Суд назвал незаконным обогащением пересчет валютной аренды по актуальному курсу

 
Москва, 05.02.16 - 8:35

Российский суд вынес окончательное решение по делу «Вымпелкома», сообщают «Ведомости».

Согласно требованиям, ставка должна была быть пересчитана по курсу с 30 до 42 рублей за доллар

Согласно требованиям, ставка должна была быть пересчитана по курсу с 30 до 42 рублей за доллар

Высокая ставка за аренду, пересчитанная по выросшему курсу доллара, была названа в суде незаконным обогащением. Такое мнение озвучил Арбитражный суд Москвы относительно принудительного изменения условий договора об аренде, который был заключен в валюте. Отметим, что суд рассматривал спор между компаниями «Вымпелком» и «Тизприбор», входящей в холдинг ЕРН, в здании последней «Вымпелком» арендовал офис. В какой-то момент арендатор потребовал пересчета по условиям договора, который был заключен еще в 2009 году. Согласно требованиям, ставка должна была быть пересчитана по курсу с 30 до 42 рублей за доллар.

Суд заметил, что арендная плата, если ее рассчитать по нынешнему курсу валют, превышает среднюю рыночную стоимость аренды, что, в свою очередь, похоже на необоснованное обогащение. Таким образом, постановлением суда решено, что договор не будет изменен, а заявление истца о том, что рост курса валют является существенной причиной для изменения условий валютного договора, было отклонено.

Эксперты считают, что в случае подтверждения решения суда в апелляционной инстанции, это повлечет за собой другие судебные дела с требованием пересмотра прочих договоров. Член инвестиционного комитета ЕРГ Александр Николаев заявил, что считает решение суда абсурдным, так как должны были быть отменены оба иска. Николаев пояснил, что суд решил, что валютные колебания не являются причиной для расторжения договора, однако не учел, что у арендатора также есть свои валютные обязательства перед своими кредиторами, что предполагает отмену заявления о незаконном обогащении. 

По данным регионального директора JLL Евгения Семенова, в случае, если ставки по аренде начнут массово пересматриваться в судебном порядке, это приведет к снижению капитализации рынка одних только столичных офисов класса А, как минимум, на 6-7 млрд долларов. 


Загрузка...
Загрузка...
Загрузка...
Новости партнёров

ФБА «Экономика сегодня»
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.
Свидетельство о регистрации ИА № ФС 77 - 65410 от 18.04.2016.

Правило использования материалов
Настоящий ресурс может содержать материалы 18+


Информационные тексты, опубликованные на сайте rueconomics.ru могут быть воспроизведены в любых СМИ, на сайтах сети Интернет или на любых иных носителях без существенных
ограничений по объему и срокам публикации. Цитирование (републикация) фото-, видео- и графических материалов с сайта rueconomy.ru требует письменного разрешения редакции
"Экономика сегодня". При любом цитировании материалов на сайтах сети Интернет активная ссылка не закрытая от индексации на "Экономика сегодня" обязательна.


Партнер Рамблера
Рейтинг@Mail.ru
Курсы валют ЦБ РФ
Дата:00:0000:00
Курс доллара0.000.00
Курс евро0.000.00
Курс фунта0.000.00
Курс бел. рубля0.000.00
Курс тенге0.000.00
Курс юаня0.000.00
Курс гривны0.000.00
Курс франка0.000.00
Курс йены0.000.00
Курсы валют на межбанковском рынке
ПокупкаПродажа
USD/RUB0.000.00
EUR/RUB0.000.00
Данные на

Наверх