Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней

20:35  04 Августа 2016
71
Москва
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Владимир Карпухин

Глава Сбербанка Герман Греф считает, что сейчас наступило самое лучшее время брать ипотеку – более выгодных условий уже не будет. Своим мнением банкир поделился с президентом России Владимиром Путиным на встрече в Кремле.

В свою очередь Путин подчеркнул, что желающим решить, наконец, квартирный вопрос, не стоит ждать дальнейшего снижения ставок по ипотеке, так как «инфляционные процессы развиваются». Напомним, что рынок ипотеки в 2016 году вырос на 40%, средневзвешенная ставка составила 12,5%, а всего ипотечным кредитом воспользовалось 188 тысяч граждан.

Действительно ли сейчас наступил наиболее подходящий вариант для того, чтобы взять ипотечный кредит, «Экономике сегодня» рассказала директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина:

«11% - это очень хороший процент, но субсидий ведь мало, они же не всем достаются. Дело в том, что в нашей стране ипотека очень тесно связана с уровнем инфляции. Инфляционные процессы у нас сейчас одни из самых острых за 2000-е годы. Но были времена и не так давно, когда министр финансов обещал довести процент по ипотеке до европейских 4-5%, а Кудрину давали поручение довести до 3 %.

Но в нашей стране нет системы длинных денег, откуда черпаются  ипотечные деньги и пока слабо работает система ипотечных ценных бумаг. Поэтому ипотека работает  по принципу коротких денег, а короткие деньги никогда не даются под процент ниже инфляции, всегда – выше. Поэтому только субсидируемые ипотеки могут быть более выгодными, но даже если вы посчитаете под 11%, то за 30 лет вы отдадите банку 2,5 стоимости квартиры.

Принцип коротких денег: почему через 2 года брать ипотеку будет еще выгодней
Рынок ипотеки в  2016 году вырос на 40%

В Россию придут Sparkasse

Но такой процент объективен для нашей страны с высоким уровнем инфляции. С жильем вообще ситуация сложная. Все население России занимают 1% земельного фонда РФ – это совершенно фантастическая цифра. Необходимо изменение градостроительной политики, строить малые города, развивать дороги, скоростные железные дороги, чтобы электрички ходили со скоростью 350 км в час. Нужны серьезные изменения в  экономики для того, чтобы заработала вся система рынка недвижимости, так как она должна работать. В этих условиях возможно снижение инфляции и развитие производственных процессов.

Правильно, что сейчас дают субсидируемую ипотеку, но я уверена, что рано или поздно мы обязательно выйдем на уровень  8-9%. К 2019-2020 году нам по силам выйти опять на эти показатели. И тогда не будет ипотеки под 12-13%, а субсидируемой под 11%, ипотека будет под 6-7%.

Наша страна прошла большой путь от 300% годовых в 90-х годах до нынешних 12-13%, и впереди  только снижение  - снижение инфляционных процессов, снижение процентов по ипотеке. Нас ждет появление новых программ, я думаю, что у нас через 3-4 года заработают Sparkasse – строительные сберегательные  кассы, улучшится законодательство, заработают жилищно-накопительные кооперативы, то есть появится альтернатива ипотеке.

На краткосрочную перспективу, на ближайший год, действительно лучше брать ипотеку сейчас. Но если сегодня человек не готов к ней, а собирается через 2-3 года брать ипотеку, условия могут быть лучше».

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Трамп поставил Нетаньяху в неудобное положение

Президент США Дональд Трамп во время совместной фотосессии с премьер-министром Израиля Беньямином Нетаньяху не заметил, как тот протянул ему руку.

1:05  23 Мая 2017
51
Бывшая жена Потанина хочет отсудить 850 млрд рублей

Бывшая супруга бизнесмена Владимира Потанина подала на него новый иск.

0:53  23 Мая 2017
40
Президент Филиппин Дутерте прилетел в Москву

Самолет, на котором в Москву прилетел филиппинский лидер Родриго Дутерте, совершил посадку в аэропорту Внуково-2.

0:22  23 Мая 2017
37
Минкомсвязи отрицает заражение "Мегафона" вирусом WannaCry

Глава Министерства коммуникаций и связи РФ Николай Никифоров опроверг слухи о том, что массовое распространение вируса WannaCry могло послужить причиной сбоя в сети Мегафона.

0:12  23 Мая 2017
48
Россиянин Алексей Макеев вышел из комы в Мексике

Гражданин РФ Алексей Макеев, на которого в мексиканском городе Канкун ополчились около 300 местных жителей, пришел в сознание.

23:54  22 Мая 2017
80
Провайдер "Воля" на Украине начал блокировать российские сайты

Украинский провайдер начал принимать меры по блокировке российских сайтов, которые ранее были включены в санкционный список Киева.

23:40  22 Мая 2017
39
Верховная Рада не готова рассматривать вопрос о введении визового режима Украины с РФ

Спикер Рады Андрей Парубий назвал условия, которые являются необходимыми для рассмотрения вопроса о визовом режиме с Россией.

23:09  22 Мая 2017
59
Посол Турции обвинил США в поддержке терроризма

Турецкий консул в Вашингтоне Сердар Килич раскритиковал решение США по поставкам оружия для курдов.

22:57  22 Мая 2017
38
Войска САА перехватили машину с оружием ИГИЛ

Сирийская Арабская Армия задержала транспорт, на котором пытались провезти оружие для исламских радикалов.

22:33  22 Мая 2017
46
Сближение США с Турцией по Сирии обречено из-за курдской проблемы

Призыв США к Турции более активно сотрудничать в рамках решения сирийской проблемы это попытка сохранить отношения с важным для себя партнером, но попытка бесполезная, так как принципиальным здесь является курдский вопрос.

22:13  22 Мая 2017
65
Госдума не хочет откладывать "пакет Яровой" до 2023 года

Глава профильного комитета Госдумы Василий Пискарев прокомментировал инициативу, поступившую на рассмотрение из Совета Федерации. Сенатор Антон Беляков предложил перенести сроки вступления в силу закона Яровой на пять лет.

22:13  22 Мая 2017
36
На рынке вина в Европе ожидается дефицит и рост цен

Из-за природных катаклизмов в Европе ожидается слабый урожай винограда. Цены на вино, которые растут последние несколько месяцев, будут расти дальше.

21:49  22 Мая 2017
65
Меланья Трамп не захотела брать мужа за руку в Израиле

Первая леди США создала почву для очередных слухов о разладе с Трампом.

21:25  22 Мая 2017
73
Премьер Белоруссии рассказал о достижениях ВПК страны

Оборонно-промышленный комплекс Белоруссии создал несколько уникальных образцов вооружения и военной техники

21:25  22 Мая 2017
66
ООН вновь обвиняет Северную Корею в открытом нарушении резолюции Совбеза

Руководство Северной Кореи открыто нарушает резолюцию Совета Безопасности

21:15  22 Мая 2017
59
Каталонцы нашли способ порвать с Испанией

Если Мадрид откажет Каталонии в проведении референдума, регион в одностороннем порядке объявит независимость

21:02  22 Мая 2017
54
России нужно быть осторожной в антиамериканском союзе с Китаем

Усиление активности США на Корейском полуострове направлено против Китая, что дает повод для нового сближения Москвы и Пекина, которое, впрочем, не стоит переоценивать.

21:01  22 Мая 2017
78
Паралимпийцы сообщили, когда их могут восстановить в МПК

Российским паралимпийцам дали поработать над условиями возврата в МПК до сентября. Об этом сообщила вице-президент Паралимпийского комитета России (ПКР) Рима Баталова.

20:48  22 Мая 2017
45
Министр обороны Украины посягнул на невозможное

Командирам Вооруженных сил Украины (ВСУ) предписывается бороться с пьянством военнослужащих

20:48  22 Мая 2017
66
"Блок Петра Порошенко" не поддержал визовый режим с Россией

Против введения виз с Россией высказалось большинство народных депутатов фракции Блок Петра Порошенко (БПП) в Верховной раде

20:40  22 Мая 2017
58
В суд передали условия депутата Чубарова на приезд в Крым

Рефат Чубаров через адвоката передал в Верховный суд Крыма согласие прибыть на допрос. Об этом заявил юрист Николай Полозов.

20:37  22 Мая 2017
64
Nissan представит первый электрокроссовер Vmotion 3.0

Компания Nissan намерена показать прототип новой модели автомобиля.

20:31  22 Мая 2017
44
Догнать и перегнать “Сатурн”: Россия отдаст США “должок” за поражение в семидесятых

Вице-премьер правительства России Дмитрий Рогозин, который сегодня отвечает за военно-промышленный комплекс нашей страны, заявил, что российский президент Владимир Путин поставил перед предприятиями ОПК задачу создать сверхтяжелую ракету.

20:30  22 Мая 2017
3 124
Украина хранит молчание по поводу своего долга России в 3 млрд долларов

Украинские власти пока не обращались к России с предложением урегулировать долг по евробондам в 3 млрд долларов.

20:24  22 Мая 2017
63
Де Мистура отметил прогресс в межсирийских переговорах

В диалоге делегаций оппозиции и сирийского правительства стало меньше взаимных обвинений

20:20  22 Мая 2017
48
Грушко посоветовал НАТО не "бряцать оружием"

Бряцание оружием со стороны Североатлантического альянса (НАТО) только ухудшает безопасность

20:09  22 Мая 2017
45
США и аравийские лидеры условились сдерживать Иран

США и государства Персидского залива договорились противодействовать политике Ирана. Такое решение было принято по итогам визита американского президента Дональда Трампа в Эр-Рияд на саммит лидеров ССАГПЗ.

20:04  22 Мая 2017
38
Главные новости Сирии 22 мая 20.00: ИГ устроило теракты в Ракке и Идлибе

Три человека были ранены во время обстрелов города Даръа террористами запрещенной в РФ группировки «Джебхат Фатх Аш-Шам». Боевики ИГ взорвали «шахид-мобиль», который подогнали в район центральной городской тюрьмы, расположенной к северу от Ракки.

20:00  22 Мая 2017
7
Ученые смоделировали реальный портрет Николая Чудотворца

Зарубежным ученым удалось восстановить реальный облик Святого Николая Чудотворца по его мощам.

19:57  22 Мая 2017
81
Ирак поддержал дальнейшее ограничение добычи нефти

Ирак поддерживает намерение стран ОПЕК и независимых производителей нефти продлить соглашение о сокращении добычи

19:57  22 Мая 2017
61