Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру

20:25  03 Августа 2016
91
Пекин, Китай
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Daderot / Public Domain

Экономическая ситуация после Великой рецессии все больше усугубляется. Но пока ничего не остается, кроме как наблюдать за развитием событий, полагает Гарри Дент из Вusiness insider

Об этом писали в конце прошлого года, но вот уже прошла первая половина второго года, а положение ухудшилось настолько, что привело к образованию ценового «пузыря» на рынке недвижимости в Китае.

Катализатором, который обнулит ситуацию на рынке, станет какое-то одно масштабное событие. Именно оно и повлияет на все страны мира. Автор статьи уверен, что тем событием, которое рано или поздно положит конец сумасшествию центрального банка страны и непрекращающейся политике валютного стимулирования, станет именно ценовой «пузырь» на рынке недвижимости в Китае.

Невозможно подобрать определение ситуации на рынке недвижимости страны, население  которой составляет 1,4 млрд. Можно только сказать, что она весьма плачевна, так как пузырь лишь продолжает раздуваться. 

Китай уверенно сместил Японию с позиции сильнейшей экономической державы в Тихоокеанском регионе. Восьмидесятые годы прошлого столетия были вершиной послевоенного экономического подъема Японии, которая занимала лидирующие позиции на мировом рынке и имела тесные связи с рынком недвижимости в США.

Японский финансовый пузырь достиг своего апогея в 1989 году, когда японцы в невероятных количествах стали скупать дорогую недвижимость повсюду, начиная от Пеббл Бич и заканчивая Рокфеллерским центром.

Разумеется, когда реальную экономическую ситуацию, связанную с демографическим сдвигом, стало сложно игнорировать, а в экономике произошел значительный спад, эта самая недвижимость была распродана на торгах по самым высоким ценам.

Впечатляющему послевоенному росту пришел конец. Но на фоне Китая Япония выглядит вполне рассудительной.

Китайские покупатели до сих пор предлагает самую высокую цену за жилье в самых престижных городах, расположенных на побережье англо-говорящих стран. Создается впечатление, что ненасытным китайцам все мало, а ценам уже не суждено упасть.

И это касается городов абсолютно по всему миру: Сиднея, Мельбурна, Брисбена, Окленда, Сингапура, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Ванкувера, Торонто, Нью-Йорка и Лондона.

Рынки недвижимости в этих городах принято считать неуязвимыми. Но это далеко не так.

По факту, они и являются самыми крупными  экономическими «пузырями» из всех существующих на сегодняшний день.

В первом квартале каждого года цены на жилую недвижимость Шэньчжэнь поднимались до 80%, в то время как в Шанхае – примерно на 65%. Это следует из данных, приведенных главными экономическими аналитиками Марком Уильямсом и Джулианой Эванс-Притчард.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования

Уильямс и Эванс-Притчард также отметили, что ослабление стандартов кредитования спровоцировало увеличение "пузыря" на рынке недвижимости. Теперь ситуация в Китае такая же тревожная, как и в США перед самым кризисом субстандартного ипотечного кредитования.

Угадайте, что произойдет, когда «пузырь», образовавшийся в Китае, все же лопнет?

И то же самое произойдет с покупательской способностью самых обеспеченных китайцев в мире. Это те самые люди, которые доведут ситуацию да крайней точки.

Следует помнить, что цены на рынке жилой недвижимости упали за последний год. Вот почему цены на фондовом рынке поднялись на 160% меньше, чем за год. Когда китайские  инвесторы осознали, что путь к легким деньгам на рынке жилой недвижимости для них закрыт, они обратили свое внимание на акции.  А после того, как в игру вступили и средства мелких инвесторов, фондовый индекс Шанхайской фондовой биржи упал на 42% всего за 2,5 месяца!

Что же сделало китайское правительство? Что сделало бы любое правительство, отказываясь верить в случившееся? Выкупило бы собственный фондовый рынок с тысячами миллиардов долларов!

Именно это и сделало правительство США после обвала фондовой биржи в 1929 году.

Разумеется, китайский фонд устроен по такой же схеме.

После первого обвала китайские инвесторы вернулись к прежним спекуляциям на рынках Нью-Йорка и Лондона. Чем меньше доверия вызывает экономика собственной страны, тем с большим опасением начинаешь совершать какие-либо операции в рамках экономик других стран. Если на их рынках произойдет обвал, то ситуации станет только хуже.

Финансовая пирамида на рынке недвижимости Китая угрожает всему миру
Экономика Китая медленно, но верно разваливается

Но что если взглянуть более широко на неуклонное снижение инвестиций в жилищной сфере Китая с 2010 года. Это ведущий показатель экономического спада в Китае, а руководство Коммунистической партии Китая по-прежнему продолжает недооценивать ложную официальную статистику, предоставляемую правительством.

Этот показатель опустился с отметки 34% в 2010 году до практически нулевого показателя в начале текущего года. Согласно данным китайской «бежевой книги», которая имеет меньше погрешностей, экономика страны медленно, но верно разваливается.

Снижение экономического роста не пройдет безболезненно, а отразится на всех странах мира, а также на «пузырях» всемирных рынков недвижимости и кредитования. Это просто вопрос времени.

 

Автор: Гарри Дент
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Военные Сирии возвращаются на атакованный американцами аэродром

Сирийские военные начали перемещать истребители и личный состав на аэродром Шайрат в Хомсе.

1:45  24 Мая 2017
47
Военные выйдут на улицы британских городов

После теракта в Манчестере к обеспечению безопасности в Великобритании будут привлечены военные.

1:20  24 Мая 2017
41
Дутерте обратился к Путину с просьбой о современном оружии

Филиппинский лидер Родриго Дутерте на переговорах с президентом России Владимиром Путиным пожаловался на нехватку современного вооружения.

1:06  24 Мая 2017
53
Титов предлагает богатым гражданам РФ особый налоговый режим

Бизнес-омбудсмен Борис Титов выступил с инициативой о введении в России специального налогового режима для богатых граждан и частных инвесторов.

0:55  24 Мая 2017
130
Тереза Мэй: новых терактов в Великобритании не избежать

Глава британского правительства Тереза Мэй прокомментировала повышение уровня террористической угрозы с «серьезного» до максимального «критического».

0:41  24 Мая 2017
42
Дутерте объяснил Путину свой внезапный отъезд на Филиппины

Российский президент Владимир Путин с пониманием отнесся к решению своего филиппинского коллеги срочно уехать на родину.

0:31  24 Мая 2017
47
Кадыров предложил школьникам отмечать выпускной вне школы

Чеченский лидер Рамзан Кадыров заявил, что в республике нужно уйти от практики проведения выпускных вечеров в зданиях школ.

0:06  24 Мая 2017
66
В Госдепе рассказали, как с помощью бюджета будут сдерживать Россию

Представитель Госдепартамента США заявил, что проект бюджета Госдепартамента США на 2018 финансовый год направлен на сдерживание «агрессии» РФ в Евразии.

23:51  23 Мая 2017
57
Дутерте на встрече с Путиным назвал Россию близким другом Филиппин

Экстренная встреча лидера Филиппин Родриго Дутерте с президентом России Владимиром Путиным началась в Кремле.

23:39  23 Мая 2017
47
Лидер Aerosmith на концерте в Москве назвал террористов ублюдками

Солист культовой рок-группы Aerosmith Стивен Тайлер начал концерт в российской столице с обращения к террористам ИГИЛ (ИГ, запрещена в РФ).

23:29  23 Мая 2017
59
Белый дом: в деле о «связях» Трампа с Москвой доказательств нет

Представитель Белого дома рассказал журналистам об отсутствии каких-либо улик, указывающих на связи президента США с Россией.

23:17  23 Мая 2017
51
За ввоз российских книг на Украину оштрафуют на 6 тысяч долларов

Человеку, решившему провезти на Украину более десяти экземпляров издательской продукции российского производства, придется изрядно раскошелиться.

23:07  23 Мая 2017
66
Трамп в Италии готовится к встрече с папой Римским

Американский президент Дональд Трамп продолжает свое первое заграничное турне в роли главы Соединенных Штатов.

22:50  23 Мая 2017
57
Египет договаривается с Россией о покупке вертолетов для «Мистралей»

Замглавы МИД РФ Михаил Богданов заявил, что Москва и Каир ведут переговоры по покупке вертолетов для вертолетоносцев типа «Мистраль».

22:35  23 Мая 2017
57
Отменить блокировку «ВКонтакте» требуют более 20 тысяч украинцев

Петицию, размещенную на сайте электронных обращений к президенту Украины Петру Порошенко, подписали уже 20 тысяч 405 человек.

22:24  23 Мая 2017
80
Полиция Манчестера узнала, как звали смертника и откуда он родом

Главу городской полиции Манчестера Иан Хопкинс заявил, что предполагаемого смертника звали Салман Абеди.

22:01  23 Мая 2017
498
Студентов в Манчестере эвакуировали из-за свертка под скамейкой

Кратковременная эвакуация случилась в Солфордском университете графства Большой Манчестер.

21:48  23 Мая 2017
58
Захарова рассказала, без чего не может работать

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова назвала чувство юмора спасательным кругом в работе и жизни.

21:36  23 Мая 2017
77
ФАС взялась за HP и Lenovo

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России заподозрила компании HP и Lenovo в нарушении антимонопольного законодательства

21:24  23 Мая 2017
81
Министр аграрной политики Украины попросил уволить его

В отставку собрался подать министр аграрной политики и продовольствия Украины Тарас Кутовой.

21:20  23 Мая 2017
83
Сын Порошенко сменил футболку на "патриотичную"

Сын украинского президента Михаил Порошенко пришел на телевидение в футболке с надписью Ukraine

21:11  23 Мая 2017
241
У "Первого канала" отсудили 600 тысяч за песню времен Великой Отечественной войны

Первому каналу придется выплатить 600 тысяч рублей компенсации за использование песни Темная ночь 1943 года

21:01  23 Мая 2017
1 395
Глава Amazon собрался полететь на Луну

Основатель Amazon и космической компании Blue Origin Джефф Безос намерен построить постоянную базу на Луне

20:47  23 Мая 2017
57
В России прекратили сборку внедорожника Volkswagen Touareg

Концерн Volkswagen остановил производство внедорожника Touareg на своем заводе в Калуге

20:29  23 Мая 2017
263
Глава военной разведки США посетвоал, что Россия вырвалась из окружения НАТО

Россия пытается создать вокруг себя буферную зону безопасности

20:28  23 Мая 2017
492
Владимир Путин экстренно встретится с Родриго Дутерте

Президент России Владимир Путин встретится с филиппинским лидером Родриго Дутерте сегодня вместо запланированного 25-го мая

20:11  23 Мая 2017
83
Главные новости Сирии 23 мая 20.00: ИГ бьет по Ракке

В результате артобстрелов террористами ИГ территорий, расположенных к востоку от Ракки, погиб ребенок. ВВС международной коалиции сбрасывают листовки, в которых предупреждают жителей Абу Кемаля о готовящемся наступлении ССА на город.

20:00  23 Мая 2017
46
Захарова раскритиковала американские СМИ за нападки на Кисляка

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала освещение деятельности российского посла в США Сергея Кисляка

19:58  23 Мая 2017
61
Захарова привела пример наивысшей демократии

Примером наивысшей демократии можно назвать воссоединение Крыма с Россией

19:53  23 Мая 2017
64
Трамп позвал всех на борьбу с терроризмом

Для победы над терроризмом все цивилизованные страны должны объединить усилия

19:40  23 Мая 2017
49