Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы

18:00  17 Мая 2016
263
Санкт-Петербург
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Елизавета Акимова

На рынке загородной недвижимости нынешней весной наметилась интересная тенденция. Коттеджи в живописных уголках становятся альтернативой летнему заграничному отдыху. И для этого «дачники» как никогда раньше готовы вкладываться в свои дома, превращая их в альпийские шале, средиземноморские бунгало и замки Луары.

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Сейчас покупатели предпочитают летние домики вдали от мегаполисов. 

Тому, что именно сейчас происходит в области торговли недвижимостью и аренде жилья за городом, посвящен обзор ФБА «Экономика сегодня», основанный на анализе предложений рынка загородной недвижимости Ленинградской области.

Покупатели выбирают «дачный» формат

Еще совсем недавно покупатели загородной недвижимости делали акцент на круглогодичное проживание в собственном доме. Поэтому на рынке возникло множество предложений утепленных комфортных коттеджей, создаваемых из экологичных материалов по современным технологиям. Жилья, в котором летом будет легко дышаться, а зимой - жить в тепле и уюте.

В настоящее время акценты сместились. Так называемая «всесезонка» теряет свои позиции. Покупатели готовы сэкономить на утепленных вариантах, предпочитая летние домики.

В связи с тем, что постоянное проживание за городом отходит на второй план, расширяются границы «поиска» загородной недвижимости. Покупатели с легкостью рассматривают удаленные от мегаполиса варианты, чтобы уехать из города надолго и как следует отдохнуть на лоне природы от шумных магистралей, не срываясь каждое утро в «центр» за «хлебушком». Если рассматривать Ленобласть, то в данном случае можно говорить про Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы.

Теперь для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важно другое - красота окружающей природы и наличие водоемов, в которых можно за лето всласть накупаться, не вспоминая далекие моря и океаны.

Другое, не менее важное условие для приобретения недвижимости за городом заключается в наличие удобного транспортного сообщения с городом. Чтобы «трансфер» до мегаполиса напоминал дорогу от аэропорта до отеля, а не разведывательную экспедицию в глушь девственной тайги.

Элитные коттеджи всегда «по карману»

Интересно, что, несмотря на внешние экономические и политические факторы, спрос на загородную недвижимость элитного формата остается стабильным. Слегка сокращается количество предложений, ибо девелоперы все же испытывают некоторые неудобства в связи с ослабленным рублем. Но покупателей меньше не становится. И высокие цены их совершенно не отпугивают. Напротив, покупательская активность в данном сегменте растет.

Согласно исследованиям компании Knight Frank St. Petersburg, типичным объектом покупки в элитных коттеджных поселках класса А в первом квартале нынешнего года был дом площадью 400 кв. м с участком в 30 соток и стоимостью 70 млн рублей.

В поселках класса B – коттедж за 20,5 млн рублей площадью 230 кв. м и участком в 20 соток.

Домик для свадебной церемонии

На рынке аренды загородной недвижимости объем краткосрочных заявок также растет. Появилось большое количество предложений посуточной аренды коттеджей в самых разных районах Ленинградской области.

Они востребованы петербуржцами, привыкшими в свое время выезжать на выходные в Финляндию и останавливаться там в уютных летних домиках. Дорогой евро оставил финнов без частых гостей из России. «Гости» теперь предпочитают проводить выходные в Ленобласти, снимая в живописных местах коттеджи различного уровня комфорта.

Выросло и число «свадебных» предложений. На сайтах компаний, занимающихся арендой загородной недвижимости, особенно выделяется специальный раздел для молодоженов. Это не только уютные домики для медового месяца, но и большие банкетные площадки очаровательных по красоте местах, которые способны вместить сотни гостей. Как для присутствия на свадебной церемонии, так и для комфортного ночлега. 

Загородное ценообразование

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важны красота окружающей природы и наличие водоемов.

Скромный по условиям проживания и по стоимости аренды дачный домик не обязательно искать в запредельной глухомани где-то за дальним кордоном. В десятках километрах от мегаполиса можно обнаружить что-то весьма уникальное по соотношению цена/качество. Например, от 7 тысяч рублей в месяц за домик.

Понятно, что такие предложения разбираются моментально. Даже весной их поиск напоминают охоту на белые трюфели в Италии. Ну а летом отыскать скромные домишки - почти как найти в бесконечном космосе населенные живыми существами планеты.

Более-менее стандартные варианты сдаются в аренду на месяц за 35-45 тысяч рублей. Это преимущественно дома в садоводствах, расположенные в значительном удалении от мегаполиса. В большинстве случаев они находятся в непосредственной близости от других домов и не окружены непроницаемым забором. Зато тут есть и свои плюсы. Соседи могут помочь обжиться, да и за вашим имуществом присмотрят.

Обеспеченные петербургские семьи предпочитают варианты поинтереснее. Это двухэтажные домики или одноэтажные комфортабельные коттеджи. Желательно, конечно, в Курортном районе. Чтобы море было рядом и грибы с ягодами в лесах поблизости.

Наличие бани в данном случае является одним из главных условий. К сожалению, нельзя этого же сказать о бассейнах. Это в Греции каждый крохотный коттедж имеет свой бассейн с лазурной водой. В Ленобласти подобное пока редкость. Хотя в последнее время все больше загородных домов, расположенных в престижных районах, обзаводятся собственными бассейнами.

Если говорить про ценовой диапазон, то он весьма велик. От 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Все зависит от набора опций. Бассейн, охраняемая территория и прочие «излишества» напрямую влияют на ценообразование.

Любителям роскоши стоит быть готовым выложить как минимум 150 тысяч рублей за коттедж. А желательно - не менее 300 тысяч рублей. Зато какое это будет жилье! С каминным залом, зимним залом, большим бассейном, тренажерной зоной и даже грамотно оборудованным винным погребом.

Подобные предложения в Ленобласти встречаются не только в Курортном районе. Есть они и Приозерском и Выборгском направлениях.

Обычно элитные коттеджи для сдачи в аренду находятся в непосредственной близости от мегаполиса - в радиусе 50 километров. И чем они ближе, тем дороже.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Мария Федорова
Загрузка...
Загрузка...
В Японии введут налог на покидание страны Гройсман объявил о старте разбирательств из-за того, что двое моряков «Норда» покинули Украину Эксперт поспорил с Мнучиным об успехе антироссийских санкций "Немецкие фирмы завыли – и у нее нет выхода": в Германии заявили о тупике Меркель по санкциям США против России Под предлогом МВФ: резкое повышение тарифов на газ на Украине объяснил эксперт Лавров назвал главный риск для всего человечества в космосе Аксенов: Украине нужно ответить в два раза жестче за экипаж «Норда» Миссия невыполнима: США продолжат "санкционный взлом" России К вернувшимся в Крым украинским морякам не будет особого отношения В Японии началось извержение вулкана, который спал 250 лет Турция вывела весь золотой запас страны из США В Совфеде прокомментировали новую политику США по экспорту оружия
В Японии введут налог на покидание страны

Туристы, покидающие Японию, с января следующего года должны будут заплатить выездной сбор. Об этом сообщила Ассоциация туроператоров России.

11:47  20 Апреля 2018
30
Гройсман объявил о старте разбирательств из-за того, что двое моряков «Норда» покинули Украину

Владимир Гройсман заявил, что кабинет министров намерен разобраться, каким образом двое моряков судна «Норда» сумели покинуть Украину.

11:47  20 Апреля 2018
50
Эксперт поспорил с Мнучиным об успехе антироссийских санкций

Достижение желаемого эффекта после расширения санкционного списка 6 апреля, о котором заявил глава Минфина США Стивен Мнучин, преувеличено.

11:43  20 Апреля 2018
35
"Немецкие фирмы завыли – и у нее нет выхода": в Германии заявили о тупике Меркель по санкциям США против России

Ангеле Меркель придется требовать от США ослабления санкций против России, поскольку бизнес от них "завыл", заявил немецкий политолог Александр Рар

11:40  20 Апреля 2018
40
Под предлогом МВФ: резкое повышение тарифов на газ на Украине объяснил эксперт

Кивая на требование Международного валютного фонда, украинские власти пытаются резко изменить повысить тарифы на газ

11:32  20 Апреля 2018
34
Блогер Илья Варламов намерен баллотироваться в мэры Москвы

Блогер-урбанист Илья Варламов заявил о желании принять участие в избирательной гонке на пост мэра Москвы. Об этом он сообщил в ролике, опубликованном на его youtube-канале.

11:30  20 Апреля 2018
47
Лавров назвал главный риск для всего человечества в космосе

Сергей Лавров назвал основную угрозу для человечества в космосе. По его мнению, ей является стремление США к военному доминированию вне Земли.

11:26  20 Апреля 2018
36
Аксенов: Украине нужно ответить в два раза жестче за экипаж «Норда»

Ситуацию с насильственным удержанием на Украине моряков рыболовецкого судна «Норд» прокомментировал глава Крыма Сергей Аксенов.

11:26  20 Апреля 2018
47
Новак оценил выполнение Россией сделки ОПЕК+ почти на 100%

Министр энергетики Александр Новак заявил, что Россия почти полностью выполнила соглашение ОПЕК по сокращению добычи, согласно данным на середину апреля.

11:23  20 Апреля 2018
47
В Госдуме сообщили о массовой миграции татар из Украины в Крым

Проживающие на Украине крымские татары начали массово переезжать на полуостров, сообщил депутат Государственной Думы от крымской республики Руслан Бальбек.

11:13  20 Апреля 2018
76
Миссия невыполнима: США продолжат "санкционный взлом" России

Главной цели антироссийских санкций - взлома национального рынка, экономической оккупации России - Соединенные Штаты не смогут достичь, но останавливаться они не намерены. Необходимо быть готовыми к новым ударам и принимать ответные жесткие меры.

11:12  20 Апреля 2018
34
Синоптики предупредили москвичей о надвигающихся холодах

Пятница станет последним днем с комфортной погодой на этой неделе в Москве. Соответствующее заявление сделали синоптики из центра погоды «Фобос».

11:12  20 Апреля 2018
295
К вернувшимся в Крым украинским морякам не будет особого отношения

Глава Крыма Сергей Аксенов ответил на вопрос о возможном предоставлении жилья тем морякам, которые четыре года назад уехали на Украину, а теперь хотят вернуться.

11:00  20 Апреля 2018
88
В Японии началось извержение вулкана, который спал 250 лет

В Японии началось извержение вулкана Ио, который проснулся спустя 250 лет со дня последнего катаклизма.

10:57  20 Апреля 2018
53
Центробанк РФ снова закупил иностранную валюту

Центральный банк России 18 апреля купил иностранной валюты на сумму 17,8 миллиарда рублей. Об этом сообщается на сайте ЦБ.

10:55  20 Апреля 2018
48
Лавров: Антироссийская кампания в США выдыхается

Антироссийская кампания в США, как ни пытались ее искусственно подпитывать, все-таки выдыхается, и даже беспрецедентными санкциями в Вашингтоне ничего не добились, заявил глава МИД РФ Сергей Лавров.

10:50  20 Апреля 2018
106
Турция вывела весь золотой запас страны из США

Турецкий Центробанк в течение прошлого года вывел весь золотой запас республики из Федерального резерва США.

10:44  20 Апреля 2018
122
В Совфеде прокомментировали новую политику США по экспорту оружия

США, упрощая правила экспорта, стремятся унифицировать разноплановое вооружение своих союзников и выдавить Россию из оружейных рынков.

10:38  20 Апреля 2018
57
«Новичок» состоял на вооружении армии США

Сергей Лавров заявил, что вещество под названием «Новичок» состояло на вооружении американской армии.

10:32  20 Апреля 2018
78
Воздушные маршрутки: в российских самолетах могут появиться стоячие места

Лоукостер на российском рынке авиапревозок компания «Победа» планирует заказать для новых самолетов «стоячие» кресла. Об этом сообщил источник в компании.

10:31  20 Апреля 2018
33
В Псковской области построят завод по производству СПГ

Администрация Псковской области признала стратегическим проект строительства высокотехнологичного завода по производству сжиженного природного газа.

10:20  20 Апреля 2018
33
Роскомнадзор ограничил доступ к 18 VPN и прокси-сервисам для обхода блокировки Telegram

В пресс-службе Роскомнадзора сообщили об ограничении доступа к 18 VPN и прокси-сервисам, которые позволяли обойти блокировку мессенджера Telegram.

10:17  20 Апреля 2018
51
В Болгарии захотели связать страну паромами с Крымом

Глава болгарского общественного фонда «Народное единение» Христо Маринов предложил соединить Болгарию и Крым паромами.

10:16  20 Апреля 2018
94
Лавров: КНДР откажется от ядерной программы только за непробиваемые гарантии безопасности

Пхеньян может отказаться от развития ядерных вооружений только в обмен на твердые гарантии безопасности, считает министр иностранных дел России Сергей Лавров.

10:11  20 Апреля 2018
73
Москва располагает доказательствами причастности Великобритании к инсценировке химической атаки в Думе

Сергей Лавров заявил, что Россия располагает доказательствами причастности Великобритании к инсценировке химической атаки в сирийской Думе.

10:04  20 Апреля 2018
1 051
Медведева просят ужесточить наказание за остановку и стоянку на дорогах

Автомобильные пробки чаще всего возникают из-за мелких аварий, участники которых могут часами блокировать движение транспорта.

10:01  20 Апреля 2018
33
Лавров рассказал об ожиданиях России от встречи Трампа и Ким Чен Ына

Россия не желает, чтобы встреча президента США Дональда Трампа и лидера КНДР Ким Чен Ына оказалась провальной. Об этом сообщил министр иностранных дел России Сергей Лавров.

9:45  20 Апреля 2018
116
Россия докажет, что Сирия уничтожила часть ракет западной коалиции

У Генерального штаба ВС РФ есть очень четкая картина того, что происходило 14 апреля во время ракетных ударов по сирийским объектам со стороны США, Британии и Франции.

9:45  20 Апреля 2018
937
Сирия имеет все возможности для роста экономики

Министр экономики и внешней торговли Сирии Самер аль-Халиль заявил, что у республики есть все возможности для того, чтобы добиться быстрого роста экономики, в то время как промышленность и сельское хозяйство в САР успешно развиваются уже сейчас.

9:45  20 Апреля 2018
46
Лавров категорически отверг возможность войны между Россией и США

Сергей Лавров заявил, что Владимир Путин и Дональд Трамп на 100% не допустят войны между Россией и США.

9:45  20 Апреля 2018
61