2017
40
Составлен ТОП-25 популярнейших кроссоверов в мире

Эксперты представили ТОП-25 наиболее популярных кроссоверов в мире. В основу легли данные продаж за январь-май 2017 года.

12:23  23 Июля 2017
516
Туристы, застрявшие на финской границе, вернулись в Петербург

Поездка в финский город Порвоо началась для туристов из Петербурга долгим ожиданием на границе.

12:18  23 Июля 2017
232
На юге Китая упавший кран унес жизни семи человек

Падение строительного крана унесло жизни семи человек на юге Китая.

12:10  23 Июля 2017
32