Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы

18:00  17 Мая 2016
263
Санкт-Петербург
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Загородная недвижимость-2016: дача на лето, аренда коттеджа для свадьбы
Елизавета Акимова

На рынке загородной недвижимости нынешней весной наметилась интересная тенденция. Коттеджи в живописных уголках становятся альтернативой летнему заграничному отдыху. И для этого «дачники» как никогда раньше готовы вкладываться в свои дома, превращая их в альпийские шале, средиземноморские бунгало и замки Луары.

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Сейчас покупатели предпочитают летние домики вдали от мегаполисов. 

Тому, что именно сейчас происходит в области торговли недвижимостью и аренде жилья за городом, посвящен обзор ФБА «Экономика сегодня», основанный на анализе предложений рынка загородной недвижимости Ленинградской области.

Покупатели выбирают «дачный» формат

Еще совсем недавно покупатели загородной недвижимости делали акцент на круглогодичное проживание в собственном доме. Поэтому на рынке возникло множество предложений утепленных комфортных коттеджей, создаваемых из экологичных материалов по современным технологиям. Жилья, в котором летом будет легко дышаться, а зимой - жить в тепле и уюте.

В настоящее время акценты сместились. Так называемая «всесезонка» теряет свои позиции. Покупатели готовы сэкономить на утепленных вариантах, предпочитая летние домики.

В связи с тем, что постоянное проживание за городом отходит на второй план, расширяются границы «поиска» загородной недвижимости. Покупатели с легкостью рассматривают удаленные от мегаполиса варианты, чтобы уехать из города надолго и как следует отдохнуть на лоне природы от шумных магистралей, не срываясь каждое утро в «центр» за «хлебушком». Если рассматривать Ленобласть, то в данном случае можно говорить про Всеволожский, Выборгский и Приозерский районы.

Теперь для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важно другое - красота окружающей природы и наличие водоемов, в которых можно за лето всласть накупаться, не вспоминая далекие моря и океаны.

Другое, не менее важное условие для приобретения недвижимости за городом заключается в наличие удобного транспортного сообщения с городом. Чтобы «трансфер» до мегаполиса напоминал дорогу от аэропорта до отеля, а не разведывательную экспедицию в глушь девственной тайги.

Элитные коттеджи всегда «по карману»

Интересно, что, несмотря на внешние экономические и политические факторы, спрос на загородную недвижимость элитного формата остается стабильным. Слегка сокращается количество предложений, ибо девелоперы все же испытывают некоторые неудобства в связи с ослабленным рублем. Но покупателей меньше не становится. И высокие цены их совершенно не отпугивают. Напротив, покупательская активность в данном сегменте растет.

Согласно исследованиям компании Knight Frank St. Petersburg, типичным объектом покупки в элитных коттеджных поселках класса А в первом квартале нынешнего года был дом площадью 400 кв. м с участком в 30 соток и стоимостью 70 млн рублей.

В поселках класса B – коттедж за 20,5 млн рублей площадью 230 кв. м и участком в 20 соток.

Домик для свадебной церемонии

На рынке аренды загородной недвижимости объем краткосрочных заявок также растет. Появилось большое количество предложений посуточной аренды коттеджей в самых разных районах Ленинградской области.

Они востребованы петербуржцами, привыкшими в свое время выезжать на выходные в Финляндию и останавливаться там в уютных летних домиках. Дорогой евро оставил финнов без частых гостей из России. «Гости» теперь предпочитают проводить выходные в Ленобласти, снимая в живописных местах коттеджи различного уровня комфорта.

Выросло и число «свадебных» предложений. На сайтах компаний, занимающихся арендой загородной недвижимости, особенно выделяется специальный раздел для молодоженов. Это не только уютные домики для медового месяца, но и большие банкетные площадки очаровательных по красоте местах, которые способны вместить сотни гостей. Как для присутствия на свадебной церемонии, так и для комфортного ночлега. 

Загородное ценообразование

Загородная недвижимость-2016: альпийские шале и замки Луары рядом с Петербургом
Для потенциального владельца загородной недвижимости жизненно важны красота окружающей природы и наличие водоемов.

Скромный по условиям проживания и по стоимости аренды дачный домик не обязательно искать в запредельной глухомани где-то за дальним кордоном. В десятках километрах от мегаполиса можно обнаружить что-то весьма уникальное по соотношению цена/качество. Например, от 7 тысяч рублей в месяц за домик.

Понятно, что такие предложения разбираются моментально. Даже весной их поиск напоминают охоту на белые трюфели в Италии. Ну а летом отыскать скромные домишки - почти как найти в бесконечном космосе населенные живыми существами планеты.

Более-менее стандартные варианты сдаются в аренду на месяц за 35-45 тысяч рублей. Это преимущественно дома в садоводствах, расположенные в значительном удалении от мегаполиса. В большинстве случаев они находятся в непосредственной близости от других домов и не окружены непроницаемым забором. Зато тут есть и свои плюсы. Соседи могут помочь обжиться, да и за вашим имуществом присмотрят.

Обеспеченные петербургские семьи предпочитают варианты поинтереснее. Это двухэтажные домики или одноэтажные комфортабельные коттеджи. Желательно, конечно, в Курортном районе. Чтобы море было рядом и грибы с ягодами в лесах поблизости.

Наличие бани в данном случае является одним из главных условий. К сожалению, нельзя этого же сказать о бассейнах. Это в Греции каждый крохотный коттедж имеет свой бассейн с лазурной водой. В Ленобласти подобное пока редкость. Хотя в последнее время все больше загородных домов, расположенных в престижных районах, обзаводятся собственными бассейнами.

Если говорить про ценовой диапазон, то он весьма велик. От 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Все зависит от набора опций. Бассейн, охраняемая территория и прочие «излишества» напрямую влияют на ценообразование.

Любителям роскоши стоит быть готовым выложить как минимум 150 тысяч рублей за коттедж. А желательно - не менее 300 тысяч рублей. Зато какое это будет жилье! С каминным залом, зимним залом, большим бассейном, тренажерной зоной и даже грамотно оборудованным винным погребом.

Подобные предложения в Ленобласти встречаются не только в Курортном районе. Есть они и Приозерском и Выборгском направлениях.

Обычно элитные коттеджи для сдачи в аренду находятся в непосредственной близости от мегаполиса - в радиусе 50 километров. И чем они ближе, тем дороже.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Мария Федорова
Загрузка...
Загрузка...
Евросоюз с оптимизмом смотрит на "газовый плен" России для Украины Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные 5 млрд долларов «Он все расскажет»: демократы хотят допросить переводчика Трампа в Хельсинки Ракетный ответ России обнуляет усилия США по размещению систем ПРО в Японии "Украину ждут революционные события – Европе нужен "Северный поток-2": в Германии объяснили критическую важность газопроводов из России Ученые раскрыли механизм полноценной работы иммунной системы Минфин и ЦБ обезопасили РФ от "недружественных" ставок ФРС США Американские ученые нашли связь между ароматом кофе и аналитическими способностями Порошенко похвастался отечественными комплектующими для «красавца» Ан-178 "Нам не видать транзита при Порошенко": в Киеве гадают, как уговорить "Газпром" не перекрывать вентиль Украине Илон Маск извинился перед британским дайвером за «педофила» Британские ученые: Родители смогут программировать внешность своих детей в будущем
Еврокомиссия оштрафовала Google на рекордные 5 млрд долларов

Еврокомиссия наложила штраф на корпорацию Google. Его сумма в 5 млрд долларов стала рекордной.

13:52  18 Июля 2018
41
"Пусть хвалит разведку – главное, чтобы работал": в России напомнили "переобувшемуся" Трампу об обязательствах перед Москвой

Дональд Трамп может отказываться от слов о России, но должен выполнять обязательства, взятые на себя в Хельсинки, заявил политолог Дмитрий Абзалов

13:51  18 Июля 2018
33
«Он все расскажет»: демократы хотят допросить переводчика Трампа в Хельсинки

Группа чиновников, которые являются членами Демократической партии США, нашли способ узнать о «секретных договоренностях» президентов Дональда Трампа и Владимира Путина в Хельсинки. Они хотят допросить переводчика республиканца.

13:48  18 Июля 2018
40
Ракетный ответ России обнуляет усилия США по размещению систем ПРО в Японии

США пока не намерены отказываться от развития идеи глобальной ПРО, что подтверждает размещение комплексов Aegis Ashore в Японии

13:39  18 Июля 2018
50
Госдума одобрила право россиян на выходной для диспансеризации

Госдума утвердила в первом чтении законопроект, которым работник освобождается на один день для прохождения диспансеризации.

13:31  18 Июля 2018
55
Антонов: Москва поможет Трампу выполнить договоренности, достигнутые в Хельсинки

Президенту США Дональду Трампу, на которого обрушилась критика со стороны политиков и СМИ, будет трудно выполнять договоренности, достигнутые на саммите в Хельсинки. Об этом заявил посол России в Америке Анатолий Антонов.

13:29  18 Июля 2018
57
Развивать "умные города" в Арктической зоне России предложили по разным моделям

Стратегию развития "умных городов" в Арктической зоне РФ обсудили накануне в Экспертном центре "Проектный офис развития Арктики ПОРА".

13:19  18 Июля 2018
55
Между Москвой и Петербургом перестанет ходить часть «Сапсанов»

Между Москвой и Петербургом временно отменяется движение части скоростных поездов «Сапсан».

13:18  18 Июля 2018
50
Пенсионная реформа снимет нагрузку на региональные бюджеты

Регионы поддерживают пенсионную реформу, так как она поможет им сэкономить, снимет давление на бюджеты. Об этом ФБА "Экономика сегодня" сказали опрошенные эксперты.

13:16  18 Июля 2018
128
Один из подрядчиков стадиона «Санкт-Петербург» выплатит Смольному почти 300 млн рублей

В споре между Смольным и компанией «Инжтрансстрой-СПб», которая является одним из подрядчиков стадиона на Крестовском острове, Арбитражный суд встал на сторону администрации. Теперь фирма должна выплатить штраф в 298,5 млн рублей.

13:13  18 Июля 2018
39
Минобороны РФ досрочно приняло первый в 2018 году полк С-400

Минобороны РФ получило первый в текущем году полк С-400 «Триумф» до срока.

13:06  18 Июля 2018
48
На нацпроект «Образование» из бюджета выделят порядка 670 млн рублей

Вице-премьер Росси Татьяна Голикова назвала сумму, которую власти потратят на реализацию национального проекта «Образование». На эти цели кабмин выделит порядка 674 млн рублей.

12:58  18 Июля 2018
39
"Украину ждут революционные события – Европе нужен "Северный поток-2": в Германии объяснили критическую важность газопроводов из России

Политолог из Германии Александр Рар назвал российский газ критически важным для Европы и предрек Украине "революционные события" в сфере транзита

12:55  18 Июля 2018
621
Опрос показал оценку американцами эффективности санкций против РФ

Опрос Rasmussen Reports продемонстрировал степень недоверия американцев к эффективности антироссийских санкций.

12:53  18 Июля 2018
44
Ученые раскрыли механизм полноценной работы иммунной системы

Немецкие и австрийские исследователи выяснили, как работают рецепторы Т-клеток, являющихся основой человеческой иммунной системы. 

12:47  18 Июля 2018
341
Посол о «деле Бутиной»: спецслужбы США охотятся на россиян по всему миру

В деле россиянки Марии Бутиной, задержанной в США, нет ничего нового. Американские спецслужбы всегда охотились на граждан РФ по всему миру, заявил посол Анатолий Антонов.

12:44  18 Июля 2018
206
Минфин и ЦБ обезопасили РФ от "недружественных" ставок ФРС США

Оптимистичный доклад главы ФРС США Джерома Пауэлла и прогноз на повышение базовой ставки в Америке повлияют и на Россию

12:34  18 Июля 2018
108
Серебренников останется под домашним арестом до 22 августа

Российскому режиссеру Кириллу Серебренникову продлили срок домашнего ареста. Он останется в заключении до 22 августа.

12:30  18 Июля 2018
54
Прощание с актером из «Улиц разбитых фонарей» пройдет в пятницу

Названы дата и время прощания с актером Владиславом Жуковским, известным по роли в сериале «Улицы разбитых фонарей». Артиста похоронят в Красноярске 20 июня.

12:18  18 Июля 2018
48
Американские ученые нашли связь между ароматом кофе и аналитическими способностями

Ученые из Технологического института Стивенса обнаружили полезный эффект аромата кофе. Проведя целый ряд экспериментов с напитков они пришли к выводу, что запах кофе улучшает аналитические способности. 

12:16  18 Июля 2018
102
В Петербурге назвали необычные бонусы для сотрудников в вакансиях

В Петербурге определили самые необычные способы привлечения сотрудников со стороны работодателей. Резкую популярность в последние годы набрали обещания фруктов и сладостей.

12:06  18 Июля 2018
30
Порошенко похвастался отечественными комплектующими для «красавца» Ан-178

Президент Украины Петр Порошенко похвастался «начинкой» нового самолета концерна «Антонов» Ан-178. Свою оценку машине он дал на странице в Facebook.

12:02  18 Июля 2018
123
"Нам не видать транзита при Порошенко": в Киеве гадают, как уговорить "Газпром" не перекрывать вентиль Украине

Россия продлит контракт на транзит газа через Украину только после выборов ее президента в 2019 году, заявил киевский эксперт Валентин Землянский

12:00  18 Июля 2018
490
Подмосковье готовится к арбузно-дынному сезону

Бахчевые развалы в Подмосковье откроются в августе. Купить арбузы и дыни жители Московской области смогут на более чем 200 таких объектов. 

11:59  18 Июля 2018
33
Посол РФ ответил на вопрос о «секретных» договоренностях Путина и Трампа

Посол России в США Анатолий Антонов высказался по поводу заключения «секретных» договоренностей между президентами России и США Владимиром Путиным и Дональдом Трампом.

11:54  18 Июля 2018
164
США уходят от нормальных отношений с Россией, заявил посол РФ

Посол РФ в США Анатолий Антонов прокомментировал намерения американской стороны в отношениях с Россией.

11:45  18 Июля 2018
248
Британские ученые: Родители смогут программировать внешность своих детей в будущем

Британские ученые рассказали о возможностях генетического программирования здоровья и внешности ребенка, которые получат родители с развитием науки. 

11:33  18 Июля 2018
52
В ряде регионов РФ пожаловались на сбой в работе МТС

В ряде российских регионов клиенты МТС сообщили о сбоях в работе оператора.

11:31  18 Июля 2018
53
"Полоса отчуждения" вынудила Трампа изменить позицию по вмешательству РФ в выборы США

Переговоры в Хельсинки наглядно показали, что Трамп сделал ставку на американского избирателя, а не на вашингтонский истеблишмент в плане реабилитации имиджа России

11:30  18 Июля 2018
220