Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям

17:27  15 Июля 2016
10 076
Москва
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Виктор Сухоруков

В России с сегодняшнего дня вступают в силу поправки к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который кардинально изменит порядок подтверждения прав на объекты недвижимости.

Дело в том, что Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, поэтому теперь регистрация момента возникновения прав на недвижимое имущество будет подтверждаться только выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП).

Примечательно, что до этого нововведения заявитель мог выбрать, какой документ он хочет получить при переходе в его собственность объекта недвижимого имущества, ведь в этой роли могла выступать как выписка из ЕГРП, так и свидетельство о регистрации права собственности.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что от этого нововведения в существующей практике, на самом деле, ничего не изменится.

«Другой вопрос, что было время, когда единого реестра недвижимости не было, и в тот период собственникам выдавались правоустанавливающие документы в бумажном виде, но со временем все эти данные, в любом случае, были туда ретранслированы», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что раньше существовали свидетельства о праве собственности, которые имели вид розового или голубого бланка, что теперь будет полностью заменено выпиской из Росреестра.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Учет недвижимости в России окончательно ушел с бумажного на цифровой формат

«Это изменение в законодательстве фактически говорит о том, что Росреестр перестанет выдавать дополнительные документы, которые раньше выдавались всем. Естественно, это только к лучшему, поскольку, например, при покупке квартиры такая вещь не нужна. Просто во время продажи жилплощади, когда собственнику нужно подтвердить свое право на квартиру, он заказывает выписку из ЕГРП и на этом вопрос исчерпывается. Так что, эта бумажка в виде свидетельства о государственной регистрации на настоящее время полностью потеряла какую-либо актуальность», - заключает Бекетов.

Естественно, это нововведение по этой причине не отразится как-либо и на рынке недвижимости, поскольку это бумажное свидетельство давно превратилось, по сути своей, в анахронизм.

«До недавнего времени в этом вопросе формально были две вещи – наличие государственного реестра и ранее выданные бумажные свидетельства, которые, в свою очередь, владельцам нужно было внести в реестр. Так что, теперь, когда человек будет вносить свое имущество в реестр, он просто не будет получать лишние документы. Таким образом, все это только в плюс – нужна человеку выписка из ЕГРП, он тут же ее получил, не нужна – его права и так полностью защищены, без других ненужных документов», - резюмирует Бекетов.

Так что, данное нововведение необходимо в первую очередь охарактеризовать, как упразднение бумажного документа, который был необходим раньше во время переходного периода.

Кроме того, не надо забывать и про то обстоятельство, что с помощью бумажного свидетельства была возможность совершить определенные махинации с недвижимостью, особенно если речь здесь шла о людях плохо подготовленных и не знакомых с законом.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Бумажный документ, удостоверяющий право собственности, это явление переходного периода

«Дело в том, что здесь действительно существовала проблема, поскольку при продаже квартиры или другого объекта недвижимости, этот бумажный документ у старого собственника не изымался, при этом, в свою очередь, точно такой же документ появлялся у нового собственника. В результате, возникала ситуация, когда запись в Росреестра – одна, а бумажек на руках у граждан на определенную квартиру может быть несколько. Таким образом, наличие сразу нескольких подобных документов на руках у граждан могло привести к мошенническим действиям», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что предыдущий собственник теоретически мог попытаться эту квартиру продать на основании этого свидетельства и без обращения в Росреестр, пусть и на практике провернуть такую операцию было бы практически невозможно.

«На сегодня практически все обращаются в Россреестр, поэтому заниматься таким мошенничеством не имеет большого смысла. Так что, это нововведение является не борьбой с преступлениями, а, по сути своей, нормализацией отношений между Росреестром и гражданином», - заключает Бекетов.

Соответственно, проблема в сделках с недвижимостью заключается не в возможном существовании двойных документов, а во множественных правах на подобные объекты собственности. Это и режим совместной собственности супругов, и права ребенка, и неурегулированные вопросы по наследству, а также многие другие аспекты.

Автор: Дмитрий Сикорский
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Перед лицом вечности: Бессмертный рискует не дожить до возвращения Крыма Украине СМИ сообщили о готовности "Правого сектора" к штурму Верховной Рады Эксперты назвали условие взлета цен на нефть до 172 долларов "Пророссийская Савченко" и "лица с печатью вечного алкоголизма": Семенченко заявил о фейсконтроле среди протестующих под Радой Ученые объяснили, почему старикам нельзя уступать место в транспорте Financial Times привела признаки окончания сланцевой революции Недовольство Шредера политикой США в отношении России намекает на сближение Брюсселя с Москвой "Фармацевтическую промышленность уничтожат в угоду транснациональным компаниям": депутат Рады назвал "самое страшное" в медреформе Эксперты: Новое оружие КНДР способно уничтожить 90% жителей США в 2018 году В МВД Украины рассказали об обстановке на митинге у Верховной Рады Теперь и на подлодке: КНДР сделала еще один "ракетный" шаг вперед "Дух Керенского реет над Радой": депутаты Украины меняют внешность, чтобы пробраться через "МихоМайдан" в Киеве
Перед лицом вечности: Бессмертный рискует не дожить до возвращения Крыма Украине

Заявление о неизбежном возвращении Крыма в состав Украины в течение длительного срока - удобная конструкция в риторике украинских политиков, потому что освобождает их от ответственности за свои слова. Такое мнение высказал директор Института современного государственного развития Дмитрий Солонников.

15:54  19 Октября 2017
58
Стало известно, когда на платных дорогах России заработает единый транспондер

С 1 ноября на платных дорогах России будет работать единый транспондер. Об этом стало известно из сообщения Росавтодора.

15:52  19 Октября 2017
34
Владимир Путин снизил зарплату президента на 2018 год

Владимир Путин сократил зарплату президента на 2018 год. Соответствующий указ публикует портал garant.ru.

15:45  19 Октября 2017
51
СМИ сообщили о готовности "Правого сектора" к штурму Верховной Рады

Представители экстремистской группировки Правый сектор (запрещена в России) участвуют в митинге у стен Верховной Рады. Они сообщили, что готовы штурмовать здание парламента, сообщают местные средства массовой информации.

15:36  19 Октября 2017
34
В Кремле ответили на подозрения в причастности к выдвижению Собчак

В Кремле прокомментировали заявления о причастности к выдвижению Ксении Собчак на выборы президента России.

15:36  19 Октября 2017
46
Тест на подозрительность: как новые правила интернет-банкинга отразятся на россиянах

Анонсированный Дмитрием Медведевым законодательный механизм по предотвращению хищений денег через интернет-банкинг существенно не изменит систему дистанционного банковского обслуживания в стране и лишь частично затронет клиентов. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал эксперт в области защиты информации банковских платежных систем Николай Пятиизбянцев.

15:28  19 Октября 2017
30
Эксперты назвали условие взлета цен на нефть до 172 долларов

Эксперты оценили возможность взлета цен на нефть до 172 за баррель к 2025 году.

15:25  19 Октября 2017
46
"Пророссийская Савченко" и "лица с печатью вечного алкоголизма": Семенченко заявил о фейсконтроле среди протестующих под Радой

Обстановка по стенами Рады в Киеве остается спокойной, однако, один из лидеров протеста, депутат Рады от Самопомощи Семен Семенченко заявил о введении фейсконтроля, считая, что в отношении к протестующим применяется технология дискредитации

15:22  19 Октября 2017
108
Песков ответил на вопрос, станет ли Собчак достойным соперником на выборах

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков ответил на вопрос, является ли телеведущая Ксения Собчак достойным соперником на выборах главы государства в 2018 году.

15:12  19 Октября 2017
67
Аксенов: «Обещаю зачистить все хамские морды!»

В ходе выездного совещания, прошедшего в Джанкойском районе Крыма, Сергей Аксенов возмутился после сообщений, полученных от жителей села Просторное, которые не могут добиться встречи с чиновниками.

15:04  19 Октября 2017
164
Сечин против Грефа: нефть никуда не уйдет из международной экономики

Ведущий эксперт Фонда энергетической безопасности, преподаватель Финансового университета при правительстве РФ Игорь Юшков в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» пришел к выводу, что спекуляции по поводу смерти нефти на текущий момент не выдерживают критики.

15:02  19 Октября 2017
104
Соловьев с иронией отреагировал на желание Собчак пойти в президенты

Российский журналист Владимир Соловьев с иронией прокомментировал заявление Ксении Собчак о намерениях баллотироваться на выборах президента в 2018 году.

14:56  19 Октября 2017
88
Ученые объяснили, почему старикам нельзя уступать место в транспорте

Оксфордский профессор Мьюир Грей пришел к выводу, что те, кто уступает пожилым людям место в общественном транспорте, наносит сильный вред здоровью стариков.

14:47  19 Октября 2017
1 023
Сын Улюкаева начал снимать фильм c рабочим названием «Папа, сдохни»

Дмитрий Улюкаев, сын экс-министра экономического развития Алексея Улюкаева, начал снимать новый фильм. Участники съемок называют картину в социальных сетях «Папа, сдохни».

14:41  19 Октября 2017
96
Специалисты РАН достроили 3D-модель Пальмиры для передачи Сирии

В России завершили создание уникальной 3D-модели Пальмиры, которую строили в течение года.

14:37  19 Октября 2017
36
"Несмотря на все песни Украины, Россия его достроит": киевский военный эксперт Арестович уверен в успехе Крымского моста

Украинский военный аналитик Алексей Арестович убежден, что Россия достроит Крымский мост, несмотря на сложность и заявления Киева о провале проекта

14:34  19 Октября 2017
336
Медведев рассказал о механизме предотвращения незаконных интернет-транзакций

В РФ должен появиться механизм для предотвращения хищения средств через интернет-банкинг. Об этом заявил российский премьер Дмитрий Медведев.

14:24  19 Октября 2017
47
Концепция ИПК-2019: два основных риска программы пенсионного капитала

Два главных риска, который тормозят внедрение в России программы ИПК, эксперты связывают с вопросами авторегистрации и пенсионным администратором

14:16  19 Октября 2017
137
Московские власти выделили 400 миллиардов рублей на строительство дорог

Столичные власти выделили на строительство дорог в Москве порядка 400 миллиардов рублей. Об этом стало известно из сообщения главы профильного департамента города Андрея Бочкарева.

14:12  19 Октября 2017
52
Financial Times привела признаки окончания сланцевой революции

«Сланцевая революция» США, которая изменила глобальные рынки нефти, подходит к концу. Об этом пишет издание Financial Times.

14:09  19 Октября 2017
310
"Пошумим": Галкин в трусах и галстуке рассказал о будущем правительстве при президенте Собчак

Пародист Максим Галкин снял шуточное видео, в котором он рассуждает о выдвижении Ксении Собчак в президенты России подбирает ей министров

14:04  19 Октября 2017
1 212
Недовольство Шредера политикой США в отношении России намекает на сближение Брюсселя с Москвой

В условиях медленного роста Европа нуждается в сближении с Россией в энергетике, так как это придаст ускорение экономике ЕС, США же не заинтересованы в таких союзах и традиционно им препятствуют, сказал политический аналитик международной мониторинговой организации CIS-EMO Станислав Бышок.

14:00  19 Октября 2017
244
Мэрия Москвы допустила создание собственной криптовалюты

Мэрия Москвы не исключает создания собственной криптовалюты. Соответствующую информацию привел Владимир Ефимов, глава департамента экономической политики.

13:56  19 Октября 2017
30
Планировку вторых вестибюлей станций метро "Василеостровская" и "Балтийская" завершат через год

Документы по планировке вторых вестибюлей станций метро Балтийская и Василеостровская подготовят в Петербурге через год к концу октября 2018 года. Об этом стало известно из распоряжения Комитета по градостроительству и архитектуре Северной столицы.

13:52  19 Октября 2017
39
"Фармацевтическую промышленность уничтожат в угоду транснациональным компаниям": депутат Рады назвал "самое страшное" в медреформе

Украинская фармацевтическая промышленность будет уничтожена в угоду транснациональным корпорации, которые хотят зайти на рынок Украины. Об этом в рамках своего выступления на Национальном форуме здравоохранения За здоровую нацию заявил экс-глава Минздрава Украины, депутат Рады Олег Мусий

13:50  19 Октября 2017
106
Эксперты: Новое оружие КНДР способно уничтожить 90% жителей США в 2018 году

По сообщению Fars News Agency, два американских эксперта заявили, что Северная Корея обладает оружием, способным отключить энергосистему США и убить 90% американцев в течение следующего года.

13:49  19 Октября 2017
357
Синдром холодной войны: усилением НАТО на Балтике США провоцируют Россию на ответ

Озабоченность российского МИД усилением присутствия НАТО на Балтике понятна: очевидно, что США пытаются втянуть РФ в новую гонку вооружений. Такое мнение ФБА Экономика сегодня озвучил военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин.

13:48  19 Октября 2017
558
Лавров: РФ рассчитывает на поддержку идеи создания «Баренцева Давоса»

Россия рассчитывает на создание постоянной дискуссионной площадки, условно описываемой как «Баренцев Давос».

13:46  19 Октября 2017
83
В МВД Украины рассказали об обстановке на митинге у Верховной Рады

В Киеве, у стен Верховной Рады, продолжается митинг различных политических сил. Как сообщили в МВД Украины, обстановка на акции протеста остается спокойной.

13:33  19 Октября 2017
1 110
Суд утвердил разрыв контракта с «Трансстроем» на достройку «Зенит-Арены»

Суд подтвердил законность расторжения госконтракта между Смольным и корпорацией «Трансстрой», генподрядчиком достройки «Зенит-арены» на Крестовском острове Санкт-Петербурга.

13:33  19 Октября 2017
46