Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
5 902
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Роналду забил свой 400-й мяч в лигах Европы - видео

Португальский футболист Криштиану Роналду вошел в историю как первый игрок, забивший за время выступлений в пяти сильнейших лигах Европы в общей сложности 400 мячей в ворота соперников. Свой юбилейный гол нападающий Ювентуса забил в матче с Дженоа в рамках чемпионата Италии.

21:38  20 Октября 2018
42
Саудовский суд рассмотрит дело об убийстве Хашкаджи

Министр юстиции Саудовской Аравии шейх Валид бен Мухаммед ас-Самаани сообщил, что дело об убийстве журналиста Джамаля Хашкаджи, смерть которого в королевстве ранее наконец-то подтвердили, будет рассмотрено в суде Эр-Рияда.

21:21  20 Октября 2018
60
Госдеп поддержал конституционные поправки Македонии

В Госдепартаменте США отреагировали на голосование парламента Македонии по внесению поправок в конституцию, закрепляющих в основном законе бывшей югославской республики новые положения, предусмотренные Преспанским соглашением о переименовании страны в силу соответствующих договоренностей с Грецией.

21:09  20 Октября 2018
53
РПЦ признала раскольником Константинопольского патриарха Варфоломея

РПЦ считает раскольником Константинопольского патриарха Варфоломея. Соответствующее заявление сделал митрополит Волоколамский Иларион.

20:56  20 Октября 2018
82
В Германии пригрозили Саудовской Аравии высылкой дипломатов

Правительство Германии должно немедленно обсудить в Евросоюзе высылку дипломатов Саудовской Аравии в связи с гибелью журналиста Джамаля Хашукджи. Об этом заявил председатель комитета Бундестага по внешней политике Норберт Реттген.

20:54  20 Октября 2018
78
В Канаде пилоты экстренно посадили самолет из-за трещины на стекле

Самолет Icelandair в ночь на 20 октября совершил экстренную посадку в Канаде. На лобовом стекле в кабине пилота обнаружили 20-сантиметровую трещину.

20:42  20 Октября 2018
51
Определен лучший аэропорт мира

В Европе была вручена премия Business Traveller Awards 2018. В ее рамках был определен лучший аэропорт планеты.

20:42  20 Октября 2018
67
Скончался экс-премьер Нидерландов Вим Кок

Бывший премьер-министр Нидерландов Вим Кок скончался на 81-м году жизни. Политик умер в больнице Амстердама от последствий сердечного заболевания, передает телеканал WNL.

20:32  20 Октября 2018
54
СМИ США дали оценку модернизированным истребителям РФ

Американское издание National Interest оценило модернизированные версии многоцелевых истребителей Су-27 и Су-30.

20:28  20 Октября 2018
110
Боевики похитили пять детей из камерунской школы

Группа вооруженных боевиков похитила пять детей из школы, которая располагается в городе Баменда на северо-западе Камеруна.

20:22  20 Октября 2018
31
В Верховной раде назвали неизбежным повышение цен на газ для украинцев

Решение о повышении цен на газ для граждан Украины является неизбежным, так как от этого зависит финансовая поддержка со стороны МВФ. Такое заявление сделал спикер Верховной рады Андрей Парубий.

20:19  20 Октября 2018
121
В Киеве предложили способ появления НАТО в Азовском море без согласия РФ

На Украине предложили способ проникновения НАТО в Азовское море, который не потребует согласия России.

20:17  20 Октября 2018
1 567
В США госпитализировали известного по фильмам Тарантино актера

В США госпитализировали актера Брюса Дерна, игравшего в фильмах Квентина Тарантино.

20:03  20 Октября 2018
69
Сечин и врио губернатора Приморья обсудили планы по развитию края

Врио губернатора Приморского края Олег Кожемяко провел переговоры с главой «Роснефти» Игорем Сечиным. Об основных темах беседы сообщила пресс-служба нефтяной компании.

20:01  20 Октября 2018
59
Бочкарев рассказал о своем задержании в Норвегии

Михаил Бочкарев прокомментировал обвинения в его адрес со стороны Норвегии. По его словам, они «абсурдны».

19:57  20 Октября 2018
101