Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям

17:27  15 Июля 2016
10 076
Москва
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Виктор Сухоруков

В России с сегодняшнего дня вступают в силу поправки к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который кардинально изменит порядок подтверждения прав на объекты недвижимости.

Дело в том, что Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, поэтому теперь регистрация момента возникновения прав на недвижимое имущество будет подтверждаться только выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП).

Примечательно, что до этого нововведения заявитель мог выбрать, какой документ он хочет получить при переходе в его собственность объекта недвижимого имущества, ведь в этой роли могла выступать как выписка из ЕГРП, так и свидетельство о регистрации права собственности.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что от этого нововведения в существующей практике, на самом деле, ничего не изменится.

«Другой вопрос, что было время, когда единого реестра недвижимости не было, и в тот период собственникам выдавались правоустанавливающие документы в бумажном виде, но со временем все эти данные, в любом случае, были туда ретранслированы», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что раньше существовали свидетельства о праве собственности, которые имели вид розового или голубого бланка, что теперь будет полностью заменено выпиской из Росреестра.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Учет недвижимости в России окончательно ушел с бумажного на цифровой формат

«Это изменение в законодательстве фактически говорит о том, что Росреестр перестанет выдавать дополнительные документы, которые раньше выдавались всем. Естественно, это только к лучшему, поскольку, например, при покупке квартиры такая вещь не нужна. Просто во время продажи жилплощади, когда собственнику нужно подтвердить свое право на квартиру, он заказывает выписку из ЕГРП и на этом вопрос исчерпывается. Так что, эта бумажка в виде свидетельства о государственной регистрации на настоящее время полностью потеряла какую-либо актуальность», - заключает Бекетов.

Естественно, это нововведение по этой причине не отразится как-либо и на рынке недвижимости, поскольку это бумажное свидетельство давно превратилось, по сути своей, в анахронизм.

«До недавнего времени в этом вопросе формально были две вещи – наличие государственного реестра и ранее выданные бумажные свидетельства, которые, в свою очередь, владельцам нужно было внести в реестр. Так что, теперь, когда человек будет вносить свое имущество в реестр, он просто не будет получать лишние документы. Таким образом, все это только в плюс – нужна человеку выписка из ЕГРП, он тут же ее получил, не нужна – его права и так полностью защищены, без других ненужных документов», - резюмирует Бекетов.

Так что, данное нововведение необходимо в первую очередь охарактеризовать, как упразднение бумажного документа, который был необходим раньше во время переходного периода.

Кроме того, не надо забывать и про то обстоятельство, что с помощью бумажного свидетельства была возможность совершить определенные махинации с недвижимостью, особенно если речь здесь шла о людях плохо подготовленных и не знакомых с законом.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Бумажный документ, удостоверяющий право собственности, это явление переходного периода

«Дело в том, что здесь действительно существовала проблема, поскольку при продаже квартиры или другого объекта недвижимости, этот бумажный документ у старого собственника не изымался, при этом, в свою очередь, точно такой же документ появлялся у нового собственника. В результате, возникала ситуация, когда запись в Росреестра – одна, а бумажек на руках у граждан на определенную квартиру может быть несколько. Таким образом, наличие сразу нескольких подобных документов на руках у граждан могло привести к мошенническим действиям», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что предыдущий собственник теоретически мог попытаться эту квартиру продать на основании этого свидетельства и без обращения в Росреестр, пусть и на практике провернуть такую операцию было бы практически невозможно.

«На сегодня практически все обращаются в Россреестр, поэтому заниматься таким мошенничеством не имеет большого смысла. Так что, это нововведение является не борьбой с преступлениями, а, по сути своей, нормализацией отношений между Росреестром и гражданином», - заключает Бекетов.

Соответственно, проблема в сделках с недвижимостью заключается не в возможном существовании двойных документов, а во множественных правах на подобные объекты собственности. Это и режим совместной собственности супругов, и права ребенка, и неурегулированные вопросы по наследству, а также многие другие аспекты.

Автор: Дмитрий Сикорский
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Британский политик рассказал, когда Мэй покинет пост премьер-министра

Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй может покинуть свой пост через шесть месяцев. Об этом заявил «теневой» министр по вопросам кампаний и выборов от лейбористской партии Великобритании Эндрю Гвинн.

4:02  24 Сентября 2017
58
Пожарные тушат шинный магазин в Краснодаре

В Краснодаре загорелся шинный магазин, сообщили в МЧС.

3:58  24 Сентября 2017
35
Баллистические ракеты Ирана "испытывают терпение" США и Израиля

Министр обороны Израиля Авигдор Либерман прокоментировал испытания баллистической ракеты в Иране.

3:44  24 Сентября 2017
34
Трамп заявил об обмане избирателей Маккейном

Президент США Дональд Трамп заявил, что его однопартиец, сенатор-республиканец от штата Аризона Джон Маккейн не поддержал план реформы здравоохранения. Таким образом, по словам главы Белого дома, Маккейн обманул избирателей.

3:43  24 Сентября 2017
54
"ВИМ-Авиа" выплатит Домодедово долг за топливо

Авиакомпания ВИМ-Авиа частично выплатила Домодедово долг.

3:19  24 Сентября 2017
46
Ужесточение санкций обсудил Порошенко с канадскими депутатами

Ужесточение антироссийских санкций обсуждал президент Украины Петр Порошенко с членами канадской парламентской группы дружбы с Украиной.

3:17  24 Сентября 2017
58
Трамп заявил о сотрудничестве Тегерана с Пхеньяном

Президент США Дональд Трамп усомнился в эффективности ядерного соглашения с Ираном. По его словам, Тегеран сотрудничает с Пхеньяном.

3:10  24 Сентября 2017
44
Первая сеть доставки лекарств дронами заработает в Швейцарии

Логистическая компания Matternet запустит первую автономную беспилотную сеть доставки лабораторных образцов, анализов крови и медикаментов между швейцарскими больницами и лабораториями. Об этом говорится в пресс-релизе компании.

2:52  24 Сентября 2017
48
КНДР заявила о "неизбежности" ракетного удара по США

Ракетный удар по США неизбежен, заявил глава МИД КНДР.

2:42  24 Сентября 2017
71
Теологи обвинили Папу Римского в ереси

Консервативные католические теологи обвинили Папу Римского Франциска в ереси.

2:35  24 Сентября 2017
55
Пушков прокомментировал решение Украины покупать российский газ

Украина вновь решила покупать российский газ. Член Совета Федерации России Алексей Пушков прокомментировал это событие.

2:19  24 Сентября 2017
270
Защиту Чунга-Чанги обсудили пранкеры со спецпредставителем США

Пранкер Алексей Столяров, известный как Лексус, рассказал подробности розыгрыша спецпредставителя США по Украине Курта Волкера.

2:04  24 Сентября 2017
47
Эрдоган: Трамп не затрагивал вопрос о покупке у России С-400

Президент США Дональд Трамп во время переговоров с турецким коллегой Реджепом Тайипом Эрдоганом не затрагивал тему закупки российских зенитных ракетных систем С-400.

1:45  24 Сентября 2017
43
В Лондоне около ТЦ распылили ядовитое вещество

В районе торгового центра «Вестфилд» в Стратфорде на востоке Лондона несколько человек распылили «вредоносное вещество».

1:20  24 Сентября 2017
43
Референдум о независимости Иракского Курдистана отвергли власти в Багдаде

Референдум о независимости в курдском регионе нарушает конституцию, заявил глава МИД Ирака.

1:09  24 Сентября 2017
42
Соул-певец Чарльз Брэдли скончался от рака

Американский исполнитель Чарльз Брэдли умер в возрасте 68 лет. Он прославился в 62 года.

0:58  24 Сентября 2017
31
Посещаемость домашних матчей «Спартака» в сезоне 2017/18 оказалась низкой

Матч одиннадцатого турнира премьер-лиги между «Спартаком» и «Анжи» стал самым худшим по домашней посещаемости для московской команды в нынешнем сезоне.

0:37  24 Сентября 2017
46
Американский футболист обматерил Трампа

Раннинбек Баффало Биллс подобрал нецензурное слово, чтобы выругаться на президента США Дональда Трампа.

0:37  24 Сентября 2017
50
Порошенко пообещал приход всего канадского бизнеса на Украину

Президент Украины Петр Порошенко заявил, что канадский бизнес готов прийти работать в страну.

0:13  24 Сентября 2017
324
В Саудовской Аравии на фото с королем Фейсалом заметили Йоду из "Звездных войн"

В саудовском учебнике напечатали фото, на котором король Фейсал и джедай Йода вместе подписывают устав ООН.

0:11  24 Сентября 2017
40
ГПУ арестовала счета и имущество сына Азарова

На имущество и счета в банках Украины, Италии и Швейцарии сына бывшего премьер-министра Украины Николая Азарова Алексея наложили арест. Об этом говорится в отчете ГПУ.

23:55  23 Сентября 2017
49
Союзники США оказались под угрозой ядерного удара КНДР

Глава МИД КНДР Ли Ён Хо рассказал о врагах Пхеньяна.

23:20  23 Сентября 2017
37
Россиянка рассказала о ситуации в Анталье из-за задержки рейса «ВИМ-Авиа»

Сотни пассажиров остаются в аэропортах в разных городах России и за рубежом по причине массовых задержек рейсов авиакомпании «ВИМ-Авиа». Следственный комитет РФ уже начал проверку перевозчика.

23:19  23 Сентября 2017
45
СМИ: незнание Конституции РФ Навальным удивило жителей Хабаровска

Незнание блогером Алексеем Навальным Конституции Российской Федерации удивило жителей Хабаровска.

22:51  23 Сентября 2017
75
МИД КНДР обозначил главную цель Пхеньяна

В Пхеньяне рассказали про конечную цель ядерных разработок КНДР.

22:48  23 Сентября 2017
39
Ленин Морено пообещал "отцу" WikiLeaks защиту от преследования США

Президент Эквадора заявил о том, что власти страны продолжат оказывать поддержку основателю WikiLeaks.

22:32  23 Сентября 2017
48
Глава МИД Северной Кореи заявил об угрозе со стороны Трампа

Министр иностранных дел Северной Кореи Ли Ен Хо раскритиковал президента США Дональда Трампа во время выступления на сессии Генеральной ассамблеи ООН.

22:24  23 Сентября 2017
53
Порошенко и глава МИД Канады обсудили Донбасс и Крым "на мове"

Петр Порошенко и Христя Фриланд обсудили миссию ООН в Донбассе.

22:19  23 Сентября 2017
135
Муаллем рассказал, когда искоренят терроризм в Сирии

Глава МИД Сирии Валид Муаллем выступил на Генеральной ассамблее ООН.

21:57  23 Сентября 2017
35
СМИ: Визит Навального не встретил отклика у жителей Хабаровска

Жители Хабаровска без энтузиазма восприняли новость о предстоящем митинге с участием блогера Алексея Навального.

21:55  23 Сентября 2017
60