На чужой каравай рот не разевай: ипотечникам сохранят их главную привилегию

13:42  18 Апреля 2016
210
Москва
На чужой каравай рот не разевай: ипотечникам сохранят их главную привилегию
На чужой каравай рот не разевай: ипотечникам сохранят их главную привилегию

В Гражданском кодексе России закреплено, что ипотечный заемщик обладает правом на досрочный возврат кредита без согласия кредитора. По информации РБК, такого права  российского заемщика собираются в скором времени лишить. Но в Госдуме эту информацию тут же опровергли, назвав  ее враньем. «Экономика сегодня» разбиралась в ситуации.

Ассоциация российских банков написала письмо в администрацию президента, где указала, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков, сообщили в РБК. В Ассоциации региональных банков предположили,  что речь может идти о желании перестроиться на германскую модель регулирования ипотеки, где без согласия выдавшего заем банка погасить кредит невозможно.

Глава комитета Государственной Думы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников в свою очередь сказал, что «такого у нас в проекте нет, и не может быть». Он не понимает, откуда могла появиться подобная информация, но связывает это с давлением на Совет по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства, который заседает сегодня.

Насколько целесообразно вводить в России германскую модель регулирования ипотечного рынка, и будут ли внесены  какие-либо регулирующие ипотечный рынок правки в новую редакцию Гражданского кодекса, мы спросили у экспертов.

Алексей Савруков, доктор экономических наук, профессор кафедры финансового менеджмента РЭУ им. Плеханова:

«Введение возможных ограничений на досрочное погашение ипотечных кредитов представляет собой неудачную попытку внедрения отдельных элементов немецкой сберегательной модели. Вместе с тем, в отличие от германского опыта, базирующегося на накоплениях граждан и предоставлении кредитов нуждающимся членам сберегательной кассы в порядке очередности, применяемая на данный момент в России ипотечная модель основана на предоставлении кредитов через коммерческие банки, привлекающие ресурсы в основном у вкладчиков преимущественно на короткий срок.

На мой взгляд, данное предложение разработано в интересах кредиторов, направлено на поддержку доходности кредитных организаций, для которых в настоящий момент характерен избыток ликвидности, дефицит качественных заемщиков, а также тенденция снижения чистой процентной маржи. С правовой точки зрения, введение запрета на досрочное погашение кредита в отсутствии предварительного согласия заемщиков является ограничиванием их конституционных прав, что определяет низкую вероятность его внедрения».

Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор:

«Ипотека – это американская модель, а германская модель строится на Sparkasse – строительных сберегательных кассах, которые имеют совсем другую основу своего построения и развития. Я не думаю, что в новом проекте Гражданского кодекса будет вычеркнута статья, закрепляющая право досрочного погашения долга заемщиком. Дело в том, что этот момент прописан с подачи специального постановления Центробанка, когда был запрещен любой мораторий даже для кредита на 1-2 месяца по досрочному погашению.

Во-вторых – это нарушение прав заемщика, которые являются абсолютно справедливыми. Право досрочного погашения в любой момент особенно важно для нашей страны, где запредельные процентные ставки, и где даже на средних процентах на уровне 10-11% годовых за 20 лет ипотеки заемщик отдает три стоимости приобретаемого домовладения. Поэтому запрещение досрочно погашения является неправомерным, ущемляет права заемщика и работает на банковскую систему.

Банкам, естественно, хочется получить паразитическим путем свои проценты только за счет того, чтобы законодательно запретить человеку досрочно погасить кредит. В нашей стране при двадцатилетнем среднем сроке заключения договора средний срок отдачи кредита 4,8 года. Это означает, что люди не уверены в стабильности доходов, а проценты настолько велики, что люди стараются во всем себя ограничить, чтобы как можно раньше расплатиться с ипотекой. Я категорически против того, чтобы вводить запрет на погашение ипотеки. Это совершенно не правильно, ни с социальной точки зрения, ни с экономической, ни с правовой».

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
«Локомотив» покажет матч с «Краснодаром» на большом экране в Черкизово

Для болельщиков, которые не смогут отправиться вместе с командой на гостевой матч с «Краснодаром», руководство столичного «Локомотива» покажет футбол на большом экране на стадионе железнодорожников в «Черкизово».

2:04  27 Апреля 2018
48
ЦРУ временно возглавила женщина с «темным прошлым»

После приведения к присяге Майкла Помпео в качестве госсекретаря США исполнять обязанности главы ЦРУ стала Джина Хаспел.

1:52  27 Апреля 2018
48
Японского робота-трансформера показали на видео

Инженеры в Японии создали робота под названием J-deite RIDE, который способен принимать форму автомобиля.

1:46  27 Апреля 2018
38
Ким Чен Ын взял с собой сестру на встречу с южным соседом

Глава Северной Кореи Ким Чен Ын оставил Пхеньян ради встречи с президентом Южной Кореи Мун Чжэ Ином.

1:39  27 Апреля 2018
47
Трамп на встрече с Меркель в Вашингтоне обсудит санкции против России

В рамках встречи в Вашингтоне президент США Дональд Трамп и канцлер ФРГ Ангела Меркель планируют обсудить антироссийские санкции и пошлины на продукцию ЕС из стали и алюминия.

1:33  27 Апреля 2018
49
Ученые смогли заставить мозг прожить вне тела 36 часов

Замкнутую систему жизнеобеспечения мозга BrainEx разработали исследователи из Йельского университета.

1:27  27 Апреля 2018
54
Авиакомпания из Исландии предлагает путешествовать за 9500 евро

Вакансия авиакомпании WOW Air предполагает путешествие по Северной Америке и Европе.

1:23  27 Апреля 2018
57
В Китае нашли «гигантского» комара с рекордным размахом крыльев

В китайской провинции Сычуань ученые обнаружили комаров семейства Tipulidae с невиданным до сих пор размахом крыльев.

1:14  27 Апреля 2018
58
Трамп встретился с детьми журналистов в Белом доме

Детей журналистов в Белом доме принял президент США Дональд Трамп.

1:10  27 Апреля 2018
39
Жюри ММКФ назвало победителя кинофестиваля

Российский фильм «Царь-птица» режиссера Эдуарда Новикова получил главный приз 40-го Московского международного кинофестиваля (ММКФ).

1:02  27 Апреля 2018
53
Мадуро сообщил о возвращении послов между Панамой и Венесуэлой

О возвращении послов договорились Панама и Венесуэла, заявил в четверг президент Венесуэлы Николас Мадуро.

0:59  27 Апреля 2018
56
СМИ: по зданию генконсульства РФ снуют лица в гражданском

На территорию и в здание генерального консульства РФ в Сиэтле снова проникли представители властей Соединенных Штатов.

0:48  27 Апреля 2018
34
Белый дом опубликовал фотографии встречи Ким Чен Ына с Помпео

Фотографии со встречи главы КНДР Ким Чен Ына и Госсекретаря США Майкла Помпео опубликовала администрация президента Соединенных Штатов.

0:43  27 Апреля 2018
50
Трамп признался, что оставался в России на ночь после конкурса красоты

Американский президент Дональд Трамп рассказал журналистам о своем визите в Россию в 2013 году.

0:35  27 Апреля 2018
31
На улицах Баку состоится заезд «Формулы-1»

Четвертый этап чемпионата мира «Формулы-1» пройдет на городской трассе в Баку.

0:33  27 Апреля 2018
33
Матвиенко рассказала, чего ждет от нового правительства РФ

Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко в преддверии Дня парламентаризма рассказала об участии граждан в работе законодателей, о новом законе для многодетных семей, о новом российском правительстве.

0:25  27 Апреля 2018
39
В Москве прошла репетиция военного парада в честь Победы в Великой Отечественной войне

В рамках празднования 73-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне в Москве прошла репетиция военного парада.

0:23  27 Апреля 2018
43
Футболисты «Атлетико» закончили матч с «Арсеналом» вничью в меньшинстве

С лондонским «Арсеналом» футболисты мадридского «Атлетико» сыграли в меньшинстве, но смогли закончить игру со счетом 1:1.

0:13  27 Апреля 2018
41
Я строю дракона-киборга - Илон Маск

О новом проекте рассказал американский миллиардер Илон Маск на своем официальном аккаунте в Twitter.

0:02  27 Апреля 2018
42
Аспирин на Украине стал «персоной нон грата»

На серию препарата «ацетилсалициловая кислота» (аспирин) производства компании «Лубныфарм» на Украине ввели временный запрет.

23:58  26 Апреля 2018
40
Митинг в поддержку Telegram пройдет с разрешения московских властей

Проведение 30 апреля митинга в поддержку мессенджера Telegram согласовала мэрия российской столицы.

23:49  26 Апреля 2018
47
Депутаты Мособлдумы внесли дополнительные правила в перечень пользования аэровокзальным комплексом

Региональный Кодекс об административных правонарушениях дополнили депутаты Мособлдумы.

23:44  26 Апреля 2018
55
Валуев высказался о признании Родченкова

Депутат Госдумы России и известный в прошлом российский боксер Николай Валуев прокомментировал заявление информатора WADA Григория Родченкова о том, что тот не давал спортсменам из РФ допинговый коктейль «Дюшес».

23:36  26 Апреля 2018
67
Захарова упрекнула представителей Госдепа США в сокрытии факта проникновения на территорию консульства РФ в Сиэтле

Представители Госдепа США закрыли от камер СМИ свое проникновение в консульство России в Сиэтле, заявила официальный представитель МИД РФ Мария Захарова.

23:33  26 Апреля 2018
52
Предсказуемый ход: в МИД РФ высказались о назначении Помпео

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала утверждение бывшего главы ЦРУ Майка Помпео на должность госсекретаря Соединенных Штатов.

23:23  26 Апреля 2018
52
Близкие диджея Avicii назвали причину смерти музыканта

По словам родственников Avicii он покончил жизнь самоубийством.

23:22  26 Апреля 2018
56
Минобороны РФ: юнармейцы пройдут маршем на парадах Победы в 28 городах

В Москве рассказали о подготовке «Юнармии» к участию в параде Победы в столице на Красной площади и в других городах России.

23:14  26 Апреля 2018
46
Объем захоронения мусора в Подмосковье планируется сократить с помощью новых экологических стандартов

С помощью введения новых экологических стандартов планируется сократить объем захоронения мусора на 50%, следует из сообщения губернатора Андрея Воробьева.

23:10  26 Апреля 2018
60
«В Крым сейчас не собираюсь»: Собчак рассказала о планах посетить полуостров

Телеведущая Ксения Собчак, ранее назвавшая Крым украинской территорией, опровергла сведения о своей поездке на полуостров в ближайшее время.

23:00  26 Апреля 2018
56
В свои дома вернулись около 63 тысяч жителей Восточной Гуты

В расположенные в пригороде Дамаска дома вернулись около 63 тысяч мирных жителей Сирийской Арабской Республики, следует из сообщения генерал-майора Юрия Евтушенко.

23:00  26 Апреля 2018
52