Подписаться
на push-уведомления?
Да

Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

Ведущий "Время покажет" зеркально ответил на скандальную песню Монеточки Экс-начальницу Департамента экономики и финансов Росгосцирк после смерти обокрал сожитель Правительство РФ выделит почти 800 млн рублей на ремонт дорог в Петербурге Миллиардеру Грудинину не удалось утаить акции «Совхоза им. Ленина» от судебных приставов Власти Петербурга продлили запрет на массовые мероприятия Создательница сериала "Побег из тюрьмы" напишет сценарий для новой части Star Trek Туристам сообщили о продлении ограничений на въезд в Турцию Глава WarnerMedia намекнул на съемки нового фильма о Гарри Поттере Украинский олигарх Игорь Коломойский попал под санкции США Латвия не может смириться с норвежским запретом на ловлю крабов Еврокомиссия подтвердила право стран ЕС покупать вакцины из РФ и Китая Продолжение "Космического джема" выйдет в июле 2021 года
Ведущий "Время покажет" зеркально ответил на скандальную песню Монеточки

Телеведущий Анатолий Кузичев предложил зеркальный ответ на скандальную песню певицы Монеточки с угрожающим лозунгом в адрес "легавых"

16:46  05 Марта 2021
58
Экс-начальницу Департамента экономики и финансов Росгосцирк после смерти обокрал сожитель

Мужчина, который прожил последние четыре года с бывшей главой Департамента экономики и финансов Росгосцирка Еленой Багдасарян, обокрал ее после смерти.

16:45  05 Марта 2021
95
Правительство РФ выделит почти 800 млн рублей на ремонт дорог в Петербурге

Санкт-Петербург получит из федерального бюджета 792 млн рублей на реконструкцию и строительство объектов транспортной инфраструктуры. Об этом сообщили в Смольном.

16:41  05 Марта 2021
51
Миллиардеру Грудинину не удалось утаить акции «Совхоза им. Ленина» от судебных приставов

Как бы не пытался Павел Грудинин избежать выплаты компенсации за продажу земельных участков ЗАО «Совхоз имени Ленина» коммерческим компаниям, платить по счетам все равно придется. Это в очередной раз было отмечено в постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда. Судебные приставы изымут и выставят принадлежащие «красному барину» акции ЗАО, чтобы возместить нанесенный сельхозпредприятию ущерб.

16:40  05 Марта 2021
51
Власти Петербурга продлили запрет на массовые мероприятия

Соответствующий документ появился на официальном сайте Смольного. В северной столице России до конца месяца сохранится ряд других ограничений.

16:33  05 Марта 2021
78
Создательница сериала "Побег из тюрьмы" напишет сценарий для новой части Star Trek

Вселенная "Звездного пути" (Star Trek) получит новый фильм, его сценарий напишет Калинда Васкез ("Побег из тюрьмы", "Никита"), а продюсированием займется Джей Джей Абрамс.

16:30  05 Марта 2021
73
Туристам сообщили о продлении ограничений на въезд в Турцию

Турция продлила действие распоряжения, согласно которому туристам, не предоставившим отрицательный результат ПЦР-теста, будет отказано во въезде в страну.

16:26  05 Марта 2021
83
Глава WarnerMedia намекнул на съемки нового фильма о Гарри Поттере

Руководитель компании WarnerMedia Джейсон Киллар заявил на встрече с инвесторами, что у экранизации книг английской писательницы Джоан Роулинг о Гарри Поттере будет продолжение.

16:25  05 Марта 2021
93
Украинский олигарх Игорь Коломойский попал под санкции США

США ввели санкции против украинского олигарха Игоря Коломойского по обвинениям в коррупции.

16:23  05 Марта 2021
67
Латвия не может смириться с норвежским запретом на ловлю крабов

Латвийская рыболовная компания обратилась к Норвегии с требованием вернуть 388 млн евро потерянных убытков. Камнем преткновения оказался бизнес по вылову краба.

16:19  05 Марта 2021
87
Еврокомиссия подтвердила право стран ЕС покупать вакцины из РФ и Китая

Входящие в ЕС страны имеют все права для покупки российских и китайских вакцин от коронавируса. Об этом заявили в Еврокомиссии.

16:17  05 Марта 2021
60
Продолжение "Космического джема" выйдет в июле 2021 года

Студия Warner назвала дату выхода продолжения легендарного фильма "Космический джем" с участием баскетболиста Леброна Джеймса.

16:16  05 Марта 2021
98
Пластиковые карты с противовирусным средством создали в Японии

Японская компания представила пластиковую карту с антикоронавирусным компонентом. Она призвана обеспечить гигиену безналичных операций.

16:13  05 Марта 2021
86
Минцифры РФ объяснило провайдерам, как сохранить интернет пользователям

Перебои с домашним интернетом, о которых писали СМИ, могут коснуться лишь малой доли абонентов, заявил директор департамента госполитики в сфере связи Минцифры Андрей Канцуров.

16:13  05 Марта 2021
58
Туктамышева поборется за путевку на Олимпиаду в Пекине

Бронзовый призер Кубка России по фигурному катанию 2021 года Елизавета Туктамышева рассчитывает впервые в карьере выступить на Олимпийских играх.

16:02  05 Марта 2021
83