Путин взялся за ипотеку: банкирам придется попотеть

17:15  17 Мая 2016
803
Москва
Путин взялся за ипотеку: банкирам придется попотеть
Путин взялся за ипотеку: банкирам придется попотеть
Пресс-служба президента России

Правительство начало искать способ снизить ставки по ипотеке по поручению президента. По мнению Владимира Путина, удовлетворить спрос на жилье можно только при помощи рыночных механизмов и, прежде всего, ставок по ипотеке.

Как полагает профессор Елена Иванкина, директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, самое очевидное решение в данной ситуации – заставить банки пойти на уменьшение процентной ставки. Но за внешней очевидностью скрывается масса сложностей, которые, в итоге, вынуждают искать другие пути выхода из ситуации.

«Субсидированная ставка по ипотеке на сегодняшний день по первичному рынку составляет 12%, по вторичному рынку – 13%. Стандартная же ставка на открытом рынке колеблется от 15 до 21% годовых.

Это абсолютно реально, потому что российские банки являются чисто ростовщическими учреждениями, которые живут на безумной разнице по депозиту и по кредиту, которая составляет порядка 5-7%, ни один западный банк не позволяет оставлять себе больше полутора процентов маржи. Хотя приходя в нашу страну и организовываясь как юридическое лицо России, они все сразу работают по российским правилам на гигантской разнице по депозитным и кредитным процентам.

Плюс к этому банки активно участвуют в валютных операциях, скупают и продают валюту. Их доля в инвестировании в экономику страны – 3%, это практически ничто. Во всем мире банки инвестируют до 24-25% от своих активов. безусловно, если ставка по ипотеке будет снижена, это ударит только по банкам и по их доходам, но они на это никогда в жизни не пойдут.

Я думаю, что будет существовать искаженная форма ипотеки, дотируемая для определенных слоев населения. Для молодых семей, для людей из политически значимых слоев населения, таких как врачи, учителя, вузовские сотрудники, наука и многое другое. Как бы ни отчитывались президенту, если нет спонсорства и грантов, люди зарабатывают очень мало.

Так что ни один водитель такси не пойдет на такую работу. Зарплата профессора – 30 тысяч рублей. Это мизерные доходы, меньше, чем средняя зарплата за прошлый год. Зарплата таксиста – от 50 до 70 тысяч. Водители в хороших компаниях. Таких как «Газпром» - до 80 тысяч рублей.

Поэтому люди не имеют никаких шансов купить недвижимость на открытом рынке, но они нужны стране. И для них должна быть субсидированная ипотека, должны быть доходные дома, где можно жить.

В подобной ситуации требование Владимира Путина абсолютно справедливо, банковское лобби будет этому сопротивляться, крича, что у них тогда не останется денег вообще ни на что, в том числе и на то, чтобы давать людям деньги по депозитам.

Банки не пойдут даже на то, чтобы снизить ставку до уровня собсидированных. Огромное счастье, что треть ипотеки идет по льготным ставкам. Хотя в целом кредитный рынок развит недостаточно. Весь кредитный рынок составляет не более 4% от ВВП. Ни в одной развитой стране мира эта цифра не составляет ниже 50%. Разве что в Нидерландах, но и там 12%.

Ипотека в настоящее время играет очень небольшую роль в экономике страны. О ней много говорят и за ней будущее, но на сегодняшний день сломать сложившуюся систему кажется практически нереальным. Для этого пришлось бы менять всю действующую банковскую систему, отделить «длинные» ипотечные деньги от «коротких» потребительских кредитов. Потому что те, кто работает с короткими деньгами, не должны работать с длинными. Длинные деньги запрещено вкладывать в валютные спекуляции и в биржевые операции, особенно во время кризисов. А у нас это происходит постоянно», - прокомментировала она.  

Читайте нас в Яндексе

Автор: Инна Усова
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Представители 30 стран Африки в следующем году приедут в Крым

Представители 30 стран Африки посетят Крым в апреле 2019 года, чтобы принять участие в V Ялтинском международном экономическом форуме, рассказал сопредседатель ЯМЭФ Андрей Назаров.

11:09  19 Ноября 2018
39
СМИ оценили возможность «Роснефти» вернуться к продаже топлива на бирже

«Роснефть» может возобновить продажу моторного топлива на петербургской товарной бирже.

11:06  19 Ноября 2018
49
"Планы расходятся с реальностью": эксперт оценил стратегию США по вытеснению российского газа из Австрии

В Госдепе США представили обновленную стратегию развития отношений с Австрией, где идет речь о конкуренции с Россией на рынке природного газа

11:02  19 Ноября 2018
33
Правительство РФ поможет IT-компаниям с льготными кредитами

Российские компании, которые работают в сфере информационных технологий, смогут получать кредиты по льготным ставкам. Об этом сообщили в Министерстве цифрового развития РФ.

11:02  19 Ноября 2018
33
На конкурсе «Лидеры России» начался тест на общие знания о стране

Участники конкурса управленцев «Лидеры России» приступили к тестированию на общие знания о стране.

10:53  19 Ноября 2018
54
«Роскосмос» планирует поднять орбиту МКС на 15 км

Среднюю высоту орбиты Международной космической станции планируется увеличить с нынешних 405 до 420 км. Об этом сообщается в материалах «Роскосмоса».

10:43  19 Ноября 2018
35
В России выбрали самые надежные и современные автомобили

В России подвели итоги исследования «Рейтинги авто года-2018». Россияне рассказали, какие автомобили считают самыми современными и надежными.

10:38  19 Ноября 2018
48
Володин проведет встречу с послами государств Центральной Африки

Спикер Госдумы Вячеслав Володин 19 ноября проведет встречу с послами стран Центральной Африки в России, сообщили в пресс-службе ГД РФ.

10:38  19 Ноября 2018
43
Рубль снизился к доллару и евро на открытии торгов

На открытии торгов 19 ноября доллар и евро демонстрируют рост по отношению к рублю.

10:26  19 Ноября 2018
43
Песков прокомментировал слова премьера Польши о «Северном потоке-2»

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков назвал неудачным недавнее заявление премьер-министра Польши Матеуша Моравецкого по «Северному потоку-2».

10:22  19 Ноября 2018
81
В Пулково ночью был замечен "динозавр"

Ночью пассажиры увидели в Пулково динозавра. Предположительно, он посетил аэропорт в рекламных целях.

10:16  19 Ноября 2018
49
Песков рассказал о большой пресс-конференции Путина

Пресс-секретарь президента Дмитрий Песков рассказал о сроках проведения и формате большой пресс-конференции Владимира Путина.

10:16  19 Ноября 2018
31
Песков: послание президента может состояться в 2019 году

Послание президента Федеральному Собранию может не состояться в 2018 году. Об этом сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков.

10:06  19 Ноября 2018
56
Новак рассказал о возможном продолжении сотрудничества в рамках ОПЕК+ в 2019 году

Кооперация по стабилизации нефтерынка в рамках ОПЕК+ может быть продолжена и в следующем году, условия будут обсуждаться на встрече 6 декабря. Об этом сообщил министр энергетики РФ Александр Новак.

10:05  19 Ноября 2018
37
США объявили о планах бороться с газом из РФ на рынке Австрии

Госдепартамент США опубликовал данные о планах противодействия поставкам газа РФ на австрийском рынке.

9:50  19 Ноября 2018
63