Недвижимость дешевеет, а налоги на нее растут

14:41  07 Ноября 2014
149
Москва
Недвижимость дешевеет, а налоги на нее растут
Недвижимость дешевеет, а налоги на нее растут

Правила налогообложения продажи жилья могут измениться в самое ближайшее время. На рассмотрении Госдумы внесены поправки в Налоговый кодекс, согласно которым налоговые нагрузки на доходы при продаже жилья вырастут. «Экономика сегодня» разбиралась в новом налоговом законодательстве.

Инициатором и автором поправок стал председатель комитета по бюджету и налогам Андрей Макаров. Упор в законопроекте делается на увеличении срока владения жильем, при котором человек освобождается от НДФЛ. Если раньше можно было продать квартиру без выплаты НДФЛ уже через 3 года владения ей, то сейчас этот срок увеличится до 7 лет.

Сегодня правила таковы, что если человек продает жилье, владея им меньше 3 лет, то у него вычитается 1 млн рублей или расходы на покупку недвижимости. После принятия законопроекта льготами при продаже жилья через три года можно будет воспользоваться лишь в исключительных случаях. Льготы будут предусмотрены для близких родственников, которые получат жилье в подарок или в наследство.

Регионы смогут влиять на действие документа на местах. В их власти снизить количество необходимых лет во владении до нуля. Другое дело, пойдут ли они на такой шаг. Еще один интересный момент в следующем: при продаже недвижимости менее чем за 70% от кадастровой стоимости, налог платить все равно придется, только исходя величины кадастровой оценки.

Хотя кадастровая стоимость и отличается от рыночной значительно, мало кто захочет платить 13% от продажи квартиры, когда можно этого не делать. «Допустим, кадастровая стоимость двухкомнатной квартиры в историческом центре Петербурга в Адмиралтейском районе составляет 2,5 млн рублей, рыночная стоимость такого жилья может доходить и до 10 млн», - сообщает нам юрисконсульт консалтинговой компании «Право и закон» Оксана Сафронова.

Сейчас можно получить льготы, даже если ты владеешь жильем меньше 3 лет, но сумма сделки, прописанная в договоре, не должна превышать 1 млн рублей. С введением НДФЛ с кадастровой стоимости, такая лазейка в законодательстве исчезнет.

Генеральный директор строительной компании «Метриум групп» Мария Литинецкая считает, что новые поправки могут усугубить и без того сложную ситуацию на строительном рынке, о которой мы ранее уже сообщали. «Если поправки примут, то продавцы будут либо продавать квартиры не дороже кадастровой стоимости, либо включать налог в цену квартиры, провоцируя тем самым резкий скачок цен», - комментирует Литинецкая. А строительные компании, чтобы обезопасить себя от банкротства, уже вынуждены демпинговать. Но и население вряд ли потянет дополнительный налог, замаскированный под цену квартиры.

Многие участники строительного рынка предрекает увеличение количества серых схем. Тем самым вместо того, чтобы пополнять казну чиновники рискуют недополучить средства от сделок, которые будут частично выведены за границы правового поля. Стоит отметить, что согласия по этому неоднозначному документу нет и в политических верхах.

Если на рассмотрении поправки все же будут приняты и зафиксированы в налоговом кодексе, итог будет неутешительным: купить имущество будет просто, а продать, только заплатив отчисления в казну, притом немаленькие.

Павел Бойков

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Клинцевич ответил на выпады директора ЦРУ в отношении действий России в Сирии Хакеры разместили в Twitter вдовы Честера Беннингтона неприятные записи Ученые выяснили, какие люди являются самыми мстительными Додон о проблеме Приднестровья: Готов идти на компромиссы для объединения страны В Сети появились изображения кроссовера T-Cross от Volkswagen В магазине на востоке Китая прогремел взрыв, есть пострадавшие Экс-глава Минобороны ДНР опроверг причастность ополчения к сбитому малазийскому Boeing Землетрясение не повлияло на работу аэропорта острова Кос ООН призывает срочно спасать Северную Корею от голода СМИ: Трамп предпочел финансиста на роль директора по коммуникациям Переговоры по военной линии: Сеул дал Пхеньяну второй шанс На острове Кос от землетрясения пострадала средневековая крепость
Клинцевич ответил на выпады директора ЦРУ в отношении действий России в Сирии

Заявления директора ЦРУ Майка Помпео, что Россия хочет насолить США в Сирии, достойны украинских русофобов, а не одного из влиятельнейших людей в мире. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал первый заместитель председателя комитета по обороне и безопасности Совета Федерации Франц Клинцевич.

10:19  21 Июля 2017
32
Хакеры разместили в Twitter вдовы Честера Беннингтона неприятные записи

Стало известно о хакерской атаке на аккаунт в Twitter вдовы Честера Беннингтона.

10:14  21 Июля 2017
33
Ученые выяснили, какие люди являются самыми мстительными

Американские психологи решили выяснить, какие люди являются самыми мстительными.

10:13  21 Июля 2017
57
В Ленобласти задержали группу похитителей нефти

В Ленинградской области задержали ОПГ похитителей нефти. Они произвели врезку в трубопроводе компании «Транснефть-Балтика».

10:12  21 Июля 2017
35
Назван ТОП-5 самых комфортных для секса недорогих авто

Эксперты определили топ-5 самых комфортных для секса автомобилей, которые также отличаются невысокими ценами.

9:59  21 Июля 2017
110
Siemens приостановит поставки энергооборудования в Россию

Компания Siemens намерена разорвать с российскими компаниями лицензионное соглашение по поставкам оборудования для электростанций, а также на время приостановить поставки энергооборудования.

9:55  21 Июля 2017
36
В России разработали технологию для сверхпрочных шин

Российские ученые разработали технологию, которая позволяет производить шины повышенной прочности.

9:47  21 Июля 2017
41
Более 20 тысяч карт "Тройка-Подорожник" поступили в продажу в Москве

В Москве и Санкт-Петербурге поступили в продажу карты Тройка-Подорожник.

9:45  21 Июля 2017
45
Додон о проблеме Приднестровья: Готов идти на компромиссы для объединения страны

Президент Молдавии Игорь Додон выступает против силового решения проблемы Приднестровья, отметив, что Кишинев готов идти на компромиссы для объединения страны.

9:45  21 Июля 2017
43
В Сети появились изображения кроссовера T-Cross от Volkswagen

В Сети появились первые рендеры кроссовера T-Cross от концерна Volkswagen.

9:33  21 Июля 2017
150
Chery привезет в Россию два новых кроссовера

Китайская компания Chery намерена расширить модельный ряд в России двумя новыми кроссоверами. Новинками станут новая генерация Tiggo 5 и большой Tiggo 7.

9:31  21 Июля 2017
52
Жители Санкт-Петербурга стали тратить больше денег

Петербуржцы активнее тратят деньги в магазинах, чем прежде.

9:29  21 Июля 2017
122
В магазине на востоке Китая прогремел взрыв, есть пострадавшие

Взрыв произошел в магазине города Ханчжоу, расположенном в провинции Чжэцзян на востоке Китая.

9:22  21 Июля 2017
34
В КНР доставили 2 тысячи авиабомб и снарядов для авиации из РФ

В КНР доставили порядка 2 тыс. авиабомб и снарядов для авиакоманды из РФ. Средства поражения потребуются для участия в турнире «Авиадартс».

9:17  21 Июля 2017
58
Получить возмещение по ОСАГО станет проще

Осенью Банк России планирует ввести указание, которое заметно облегчит жизнь автовладельцев, но усложнит жизнь страховым компаниям. Главным нововведение станет снятие ограничений на количество автомобилей — участников ДТП - при прямом возмещении ущерба.

9:15  21 Июля 2017
287
Американский концерн Schlumberger получит контрольный пакет акций российской EDC

Американский нефтесервисный концерн Schlumberger анонсировал приобретение контрольного пакета акций российской буровой компании Eurasia Drilling Company (EDC).

9:13  21 Июля 2017
40
"Автотор" планирует выпустить 140 тыс. автомобилей в 2017 году

Калининградский концерн Автотор планирует увеличить производство легковых автомобилей до 140 тыс. экземпляров в год. Об этом сообщил вице-президент компании Владимир Кривченко.

9:04  21 Июля 2017
100
Директор ЦРУ: РФ вмешивалась в выборы в США последние 8 лет

Майкл Помпео, директор ЦРУ, заявил о вмешательстве России в три последние избирательные кампании.

9:03  21 Июля 2017
49
Экс-глава Минобороны ДНР опроверг причастность ополчения к сбитому малазийскому Boeing

Экс-глава Минобороны ДНР Игорь Стрелков заявил, что его бойцы не сбивали пассажирский Boeing 777 компании Malaysia Airlines, летевший рейсом MH-17 из Амстердама в Куала-Лумпур.

8:53  21 Июля 2017
1 214
ЦБ отозвал лицензию у российского банка из второй сотни

Банк России отозвал лицензию на осуществление финансовой деятельности у татарского банка «Спурт».

8:46  21 Июля 2017
52
В «ВИМ-Авиа» объяснили, почему не пустили в самолет беременную

Авиакомпания «ВИМ-Авиа» назвала причину, по которой беременной женщине отказали в перевозке из Москвы в Магадан.

8:25  21 Июля 2017
384
Землетрясение не повлияло на работу аэропорта острова Кос

Между турецким Бодрумом и греческим Косом в Эгейском море произошло землетрясение, которое разрушило на острове ряд ветхих зданий.

8:10  21 Июля 2017
69
ООН призывает срочно спасать Северную Корею от голода

Всемирная организация бьет тревогу по поводу резко ухудшившейся ситуации с продовольствием в КНДР из-за продолжительной засухи.

7:59  21 Июля 2017
204
СМИ: Трамп предпочел финансиста на роль директора по коммуникациям

Американский президент Дональд Трамп нашел кандидата на должность директора по коммуникациям в аппарате Белого дома.

7:50  21 Июля 2017
32
Кабмин РФ разрешил вызывать врача через компьютер

Российские правительство опубликовано распоряжение об услугах в сфере здравоохранения, которые можно получить через личный кабинет на ЕПГУ.

7:40  21 Июля 2017
149
Клип Linkin Park в день смерти солиста набрал 2 млн просмотров

Музыкальное видео Linkin Park на песню Talking to Myself было опубликовано на официальном канале группы в Youtube в день гибели солиста Честера Беннингтона.

7:23  21 Июля 2017
320
«Прогресс МС-05» упокоен на кладбище космических кораблей

Центр управления полетами (ЦУП) прокомментировал последнее путешествие космического грузовика «Прогресс МС-05».

7:11  21 Июля 2017
108
Переговоры по военной линии: Сеул дал Пхеньяну второй шанс

В пятницу 21 июля Министерство национальной обороны Республики Корея вновь обратилось к Пхеньяну с предложением.

7:00  21 Июля 2017
36
На острове Кос от землетрясения пострадала средневековая крепость

Повреждения в результате сильного землетрясения в Эгейском море получила Крепость рыцарей Ордена святого Иоанна на греческом острове Кос.

6:52  21 Июля 2017
81
СМИ: группа Linkin Park не торопится отменять концерты

Участники рок-группы Linkin Park должны были отправиться в большой гастрольный тур по США и Канаде.

6:43  21 Июля 2017
131