Суд назвал незаконным обогащением пересчет валютной аренды по актуальному курсу

11:35  05 Февраля 2016
174
Москва
Суд назвал незаконным обогащением пересчет валютной аренды по актуальному курсу
Суд назвал незаконным обогащением пересчет валютной аренды по актуальному курсу

Российский суд вынес окончательное решение по делу «Вымпелкома», сообщают «Ведомости».

Высокая ставка за аренду, пересчитанная по выросшему курсу доллара, была названа в суде незаконным обогащением. Такое мнение озвучил Арбитражный суд Москвы относительно принудительного изменения условий договора об аренде, который был заключен в валюте. Отметим, что суд рассматривал спор между компаниями «Вымпелком» и «Тизприбор», входящей в холдинг ЕРН, в здании последней «Вымпелком» арендовал офис. В какой-то момент арендатор потребовал пересчета по условиям договора, который был заключен еще в 2009 году. Согласно требованиям, ставка должна была быть пересчитана по курсу с 30 до 42 рублей за доллар.

Суд заметил, что арендная плата, если ее рассчитать по нынешнему курсу валют, превышает среднюю рыночную стоимость аренды, что, в свою очередь, похоже на необоснованное обогащение. Таким образом, постановлением суда решено, что договор не будет изменен, а заявление истца о том, что рост курса валют является существенной причиной для изменения условий валютного договора, было отклонено.

Эксперты считают, что в случае подтверждения решения суда в апелляционной инстанции, это повлечет за собой другие судебные дела с требованием пересмотра прочих договоров. Член инвестиционного комитета ЕРГ Александр Николаев заявил, что считает решение суда абсурдным, так как должны были быть отменены оба иска. Николаев пояснил, что суд решил, что валютные колебания не являются причиной для расторжения договора, однако не учел, что у арендатора также есть свои валютные обязательства перед своими кредиторами, что предполагает отмену заявления о незаконном обогащении. 

По данным регионального директора JLL Евгения Семенова, в случае, если ставки по аренде начнут массово пересматриваться в судебном порядке, это приведет к снижению капитализации рынка одних только столичных офисов класса А, как минимум, на 6-7 млрд долларов. 

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Новости партнёров
Apple ввела запрет на самостоятельный ремонт Mac mini Запад провалит попытку давления на Россию через Давос Названа официальная дата выхода финального сезона «Игры престолов» Моника Левински рассказала, что чувствовала во время отношений с Биллом Клинтоном Меркель выступила за создание европейской армии и Совбеза ЕС "Это прозрение": украинка Соколовская на российском ТВ призвала избавляться от газа и угля из США Представлено первое в мире обручальное кольцо из цельного бриллианта Россия сделала в Африке ставку на обучение новой политической элиты Главные отличия между западной и российскими моделями сотрудничества со странами Африки перечислил эксперт УПЦ МП отказалась от литургического общения с Константинополем Сын Уилла Смита совершил каминг-аут и признался в любви рэперу Россия способна восстановить экономику Ливии в условиях мира
Новости партнёров
Apple ввела запрет на самостоятельный ремонт Mac mini

Корпорация Apple ввела запрет на попытки самостоятельного ремонта Mac mini.

20:12  13 Ноября 2018
58
В Госдуме перечислили перспективные маршруты для развития этнотуризма

Перспективные маршруты для развития этнического туризма в России перечислил председатель комитета Госдумы по делам национальностей Ильдар Гильмутдинов.

20:09  13 Ноября 2018
31
Запад провалит попытку давления на Россию через Давос

Ограничивая состав российской делегации на форуме в Давосе, Запад пытается оказать давление, и тут важно отстаивать свою позицию, тем более что от неучастия в форуме Россия вряд ли заметно потеряет.

20:07  13 Ноября 2018
59
Названа официальная дата выхода финального сезона «Игры престолов»

Создатели сериала «Игра престолов» сообщили дату выхода финального восьмого сезона.

19:57  13 Ноября 2018
45
Моника Левински рассказала, что чувствовала во время отношений с Биллом Клинтоном

Моника Левински, участница общественно-политического скандала, который произошел из-за ее сексуальной связи с Биллом Клинтоном, рассказала о своих ощущениях во время отношений с экс-президентом.

19:49  13 Ноября 2018
38
Цена на нефть марки Brent опустилась ниже 68 долларов за баррель

Нефть марки Brent подешевела сильнее 68 долларов за баррель 13 ноября.

19:38  13 Ноября 2018
44
В Смольном прокомментировали обыски в Дирекции спортсооружений Петербурга

Ни один из представителей Дирекции по управлению спортивными сооружениями Санкт-Петербурга не был задержан или арестован в рамках обысков в учреждении. Об этом сообщила и.о. председателя Комитета по физической культуре и спорту Наталия Сафонова.

19:27  13 Ноября 2018
47
Меркель выступила за создание европейской армии и Совбеза ЕС

Канцлер Германии Ангела Меркель выступила за создание общеевропейской армии, а также Совбеза Евросоюза.

19:26  13 Ноября 2018
139
Речь идет о здоровье граждан: в заксобрании Краснодарского края прокомментировали ограничения продажи алкоголя

Проект закона о запрете продажи алкоголя в ночное время в барах, находящихся в жилых многоквартирных домах и пристройках к ним, был внесен на рассмотрение в Госдуму представителями законодательного собрания Краснодарского края.

19:22  13 Ноября 2018
40
Депутат подвел итоги эксперимента с питанием на прожиточный минимум

Саратовский депутат Николай Бондаренко рассказал о результатах эксперимента с питанием в течение месяца на прожиточный минимум – 3,5 тысячи рублей.

19:17  13 Ноября 2018
44
"Это прозрение": украинка Соколовская на российском ТВ призвала избавляться от газа и угля из США

Журналистка с Украины Янина Соколовская на Первом канале выступила против поставок газа и угля из США из-за их дороговизны и нецелесообразности

19:11  13 Ноября 2018
409
Представлено первое в мире обручальное кольцо из цельного бриллианта

Глава департамента дизайна компании Apple Джонатан Айв совместно с промышленным дизайнером Марком Ньюсоном и американским производителем искусственных бриллиантов Diamond Foundry представили первое в мире кольцо из драгоценного камня.

19:05  13 Ноября 2018
36
Россияне поборются за золото Международной олимпиады по математике

СМИ рассказали о подготовке россиян к борьбе за победу на Международной олимпиаде по математике IMO-2019.

19:03  13 Ноября 2018
37
Россия сделала в Африке ставку на обучение новой политической элиты

В России сегодня восстанавливается образовательная система для учащихся из развивающихся стран, которая была одним из наиболее эффективных инструментов мягкой силы Москвы во времена существования Советского Союза.

19:00  13 Ноября 2018
92
Главные отличия между западной и российскими моделями сотрудничества со странами Африки перечислил эксперт

Прогресс, который сейчас наблюдается в урегулировании ситуации в Центральной Африке, во многом обусловлен участием в нем России. Последняя выстраивает взаимодействие со странами континента на основе равноправия и взаимного сотрудничества.

18:59  13 Ноября 2018
71