Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки

20:02  11 Апреля 2016
6 298
Москва
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Любовь Лепшина

Как вернуть часть денег, потраченных на приобретение недвижимого имущества? Кто и сколько раз может воспользоваться налоговым имущественным вычетом? Какие изменения были внесены в налоговое законодательство и что необходимо знать, оформляя налоговый вычет в 2016 году?

Налоговый вычет покупателям жилья в 2016 году: нововведения, документы, сроки
Для получения налогового вычета необходимо собрать пакет документов

С 1 января 2016 года в РФ действуют новые правила получения имущественного вычета для всех приобретателей недвижимого имущества (согласно Федеральному закону от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации").

Супругам вернут больше

Обо всех изменениях следует знать тем, кто в ближайшее время планирует обратиться с этим вопросом в налоговую службу. Главное новшество состоит в том, что теперь подать пакет документов на оформление налогового вычета с 2 миллионов рублей может не один супруг, а оба. Таким образом, сумма налогового вычета увеличивается в два раза и, потратив на покупку квартиры 4 миллиона рублей и более, супругам вернется 520 тысяч рублей в виде налогового вычета. Напомним, что ранее действовало положение о распределении налогового вычета в пределах максимальной суммы (она составляет 2 миллиона рублей) на жилое помещение. Стоит также подчеркнуть, что право на получение налогового вычета каждым супругом возникает лишь при соблюдении двух главных условий: во-первых, обязательно наличие налогооблагаемых доходов в соответствующий налоговый период, а, во-вторых, супруги не реализовали еще свое право на имущественный вычет.

Если ранее у россиян была возможность воспользоваться правом на получение налогового вычета лишь однажды, то теперь ограничение действует не по количеству объектов недвижимого имущества, а по сумме. Она осталась прежней – 2 миллиона рублей. Но потратив, к примеру, сегодня 1,4 миллиона рублей и получив возврат подоходного налога (13 %) с этой суммы, при следующей покупке жилья можно получить возврат с остатка от 2 миллионов (то есть с 600 тысяч рублей).

О следующем изменении, вступившем в силу с 1 января 2016 года, следует помнить владельцам ипотечных кредитов. До недавнего времени не было установлено ограничений по процентам ипотечного кредита: переплата по займу могла достигать несколько миллионов и добросовестный заемщик-налогоплательщик каждый год получал вычеты на всю сумму по процентам. А отныне сумма по процентам ограничена 3 миллионами рублей.

Следует знать, что вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика, покрываемых за счет:

- средств работодателей или иных лиц;

- средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей;

- выплат на приобретение жилья из бюджета РФ;

- когда купля-продажа совершается между родственниками (ст. 105.1 НК РФ).

Собираем пакет документов

Для получения имущественного налогового вычета претенденту необходимо собрать и представить в налоговую инспекцию пакет из следующих документов:

- договор купли-продажи жилого помещения или доли (долей) в нем и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика;

- документы, подтверждающие денежные расходы на ремонт, отделку, разработку проектно-сметной документации и т. д. Это могут квитанции, банковские выписки о перечислении денежных средств, товарные и кассовые чеки и иные документы;

- налоговую декларацию по форме 3 НДФЛ;

- справку из бухгалтерии по форме 2-НДФЛ.

Необходимо помнить, что за получением налогового вычета можно обращаться не только в налоговую инспекцию, но и непосредственно к своему работодателю. В последнем случае потребуются:

- письменное заявление на имя работодателя;

- уведомление из налоговой службы, которое подтверждает право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет (выдается при обращении заявителя в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и копиями всех документов, подтверждающих право на вычет).

Сроки получения налогового вычета

После проверки и одобрения налоговиками предоставленной информации, не стоит рассчитывать сразу же на получение всей суммы имущественного вычета. Как правило, он возвращается налогоплательщику в течение нескольких лет. И чем больше заработная плата у покупателя недвижимого имущества, тем больше сумма отчисляемого в бюджет налога и тем быстрее он сможет получить возврат. Эти денежные средства перечисляются на банковский счет физического лица.

Оформить налоговый имущественный вычет можно на дома, квартиры, комнаты, земельные участки для ИЖС, доли в праве собственности на жилое помещение и так далее.

 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
СМИ: Зять Трампа провел три тайных встречи с Кисляком

Зять президента США Джаред Кушнер, как сообщает Reuters со ссылкой на источники, умолчал о нескольких встречах с послом РФ Сергеем Кисляком.

5:33  27 Мая 2017
54
Хиллари обвиняет ФБР и Россию в своем поражении на выборах

Экс-кандидат в президенты США от Демпартии Хиллари Клинтон считает, что в ее провале на выборах виноваты Джеймс Коми и власти РФ.

5:19  27 Мая 2017
62
СМИ: ВВС Египта уничтожили базу боевиков в Ливии

После теракта в Египте позиции боевиков в Ливии были подвергнуты атаке ВВС.

5:09  27 Мая 2017
36
Российские дипломаты должны покинуть Эстонию до конца мая

Генконсул РФ в Нарве и его заместитель объявлены персонами нон грата.

4:58  27 Мая 2017
47
Полиция в Москве проводит проверку в связи с задержанием 9-летнего мальчика

В российской столице полицейские задержали ребенка, который читал прохожим отрывки из Гамлета.

4:48  27 Мая 2017
66
Абэ и Макрон обсудили международную роль России

Премьер-министр Японии Синдзо Абэ и президент Франции Эммануэль Макрон подняли тему сотрудничества с Россией в ходе двусторонних переговоров.

4:35  27 Мая 2017
63
Компания BMW презентовала электрический мотоцикл Link

Подразделение BMW Motorrad представило в Италии городской мотоцикл будущего.

4:25  27 Мая 2017
127
Порошенко написал статью про "щупальца Кремля"

Украинский президент Петр Порошенко написал целую статью про то, какие последствия несет за собой влияние России.

3:44  27 Мая 2017
60
СМИ: Зять Трампа обсуждал с Кисляком создание секретного канала связи с РФ

Газета The Washington Post сообщает о том, что Джаред Кушнер якобы предлагал послу РФ в Вашингтоне создать канал для контактов с Кремлем.

3:23  27 Мая 2017
41
Тиллерсон отклонил запрос о мероприятиях Госдепа по случаю Рамадана

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон отверг предложения о мероприятиях по случаю мусульманского праздника Рамадан.

3:01  27 Мая 2017
56
Пентагон подтвердил информацию об опасном сближении истребителей J-10 КНР с самолетом США

Американская сторона обвиняет китайских летчиков в непрофессиональном и небезопасном поведении при сближении в воздухе над водами Южно-Китайского моря.

2:48  27 Мая 2017
58
СМИ: Твиты Трампа начнут проверять юристы

Белый дом рассматривает идею о формировании специального отдела юристов, которые будут заниматься утверждением твитов Трампа перед их публикацией.

2:25  27 Мая 2017
45
Американская Delta Airlines возобновляет полеты в Россию

Авиакомпания Delta Airlines с 27 мая вновь начинает осуществлять рейсы в РФ.

2:08  27 Мая 2017
44
Forbes назвал самого высокооплачиваемого футболиста мира

Издание Forbes представило рейтинг футболистов с наиболее высоким доходом.

1:59  27 Мая 2017
37
Трамп поменял свои взгляды на проблемы глобального изменения климата

В Белом доме рассказали, что прошедший в Италии саммит G7 заставил президента США Дональда Трампа поменять свои взгляды на проблемы экологии.

1:45  27 Мая 2017
59
Глава Минэнерго РФ скорректировал прогноз по экспорту нефти в 2017 году

Министр энергетики Александр Новак рассказал, на сколько в России сократится объем добычи и экспорта нефти.

1:43  27 Мая 2017
40
Компания Hyperloop One может запустить высокоскоростной поезд Москва - Санкт-Петербург

В 2017 году компания Hyperloop One определится с планами по реализации новых проектов в нескольких странах мира, в том числе и в России.

0:50  27 Мая 2017
105
Эстония ведет переговоры о присоединении к международной коалиции по борьбе с ИГ

Глава Минобороны Эстонии Маргус Цахкна рассказал о планах по присоединению к коалиции Запада по борьбе с Исламским государством на Ближнем Востоке.

0:41  27 Мая 2017
37
Иран и Сирия подписали соглашение о развитии экономического сотрудничества

Тегеран и Дамаск наращивают взаимодействие в сфере двусторонней торговли.

23:48  26 Мая 2017
46
Нефть растет в цене на мировых рынках

Мировые котировки нефти в пятницу вечером растут.

23:31  26 Мая 2017
54
Полиция задержала еще одного подозреваемого по делу о теракте в Манчестере

В одном из районов Манчестера правоохранительные органы задержали мужчину, подозреваемого в причастности к теракту на стадионе.

23:22  26 Мая 2017
63
Медведь набросился на людей во время циркового представления на Украине

Под Киевом произошел инцидент с нападением бурого медведя на людей в цирке, есть пострадавшие.

23:10  26 Мая 2017
174
Меркель и Трамп обсудили проблему Украины

Стало известно, о чем разговаривали Ангела Меркель и Дональд Трамп в рамках саммита Большой семерки.

22:49  26 Мая 2017
163
Ариана Гранде даст еще один концерт в Манчестере

Поп-певица Ариана Гранде анонсировала благотворительный концерт в Манчестере для сбора средств пострадавшим при теракте 22 мая.

22:22  26 Мая 2017
86
Группу "Иванушки International" запретили на Украине

Иванушкам запретили въезд на Украину, хотя группа ни разу не выступала в Крыму после присоединения к РФ.

21:58  26 Мая 2017
94
Лидеры "Большой семерки" договорились об ужесточении давления на Пхеньян

Участники саммита G7 договорились об усилении давления на Северную Корею, но условились решать проблему ядерных разработок Пхеньяна мирно.

21:39  26 Мая 2017
59
Слуцкий предсказал осложнения российско-эстонских отношений после высылки дипломатов

Высылка российских дипломатов из Эстонии осложни и без того непростые отношения стран во всех направлениях

21:28  26 Мая 2017
84
Новак рассказал о "легком" решении по продлению сделки с ОПЕК

Глава Минэнерго РФ рассказал о том, как на переговорах в Вене стороны пришли к единогласному решению о продлении сроков сделки с ОПЕК.

21:27  26 Мая 2017
74
Пентагон начал тестировать системы ПРО

Соединенные Штаты намерены провести учебный перехват межконтинентальной баллистической ракеты

21:16  26 Мая 2017
85
Мэй обсудила с Трампом утечки данных о расследовании теракта в Манчестере

Тереза Мэй рассказала, что Дональд Трамп думает на тему утечек секретной информации в СМИ.

21:13  26 Мая 2017
67