Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

21:43  01 Августа 2016
422
Москва
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Степан Яцко

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», - уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины взрывного спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», - продолжает эксперт.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», - резюмирует эксперт.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Первое российское аэротакси создают в «Сколково»

Стоимость летающей машины составит около 150 тысяч долларов, но тарифы на поездки не будут отличаться от «наземных» аналогов.

20:21  22 Июля 2017
32
В США оценили траты на защиту от «русских хакеров»

В бюджетные расходы на 2018 и 2019 годы следует заложить 250 млн долларов, говорится в законопроекте конгресса США по новым санкциям против Ирана и России.

19:56  22 Июля 2017
30
Подведены итоги украино-американских учений Sea Breeze

Торжественные церемонии закрытия учений Sea Breeze 2017 прошли 22 июля в Одессе и Николаевской области.

19:33  22 Июля 2017
38
В ОП предложили студентам изучать ляпы и фейки зарубежных СМИ

В Общественной палате призвали изучать в российских вузах ляпы западных изданий.

19:22  22 Июля 2017
50
После Путина дети из «Сириуса» связались с космосом

Космонавт Федор Юрчихин, находящийся на Международной космической станции (МКС), ответил на вопросы школьников из центра «Сириус» в Сочи.

19:12  22 Июля 2017
35
Крыша "Зенит-арены" не выдержала сильного ливня

Стало известно о протечке крыши Зенит-арены прямо во время матча.

19:10  22 Июля 2017
365
Демарш Ливии и Нигерии повлияет на соглашение ОПЕК+

Анонсированный Кувейтом отказ ОПЕК обсуждать рост нефтедобычи в Ливии и Нигерии, освобожденных от сделки по сокращению, это попытка избежать скандала и паники трейдеров. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков.

19:08  22 Июля 2017
318
Додон рассказал, кому выгодно втянуть РФ в приднестровский конфликт

По мнению президента Молдавии, Западу выгодно вовлечь Россию в конфликт в Приднестровье.

19:00  22 Июля 2017
68
Конгресс США хочет блокировать проект «Северный поток – 2»

О намерении противостоять строительству газопровода от побережья России через Балтийское море до Германии говорится в тексте законопроекта, опубликованного на сайте конгресса США.

18:54  22 Июля 2017
135
Американские санкции не затронут космические проекты c РФ

Стало известно, что новые санкции США против РФ не затронут космос и NASA.

18:43  22 Июля 2017
56
Минфин может разрешить криптовалюты в Крыму

Вопрос легализации расчетов в криптовалюте на Крымском полуострове может быть рассмотрен в перспективе, заявил замминистра финансов РФ Алексей Моисеев.

18:32  22 Июля 2017
59
Петербуржцы сняли на видео смерч на окраине города

Угрожающий смерч в районе станции Ручьи в Петербурге испугал петербуржцев.

18:13  22 Июля 2017
135
Венгрия раскрыла «план Сороса» по разрушению ЕС мигрантами

Нужно положить конец миграционному феномену и выдворить из Европы всех, кто въехал туда незаконно, заявил премьер-министр Венгрии Виктор Орбан.

18:08  22 Июля 2017
411
Дожди и холод негативно отразились на производстве вина во Франции

Стало известно, что во Франции производство вина достигло рекордно низких показателей.

18:04  22 Июля 2017
164
Эксперт объяснил, как высшие и низшие чины ВСУ зарабатывают на войне в Донбассе

Сообщения официального представителя Народной милиции ЛНР Андрея Марочко, что ВСУ одни подразделения продают подготовленные позиции на линии соприкосновения другим, вполне правдивы, украинская армия давно превратила конфликт банальный заработок. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал политолог Александр Асафов.

17:56  22 Июля 2017
431
В США обнародован проект новых санкций против России

Законопроект по ужесточению санкций в отношении Ирана и России опубликован на сайте конгресса США.

17:48  22 Июля 2017
1 197
ОПЕК держит в уме обсуждение роста нефтедобычи в Ливии и Нигерии

Вопрос об увеличении нефтедобычи в Ливии и Нигерии пока что не вынесен ОПЕК на повестку дня.

17:47  22 Июля 2017
56
Зона «Восточная Гута» стала заслугой Путина и Трампа

Подписание соглашения о порядке функционирования зоны деэскалации «Восточная Гута» в Сирии прокомментировал член Совета Федерации Франц Клинцевич.

17:29  22 Июля 2017
48
Лондон введет регистрацию для тяжелых дронов

Власти Великобритании могут ввести регистрацию для дронов тяжелее 250 граммов.

17:24  22 Июля 2017
33
На улицах Петербурга образовались сугробы из града

Во многих районах Северной столицы 22 июля прошли сильные грозы с ливнями и градом.

17:09  22 Июля 2017
1 066
Путин напомнил о пользе бокса

Российский президент поздравил участников и организаторов Дня российского бокса.

17:04  22 Июля 2017
57
СБУ разглядела в Агееве террориста

Глава СБУ Василий Грицак подтвердил, что задержанного россиянина Агеева обвиняют в терроризме.

16:51  22 Июля 2017
76
Спешите видеть: Москву облюбовали сирийские дятлы

Редкая для московских широт птица стала гнездиться в Битцевском лесу, сообщили экологи.

16:45  22 Июля 2017
130
В Шереметьево за дерзкую кражу задержали сына известного винодела

Полиция задержала в аэропорту Шереметьево сына винного короля, который прихватил чужое пальто.

16:26  22 Июля 2017
91
Морские учения России и Китая стартовали в Балтике

Впервые в истории российско-китайских взаимоотношений учения «Морское взаимодействие» проводятся в Балтийском море.

16:24  22 Июля 2017
93
Не твое собачье радио: питомцы в ФРГ настроились на свою волну

Специально для братьев меньших в Германии начало работу собачье радио.

16:11  22 Июля 2017
31
Британский астроном придумал космическую «соцсеть»

Идею наладить при помощи Солнца что-то вроде галактического интернета выдвинул ученый из Сэнт-Эндрюсского центра исследования экзопланет Дункан Форган.

16:02  22 Июля 2017
245
"Грибные" опыты ученых США вызвали осуждение в РПЦ

РПЦ осудила опыты ученых США с галлюциногенными грибами над священниками.

15:55  22 Июля 2017
348
"Выплывают" на браваде: украинский флот надеется на "разорительный подарок" от США

Заявление командующего военно-морскими силами Украины Игоря Воронченко, что в военно-морских силах страны повысился уровень подготовки личного состава и совершенствуется применение флота чистой воды бравада. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал военный эксперт капитан 1 ранга запаса Василий Дандыкин.

15:51  22 Июля 2017
1 297
Косачев рассказал, почему его не радует удаление фэйков от Newsweek

Константин Косачев раскрыл, что мешает радоваться удалению сфабрикованного материала Newsweek.

15:44  22 Июля 2017
59