Подписаться
на push-уведомления?
Да

Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Коронакризисные проблемы Украине поможет решить опыт девяностых Польша работает в Белоруссии в интересах «глубинного государства» США Переговоры Лаврова и Мааса подтвердили взаимные интересы России и ФРГ Митрахович оценил вероятность окончательной заморозки «Северного потока-2» Гонконгские санкции окончательно заведут в тупик отношения США и Китая Киев уходит от Минских соглашений через обмен пленными Выборы в США превратились в главную опасность президентства Зеленского  Революция достоинства оборачивается для украинцев высылкой из Эстонии  Энергетические возможности БелАЭС станут новым внешнеполитическим рычагом Минска Журавлев: США до сих пор боятся Россию, им нужен повод для санкций Тандем «Фортуны» и «Академика Черского» достроит «Северный поток-2» Противоречия Трампа и Байдена могут повлиять на перспективы СНВ-III
Россиян старше 80 лет ожидает увеличенная надбавка к пенсии

Пенсионная выплата будет автоматически увеличиваться на сумму фиксированной суммы. Об этом сообщила пресс-служба Пенсионного фонда России (ПФР).

1:26  12 Августа 2020
59
Сябитова рассказала, в каких случаях сожительство не приведет к браку

Совместное проживание влюбленных под одной крышей далеко не всегда гарантирует брак в будущем, уверена ведущая программы "Давай поженимся!" Роза Сябитова. Она рассказала, в каких случаях сожительство не приведет к свадьбе.

1:03  12 Августа 2020
89
Минтруд обязал работодателей прописывать условия удаленной работы в приказе

Работодатели должны прописывать условия удаленной работы в соответствующем приказе. Об этом заявила пресс-служба Минтруда РФ.

0:46  12 Августа 2020
66
Сын Ефремова вспомнил о домогательствах со стороны мужчины в детстве

Российский актер Никита Ефремов рассказал о неприятной ситуации, которая случилась с ним в детстве. К нему приставал мужчина нетрадиционной сексуальной ориентации.

0:20  12 Августа 2020
69
Владельцев авто ждут три нововведения с 1 сентября 2020 года

Три важнейших нововведения, о которых следует знать российским автовладельцам, вступят в силу 1 сентября 2020 года. Перемены коснутся ОСАГО, безопасности дорожного движения и оформления ПТС.

0:03  12 Августа 2020
44
Адвокат Сулим указала на подводные камни при использовании маткапитала

Россияне, имеющие право на материнский капитал и рассчитывающие его потратить на приобретение недвижимости, должны знать о некоторых предстоящих сложностях. Об этом заявила адвокат Ольга Сулим.

23:56  11 Августа 2020
54
Размеры компенсаций за моральный ущерб могут вырасти в России

Суммы компенсаций морального вреда пострадавшим в России могут увеличиться. С такой инициативой выступил Верховный суд РФ.

23:51  11 Августа 2020
96
Вирусолог рассказал об отсутствии угрозы чумы из Тувы

Ситуация с чумой в республике Тыва не получит распространения. Об этом заявил доктор биологических наук, профессор кафедры вирусологии биологического факультета МГУ Алексей Аграновский.

23:21  11 Августа 2020
74
Экс-канцлер ФРГ Шредер обсудил с Меркель судьбу "Северного потока — 2"

Канцлер ФРГ Ангела Меркель должна поддержать завершение строительства "Северного потока — 2" на фоне санкционных угроз со стороны США. Об этом политика лично попросил ее предшественник Герхард Шредер.

22:57  11 Августа 2020
170
Беглов поблагодарил главу МИД ФРГ за оборудование для госпиталя Петербурга

Глава Санкт-Петербурга Александр Беглов поблагодарил главу МИД Германии Хайко Мааса за спецоборудование для модернизации реабилитационного центра петербургского госпиталя для ветеранов войн. Об этом информировал телеканал "Санкт-Петербург".

22:33  11 Августа 2020
91
Врачи установили связь между размером зрачка пациента и его скорой смертью

Врачи теперь способны предугадывать скорую смерть пациентов по размеру их зрачков. Они провели исследование, в котором задействовали людей, страдающих сердечной недостаточностью.

22:10  11 Августа 2020
111
Пригожин назвал Соседову истинную "стоимость" Валерии

Певица Валерия стоит миллионы долларов, а Сергей Соседов не имеет права ее недооценивать. Об этом заявил музыкальный продюсер Иосиф Пригожин.

21:56  11 Августа 2020
356
Милонов заявил, что "нетрадиционалисты" сеют разделение и ненависть

Лучшая защита частной жизни — это ее непубличность, ведь даже в русском языке существует немало негативных слов, обозначающих людей, которые демонстрируют слишком многое из личной жизни, заявил депутат Виталий Милонов.

21:32  11 Августа 2020
160
Шарий рассказал, как СБУ подделала "доказательства" по делу МН17

Служба безопасности Украины подделала "доказательства" по делу о крушении малайзийского Boeing 777 рейса МН17, об этом заявил киевский журналист и оппозиционный блогер Анатолий Шарий.

21:11  11 Августа 2020
257
Две полосы на внутреннем кольце КАД в Петербурге перекроют в конце августа

Участок от вантового моста до развязки с Московским шоссе частично перекроют с 17 по 26 августа, сообщает пресс-служба ФКУ Упрдор "Северо-Запад".

20:38  11 Августа 2020
87