Подписаться
на push-уведомления?
Да

Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом

14:04  22 Января 2016
101
Москва
Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом
Рынок квартир в ЦАО: объем предложения возрастает с каждым годом

По итогам 2015 года в Центральном административном округе столицы было сдано в эксплуатацию 4,5 миллиона квадратных метров недвижимости, объем жилой площади составил 40%. Аналитики сообщают, что с каждым годом объем новых предложений только увеличивается.

На долю ЦАО приходится самое большое количество квартир элитного класса. Вторичный рынок тут охватывает 20% квартир всей московской недвижимости. Перспективы развития округа заключаются в перестройке исторических зданий, перепрофилировании нежилых объектов под жилые.

Таким образом, недвижимость в ЦАО остается одной из наиболее ликвидных и востребованных

Самые выгодные предложения по районам

Исходя из цен на «Найдидоме», купить квартиру в центре Москвы возможно и по более-менее приземленным расценкам. Самые дорогие варианты оказались на Арбате, Хамовниках, Якиманке и Тверском районе. Недорогую недвижимость можно приобрести в Басманном, Красносельском, Таганском, Пресненском районе и Замоскворечье.

• Басманный. Несмотря на плотность застройки, тут разместилось 2 парка и 47 скверов. На территории много объектов имеющих культурно-историческую ценность. Развита социальная инфраструктура, открыто много учебных заведений, среди которых – университет имени Н. Э. Баумана. Квартира обойдется в 220 671 рубль за квадратный метр.

• Красносельский. На Комсомольской площади три вокзала, поэтому 30% территории района занимает хозяйство железнодорожного транспорта. Основной массив зданий – постройки XX века. Средняя стоимость жилплощади составляет 319 261 рубль за квадратный метр.

• Замоскворечье. Экологическая ситуация негативная. В центре находятся исторические объекты и здания, а с внешней стороны – научно-промышленные предприятия. Продают жилплощадь по цене 271 845 рублей за квадратный метр.

• Таганский. Экологическую ситуацию улучшают два парка – Прямикова и Таганский. Транспортная сеть довольно плотная и напряженная. Среди образовательных заведений – 10 вузов, 25 школ и 23 детских садика. Жилье продают по цене 261 581 рубль за квадратный метр.

• Пресненский. Массово строятся здания элитного и премиум классов. В районе отмечается большая концентрация офисных помещений, благодаря ММДЦ «Москва-Сити». Среди знаменитых театров – Московский театр сатиры, МХАТ им. Горького, Московский Драматический театр им. Пушкина. Стоимость недвижимости на уровне 271 845 рублей за квадратный метр.

Прогнозы и текущее состояние рынка недвижимости

Стоимость жилья стремительно падает со второго квартала 2015 года, считают аналитики РБК-Недвижимость. За год квартиры подешевели до 15%. Четыре из пяти объектов на вторичном рынке продаются со скидкой, застройщикам также приходится снижать цены на жилплощадь в новостройках.

Негативная ситуация на рынке жилья сложилась из-за снижения покупательской способности против избытка предложения. Не ожидается увеличения спроса на жилье, а застройщики не будут снижать темпы ввода объектов недвижимости в эксплуатацию. В 2016 году стоимость жилплощади продолжит снижаться, считают аналитики.

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Марченко: Россия принудит США к соглашению по «Северному потоку-2» На Украине решили продать российский газ населению с переплатой в несколько раз Информационное давление на голосование по поправкам идет с помощью «двух колонн» Конкурирующие церковные фирмы снова не поделили томос на Украине Цены на газовом рынке ЕС лишили смысла беспокойство Bloomberg по «Северному потоку-2» Угроза союза России и Китая заставляет Трампа пригласить Путина на G7 Водный популизм Украины по Крыму базируется на коммерческом расчете Финансовые потери от COVID-19 заставляют Францию по-новому взглянуть на Россию Стратегия Трампа может привести ядерное оружие США к границам России Украинский опыт поставил под сомнение нефтегазовые проекты Грузии в Черном море Куртов рассказал о перспективах получения Украиной статуса колонии США Статус аутсайдера в ЕС превратил Румынию в антироссийское острие США в Европе
СМИ сообщили о завершении расследования дела в отношении Ефремова

Расследование углового дела в отношении актера театра и кино Михаила Ефремова, который устроил смертельное ДТП в центре Москвы, завершилось. Об этом сообщил информированный источник "Интерфаксу".

22:25  04 Июля 2020
60
Россия планирует провести девять испытательных запусков "Ангары" двух модификаций

Российские специалисты планирует провести девять испытательных пусков отечественной ракеты-носителя "Ангара", сообщил главком ВКС РФ Сергей Суровикин.

22:05  04 Июля 2020
89
Сторонники кампании "НЕТ!" нарушают закон, организовывая несанкционированные митинги

Координатора "Открытой России" Андрея Пивоварова уличили в разжигании протестной деятельности. Он призывал людей выходить на несогласованные митинги из-за личного несогласия с итогами голосования по поправкам к Конституции, сообщают СМИ.

22:02  04 Июля 2020
94
Геннадий Хазанов попал в больницу

Российский актер театра и кино Геннадий Хазанов находится на плановом обследовании в больнице. Исследованиями состояния артиста занимаются врачи Научного центра сердечно-сосудистой хирургии имени Бакулева.

21:47  04 Июля 2020
76
Эксклюзив Мнения Технологии
Баранец развеял миф о первом ракетном двигателе США для замены российских РД-180

Неспособность американцев повторить разработки советских конструкторов подтверждает феноменальность российской технической мысли, рассказал ФБА "Экономика сегодня" военный обозреватель газеты «КП», полковник в отставке Виктор Баранец.

21:13  04 Июля 2020
137
Полиция Астрахани спасла жизни матери и ребенка, организовав быстрый проезд до больницы

Астраханские полицейские за полчаса доставили врача неонатолога и медсестру на помощь роженице и младенцу.

21:07  04 Июля 2020
70
Кареевский не исключил, что США могут повторить судьбу СССР

Соединенные Штаты при Дональде Трампе все больше напоминают СССР в годы перед его распадом, заявил экономический обозреватель со ссылкой на профессора истории международных отношений в принстонском университете Гарольда Джеймса.

20:55  04 Июля 2020
79
Lamborghini презентовала скоростную яхту за 235 миллионов рублей

Итальянский производитель автомобилей Lamborghini показал дизайн новой моторной яхты, которая появится в продаже в начале 2021 года.

20:54  04 Июля 2020
84
Мировая энергетика оказалась в трудном положении из-за "коронакризиса"

Период "коронакризиса" вызвал резкие перемены в энергетической индустрии по всему миру. В условиях низкого спроса и продолжающихся споров о самом выгодном источнике энергии отрасль может ждать неконтролируемый хаос.

20:53  04 Июля 2020
299
В Сети появился сериал "Текст. Реальность" с дополненными сюжетными линиями

Многосерийная версия фильма "Текст" Клима Шипенко по мотивам одноименного романа Дмитрия Глуховского вышла на видеосервисе start.ru.

20:51  04 Июля 2020
90
Chevrolet Niva получила обновленную приборную панель

АвтоВАЗ обновил внешний вид приборной панели в кроссовере Chevrolet Niva, который совсем скоро сменит название на Lada Niva. Первая партия внедорожников с новой деталью уже сошла с конвейера бывшего СП GM-АвтоВАЗ.

20:50  04 Июля 2020
100
Любовница Евгения Осина не оставляет попыток отсудить наследство певца

Любовница именитого российского певца Евгения Осина рассчитывает получить его наследство и даже обратилась с иском в Чертановский районный суд Москвы.

20:49  04 Июля 2020
124
София Ротару похвасталась роскошным особняком за миллион долларов

Украинская исполнительница София Ротару поделилась снимками своего загородного дома, стоимость которого оценивается в миллион долларов. В кадр попали ухоженная территория особняка, гостевой домик и величественные размеры самого дома.

20:46  04 Июля 2020
149
США безосновательно попытались приписать России "подземные испытания" ядерного оружия

Правительство США попыталось приписать России якобы несоблюдение моратория на подземные испытания ядерного оружия, однако Вашингтон не представил никаких доказательств своему заявлению, заявили в МИД РФ.

20:43  04 Июля 2020
155
Кардиолог: изменения на коже могут свидетельствовать о скором инфаркте

Основными признаками сердечного приступа являются чувство тошноты, появление резкой боли в груди, а также затрудненное дыхание. Однако скорый инфаркт можно определить и по внешним признакам.

20:40  04 Июля 2020
58