Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней

20:35  04 Августа 2016
725
Москва
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Владимир Карпухин

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что сейчас наступило самое лучшее время брать ипотеку – более выгодных условий уже не будет. Своим мнением банкир поделился с президентом России Владимиром Путиным на встрече в Кремле.

В свою очередь Путин подчеркнул, что желающим решить, наконец, квартирный вопрос, не стоит ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке, так как «инфляционные процессы развиваются». Напомним, что рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан.

Действительно ли сейчас наступил наиболее подходящий вариант для того, чтобы взять ипотечный кредит, «Экономике сегодня» рассказала директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина:

«11% - это очень хороший процент, но субсидий ведь мало, они же не всем достаются. Дело в том, что в нашей стране ипотека очень тесно связана с уровнем инфляции. Инфляционные процессы у нас сейчас одни из самых острых за 2000-е годы. Но были времена и не так давно, когда министр финансов обещал довести процент по ипотеке до европейских 4-5%, а Кудрину давали поручение довести до 3 %.

Но в нашей стране нет системы длинных денег, откуда черпаются  ипотечные деньги и пока слабо работает система ипотечных ценных бумаг. Поэтому ипотека работает  по принципу коротких денег, а короткие деньги никогда не даются под процент ниже инфляции, всегда – выше. Поэтому только субсидируемые ипотеки могут быть более выгодными, но даже если вы посчитаете под 11%, то за 30 лет вы отдадите банку 2,5 стоимости квартиры.

Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Рынок ипотеки в  2016 году вырос на 40%

В Россию придут Sparkasse

Но такой процент объективен для нашей страны с высоким уровнем инфляции. С жильем вообще ситуация сложная. Все население России занимают 1% земельного фонда РФ – это совершенно фантастическая цифра. Необходимо изменение градостроительной политики, строить малые города, развивать дороги, скоростные железные дороги, чтобы электрички ходили со скоростью 350 км в час. Нужны серьезные изменения в  экономики для того, чтобы заработала вся система рынка недвижимости, так как она должна работать. В этих условиях возможно снижение инфляции и развитие производственных процессов.

Правильно, что сейчас дают субсидируемую ипотеку, но я уверена, что рано или поздно мы обязательно выйдем на уровень  8-9%. К 2019-2020 году нам по силам выйти опять на эти показатели. И тогда не будет ипотеки под 12-13%, а субсидируемой под 11%, ипотека будет под 6-7%.

Наша страна прошла большой путь от 300% годовых в 90-х годах до нынешних 12-13%, и впереди  только снижение  - снижение инфляционных процессов, снижение процентов по ипотеке. Нас ждет появление новых программ, я думаю, что у нас через 3-4 года заработают Sparkasse – строительные сберегательные  кассы, улучшится законодательство, заработают жилищно-накопительные кооперативы, то есть появится альтернатива ипотеке.

На краткосрочную перспективу, на ближайший год, действительно лучше брать ипотеку сейчас. Но если сегодня человек не готов к ней, а собирается через 2-3 года брать ипотеку, условия могут быть лучше».

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
Роспотребнадзор: в Хельсинки вспышка ОРВИ За отмену антироссийских санкций выступают представители четырех партий Италии Nestle назвали причину продажи кондитерской фабрики в США итальянской компании Ferrero Госдеп США хочет потратить на «права человека в КНДР» 1,5 млн долларов Финны досрочно проголосуют за президента в супермаркетах Президент Грузии: Саакашвили не заслуживает помилования В результате столкновения более 40 автомобилей в Чехии пострадали 10 человек В КНДР стали делать автомобили с кондиционером и датчиком парковки Фермер из США снял на видео «огнедышащего» альпака Шесть бомбардировщиков США разместят к югу от Корейского полуострова Facebook заблокировала страницу организатора «Марша женщин» в Германии за публикацию программы митинга Врач Белого дома рассказал, какие лекарства принимает Трамп
Роспотребнадзор: в Хельсинки вспышка ОРВИ

С начала года в Финляндии, по данным Роспотребнадзора, было зарегистрировано более 500 случаев заболевания ОРВИ.

2:32  17 Января 2018
31
За отмену антироссийских санкций выступают представители четырех партий Италии

Четыре партии входят в итальянскую коалицию: «Лига Севера», «Вперед, Италия!», «Братья Италии» и «Четвертый полюс».

2:27  17 Января 2018
40
Пушков о новых санкциях США: конфронтация будет необратимой

Российский сенатор Алексей Пушков рассказал об истинных целях новых антироссийских санкций США.

2:24  17 Января 2018
40
Госдеп США хочет потратить на «права человека в КНДР» 1,5 млн долларов

Тендер для организаций, заинтересованных в проектах по поддержке прав человека в КНДР, объявило бюро по вопросам демократии, прав человека и трудовых отношений Госдепа.

2:14  17 Января 2018
43
Финны досрочно проголосуют за президента в супермаркетах

Досрочное голосование на президентских выборах в Финляндии начинается в среду 17 января.

2:01  17 Января 2018
48
Президент Грузии: Саакашвили не заслуживает помилования

Стоит отметить, что экс-глава государства Михаил Саакашвили заочно осужден на территории Грузии.

2:00  17 Января 2018
37
Кадыров: Чечня регулярно сталкивается с информационными атаками

Чеченский лидер Рамзан Кадыров рассказал об информационных атаках недоброжелателей.

1:51  17 Января 2018
51
В результате столкновения более 40 автомобилей в Чехии пострадали 10 человек

Столкновение автомобилей на территории Чехии произошло из-за снегопада.

1:50  17 Января 2018
31
В КНДР стали делать автомобили с кондиционером и датчиком парковки

Широкий ряд автомобилей готов представить северокорейский бренд «Нэнара».

1:40  17 Января 2018
87
Фермер из США снял на видео «огнедышащего» альпака

Видео снял американский фермер Арон Шульц, который держит ферму по разведению альпака в штате Айова.

1:37  17 Января 2018
40
Шесть бомбардировщиков США разместят к югу от Корейского полуострова

На американскую авиабазу, расположенную на острове Гуам, США отправят шесть стратегических бомбардировщиков B-52 Stratofortress.

1:26  17 Января 2018
44
Facebook заблокировала страницу организатора «Марша женщин» в Германии за публикацию программы митинга

За публикацией программы митинга последовала блокировка личного аккаунта организатора «Марша женщин» в Берлине в социальной сети Facebook.

1:24  17 Января 2018
39
Врач Белого дома рассказал, какие лекарства принимает Трамп

Ронни Джексон, проводивший обследование американского лидера Дональда Трампа, заявил, что глава Белого дома не будет жаловаться на здоровье до конца своего президентства.

1:14  17 Января 2018
32
Родственники Роналдиньо сообщили о завершении карьеры футболиста

Об официальном завершении карьеры бразильского футболиста сообщил брат 37-летнего спортсмена Роберто де Ассис Морейра.

1:12  17 Января 2018
33
Новый каталонский парламент на заседание позвал премьер Испании

После внеочередных региональных выборов 21 декабря 2017 года избранные члены парламента Каталонии соберутся на первое заседание в среду 17 января.

1:02  17 Января 2018
45
Крещение Господне 2018: какого числа, как купаться в проруби правильно, адреса купелей в Москве и Петербурге

Верующие готовятся к встрече еще одного важного церковного праздника Крещения Господня, который будет отмечаться 19 января 2018 года. Этот праздник всегда сопровождается купанием в ледяных купелях-иорданях - их открывают накануне во многих городах и селах. Считается, что на Крещение вода становится святой, она смывает все плохое и дает начало хорошему.

1:00  17 Января 2018
41
Командующий вооруженными силами Колумбии подтвердил количество жертв в результате крушения вертолета

Специалисты зафиксировали гибель десяти человек в результате крушения военного вертолета Ми-17 на территории Колумбии.

0:56  17 Января 2018
56
Тиллерсон пообещал, что КНДР не получит статус ядерной державы

Глава внешнеполитического ведомства США Рекс Тиллерсон выступил на саммите по ситуации в КНДР, открывшемся в Ванкувере.

0:49  17 Января 2018
45
Порошенко: Россия намерена вернуть Украину в свою «сферу влияния»

В намеренном «уничтожении» украинского государства обвинил Россию президент Украины Пётр Порошенко.

0:46  17 Января 2018
55
В Белом доме рассказали о приглашении Назарбаева

Лидер Казахстана Нурсултан Назарбаев будет ждать американского президента Дональда Трампа в Астане.

0:35  17 Января 2018
30
Телефонные переговоры состоялись между Пенсом и главой Афганистана

В рамках телефонных переговоров вице-президент США Майк Пенс и глава Афганистана обсудили ситуацию с безопасностью в регионе.

0:33  17 Января 2018
30
МОК хочет, чтобы Бьорндален участвовал в Олимпиаде

Специальное приглашение Международного олимпийского комитета позволит легендарному норвежскому биатлонисту принять участие в Олимпийских играх.

0:27  17 Января 2018
30
Канцлер Австрии: прогресс в минском процессе должен повлечь за собой постепенную отмену санкций против России

Поэтапную отмену санкций против России в случае прогресса в минском процессе посчитал целесообразной канцлер Австрии Себастьян Курц.

0:17  17 Января 2018
31
В Белом доме объяснили, почему Трампа не стоит обвинять в расизме

Глава пресс-службы Белого дома Сара Сандерс назвала причину, согласно которой американский лидер Дональд Трамп не может быть расистом.

0:14  17 Января 2018
56
США приостановят выделение финансовой помощи Палестине в размере $65млн

Об удержании части финансовой помощи Палестине сообщила официальный представитель Госдепа Хезер Науэрт.

0:06  17 Января 2018
56
Запретный плод: в топ-5 посещаемых сайтов на Украине вошли «ВКонтакте» и «Яндекс»

Запрещенные киевскими властями российская социальная сеть «ВКонтакте» и поисковик «Яндекс» в декабре 2017 года оказались в пятерке самых посещаемых на Украине сайтов.

0:04  17 Января 2018
34
Жители Москвы смогут привить питомцев от бешенства бесплатно

На территории Москвы, с 15 января, началась ежегодная прививочная компания. Жители всех округов столицы смогут принять в ней участие.

23:53  16 Января 2018
43
Назарбаев хочет, чтобы казахов без визы пускали в США

Казахстанский президент Нурсултан Назарбаев подвел итоги своих переговоров с американским лидером Дональдом Трампом.

23:49  16 Января 2018
30
Назарбаев назвал Казахстан другом США

Казахстанский лидер Нурсултан Назарбаев заявил, что для него большая честь оказаться в Вашингтоне на встрече с Дональдом Трампом.

23:38  16 Января 2018
114