Подписаться
на push-уведомления?
Да

Недоступное жилье при грамотном подходе становится доступным

16:45  16 Октября 2014
47
Санкт-Петербург
Недоступное жилье при грамотном подходе становится доступным
Недоступное жилье при грамотном подходе становится доступным


Если вам случилось жить в Санкт-Петербурге, но при этом вы всемером прописаны в одной комнате в коммуналке, это еще не повод рвать на себе волосы и думать о своей ущербности. Как ни странно и из такой, казалось бы, неразрешимой ситуации можно найти выход: получить субсидию на покупку или получение квартиры от города и от государства или даже обе выплаты одновременно.

В Санкт-Петербурге в настоящий момент действует несколько жилищных программ, которые могут подойти для каждого индивидуального случая.

Ознакомиться с полным перечнем программ можно на сайте Жилищного Комитета по Санкт-Петербургу. Среди возможных вариантов программ, которые действуют на сегодняшний день, можно выделить следующие: «Молодежи – доступное жилье»; «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге»; «Жилье работникам бюджетной сферы»; «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», в рамках этой программы действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей федеральной целевой программы “Жилище” на 2002–2015 годы»; «Коммерческий найм».

Вариант, который подойдет в вашем случае, надо рассматривать индивидуально, исходя из ваших жилищных и имущественных условий. От того, какой у вас доход (не должен превышать сумму двух минимальных зарплат), сколько квадратных метров полагается на каждого прописанного на данной жилплощади (9 метров на человека в отдельной квартире, 15 метров – в коммунальной квартире), возраста и иных параметров.

Чтобы продемонстрировать нагляднее, как работает алгоритм, покажем его на примере молодой матери-одиночки Юлии С. (возраст на момент подачи документов — 26 лет). Юлия соответствовала всем необходимым параметрам и действительно получила субсидию на однокомнатную квартиру в Санкт-Петербурге.

Программа «Молодежи — доступное жилье» подходила ей, что называется, идеально: она состояла на учете в комитете по улучшению жилищных условий (куда тоже не всякого берут), была одиноким родителем и была моложе 35 лет.

Когда вы будете определяться, какая программа подходит именно вам, надо быть внимательным, потому что, чем больше у вас «несовершенств», тем выше будет возможная выплата именно для вас.

Необходимо ознакомиться с тем, к какой категории граждан вы относитесь в рамках той или иной программы, речь идет о том, что вы относитесь к первой категории нуждающихся или ко второй.

Какие варианты содействия предлагает город?

1. Возможность приобретения жилого помещения на условиях беспроцентной рассрочки. В этом случае участники программы сами выплачивают 30% от стоимости жилья (где и на каких условиях приобретается жилье, надо обговаривать с работниками программы, потому условия для каждого варианта свои), заселяются и выплачивают оставшиеся 70% в течение 10 лет на условиях беспроцентной рассрочки.

2. Возможность оформить беспроцентный займ сроком на 10 лет, при внесении участником программы 30% от среднерыночной стоимости жилья.

3. Третий вариант, который как раз и получился у Юлии, предполагает безвозмездную субсидию из бюджетных денег Санкт-Петербурга в размере 30% от среднерыночной стоимости жилья + 5% на каждого ребенка, один у нее уже был, и если бы родился второй в момент рассмотрения дела, то тогда и на него полагались бы дополнительные 5%.

Кроме городской субсидии участник программы может получить выплату из Федерального бюджета, которая может оказаться очень существенной, как вот вышло в случае у Юлии.

Она пошла в жилищный комитет, написала заявление, указала все параметры и предъявила все документы, список которых приводится на сайте Жилищного Комитета.

Заявку рассматривали около трех месяцев, после чего она получила на руки два свидетельства на сумму общей сложностью 800 000 рублей.

Так она стала участником программы и заключила договор с Жилищным комитетом о предоставлении ей социальной выплаты. Срок действия договора составляет 12 месяцев и может быть продлен на два месяца только по болезни участника или в случае технических ошибок при передаче жилья в собственность. Срок действия свидетельств составляет 9 месяцев.

Юлия как участница программы получила возможность внести деньги в первичное строительство, оформив ипотеку на квартиру, или выкупить жилые метры по заниженной цене. Второй вариант сперва представлялся предпочтительнее, но имелся ряд ограничений. Метры эти должны были находиться в старом фонде, можно было выкупить только определенное количество метров, поэтому она решила оформить ипотеку сроком на 10 лет в строящемся доме с тем, чтобы сразу же въехать в квартиру, которая оформляется лично на нее, как только дом сдадут.

Казалось бы, капитализм с нечеловеческим лицом окружает и душит, но при правильном подходе, даже такой, на первый взгляд, минусовой потенциал превратился в собственное жилье в Санкт-Петербурге.

Стоит попробовать? — Решать вам!

Анна Ткачева

Читайте нас в Яндексе

Перечислены ключевые ошибки при оформлении ипотечного займа Внучка Гурченко рассказала, кто мог забрать пропавшие ювелирные украшения бабушки Водород станет «Эльдорадо» новой российской энергетики Продажи нового Lexus LS стартовали в России Украина хочет выйти из соглашения СНГ о создании биопрепаратов Новак рассказал о возможном решении ОПЕК+ на предстоящей встрече Россиянам назвали сроки восстановления процесса диспансеризации Эксперт Мильчакова оценила перспективы развития энергетики в России Японские ученые разработали способ лечения шизофрении с помощью пищевой добавки Путин назвал опасными политически мотивированные решения и санкции Спрогнозировано будущее АвтоВАЗа на фоне модернизации предприятия Бывшего возлюбленного Бузовой заподозрили в участии в "Маске"
Перечислены ключевые ошибки при оформлении ипотечного займа

Прежде всего при оформлении ипотеки важно учитывать минимальные шансы на дальнейшее внесение правок в условия кредитного договора с банком. Об этом заявил юрист Артем Баранов.

18:20  21 Апреля 2021
83
Внучка Гурченко рассказала, кто мог забрать пропавшие ювелирные украшения бабушки

Внучка известной актрисы Людмилы Гурченко Елена Королева сообщила о пропаже ювелирных украшений покойной знаменитости. С ее слов, после смерти бабушки драгоценности никто не видел.

18:17  21 Апреля 2021
54
Водород станет «Эльдорадо» новой российской энергетики

Водород и климатические вопросы являются важными направлениями российского развития, отметил в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» руководитель социальных проектов Фонда национальной энергетической безопасности Александр Перов.

18:17  21 Апреля 2021
56
Продажи нового Lexus LS стартовали в России

Российские дилеры Lexus начали прием заказов на новый седан LS.

18:17  21 Апреля 2021
75
Украина хочет выйти из соглашения СНГ о создании биопрепаратов

Кабинет министров Украины одобрил проект закона о выходе страны из соглашения СНГ о создании Межгосударственного резерва биопрепаратов и других средств защиты животных.

18:16  21 Апреля 2021
97
Новак рассказал о возможном решении ОПЕК+ на предстоящей встрече

Страны соглашения ОПЕК+ на встрече 28 апреля могут подтвердить ранее утвержденный план по наращиванию добычи нефти с мая по июль, сообщил вице-премьер РФ Александр Новак.

18:03  21 Апреля 2021
94
Россиянам назвали сроки восстановления процесса диспансеризации

Проведение диспансеризации и профосмотров в России восстановят не позднее 1 июля, сообщил министр здравоохранения РФ Михаил Мурашко.

18:00  21 Апреля 2021
57
Эксперт Мильчакова оценила перспективы развития энергетики в России

Замруководителя ИАЦ "Альпари" поделилась мнением, что Владимир Путин неслучайно затронул вопросы экологии и новых направлений развития энергетики. Россия имеет большой потенциал.

18:00  21 Апреля 2021
73
Японские ученые разработали способ лечения шизофрении с помощью пищевой добавки

Группа японских исследователей провела эксперимент на лабораторных мышах, в ходе которого выяснила, что при лечении шизофрении может помочь бетаин.

17:56  21 Апреля 2021
62
Путин назвал опасными политически мотивированные решения и санкции

Президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию прокомментировал политически мотивированные решения и санкции.

17:55  21 Апреля 2021
52
Эксклюзив Экономика
Спрогнозировано будущее АвтоВАЗа на фоне модернизации предприятия

Специалисты оценили перспективы АвтоВАЗа на фоне решения компании о выпуске четырех новых моделей и прекращении производства наиболее популярных марок.

17:55  21 Апреля 2021
84
Бывшего возлюбленного Бузовой заподозрили в участии в "Маске"

Поклонники популярного шоу "Маска" пытаются разгадать артистов, выступающих на сцене в костюмах. Перед вторым полуфиналом в Сети разгорелись жаркие споры о Крокодиле.

17:53  21 Апреля 2021
59
Хазин назвал скрытые признаки "левого поворота" в послании Путина

Экономист Михаил Хазин назвал самые важные и показательные моменты послания Владимира Путина. "Это попытка сделать "левый поворот"", – утверждает он

17:51  21 Апреля 2021
55
Кравчук вслед за Зеленским заявил о намерении встретиться с Путиным

Экс-президент Украины и глава киевской делегации в ТКГ по Донбассу Леонид Кравчук заявил, что намерен встретиться с российским лидером Владимиром Путиным.

17:49  21 Апреля 2021
96
Стала известна дата выхода нового фильма Пола Томаса Андерсона

Новая лента американского режиссера Пола Томаса Андерсона с рабочим названием Soggy Bottom должна выйти в прокат в конце текущего года. 

17:48  21 Апреля 2021
56