Подписаться
на push-уведомления?
Да

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
5 918
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Новости партнёров
 Революция достоинства оборачивается для украинцев высылкой из Эстонии  Энергетические возможности БелАЭС станут новым внешнеполитическим рычагом Минска Журавлев: США до сих пор боятся Россию, им нужен повод для санкций Тандем «Фортуны» и «Академика Черского» достроит «Северный поток-2» Противоречия Трампа и Байдена могут повлиять на перспективы СНВ-III Улучшение отношений РФ и Чехии зависит от компромисса по памятнику маршалу Коневу Уменьшение дотаций ЕС заставило Эстонию стать адвокатом снятия санкций с РФ Сближением с Россией Макрон возвращается к традиционному курсу де Голля Поляки во главе с Мачеревичем перепутали Рижский мир с катастрофой под Смоленском Взаимное открытие границ станет маркером качества отношений РФ и ЕС Украина назначила архитектора распада СССР следить за деградацией «Минска-2» по плану США Журавлев: Запад сделает все для обострения ситуации в Белоруссии перед выборами
В Совфеде гарантировали семьям с детьми положенные по закону выплаты

Денег, которые государство выплачивает на детей, хватит абсолютно всем семьям, имеющим право на пособия, заявил член Совета Федерации Валерий Рязанский.

13:06  07 Августа 2020
88
Алина Загитова получила неожиданный подарок от Путина на 18-летие

Знаменитая российская фигуристка и победительница Олимпиады Алина Загитова рассказала, какой подарок от президента России Владимира Путина получила на свое совершеннолетие. Спортсменка отпраздновала свой день рождения 18 мая.

13:01  07 Августа 2020
96
Минздрав РФ отрицает данные СМИ о начале вакцинации чиновников от COVID-19

Информация о получении чиновниками и медиками вакцины от коронавируса не соответствует действительности. Об этом сообщил руководитель пресс-службы Минздрава РФ Максим Радецкий.

12:58  07 Августа 2020
54
ЦБ повысил официальные курсы доллара и евро на 8–10 августа

Доллар подорожал на 59,79 копейки — до 73,6376 рубля, согласно официальным курсам валют, установленным Банком России на выходные и понедельник, 8–10 августа.

12:56  07 Августа 2020
98
Ищенко назвал самую выгодную валюту для хранения денег в России

Интерес россиян к твердой валюте иррационален, а рублевые вклады сегодня намного выгоднее долларов. Такое мнение выразил политолог Ростислав Ищенко

12:55  07 Августа 2020
46
Пожар на крыше отделения ГИБДД в Москве потушен

Огонь вспыхнул на крыше 1 ОСБ на улице Кременчугской в Москве. Пожарная команда оперативно приехала на место и ликвидировала возгорание.

12:54  07 Августа 2020
96
Началась загрузка ядерного топлива в первый энергоблок Белорусской АЭС

Начался физический пуск энергоблока №1 Белорусской атомной электростанции (АЭС).

12:42  07 Августа 2020
73
Российского бизнесмена Бажанова объявили в международный розыск

Следственный комитет просит заочного ареста российского бизнесмена Феликса Бажанова. Он обвиняется в мошенничестве в особо крупном размере. Предприниматель уже объявлен в международный розыск.

12:33  07 Августа 2020
54
СПЧ намерен выяснить у Google причину блокировки YouTube-каналов СМИ РФ

Совет при главе РФ по развитию гражданского общества и правам человека (СПЧ) обратился к руководству Google с требованием объяснить участившиеся немотивированные блокировки YouTube-каналов российских СМИ, сообщается на сайте органа.

12:30  07 Августа 2020
79
Свидетельница рассказала о последних минутах жизни погибшего в ДТП Захарова

Свидетельница смертельной аварии с участием актера Михаила Ефремова рассказала о последних минутах жизни погибшего водителя Сергея Захарова.

12:25  07 Августа 2020
78
Неочевидную опасность риса назвали британские ученые

Блюда из риса могут увеличить риск смерти от сердечно-сосудистых заболеваний, сообщили ученые Манчестерского и Салфордского университета.

12:19  07 Августа 2020
67
Volkswagen готовится к выпуску электрического пикапа

Немецкая автомобилестроительная компания Volkswagen планирует заняться производством электрических пикапов, которые смогут конкурировать с брендом Rivian из США.

12:15  07 Августа 2020
53
Ученые из США выяснили, как простуда обеспечивает иммунитет от COVID-19

Т-клетки могут отслеживать вирусы, с которыми организм никогда не сталкивался, выяснили ученые из США. Это позволяет иммунологической памяти распознавать чужеродные патогены.

12:14  07 Августа 2020
72
Новый подход Генштаба ВС РФ предупредит агрессивную стратегию США

Подход Генштаба ВС РФ к ракетной угрозе исходит из указа президента РФ, считает военный эксперт, обозреватель ТАСС Виктор Литовкин.

12:11  07 Августа 2020
81
Разин сообщил о тайном гражданстве РФ сына Ротару ради имущества в Крыму

София Ротару сохранила имущество в Крыму за счет российского гражданства сына, заявил продюсер Андрей Разин, ранее работавший советником мэра Ялты

12:11  07 Августа 2020
303