Косарева: Чем глубже кризис, тем меньше квартира

17:44  27 Апреля 2016
363
Москва
фото,Наталья Косарева
Ольга Парамонова

Какую жилплощадь покупают во время кризиса и нужна ли россиянам валютная ипотека корреспондент ФБА «Экономика сегодня» узнал у Надежды Косаревой, президента фонда «Институт экономики города».

- Надежда Борисовна, как Вы считаете, стоит ли продолжать опыт с валютной ипотекой в России? Ведь благодаря валютным ипотечным кредитам, не одна тысяча россиян сейчас загнала в финансовый тупик.

- Не вижу смысла в этом никакого. Мы с вами зарплату в валюте получаем? Нет. Тогда зачем нам валютные риски? Банки предлагали валютные кредиты под более высокие риски, тогда и ставка получалась ниже, следовательно, выгоду с кредита можно было получить большую. Это выгода банка, не наша с вами. Мы получаем выгоду только в момент выдачи, а потом, как видите, ворох проблем. Курс валюты меняется, а вот курс зарплаты – нет. И все, заемщик попал. Лично я ратую за то, чтобы совсем запретить валютную ипотеку в нашей стране. Кредит надо брать в той валюте, в какой вы получаете зарплату.

- Довольно частая ситуация. Семья берет кредит, работают двое, потом происходит развод, и кому платить?

- Платит всегда заемщик. Все, кто был указан в кредитном договоре, те и должны платить.

- Можно ли говорить о том, что кризис как-то скорректировал потребительский спрос на недвижимость?

- Конечно. Сейчас стали больше покупать маленькие квартиры. Однокомнатные, двухкомнатные, небольшие по площади. И здесь все понятно: доход у населения падает, поэтому такие покупки - это, скорей, необходимость.

- Как государство помогает заемщикам? Не остаются ли россияне один на один со своими проблемами?

- Сегодня государство предлагает заемщикам помощь в виде субсидирования кредитования на первичном рынке. Субсидирование как долевого участника строительства. На вторичный рынок жилья федеральные субсидии уже не распространяются. Субсидии в этом случае обычно предоставляют региональные власти. На федеральном же уровне есть не кредит, а программа помощи в приобретении жилья. Например, государственный жилищный сертификат, поддержка молодых семей. Даже из самых сложных ситуаций всегда можно найти оптимальный выход.

Справка ФБА "Экономика сегодня"

По данным АИЖК, валютных заемщиков в России примерно 20–25 тыс. человек. Большинство россиян, имеющих валютную ипотеку проживают в Москве и Санкт-Петербурге. Средняя сумма кредита – около 10 млн руб., что в 6 раз выше, чем по рублевой ипотеке.

Автор: Ольга Парамонова
Загрузка...
Психологи рассказали о причинах вранья детей

Ученые поведали молодым родителям, по каким причинам их ребенок может начать врать.

6:54  27 Апреля 2017
52
Ученые прогнозируют глобальную катастрофу в Арктике

Сотни очагов выброса метана образуются в Арктике, предостерегают ученые.

6:38  27 Апреля 2017
59
"Народные облигации" собрали 1,6 миллиарда рублей за первый день продаж

Народные облигации за первый день собрали 1,6 млрд заявок

6:17  27 Апреля 2017
43
Захарова объяснила проблемы Трампа с Россией

Официальный представитель МИД РФ поделилась мыслями на тему сложности диалога с США.

5:57  27 Апреля 2017
81
Захарова поставила интервьюера в США на место

Дипломат не позволила американской журналистке лишних высказываний на тему России.

5:38  27 Апреля 2017
90
СМИ: Трамп "созрел" для отказа от NAFTA

Президент США Дональд Трамп планирует отозвать участие страны в договоре о NAFTA.

5:26  27 Апреля 2017
75
Ракету Minuteman III испытали в США. Успешно

Американские военные успешно испытали межконтинентальную баллистическую ракету Minuteman III.

5:05  27 Апреля 2017
65
СМИ: Трамп посвятил закрытой встрече по КНДР пять минут

У президента США даже не нашлось слов про Северную Корею на специальном брифинге, пишут СМИ.

4:21  27 Апреля 2017
48
Захарова поделилась мыслями на тему "бессмысленного" ракетного удара США по Сирии

Официальный представитель МИД России Мария Захарова рассказала о своих мыслях по поводу агрессии США в САР.

4:05  27 Апреля 2017
48
Сенаторы внесут в Госдуму законопроект о выдаче SIM-карт

Поправки в закон О связи предлагают внести члены Совета Федерации.

3:53  27 Апреля 2017
50
Пассажира в США сняли с рейса из-за похода в туалет

USA Today сообщает про очередной скандал с нарушением прав авиапассажиров в США.

3:19  27 Апреля 2017
245
Белый дом: США готовы противостоять России

В случае необходимости США готовы будут противостоять России, заявили в Вашингтоне.

2:53  27 Апреля 2017
88
Глава МИД Великобритании заявил о "незаконности" Крыма

Борис Джонсон заявил о том, что не намерен признавать российский статус Крыма.

2:30  27 Апреля 2017
89
Трамп ополчился на "города-убежища" в США

Дональд Трамп заявил о вреде, который для страны представляют так называемые города-убежища.

2:16  27 Апреля 2017
72
СМИ: Трамп делегировал Мэттису новые полномочия

Портал BuzzFeed сообщает о новых возможностях Пентагона по установке численности войск ВС США в Сирии и Ираке.

1:54  27 Апреля 2017
68
Опальный журналист: "Турция - это не Эрдоган"

Журналист из Турции призывает ЕС не отказываться от планов по интеграции.

1:25  27 Апреля 2017
46
Песков развеял слухи о встрече Путина и Трампа

Дмитрий Песков опроверг сообщения, в которых говорилось о планах по встрече лидеров РФ и США.

0:58  27 Апреля 2017
69
США повторили о намерениях по санкциям против КНДР

Американские министры представили совместное заявление по поводу мер давления на Северную Корею.

0:28  27 Апреля 2017
57
СМИ узнали о выводах экспертов по крушению Ту-154 в Сочи

Специалисты рассказали о том, почему 25 декабря в Сочи мог разбиться самолет Ту-154.

0:13  27 Апреля 2017
107
Прокуратура возбудила дело против лоукостера "Победа"

Отказ от перевозки страдающего ДЦП ребенка обеспечил авиакомпании судебные разбирательства.

23:52  26 Апреля 2017
48
12 террористов задержано ФСБ в Калининграде

В Калининграде спецназ задержал группировку исламистских боевиков.

23:27  26 Апреля 2017
63
Макрона освистали земляки в Амьене

Эммануэль Макрон не ожидал, что в родном городе его встретят в штыки.

23:16  26 Апреля 2017
83
Белый дом раскрыл суть налоговой реформы Трампа

В администрации Трампа рассказали про реформу налоговой системы США.

22:53  26 Апреля 2017
57
СМИ узнали про "красную кнопку" Трампа

Трамп заказывает себе колу в кабинет, обходясь без лишних слов.

22:22  26 Апреля 2017
76
Пентагон обвиняет Турцию в создании угрозы США

Американские военные заявляют, что авиаудары Турции по курдским ополченцам могут нанести вред США.

21:55  26 Апреля 2017
63
Премьер Венгрии опроверг закрытие университета Сороса

Власти Венгрии не закрывали Центрально-Европейский университет американского финансиста Джорджа Сороса

21:35  26 Апреля 2017
63
Александр Жилин: антироссийские маневры американской ПРО подставят под удар Европу

Американская система ПРО, направленная на Россию, подставляет Европу, и выравнивать ситуацию нужно, донося до США последствия их возможных действий.

21:33  26 Апреля 2017
166
Ученые нашли древнейшее царство грибов в ЮАР

Возможно, древнейшее свидетельство многоклеточной жизни обнаружили палеонтологи.

21:26  26 Апреля 2017
72
Руководитель группы при Совбезе ООН объяснил разницу между "Аль-Каидой" и ИГ

Между террористическими организациями Исламское государство и Аль-Каида (обе запрещены в РФ) существуют различия

21:21  26 Апреля 2017
45
NASA заявляет о скором открытии внеземной жизни

Человечество стоит на грани открытия внеземной жизни

21:07  26 Апреля 2017
114