Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Загрузка...
Загрузка...
Роспотребнадзор сообщил о вспышке брюшного тифа в Пакистане

Роспотребнадзор предупредил о вспышке брюшного тифа в центральной части Пакистана.

1:11  25 Февраля 2018
58
«Почему мы за Путина и против бойкота выборов»: доверенные лица президента России ответили на два главных вопроса

18 марта Россия выберет президента на следующие шесть лет. Очень важно, учитывая непростую политическую ситуацию, чтобы страну возглавил сильный кандидат. Наиболее высоки шансы на победу у Владимира Путина. Почему же россияне верят нынешнему президенту и призывают не игнорировать процедуру выборов? Об этом ФБА «Экономика сегодня» рассказали доверенные лица российского президента.

1:00  25 Февраля 2018
42
Украина определилась с финалистом нацотбора на «Евровидение-2018»

В Киеве состоялся национальный отбор на международный музыкальный конкурс «Евровидение».

0:59  25 Февраля 2018
47
Трамп вновь призвал разрешить учителям приходить с оружием на занятия

Президент США Дональд Трамп отстаивает идею разрешить учителям приходить на занятия с оружием.

0:46  25 Февраля 2018
57
Хоккеистам из Германии подарят игрушечные машинки за победу на Олимпиаде

Немецкие хоккеисты в случае победы на Олимпийских играх получат игрушечные машинки. Об этом заявил президент Федерации хоккея Германии Франц Райндл.

0:46  25 Февраля 2018
54
Мадуро подаст документы для регистрации на выборах 27 февраля

Действующий глава Венесуэлы Николас Мадуро подаст документы для участия в президентских выборах 27 февраля.

0:36  25 Февраля 2018
45
Мадуро возглавил военные учения в Венесуэле

Президент Венесуэлы Николас Мадуро возглавил масштабные военные учения Независимость-2018.

0:28  25 Февраля 2018
52
В Эстонии прошло факельное шествие в честь 100-летия независимости

В Таллине прошло факельное шествие в честь 100-летия республики под лозунгом «Сто лет позади. Тысяча – еще впереди». Организатором выступила парламентская Консервативная народная партия Эстонии (EKRE).

0:28  25 Февраля 2018
53
В Совфеде оценили последствия закона о реинтеграции Донбасса

В Совете Федерации РФ прокомментировали вступление в силу закона о реинтеграции Донбасса на Украине.

0:19  25 Февраля 2018
51
"Газпром" вновь обновил рекорд по экспорту

Газпром поставил третий подряд рекорд по экспорту в дальнее зарубежье.

0:07  25 Февраля 2018
57
Норвежец Сундбю назвал успех Большунова на Олимпиаде поразительным

Норвежский лыжник Мартин Йонсруд Сундбю прокомментировал успех россиянина Александра Большунова на Олимпийских играх.

0:01  25 Февраля 2018
88
Иванка Трамп подтвердила намерение США продолжать давление на КНДР

Дочь и советник президента США Иванка Трамп подтвердила намерения Вашингтона продолжать оказывать максимальное давление на КНДР.

23:55  24 Февраля 2018
41
Небензя заявил о недопущении произвольной интерпретации резолюции ООН по Сирии

Постпред РФ при ООН Василий Небензя заявил, что Россия не допустит произвольной интерпретации резолюции Совета безопасности Организации Объединенных Наций по гуманитарной паузе в Сирии.

23:44  24 Февраля 2018
37
Госдеп выступил против совмещения выборов в Венесуэле

Власти США выступили против возможного совмещения выборов президента и парламента в Венесуэле.

23:34  24 Февраля 2018
53
В Ираке объяснили необходимость покупки С-400 у России

В Багдаде объяснили, почему Ирак нуждается в системах С-400.

23:24  24 Февраля 2018
102
Поздняков извинился перед МОК за допинговые нарушения россиян на Олимпиаде

WADA, МОК и международные федерации могут возобновить сотрудничество с Россией. Об этом заявил глава делегации российских олимпийских атлетов Станислав Поздняков.

23:19  24 Февраля 2018
40
Пушилин сообщил о планах ДНР обсудить в Минске обстрел ВСУ санитарного автомобиля в Донбассе

ДНР инициирует в Минске обсуждение ситуации с обстрелом санитарной машины под Докучаевском.

23:14  24 Февраля 2018
46
Лыжник Большунов посоветовал норвежцу помолчать

Российский лыжник Александр Большунов предложил норвежцу Эмилю Иверсену помолчать.

23:03  24 Февраля 2018
466
В Московской области ожидается 30-градусный мороз

МЧС предупредило жителей Подмосковья о похолодании до -30 градусов.

22:50  24 Февраля 2018
82
Десятки человек пострадали при нападении роя пчел на город в Мексике

В Мексике около 24 жителей города Сапопан пострадали при нападении роя пчел.

22:39  24 Февраля 2018
58
Евгения Медведева выступила на исполкоме МОК

Фигуристка Евгения Медведева выступила на исполкоме Международного олимпийского комитета, на котором обсуждался вопрос восстановления Олимпийского комитета России.

22:32  24 Февраля 2018
828
SpaceX отложила запуск Falcon 9

Компания SpaceX перенесла запуск ракеты-носителя Falcon 9 для проведения дополнительных тестов.

22:30  24 Февраля 2018
37
Премьер-министр Италии принял участие в шествии против фашизма

Премьер-министр Италии Паоло Джентилони в субботу присоединился к антифашистскому шествию в Риме.

22:20  24 Февраля 2018
60
Apple готовит релиз iOS 11.3 и устраняет поломку микрофона

Корпорация Apple готовит выпуск официальной версии iOS 11.3. Предполагается, что релиз обновленной операционной системы произойдет на следующей неделе.

22:01  24 Февраля 2018
149
В Грозном презентовали боевую машину спецназа "Чабoрз-6"

В Чечне состоялась презентация новой боевой машины спецназа Чаборз-6.

21:55  24 Февраля 2018
289
Продюсер «Иванушек International» назвал причины смерти Яковлева и Сорина

Композитор и продюсер Игорь Матвиенко назвал причины смерти солистов группы «Иванушки International» Олега Яковлева и Игоря Сорина.

21:51  24 Февраля 2018
234
СМИ: Национальная стрелковая ассоциация США теряет партнеров после трагедии во Флориде

Американские компании отказываются от сотрудничества с Национальной стрелковой ассоциацией США после расстрела 17 человек в школе Флориды.

21:40  24 Февраля 2018
67
Саакашвили заявил о готовности приехать на Украину

Экс-президент Грузии Михаил Саакашвили заявил, что готов приехать на Украину для проведения следственных действий.

21:26  24 Февраля 2018
89
Третий пленум ЦК Компартии Китая стартует 26 февраля

Третий пленум ЦК КПК состоится 26-28 февраля в Пекине.

21:16  24 Февраля 2018
60
Ученые нашли под Каиром некрополь с саркофагами и сокровищами

Археологи нашли в пригороде Каира крупный некрополь с саркофагами и сокровищами Древнего Египта. Об этом говорится в сообщении на портале Министерства по делам древности Египта.

21:11  24 Февраля 2018
224
Читайте нас в Дзене