Подписаться
на push-уведомления?
Да

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
5 918
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Компания Aston Martin выпустит лимитированную серию модели Vantage Британец сумел победить коронавирус после 10 месяцев болезни Движение денег на банковских картах россиян начнут отслеживать с июля Стоимость жилья в Москве выросла до 250 тыс. рублей за квадратный метр На выставке MILEX-2021 рассказали о планах поставки в Белоруссию российских ЗРК С-400 Путин заявил о недобросовестной конкуренции вокруг самолета МС-21 Капитан британского корабля Defender озвучил свою версию инцидента у берегов Крыма Мася Шпак рассказала, почему развалился ее брак с эпатажным блогером В ОПЗЖ назвали причину обысков у родственников Медведчука Банк России обновил официальные курсы иностранных валют МИД Великобритании заявил о праве пересекать государственную границу России Инцидент с британским эсминцем у Крыма вынудил Путина дать Шойгу неожиданное поручение
Компания Aston Martin выпустит лимитированную серию модели Vantage

Британский производитель Aston Martin решил отметить 100-летие выпуском специальной версии Vantage A3. Автомобиль будет собираться ограниченным тиражом.

15:27  24 Июня 2021
68
Британец сумел победить коронавирус после 10 месяцев болезни

Пожилой житель Великобритании проболел коронавирусом более 300 дней. На данный момент это рекордный срок течения болезни.

15:23  24 Июня 2021
73
Движение денег на банковских картах россиян начнут отслеживать с июля

С 1 июля 2021 года в Российской Федерации вступает в силу изменение в законодательстве, которое подразумевает так называемый налоговый мониторинг.

15:23  24 Июня 2021
78
Стоимость жилья в Москве выросла до 250 тыс. рублей за квадратный метр

Цена квадратного метра жилой недвижимости в Москве достигла 250 тысяч рублей, заявил глава департамента экономической политики и развития города Москвы Кирилл Пуртов.

15:22  24 Июня 2021
91
На выставке MILEX-2021 рассказали о планах поставки в Белоруссию российских ЗРК С-400

Россия готова в кратчайшие сроки рассмотреть вопрос поставок в Белоруссию вооружения, заявил замглавы Федеральной службы по военно-техническому сотрудничеству РФ Андрей Бойцов.

15:21  24 Июня 2021
95
Путин заявил о недобросовестной конкуренции вокруг самолета МС-21

Президент РФ сообщил о проблемах, связанных с производством российского самолета МС-21.

15:17  24 Июня 2021
87
Капитан британского корабля Defender озвучил свою версию инцидента у берегов Крыма

Капитан эсминца Defender британских ВМС Винсент Оуэн заявил, что сторожевые пограничные катера РФ действительно открывали по кораблю предупредительный огонь.

15:09  24 Июня 2021
71
Мася Шпак рассказала, почему развалился ее брак с эпатажным блогером

Ирина Мещанская, известная как Мася Шпак, раскрыла причину развода с известным блогером Александром Шпаком. Пара прожила вместе семь лет.

15:09  24 Июня 2021
94
В ОПЗЖ назвали причину обысков у родственников Медведчука

Следователи проводят обыски в офисе партии "Оппозиционная платформа — За жизнь" и у родственников депутата Виктора Медведчука, чтобы сфальсифицировать доказательства по делу.

15:04  24 Июня 2021
88
Банк России обновил официальные курсы иностранных валют

Курс российской валюты укрепился к доллару и евро. Об этом свидетельствуют данные Центрального банка РФ, опубликованные на официальном сайте регулятора.

15:00  24 Июня 2021
68
МИД Великобритании заявил о праве пересекать государственную границу России

Министр иностранных дел Великобритании Доминик Рааб озвучил британский взгляд на события, произошедшие в акватории Крыма.

14:58  24 Июня 2021
61
Инцидент с британским эсминцем у Крыма вынудил Путина дать Шойгу неожиданное поручение

Президент России Владимир Путин после инцидента с британским эсминцем HMS Defender в Черном море дал министру обороны РФ Сергею Шойгу неожиданное поручение.

14:53  24 Июня 2021
74
Дорогостоящий пиджак Кейт Миддлтон стал предметом ожесточенных споров

Повседневный образ Кейт Миддлтон стал предметом ожесточенных споров. Супруга принца Уильяма вышла в свет в дорогом пиджаке, который спровоцировал волну негодования.

14:50  24 Июня 2021
80
Презентовано новое поколение хэтчбека Civic от Honda

Японский производитель Honda представил обновленный хэтчбек Civic. Автомобиль оснащен композитной багажной дверью и механической коробкой передач.

14:40  24 Июня 2021
96
Продюсер "Симпсонов" считает, что у сериала есть все шансы стать "вечным"

Продюсер самого длинного сериала в истории кино США "Симпсоны" Майк Рейсс рассказал, что шоу может продолжаться бесконечно по причине жизненного сценария о людях и вещах.

14:39  24 Июня 2021
60