Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям

17:27  15 Июля 2016
10 741
Москва
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Виктор Сухоруков

В России с сегодняшнего дня вступают в силу поправки к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который кардинально изменит порядок подтверждения прав на объекты недвижимости.

Дело в том, что Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, поэтому теперь регистрация момента возникновения прав на недвижимое имущество будет подтверждаться только выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП).

Примечательно, что до этого нововведения заявитель мог выбрать, какой документ он хочет получить при переходе в его собственность объекта недвижимого имущества, ведь в этой роли могла выступать как выписка из ЕГРП, так и свидетельство о регистрации права собственности.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что от этого нововведения в существующей практике, на самом деле, ничего не изменится.

«Другой вопрос, что было время, когда единого реестра недвижимости не было, и в тот период собственникам выдавались правоустанавливающие документы в бумажном виде, но со временем все эти данные, в любом случае, были туда ретранслированы», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что раньше существовали свидетельства о праве собственности, которые имели вид розового или голубого бланка, что теперь будет полностью заменено выпиской из Росреестра.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Учет недвижимости в России окончательно ушел с бумажного на цифровой формат

«Это изменение в законодательстве фактически говорит о том, что Росреестр перестанет выдавать дополнительные документы, которые раньше выдавались всем. Естественно, это только к лучшему, поскольку, например, при покупке квартиры такая вещь не нужна. Просто во время продажи жилплощади, когда собственнику нужно подтвердить свое право на квартиру, он заказывает выписку из ЕГРП и на этом вопрос исчерпывается. Так что, эта бумажка в виде свидетельства о государственной регистрации на настоящее время полностью потеряла какую-либо актуальность», - заключает Бекетов.

Естественно, это нововведение по этой причине не отразится как-либо и на рынке недвижимости, поскольку это бумажное свидетельство давно превратилось, по сути своей, в анахронизм.

«До недавнего времени в этом вопросе формально были две вещи – наличие государственного реестра и ранее выданные бумажные свидетельства, которые, в свою очередь, владельцам нужно было внести в реестр. Так что, теперь, когда человек будет вносить свое имущество в реестр, он просто не будет получать лишние документы. Таким образом, все это только в плюс – нужна человеку выписка из ЕГРП, он тут же ее получил, не нужна – его права и так полностью защищены, без других ненужных документов», - резюмирует Бекетов.

Так что, данное нововведение необходимо в первую очередь охарактеризовать, как упразднение бумажного документа, который был необходим раньше во время переходного периода.

Кроме того, не надо забывать и про то обстоятельство, что с помощью бумажного свидетельства была возможность совершить определенные махинации с недвижимостью, особенно если речь здесь шла о людях плохо подготовленных и не знакомых с законом.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Бумажный документ, удостоверяющий право собственности, это явление переходного периода

«Дело в том, что здесь действительно существовала проблема, поскольку при продаже квартиры или другого объекта недвижимости, этот бумажный документ у старого собственника не изымался, при этом, в свою очередь, точно такой же документ появлялся у нового собственника. В результате, возникала ситуация, когда запись в Росреестра – одна, а бумажек на руках у граждан на определенную квартиру может быть несколько. Таким образом, наличие сразу нескольких подобных документов на руках у граждан могло привести к мошенническим действиям», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что предыдущий собственник теоретически мог попытаться эту квартиру продать на основании этого свидетельства и без обращения в Росреестр, пусть и на практике провернуть такую операцию было бы практически невозможно.

«На сегодня практически все обращаются в Россреестр, поэтому заниматься таким мошенничеством не имеет большого смысла. Так что, это нововведение является не борьбой с преступлениями, а, по сути своей, нормализацией отношений между Росреестром и гражданином», - заключает Бекетов.

Соответственно, проблема в сделках с недвижимостью заключается не в возможном существовании двойных документов, а во множественных правах на подобные объекты собственности. Это и режим совместной собственности супругов, и права ребенка, и неурегулированные вопросы по наследству, а также многие другие аспекты.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
За что боролись: раскрытием "офшорных имен" Британия сыграет на руку России Командующий морской пехотой США боится российского оружия Россия и ЕАЭС «подставили плечо» экономике Ирана зоной свободной торговли «У России есть дела поважнее»: в Совфеде ответили на недовольство США радиоэлектронными атаками Россия выиграла конкуренцию у Франции за поставки зерна в Африку Неравное партнерство: Столтенберг шлет сигнал Москве через Украину Бизнес с Москвой: Париж и Берлин выводят Вашингтон на очевидное решение по "Северному потоку-2"  "Немецкие компании бьют тревогу": резолюцию об отмене Германией антироссийских санкций оценил эксперт Telegram стал «камнем преткновения» между властями Ирана и местными провайдерами Украина осталась без "вузов" «Потенциальная угроза»: немецкие чиновники бьют тревогу из-за антироссийских санкций Кончита Вурст решила сменить золотое платье на джинсы
Колесов: майские праздники в Петербурге будут дождливыми

Петербуржцам, которые планируют отправиться на прогулку на майские праздники, стоит захватить с собой зонтик. «Дождливый» прогноз на первые числа следующего месяца сделал главный синоптик города Александр Колесов.

14:55  26 Апреля 2018
52
"Сухой Суперджет" возьмет новую высоту за счет валютной независимости

Вложения бюджета в проект самолета SSJ100 в части импортозамещения комплектующих и послепродажного обслуживания должны дать толчок проекту, перезагрузить его. Такое мнение высказали эксперты ФБА "Экономика сегодня".

14:55  26 Апреля 2018
45
За что боролись: раскрытием "офшорных имен" Британия сыграет на руку России

Стремление Британии раскрыть имена россиян‍, хранящих капиталы в офшорах Виргинских и Каймановых островов, играет на руку нашей стране

14:50  26 Апреля 2018
39
Командующий морской пехотой США боится российского оружия

Об уязвимости перед Россией, Китаем, КНДР и Ираном заявил на слушаниях в сенате командующий Корпусом морпехов США Роберт Неллер.

14:43  26 Апреля 2018
47
Глава МЧС ответил на резкую критику Никиты Михалкова в свой адрес

Руководитель МЧС Владимир Пучков прокомментировал заявления в адрес работы ведомства и себя лично со стороны Никиты Михалкова.

14:40  26 Апреля 2018
40
Россия и ЕАЭС «подставили плечо» экономике Ирана зоной свободной торговли

В мае Иран может оказаться в экономической изоляции, после того, как президент США Дональд Трамп, как ожидается, нарушит условия Совместного всеобъемлющего плана действий, не подписав отказ от санкций.

14:24  26 Апреля 2018
57
«У России есть дела поважнее»: в Совфеде ответили на недовольство США радиоэлектронными атаками

К выводу из строя радиоэлектронных систем американских самолетов в Сирии российские военные не имеют никакого отношения.

14:19  26 Апреля 2018
50
В ЦБ рассказали, сколько финансистов насчитывает «черный список» регулятора

Более 6 тысяч участников финансового рынка попали в «черный список» Банка России.

14:10  26 Апреля 2018
229
"В сбитый U-2 тоже не верили – а потом он появился в Москве": эксперт ответил на неверие США в наличие у России обломков "Томагавков"

Реакция США на показанные Россией обломки сбитых в Сирии ракет "Томагавк" напоминает историю с самолетом U-2, который был сбит под Свердловском

14:00  26 Апреля 2018
204
Россия выиграла конкуренцию у Франции за поставки зерна в Африку

Российские поставщики пшеницы предложили бывшим французским партнерам лучшие условия по цене и качеству продукции.

13:57  26 Апреля 2018
33
Игорь Шувалов рассказал, продолжит ли он работу в кабмине

Вице-премьер России Игорь Шувалов развеял слухи, которые СМИ распространили об его отставке.

13:53  26 Апреля 2018
134
Неравное партнерство: Столтенберг шлет сигнал Москве через Украину

Заявления главы НАТО о практической помощи "важному партнеру" Украине встраивается в общий антироссийский процесс и никоим образом не является риторикой - это прямое послание Москве.

13:42  26 Апреля 2018
474
Бизнес с Москвой: Париж и Берлин выводят Вашингтон на очевидное решение по "Северному потоку-2"

Ангела Меркель везет на встречу с Дональдом Трампом благовидный предлог для того, чтобы США не мешали строить "Северный поток-2"

13:40  26 Апреля 2018
384
Пресс-секретарь Медведева раскрыла подробности его беседы с Кудриным

Стало известно, о чем председатель правительства России Дмитрий Медведев беседовал с бывшим главой министерства финансов Алексеем Кудриным.

13:36  26 Апреля 2018
108
Правительство добавит регионам 16 млрд рублей на повышение МРОТ

С 1 мая уровень минимального размера оплаты труда будет увеличен до 11 163 рублей, напомнил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев на заседании кабмина.

13:35  26 Апреля 2018
68
"Есть Крымский мост, и он важнее": эксперт объяснил, почему Россия не отвечает на шаги Украины по закрытию вод Черноморским флотом

Россия не будет реагировать на шаги Украины по закрытию внутренних вод, поскольку ждет сдачи Крымского моста и не хочет привлекать к нему негатив

13:30  26 Апреля 2018
426
"Немецкие компании бьют тревогу": резолюцию об отмене Германией антироссийских санкций оценил эксперт

Партия «Альтернатива для Германии» в ближайшие два месяца внесет в бундестаг резолюцию с требованием отмены антироссийских санкций

13:28  26 Апреля 2018
478
Telegram стал «камнем преткновения» между властями Ирана и местными провайдерами

Власти Ирана ополчились на местных провайдеров за то, что они продолжают сотрудничать с Telegram.

13:19  26 Апреля 2018
32
Украина осталась без "вузов"

На заседании кабинета министров Украины нормативные акты были приведены в соответствие с законом об образовании.

13:15  26 Апреля 2018
113
«Потенциальная угроза»: немецкие чиновники бьют тревогу из-за антироссийских санкций

Германия ожидает негативного эффекта, который санкции против России окажут на экономику страны.

13:01  26 Апреля 2018
258
Курс доллара на завтра: ЦБ установил курсы валют на 27 апреля

Банк России объявил официальные курсы доллара и евро на пятницу, 27 апреля.

12:56  26 Апреля 2018
156
"Давайте откровенно – у них есть чему поучиться": военный эксперт объяснил, зачем Россия изучает сбитые в Сирии "умные" ракеты США

России есть чему поучиться у США при изучении сбитых над Сирией "умных" ракет. Об этом заявил военный обозреватель Михаил Ходаренок

12:50  26 Апреля 2018
367
Кончита Вурст решила сменить золотое платье на джинсы

Популярный австрийский певец Том Нойвирт, больше известный как Кончита Вурст, решил отказаться от своего женского альтер эго.

12:47  26 Апреля 2018
573
Президент Украины одобрил усиление контроля на госгранице

Закон о мерах по обеспечению пограничной безопасности государства подписал в четверг украинский лидер Петр Порошенко.

12:39  26 Апреля 2018
30
Абэ уйдет, ЛДП останется: важность контактов "Единой России" с японскими либерал-демократами объяснил эксперт

Либерально-демократическая партия является основой японской политической системы, поэтому межпартийные связи "Единой России" с ЛДП важны на перспективу.

12:32  26 Апреля 2018
3 649
«Зима не наступит»: Мартин отложил издание нового тома «Песни льда и пламени»

Популярный не только за рубежом, но и в России, писатель Джордж Мартин буквально разбил сердце своим фанатам.

12:28  26 Апреля 2018
69
"Тень" от "облаков": Telegram загнал Amazon и Google в ловушку с "отложенными последствиями"

Оценки потерь от мер по блокировке Telegram в $2 млрд‍ могут быть ошибочными, но убытки Amazon и Google несут в любом случае

12:25  26 Апреля 2018
149
Минкомсвязь: Россия не намерена копировать китайский Firewall

Пустыми опасениям назвал заместитель министра связи и массовых коммуникаций РФ Алексей Волин регулирование интернета по примеру Китая.

12:21  26 Апреля 2018
38
Звезда сериала «Воронины» пожаловался на проблемы с легкими

Популярный актер, народный артист России Борис Клюев пожаловался на проблемы со здоровьем.

12:11  26 Апреля 2018
44
"Ни ракетного щита, ни новой техники – мы безнадежно отсталые": в Киеве посоветовали армии Украины "даже не пытаться равняться на Россию"

Армия Украины существует за счет советских наработок и техники и может даже не пытаться сравняться по мощи с РФ, заявил военный эксперт Иван Якубец

12:02  26 Апреля 2018
629