Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней

20:35  04 Августа 2016
732
Москва
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Владимир Карпухин

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что сейчас наступило самое лучшее время брать ипотеку – более выгодных условий уже не будет. Своим мнением банкир поделился с президентом России Владимиром Путиным на встрече в Кремле.

В свою очередь Путин подчеркнул, что желающим решить, наконец, квартирный вопрос, не стоит ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке, так как «инфляционные процессы развиваются». Напомним, что рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан.

Действительно ли сейчас наступил наиболее подходящий вариант для того, чтобы взять ипотечный кредит, «Экономике сегодня» рассказала директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина:

«11% - это очень хороший процент, но субсидий ведь мало, они же не всем достаются. Дело в том, что в нашей стране ипотека очень тесно связана с уровнем инфляции. Инфляционные процессы у нас сейчас одни из самых острых за 2000-е годы. Но были времена и не так давно, когда министр финансов обещал довести процент по ипотеке до европейских 4-5%, а Кудрину давали поручение довести до 3 %.

Но в нашей стране нет системы длинных денег, откуда черпаются  ипотечные деньги и пока слабо работает система ипотечных ценных бумаг. Поэтому ипотека работает  по принципу коротких денег, а короткие деньги никогда не даются под процент ниже инфляции, всегда – выше. Поэтому только субсидируемые ипотеки могут быть более выгодными, но даже если вы посчитаете под 11%, то за 30 лет вы отдадите банку 2,5 стоимости квартиры.

Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Рынок ипотеки в  2016 году вырос на 40%

В Россию придут Sparkasse

Но такой процент объективен для нашей страны с высоким уровнем инфляции. С жильем вообще ситуация сложная. Все население России занимают 1% земельного фонда РФ – это совершенно фантастическая цифра. Необходимо изменение градостроительной политики, строить малые города, развивать дороги, скоростные железные дороги, чтобы электрички ходили со скоростью 350 км в час. Нужны серьезные изменения в  экономики для того, чтобы заработала вся система рынка недвижимости, так как она должна работать. В этих условиях возможно снижение инфляции и развитие производственных процессов.

Правильно, что сейчас дают субсидируемую ипотеку, но я уверена, что рано или поздно мы обязательно выйдем на уровень  8-9%. К 2019-2020 году нам по силам выйти опять на эти показатели. И тогда не будет ипотеки под 12-13%, а субсидируемой под 11%, ипотека будет под 6-7%.

Наша страна прошла большой путь от 300% годовых в 90-х годах до нынешних 12-13%, и впереди  только снижение  - снижение инфляционных процессов, снижение процентов по ипотеке. Нас ждет появление новых программ, я думаю, что у нас через 3-4 года заработают Sparkasse – строительные сберегательные  кассы, улучшится законодательство, заработают жилищно-накопительные кооперативы, то есть появится альтернатива ипотеке.

На краткосрочную перспективу, на ближайший год, действительно лучше брать ипотеку сейчас. Но если сегодня человек не готов к ней, а собирается через 2-3 года брать ипотеку, условия могут быть лучше».

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
ВМС Украины отработали уничтожение условного десанта у границы Крыма Стало известно, на сколько «Реал» готов повысить зарплату Роналду Силовики планируют дискредитировать ЛНР в глазах Порошенко СМИ: в Европе началась кампания за ослабление Трампом санкций против РФ Звезду сериала «Тайны Смолвиля» будут судить за работорговлю Новый президент Черногории пообещал улучшить отношения с РФ В ООН подсчитали число жертв конфликта на востоке Украины "Уже не наш": Киев выводит "новую формулу Крыма" в предвыборной программе Порошенко Лавров обсудит с китайскими коллегами подготовку к визиту Путина в КНР Столтенберг рассказал, что требуется для улучшения отношений РФ и НАТО Слава греет, позор жжет: Трампа уличили в обмане ради попадания в список Forbes Портман не поедет на вручение «Еврейской нобелевской премии» из-за Нетаньяху
ВМС Украины отработали уничтожение условного десанта у границы Крыма

ВМС Украины провели учения по обороне побережья возле границы с Крымом.

14:54  21 Апреля 2018
36
Стало известно, на сколько «Реал» готов повысить зарплату Роналду

Руководство мадридского «Реала» намерено перезаключить контракт с футболистом Криштиану Роналду и даже поднять ему заработную плату.

14:53  21 Апреля 2018
43
«Невозможно вернуть дважды»: россияне ответили на заявление Киева о возвращении Крыма

Российские пользователи социальных сетей прокомментировали высказывание замминистра по делам так называемых «временно оккупированных» территорий Георгия Туки о том, что Украина не может вернуть Крым.

14:43  21 Апреля 2018
41
Символ мира: оливковые аллеи дружбы высадили в Крыму и Сирии

В Ялте и Латакии в рамках международного экономического форума заложили аллеи дружбы.

14:40  21 Апреля 2018
53
Силовики планируют дискредитировать ЛНР в глазах Порошенко

Представители самопровозглашенной Луганской народной республики (ЛНР) рассказали о подготовке провокаций во время визита президента Петра Порошенко.

14:22  21 Апреля 2018
37
«Мракобесие»: Кобзон резко отозвался об отказе в визах артистам Большого театра

Депутат Госдумы, певец Иосиф Кобзон резко высказался об отказе выдать визы двум артистам Большого театра для участия в гастролях в США.

14:13  21 Апреля 2018
55
В последнюю рабочую неделю апреля россияне будут трудиться шесть дней

На следующей неделе россиян ждет рабочая суббота. «Шестидневка» обусловлена переносом выходных на праздничные дни.

14:05  21 Апреля 2018
36
СМИ назвали срок закрытия «Академической» в метро Петербурга

СМИ сообщили, когда и на какой срок закроют станцию метро «Академическая» в метрополитене Петербурга.

14:02  21 Апреля 2018
32
Закон и беспорядок: истерика вокруг блокировки Telegram раскручивается по правилам информационной войны

Роскомнадзор вынужден создавать вторую горячую линию по блокировке Telegram из-за того, что против ведомства развернули полноценную информационную войну

14:00  21 Апреля 2018
40
Биатлонист Антон Шипулин может отказаться от своей спортивной карьеры

Известный российский биатлонист Антон Шипулин заявил, что потерял веру в олимпийское движение.

13:47  21 Апреля 2018
60
СМИ: в Европе началась кампания за ослабление Трампом санкций против РФ

СМИ сообщили о начале дипломатической кампании в Европе по убеждению Дональда Трампа ослабить санкции против России.

13:43  21 Апреля 2018
65
Звезду сериала «Тайны Смолвиля» будут судить за работорговлю

Известную американскую актрису Эллсион Мэк обвинили в работорговле.

13:32  21 Апреля 2018
32
Собянин призвал москвичей к предельной осторожности из-за сильного ветра

Мэр Москвы Сергей Собянин обратился к жителям столицы с предупреждением об ухудшении погоды.

13:22  21 Апреля 2018
50
Министр строительства РФ перечислил города-претенденты на реновацию

Глава Минстроя России Михаил Мень рассказал, какие города может ожидать реновация по примеру Москвы.

13:07  21 Апреля 2018
51
Дорошина долгое время страдала от проблем с кровообращением – СМИ

СМИ выяснили причину смерти актрисы Нины Дорошиной.

13:07  21 Апреля 2018
101
«Ореол разумного лидера»: Пушков раскрыл главный секрет Ким Чен Ына

В Совете Федерации прокомментировали новость о том, что Северная Корея «замораживает» программу ядерных испытаний.

12:55  21 Апреля 2018
67
Новый президент Черногории пообещал улучшить отношения с РФ

Новый президент Черногории Мило Джуканович анонсировал улучшение отношений с Россией.

12:48  21 Апреля 2018
60
В театре рассказали о последнем месяце жизни Дорошиной

Источник в театре «Современник» рассказал о самочувствии актрисы Нины Дорошиной в последний месяц ее жизни.

12:46  21 Апреля 2018
583
В ООН подсчитали число жертв конфликта на востоке Украины

Стало известно, сколько человек погибли в ходе военной операции на востоке Украины.

12:34  21 Апреля 2018
164
«Это наши проходимцы»: в Совфеде оценили заявление Госдепа по нарушениям на Украине

Несмотря на то, что на Украине зафиксировали многочисленные нарушения, включая попрание права человека и коррупцию, США продолжат оказывать Киеву поддержку. В этом уверены в Совете Федерации.

12:18  21 Апреля 2018
159
Умерла актриса из фильма «Любовь и голуби» Нина Дорошина

В Москве скончалась актриса Нина Дорошина, более всего известная по роли в фильме «Любовь и голуби». Она ушла из жизни в возрасте 83 лет.

12:17  21 Апреля 2018
174
"Уже не наш": Киев выводит "новую формулу Крыма" в предвыборной программе Порошенко

Заявление Георгия Туки, что Украина не в состоянии вернуть Крым, о "дипломатических демаршах" и "политических заявлениях" – часть информационной

12:17  21 Апреля 2018
402
В МИД высказались об отказе артистам Большого театра во въезде в США

В министерстве иностранных дел РФ прокомментировали срыв выступления в Нью-Йорке артистов Большого театра – примы-балерины Ольги Смирновой и первого солиста Якопо Тисси.

12:04  21 Апреля 2018
543
Лавров обсудит с китайскими коллегами подготовку к визиту Путина в КНР

Министр иностранных дел России Сергей Лавров в начале следующей недели отправится в Китай.

12:04  21 Апреля 2018
53
Столтенберг рассказал, что требуется для улучшения отношений РФ и НАТО

Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг заявил, что альянс не стремится к изоляции РФ. Он также одобрил роль Германии и отстаивание ей двустороннего подхода к отношениям с Москвой.

11:54  21 Апреля 2018
95
Слава греет, позор жжет: Трампа уличили в обмане ради попадания в список Forbes

Бывший сотрудник издания Forbes Джонатан Гринберг рассказал о том, как нынешний президент США Дональд Трамп в 1984 году обманул СМИ.

11:47  21 Апреля 2018
163
Силуанов рассказал, когда обострится вопрос с санкциями

Глава Минфина Антон Силуанов назвал срок обострения вопроса с антироссийскими санкциями.

11:34  21 Апреля 2018
94
Портман не поедет на вручение «Еврейской нобелевской премии» из-за Нетаньяху

Известная актриса израильского происхождения Натали Портман сорвала церемонию вручения так называемой «Еврейской нобелевской премии».

11:26  21 Апреля 2018
133
СМИ назвали сроки премьеры iPhone SE 2

Японские СМИ назвали ожидаемый срок появления в продаже нового iPhone SE 2.

11:13  21 Апреля 2018
782
В Госдуме оценили доклад Госдепа о коррупции на Украине

В Госдуме прокомментировали доклад Госдепартамента США о серьезных нарушениях прав человека и коррупции на Украине.

11:11  21 Апреля 2018
133