Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

21:43  01 Августа 2016
424
Москва
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Степан Яцко

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», - уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины взрывного спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», - продолжает эксперт.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», - резюмирует эксперт.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
"Ворон тоже считали?": на жалобу Украины в Брюсселе о "незаконных" иностранцах в Крыму ответили в России Хейли заявила о "военных действиях" России против США на выборах 2016 года Не Путин, а газ: Польша лоббирует в Венгрии отказ от "Турецкого потока" Nissan приостановил выпуск автомобилей в Японии и отозвал больше 1 млн авто Главные новости Сирии 19 октября 18.00: в Алеппо сдались в плен боевики «Ан-Нусры», SDF освободили селение в Дейр эз-Зоре Загонит в угол Порошенко снятием депутатской неприкосновенности оппозиция на Украине Семенченко заявил, что власти "нужна кровь" для дискредитации протеста под Радой, Гончаренко назвал кровопролитие целью Семенченко Меркель заявила о приверженности ЕС договоренности по ядерной программе Ирана "Удар по планам Запада": Асад высказался о разгроме террористов в Сирии "Америка не встанет на защиту Украины": Азаров объяснил, почему Порошенко не станет завоевывать Донбасс Пентагон отправил в Европу «Мстителей»: США убедились, что их воздушное господство поставлено под вопрос  На митинге у Рады выступили с новым требованием к Порошенко
Путин рассказал о «политических играх» после смерти Магнитского

Владимир Путин, президент РФ, рассказал о реакции на присоединение новых стран к «закону Магнитского».

19:40  19 Октября 2017
42
"Ворон тоже считали?": на жалобу Украины в Брюсселе о "незаконных" иностранцах в Крыму ответили в России

Украина пожаловалась в ЕС о незаконных посещениях Крыма иностранцами . По ее подсчетам, с 2014 года в Крым въехали почти 200 иностранных граждан

19:38  19 Октября 2017
40
"Как бы оно не потеряло душу": президент Путин высказался о российском образовании

Российский президент Владимир Путин, выступая в ходе заседания дискуссионного клуба Валдай, высказался об образовании в стране. Глава государства заявил, что оно не должно потерять душу.

19:38  19 Октября 2017
60
Путин: Россия будет стремиться к всеобщему ядерному разоружению

Президент России Владимир Путин заявил, что считает возможным всеобщее ядерное разоружение.

19:21  19 Октября 2017
37
Хейли заявила о "военных действиях" России против США на выборах 2016 года

Москва совершила военные действия по отношению к Вашингтону в 2016 году, якобы вмешавшись в президентские выборы. С таким заявлением выступила постпред США при ООН Никки Хейли.

19:18  19 Октября 2017
48
Не Путин, а газ: Польша лоббирует в Венгрии отказ от "Турецкого потока"

Заведующий Сектором исследований Европейского союза ИМЭМО РАН Юрий Квашнин в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» пришел к выводу, что российский фактор, хоть и имеет здесь большое значение, но вряд ли сможет как-либо испортить польско-венгерские отношения.

19:17  19 Октября 2017
197
"Президент Собчак", "прикосновенные" нардепы Украины и супергерой Данила Багров: что обсуждают в Сети сегодня

Кремль открестился от причастности к выдвижению Собчак, а Верховная рада Украины одобрила лишение нардепов неприкосновенности: новости дня в соцсетях

19:03  19 Октября 2017
64
"Попытка "достучаться" до американцев": Косачев прокомментировал сочинскую речь Путина

Президент России Владимир Путин выступает на заседании дискуссионного клуба Валдай в Сочи. Как полагает глава международного комитета Совета Федерации Константин Косачев, комментируя высказывания главы государства, РФ посылает миру сигнал о необходимости уважения позиции и суверенитета друг друга.

19:02  19 Октября 2017
37
Nissan приостановил выпуск автомобилей в Японии и отозвал больше 1 млн авто

Компания Nissan приостановила производство всех шести предприятий на территории Японии. Для проверки отзываются 1,16 млн автомобилей.

18:57  19 Октября 2017
35
Под предлогом санкций: США пытаются выжить на рынке энергоресурсов за счет России

США пытаются использовать все механизмы, в том числе нерыночные, чтобы закрепиться на рынке энергоносителей и выдавить Россию, в связи с острым обострением конкуренции, говорит директор Фонда энергетического развития, эксперт по энергетике Сергей Пикин.

18:55  19 Октября 2017
85
Путин назвал действия РФ в Сирии альтернативой «разрушительной политике»

Президент России Владимир Путин назвал действия РФ в Сирии альтернативой разрушительной и самоуверенной политике.

18:45  19 Октября 2017
35
Владимир Путин пошутил о "проблемах в арифметике" Джона Керри

Бывший государственный секретарь США Джон Керри хороший парень с проблемами в арифметике. Так президент России Владимир Путин прокомментировал заявление главы Афганистана о том, что экс-руководитель Госдепа приезжает в страну и считает голоса на выборах.

18:39  19 Октября 2017
305
Путин: западные СМИ предпочли «не заметить» уничтожение химоружия в России

Президент РФ Владимир Путин дал оценку освещению западными СМИ ситуации вокруг уничтожение химического оружия в России.

18:28  19 Октября 2017
254
По примеру Москвы: в Петербурге могут появиться проездные браслеты

В петербургском правительстве задумались над внедрением проездных браслетов, по аналогии с Москвой, где выпустили первую партию таких гаджетов с чипом карты Тройка. Об этом сообщили представители государственного учреждения Организатор перевозок, осуществляющего управление и контроль на транспорте.

18:23  19 Октября 2017
59
Владимир Путин заявил о двойных стандартах Запада в отношении Крыма

Владимир Путин, президент РФ, рассказал о применении странами Запада двойных стандартов.

18:15  19 Октября 2017
782
"Не разрубать, а распутывать": Путин рассказал, как разрешить конфликт в Сирии

Некоторые страны, вместо борьбы с терроризмом в Сирии, противодействуют этому. Об этом заявил президент России Владимир Путин, выступая на заседании дискуссионного клуба Валдай.

18:06  19 Октября 2017
61
От блокировки до суда: РКН успешно борется с детской порнографией в соцсетях

Каждая публикация с детской порнографией в социальной сети должна заканчиваться уголовным делом

18:05  19 Октября 2017
87
Путин: США санкциями пытаются вытеснить РФ с энергорынков Европы

Владимир Путин, президент РФ, назвал новые санкции Соединенных Штатов попыткой вытеснить Россию с энергетических рынков Европы.

18:04  19 Октября 2017
38
Главные новости Сирии 19 октября 18.00: в Алеппо сдались в плен боевики «Ан-Нусры», SDF освободили селение в Дейр эз-Зоре

Сирия, 19 октября. 30 боевиков «Джебхат ан-Нусры» (запрещено в РФ) сдались в плен правительственным силам в Алеппо. SDF зачистили от радикалов ИГ селение, расположенное на границе Хасаки и Дейр эз-Зора. Более 100 000 курдов покинули Киркук.

18:00  19 Октября 2017
131
Глава МИД Польши осудил Будапешт из-за визитов Путина

Витольд Ващиковский, глава министерства иностранных дел Польши, прокомментировал визиты президента РФ Владимира Путина в Венгрию.

17:50  19 Октября 2017
174
Разгрузить дороги: европротокол при ДТП финансово должен соответствовать ОСАГО

Отмена выезда ГИБДД на легкие ДТП будет способствовать активному внедрению практики европротокола. Для этого необходимо также поднять выплаты по европротоколу как минимум до планки ОСАГО, говорит партнер аналитического агентства Автостат, автоэксперт Игорь Моржаретто.

17:47  19 Октября 2017
36
Война, снятие санкций и "Минск-2": Украина пытается усидеть на трех стульях

Ведущий научный сотрудник РИСИ Олег Неменский в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что в рамках процесса выполнения условий «Минска-2» на нашей стране лежит совсем немного обязательств.

17:45  19 Октября 2017
320
"Внутреннее дело Испании": президент Путин высказался о ситуации в Каталонии

Ситуация в Каталонии это внутреннее дело Испании, и в этом вопросе следует руководствоваться демократическими принципами. С таким заявлением выступил российский лидер Владимир Путин в ходе итоговой пленарной сессии международного дискуссионного клуба Валдай.

17:45  19 Октября 2017
65
Владимир Путин призвал не загонять Северную Корею в угол

Президент России Владимир Путин высказался о способах разрешения кризиса на Корейском полуострове.

17:37  19 Октября 2017
57
В Петербурге приостановили работу редакции "Ведомостей"

Редакция газеты Ведомости приостановлена в Петербурге. Такое решение, как передают средства массовой информации со ссылкой на источники, было принято издателем АО Бизнес Ньюс Медиа.

17:33  19 Октября 2017
57
Загонит в угол Порошенко снятием депутатской неприкосновенности оппозиция на Украине

Передача Верховной радой в Конституционный суд (КС) Украины двух законопроектов о снятии депутатской неприкосновенности стала политическим проигрышем Петра Порошенко. Такое мнение ФБА Экономика сегодня озвучил научный сотрудник сектора Беларуси, Молдовы и Украины Центра постсоветских исследований ИМЭМО РАН Антон Бредихин.

17:31  19 Октября 2017
148
Эксперты представили ТОП-10 популярных автомобилей Москвы

Аналитики составили ТОП-10 наиболее популярных автомобилей на рынке Москвы.

17:26  19 Октября 2017
232
"Настоящий зверинец": в США признали превосходство России по количеству и качеству боевых роботов

Россия превосходит США по количеству и качеству разрабатываемых боевых роботов, несмотря на колоссальные траты Вашингтона, пишет Breaking Defense

17:19  19 Октября 2017
156
Новак предложил запретить 100-ваттные лампы накаливания за три года

Глава Минэнерго РФ Александр Новак предложил перейти от 100-ваттных к 50-70-ваттным лампам накаливания.

17:15  19 Октября 2017
65
Семенченко заявил, что власти "нужна кровь" для дискредитации протеста под Радой, Гончаренко назвал кровопролитие целью Семенченко

Депутат Рады от Самопомощи Семен Семенченко заявил о подготовке властями кровопролития с целью дискредитации участников протеста, а депутат от Блока Петра Порошенко Алексей Гончаренко заявил, что целью Семенченко является кровь под стенами украинского парламента для дестабилизации страны

17:14  19 Октября 2017
119