Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы

18:00  17 Мая 2016
364
Санкт-Петербург
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Елизавета Акимова

На рынке загородной недвижимости нынешней весной наметилась интересная тенденция. Коттеджи в живописных уголках становятся альтернативой летнему заграничному отдыху. И для этого «дачники» как никогда раньше готовы вкладываться в свои дома, превращая их в альпийские шале, средиземноморские бунгало и замки Луары.

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Сейчас покупатели предпочитают летние домики вдали от мегаполисов. 

Тому, что именно сейчас происходит в области торговли недвижимостью и аренде жилья за городом, посвящен обзор ФБА «Экономика сегодня», основанный на анализе предложений рынка загородной недвижимости Ленинградской области.

Покупатели выбирают «дачный» формат

Еще совсем недавно покупатели загородной недвижимости делали акцент на круглогодичное проживание в собственном доме. Поэтому на рынке возникло множество предложений утепленных комфортных коттеджей, создаваемых из экологичных материалов по современным технологиям. Жилья, в котором летом будет легко дышаться, а зимой - жить в тепле и уюте.

В настоящее время акценты сместились. Так называемая «всесезонка» теряет свои позиции. Покупатели готовы сэкономить на утепленных вариантах, предпочитая летние домики.

В связи с тем, что постоянное проживание за городом отходит на второй план, расширяются границы «поиска» загородной недвижимости. Покупатели с легкостью рассматривают удаленные от мегаполиса варианты, чтобы уехать из города надолго и как следует отдохнуть на лоне природы от шумных магистралей, не срываясь каждое утро в «центр» за «хлебушком». Если рассматривать Ленобласть, то в данном случае можно говорить про Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы.

Теперь для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важно другое - красота окружающей природы и наличие водоемов, в которых можно за лето всласть накупаться, не вспоминая далекие моря и океаны.

Другое, не менее важное условие для приобретения недвижимости за городом заключается в наличие удобного транспортного сообщения с городом. Чтобы «трансфер» до мегаполиса напоминал дорогу от аэропорта до отеля, а не разведывательную экспедицию в глушь девственной тайги.

Элитные коттеджи всегда «по карману»

Интересно, что, несмотря на внешние экономические и политические факторы, спрос на загородную недвижимость элитного формата остается стабильным. Слегка сокращается количество предложений, ибо девелоперы все же испытывают некоторые неудобства в связи с ослабленным рублем. Но покупателей меньше не становится. И высокие цены их совершенно не отпугивают. Напротив, покупательская активность в данном сегменте растет.

Согласно исследованиям компании Knight Frank St. Petersburg, типичным объектом покупки в элитных коттеджных поселках класса А в первом квартале нынешнего года был дом площадью 400 кв. м с участком в 30 соток и стоимостью 70 млн рублей.

В поселках класса B – коттедж за 20,5 млн рублей площадью 230 кв. м и участком в 20 соток.

Домик для свадебной церемонии

На рынке аренды загородной недвижимости объем краткосрочных заявок также растет. Появилось большое количество предложений посуточной аренды коттеджей в самых разных районах Ленинградской области.

Они востребованы петербуржцами, привыкшими в свое время выезжать на выходные в Финляндию и останавливаться там в уютных летних домиках. Дорогой евро оставил финнов без частых гостей из России. «Гости» теперь предпочитают проводить выходные в Ленобласти, снимая в живописных местах коттеджи различного уровня комфорта.

Выросло и число «свадебных» предложений. На сайтах компаний, занимающихся арендой загородной недвижимости, особенно выделяется специальный раздел для молодоженов. Это не только уютные домики для медового месяца, но и большие банкетные площадки очаровательных по красоте местах, которые способны вместить сотни гостей. Как для присутствия на свадебной церемонии, так и для комфортного ночлега. 

Загородное ценообразование

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важны красота окружающей природы и наличие водоемов.

Скромный по условиям проживания и по стоимости аренды дачный домик не обязательно искать в запредельной глухомани где-то за дальним кордоном. В десятках километрах от мегаполиса можно обнаружить что-то весьма уникальное по соотношению цена/качество. Например, от 7 тысяч рублей в месяц за домик.

Понятно, что такие предложения разбираются моментально. Даже весной их поиск напоминают охоту на белые трюфели в Италии. Ну а летом отыскать скромные домишки - почти как найти в бесконечном космосе населенные живыми существами планеты.

Более-менее стандартные варианты сдаются в аренду на месяц за 35-45 тысяч рублей. Это преимущественно дома в садоводствах, расположенные в значительном удалении от мегаполиса. В большинстве случаев они находятся в непосредственной близости от других домов и не окружены непроницаемым забором. Зато тут есть и свои плюсы. Соседи могут помочь обжиться, да и за вашим имуществом присмотрят.

Обеспеченные петербургские семьи предпочитают варианты поинтереснее. Это двухэтажные домики или одноэтажные комфортабельные коттеджи. Желательно, конечно, в Курортном районе. Чтобы море было рядом и грибы с ягодами в лесах поблизости.

Наличие бани в данном случае является одним из главных условий. К сожалению, нельзя этого же сказать о бассейнах. Это в Греции каждый крохотный коттедж имеет свой бассейн с лазурной водой. В Ленобласти подобное пока редкость. Хотя в последнее время все больше загородных домов, расположенных в престижных районах, обзаводятся собственными бассейнами.

Если говорить про ценовой диапазон, то он весьма велик. От 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Все зависит от набора опций. Бассейн, охраняемая территория и прочие «излишества» напрямую влияют на ценообразование.

Любителям роскоши стоит быть готовым выложить как минимум 150 тысяч рублей за коттедж. А желательно - не менее 300 тысяч рублей. Зато какое это будет жилье! С каминным залом, зимним залом, большим бассейном, тренажерной зоной и даже грамотно оборудованным винным погребом.

Подобные предложения в Ленобласти встречаются не только в Курортном районе. Есть они и Приозерском и Выборгском направлениях.

Обычно элитные коттеджи для сдачи в аренду находятся в непосредственной близости от мегаполиса - в радиусе 50 километров. И чем они ближе, тем дороже.

 

Автор: Мария Федорова
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Лавров раскрыл детали визита Медведева в КНР

Глава МИД РФ Сергей Лавров рассказал о том, как происходит подготовка визита Дмитрия Медведева в Китай.

14:55  26 Мая 2017
63
Болгария заново подружилась с ЛУКОЙЛом

После 15 месяцев разбирательств все претензии Болгарии к дочерним структурам нефтяной компании ЛУКОЙЛ снимаются

14:55  26 Мая 2017
60
В Минтрансе предложили изымать выделенные на дороги средства у бездействующих регионов

Не все российские регионы укладываются в сроки реализации программы Безопасные и качественные дороги, сообщил в ходе совещания министр транспорта Максим Соколов. Глава ведомства предложил наказать отстающие субъекты и с 1 июля изъять у них средства, выделенные на эту программу.

14:54  26 Мая 2017
40
Алексей Кудрин предсказал цену на нефть на год вперед

Экс-министр финансов РФ и глава ЦСР Алексей Кудрин убежден, что цена на нефть останется неизменной до лета 2018 года из-за соглашения ОПЕК

14:51  26 Мая 2017
58
Порошенко обвинили в ведении "ватной" пропаганды на Украине

Лидер украинской националистической партии Братство (запрещена на территории РФ) Дмитрий Корчинский заявил, что президент Украины Петр Порошенко организует ватную пропаганду в стране.

14:49  26 Мая 2017
48
Россия и Китай требуют денуклеаризации Корейского полуострова, заявил Лавров

КНР и РФ выступают за денуклеаризацию Корейского полуострова. Об этом заявил глава МИД Сергей Лавров после встречи с китайским коллегой Ван И.

14:48  26 Мая 2017
63
Боль Киева: выплата долга РФ обрушит экономику Украины

Адвокаты заявили, что экономика страны пострадает, когда Украина выплатит РФ долг.

14:46  26 Мая 2017
48
Жирные кислоты оказались лекарством от слабоумия

Ученые нашли связь между уровнем жирных кислот омега-3 и снижением притока крови в участки мозга, отвечающие за память и обучение

14:40  26 Мая 2017
53
Дональд Трамп оставит в силе все антироссийские санкции

Президент Соединенных Штатов намерен сохранить все санкции против России

14:38  26 Мая 2017
61
Ученые объяснили, что заставляет женщину быстрее стареть‍

Научные сотрудники из Стэндфордского и Калифорнийского университетов объяснили, почему женщины стареют по-разному.

14:37  26 Мая 2017
61
Ученые раскрыли самый эффективный метод мытья рук

Ученые заявили, что лишь 5% населения Земли моет руки правильно. В связи с этим специалисты дали несколько полезных советов о том, как следует проводить эту нехитрую процедуру.

14:37  26 Мая 2017
48
Украинские радикалы пригрозили «надавить» на российский бизнес Донбасса

Штаб блокады Донбасса пригрозил надавить на предприятия региона, которые контролируют россияне. Таким способом радикалы намерены ускорить обмен пленными между ДНР-ЛНР и Киевом.

14:36  26 Мая 2017
37
Итальянцы придумали мороженое, похожее на Трампа

В преддверии саммита G7 в Италии было создано мороженое в честь Трампа.

14:21  26 Мая 2017
44
Нацбанк Украины сделал вывод капитала за рубеж гораздо проще

Национальный банк ввел новые меры по либерализации валютного регулирования на Украине

14:21  26 Мая 2017
51
Юнкер связал "злых немцев" Трампа с трудностями перевода

Глава Еврокомиссии Жан-Клод Юнкер предположил, что слова Трампа о злых немцах неверно трактовали, и причиной тому послужил неправильный перевод. Он добавил, что американский президент не был агрессивен по отношению к жителям ФРГ.

14:18  26 Мая 2017
49
Путин продлил полномочия Титова на посту бизнес-омбудсмена

Президент России Владимир Путин встретился с уполномоченным по защите прав предпринимателей Борисом Титовым.

14:15  26 Мая 2017
62
Ученые научились отслеживать ядерные материалы за километр

Ученые продемонстрировали возможность находить ядерные материалы с безопасного расстояния. Их обнаруживает прибор, который проверяет воздух вокруг объекта при помощи электромагнитных волн.

14:10  26 Мая 2017
42
Провал Туска: Евросовет выслуживается перед Трампом за счет России

Заявление председателя Евросовета Дональда Туска, что он планирует призвать G7 продолжить политику санкций против России попытка переложить собственные ошибки перед США на Москву. Такое мнение выразил ФБА Экономика сегодня завкафедрой сравнительной политологии, доктор философских наук РУДН, профессор Юрий Почта.

14:07  26 Мая 2017
481
ФБК поймали на "халтурном" расследовании

Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального опубликовал очередное антикоррупционное расследование, однако, оно содержало так много фактических ошибок, что авторам пришлось сразу же удалить его

14:06  26 Мая 2017
74
Кремль призвал не сгущать краски вокруг проверки режиссера "Матильды"

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков призвал не связывать воедино налоговые проверки кинокомпании Учителя с неким давлением на режиссера.

14:06  26 Мая 2017
55
Министр обороны Ирана рассказал об уважении мировых держав

Иран не собирается терпеть оскорбления и угрозы, ставящие под сомнение легитимность выборов

14:04  26 Мая 2017
38
Топилин сказал, во сколько обойдется первый этап повышения МРОТ

Министр труда Максим Топилин назвал цену повышения МРОТ до прожиточного минимума. На первом этапе на эту задачу потребуется 25 млрд рублей.

13:52  26 Мая 2017
47
Песков заявил, что Россия солидарна с Британией в борьбе с терроризмом

Россия солидарна с Великобританией по вопросу борьбы с терроризмом. Об этом заявил официальный представитель Кремля Дмитрий Песков.

13:52  26 Мая 2017
60
Путин запретил банкам расставлять "кредитные ловушки" для россиян

Поручение Путина о необходимости ограничить начисление штрафов и пеней по кредитам стоит связывать с попыткой устранить дисбаланс между кредиторами и заемщиками

13:48  26 Мая 2017
90
Греф отказался возвращаться в политику, потому что Сбербанк "съедает" все

Глава Сбербанка Герман Греф заявил, что не намерен возвращаться в политику из-за отсутствия времени. Сбербанк съедает все, - признался управленец

13:48  26 Мая 2017
83
Гаджеты ослепляют миллионы россиян

Болезни глаз в настоящее время присутствуют у каждого седьмого россиянина

13:42  26 Мая 2017
57
В День города в Петербурге будут всю ночь ходить автобусы

Ночью на 27 и 28 мая в Петербурге жителей будут развозить специальные ночные автобусы. После празднования Дня города петербуржцам будет проще добраться домой.

13:40  26 Мая 2017
42
В Германии считают, что Трамп внес хаос в НАТО на своем первом саммите

Президент США Дональд Трамп на саммите НАТО внес в альянс неопределенность, считает глава Мюнхенской конференции по безопасности Вольфганг Ишингер

13:38  26 Мая 2017
124
Песков по-английски исключил встречу Путина и Трампа

Пресс-секретарь президента РФ заметил, что Путин и Трамп не встретятся в Европе в ближайшее время.

13:36  26 Мая 2017
157
Иванка Трамп приняла легендарного футболиста за святого

Дочь американского президента Иванка Трамп во время посещения ресторана в Риме приняла фото бывшего футболиста Лацио Джорджо Кинальи за изображение святого.

13:31  26 Мая 2017
53