Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
776
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Гарри Дент
Загрузка...
Загрузка...
Беспилотник снял на видео выход боевиков из Думейра Полиция Армении освободила всех участников прошедшего митинга СМИ: В возрасте 28 лет умер шведский музыкант Avicii Силуанов: позитивные тренды в экономике устоят перед санкциями США Twitter сообщил о запрете рекламы компании «Лаборатория Касперского» «Это трагикомедия»: в Совфеде дали оценку иску демократов США к России Аксенов рассказал о проблеме из-за лишения крымчан гражданства Украины ««Нафтогаз» вновь потребовал денег от «Газпрома» Источник: Трамп сохранил желание встретиться с Путиным В Белоруссии заявили, что почти готовы к подписанию соглашения с РФ о взаимном признании виз Появилась реакция посольства РФ в Лондоне на заявления G7 о Скрипалях В «Нафтогазе» прокомментировали решение «Газпрома» о расторжении контрактов
Беспилотник снял на видео выход боевиков из Думейра

В интернете опубликовано видео с изображением выхода боевиков и членов их семей из города Думейр в провинции Дамаск.

21:51  20 Апреля 2018
46
Центр подготовки космонавтов выразил соболезнования родным Ляхова

В четверг 19 апреля на 77 году скоропостижно ушел из жизни дважды Герой Советского Союза, летчик-космонавт СССР, полковник Владимир Афанасьевич Ляхов.

21:48  20 Апреля 2018
34
Силуанов: правительство может временно национализировать попавшие под санкции компании

Власти России готовы рассмотреть предложения о временной национализации отечественных компаний, которые пострадали от американских санкций. Об этом сообщил министр финансов РФ Антон Силуанов.

21:43  20 Апреля 2018
58
В Минске назвали конструктивными переговоры с Россией о поставках молока

Прошедшие в пятницу переговоры с Россией о поставках молочной продукции назвал конструктивными министр сельского хозяйства и продовольствия Белоруссии Леонид Заяц.

21:42  20 Апреля 2018
33
Полтавченко озвучил повод для закрытия детских лагерей Петербурга

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко поручил проверить наличие автоматических систем оповещения о чрезвычайных ситуациях в детских лагерях.

21:34  20 Апреля 2018
31
Полиция Армении освободила всех участников прошедшего митинга

В пятницу в Ереване освободили 233 участника митинга против избрания на пост премьера экс-президента Сержа Саргсяна.

21:32  20 Апреля 2018
60
Лидеры России и Кубы переговорили о реализации совместных проектов в области энергетики

Президент России Владимир Путин провел телефонный разговор с руководителем коммунистической партии Кубы Раулем Кастро, а также с лидером страны Мигелем Диас-Канелем. Они договорились о сотрудничестве, сообщает пресс-служба Кремля.

21:26  20 Апреля 2018
31
Сирия: Шульгин объяснил, почему «химическая повестка» для США только предлог

Постоянный представитель России при Организации по запрещению химического оружия (ОЗХО) Александр Шульгин считает, что власти США зациклились на свержении Башара Асада.

21:22  20 Апреля 2018
100
Правительство России поможет санкционным компаниям с помощью новой структуры - Силуанов

При одном из ведомств правительство РФ планирует создать специальную структуру с целью взаимодействия и оказания помощи попавшим под санкции компаниям, заявил министр финансов России Антон Силуанов.

21:20  20 Апреля 2018
83
СМИ: В возрасте 28 лет умер шведский музыкант Avicii

Шведский диджей и продюсер Тим Берглинг известен под псевдонимом Avicii.

21:09  20 Апреля 2018
36
Силуанов: позитивные тренды в экономике устоят перед санкциями США

Последствия новых ограничений, наложенных США на ряд российских бизнесменов, компаний и чиновников, прокомментировал министр финансов Антон Силуанов.

21:09  20 Апреля 2018
51
Московского майнера ограбили на 10 миллионов рублей при попытке продать биткоины

Житель Москвы хотел продать биткоины на сумму 10 миллионов рублей, однако при совершении сделки его ограбили. Об этом сообщили представители Следственного комитета РФ.

21:06  20 Апреля 2018
52
Twitter сообщил о запрете рекламы компании «Лаборатория Касперского»

Рекламу компании «Лаборатория Касперского» запрещено размещать на платформе Twitter.

21:02  20 Апреля 2018
33
«Это трагикомедия»: в Совфеде дали оценку иску демократов США к России

Андрей Климов прокомментировал информацию о том, что Демократическая партия США подала иск против России.

20:49  20 Апреля 2018
78
Аксенов рассказал о проблеме из-за лишения крымчан гражданства Украины

Планы президента Украины Петра Порошенко лишать украинского гражданства крымчан, получивших паспорта РФ, прокомментировал глава республики Сергей Аксенов.

20:46  20 Апреля 2018
204
Россиян обяжут регистрировать домашних тигров и собак бойцовских пород

Спикер Государственной Думы Вячеслав Володин и председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко подготовили законопроект о содержании опасных животных в квартирах.

20:46  20 Апреля 2018
38
««Нафтогаз» вновь потребовал денег от «Газпрома»

«Нафтогаз» прокомментировал информацию о том, что «Газпром» отправил в Стокгольмский арбитраж документы о разрыве контрактов с украинской стороной.

20:34  20 Апреля 2018
80
Источник: Трамп сохранил желание встретиться с Путиным

Несмотря на очередные витки эскалации в российско-американских отношениях, Дональд Трамп не оставил идеи провести двустороннюю встречу с Владимиром Путиным.

20:26  20 Апреля 2018
119
Россия и Украина официально больше не сотрудничают в сфере информации

Соглашение о сотрудничестве в сфере информации между Украиной и Россией приостановило свое действие с 20 апреля. Об этом сообщила пресс-служба МИД РФ.

20:18  20 Апреля 2018
50
В Белоруссии заявили, что почти готовы к подписанию соглашения с РФ о взаимном признании виз

Белоруссия и Россия практически согласовали документ о взаимном признании виз.

20:15  20 Апреля 2018
62
Появилась реакция посольства РФ в Лондоне на заявления G7 о Скрипалях

В МИД Великобритании направлена нота, где выражено несогласие с антироссийской риторикой в деле об отравлении экс-сотрудника ГРУ Сергея Скрипаля и его дочери Юлии.

20:09  20 Апреля 2018
139
В «Нафтогазе» прокомментировали решение «Газпрома» о расторжении контрактов

«Газпром» сможет разорвать контракты о поставке и транзите газа через территорию Украины только после получения соответствующего решения от Стокгольмского арбитражного суда, сообщила пресс-служба «Нафтогаза».

19:55  20 Апреля 2018
283
Ученые научились диагностировать рак с помощью искусственной родинки

Швейцарские ученые разработали необычный имплант, который способен серьезно помогать в диагностике рака.

19:55  20 Апреля 2018
46
Лавров: коалиция бомбила не только Сирию, но и переговоры в Женеве

В Москве прошла встреча главы МИД РФ Сергея Лаврова со спецпосланником генсека ООН по Сирии Стаффаном де Мистурой.

19:49  20 Апреля 2018
80
Перейти в наступление: ответным дипломатическим ударом по США станет сближение России с Индией и Китаем

Усиление внешней политики России в ответ на действия США должно идти по линии развития отношений с крупными неевропейскими странами, прежде всего, Китаем и Индией - это будет серьезным ударом по позициям Вашингтона.

19:48  20 Апреля 2018
310
В Минздраве ответили на заявление Володина о неэффективном импортозамещении лекарств

На претензию спикера Государственной Думы России Вячеслава Володина о том, что Минздрав не провел эффективную работу по импортозамещению лекарств, ответила пресс-служба ведомства.

19:38  20 Апреля 2018
37
В Крыму отреагировали на идею Порошенко отобрать у крымчан украинское гражданство

Депутат Госсовета Крыма Владислав Ганжара прокомментировал идею Петра Порошенко лишать украинского гражданства крымчан.

19:37  20 Апреля 2018
175
Медведев поделился мнением о рыбохозяйственной отрасли России

Премьер-министр Дмитрий Медведев провел в Мурманске совещание, посвященное развитию рыбоперерабатывающей промышленности.

19:28  20 Апреля 2018
32
Во Франции мужчину арестовали за неприличный жест в адрес Макрона

Во Франции 61-летнего мужчину взяли под стражу за оскорбительный жест в адрес Эммануэля Макрона.

19:24  20 Апреля 2018
55
«Мы плотно взаимодействуем с вашей страной»: советник президента Зимбабве рассказал о сотрудничестве с Россией

Зимбабве и Россия активно сотрудничают на уровне министров двух стран. Об этом сообщил советник президента африканской страны Кристофер Мутсванга.

19:19  20 Апреля 2018
71