Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
931
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Автор: Гарри Дент
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Жительница Волгограда погасила долг после ареста нового ковра

Судебные приставы вынуждены были арестовать ковер из-за долга в 30 тысяч рублей.

14:02  22 Июля 2017
51
Стали известны условия скидок на покупку Chevrolet Niva

Госпрограммы поддержки российского автопрома предусматривают 10-процентную скидку на приобретение внедорожника Chevrolet Niva.

13:57  22 Июля 2017
32
Военный эксперт рассказал, чем российские беспилотники превзошли западные аналоги

Анонсированное главкомом ВКС Виктором Бондаревым создание в России военных конвертопланов и тяжелых беспилотников это эффективный ответ на вызов времени и разработки Запада. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал военный эксперт Алексей Леонков.

13:51  22 Июля 2017
45
Глава Приднестровья рассказал, чей Крым

Украинские журналисты получили ответ о том, кому принадлежит Крым, от Вадима Красносельского.

13:45  22 Июля 2017
33
СМИ: генпрокурор США попался на тайных контактах с послом России

Очередной виток истории со «вмешательством России в американские выборы» спровоцировала газета Washington Post.

13:35  22 Июля 2017
76
Внезапная смерть Честера Беннингтона сорвала турне Linkin Park

Группа Linkin Park, чей фронтмен добровольно ушел из жизни, отменила предстоящее турне.

13:31  22 Июля 2017
44
Освобожденный инвалид Мамаев рассказал, как продавал мопед

Антон Мамаев рассказал подробности своего уголовного дела и пояснил, как получилось, что он оказался на скамье подсудимых.

13:16  22 Июля 2017
46
Детский омбудсмен намерена бороться с попрошайками

Женщины, которые собирают с прохожих деньги на лечение якобы больных детей, подрывают доверие к благотворительности.

13:14  22 Июля 2017
41
Сборной РФ не понравилось новое название синхронного плавания

Главный тренер сборной России призналась, что старое название вполне устраивало спортсменов.

12:58  22 Июля 2017
130
Сторожевой корабль «Пытливый» вернулся на службу

Выход «Пытливого» в дальнюю морскую зону осуществлен в соответствие с плановой ротацией сил, сообщили в Черноморском флоте.

12:53  22 Июля 2017
52
Власти Москвы рассказали о продаже арбузов и дынь

С 1 августа по 1 октября в столице будут работать 297 бахчевых развалов, сообщили в департаменте торговли и услуг.

12:38  22 Июля 2017
55
Врачи озвучат диагноз упавшего в обморок начальника погранслужбы Украины

Упавшего в обморок главу погранслужбы Украины Виктора Назаренко отправили на обследование.

12:35  22 Июля 2017
115
Россия заключила соглашение по зоне деэскалации «Восточная Гута»

Успехом завершились переговоры в Каире между представителями Минобороны РФ и умеренной сирийской оппозицией.

12:24  22 Июля 2017
42
Политолог рассказал о проблемах США из-за вторжения в Сирию

Признание генералом Пентагона, что США не имеют законных оснований находиться в Сирии беспокойство, что претензии по этому вопросу у международного сообщества могут появиться уже скоро. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал координатор ближневосточных исследований Института стратегических исследований и прогнозов РУДН Дмитрий Егорченков.

12:22  22 Июля 2017
262
Стая птиц серьезно повредила летевший в Сочи самолет

Пассажирский лайнер Ан-148 оказался поврежден после столкновения с птицами.

12:18  22 Июля 2017
35
Синхронному плаванию сменили название

Международная федерация плавания переименовала синхронное плавание в артистическое.

12:09  22 Июля 2017
56
Поклонская: против «Матильды» подписались 100 тысяч россиян

Министру культуры, генеральному прокурору и министру внутренних дел РФ направлен запрос по поводу оскорбления религиозных чувств верующих в фильме Алексея Учителя «Матильда».

12:05  22 Июля 2017
70
Ученые разглядели, откуда шлют свои послания пришельцы

Как сообщили исследователи, они нашли источник послания пришельцев в созвездии Девы.

11:57  22 Июля 2017
418
Ключевые преимущества истребителя Т-50 назвал главком ВКС

Российские конструкторы нацелены на то, чтобы истребитель пятого поколения Т-50 делала максимум за пилота.

11:44  22 Июля 2017
39
Рейс Air Astana пришлось отменить из-за нетрезвого пилота в Амстердаме

Второй пилот воздушного судна не прошел тест на алкоголь перед вылетом.

11:43  22 Июля 2017
30
Старейшую самку бегемота пришлось усыпить в Аделаиде

В зоопарке Аделаиды ветеринары усыпили старейшего в мире бегемота.

11:39  22 Июля 2017
30
Броневик-трансформер "Буран" показали зрителям на МАКС-2017

На авиасалоне в этом году был показан новый бронеавтомобиль Буран.

11:28  22 Июля 2017
758
Украинку, показавшую грудь президентам, осудят за хулиганство

Активистке движения Femen Анджелине Диаш 22 июля в Печерском суде Киева будет избрана мера пресечения.

11:28  22 Июля 2017
779
Сбежавшая из КНДР девушка пожаловалась на "адскую" жизнь в Южной Корее

Спецслужбы Южной Кореи изучают интервью девушки, которая неожиданно вернулась в КНДР спустя пару лет, как у нее получилось сбежать.

11:15  22 Июля 2017
31
Британцы вернули в Узбекистан фрагмент древнего мавзолея

Великобритания вернула Узбекистану украденную с фасада древнего мавзолея плиту.

11:13  22 Июля 2017
93
Путин и Алиев поговорили о нагорно-карабахском конфликте

Встреча между президентом Азербайджана Ильхамом Алиевым и российским лидером Владимиром Путиным прошла в Сочи.

11:05  22 Июля 2017
30
"Обойдёмся без Украины": луганские хлебопроизводители начинают поставки в Крым

Укрепить экономические мосты между Крымом и Луганском, обеспечив поставки из ЛНР в Крым. С такой целью в Луганск приехал представитель Центра экономического взаимодействия республик «Россия - Донбасс» Сергей Тимершин, посетивший ПАО «Луганск-Нива»

10:49  22 Июля 2017
1 568
ВКС России усилятся боевыми конвертопланами

В интересах вооруженных сил российские специалисты активно работают над конвертопланами и беспилотниками.

10:48  22 Июля 2017
601
Военные США по ошибке направили авиаудар на полицейский пост в Афганистане

Американские военные по ошибке провели обстрел полицейских на юге Афганистана, число жертв выросло до 16 человек.

10:42  22 Июля 2017
38
Генерал США подтвердил незаконное вторжение в Сирию

Американские войска вошли на территории Сирии без разрешения Дамаска, признал командующий командованием специальных операций США Рэймонд Томас.

10:27  22 Июля 2017
332