Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства

19:03  18 Августа 2016
68
Москва
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Степан Яцко

Волею обстоятельств втянутые в банкротство застройщика дольщики не успевают разобраться в тонкостях этой процедуры должным образом, и поэтому порой совершают необдуманные поступки, которые могут нанести вред и им, и другим дольщикам.

Важнейшим мероприятием, обязательным для посещения дольщиками, является собрание участников строительства. К нему нужно готовиться, чтобы занять максимально активную позицию и успешно отстаивать свои интересы. В этой связи следует обратить внимание на несколько нюансов. 

Собрание не рекомендуется пропускать

Здесь хочется использовать формулировку «нельзя пропускать ни в коем случае», но не будем столь категоричными. Каждый дольщик волен сам избрать тактику поведения в случае банкротства застройщика. Но пропускать собрание участников строительства не рекомендует ни один эксперт.

Во-первых, потому, что проводить отдельное от других кредиторов собрание могут только дольщики. Такая прерогатива дает им возможность своими же голосами влиять на ход процедуры банкротства в целом. Во-вторых, правом голоса на таком мероприятии обладают исключительно участники строительства (это обусловлено его спецификой). Пример: вы пропустили собрание участников строительства, а на нем без вас решили судьбу дома (это может быть и передача другому застройщику, созданному ЖСК и т.д).

Возможно, с точки зрения количества голосов ваше присутствие и не изменило бы результатов голосования, но психологическое влияние на других участников собрания и убеждение их в своей правоте никто не отменял.

И если присутствовать на собрании дольщик не может по объективным причинам, то следует отправить на него своего представителя. Желательно, с юридическим образованием.

Порядок назначения и проведения собрания строго регламентирован

Собрание участников строительства не бывает неожиданным. Порядок его назначения прописан в законе, который претворяет в жизнь арбитражный управляющий. Дольщики уведомляются о предстоящем собрании заблаговременно, но не позднее, чем за 14 дней до даты проведения (если речь идет о почтовых уведомлениях) и не менее, чем за 5 рабочих дней, если речь идет об иных способах. Кроме того, сведения о банкротстве публикуются в СМИ.

Обязательность созыва собрания

Дольщикам следует знать, что некоторые вопросы не могут быть решены без проведения собрания участников строительства. К ним относятся следующие моменты:

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ЖСК;

- вопрос о создании ЖСК подлежит разрешению только на собрании участников строительства;

Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Банкротство застройщика - процедура тонкая

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи жилых помещений в собственность принимается также на собрании участников строительства.

Для принятия решения установлен кворум - 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Что взять на собрание

Безусловно, с собой необходимо иметь любой документ, удостоверяющий личность. Напомним, что на собрании вправе голосовать только дольщики. В этой связи будет не лишним захватить с собой копию определения суда о включении требований в реестр требований кредиторов.

Будьте тактичны

Стрессовая ситуация может легко выбить дольщика из равновесия, но собрание участников строительства - не лучшее место для выяснения отношений и высказывания недовольств. Главная цель мероприятия - решить поставленные вопросы с наименьшими затратами. На этом собрании ваше оружие - факты. На них и нужно основывать свою позицию. И не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, вести диктофонную запись мероприятия для дальнейшего анализа юридических последствий. Помните, что на собрание вы пришли, чтобы решать общую проблему, а не создавать новые.

Алексей Кузнецов, юрист, автор книги «Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства»

Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Ученые открыли еще один спутник Земли

Исследователи обнаружили еще один спутник Земли на нашей орбите. Об этом говорится в материалах исследования гавайских и французских ученых.

23:59  20 Августа 2017
58
Афанасьев рассказал о восприятии иностранцами России и Украины

Украинский радикал Геннадий Афанасьев заявил, что когда приезжает в ЕС, в нем часто видят русского человека. Однако когда он говорит, что ненавидит Россию, ситуация меняется.

23:48  20 Августа 2017
39
Подозреваемого в убийстве пауэрлифтера Драчева задержали в Хабаровске

В Хабаровске задержали подозреваемого в убийстве чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева.

23:12  20 Августа 2017
609
Собянин назвал фейковой идею о переносе столицы за Урал

Мэр Москвы Сергей Собянин назвал идею с переносом столицы за Урал фейковой. Градоначальник считает, что вести дебаты по этому поводу пустая трата времени.

22:56  20 Августа 2017
60
Умер известный по фильму "Чокнутый профессор" актер Джерри Льюис

Голливудский актер-комик Джерри Льюис ушел из жизни в возрасте 91 года. Об этом сообщает The Hollywood Reporter.

22:41  20 Августа 2017
302
Путин считает необходимым взаимодействовать с русскоговорящей молодежью

Президент России Владимир Путин поддержал идею расширения взаимодействия русскоговорящей молодежи.

22:23  20 Августа 2017
54
Мост к инвестициям: московские новостройки проиграли крымским

Повышенный интерес москвичей к рынку недвижимости в Крыму вызван сложностями с инвестициями в столичный рынок, а также с текущей привлекательностью региона, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

22:14  20 Августа 2017
119
Украинский алкоголь подорожал на 20%

На Украине алкогольная продукция в среднем подорожала на 20%. Кабинет министров принял соответствующее решение.

22:06  20 Августа 2017
147
Путин поделился идеями о выработке морально-этических фильтров

Сообщество должно само выработать систему морально-этических принципов. Об этом заявил президент России Владимир Путин на встрече с участниками молодежного форума Таврида.

21:45  20 Августа 2017
55
Дети из реабилитационного центра Крыма сделали Путину подарок

Президент России Владимир Путин получил в подарок от детей из республиканского реабилитационного центра в Крыму игрушечного тигренка. В свою очередь глава государства захотел сделать центру подарок. Соответствующий вопрос он поручил уточнить главе Крыма Сергею Аксенову.

21:24  20 Августа 2017
59
Желание Турции войти в ЕАЭС может изменить отношения России и Армении

Армения является союзником России и в рамках ЕАЭС, но и причины, которые побуждают Турцию стремиться в Евразийский союз, вполне объяснимы. Так считает заместитель директора Института стратегических исследований и прогнозов РУДН Никита Данюк.

21:21  20 Августа 2017
550
Эксперт оценил "гордость" Порошенко – танк Т-72А с "ножом"

Украинский танк Т-72А на самом деле является советским, а динамическая система Нож вызывает смех. Об этом заявил военный аналитик Ростислав Воронов.

21:04  20 Августа 2017
5 501
Иран потребовал от США 245 млн долларов из-за химатак войск Хусейна

Суд Ирана потребовал от США 245 млн долларов компенсации за химические атаки, которые устраивали войска Саддама Хусейна в 1980-х годах.

20:44  20 Августа 2017
104
Путин перечислил главные качества руководителя страны

Владимир Путин, президент РФ, ответил на вопрос, какие качества считает главными для руководителя страны.

20:34  20 Августа 2017
30
Полиция изучила страницы возможного убийцы Андрея Драчева в соцсетях

Полицейские изучили содержимое страниц жителя Хабаровска, подозреваемого в смертельной драке с чемпионом мира по пауэрлифтингу Андреем Драчевым.

20:22  20 Августа 2017
2 340
Путин согласился поучаствовать в рекламной кампании одежды для инвалидов

Президент России Владимир Путин заявил, что согласен принять участие в рекламной кампании российской одежды, разработанной специально для людей с ограниченными возможностями.

20:19  20 Августа 2017
46
Владимир Путин рассказал, как воспринимает свой стиль одежды

Президент России Владимир Путин на форуме «Таврида» в Крыму рассказал, как воспринимает свой стиль одежды.

20:13  20 Августа 2017
37
Эксперт объяснил, почему суд не арестовал турбины в Крыму по иску Siemens

Эксперт оценил перспективы судебного спора вокруг турбин в Крыму и рассказал, чего стоит ожидать Siemens и другим иностранным компаниям.

20:02  20 Августа 2017
1 148
Путин пообщался с участниками молодежного форума "Таврида"

Президент России Владимир Путин посетил Всероссийский молодежный образовательный форум Таврида.

19:52  20 Августа 2017
51
Путину показали материалы к фильму о математике Григории Перельмане

Президент России Владимир Путин ознакомился с материалами фильма о математике Григории Перельмане.

19:50  20 Августа 2017
77
Ликвидация «Акербатского котла» откроет новую «дорогу жизни» в Сирии

Уничтожение котла в сирийском Акербате освободит так называемую дорогу жизни в Алеппо, даст толчок к экономическому восстановлению страны и откроет путь на Дейр-эз-Зор. Так считают эксперты ФБА «Экономика сегодня».

19:38  20 Августа 2017
809
Путин рассказал о проблемах своих друзей с поиском творческих заказов

Президент РФ Владимир Путин одобрил идею возвращения системы заказов художников через соответствующие комбинаты.

19:37  20 Августа 2017
60
В Москве создали Telegram-бота для записи пациентов на прием к врачу

В Москве появился Telegram-бот, благодаря которому можно записаться на прием к врачу.

19:27  20 Августа 2017
392
Хакеры намерены слить в сеть финал седьмого сезона "Игры престолов"

Хакеры, взломавшие базы телеканала HBO, угрожают выложить в сеть последний эпизод седьмого сезона Игры престолов до его официальной премьеры.

19:23  20 Августа 2017
324
"Смертельная драка": стало известно, почему пауэрлифтер Драчев вмешался в потасовку

В сети была опубликована новая видеозапись драки чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу Андрея Драчева и борца ММА в центре Хабаровска.

19:12  20 Августа 2017
11 759
Украинский апгрейд советского танка: каким покупатели увидят Т-72

Украина подает себя как производителя новинок в области военной техники, на деле же скудные возможности позволяют заниматься только модернизацией старых образцов. Такое мнение высказал военный эксперт Юрий Котенок.

19:11  20 Августа 2017
5 405
На Украине предложили вернуть статью УК о незаконном пересечении границ

В УК Украины предложили вернуть статью о незаконном пересечении госграницы.

19:06  20 Августа 2017
56
Американский музыкант не боится лишиться гражданства после посещения Крыма

Член интернационального коллектива Double Bass Project Грегори Хатчинсон не расстроится, если его лишат американского гражданства из-за выступления на международном джазовом фестивале Koktebel Jazz Party.

18:59  20 Августа 2017
418
Бэннон рассказал о разногласиях в администрациях Трампа

Экс-советник президента США Дональда Трампа Стив Бэннон рассказал о противоречиях внутри администрации.

18:52  20 Августа 2017
58
В "Единой России" назвали город, который мог бы стать новой столицей

Член высшего совета Единой России Дмитрий Орлов предложил перенести столицу России из Москвы в Екатеринбург.

18:47  20 Августа 2017
3 603