Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
5 790
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Автор: Татьяна Ленская
Загрузка...
Загрузка...
Финны досрочно проголосуют за президента в супермаркетах Президент Грузии: Саакашвили не заслуживает помилования В результате столкновения более 40 автомобилей в Чехии пострадали 10 человек В КНДР стали делать автомобили с кондиционером и датчиком парковки Фермер из США снял на видео «огнедышащего» альпака Шесть бомбардировщиков США разместят к югу от Корейского полуострова Facebook заблокировала страницу организатора «Марша женщин» в Германии за публикацию программы митинга Врач Белого дома рассказал, какие лекарства принимает Трамп Родственники Роналдиньо сообщили о завершении карьеры футболиста Новый каталонский парламент на заседание позвал премьер Испании Командующий вооруженными силами Колумбии подтвердил количество жертв в результате крушения вертолета Тиллерсон пообещал, что КНДР не получит статус ядерной державы
Финны досрочно проголосуют за президента в супермаркетах

Досрочное голосование на президентских выборах в Финляндии начинается в среду 17 января.

2:01  17 Января 2018
48
Президент Грузии: Саакашвили не заслуживает помилования

Стоит отметить, что экс-глава государства Михаил Саакашвили заочно осужден на территории Грузии.

2:00  17 Января 2018
37
Кадыров: Чечня регулярно сталкивается с информационными атаками

Чеченский лидер Рамзан Кадыров рассказал об информационных атаках недоброжелателей.

1:51  17 Января 2018
51
В результате столкновения более 40 автомобилей в Чехии пострадали 10 человек

Столкновение автомобилей на территории Чехии произошло из-за снегопада.

1:50  17 Января 2018
31
В КНДР стали делать автомобили с кондиционером и датчиком парковки

Широкий ряд автомобилей готов представить северокорейский бренд «Нэнара».

1:40  17 Января 2018
35
Фермер из США снял на видео «огнедышащего» альпака

Видео снял американский фермер Арон Шульц, который держит ферму по разведению альпака в штате Айова.

1:37  17 Января 2018
40
Шесть бомбардировщиков США разместят к югу от Корейского полуострова

На американскую авиабазу, расположенную на острове Гуам, США отправят шесть стратегических бомбардировщиков B-52 Stratofortress.

1:26  17 Января 2018
44
Facebook заблокировала страницу организатора «Марша женщин» в Германии за публикацию программы митинга

За публикацией программы митинга последовала блокировка личного аккаунта организатора «Марша женщин» в Берлине в социальной сети Facebook.

1:24  17 Января 2018
39
Врач Белого дома рассказал, какие лекарства принимает Трамп

Ронни Джексон, проводивший обследование американского лидера Дональда Трампа, заявил, что глава Белого дома не будет жаловаться на здоровье до конца своего президентства.

1:14  17 Января 2018
32
Родственники Роналдиньо сообщили о завершении карьеры футболиста

Об официальном завершении карьеры бразильского футболиста сообщил брат 37-летнего спортсмена Роберто де Ассис Морейра.

1:12  17 Января 2018
33
Новый каталонский парламент на заседание позвал премьер Испании

После внеочередных региональных выборов 21 декабря 2017 года избранные члены парламента Каталонии соберутся на первое заседание в среду 17 января.

1:02  17 Января 2018
45
Крещение Господне 2018: какого числа, как купаться в проруби правильно, адреса купелей в Москве и Петербурге

Верующие готовятся к встрече еще одного важного церковного праздника Крещения Господня, который будет отмечаться 19 января 2018 года. Этот праздник всегда сопровождается купанием в ледяных купелях-иорданях - их открывают накануне во многих городах и селах. Считается, что на Крещение вода становится святой, она смывает все плохое и дает начало хорошему.

1:00  17 Января 2018
41
Командующий вооруженными силами Колумбии подтвердил количество жертв в результате крушения вертолета

Специалисты зафиксировали гибель десяти человек в результате крушения военного вертолета Ми-17 на территории Колумбии.

0:56  17 Января 2018
56
Тиллерсон пообещал, что КНДР не получит статус ядерной державы

Глава внешнеполитического ведомства США Рекс Тиллерсон выступил на саммите по ситуации в КНДР, открывшемся в Ванкувере.

0:49  17 Января 2018
45
Порошенко: Россия намерена вернуть Украину в свою «сферу влияния»

В намеренном «уничтожении» украинского государства обвинил Россию президент Украины Пётр Порошенко.

0:46  17 Января 2018
55
В Белом доме рассказали о приглашении Назарбаева

Лидер Казахстана Нурсултан Назарбаев будет ждать американского президента Дональда Трампа в Астане.

0:35  17 Января 2018
30
Телефонные переговоры состоялись между Пенсом и главой Афганистана

В рамках телефонных переговоров вице-президент США Майк Пенс и глава Афганистана обсудили ситуацию с безопасностью в регионе.

0:33  17 Января 2018
30
МОК хочет, чтобы Бьорндален участвовал в Олимпиаде

Специальное приглашение Международного олимпийского комитета позволит легендарному норвежскому биатлонисту принять участие в Олимпийских играх.

0:27  17 Января 2018
30
Канцлер Австрии: прогресс в минском процессе должен повлечь за собой постепенную отмену санкций против России

Поэтапную отмену санкций против России в случае прогресса в минском процессе посчитал целесообразной канцлер Австрии Себастьян Курц.

0:17  17 Января 2018
31
В Белом доме объяснили, почему Трампа не стоит обвинять в расизме

Глава пресс-службы Белого дома Сара Сандерс назвала причину, согласно которой американский лидер Дональд Трамп не может быть расистом.

0:14  17 Января 2018
56
США приостановят выделение финансовой помощи Палестине в размере $65млн

Об удержании части финансовой помощи Палестине сообщила официальный представитель Госдепа Хезер Науэрт.

0:06  17 Января 2018
56
Запретный плод: в топ-5 посещаемых сайтов на Украине вошли «ВКонтакте» и «Яндекс»

Запрещенные киевскими властями российская социальная сеть «ВКонтакте» и поисковик «Яндекс» в декабре 2017 года оказались в пятерке самых посещаемых на Украине сайтов.

0:04  17 Января 2018
34
Жители Москвы смогут привить питомцев от бешенства бесплатно

На территории Москвы, с 15 января, началась ежегодная прививочная компания. Жители всех округов столицы смогут принять в ней участие.

23:53  16 Января 2018
43
Назарбаев хочет, чтобы казахов без визы пускали в США

Казахстанский президент Нурсултан Назарбаев подвел итоги своих переговоров с американским лидером Дональдом Трампом.

23:49  16 Января 2018
30
Назарбаев назвал Казахстан другом США

Казахстанский лидер Нурсултан Назарбаев заявил, что для него большая честь оказаться в Вашингтоне на встрече с Дональдом Трампом.

23:38  16 Января 2018
76
В 2017 году на аукционах продали 2,7 тысячи квартир в новостройках Москвы

Через системы электронных торгов квартиры реализовала компания «Мосреалстрой» на сумму 23,5 миллиарда рублей.

23:35  16 Января 2018
53
Собянин рассказал о строительстве дорог и метро в Новой Москве

Мэр российской столицы Сергей Собянин заявил, что в ближайшие три года в Новой Москве появятся пять станций метро и новые дороги.

23:28  16 Января 2018
48
Комитет Госдумы обратился к Бастрыкину и Чайке с просьбой расследовать инцидент в пермской школе

С соответствующей просьбой к председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину и генеральному прокурору Юрию Чайке обратился комитет Госдумы по вопросам семьи.

23:21  16 Января 2018
33
Саакашвили попросил жителей Одессы найти «спартанцев»

Экс-глава Одесской области Михаил Саакашвили обратился к одесситам с призывом о помощи.

23:14  16 Января 2018
60
Губернатор Петербурга запретил выход на лед на время традиционного купания в проруби

Православные христиане празднуют Крещение Господне 19 января 2018 года.

23:06  16 Января 2018
30