Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

21:43  01 Августа 2016
21
Москва
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Степан Яцко

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», - уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины взрывного спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», - продолжает эксперт.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», - резюмирует эксперт.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Захарова ответила на слова о «рабском труде» на «Зенит-Арене»

Официальный представитель МИД России Мария Захарова высказалась на тему громких заявлений западных СМИ относительно прав мигрантов.

21:55  25 Мая 2017
44
Белый дом: Трамп не обсуждал Россию с лидерами ЕС

Высокопоставленный представитель Белого дома заявил, что тема России не прозвучала во время встречи президента США с лидерами ЕС в Брюсселе.

21:43  25 Мая 2017
58
Минюст США по приказу Трампа ищет виновных в утечке информации

Американский президент Дональд Трамп распорядился провести расследование после утечки секретной информации о теракте в Манчестере.

21:37  25 Мая 2017
37
Уголь из Южной Африки прибыл на Украину

На Украину прибыл груз антрацитового угля из Южно-Африканской республики

21:17  25 Мая 2017
71
Медицинский вертолет в США врезался в здание

В промзоне в американском штате Делавэр неподалеку от аэропорта Уилмингтона произошло крушение вертолета.

21:14  25 Мая 2017
61
Путин и Дутерте налаживают мосты между ЕврАзЭС и АСЕАН

Россия и Филиппины предлагают либерализировать торговлю и экономический связи между ЕврАзЭС и АСЕАН

21:03  25 Мая 2017
45
Еврокомиссия признала слабость противников "Северного потока-2"

Призывы Еврокомиссии к противникам газопровода Северный поток-2 быть более активными - это следствие понимания, что шансов на замораживание проекта почти нет.

20:56  25 Мая 2017
205
Алексей Миллер вновь избран председателем Международного делового конгресса

Председатель Газпрома Алексей Миллер был переизбран председателем Международного делового конгресса

20:48  25 Мая 2017
31
“Мистрали” как стратегия: российские вертолетоносцы придут к берегам Сирии

Вертолетоносцы «Мистраль» были едва ли не самым большим проектом Министерства обороны РФ в тот период, когда ведомством руководил Анатолий Сердюков.

20:40  25 Мая 2017
119
Трамп, Туск и Юнкер сговорились против КНДР

Президент США Дональд Трамп вместе с Дональдом Туском и главой Еврокомиссии Жан-Клодом Юнкером договорился усилить давление на КНДР

20:34  25 Мая 2017
60
Россиян призвали воздержаться от посещения Британии

Российское посольство в Лондоне обратилось к гражданам России с просьбой некоторое время не посещать Великобританию

20:29  25 Мая 2017
58
ОПЕК протягивает руку дружбы сланцевым компаниям

ОПЕК надеется на продолжение конструктивного диалога со сланцевыми компаниями из США

20:21  25 Мая 2017
59
Лавров рассказал о растущих возможностях женщин в России

Правительство России внимательно следит за расширением возможностей женщин в России

20:13  25 Мая 2017
48
Главные новости Сирии 25 мая 20.30: ИГ лишается кормушек в Хомсе и Алеппо

Правительственные силы взяли под свой контроль обширные горные области и поселения Ас-Савана на западе провинции Хомс. Боевики ССА** и запрещенной в РФ организации «Джебхат ан-Нусра» заняли ключевые опорные пункты в Даръа. САА выбила радикалов из нескольких поселений на востоке Алеппо.

20:00  25 Мая 2017
23
Российские ученые совершили прорыв в диагностике рака

В Томске скоро начнутся испытания нового препарата, нацеленного на раннюю диагностику онкологических заболеваний

19:56  25 Мая 2017
75
Роспотребнадзор предложил сажать тех, кто подделывает продукты

Роспотребнадзор подготовил законопроект об уголовной ответственности за фальсификацию продуктов

19:45  25 Мая 2017
59
Во Львове в огромных количествах расплодились крысы

Украинский город Львов подвергся массовому нашествию крыс

19:36  25 Мая 2017
78
Volvo S60 поставил рекорд трассы Нюрбургринг для седанов

Шведский автопроизводитель Volvo провел скоростные тесты своего седана Volvo S60 Polestar на легендарной трассе Нюрбургринг

19:32  25 Мая 2017
83
Новые антироссийские санкции Конгресса США призваны сломить Трампа

Новые антироссийские санкции в случае их введения Соединенными Штатами будут сугубо демонстративными, считает политолог Станислав Бышок.

19:28  25 Мая 2017
2 904
Трамп распихал всех на саммите НАТО, чтобы быть в первом ряду

Президент США Дональд Трамп возимутил соцсети, грубо сдвинув премьера Черногории Душко Марковича, чтобы выйти в первый ряд на саммите НАТО

19:27  25 Мая 2017
141
Бывший премьер Греции пострадал при взрыве в Афинах

В автомобиле бывшего премьер-министра Греции Лукаса Пападимоса сработало взрывное устройство

19:20  25 Мая 2017
53
Орешкин дал нелестную оценку банковской системе России

В России крайне неразвита банковская система

19:11  25 Мая 2017
50
Трамп назвал страны НАТО, которые больше всех задолжали американцам

Президент США Дональд Трамп объявил на саммите НАТО, что почти все члены альянса задолжали огромные суммы американцам по военным расходам

19:10  25 Мая 2017
56
Рогозин опубликовал видео полета новейшего вертолета Ка-62

Российский вице-премьер Дмитрий Рогозин опубликовал в своем Twitter-аккаунте уникальные кадры первого тестового полета вертолета Ка-62

19:09  25 Мая 2017
355
Депутаты Госдумы назвали свое главное преимущество перед роботами

В Госдуме раскритиковали идею замены живых депутатов на роботов. По мнению парламентариев, машина не сможет создавать законы так, как они

18:55  25 Мая 2017
59
Рынок нефти распрощался с вакханалией

Соглашение о сокращении добычи нефти стало хорошим для России

18:53  25 Мая 2017
54
Фотошпионы рассекретили новую LADA Vesta в кузове хэтчбек

В интернет попали шпионские фото прототипа LADA Vesta в новом кузове

18:43  25 Мая 2017
1 263
Меркель рассыпалась в благодарностях НАТО за снос Берлинской стены

Канцлер Германии Ангела Меркель поблагодарила НАТО за вклад в объединение ФРГ и Европы, символом которого стал снос Берлинской стены

18:39  25 Мая 2017
77
МИД России видит насквозь попытки Латвии осложнить строительство "Северного потока-2"

Власти Латвии всеми силами осложнить реализацию проекта Северный поток-2

18:37  25 Мая 2017
80
Хватит на всех: россиян призвали не охотиться на новые купюры в 200 и 2000 рублей

Решение Центробанка ввести в обращение новые купюры номиналом 200 и 2000 рублей уже в октябре, решает сразу несколько задач. О них ФБА Экономика сегодня рассказал доцент факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алисен Алисенов.

18:35  25 Мая 2017
848