Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
931
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Автор: Гарри Дент
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Лавров: попытки усложнить операцию в Сирии не останутся без ответа

Глава МИД РФ Сергей Лавров встретился со своим сирийским коллегой Валидом Муаллемом на полях 72-й сессии Генеральной Ассамблеи ООН.

20:17  22 Сентября 2017
60
Названы самые крупные региональные авторынки

Аналитики провели исследование российского автомобильного рынка по итогам этого года

20:16  22 Сентября 2017
32
Гавайские власти составили инструкцию на случай ядерного удара КНДР

Власти штата Гавайи подготовили для сограждан инструкции на случай ядерного удара со стороны КНДР. Об этом сообщает The Washington Post, ссылаясь на представителя штата Джина Уорда.

20:15  22 Сентября 2017
35
Состоялись дискуссии Лаврова и Тиллерсона по взаимодействию в Дейр-эз-Зоре

На полях Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке министр иностранных дел России Сергей Лавров и госсекретарь США Рекс Тиллерсон обсудили ситуацию в сирийском Дейр-эз-Зоре.

19:57  22 Сентября 2017
41
"Напавшего" на Ляскина Щербакова отпустили из полиции

Алексей Щербаков, которого обвиняют в нападении на сотрудника московского штаба Алексея Навального Николая Ляскина, был отпущен под подписку о невыезде

19:51  22 Сентября 2017
52
Борис Джонсон оценил речь Терезы Мэй о Brexit

Британский премьер Тереза Мэй выступила с речью по поводу выхода Соединенного Королевства из Евросоюза. Министр иностранных дел Великобритании оценил выступление главы правительства на своей странице в Twitter.

19:48  22 Сентября 2017
51
Энергетическая зависимость: карты Еврокомиссии по газу оказались биты

Руководитель аналитического управления Фонда национальной энергетической безопасности Александр Пасечник в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что при все своих попытках политизировать этот вопрос европейцы бессильны перед преимуществами сотрудничества с «Газпромом».

19:46  22 Сентября 2017
283
Павел Филип с трибуны ООН потребовал вывода войск РФ из Приднестровья

Премьер-министр Молдавии во время заседания Генеральной Ассамблеи ООН поднял тему, которую правительство страны намерено вынести на рассмотрение отдельным пунктом.

19:38  22 Сентября 2017
75
Белоруссия напомнила сверхдержавам о себе пиаром на "холодной войне"

Предложение Белоруссии провести переговоры руководства Китая, России, США и Евросоюза в Минске - это пиар, цель которого - в очередной раз заявить о себе как о заметном игроке на международной политической арене.

19:22  22 Сентября 2017
64
Западные финансисты диктуют Киеву положения пенсионной реформы

О необходимости доработки законопроекта о пенсионной реформе правительством Владимира Гройсмана заявила директор Всемирного банка по делам Украины, Белоруссии и Молдавии Сату Кахконен.

19:19  22 Сентября 2017
33
"Как паны холопа": посаженный на цепь в Польше украинский вандал напомнил россиянам историю

В Польше украинского вандала приковали к трамваю и заставили отмывать граффити. В Сети сравнили это с историческими отношениями поляков и украинцев

19:18  22 Сентября 2017
1 794
В Минтруде призвали найти работу пожилым россиянам

Замминистра труда и социальной защиты России Григорий Лекарев заявил, что стимулирование занятости пожилых россиян очень важно для государства

19:17  22 Сентября 2017
199
ФАС в Петербурге завела дело против главы комитета по печати из-за наружной рекламы

Федеральная антимонопольная служба завела дело в отношении главы комитета Смольного по печати и взаимодействию со СМИ Сергея Серезлеева. Такое решение было принято из-за проведенных вопреки запретам ведомства торгам по наружной рекламе.

19:17  22 Сентября 2017
49
Российских туристов на Бали предупредили о вулкане

Ситуационно-кризисный центр МИД России сообщил о возросшей активности вулкана Агунг на острове Бали.

18:59  22 Сентября 2017
61
Минкульт Украины внес Кустурицу, Бабкину и Сигала в список угроз нацбезопасности

Украинский Минкульт расширил список лиц, создающих, по мнению Киева, угрозу национальной безопасности. Решением ведомства, в него вошел режиссер Эмир Кустурица, актер Стивен Сигал и певица Надежда Бабкина.

18:48  22 Сентября 2017
42
Сеть «Кофе Хаус» в Москве проверили на санитарные нормы

По итогам проверки 84 столичных заведений сети «Кофе Хаус» Роспотребнадзор вынес 206 постановлений об административных правонарушениях.

18:41  22 Сентября 2017
65
Первую яхту от Porsche оценили в 16 млн долларов

Немецкий премиальный автопроизводитель Porsche решил выйти на рынок яхт класс люкс. Первая яхта компании из Германии будет стоить 16 миллионов долларов

18:41  22 Сентября 2017
43
Hyundai планирует купить Fiat-Chrysler

Южнокорейская автомобилестроительная компания Hyundai претендует на покупку концерна Fiat-Chrysler. Если сделка состоится, что корейский производитель станет крупнейшим в мире.

18:39  22 Сентября 2017
57
"И АТОшники бывшие едут – кушать хочется": откровения украинских "заробитчан" в России

Украинские заробитчане признались, что работа в России является их последним шансом прокормиться, а на заработки в РФ едут даже ветераны АТО

18:25  22 Сентября 2017
1 103
Специалисты объяснили, к чему приведет онлайн-торговля алкоголем

Легализация продажи алкоголя через интернет станет драйвером развития всей онлайн-торговли, считают эксперт.

18:23  22 Сентября 2017
33
Названы самые легендарные смартфоны HTC

Слухи о том, что американский поисковик Google планирует приобрести мобильный бизнес HTC, заставили экспертов составить список лучших смартфонов, которые когда-либо выпускала тайваньская компания

18:19  22 Сентября 2017
91
Собянин предлагает конфисковывать автобусы у перевозчиков-нелегалов

Столичный мэр Сергей Собянин предложил конфисковывать автобусы у нелегальных перевозчиков. Об этом он заявил, выступая на заседании президиума Госсовета в Ульяновске.

18:07  22 Сентября 2017
38
Госдепартамент: интересы России и США в Сирии совпадают

О готовности США развивать сотрудничество с Россией по Сирии сообщила официальный представитель госдепартамента Хезер Науэрт.

18:02  22 Сентября 2017
41
Польская дилемма: альтернативой российского газа является "украинский" реверс

Ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Станислав Митрахович в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что подобные заявления от Польши слышатся давно, но это не мешает Варшаве продолжать прилежно закупать у «Газпрома» природный газ.

17:55  22 Сентября 2017
902
Эксперты назвали пятерку скоростных новинок Франкфурта

Специалисты автомобильного рынка проанализировали все премьеры прошедшего Франкфуртского автосалона и составили список самых быстрых из них

17:54  22 Сентября 2017
62
Путин призвал активнее внедрять в жизнь беспилотники

В России необходимо переходить на новые технологии в транспорте, считает президент Владимир Путин. Он подчеркнул, что следует активнее внедрять беспилотники.

17:46  22 Сентября 2017
38
Великобритания будет искать нелегальных иммигрантов через банки

С января британские банки начнут проверять аккаунты физических лиц, чтобы выявить тех, кто подлежит депортации или скрывается от миграционных служб.

17:44  22 Сентября 2017
34
Не враг, а партнер: США готовы изменить свое отношение к России после саммита АТЭС

Все чаще можно увидеть опровержения слухов о грядущей войне с Северной Кореей. Градус напряженности между Россией и США по поводу Сирии идет на понижение. Конфликт на Украине медленно угасает. Россия и США отказываются от политики «око за око» по отношению друг к другу. Являемся ли мы свидетелями рождения нового прогрессивного миропорядка?

17:28  22 Сентября 2017
372
В Великобритании назвали "цену" одиночества

Британские специалисты подсчитали, во сколько одиночество пожилых людей обходится бюджету королевства. В исследовании они учитывали расходы системы здравоохранения и различных госслужб.

17:25  22 Сентября 2017
50
Путин раскритиковал работу общественного транспорта в регионах

Президент России Владимир Путин заявил, что российские регионы и муниципалитеты не всегда способны согласовать друг с другом схему функционирования общественного транспорта

17:22  22 Сентября 2017
35