Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства

19:03  18 Августа 2016
514
Москва
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Степан Яцко

Волею обстоятельств втянутые в банкротство застройщика дольщики не успевают разобраться в тонкостях этой процедуры должным образом, и поэтому порой совершают необдуманные поступки, которые могут нанести вред и им, и другим дольщикам.

Важнейшим мероприятием, обязательным для посещения дольщиками, является собрание участников строительства. К нему нужно готовиться, чтобы занять максимально активную позицию и успешно отстаивать свои интересы. В этой связи следует обратить внимание на несколько нюансов. 

Собрание не рекомендуется пропускать

Здесь хочется использовать формулировку «нельзя пропускать ни в коем случае», но не будем столь категоричными. Каждый дольщик волен сам избрать тактику поведения в случае банкротства застройщика. Но пропускать собрание участников строительства не рекомендует ни один эксперт.

Во-первых, потому, что проводить отдельное от других кредиторов собрание могут только дольщики. Такая прерогатива дает им возможность своими же голосами влиять на ход процедуры банкротства в целом. Во-вторых, правом голоса на таком мероприятии обладают исключительно участники строительства (это обусловлено его спецификой). Пример: вы пропустили собрание участников строительства, а на нем без вас решили судьбу дома (это может быть и передача другому застройщику, созданному ЖСК и т.д).

Возможно, с точки зрения количества голосов ваше присутствие и не изменило бы результатов голосования, но психологическое влияние на других участников собрания и убеждение их в своей правоте никто не отменял.

И если присутствовать на собрании дольщик не может по объективным причинам, то следует отправить на него своего представителя. Желательно, с юридическим образованием.

Порядок назначения и проведения собрания строго регламентирован

Собрание участников строительства не бывает неожиданным. Порядок его назначения прописан в законе, который претворяет в жизнь арбитражный управляющий. Дольщики уведомляются о предстоящем собрании заблаговременно, но не позднее, чем за 14 дней до даты проведения (если речь идет о почтовых уведомлениях) и не менее, чем за 5 рабочих дней, если речь идет об иных способах. Кроме того, сведения о банкротстве публикуются в СМИ.

Обязательность созыва собрания

Дольщикам следует знать, что некоторые вопросы не могут быть решены без проведения собрания участников строительства. К ним относятся следующие моменты:

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ЖСК;

- вопрос о создании ЖСК подлежит разрешению только на собрании участников строительства;

Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Банкротство застройщика - процедура тонкая

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи жилых помещений в собственность принимается также на собрании участников строительства.

Для принятия решения установлен кворум - 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Что взять на собрание

Безусловно, с собой необходимо иметь любой документ, удостоверяющий личность. Напомним, что на собрании вправе голосовать только дольщики. В этой связи будет не лишним захватить с собой копию определения суда о включении требований в реестр требований кредиторов.

Будьте тактичны

Стрессовая ситуация может легко выбить дольщика из равновесия, но собрание участников строительства - не лучшее место для выяснения отношений и высказывания недовольств. Главная цель мероприятия - решить поставленные вопросы с наименьшими затратами. На этом собрании ваше оружие - факты. На них и нужно основывать свою позицию. И не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, вести диктофонную запись мероприятия для дальнейшего анализа юридических последствий. Помните, что на собрание вы пришли, чтобы решать общую проблему, а не создавать новые.

Алексей Кузнецов, юрист, автор книги «Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства»

Загрузка...
Загрузка...
Ученые: сидение у телевизора провоцирует проблемы с сосудами «Кумир Трампа – Путин»: в США нашли причину конца мировой гегемонии Вашингтона и возвышения России Все билеты из Израиля в Узбекистан после отмены виз раскупили за два дня «Не было права на ошибку»: первые слова фигуристки Загитовой после победы на Олимпиаде «Электронные копии» умерших людей создают в Швеции Airbus опубликовал видео первых испытаний аэротакси Экс-помощник госсекретаря США отказался давать показания по досье на Трампа СМИ: Власти КНР хотят изменить текст присяги для чиновников Загитову и Медведеву западные журналисты назвали лучшими в мире фигуристками Вице-премьер Австралии решил уйти в отставку из-за "служебного романа" Фристайлисты Буров и Ридзик завоевали две бронзы на Олимпиаде Загитова завоевала золото в фигурном катании на Олимпиаде, Медведева – серебро
Ученые: сидение у телевизора провоцирует проблемы с сосудами

Результаты исследования о влиянии продолжительного просмотра телевизора на сердечно-сосудистую систему опубликовали сотрудники Университета Миннесоты.

9:54  23 Февраля 2018
37
«Кумир Трампа – Путин»: в США нашли причину конца мировой гегемонии Вашингтона и возвышения России

Американские журналисты проанализировали геополитическое положение своей страны и пришли к выводу: США стремительно теряют влияние на мировой сцене.

9:43  23 Февраля 2018
46
Все билеты из Израиля в Узбекистан после отмены виз раскупили за два дня

Все билеты на рейсы из Израиля в Узбекистан до июня раскуплены.

9:33  23 Февраля 2018
54
«Не было права на ошибку»: первые слова фигуристки Загитовой после победы на Олимпиаде

Алина Загитова, принесшая сборной России первую золотую медаль на Олимпийских играх в Пхенчхане, поделилась эмоциями от своей победы.

9:31  23 Февраля 2018
59
«Электронные копии» умерших людей создают в Швеции

Идея разработки искусственного интеллекта, который будет воспроизводить сознание человека и позволять «общаться» с ним после смерти, начала реализовываться в Швеции.

9:09  23 Февраля 2018
41
Airbus опубликовал видео первых испытаний аэротакси

Европейская авиастроительная компания Airbus показала, как прошли первые испытания воздушного такси, разрабатываемого в рамках проекта Vahana.

9:09  23 Февраля 2018
79
Экс-помощник госсекретаря США отказался давать показания по досье на Трампа

Экс-помощник госсекретаря США, бывший директор Freedom House и директор Института Маккейна Дэвид Крамер отказался давать показания в комитете по разведке палаты представителей.

9:00  23 Февраля 2018
59
СМИ: Власти КНР хотят изменить текст присяги для чиновников

В Китае планируют ввести поправки в текст присяги на верность конституции.

8:53  23 Февраля 2018
39
Загитову и Медведеву западные журналисты назвали лучшими в мире фигуристками

Западные журналисты восхитились российскими фигуристками Евгенией Медведевой и Алиной Загитовой. Девушки завоевали серебро и золото на Олимпийских играх.

8:50  23 Февраля 2018
230
Объявлены характеристики пикапа Mercedes-Benz X-Class для России

В базе Росстандарта опубликована официальная документация на пикап Mercedes-Benz X-Class, который станет доступен для предзаказа с 1 марта.

8:46  23 Февраля 2018
50
Вице-премьер Австралии решил уйти в отставку из-за "служебного романа"

Вице-премьер Австралии Барнаби Джойс объявил, что уходит в отставку.

8:43  23 Февраля 2018
50
Фристайлисты Буров и Ридзик завоевали две бронзы на Олимпиаде

Российские фристайлисты завоевали две бронзы на Олимпийских играх. Илья Буров – в лыжной акробатике, Сергей Ридзик – в ски-кроссе.

8:38  23 Февраля 2018
76
Гидрометцентр сообщил о погоде в Москве на 23 февраля

Синоптики сообщили, какая погода ожидается в Москве в пятницу.

8:27  23 Февраля 2018
172
Загитова завоевала золото в фигурном катании на Олимпиаде, Медведева – серебро

Фигуристка Алина Загитова одержала победу на Олимпийских играх. По сумме короткой и произвольной программ она набрала 239,57 балла.

8:23  23 Февраля 2018
188
Владимир Путин возложит венок к Могиле Неизвестного Солдата

Президент России Владимир Путин в День защитника Отечества возложит венок к Могиле Неизвестного Солдата.

8:14  23 Февраля 2018
48
СМИ: США примут новые санкции против КНДР 23 февраля

Соединенные Штаты в пятницу могут ввести дополнительные санкции против Северной Кореи, по данным от источников.

8:13  23 Февраля 2018
55
Seat представит 300-сильный вседорожник под новым брендом

Изображения нового кроссовера Cupra Ateca появились в Сети. Первый вседорожник оснащен выхлопной системой с четырьмя парными патрубками и двигателем мощностью 300 лошадиных сил.

8:08  23 Февраля 2018
31
ВТО призывает Южную Корею разрешить ввоз морепродуктов из Фукусимы

Всемирная торговая организация (ВТО) признала запрет Южной Кореи на ввоз морепродуктов из Фукусимы необоснованной дискриминацией.

8:03  23 Февраля 2018
76
В Госдуме прокомментировали обязывающий характер пакта о миграции

Глава Комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Сергей Гаврилов считает, что новое международное соглашение по регулированию миграции не должно носить обязывающий характер.

7:48  23 Февраля 2018
42
США покажут ракетный комплекс Patriot на военном параде в Таллине

Вооруженные силы США представят в Таллине ракетную систему дальнего действия Patriot.

7:47  23 Февраля 2018
59
Постпред США при ООН объяснила причину решения КНДР пойти на диалог с Южной Кореей

Постоянный представитель США при ООН Никки Хейли заявила, что Северная Корея пошла на диалог с Югом только потому, что испытывает трудности из-за санкций.

7:38  23 Февраля 2018
150
Стало известно, во сколько обошлись Олимпиада и Паралимпиада в Пхенчхане

Общие расходы на Олимпийские и Паралимпийские игры в южнокорейском Пхенчхане составляют 12,5 миллиарда долларов. Об этом заявила представитель оргкомитета Олимпийских игр Нэнси Пак.

7:31  23 Февраля 2018
186
СМИ: Торговля Китая с КНДР упала до минимума 2014 года

Объемы торговли между Китаем и Северной Кореей сократилась до минимальных показателей с 2014 года.

7:20  23 Февраля 2018
40
Биатлонистка Домрачева побила рекорд по числу золотых медалей в истории Игр

Белорусская биатлонистка Дарья Домрачева стала первой представительницей этого вида спорта, у кого в копилке оказалось четыре золотых награды зимних Олимпийских игр.

7:13  23 Февраля 2018
185
Bullitt Mobile выпустил смартфон Caterpillar с тепловизором и VOC-датчиком

Компания Bullitt Mobile, занимающаяся производством смартфонов под брендом Caterpillar, анонсировала выпуск очередной защищенной модели Caterpillar CAT S61.

7:04  23 Февраля 2018
233
Мадуро сообщил о возможном привлечении $1 млрд инвестиций в криптовалюту "петро"

Президент Венесуэлы Николас Мадуро рассказал о возможных сделках по инвестициям в петро.

7:03  23 Февраля 2018
44
«Газпром» экспортировал рекордный объем газа в дальнее зарубежье

«Газпром» за сутки экспортировал газа в дальнее зарубежье 645,1 миллиона кубометров, что на 5,1 миллиона больше по сравнению с прошлым рекордом от 19 декабря.

6:53  23 Февраля 2018
34
Манафорт отказался признать вину по новым обвинениям Мюллера

Пол Манафорт не признает себя виновным по новым пунктам обвинения, которые против экс-главы предвыборного штаба Дональда Трампа выдвинул спецпрокурор Роберт Мюллер.

6:49  23 Февраля 2018
44
Jaguar Land Rover создал смартфон для экстремальных условий

Компания Jaguar Land Rover создала свой первый смартфон. Его особенность заключается в том, что дисплей реагирует на мокрые пальцы и на руки в перчатках.

6:39  23 Февраля 2018
313
Пентагон поддержал предложение Минторга США по пошлинам на импорт стали и алюминия

Министерство обороны США поддержало предложение Министерства торговли о введении пошлин на импорт стали и илюминия.

6:26  23 Февраля 2018
38
Читайте нас в Дзене