Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Авиаперевозчик Delta озвучил свою версию инцидента с высадкой россиянина

Ранее россиянин пожаловался на то, что его сняли с рейса в США после обвинений в оккупации Крыма.

8:07  26 Июля 2017
57
Приезжий с Донбасса попытался украсть кроссовки из магазина в Москве

В столичном районе Ясенево пресекли попытку ограбления магазина, которую предпринял приезжий с востока Украины.

7:49  26 Июля 2017
59
Госдума проработает новые меры наказания для стритрейсеров

Стало известно о планах Госдумы по ужесточению наказания для уличных гонщиков.

7:31  26 Июля 2017
44
"Лаборатория Касперского" выпустила бесплатный антивирус

Релиз антивируса Kaspersky Free состоялся 25 июля.

7:19  26 Июля 2017
1 634
Уволенный экс-менеджер подал в суд на Fox News Latino

Бывший руководитель латиноамериканской версии Fox News, уволенный по обвинению в домогательствах, требует 36 млн компенсации.

7:06  26 Июля 2017
46
Хейли обвинила СБ ООН в эскалации на Ближнем Востоке

Американский постпред во всемирной организации обозначила позицию США по ситуации на Ближнем Востоке.

6:49  26 Июля 2017
46
Трамп анонсировал крупное торговое соглашение США и Великобритании

США и Великобритания готовят крупную торговую сделку, но сначала - Brexit, пишет WSJ.

6:39  26 Июля 2017
32
Сенат США вновь отклонил план по отказу от Obamacare

Против реформы системы здравоохранения в США проголосовали в том числе девять представителей Республиканской партии.

6:22  26 Июля 2017
47
CNN: Трамп может не поддержать санкции США против России

Принятый Конгрессом США пакет санкционнных мер против РФ пока лишь проходит рассмотрение в Белом доме.

6:13  26 Июля 2017
41
Сара Сандерс приняла отставку помощника Спайсера

Стало известно об очередных кадровых перестановках в пресс-службе американской администрации.

5:46  26 Июля 2017
45
Трамп считает назначение Сешнса генпрокурором США своей ошибкой

Президент США заявил на совместной пресс-конференции с премьером Ливана, что разочаровался в Джеффе Сешнсе.

5:37  26 Июля 2017
42
Спикер Конгресса назвал новые санкции США против РФ крупнейшими за всю историю

Пол Райан прокомментировал пакет санкционных мер США в отношении России, а также Ирана и КНДР.

5:19  26 Июля 2017
61
В США заявили о неготовности к диалогу с КНДР

В Госдепе обозначили текущий статус в ситуации с Северной Кореей.

5:06  26 Июля 2017
41
СБ ООН отказался признать обстрел посольства РФ в Сирии актом терроризма

В пресс-службе российского постпредства при ООН рассказали о приостановке работы над документом по осуждению атаки на диппредставительство РФ в САР.

4:56  26 Июля 2017
189
На выступлении Трампа в толпе подняли флаг СССР

На выступлении президента США в Огайо не обошлось без скандалов.

4:45  26 Июля 2017
102
BMW и Amazon ответят на Brexit расширением бизнеса в Британии

Компании BMW и Amazon нацелены развивать бизнес в Великобритании вопреки Brexit.

4:28  26 Июля 2017
54
"Аэрофлот" не планирует вводить тарифы без обязательного багажа

Ранее законопроект об отмене бесплатного провоза багажа для невозвратных билетов одобрили в Совете Федерации.

3:51  26 Июля 2017
44
Трамп поддерживает ужесточение санкций против России

В Белом доме изучают проект новых санкционных мер в отношении РФ, принятый по итогам голосования в Конгрессе США.

3:35  26 Июля 2017
46
Дональд Трамп и Тим Кук обсуждали строительство трех заводов Apple в США

В новом интервью для WSJ американский лидер рассказал про то, как глава Apple пообещал ему запустить на территории США три больших завода.

3:23  26 Июля 2017
33
СМИ: Сотрудник Секретной службы США подстрелил себя

Американский спецслужащий по неосторожности ранил себя из табельного оружия.

3:10  26 Июля 2017
56
Посольство РФ в США выясняет детали высадки россиянина с рейса Delta Airlines

Российская дипмиссия разбирается в обстоятельствах инцидента на борту самолета Delta Airlines.

2:53  26 Июля 2017
138
Премьер Ливана планирует встречу с Путиным 11 сентября

Саад Харири рассчитывает провести встречу с Владимиром Путиным для обсуждения ситуации на Ближнем Востоке.

2:27  26 Июля 2017
59
Еврокомиссия обсудит возможный ущерб от новых санкций США против России

Заседание коллегии еврокомиссаров по обсуждению возможного ущерба ЕС от действий США в отношении России состоится в среду.

2:14  26 Июля 2017
47
Всемирное наследие Байкала обсудят на международном форуме в Улан-Удэ при участии более 200 экспертов

В столице Бурятии открывается форум Байкал как участок всемирного природного наследия: 20 лет спустя.

2:00  26 Июля 2017
43
Встречу Аббаса и Нетаньяху предложили провести в Москве

Россия готова организовать встречу лидеров Израиля и Палестины.

1:30  26 Июля 2017
49
Россиянин рассказал о снятии с рейса Delta Airlines в США из-за обвинений в "оккупации Крыма"

Между пассажирами Delta Airlines возник спор после того, как один из них отказался лететь на одном самолете с гражданином РФ.

1:12  26 Июля 2017
92
В Госдуме заявили о наличии у России "арсенала средств" для ответа на санкции Конгресса США

Дмитрий Новиков рассказал о готовности России применить ответные меры после принятия конгрессменами США проекта новых санкций.

0:52  26 Июля 2017
68
Конгресс США принял проект новых санкций против России

Американские конгрессмены проголосовали за ужесточение санкций в отношении России.

0:39  26 Июля 2017
102
Трамп пригрозил привлечь Асада к ответственности за "ужасные преступления"

Американский лидер заявил, что не позволит Башару Асаду уйти от ответственности за преступления, в которых обвиняет президента Сирии.

0:31  26 Июля 2017
60
Российские сенаторы и депутаты рассказали о том, как проведут летние каникулы

Члены Совета Федерации и депутаты Государственной Думы поделились своими планами на летний отпуск.

0:10  26 Июля 2017
0