Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
775
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Автор: Гарри Дент
Загрузка...
Загрузка...
«Кое-кто оговорился»: Тиллерсон отрицает создание «сил безопасности» в Сирии

Возмутивший Турцию план по размещению «сил безопасности» на ее границе с Сирией был неверно представлен, заявил госсекретарь США Рекс Тиллерсон.

9:23  18 Января 2018
46
Дума усилит ответственность компаний за замедление работы смартфонов

Депутат от ЛДПР Василий Власов попросил руководителя Федеральной антимонопольной службы Игоря Артемьева проанализировать возможность усиления ответственность в законодательстве для компаний за сокращение срока эксплуатации товаров, в том числе смартфонов.

9:15  18 Января 2018
42
КНДР выступит на Олимпиаде-2018 в четырех видах спорта

Северокорейские спортсмены будут соревноваться на Олимпийских играх в четырех видах спорта. Об этом сообщил глава Национального олимпийского комитета Республики Корея Ли Хи Бом.

9:05  18 Января 2018
58
На объекты здравоохранения Иркутской области направят более 1,2 млрд рублей

Свыше 1,2 миллиарда рублей направят на строительство и реконструкцию объектов здравоохранения в Иркутской области. Об этом сообщила пресс-служба регионального правительства.

8:56  18 Января 2018
52
Путин пообещал продолжить обновление больниц и школ в малых городах

Президент России Владимир Путин, выступая на Форуме малых городов и исторических поселений в Коломне, заявил о том, что курс государства на обновление сети медучреждений и образовательных структур в малых городах продолжится

8:51  18 Января 2018
40
«Китай забирает, Россия отдает»: Трамп сожалеет о плохих отношениях с Путиным

Комментируя кризис на Корейском полуострове, президент США высказал мнение о роли России в его урегулировании.

8:46  18 Января 2018
34
Более 50% россиян проведут отпуск внутри страны

Более половины россиян планируют провести отпуск в пределах страны. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Аналитическим центром НАФИ.

8:43  18 Января 2018
35
У россиян в Таиланде отобрали биткоины

Два россиянина стали жертвами ограбления со стороны соотечественников. Злоумышленники похитили биткоины на сумму в 100 тысяч долларов.

8:33  18 Января 2018
41
Горячая линия Роспотребнадзора заработает в преддверии ЧМ-2018

Роспотребнадзор запустит горячую линию по вопросу гостиничного обслуживания в преддверии чемпионата мира по футболу.

8:23  18 Января 2018
60
В Якутии сакральные места защитят законодательно

В парламенте Якутии разработали проект регионального закона о защите сакральных мест в регионе.

8:08  18 Января 2018
54
Медведев распорядился передать акции фармзавода «Мосхимфармпрепараты» Ростеху

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о передаче акций фармацевтической компании «Мосхимфармпрепараты ОАО им. Н.А. Семашко» корпорации «Ростех».

7:56  18 Января 2018
51
Ученые смогли продлить жизнь горячим электронам в солнечных батареях

Научные сотрудники Гронингенского университета нашли способ разработки солнечных модулей из перовскитов. Кроме того, они повысили КПД батарей до 66%.

7:46  18 Января 2018
474
Медведев утвердил план развития конкуренции в здравоохранении

Премьер-министр Дмитрий Медведев подписал распоряжение, которым утвердил план мероприятий по развитию конкуренции в сфере здравоохранения.

7:29  18 Января 2018
121
«Аэрофлот» отменил рейсы в Италию из-за забастовки в Риме, Милане и Венеции

«Аэрофлот» отменил рейсы в Италию в связи с национальной забастовкой компаний по наземному обслуживанию.

7:15  18 Января 2018
37
Путин пообещал выделить малым городам еще 5 миллиардов рублей

Президент России Владимир Путин заявил о необходимости выделить дополнительные пять миллиардов рублей на формирование комфортной среды в малых городах.

7:04  18 Января 2018
55
В Бурятии госпитализировали 83 человека после отравления в кафе

В массовом отравлении в кафе Улан-Удэ пострадали 133 человека. При этом количество госпитализированных выросло до 83 человек, сообщили в территориальном центре медицины катастроф республики Бурятия.

6:52  18 Января 2018
43
В судах введут должность примирителя

Пленум Верховного суда России рассмотрит законопроект, согласно которому в судах появится должность примирителя. Он будет помогать сторонам улаживать конфликты.

6:41  18 Января 2018
38
Глава «Нафтогаза» положительно оценил повышение цен на газ

Повышение цен на газ для населения является верным шагом, поскольку прибыль от этого будет поступать «в пользу государства», заявил глава НАК «Нафтогаз Украины» Андрей Коболев.

6:15  18 Января 2018
185
«Локомотив» может арендовать хавбэка «Ливерпуля»

Полузащитник английского «Ливерпуля» Лазар Маркович вызвал интерес у московского «Локомотива». 23-летний гражданин Сербии может стать членом российской команды в ближайшие недели.

6:03  18 Января 2018
40
Белый дом не может откладывать решение проблемы КНДР

США не могут откладывать решение кризиса на Корейском полуострове, заявил глава аппарата сотрудников Белого дома Джон Келли.

5:58  18 Января 2018
62
Владимир Путин в Коломне угостил пастилой Воробьева

Президент России Владимир Путин побывал на выставке проектов создания комфортной городской среды в рамках Форума малых городов и исторических поселений.

5:50  18 Января 2018
54
Якутия получит от инвестора из Японии $10 млн на строительство ветропарка

Японская корпорация NEDO выделит 10 миллионов долларов на строительство ветропарка на севере Якутии.

5:49  18 Января 2018
46
Трамп составил рейтинг "фейковых СМИ"

Президент США Дональд Трамп объявил победителей конкурса фальшивых СМИ.

5:41  18 Января 2018
39
В Белом доме озвучили стоимость стены на границе с Мексикой

Строительство стены на границе между США и Мексикой обойдется Вашингтону в 20 миллиардов долларов. Об этом заявил глава аппарата Белого дома Джон Келли.

5:40  18 Января 2018
57
Цены на европейские вина вырастут на 35% в России

Европейские вина подорожают в России в ближайшее время. Западные производители уведомили об этом российских импортеров.

5:29  18 Января 2018
33
Мэттис: США готовятся к войне с КНДР

Министр обороны США Джеймс Мэттис рассказал о наличии плана по войне с КНДР.

5:26  18 Января 2018
149
Реставраторы сохранят Московскую удельную контору на Гоголевском бульваре

Столичный Департамент культурного наследия выдал разрешение на реставрацию Московской удельной конторы. Облик здания на Гоголевском бульваре был сформирован еще в 1880-х годах.

4:57  18 Января 2018
55
Специалисты начали обкатку новых машин "Кортеж"

Новые автомобили проекта Кортеж уже начали принимать в спецгараж, по данным от источников.

4:53  18 Января 2018
2 153
WhatsApp защитит пользователей от спама

Мессенджер WhatsApp защитит своих пользователей от спама. При многоразовой пересылке одного сообщения они начнут получать предупреждения. Сейчас ведется тестирование новой программы.

4:45  18 Января 2018
362
СМИ: ВМФ России модернизирует самолеты Бе-12 "Чайка"

Российские самолеты Бе-12 оснастят торпедами и глубинными бомбами.

4:37  18 Января 2018
169