Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
931
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Автор: Гарри Дент
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Ярош призвал раздать оружие жителям украинских городов для войны с "российскими войсками" Депутаты Верховной Рады защищаются от Саакашвили двойным кольцом "Он вам не Витёк": в соцсетях сообщили о тяжелой артиллерии в центре Киева и предположили, что митингующих "отправят на фронт" Порошенко начал исполнять требования сторонников Саакашвили Выяснилось, когда в Москву приедет представитель МИД КНДР Полиция в Киеве заблокировала активистов "Автомайдана" с оборудованием для митинга В Сеуле рассказали, когда Дональд Трамп приедет в Южную Корею Дутерте объявил о победе над террористами в Марави Украинская журналистка рассказала, как Киев готовится к митингу Саакашвили NASA предлагает установить стандарты для полетов на Луну и Марс Семенченко об обысках в батальоне "Донбасс": "настоящего преступника" нашли на плакатах Минобороны и Нацгвардии Украины Первой звездой дня в НХЛ признан нападающий "Тампы" Кучеров
Депутат Рады пояснил, почему Украина не объявит России войну

Депутат Верховной Рады Украины Дмитрий Тымчук рассказал, почему Киев не станет объявлять войну России.

11:02  17 Октября 2017
31
Ярош призвал раздать оружие жителям украинских городов для войны с "российскими войсками"

Гражданам Украины следует раздать оружие для борьбы с якобы возможным российским вторжением

11:00  17 Октября 2017
36
Депутаты Верховной Рады защищаются от Саакашвили двойным кольцом

Вокруг здания Верховной Рады выставлено двойное кольцо оцепление Национальной гвардии и полиции Киева

11:00  17 Октября 2017
54
"Он вам не Витёк": в соцсетях сообщили о тяжелой артиллерии в центре Киева и предположили, что митингующих "отправят на фронт"

В Киеве начинается митинг у Верховной Рады с требованием провести в стране политическую реформу. Украинские блогеры отмечают, что власти приготовились к акции со знанием дела, подтянув не только правоохранителей, но и артиллерию

10:57  17 Октября 2017
99
Кабмин подготовил план к президентским выборам 2018 года

Представители российского правительства разработали план по оказанию содействия избирательным комиссиям в исполнении их полномочий в ходе подготовки к президентским выборам. Об этом стало известно из документа, опубликованного на официальном сайте проектов нормативно-правовых актов.

10:55  17 Октября 2017
41
Выяснились причины 5-километровой пробки на КАД в Петербурге

Утром 17 октября на КАД образовалась пятикилометровая пробка.

10:48  17 Октября 2017
57
Порошенко начал исполнять требования сторонников Саакашвили

Президент Украины Петр Порошенко намерен отменить депутатскую неприкосновенность

10:42  17 Октября 2017
470
В Москве запустят двухэтажный "Аэроэкспресс"

Представители компании Аэроэкспресс анонсировали запуск двухэтажного поезда, который будет курсировать между Киевским вокзалом и аэропортом Внуково в Москве. Состав начнет перевозки с 27 октября.

10:37  17 Октября 2017
47
На Рождественском бульваре в Москве возобновили движение

Рождественский бульвар в Москве вновь полностью открыли для движения.

10:33  17 Октября 2017
35
Выяснилось, когда в Москву приедет представитель МИД КНДР

Представитель Министерства иностранных дел Северной Кореи планирует во вторник прибыть в Россию

10:24  17 Октября 2017
51
В Москве появится мобильный путеводитель по религиозным объектам

В ноябре текущего года в Москве появится мобильное приложение, предоставляющее информацию о религиозных организациях столицы. Об этом стало известно из сообщения главы комиссии по делам общественных объединений и религиозных организаций Московской городской думы Антона Палеева.

10:13  17 Октября 2017
36
В регламенте ГИБДД изменились правила организации засад на дорогах

В регламенте ГИБДД изменились правила организации засад на дорогах.

10:03  17 Октября 2017
213
Из гостиниц Самары эвакуировали более 170 человек после звонка о "минировании"

Прошлой ночью в Самаре эвакуировали около 170 человек. Причиной стал очередной анонимный звонок о минировании, сообщили представители региональных экстренных служб.

10:02  17 Октября 2017
87
Полиция в Киеве заблокировала активистов "Автомайдана" с оборудованием для митинга

Киевская полиция заблокировала активистов Автомайдана, которые направлялись на своих машинах к Верховной Раде с оборудованием для митинга. Об этом на своей странице в Facebook написала депутат Рады от Батькивщины Игорь Луценко

9:51  17 Октября 2017
459
В Сеуле рассказали, когда Дональд Трамп приедет в Южную Корею

Президент США Дональд Трамп нанесет визит в Южную Корею 7 8 ноября. Об этом заявил Пак Су Хён, официальный представитель южнокорейского лидера.

9:51  17 Октября 2017
34
Дутерте объявил о победе над террористами в Марави

Город Марави освобожден от боевиков, связанных с террористами Исламского государства

9:47  17 Октября 2017
46
Россияне рассказали, кто должен обеспечивать семью

Россияне рассказали социологам, кто должен брать на себя роль кормильца в семье.

9:39  17 Октября 2017
104
В Петербурге появится приложение о работе транспорта за 21 миллион рублей

В Петербурге планируют разработать мобильное приложение о работе городского транспорта. Организатор перевозок, подведомственный Смольному, объявил тендер на реализацию этого проекта.

9:34  17 Октября 2017
100
Украинская журналистка рассказала, как Киев готовится к митингу Саакашвили

Центральные улицы Киева перекрыли в связи с митингом, запланированным бывшим одесским губернатором Михаилом Саакашвили. Как сообщила украинская журналистка Татьяна Даниленко, движение ограничили накануне вечером.

9:32  17 Октября 2017
906
NASA предлагает установить стандарты для полетов на Луну и Марс

При подготовке полета человека на Марс и Луну необходимо установить технологические стандарты для частных компаний

9:26  17 Октября 2017
58
Пособия на детей в Москве предложили увеличить в два раза

Социальные выплаты и пособия для семей с детьми предложили увеличить вдвое.

9:22  17 Октября 2017
881
Названы лидеры продаж автомобилей с пробегом в России

Эксперты назвали лидеров продаж на вторичном автомобильном рынке РФ.

9:07  17 Октября 2017
52
Семенченко об обысках в батальоне "Донбасс": "настоящего преступника" нашли на плакатах Минобороны и Нацгвардии Украины

Депутат Верховной Рады от Самопомощи Семен Семенченко заявил, что президент Украины Петр Порошенко и глава МВД страны Арсен Аваков в канун акции протеста в Киеве инициировали обыски у офицеров батальона Донбасс по делу о прорыве экс-губернатором Одесской области Михаилом Саакашвили и его сторонниками границы с Польшей

9:07  17 Октября 2017
433
Пушков: Россия не «зажата в тиски» в процессе примирения с Западом

Высказывание президента Эстонии Керсти Кальюлайд о необходимости действий Москвы для примирения с Западом, прокомментировал председатель комиссии Совета Федерации по информационной политике Алексей Пушков.

8:55  17 Октября 2017
80
Пресс-секретарю президента РФ исполнилось 50 лет

Глава пресс-службы российского лидера Дмитрий Песков отмечает во вторник 17 октября 50-летний юбилей.

8:31  17 Октября 2017
50
Первой звездой дня в НХЛ признан нападающий "Тампы" Кучеров

Звездой игрового дня в Национальной хоккейной лиге признан российский форвард Тампы- Бэй Никита Кучеров.

8:28  17 Октября 2017
60
Кабмин готов помочь россиянам с погашением потребительских кредитов

Российское правительство внесет в Госдуму законопроект об очередности погашения задолженности по потребительскому кредиту.

8:23  17 Октября 2017
388
Землетрясение магнитудой 4,3 произошло на западе Монголии

В западной части Монголии произошло землетрясение магнитудой 4,3.

8:11  17 Октября 2017
56
В КНДР знают, когда может начаться ядерная война

На фоне начавшихся военно-морских учений ВМС США и Южной Кореи представитель КНДР заявил о готовности страны вступить в ядерную войну.

8:02  17 Октября 2017
273
Токио попросил США прекратить учения американских истребителей над сухопутными зонами Японии

С такой просьбой к командованию Вооруженных сил США обратились власти Японии.

8:00  17 Октября 2017
82