Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы

18:00  17 Мая 2016
366
Санкт-Петербург
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Елизавета Акимова

На рынке загородной недвижимости нынешней весной наметилась интересная тенденция. Коттеджи в живописных уголках становятся альтернативой летнему заграничному отдыху. И для этого «дачники» как никогда раньше готовы вкладываться в свои дома, превращая их в альпийские шале, средиземноморские бунгало и замки Луары.

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Сейчас покупатели предпочитают летние домики вдали от мегаполисов. 

Тому, что именно сейчас происходит в области торговли недвижимостью и аренде жилья за городом, посвящен обзор ФБА «Экономика сегодня», основанный на анализе предложений рынка загородной недвижимости Ленинградской области.

Покупатели выбирают «дачный» формат

Еще совсем недавно покупатели загородной недвижимости делали акцент на круглогодичное проживание в собственном доме. Поэтому на рынке возникло множество предложений утепленных комфортных коттеджей, создаваемых из экологичных материалов по современным технологиям. Жилья, в котором летом будет легко дышаться, а зимой - жить в тепле и уюте.

В настоящее время акценты сместились. Так называемая «всесезонка» теряет свои позиции. Покупатели готовы сэкономить на утепленных вариантах, предпочитая летние домики.

В связи с тем, что постоянное проживание за городом отходит на второй план, расширяются границы «поиска» загородной недвижимости. Покупатели с легкостью рассматривают удаленные от мегаполиса варианты, чтобы уехать из города надолго и как следует отдохнуть на лоне природы от шумных магистралей, не срываясь каждое утро в «центр» за «хлебушком». Если рассматривать Ленобласть, то в данном случае можно говорить про Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы.

Теперь для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важно другое - красота окружающей природы и наличие водоемов, в которых можно за лето всласть накупаться, не вспоминая далекие моря и океаны.

Другое, не менее важное условие для приобретения недвижимости за городом заключается в наличие удобного транспортного сообщения с городом. Чтобы «трансфер» до мегаполиса напоминал дорогу от аэропорта до отеля, а не разведывательную экспедицию в глушь девственной тайги.

Элитные коттеджи всегда «по карману»

Интересно, что, несмотря на внешние экономические и политические факторы, спрос на загородную недвижимость элитного формата остается стабильным. Слегка сокращается количество предложений, ибо девелоперы все же испытывают некоторые неудобства в связи с ослабленным рублем. Но покупателей меньше не становится. И высокие цены их совершенно не отпугивают. Напротив, покупательская активность в данном сегменте растет.

Согласно исследованиям компании Knight Frank St. Petersburg, типичным объектом покупки в элитных коттеджных поселках класса А в первом квартале нынешнего года был дом площадью 400 кв. м с участком в 30 соток и стоимостью 70 млн рублей.

В поселках класса B – коттедж за 20,5 млн рублей площадью 230 кв. м и участком в 20 соток.

Домик для свадебной церемонии

На рынке аренды загородной недвижимости объем краткосрочных заявок также растет. Появилось большое количество предложений посуточной аренды коттеджей в самых разных районах Ленинградской области.

Они востребованы петербуржцами, привыкшими в свое время выезжать на выходные в Финляндию и останавливаться там в уютных летних домиках. Дорогой евро оставил финнов без частых гостей из России. «Гости» теперь предпочитают проводить выходные в Ленобласти, снимая в живописных местах коттеджи различного уровня комфорта.

Выросло и число «свадебных» предложений. На сайтах компаний, занимающихся арендой загородной недвижимости, особенно выделяется специальный раздел для молодоженов. Это не только уютные домики для медового месяца, но и большие банкетные площадки очаровательных по красоте местах, которые способны вместить сотни гостей. Как для присутствия на свадебной церемонии, так и для комфортного ночлега. 

Загородное ценообразование

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важны красота окружающей природы и наличие водоемов.

Скромный по условиям проживания и по стоимости аренды дачный домик не обязательно искать в запредельной глухомани где-то за дальним кордоном. В десятках километрах от мегаполиса можно обнаружить что-то весьма уникальное по соотношению цена/качество. Например, от 7 тысяч рублей в месяц за домик.

Понятно, что такие предложения разбираются моментально. Даже весной их поиск напоминают охоту на белые трюфели в Италии. Ну а летом отыскать скромные домишки - почти как найти в бесконечном космосе населенные живыми существами планеты.

Более-менее стандартные варианты сдаются в аренду на месяц за 35-45 тысяч рублей. Это преимущественно дома в садоводствах, расположенные в значительном удалении от мегаполиса. В большинстве случаев они находятся в непосредственной близости от других домов и не окружены непроницаемым забором. Зато тут есть и свои плюсы. Соседи могут помочь обжиться, да и за вашим имуществом присмотрят.

Обеспеченные петербургские семьи предпочитают варианты поинтереснее. Это двухэтажные домики или одноэтажные комфортабельные коттеджи. Желательно, конечно, в Курортном районе. Чтобы море было рядом и грибы с ягодами в лесах поблизости.

Наличие бани в данном случае является одним из главных условий. К сожалению, нельзя этого же сказать о бассейнах. Это в Греции каждый крохотный коттедж имеет свой бассейн с лазурной водой. В Ленобласти подобное пока редкость. Хотя в последнее время все больше загородных домов, расположенных в престижных районах, обзаводятся собственными бассейнами.

Если говорить про ценовой диапазон, то он весьма велик. От 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Все зависит от набора опций. Бассейн, охраняемая территория и прочие «излишества» напрямую влияют на ценообразование.

Любителям роскоши стоит быть готовым выложить как минимум 150 тысяч рублей за коттедж. А желательно - не менее 300 тысяч рублей. Зато какое это будет жилье! С каминным залом, зимним залом, большим бассейном, тренажерной зоной и даже грамотно оборудованным винным погребом.

Подобные предложения в Ленобласти встречаются не только в Курортном районе. Есть они и Приозерском и Выборгском направлениях.

Обычно элитные коттеджи для сдачи в аренду находятся в непосредственной близости от мегаполиса - в радиусе 50 километров. И чем они ближе, тем дороже.

 

Автор: Мария Федорова
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Обратившейся к Путину онкобольной из Апатитов провели второй курс химиотерапии в Москве

Дарье Стариковой, 24-летней жительнице Аппатитов, страдающей от рака четвертой стадии, провели второй курс химиотерапии в Москве. Напомним, девушка обратилась к президенту России Владимиру Путину в эфире Прямой линии.

10:01  28 Июля 2017
48
"Мусор, вонь, бесконечные ямы": Украина захламила дорогу в Крым

Процитировавший Лермонтова президент Украины не усмотрел за порядком на трассе, ведущей в Крым.

9:58  28 Июля 2017
37
Обналичившую более миллиарда рублей ОПГ задержали в Петербурге

Незаконную банковскую ОПГ, которая обналичила более миллиарда рублей, задержали в Санкт-Петербурге. Об этом сообщили представители МВД.

9:50  28 Июля 2017
35
Дочь Ислама Каримова заключена под стражу

Дочери бывшего президента Узбекистана Гульнаре Каримовой предъявлено обвинение по нескольким статьям Уголовного кодекса.

9:48  28 Июля 2017
60
В Подмосковье закрыли подпольное производство топлива

В Московской области обнаружили и ликвидировали подпольное производство топлива.

9:37  28 Июля 2017
41
В московской зоне отдыха "Левобережный" появятся лаунж-зоны

В Москве работают над благоустройством зоны отдыха Левобережный, которая находится в северном округе столицы. Рабочие обустраивают дорожки, тропинки и саму набережную.

9:34  28 Июля 2017
33
Саакашвили открыл правду о потере гражданства Украины

Лишенный украинского паспорта экс-президент Грузии и бывший глава Одесской области Михаил Саакашвили выступил с обвинениями в адрес Киева.

9:32  28 Июля 2017
91
Индексацию работающим пенсионерам с низкой зарплатой обсуждают в "Единой России"

Работающим пенсионерам с низкими зарплатами, а также пенсионерам, работающим в бюджетной сфере, могут проиндексировать пенсии. Такую инициативу обсуждают депутаты фракции Единая Россия.

9:23  28 Июля 2017
30
Мощи Николая Чудотворца возвращаются из России в Италию спецсамолетом

Сегодня из Санкт-Петербурга в Италию вылетает специальный самолет, который доставит обратно мощи Николая Чудотворца, находившиеся в России с 21 мая 2017 года.

9:14  28 Июля 2017
46
Баллистическая ракета из Йемена сбита на подлете к Мекке

Военная коалиция во главе с Саудовской Аравией уничтожила ракету, летевшую в направлении священного для мусульман города.

9:11  28 Июля 2017
586
В России отключили официальный сайт Федеральной службы судебных приставов

Официальный сайт Федеральной службы судебных приставов отключили из-за долгов. Причиной тому послужила несогласованная работа системных администраторов.

9:11  28 Июля 2017
145
Автобус с туристами из России загорелся в Болгарии

В Болгарии загорелся автобус с туристами из России. По данным местных СМИ, в результате инцидента никто не пострадал.

9:03  28 Июля 2017
50
Разоблачитель схемы Винника по отмыву биткоинов на бирже BTC-e рассказал о просчете россиянина

По данным Минюста США, с помощью криптовалютной биржи BTC-e за последние шесть лет Винник отмыл более 4 млрд похищенных средств.

9:02  28 Июля 2017
118
В метро Петербурга пройдет комплексная оценка безопасности

На услуги экспертов, которые будут искать уязвимости в метрополитене, Смольный потратит 19,6 млн рублей.

8:55  28 Июля 2017
52
В Европе отзовут 22 тысячи Porsche Cayenne по делу о «дизельгейте»

Эксплуатацию машин с программным обеспечением, которое занижает объемы выбросов вредных веществ в атмосферу, распорядился запретить министр транспорта ФРГ Александер Добриндт.

8:39  28 Июля 2017
77
В Центробанке отметили снижение объема хищений с банковских карт россиян в 2017 году

Объем хищений с банковских карт в этом году снизился в три раза.

8:37  28 Июля 2017
52
Rolls-Royce представил новый седан Phantom VIII

Стоимость роскошного седана Rolls-Royce Phantom нового поколения пока не объявлена.

8:23  28 Июля 2017
46
Япония расширила односторонние санкции против КНДР

Глава МИД Японии заявил о важности оказания давления на КНДР.

7:59  28 Июля 2017
60
В Таиланде рассказали об ожиданиях от визита Лаврова

Глава МИД РФ посетит с рабочим визитом Таиланд в августе.

7:50  28 Июля 2017
30
Украинский паспорт Саакашвили все еще действителен

Депутат Рады рассказал о том, кто может лишить Михаила Саакашвили украинского паспорта.

7:16  28 Июля 2017
65
Рисунок Трампа продали на аукционе почти за $30 тысяч

Трамп изобразил вид на Нью-Йорк в 2005 году на благотворительном мероприятии.

7:04  28 Июля 2017
71
Судебный процесс по делу об убийстве сводного брата лидера КНДР начнется в октябре

Верховный суд Малайзии постановил начать судебный процесс по делу об убийстве Ким Чен Нама в октябре.

6:35  28 Июля 2017
54
СМИ: Почти 200 пилотов за последние два года уволились из российских авиакомпаний

По данным Росавиации, с 2015 года на работу в зарубежные авиакомпании перешли около 100 пилотов.

6:11  28 Июля 2017
582
В Конгрессе США попросили Сешнса подключить второго спецпрокурора для поиска "российских связей" в администрации Обамы

Американские конгрессмены обратились к генпрокурору США Джеффу Сешнсу с призывом расширить расследование о предполагаемых связях с РФ.

6:00  28 Июля 2017
92
МИД Украины возмутили заявления посла Италии в РФ о легитимности референдума в Крыму

Украинский МИД раскритиковал заявления посла Италии в России Чезаре Рагальини о законности присоединения Крыма к составу РФ.

5:50  28 Июля 2017
1 203
Скарамуччи гневно отозвался о своих новых коллегах в Белом доме

Энтони Скарамуччи назвал главу Аппарата сотрудников Белого дома параноиком, а главного стратега Трампа упрекнул в следовании личным интересам.

5:40  28 Июля 2017
188
Министр обороны Японии Томоми Инада ушла в отставку

Томоми Инада объявила об уходе с занимаемой должности на фоне скандала.

5:24  28 Июля 2017
65
Delta Air Lines с сентября прекратит полеты в Венесуэлу

В США авиакомпания Delta намерена прекратить рейсы в Каракас.

5:16  28 Июля 2017
58
СМИ сообщили о срыве запуска ракеты в КНДР

Очередные испытания ракеты в КНДР пришлось отменить из-за неполадок и плохой погоды, сообщают в СМИ.

4:38  28 Июля 2017
52
Акции Amazon на бирже упали на 3% после публикации финансовой отчетности

Чистая прибыль торговой онлайн-площадки Amazon во II квартале 2017 года сократилась на 77%.

4:30  28 Июля 2017
58