Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Минюст РФ: штрафы за передачу «запрещенки» в тюрьме нужно увеличить

Увеличить в 10 раз штрафы за передачу осужденным запрещенных предметов предлагает Министерство юстиции России.

21:44  24 Июля 2017
36
Лавров: Россия не уклоняется от диалога с США на тему кибербезопасности

Глава внешнеполитического ведомства РФ Сергей Лавров заявил, что надеется на развитие диалога с Вашингтоном в сфере кибербезопасности.

21:34  24 Июля 2017
56
Карпин решил уйти с телеканала в большой футбол

Бывший наставник московского «Спартака» Валерий Карпин принял решение прекратить работу на телеканале Матч ТВ, где у него была своя программа.

21:20  24 Июля 2017
34
ООН не готовит отправку миротворцев в Донбасс

Организация Объединенных Наций внимательно следит за попытками восстановить мир в Донбассе и, несмотря на просьбы президента Украины, не ведет приготовлений по вводу миротворческих сил.

21:17  24 Июля 2017
54
Крым: в Ялте освободилось место главного архитектора

Заявления об уходе в Крыму подали главный архитектор Ялты Владимир Приступа и несколько его заместителей.

21:09  24 Июля 2017
33
На шахте в Кузбассе засыпало двух рабочих

На шахте в Кузбассе засыпало двух рабочих

21:00  24 Июля 2017
32
МИД России назвал лишнюю сторону в сирийских переговорах

Текущие попытки политического урегулирования конфликта в Сирии прокомментировал глава МИД России Сергей Лавров.

20:42  24 Июля 2017
191
Лавров поставил медицинский диагноз политикам из США

То, что сейчас происходит в США вокруг вымышленного вмешательства Москвы в выборы, очень удивительно, рассказал министр иностранных дел РФ Сергей Лавров.

20:26  24 Июля 2017
57
Не Украина, а Brexit: Лондон окончательно определился с приоритетами

Великобритания это влиятельная европейская страна, чей статус никак не ниже Франции и Германии, но, несмотря на это, британские представители никогда не участвовали в переговорах по Украине, а Лондон никогда не заявлял о своей особой позиции.

20:24  24 Июля 2017
432
Лавров: нападки на Россию из-за выборов высосаны из пальца

США до сих пор не предоставили ни одного факта, доказывающего «российский след» в президентской кампании 2016 года, заявил глава МИД РФ Сергей Лавров.

20:11  24 Июля 2017
33
Упрощение регистрации автомобилей уничтожит теневой бизнес по "красивым" номерам

Право получать номера на новые автомобили в автосалоне выведет из тени целый бизнес, сделав его официальным, а возможность выбора цифр и букв для госномеров разгрузит МРЭО.

20:05  24 Июля 2017
38
Спасибо Кадырову: 6-летнюю девочку освободили из турецкой тюрьмы

Благодаря договоренности с турецкой стороной Лиза Уханова была передана родному отцу, сообщил глава Чечни Рамзан Кадыров.

19:56  24 Июля 2017
123
Главные новости Сирии 24 июля 19.30: САА продолжает наступать на Дейр эз-Зор 

В Дамаске правительственные силы атакуют боевиков запрещенной в РФ «Ан-Нусры». САА, при поддержке российских ВКС, продолжает наступать на Дейр эз-Зор. Базы террористов были обстреляны в Хомсе, Ракке и Хаме.

19:29  24 Июля 2017
74
Власти Ирака сообщили, чего хотят от России

У России должно быть весомое присутствие в Ираке в политическом и военном плане, заявил вице-президент республики Нури аль-Малики.

19:29  24 Июля 2017
123
Петербург уменьшает ширину пешеходных переходов ради новых "зебр"

Власти Санкт-Петербурга приняли решение о сужении пешеходных переходов. Благодаря этому программа нанесения разметки расширится еще на 100 адресов

19:22  24 Июля 2017
58
Linkin Park: первая реакция на смерть Честера Беннингтона

На официальном сайте и соцетях американской рок-группы Linkin Park опубликовано письмо, посвященное ушедшему из жизни фронтмену Честеру Беннингтону.

19:10  24 Июля 2017
126
Трудности геополитики: поражение в Ираке и Афганистане отодвинуло США от Киргизии

В Киргизии очень ревниво относятся к факту нахождения чужой военной базы на территории своей страны, причем точно также было и в отношении российских военных объектов, несмотря на то, что только благодаря России эта страна смогла сохранить свою государственную систему в период давления экстремистов в девяностые годы прошлого века.

19:02  24 Июля 2017
900
Макрон разоблачил говорящего на русском языке Порошенко

Президент Украины Петр Порошенко на переговорах нормандской четверки говорил по-русски. Об этом свидетельствует видео из Twitter президента Франции

19:00  24 Июля 2017
3 436
Глобальные экономические войны Вашингтона могут привести к полной изоляции страны

В течение большей части последних двух десятилетий Вашингтон агрессивно вступал в военное и экономическое противостояние с как минимум девятью странами.

18:54  24 Июля 2017
72
Посол Британии назвала Украину внешнеполитическим приоритетом страны

Украина является для Великобритании приоритетом во внешней политике. Об этом заявила посол Соединенного Королевства в Киеве Джудит Гоф

18:46  24 Июля 2017
50
Новак не видит рисков от ухода Siemens с энергорынка РФ

Все, что поставляет в Россию Siemens, способны производить и другие компании, заявил глава Минэнерго Александр Новак.

18:44  24 Июля 2017
135
ФАС до октября решит, как сделать презервативы дешевле

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) намерена предложить механизмы снижения цен на презервативы до конца третьего квартала 2017 года

18:25  24 Июля 2017
57
ГИБДД Москвы раздает водителям номера серии 799

Все возможные комбинаций букв и цифр в госномерах серии 777 подходят к концу, поэтому стартовала новая серия 799.

18:23  24 Июля 2017
38
"Це безвиз": соцсети отреагировали на смерть украинского ученого на границе с Польшей

Видный украинский ученый-математик Юрий Зелинский скончался на границе с Польшей после того, как пограничники отказали ему во въезде в страну

18:15  24 Июля 2017
591
Стали известны доходы и капитал ректора Горного университета в Петербурге

Рейтинг самых обеспеченных руководителей российских вузов по-прежнему возглавляет ректор Санкт-Петербургского горного университета Владимира Литвиненко.

18:03  24 Июля 2017
118
Киевский суд потребовал привлечь Кличко к уголовной ответственности

Суд Киева обязал полицейских возбудить уголовное дело в отношении мэра Кличко.

18:01  24 Июля 2017
90
Компьютеры в Москве захватывает вирус для майнинга криптовалют

От 20 до 30% компьютеров в Москве заражены новым вирусом, следует из сообщения советника президента России по развитию интернета Германа Клименко со ссылкой на данные «Лаборатории Касперского».

18:00  24 Июля 2017
644
Порошенко нашел способ избежать ответственности за Донбасс

Петр Порошенко вновь вернулся к теме необходимости ввода в Донбасс миротворческих сил ООН, потому что Киев заинтересован в том, чтобы втянуть в конфликт в регионе как можно больше международных участников.

17:58  24 Июля 2017
2 674
Китайские истребители отогнали самолет-шпион США в Восточно-Китайском море

Истребители ВВС КНР приблизились к разведывательному самолету США EP-3 над Восточно-Китайским морем на 90 метров, чтобы заставить его сменить курс

17:56  24 Июля 2017
101
Террористов в районе Пальмиры взяли в кольцо

Генштаб сообщил об окружении террористов в районе Пальмиры.

17:42  24 Июля 2017
81