Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку

21:43  01 Августа 2016
21
Москва
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Доступное жилье: четыре причины "взрывного" спроса на ипотеку
Степан Яцко

Рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, сообщил премьер-министр РФ Дмитрий Медведев. Все эти позитивные тенденции нужно закрепить, отметил премьер, напомнив, что прошлый год стал самым успешным по вводу жилья в современной истории страны.
 

С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз, а в 2014 году было выдано рекордное количество ипотечных кредитов на 1,7 трлн рублей. Позже последовал стремительный спад, но теперь на ипотечном рынке вновь наблюдается ажиотаж. Темпы выдачи ипотеки значительно превышают прочие кредиты физическим лицам, практически повторен рекорд первого квартала 2014 года.

Ключевые показатели рынка по данным АИЖК в сравнении с 1 кварталом 2015 года выглядят следующим образом. Количество выданных ипотечных кредитов увеличилось на 40%, объем денежных ипотечных кредитов вырос на 48%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан, решив приобрести жилья на 323 млрд рублей.

Какие шаги оказали поддержку рынку кредитования, чем объясняется такая активность, надолго ли установилась подобная тенденция к росту, рассказывают эксперты.

«Здесь несколько причин. Так как мы сравниваем с первым кварталом прошлого года, то стоит понимать, что он был самым провальным с точки зрения практически всех параметров. Мы наблюдали «мертвый рынок». И это касается не только ипотеки, но вообще всех сегментов финансового рынка, поэтому такой большой прирост объясняется еще и низкой базой. Получается, что в сравнении с прошлым годом объем будет сильно выше. По итогам этого года реальная цифра прироста будет на уровне 30-40%», - уверен управляющий партнёр НАФИ Павел Самиев.

Доступное жилье: четыре причины взрывного спроса на ипотеку
С 2005 года объемы выдачи ипотечных кредитов в России выросли более чем в 20 раз

«Еще один фактор заключается в том, что люди, которые готовились взять ипотечный кредит, они решились именно в первом квартале этого года. Относительно некая стабилизация макроэкономических показателей как раз сподвигла их на принятие решения. В-третьих, повлияло общее падение ставок. Я бы не назвал это влияние критическим, но оно есть. Ну и наконец, программа субсидирования ставок, о которой тоже стоит упомянуть. Люди ожидали, что программа закончится в апреле, но ее продлили до конца 2016 года, и они ускорили принятие решения», - продолжает эксперт.

Партнёр «Химки Групп» Дмитрий Котровский обращает также внимание, что многие уже забыли результаты 2014 года, когда огромное количество людей скупили почти всю недвижимость, которая была на экспонировании в тот момент. «Туда ушли люди с деньгами, в том числе и с ипотекой, поэтому в прошлом году получилось некое проседание. И когда вы смотрите показатель 2016 года в сравнении с 2015 годом, цифры кажутся фантастическими, но на самом деле  здесь цифры очень скромные», - резюмирует эксперт.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Украина хранит молчание по поводу своего долга России в 3 млрд долларов

Украинские власти пока не обращались к России с предложением урегулировать долг по евробондам в 3 млрд долларов.

20:24  22 Мая 2017
42
Де Мистура отметил прогресс в межсирийских переговорах

В диалоге делегаций оппозиции и сирийского правительства стало меньше взаимных обвинений

20:20  22 Мая 2017
44
Грушко посоветовал НАТО не "бряцать оружием"

Бряцание оружием со стороны Североатлантического альянса (НАТО) только ухудшает безопасность

20:09  22 Мая 2017
36
США и аравийские лидеры условились сдерживать Иран

США и государства Персидского залива договорились противодействовать политике Ирана. Такое решение было принято по итогам визита американского президента Дональда Трампа в Эр-Рияд на саммит лидеров ССАГПЗ.

20:04  22 Мая 2017
35
Главные новости Сирии 22 мая 20.00: ИГ устроило теракты в Ракке и Идлибе

Три человека были ранены во время обстрелов города Даръа террористами запрещенной в РФ группировки «Джебхат Фатх Аш-Шам». Боевики ИГ взорвали «шахид-мобиль», который подогнали в район центральной городской тюрьмы, расположенной к северу от Ракки.

20:00  22 Мая 2017
2
Ученые смоделировали реальный портрет Николая Чудотворца

Зарубежным ученым удалось восстановить реальный облик Святого Николая Чудотворца по его мощам.

19:57  22 Мая 2017
65
Ирак поддержал дальнейшее ограничение добычи нефти

Ирак поддерживает намерение стран ОПЕК и независимых производителей нефти продлить соглашение о сокращении добычи

19:57  22 Мая 2017
60
"Вертолеты России" выразили готовность сделать ударные вертолеты для Минска

Холдинг Вертолеты России может в самые короткие сроки построить ударные вертолеты для Белоруссии

19:41  22 Мая 2017
42
Moody's отметило ускоренный темп роста ВВП России

Международное рейтинговое агентство пересмотрело прогноз роста ВВП России в 2017 году.

19:39  22 Мая 2017
51
Ученые опровергли самый популярный миф о пользе вина

Колумбийские ученые опровергли популярный миф о том, что вино оказывает благоприятное воздействие на сердечно-сосудистую систему.

19:35  22 Мая 2017
74
Непропорциональная активность США в Азии не ушла от внимания России и Китая

Россия и Китай выражают совместную озабоченность касательно непропорциональной активностью США в Азиатском регионе

19:26  22 Мая 2017
47
Патриарх Кирилл рассказал, как Николай Чудотворец ответит паломникам к его мощам

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл выразил убеждение, что Николай Чудотворец ответит на молитвы всех паломников, пришедших к его мощам

19:25  22 Мая 2017
33
В Китае вводят систему платежей через сканирование лица

В Китае вводят технологию, по которой оплату будут производить по сканированию лиц. Для «опознания» покупателю достаточно будет моргнуть или поморщиться.

19:23  22 Мая 2017
52
При Порошенко экономика Украины повторит судьбу Атлантиды

Европейский рынок так и не смог компенсировать Украине разрыв экономических связей с Россией и странами Евразийского экономического союза

19:14  22 Мая 2017
79
Уровень безработицы в России снизился

Уровень безработицы в России в апреле, по данным Росстата, составил 5,3% после 5,4% месяцем ранее.

19:11  22 Мая 2017
63
Раскрыт секретный приказ СБУ об уничтожении очевидцев крушения MH17

СБУ тайно уничтожала улики и очевидцев крушения малазийского Боинга. Об этом свидетельствуют утекшие в Сеть секретные приказы украинских спецслужб

19:08  22 Мая 2017
75
Крым и Ростовская область будут накрыты "зонтиком" дистанционного зондирования Земли

Роскосмос намерен обеспечить сплошное покрытие сервисами дистанционного зондирования Земли Ростовскую область и Крым

19:07  22 Мая 2017
46
Путин наградил работников метро Петербурга за смелость в момент теракта

Сотрудники петербургского метрополитена, работавшие на станции во время апрельского теракта, получат государственные награды. Указ об этом подписал президент России Владимир Путин.

19:05  22 Мая 2017
53
Новый сезон "Твин Пикс": когда премьера в РФ, где смотреть, сюжет и актеры

В новом сезоне культового телесериала «Твин Пикс» (Twin Peaks) американского режиссера Дэвида Линча, стартовавшего в США 22 мая 2017 года, главные герои по-прежнему будут искать ответы на два основных вопроса: «Кто убил Лору Палмер? и Что за чертовщину я смотрю?»

18:58  22 Мая 2017
61
Стало известно, когда в России заработает технология Android Pay

Компания Google объявила о запуске сервиса Android Pay на территории России, который начнет функционировать с 23 мая. Об этом рассказал директор по маркетингу Google в РФ Дмитрий Кузнецов.

18:52  22 Мая 2017
54
Путин наградил орденами Лепса, Буйнова и солистку "Рефлекса"

Президент России Владимир Путин утвердил указ о награждении ряда деятелей культуры орденом За заслуги перед Отечеством и орденом Дружбы

18:50  22 Мая 2017
45
Счастливого обладателя рекордного выигрыша "Столото" просят забрать приз

Жителя Сочи, выигравшего рекордную сумму в истории российских лотерей, просят прийти за своим призом

18:41  22 Мая 2017
52
Вторая нитка "Турецкого потока" в Болгарию обезопасит Россию от непредсказуемой Анкары

Оптимальным вариантом для России будет пустить вторую нитку газопровода Турецкий поток в Болгарию, чтобы снизить зависимость от непредсказуемой Турции.

18:40  22 Мая 2017
72
Рогозин рассказал Путину о разработке российско-казахстанской ракеты

Вице-премьер РФ Дмитрий Рогозин рассказал о разработке ракеты-носителя среднего класса грузоподъемностью до 17 тонн совместно с Казахстаном

18:33  22 Мая 2017
58
Китай впервые за 30 лет представил отчет о своей деятельности в Антарктике

Китайские власти впервые опубликовали отчет о своей деятельности в Антарктике за последние 30 лет, подтвердив приверженность сохранению стабильности и мира в регионе.

18:32  22 Мая 2017
52
Россия начала искать варианты замены МКС со странами БРИКС

«Роскосмос» начал искать варианты космического проекта, способного заменить Международную космическую станцию. Об этом сообщил вице-премьер Дмитрий Рогозин.

18:30  22 Мая 2017
50
Дмитрий Медведев отчитался о работе правительства и росте экономики

Рост экономики России составит два процента в 2017 году с последующим выходом на уровень выше среднемирового к 2019-2020 году

18:25  22 Мая 2017
33
Савченко на нашла в Верховной раде Украины ни одного мужчины

Депутат Верховной рады Украины Надежда Савченко объявила, что к ней рискнут подойти только смелые мужчины, а в парламенте страны мужчин нет совсем

18:22  22 Мая 2017
57
Пятнадцать спутников Путина: Россия возвращается на рынок космического зондирования

В последние годы Россия осуществляет реализацию масштабных проектов в космической отрасли, где в качестве наиболее яркого примера можно вспомнить проект строительства космодрома «Восточный», благодаря которому наша страна получит новый стартовый комплекс.

18:21  22 Мая 2017
2 418
Путин: Новая российская ракета сверхтяжелого класса должна облететь вокруг Луны

Российский президент Владимир Владимирович Путин поставил перед Роскосмосом задачу повысить темпы работы по созданию ракеты сверхтяжелого класса, которая смогла бы осуществить полет вокруг Луны. Об этом сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Рогозин.

18:14  22 Мая 2017
44