Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом

14:04  22 Января 2016
193
Москва
Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом
Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом

По итогам 2015 года в Центральном административном округе столицы было сдано в эксплуатацию 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости, объем жилой площади составил 40%. Аналитики сообщают, что с каждым годом объем новых предложений только увеличивается.

В 2016 году стоимость жилплощади продолжит снижаться, считают аналитики В 2016 году стоимость жилплощади продолжит снижаться, считают аналитики

На долю ЦАО приходится самое большое количество квартир элитного класса. Вторичный рынок тут охватывает 20% квартир всей московской недвижимости. Перспективы развития округа заключаются в перестройке исторических зданий, перепрофилировании нежилых объектов под жилые.

Таким образом, недвижимость в ЦАО остается одной из наиболее ликвидных и востребованных

Самые выгодные предложения по районам

Исходя из цен на «Найдидоме», купить квартиру в центре Москвы возможно и по более-менее приземленным расценкам. Самые дорогие варианты оказались на Арбате, Хамовниках, Якиманке и Тверском районе. Недорогую недвижимость можно приобрести в Басманном, Красносельском, Таганском, Пресненском районе и Замоскворечье.

• Басманный. Несмотря на плотность застройки, тут разместилось 2 парка и 47 скверов. На территории много объектов имеющих культурно-историческую ценность. Развита социальная инфраструктура, открыто много учебных заведений, среди которых – университет имени Н. Э. Баумана. Квартира обойдется в 220 671 рубль за квадратный метр.

• Красносельский. На Комсомольской площади три вокзала, поэтому 30% территории района занимает хозяйство железнодорожного транспорта. Основной массив зданий – постройки XX века. Средняя стоимость жилплощади составляет 319 261 рубль за квадратный метр.

• Замоскворечье. Экологическая ситуация негативная. В центре находятся исторические объекты и здания, а с внешней стороны – научно-промышленные предприятия. Продают жилплощадь по цене 271 845 рублей за квадратный метр.

• Таганский. Экологическую ситуацию улучшают два парка – Прямикова и Таганский. Транспортная сеть довольно плотная и напряженная. Среди образовательных заведений – 10 вузов, 25 школ и 23 детских садика. Жилье продают по цене 261 581 рубль за квадратный метр.

• Пресненский. Массово строятся здания элитного и премиум классов. В районе отмечается большая концентрация офисных помещений, благодаря ММДЦ «Москва-Сити». Среди знаменитых театров – Московский театр сатиры, МХАТ им. Горького, Московский Драматический театр им. Пушкина. Стоимость недвижимости на уровне 271 845 рублей за квадратный метр.

Прогнозы и текущее состояние рынка недвижимости

Стоимость жилья стремительно падает со второго квартала 2015 года, считают аналитики РБК-Недвижимость. За год квартиры подешевели до 15%. Четыре из пяти объектов на вторичном рынке продаются со скидкой, застройщикам также приходится снижать цены на жилплощадь в новостройках.

Негативная ситуация на рынке жилья сложилась из-за снижения покупательской способности против избытка предложения. Не ожидается увеличения спроса на жилье, а застройщики не будут снижать темпы ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. В 2016 году стоимость жилплощади продолжит снижаться, считают аналитики.

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Экс-премьер Словакии объяснил позицию ЕС по Крыму CNBC: Apple представит новые iPad и MacBook 30 октября Источник: коалиция США нанесла удар по жилым кварталам в Сирии Volkswagen возобновляет в Германии программу утилизации старых дизельных автомобилей Дочь Буша-младшего пожаловалась на привидений в Белом доме Twitter введет политическую цензуру Волкер считает Россию «виновницей» церковного раскола на Украине МИД Британии выразил соболезнования в связи с гибелью людей в Керчи Ученые в США разработали вакцину против курения Ядерная стилистика CNN в отношении Калининграда говорит об агрессивных планах НАТО Участие России в Конвенции СЕ выведет ответственность бизнеса за персональные данные на международный уровень На Украине возмутились инициативой Порошенко по трагедии в Керчи
Новости партнёров
Экс-премьер Словакии объяснил позицию ЕС по Крыму

Бывший премьер-министр и министр юстиции Словакии Ян Чарногурский в интервью газете Известия высказал свое мнение о попытках Евросоюза и США по изоляции Крыма.

22:21  18 Октября 2018
50
Эксперт объяснил, почему Навальный испугался выходить на бой с Золотовым

Политический эксперт Алексей Филиппов прокомментировал отказ Алексея Навального от поединка с главой Росгвардии Виктором Золотовым, которого блогер вместо этого вызвал на теледебаты, опубликовав соответствующее видео на своем канале в YouTube.

22:01  18 Октября 2018
50
CNBC: Apple представит новые iPad и MacBook 30 октября

Американская компания Apple анонсировала особое событие на своем официальном сайте - о том, что именно произойдет 30 октября в Нью-Йорке, пока неизвестно, но телеканал CBNC ожидает презентации как минимум двух новых продуктов.

21:36  18 Октября 2018
58
Источник: коалиция США нанесла удар по жилым кварталам в Сирии

По данным военных источников, международная коалиция во главе с авиацией США в Сирии нанесла воздушный удар по жилым кварталам в населенном пункте ас-Суса в сирийской провинции Дейр-эз-Зор.

21:15  18 Октября 2018
176
Volkswagen возобновляет в Германии программу утилизации старых дизельных автомобилей

Volkswagen возобновляет программу, при которой в Германии владельцы дизельных автомобилей любых марок могут получить при сдаче старого авто скидку на покупку новой машины. Программа распространяется на покупку автомобилей Volkswagen, а также Audi, Seat и Skoda, пишет Deutsche Welle.

21:06  18 Октября 2018
111
Клинцевич: угроза ядерного удара США не может не беспокоить

Член комитета Совета Федерации по обороне Франц Клинцевич прокомментировал заявление президента РФ Владимира Путина о невозможности нанесения превентивного ядерного удара, которое глава государства сделал в ходе выступления на пленарном сессии Валдайского клуба.

20:52  18 Октября 2018
131
ЦБ высказался за введение однодневных полисов ОСАГО

Центробанк поддержал идею введения однодневных полисов ОСАГО.

20:45  18 Октября 2018
154
Дочь Буша-младшего пожаловалась на привидений в Белом доме

В Белом доме водятся дружелюбные привидения, заявила дочь бывшего президента США Джорджа Буша-младшего Дженна Буш-Хагер. О своем контакте с призраками девушка рассказала в эфире одной из телепрограмм, передает The Huffington Post.

20:43  18 Октября 2018
64
Автозавод «Урал» приступил к выпуску и продажам дорожных авто

Автомобильный завод «Урал» начал серийное производство и продажи автомобилей «Урал Next 6х4».

20:38  18 Октября 2018
604
Twitter введет политическую цензуру

Социальная сеть Twitter опубликовала архив твитов, которые были взяты с учетных записей, якобы связанных с «вмешательством» в американские выборы. На самом деле действия соцсети можно расценить как стандартную попытку введения политической цензуры в США.

20:37  18 Октября 2018
45
Посол Китая оценил взгляды Путина на отношения с КНР

Посол Китая в России Ли Хуэй прокомментировал выступление президента РФ Владимира Путина по поводу отношений Москвы и Пекина.

20:21  18 Октября 2018
69
Волкер считает Россию «виновницей» церковного раскола на Украине

В том, что на Украине произошел церковный раскол, виновата Россия. В это уверен спецпредставитель США по Незалежной Курт Волкер.

20:20  18 Октября 2018
129
МИД Британии выразил соболезнования в связи с гибелью людей в Керчи

МИД Великобритании выразил соболезнования в связи с гибелью людей при взрыве и стрельбе в керченском колледже.

20:06  18 Октября 2018
86
Ученые в США разработали вакцину против курения

Американские ученые создали вакцину для борьбы с курением. Специалисты уверяют, что одна инъекция способна навсегда избавить человека от этой вредной привычки, передает Science Advances.

20:03  18 Октября 2018
34
Ядерная стилистика CNN в отношении Калининграда говорит об агрессивных планах НАТО

Согласно материалу информационного агентства CNN, Россия якобы произвела модернизацию своих хранилищ ядерного оружия в Калининградской области, причем подобные работы шли сразу на четырех военных объектах.

20:02  18 Октября 2018
101