Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям

17:27  15 Июля 2016
10 743
Москва
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Выписка вместо свидетельства: недвижимость поворачивается к людям
Виктор Сухоруков

В России с сегодняшнего дня вступают в силу поправки к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», который кардинально изменит порядок подтверждения прав на объекты недвижимости.

Дело в том, что Росреестр перестанет выдавать свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость, поэтому теперь регистрация момента возникновения прав на недвижимое имущество будет подтверждаться только выпиской из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП).

Примечательно, что до этого нововведения заявитель мог выбрать, какой документ он хочет получить при переходе в его собственность объекта недвижимого имущества, ведь в этой роли могла выступать как выписка из ЕГРП, так и свидетельство о регистрации права собственности.

Независимый эксперт рынка недвижимости Андрей Бекетов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что от этого нововведения в существующей практике, на самом деле, ничего не изменится.

«Другой вопрос, что было время, когда единого реестра недвижимости не было, и в тот период собственникам выдавались правоустанавливающие документы в бумажном виде, но со временем все эти данные, в любом случае, были туда ретранслированы», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что раньше существовали свидетельства о праве собственности, которые имели вид розового или голубого бланка, что теперь будет полностью заменено выпиской из Росреестра.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Учет недвижимости в России окончательно ушел с бумажного на цифровой формат

«Это изменение в законодательстве фактически говорит о том, что Росреестр перестанет выдавать дополнительные документы, которые раньше выдавались всем. Естественно, это только к лучшему, поскольку, например, при покупке квартиры такая вещь не нужна. Просто во время продажи жилплощади, когда собственнику нужно подтвердить свое право на квартиру, он заказывает выписку из ЕГРП и на этом вопрос исчерпывается. Так что, эта бумажка в виде свидетельства о государственной регистрации на настоящее время полностью потеряла какую-либо актуальность», - заключает Бекетов.

Естественно, это нововведение по этой причине не отразится как-либо и на рынке недвижимости, поскольку это бумажное свидетельство давно превратилось, по сути своей, в анахронизм.

«До недавнего времени в этом вопросе формально были две вещи – наличие государственного реестра и ранее выданные бумажные свидетельства, которые, в свою очередь, владельцам нужно было внести в реестр. Так что, теперь, когда человек будет вносить свое имущество в реестр, он просто не будет получать лишние документы. Таким образом, все это только в плюс – нужна человеку выписка из ЕГРП, он тут же ее получил, не нужна – его права и так полностью защищены, без других ненужных документов», - резюмирует Бекетов.

Так что, данное нововведение необходимо в первую очередь охарактеризовать, как упразднение бумажного документа, который был необходим раньше во время переходного периода.

Кроме того, не надо забывать и про то обстоятельство, что с помощью бумажного свидетельства была возможность совершить определенные махинации с недвижимостью, особенно если речь здесь шла о людях плохо подготовленных и не знакомых с законом.

С бумаги на цифру: недвижимость в России теперь “живет” в XXI веке
Бумажный документ, удостоверяющий право собственности, это явление переходного периода

«Дело в том, что здесь действительно существовала проблема, поскольку при продаже квартиры или другого объекта недвижимости, этот бумажный документ у старого собственника не изымался, при этом, в свою очередь, точно такой же документ появлялся у нового собственника. В результате, возникала ситуация, когда запись в Росреестра – одна, а бумажек на руках у граждан на определенную квартиру может быть несколько. Таким образом, наличие сразу нескольких подобных документов на руках у граждан могло привести к мошенническим действиям», - констатирует Бекетов.

Бекетов отмечает, что предыдущий собственник теоретически мог попытаться эту квартиру продать на основании этого свидетельства и без обращения в Росреестр, пусть и на практике провернуть такую операцию было бы практически невозможно.

«На сегодня практически все обращаются в Россреестр, поэтому заниматься таким мошенничеством не имеет большого смысла. Так что, это нововведение является не борьбой с преступлениями, а, по сути своей, нормализацией отношений между Росреестром и гражданином», - заключает Бекетов.

Соответственно, проблема в сделках с недвижимостью заключается не в возможном существовании двойных документов, а во множественных правах на подобные объекты собственности. Это и режим совместной собственности супругов, и права ребенка, и неурегулированные вопросы по наследству, а также многие другие аспекты.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
Звезда фильмов о Шерлоке Холмсе скончалась в США

В Лос-Анджелесе известная голливудская актриса Патриша Моррисон ушла из жизни в 102 года в собственном доме.

1:50  21 Мая 2018
40
Месси «примерит» пятую «Золотую бутсу»

Нападающий сборной Аргентины и каталонского клуба «Барселона» Лионель Месси получил уже пятую по счету «Золотую бутсу».

1:42  21 Мая 2018
50
Введение лимита на регистрацию в квартирах не поддержали в правительстве РФ

Запрет на регистрацию в квартирах без соблюдения учетной нормы жилплощади на одного человека кабинет министров РФ не поддержал.

1:33  21 Мая 2018
57
На выборах мэра Кишинева лидирует кандидат от социалистов

Лидерство на выборах мэра Кишинева установил кандидат от социалистов Ион Чебан с результатом 40,98%, после подсчета 100% протоколов, следует из сообщения ЦИК Молдавии.

1:32  21 Мая 2018
51
Выборы в Венесуэле идут сложно – член ЦИК РФ

О сложном процессе голосования во время выборов в Венесуэле сообщил член Центральной избирательной комиссии РФ Василий Лихачев.

1:23  21 Мая 2018
45
Власти Китая прокатят Путина на высокоскоростном поезде

Накануне саммита лидеров ШОС российский президент Владимир Путин посетит Китай с государственным визитом и доедет до города Тяньцзинь на высокоскоростном поезде.

1:23  21 Мая 2018
58
В Лужниках перед ЧМ-2018 состоится театральный футбольный турнир

Футбольный турнир между командами столичных театров пройдет перед чемпионатом мира по футболу 2018 года. Мероприятие проведет Московский театр имени Ермоловой во главе со своим руководителем Олегом Меньшиковым, сообщает пресс-служба театра.

1:15  21 Мая 2018
58
Смолов в третий раз стал лучшим футболистом Премьер-лиги

Российские футболисты определили лучшего игрока Премьер-лиги в сезоне-2017/18 - им стал нападающий «Краснодара» и сборной России Федор Смолов.

1:08  21 Мая 2018
39
Сотрудничество России и США в сферах культуры обсудят на форуме в Великом Новгороде

Форум «Диалог Форт Росс – встреча в России» пройдет в период с 21 по 22 мая в Великом Новгороде. В рамках мероприятия планируется обсудить сотрудничество России и США и проблемы глобальной энергетики.

1:07  21 Мая 2018
36
В США здание ресторана таранил автомобиль

В результате инцидента с въездом легкового автомобиля в здание ресторана в штате Северная Каролина погибли два человека.

1:00  21 Мая 2018
44
Чехия должна участвовать в миссии НАТО в странах Балтии для сохранения престижа – генерал Павел

Престиж Чехии в рамках альянса упадет, если руководство страны не направит военнослужащих для участия в миссии НАТО в странах Балтии, заявил глава Военного комитета НАТО генерал Петр Павел в эфире чешского ТВ.

0:59  21 Мая 2018
58
Полтавченко назвал стоимость стадиона «Санкт-Петербург»

Петербургский губернатор Георгий Полтавченко рассказал, в какую сумму обошлось строительство стадиона «Санкт-Петербург» на Крестовском острове.

0:49  21 Мая 2018
70
В составе символической сборной ЧМ-2018 в Дании не оказалось хоккеистов из России

В символическую сборную чемпионата мира, прошедшего в Дании, не вошли хоккеисты сборной России.

0:48  21 Мая 2018
54
Григоришин выиграл на выборах мэра Бельц

Победу на выборах мэра Бельц одержал кандидат от «Нашей партии» Николай Григоришин с результатом 61,74%, по итогам подсчета 100% протоколов.

0:40  21 Мая 2018
35
Электрокар Tesla Model X подготовили к прогулкам по бездорожью

Электромобиль компании Tesla - Tesla Model X - специалисты компании Delta 4x4 подготовили к поездкам в суровых условиях бездорожья.

0:38  21 Мая 2018
34
Шведы обыграли команду швейцарцев и выиграли ЧМ по хоккею

В финале по буллитам хоккеисты сборной Швеции обыграли команду Швейцарии и снова стали чемпионами мира.

0:30  21 Мая 2018
32
Мэра Кишинева не смогли выбрать в первом туре

Ни один из кандидатов на пост мэра Кишинева не набрал более 50 процентов голосов, поэтому градоначальник будет избран во втором туре.

0:23  21 Мая 2018
34
В понедельник к МКС стартует грузовой корабль Cygnus

Три тонны груза на Международную космическую станцию доставит космический корабль Cygnus. Старт запланирован на понедельник, сообщает компания Orbital ATK.

0:21  21 Мая 2018
31
В Сочи состоится встреча Путина с премьером Индии

Премьер-министр Индии Нарендру Моди в Сочи встретится с президентом России Владимиром Путиным, следует из сообщения пресс-службы Кремля.

0:14  21 Мая 2018
32
Лебедев объяснил необходимость создания Министерства муниципального развития в РФ

Города и сельские поселения удастся развивать эффективнее благодаря Министерству муниципального развития, убежден Министр территориального развития Камчатского края Сергей Лебедев.

0:10  21 Мая 2018
39
Власти США дали добро на полеты пассажирских Boeing со складным крылом

Разрешение для установки складных крыльев на пассажирские самолеты Boeing 777X решило выдать Федеральное управление гражданской авиации США.

0:08  21 Мая 2018
31
Синдзо Абэ хочет увидеть как фигуристке Загитовой подарят собаку

Лично присутствовать на церемонии вручения щенка олимпийской чемпионке Алине Загитовой собирается глава японского правительства Синдзо Абэ.

23:53  20 Мая 2018
44
Экс-тренер «Спартака» вывел «Енисей» в Премьер-лигу

Во втором стыковом поединке красноярский «Енисей» проиграл махачкалинскому «Анжи», но сумел при этом впервые в своей истории пробиться в Премьер-лигу (РФПЛ).

23:43  20 Мая 2018
51
Граждане Венесуэлы в Мексике протестуют против президентских выборов

Проживающие в Мексике венесуэльцы вышли на митинг протеста против выборов президента, сообщает портал Nacional.

23:39  20 Мая 2018
45
NASA поделилось фото фиолетового Солнца

Новое необычное изображение Солнца, сделанное в середине мая нынешнего года спутником Обсерватории солнечной динамики, опубликовало космическое агентство NASA.

23:32  20 Мая 2018
38
Инвесторы и специалисты смогут получить новые резидентские визы в ОАЭ

О введении новых резидентских виз для инвесторов и специалистов сообщил премьер-министр Объединенных Арабских Эмиратов Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум на своей официальной странице в Twitter.

23:32  20 Мая 2018
45
Захарова представила топ публикаций об «отставке» Лаврова

Официальный представитель МИД России Мария Захарова назвали публикации зарубежных СМИ о якобы предстоящей отставке Сергея Лаврова с поста министра иностранных дел РФ «заказом». Также она составила рейтинг таких материалов.

23:25  20 Мая 2018
89
Возбуждено уголовное дело в результате крушения учебного самолета в Ленобласти

Крушение учебного самолета Су-29 в Ленинградской области привело к возбуждению уголовного дела со стороны следователей, следует из сообщения СК РФ в мессенджере «ТамТам».

23:20  20 Мая 2018
30
«Амкар» не позволил «Тамбову» отобрать у него прописку в Премьер-лиге

В ответном стыковом матче футболисты пермского «Амкара» победили «Тамбов» и обеспечили себе еще на один сезон место в российской футбольной Премьер-лиге (РФПЛ).

23:16  20 Мая 2018
32