Подписаться
на push-уведомления?
Да

Купить жилье и вернуть деньги — реально

10:46  15 Октября 2014
243
Санкт-Петербург
Купить жилье и вернуть деньги — реально
Купить жилье и вернуть деньги — реально

В социальных сетях ходит множество фантастических историй и заявлений, среди которых «вы можете получить обратно 260 000 рублей, если купили квартиру» выглядит самым невероятным из возможных утверждений. А на самом деле, это чистая правда!

Каким образом? Дело в том, что, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, любой гражданин при покупке жилья, будь то квартира или дом с земельным участком, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть с вашей покупки вычтут налоги, которые будут вычитать у вас из зарплаты (то есть, вам не придется какое-то время платить 13% с вашей зарплаты).

Данное положение также касается займов и кредитов, которые пошли на покупку дома или квартиры, если у вас есть на руках все необходимые документы, и вы вступили в собственность вашим имуществом.

Согласно Налоговому Кодексу, любой человек имеет право получить обратно 13% уплаченного подоходного налога, но сумма покупки объекта, с которой можно вернуть подоходный налог, ограничена 2 млн рублей (согласно положению от 1 января 2008 года). Вот откуда возникает сумма в 260 000 рублей (2 млн рублей Х 13% = 260 000 рублей).

Но если жилье приобретено в ипотеку, вы можете вернуть дополнительно 13% от суммы, которая была потрачена на выплату процентов (рассчитывается именно сумма процентов по кредиту, не сама сумма). С 1 января 2014 года установлен новый лимит в 3 млн рублей для расчета 13% от суммы процентов по ипотеке. Такой вычет возможен единоразово, при покупке одного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпали ли вы свои 3 млн или нет.

То есть сумма, что называется, может удвоиться, и это зависит от процентной ставки вашего банка (хоть тут какая-то радость). Налоговый вычет предоставляется за каждый год выплат по факту.

На самом деле расчет суммы зависит конкретно от вашего случая. Так, есть поправки, согласно которым, если ваша недвижимость, приобретенная в строящемся доме, не превышала 13%, то в вычеты могут включаться расходы на разработку проектно-строительной документации и так далее.

Чтобы узнать наверняка, что и на каких условиях вам причитается, нужно пойти в налоговую по месту прописки. Но, конечно, не все так просто. Когда вы придете в налоговую, вы должны обладать определенным набором качеств и документов, которые позволят вам претендовать на имущественные выплаты.

1. Вы должны быть гражданином РФ.
2. Вы можете воспользоваться вашим правом только раз в жизни (за исключением случаев, когда вы вернули налоги до 2001 года).
3. У вас должна быть официальная зарплата, с которой вы отчисляете налог в бюджет, так как налоговая выплата выплачивается именно с сумм подоходного налога, который вы же и платите государству. Пенсионер вправе воспользоваться «предложением», если тоже имеет работу, где платит налоги. Пенсия не относится к такому роду выплат.
4. Если вы не работаете, а вы в этот период все равно обратились в налоговую за перерасчетом, то вам посчитают выплату с учетом вычета дней, когда вы не работали.
5. Вы покупаете жилую недвижимость.
6. Вам необходимо доказать, что кредит вы брали именно под покупку квартиры, любой другой кредит для «личного потребления» не подходит, даже если фактически был использован на покупку квартиры.
7. Компенсировать проценты можно только после их фактической уплаты.
8. На сделки между родственниками право не распространяется.
9. Необходимо вступить в собственность жилья и предъявить свидетельство о регистрации права собственности.
10. Если квартира приобретена в долевое использование, то вы получите вычет только по вашей доле.
11. Если вы приобретаете квартиру для детей, то и документы будут рассматриваться именно для них.

Необходимый перечень документов для подачи на имущественный вычет можно найти на сайте налоговой или в самой налоговой, куда вам лучше всего обращаться до 30 апреля любого года, если хотите получить вычеты за предыдущий год.

Ограничений по срокам подачи заявления нет. Но как было сказано выше, правом можно воспользоваться всего один раз.

Если вам возвращают налог целиком (в случае, если у вас белая зарплата, вы полностью платите налоги в бюджет), то срок рассмотрения вашего дела составит 3 месяца.

Если налог возвращается по частям, то вы получаете в налоговой уведомление о праве на вычет и несете его по месту работы в бухгалтерию. И согласно документам работодатель предоставляет право на вычет.

Если же вы не используете вычет за год, то остаток переносится на следующий календарный год, но документы надо будет подавать повторно.

Так что, даже самые невероятные истории могут случаться и в наше время, если вы вовремя платите налоги с белой зарплаты, у вас есть гражданство, и документы на собственность оформлены надлежащим образом.

Если все вышесказанное про вас, смело идите в налоговую, реализуйте ваше право получить ваши деньги!

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
ЕС выдвинул условия по сотрудничеству с Минском

Евросоюз готов сотрудничать с Минском, если в стране будут предприняты шаги для улучшения прав человека и свободы СМИ, а также начаты изменения в избирательном законодательстве, сообщает представительство ЕС в Минске.

23:45  14 Декабря 2018
43
Украинский архиепископ написал письмо Варфоломею и назвал «объединительный собор» «сатанинским»

Приглашение на «объединительный собор» Константинопольскому патриарху Варфоломею вернул настоятель Свято-Вознесенского мужского монастыря в Черновицкой области архиепископ Лонгин.

23:41  14 Декабря 2018
37
Назван лучший футболист Африки по версии Би-би-си

Лучшим игроком Африки по версии телерадиовещательной корпорации Би-би-си признан форвард сборной Египта и английского футбольного клуба «Ливерпуль» Мохаммед Салах.

23:31  14 Декабря 2018
57
В России смотрят больше сериалов, чем в США

Исследователи компании Must выяснили, сколько россияне тратят времени на просмотр телевизионных сериалов. Этот показатель оказался немного выше просмотров сериалов у американцев.

23:27  14 Декабря 2018
60
Последняя русскоязычная передача закрывается в Армении

Программа «Что? Где? Когда» больше не будет выходить на русском языке и начнет транслироваться исключительно на армянском, согласно решению правительства республики.

23:16  14 Декабря 2018
40
Трамп отправится в самый продолжительный президентский отпуск

На рождественские и новогодние каникулы американский президент Дональд Трамп собирается отправиться в штат Флорида, где расположено его поместье Mar-a-Lago.

23:12  14 Декабря 2018
45
Президент Сербии: к созданию армии Косова причастны США, Британия и Германия

За формированием армии самопровозглашенной республики Косово, по мнению президента Сербии Александра Вучича, стоят три страны - США, Великобритания и Германия.

23:01  14 Декабря 2018
47
Стало известно, куда полетят отдыхать россияне на Новый год

О предпочтениях россиян в направлениях отдыха на новогодние праздники в зарубежных и отечественных направлениях рассказали эксперты трэвел-агентства OZON.travel.

23:00  14 Декабря 2018
43
Побит рекорд по числу аккредитованных журналистов на большую пресс-конференцию Путина

На большую пресс-конференцию президента РФ Владимира Путина, которая намечена на 20 декабря, аккредитовано 1702 журналиста. Это новый рекорд.

22:52  14 Декабря 2018
40
Самолет британских ВВС совершил разведку вблизи Крыма

Многочасовую разведку в пятницу провел британский самолет Королевских ВВС RC-135W вблизи черноморского побережья России, что является уже вторым полетом после инцидента в Керченском проливе.

22:48  14 Декабря 2018
36
Помпео назвал задержание канадцев в Китае незаконным и потребовал их отпустить

О судьбе задержанных граждан Канады в Китае упомянул в пятницу 14 декабря глава американского внешнеполитического ведомства Майк Помпео.

22:35  14 Декабря 2018
209
Кристи отказался от должности главы аппарата Белого дома

Экс-губернатор штата Нью-Джерси Крис Кристи отказался от предложенного Дональдом Трампом поста главы аппарата Белого дома на замену Джону Келли, который покидает этот пост.

22:31  14 Декабря 2018
55
На Институт сердца в Киеве произошло нападение

Люди в масках ворвались в киевский Институт сердца на собрание коллектива. Неизвестные не выпускают медиков из здания, согласно сообщению директора учреждения.

22:18  14 Декабря 2018
61
НОМ: подготовка к выборам и досрочное голосование в Приморье проходят без серьезных нарушений

В ходе подготовки к выборам и досрочного голосования в Приморском крае Национальный общественный мониторинг (НОМ) серьезных нарушений не зафиксировал.

22:18  14 Декабря 2018
58
Samsung показали новейший интерфейс для смартфонов

Новый уникальный интерфейс для своих устройств One UI продемонстрировала на видео компания Samsung. Он отличается простотой и минимализмом в использовании.

22:01  14 Декабря 2018
120