Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

21:43  01 Августа 2016
425
Москва
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Степан Яцко

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», - уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины взрывного спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», - продолжает эксперт.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», - резюмирует эксперт.

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
В Швеции планируют запретить занятия профессиональным боксом из-за травмы одного из спортсменов В МВД Польши не хотят, чтобы Саудовская Аравия поддерживала польских татар Нетрезвый житель Украины забыл, где оставил Lexus и заявил об угоне Ученые из Университета Мюнхена собрали наноруку для передвижения молекул Британские интернет-магазины передавали данные о покупателях третьим лицам Стала известна предварительная причина пожара в отеле Праги Греки в Салониках устроят митинг в защиту своей «Македонии» Сотрудники полиции Хорватии обнаружили нелегальный кол-центр с рабами из Китая Аналитики рассказали о причинах остановки выпуска iPhone X от Apple Трамп обратился к жительницам США с призывом выйти на Женский марш Британский музыкант Эд Ширан сделал предложение бывшей хоккеистке Льды заблокировали новый корабль ВМС США в порту Монреаля
В Швеции планируют запретить занятия профессиональным боксом из-за травмы одного из спортсменов

Возможность вынесения соответствующего запрета рассматривает шведское агентство по охране труда.

2:06  21 Января 2018
51
В 2019 году в парке «Зарядье» зазвучит уникальный орган

В строящейся филармонии парка «Зарядье» к лету установят орган, который изготавливается по заказу Москвы в Германии.

2:05  21 Января 2018
33
Время выбрало нас: представители СМИ ответили на вопрос о том, почему надо ходить на выборы

18 марта 2018 года россиянам предстоит решить судьбу своей страны, выбрав президента России на следующие шесть лет. Почему так важно принять участие в предстоящих выборах всем, кто обладает избирательным правом? Почему нельзя их бойкотировать? На эти вопросы мы попросили ответить наших коллег по цеху, журналистов крупнейших новостных порталов России.

2:00  21 Января 2018
59
Собянин сообщил о бесплатных экскурсиях в музее-заповедника «Коломенское» в Москве

Бесплатные экскурсии пройдут в честь юбилея музея-заповедника, расположенного на территории Москвы.

1:56  21 Января 2018
31
В МВД Польши не хотят, чтобы Саудовская Аравия поддерживала польских татар

Идею строительства Центра мусульманской культуры и образования в Белостоке на деньги Саудовской Аравии раскритиковал глава МВД Польши Йоахим Брудзиньский.

1:55  21 Января 2018
39
В МЧС назвали дату оглашения результатов обследования жилого дома в Кирове

Ранее на один из жилых домов, расположенных на территории города Киров, упал башенный кран.

1:43  21 Января 2018
33
Жительница Таиланда избавила детей от «телефонной зависимости»

С помощью «страшной заставки» жительница Таиланда остановила растущую телефонную зависимость у своих двух малолетних дочек.

1:43  21 Января 2018
30
Нетрезвый житель Украины забыл, где оставил Lexus и заявил об угоне

Забыв о местоположении своего автомобиля нетрезвый водитель во Львове решил найти его с помощью полиции.

1:33  21 Января 2018
43
Ученые из Университета Мюнхена собрали наноруку для передвижения молекул

Соединять молекулы и ферменты можно будет с помощью устройства, выполненного на основе ДНК.

1:28  21 Января 2018
54
Британские интернет-магазины передавали данные о покупателях третьим лицам

Крупнейшие онлайн-магазины Великобритании уличили в передаче информации о покупателях третьим лицам.

1:23  21 Января 2018
52
Стала известна предварительная причина пожара в отеле Праги

Неисправность в работе системы кондиционирования воздуха могла привести к пожару в отеле Eurostars David, расположенном на территории города Прага.

1:10  21 Января 2018
45
Названы изменения в комплектациях моделей LADA

Появились сведения о том, что в комплектациях автомобилей модельного ряда LADA произойдут изменения.

1:07  21 Января 2018
110
Косачев назвал позицию Москвы по отношению к конфликту Турции и Сирии

Обеспокоенность в связи с началом операции турецких вооруженных сил против курдов в сирийском Африне выразил глава комитета Совета Федерации по международным делам Константин Косачев.

0:57  21 Января 2018
57
Метро в Москве будет работать в особом режиме несколько дней

В ближайшие дни в связи с непогодой в российской столице московский метрополитен будет работать в усиленном режиме.

0:54  21 Января 2018
43
Греки в Салониках устроят митинг в защиту своей «Македонии»

Греки со всей страны решили посетить массовый митинг под лозунгом «Македония - греческая», который пройдет в Салониках в воскресенье 21 января.

0:44  21 Января 2018
32
Сотрудники полиции Хорватии обнаружили нелегальный кол-центр с рабами из Китая

Китайцев привлекали к «работе» под видом быстрого заработка.

0:43  21 Января 2018
52
Судьбу сокращения нефтедобычи в условиях нынешних цен обсудят Россия и ОПЕК

В воскресенье 21 января в Омане соберутся министры стран ОПЕК, контролирующие исполнение сделки по сокращению добычи нефти.

0:34  21 Января 2018
35
Аналитики рассказали о причинах остановки выпуска iPhone X от Apple

Компания Apple может остановить выпуск iPhone X из-за низкого спроса модели смартфона в Китае.

0:30  21 Января 2018
333
Трамп обратился к жительницам США с призывом выйти на Женский марш

К участию в Женском марше жительниц страны призвал президент США Дональд Трамп.

0:18  21 Января 2018
42
Фигуристка Медведева оценила свое выступление на чемпионате Европы

Ставшая второй на чемпионате Европы в Москве двукратная чемпионка мира по фигурному катанию Евгения Медведева рассказала о возвращении на лед.

0:18  21 Января 2018
52
Британский музыкант Эд Ширан сделал предложение бывшей хоккеистке

О помолвке со своей девушкой Черри Сиборн объявил известный британский музыкант Эд Ширан.

0:09  21 Января 2018
52
Льды заблокировали новый корабль ВМС США в порту Монреаля

В эксплуатацию боевой корабль ВМС США USS Little Rock ввели в конце 2017 года.

0:04  21 Января 2018
109
В Анапе произошло землетрясение

В Центре управления в кризисных ситуациях МЧС России по Краснодарскому краю рассказали о землетрясении в Анапе.

23:58  20 Января 2018
78
Идею о запрете на арест беременных и отцов-одиночек оценила юрист

Беременных женщин и единственных родителей могут запретить арестовывать в соответствии с проектом поправок в Уголовно-процессуальный кодекс сенатора Андрея Кутепова.

23:52  20 Января 2018
33
Визит Трампа в Давос может сорваться

Из-за прекращения работы правительства США поездка американского президента Дональда Трампа на Всемирный экономический форум в Давосе может не состояться.

23:49  20 Января 2018
68
Фигуристы из России на чемпионате Европы завоевали три четверти медалей

Сборная России по фигурному катанию на чемпионате Европы в Москве заняла первое место в командном зачете.

23:37  20 Января 2018
35
СМИ сообщили причины гибели продюсера «Звездных войн» Эллисон Шермур

В возрасте 54 лет скончалась продюсер фильмов «Голодные игры» и «Изгой-один. Звездные войны: Истории» Эллисон Шермур.

23:33  20 Января 2018
30
Лидер Египта рассказал вице-президенту США о планах палестинцев на Восточный Иерусалим

В ходе встречи с вице-президентом США Майком Пенсом египетский лидер Абдель Фаттах ас-Сиси заявил о праве палестинцев на создание столицы в Восточном Иерусалиме.

23:26  20 Января 2018
60
Председатель парламента Молдавии сообщил о нарушении международного права со стороны России

Соответствующую компенсацию власти Молдавии намерены потребовать у России за присутствие военных РФ на территории Приднестровской Молдавской республики.

23:14  20 Января 2018
32
В прокуратуре Грузии ждут, когда Киев выдаст Саакашвили

Член прокурорского совета Грузии Натиа Сонгулашвили рассказала о том, что грузинская сторона ожидает экстрадиции Михаила Саакашвили.

23:13  20 Января 2018
92