Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
6 306
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
На крышу дома в США с неба упало замороженное мясо

В городе Дирфилд-Бич в американском штате Флорида на крышу дома, где проживает семья Трэвиса Адэйра, упал пакет с замороженной свининой.

4:04  21 Июля 2017
37
Землетрясение в Турции: российских туристов вывели из отелей на улицу

Отдыхающие в данный момент в Турции российские граждане, по предварительным данным, не пострадали от землетрясения.

3:53  21 Июля 2017
56
Сумку с лунной пылью хотели продать за 2 млн долларов

На аукционе Sothebys в Нью-Йорке была продана сумка астронавта Нила Армстронга, с которой тот летал на луну.

3:41  21 Июля 2017
44
В США показали видео с жестами Трампа в адрес Путина

Видеозапись с «тайными знаками» американского президента Дональда Трампа в адрес российского лидера Владимира Путина, опубликовали в США.

3:28  21 Июля 2017
102
Землетрясение в Турции: туристам не советуют оставаться в номерах

Власти турецкой провинции Мугла, опасаясь новых подземных толчков, не рекомендуют туристам возвращаться в здания.

3:17  21 Июля 2017
60
Прибалтику могут наказать в Европарламенте за шествия нацистов - СМИ

Ввести санкции против прибалтийских стран хочет потребовать от Европарламента фракция «Европейские объединенные левые/Лево-зеленые Севера» (GUE/NGL).

3:04  21 Июля 2017
58
Маккейн: Трамп напрасно отказался от поддержки сирийской оппозиции

Американский сенатор Джон Маккейн раскритиковал президента США Дональда Трампа за решение по Сирии.

2:53  21 Июля 2017
52
На аукционе продали "впечатления" Гагарина

Документ с первыми впечатлениями Юрия Гагарина от Земли из космоса был выставлен на аукционе в Нью-Йорке.

2:45  21 Июля 2017
35
Неподалеку от турецкого курорта произошло землетрясение

У берегов Турции американские сейсмологи зафиксировали подземные толчки магнитудой 6,7.

2:34  21 Июля 2017
30
В рунете появится государственный шрифт

Собственным шрифтом в сети интернет обзаведутся государственные ведомства федерального и регионального уровня.

2:26  21 Июля 2017
32
Кандидатуру будущего посла США в РФ обсудят сенаторы

Американский президент Дональд Трамп отправил кандидатуру Джона Хантсмана на рассмотрение сената конгресса США.

2:12  21 Июля 2017
48
В поселке под Калининградом отравились студенты стройотряда

СУ СК по Калининградской области начало доследственную проверку по факту пищевого отравления студентов в поселке Совхозное.

2:04  21 Июля 2017
44
Греция получит от МВФ транш на 1,6 млрд евро

Принципиальной договоренности о выделении Греции очередного транша размером 1,6 млрд евро достиг Совет директоров Международного валютного фонда (МВФ).

1:54  21 Июля 2017
60
Самолет не долетел до Эр-Рияда из-за сломанной кофемашины

Экипаж воздушного судна Airbus A330 авиакомпании Lufthansa при выполнении рейса Мюнхен Эр-Рияд принял решение об экстренной посадке.

1:41  21 Июля 2017
51
Отец футболиста Неймара получит более 40 млн евро от трансфера

Каталонские СМИ уверены, что переход бразильца Неймара из «Барселоны» во французский ПСЖ, скорее всего, состоится.

1:32  21 Июля 2017
59
Судмедэксперты раздобыли ДНК Сальвадора Дали

Тело великого художника-сюрреалиста Сальвадора Дали было эксгумировано в четверг вечером 20 июля.

1:20  21 Июля 2017
49
Илон Маск может отказаться от колонизации Марса

Компания SpaceX больше не занимается разработкой системы мягкой посадки для корабля Dragon, который Илон Маск хотел отправить на Красную планету.

1:11  21 Июля 2017
55
В аэропорту Вены установят 50 электронных ворот

Дополнительные меры контроля будут введены в аэропорту австрийской столицы с декабря нынешнего года.

1:08  21 Июля 2017
57
Британские пожарные спасали от огня шоколадные батончики

Грузовой автомобиль, перевозивший шоколадные батончики, загорелся на пути к месту назначения.

0:49  21 Июля 2017
36
СМИ: США разрешили всем авиапассажирам пользоваться ноутбуками

Запрет на пронос ноутбуков на авиарейсы, направляющиеся в Соединенные Штаты, американские власти отменили абсолютно для всех стран.

0:38  21 Июля 2017
54
Диана Арбенина и лидер «Крематория» шокированы смертью лидера Linkin Park

Российские музыканты отреагировали на смерть солиста Linkin Park Честера Беннингтона, покончившего жизнь самоубийством.

0:28  21 Июля 2017
71
Кабмин Медведева поможет ипотечным заемщикам деньгами

Глава российского правительства Дмитрий Медведев рассказал о новом этапе программы помощи ипотечным заемщикам.

0:16  21 Июля 2017
35
В Москве протестируют новую систему прогноза погоды

В декабре нынешнего года в российской столице начнутся испытания компьютера, который способен предсказывать погоду на каждой улице мегаполиса.

0:10  21 Июля 2017
0
Американская корпорация ExxonMobil надеется избежать штрафа

Юридическую процедуру оспаривания решения Минфина США начала американская нефтяная корпорация ExxonMobil.

0:06  21 Июля 2017
45
Сын Кличко не стал говорить на украинском

Журналисты не смогли услышать от 17-летнего сына мэра Киева Виталия Кличко слов на украинском языке.

23:37  20 Июля 2017
333
Собянин: участники реновации с августа перестанут платить за капремонт

Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал, что уже с августа жители домов в Москве, попавших в программу реновации, не будут вносить плату за капремонт.

23:34  20 Июля 2017
37
Time 31 июля выйдет с Путиным на обложке

На обложке свежего номера журнала Time, который выйдет 31 июля, появится российский президент Владимир Путин.

23:33  20 Июля 2017
49
Мутко: у расизма и российской культуры нет ничего общего

Вице-премьер Виталий Мутко, являющийся президентом Российского футбольного союза, прокомментировал выкрики болельщиков «Спартаке» в матче за Суперкубок.

23:32  20 Июля 2017
55
От МКС отстыковали космический грузовик

Грузовой космический корабль «Прогресс МС-05» вечером 20 июня был отстыкован от Международной космической станции (МКС).

23:30  20 Июля 2017
44
Москвичей экстренно предупредили об ухудшении погоды

Экстренное предупреждение из-за резкого ухудшения погодных условий выпустило Главное управление МЧС России по Москве.

23:29  20 Июля 2017
34