Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы

18:00  17 Мая 2016
366
Санкт-Петербург
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Елизавета Акимова

На рынке загородной недвижимости нынешней весной наметилась интересная тенденция. Коттеджи в живописных уголках становятся альтернативой летнему заграничному отдыху. И для этого «дачники» как никогда раньше готовы вкладываться в свои дома, превращая их в альпийские шале, средиземноморские бунгало и замки Луары.

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Сейчас покупатели предпочитают летние домики вдали от мегаполисов. 

Тому, что именно сейчас происходит в области торговли недвижимостью и аренде жилья за городом, посвящен обзор ФБА «Экономика сегодня», основанный на анализе предложений рынка загородной недвижимости Ленинградской области.

Покупатели выбирают «дачный» формат

Еще совсем недавно покупатели загородной недвижимости делали акцент на круглогодичное проживание в собственном доме. Поэтому на рынке возникло множество предложений утепленных комфортных коттеджей, создаваемых из экологичных материалов по современным технологиям. Жилья, в котором летом будет легко дышаться, а зимой - жить в тепле и уюте.

В настоящее время акценты сместились. Так называемая «всесезонка» теряет свои позиции. Покупатели готовы сэкономить на утепленных вариантах, предпочитая летние домики.

В связи с тем, что постоянное проживание за городом отходит на второй план, расширяются границы «поиска» загородной недвижимости. Покупатели с легкостью рассматривают удаленные от мегаполиса варианты, чтобы уехать из города надолго и как следует отдохнуть на лоне природы от шумных магистралей, не срываясь каждое утро в «центр» за «хлебушком». Если рассматривать Ленобласть, то в данном случае можно говорить про Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы.

Теперь для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важно другое - красота окружающей природы и наличие водоемов, в которых можно за лето всласть накупаться, не вспоминая далекие моря и океаны.

Другое, не менее важное условие для приобретения недвижимости за городом заключается в наличие удобного транспортного сообщения с городом. Чтобы «трансфер» до мегаполиса напоминал дорогу от аэропорта до отеля, а не разведывательную экспедицию в глушь девственной тайги.

Элитные коттеджи всегда «по карману»

Интересно, что, несмотря на внешние экономические и политические факторы, спрос на загородную недвижимость элитного формата остается стабильным. Слегка сокращается количество предложений, ибо девелоперы все же испытывают некоторые неудобства в связи с ослабленным рублем. Но покупателей меньше не становится. И высокие цены их совершенно не отпугивают. Напротив, покупательская активность в данном сегменте растет.

Согласно исследованиям компании Knight Frank St. Petersburg, типичным объектом покупки в элитных коттеджных поселках класса А в первом квартале нынешнего года был дом площадью 400 кв. м с участком в 30 соток и стоимостью 70 млн рублей.

В поселках класса B – коттедж за 20,5 млн рублей площадью 230 кв. м и участком в 20 соток.

Домик для свадебной церемонии

На рынке аренды загородной недвижимости объем краткосрочных заявок также растет. Появилось большое количество предложений посуточной аренды коттеджей в самых разных районах Ленинградской области.

Они востребованы петербуржцами, привыкшими в свое время выезжать на выходные в Финляндию и останавливаться там в уютных летних домиках. Дорогой евро оставил финнов без частых гостей из России. «Гости» теперь предпочитают проводить выходные в Ленобласти, снимая в живописных местах коттеджи различного уровня комфорта.

Выросло и число «свадебных» предложений. На сайтах компаний, занимающихся арендой загородной недвижимости, особенно выделяется специальный раздел для молодоженов. Это не только уютные домики для медового месяца, но и большие банкетные площадки очаровательных по красоте местах, которые способны вместить сотни гостей. Как для присутствия на свадебной церемонии, так и для комфортного ночлега. 

Загородное ценообразование

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важны красота окружающей природы и наличие водоемов.

Скромный по условиям проживания и по стоимости аренды дачный домик не обязательно искать в запредельной глухомани где-то за дальним кордоном. В десятках километрах от мегаполиса можно обнаружить что-то весьма уникальное по соотношению цена/качество. Например, от 7 тысяч рублей в месяц за домик.

Понятно, что такие предложения разбираются моментально. Даже весной их поиск напоминают охоту на белые трюфели в Италии. Ну а летом отыскать скромные домишки - почти как найти в бесконечном космосе населенные живыми существами планеты.

Более-менее стандартные варианты сдаются в аренду на месяц за 35-45 тысяч рублей. Это преимущественно дома в садоводствах, расположенные в значительном удалении от мегаполиса. В большинстве случаев они находятся в непосредственной близости от других домов и не окружены непроницаемым забором. Зато тут есть и свои плюсы. Соседи могут помочь обжиться, да и за вашим имуществом присмотрят.

Обеспеченные петербургские семьи предпочитают варианты поинтереснее. Это двухэтажные домики или одноэтажные комфортабельные коттеджи. Желательно, конечно, в Курортном районе. Чтобы море было рядом и грибы с ягодами в лесах поблизости.

Наличие бани в данном случае является одним из главных условий. К сожалению, нельзя этого же сказать о бассейнах. Это в Греции каждый крохотный коттедж имеет свой бассейн с лазурной водой. В Ленобласти подобное пока редкость. Хотя в последнее время все больше загородных домов, расположенных в престижных районах, обзаводятся собственными бассейнами.

Если говорить про ценовой диапазон, то он весьма велик. От 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Все зависит от набора опций. Бассейн, охраняемая территория и прочие «излишества» напрямую влияют на ценообразование.

Любителям роскоши стоит быть готовым выложить как минимум 150 тысяч рублей за коттедж. А желательно - не менее 300 тысяч рублей. Зато какое это будет жилье! С каминным залом, зимним залом, большим бассейном, тренажерной зоной и даже грамотно оборудованным винным погребом.

Подобные предложения в Ленобласти встречаются не только в Курортном районе. Есть они и Приозерском и Выборгском направлениях.

Обычно элитные коттеджи для сдачи в аренду находятся в непосредственной близости от мегаполиса - в радиусе 50 километров. И чем они ближе, тем дороже.

 

Автор: Мария Федорова
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Порошенко намерен встретиться с «автором двух майданов» Курды бегут от трассы на Киркук, бросая американскую технику «Киев, вставай!»: полиция изолировала митингующих от Порошенко "Разглядели, откуда палят?": ВСУ открыли огонь из минометов по наблюдателям ОБСЕ на Донецкой фильтровальной станции Земан посулил Нобелевскую премию тому, кто "вернет" Украине Крым От МВФ ООН не ищут: Запад ограничивает внешнюю денежную подкачку Украины Еврокомиссия без мандата: Берлин продолжит бороться за "Северный поток-2" Законопроект о борьбе с терроризмом принят парламентом Франции Госдеп обвинил Китай в провокациях в Южно-Китайском море "Безвиз и уголь из США уже не помогают": экс-комбат "Азова" анонсировал "взрывной" Майдан с участием ветеранов АТО Митингующие разобрали часть брусчатки перед зданием Верховной Рады Украинский спецназ пошел на штурм палаточного городка у стен Верховной Рады
Порошенко намерен встретиться с «автором двух майданов»

Президент Украины Петр Порошенко намерен провести встречу с депутатом Верховной Рады Мустафой Найемом. Последний является одним из организаторов митинга у здания парламента Украины.

19:37  18 Октября 2017
45
Курды бегут от трассы на Киркук, бросая американскую технику

Брошенная курдскими формированиями бронетехника американского происхождения замечена вдоль главной дороги на иракский Киркук

19:34  18 Октября 2017
41
«Киев, вставай!»: полиция изолировала митингующих от Порошенко

Президент Украины Петр Порошенко приказал никого не подпускать к зданию его администрации на Банковой улице.

19:26  18 Октября 2017
47
Петербургские депутаты расширили полномочия Фонда капремонта

Петербургские депутаты приняли в первом чтении поправки в закон о капремонте. Таким образом, Фонд капремонта станет «застройщиком» в подготовке модифицированной проектной документации.

19:24  18 Октября 2017
30
Верховный суд сделать сведения о владельцах недвижимости серкетными

Верховный суд РФ разрешил Росреестру засекретить данные о владельцах недвижимости

19:22  18 Октября 2017
39
"Разглядели, откуда палят?": ВСУ открыли огонь из минометов по наблюдателям ОБСЕ на Донецкой фильтровальной станции

Украинские силовики обстреляли наблюдателей ОБСЕ на Донецкой фильтровальной станции. Обстрел велся из минометов с позиций ВСУ в районе Авдеевки

19:20  18 Октября 2017
42
Пинкевич готов избавиться от ЖК «Царицыно»

Совладелец компании «Настюша» Игорь Пинкевич выразил готовность передать строящийся ЖК «Царицыно» Промсвязьбанку

19:04  18 Октября 2017
30
Депутаты Петербурга объяснили важность публичных слушаний

Законопроект о переносе в интернет обсуждения градостроительных проектов, принятый Госдумой 22 сентября в первом чтении, вызвал критику со стороны петербургских депутатов.

19:03  18 Октября 2017
53
Земан посулил Нобелевскую премию тому, кто "вернет" Украине Крым

Человек, которые придумает, как вернуть Крым Украине, будет достоин Нобелевской премии

19:02  18 Октября 2017
47
От МВФ ООН не ищут: Запад ограничивает внешнюю денежную подкачку Украины

Современная украинская экономика и политическая система могут существовать только на основе постоянной внешней денежной подкачки

19:01  18 Октября 2017
67
Ксения Собчак объявила о своем участии в президентских выборах

Известная телеведущая Ксения Собчак объявила о своем участии в выборах президента России. Она намерена выдвинуть свою кандидатуру на выборах 2018 года.

18:59  18 Октября 2017
42
Операторы отменят национальный роуминг за счет абонентов

Отменив национальный роуминг, операторы для компенсации расходов поднимут тарифы на связь примерно на 10%, считает независимый экономический эксперт Антон Шабанов.

18:58  18 Октября 2017
77
Еврокомиссия без мандата: Берлин продолжит бороться за "Северный поток-2"

Руководитель Центра германских исследований Института Европы РАН Вячеслав Белов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» пришел к выводу, что все это только подтверждает курс Берлина на реализацию «Северного потока-2», несмотря на серьезное политическое давление со стороны.

18:56  18 Октября 2017
112
Шойгу встретился со спецпредставителем ООН по Сирии

Министр обороны России Сергей Шойгу рассказал о важности соблюдения астанинского и женевского формата в рамках мирного урегулирования в Сирии

18:53  18 Октября 2017
47
Законопроект о борьбе с терроризмом принят парламентом Франции

Парламент Франции принял законопроект о борьбе с терроризмом и усилении мер безопасности

18:48  18 Октября 2017
39
Госдеп обвинил Китай в провокациях в Южно-Китайском море

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон обрушился с обвинениями на Китай. По его словам, Китай занимается провокациями в Южно-Китайском море и подрывает этим международный порядок.

18:46  18 Октября 2017
52
Объявлены суммы выплат неработающим пенсионерам в Москве

В 2018 году социальный стандарт минимального дохода в столице будет установлен на уровне прожиточного минимума, сообщил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников.

18:39  18 Октября 2017
80
"Безвиз и уголь из США уже не помогают": экс-комбат "Азова" анонсировал "взрывной" Майдан с участием ветеранов АТО

Основатель Азова Андрей Билецкий заявил о возможном участии ветеранов АТО в новом Майдане и сравнил Украину с готовой взорваться бочкой пороха

18:34  18 Октября 2017
99
Митингующие разобрали часть брусчатки перед зданием Верховной Рады

Участники митинга у здания Верховной Рады в Киеве разобрали часть брусчатки перед зданием. Камень используется для атаки на полицию и силовиков.

18:33  18 Октября 2017
56
Украинский спецназ пошел на штурм палаточного городка у стен Верховной Рады

Спецназ Национальной полиции Украины приступил к штурму палаточного городка, разбитого под стенами Верховной Рады

18:23  18 Октября 2017
149
Песков прокомментировал «просьбу» Познера об интервью с Ходорковским

Пресс-секретарь президента России Дмитрий Песков рассказал, что известный телеведущий Владимир Познер не мог просить у него дозволения на интервью с Михаилом Ходорковским

18:22  18 Октября 2017
39
Россияне узнали про новые выходные 2018 и "отверженный" Павленский: новости дня в соцсетях

18 октября получилось весьма насыщенным на события днем, как в мире политики, так и в мире спорта. То, что вызвало большой общественный резонанс, в нашей подборке.

18:21  18 Октября 2017
45
Активистов у здания Верховной рады усмирили слезоточивым газом

Полиция пыталась штурмовать палаточный городок в Киеве, сообщили местные СМИ.

18:20  18 Октября 2017
39
Шувалов призвал Запад перестать разговаривать с Россией с позиции силы

Странам Запада следует перестать разговаривать с Россией с позиции Силы

18:05  18 Октября 2017
49
МИД России: в Киеве взяли курс на насильственную украинизацию

Закон «Об образовании», вступивший в силу на Украине в конце сентября, прокомментировал уполномоченный МИД РФ по вопросам прав человека, демократии и верховенства права Анатолий Викторов.

18:02  18 Октября 2017
58
В Кремле заявили, что Путин готов посетить Хорватию

Пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков заявил, что Владимир Путин воспользуется приглашением посетить Хорватию

18:00  18 Октября 2017
41
Сирия, Курдистан, Иран: Израиль поддерживает США в расколе Ближнего Востока

Телефонные переговоры президента РФ Владимира Путина с израильским премьер-министром Биньямином Нетаньяху напрямую связаны с политикой Иерусалима по Сирии, независимости курдов и ядерной сделке Ирана. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал директор Института стратегических исследований и прогнозов РУДН Дмитрий Егорченков.

17:49  18 Октября 2017
135
"Самая большая зрада в истории": Украина в 2017 году принесла России миллиарды долларов, резко увеличив импорт товаров

Украина увеличила импорт из России на 40%, закупив товаров у агрессора на 4,2 млрд долларов. В Сети назвали это самой большой зрадой в истории

17:46  18 Октября 2017
752
В Госдуме назвали «замечательной» идею школьных проверок на наркотики

Инициативу проведения ежегодного социально-психологического тестирования школьников на употребление наркотиков прокомментировал зампред комитета Госдумы по образованию и науке Борис Чернышов.

17:44  18 Октября 2017
32
США и Европа уступают Китаю роль нового лидера по развитию мира

Есть одна страна, которая может сделать больше других для создания мира, соответствующего целям в области устойчивого развития (ЦУР). Эта страна Китай.

17:35  18 Октября 2017
46