Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства

19:03  18 Августа 2016
814
Москва
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Степан Яцко

Волею обстоятельств втянутые в банкротство застройщика дольщики не успевают разобраться в тонкостях этой процедуры должным образом, и поэтому порой совершают необдуманные поступки, которые могут нанести вред и им, и другим дольщикам.

Важнейшим мероприятием, обязательным для посещения дольщиками, является собрание участников строительства. К нему нужно готовиться, чтобы занять максимально активную позицию и успешно отстаивать свои интересы. В этой связи следует обратить внимание на несколько нюансов. 

Собрание не рекомендуется пропускать

Здесь хочется использовать формулировку «нельзя пропускать ни в коем случае», но не будем столь категоричными. Каждый дольщик волен сам избрать тактику поведения в случае банкротства застройщика. Но пропускать собрание участников строительства не рекомендует ни один эксперт.

Во-первых, потому, что проводить отдельное от других кредиторов собрание могут только дольщики. Такая прерогатива дает им возможность своими же голосами влиять на ход процедуры банкротства в целом. Во-вторых, правом голоса на таком мероприятии обладают исключительно участники строительства (это обусловлено его спецификой). Пример: вы пропустили собрание участников строительства, а на нем без вас решили судьбу дома (это может быть и передача другому застройщику, созданному ЖСК и т.д).

Возможно, с точки зрения количества голосов ваше присутствие и не изменило бы результатов голосования, но психологическое влияние на других участников собрания и убеждение их в своей правоте никто не отменял.

И если присутствовать на собрании дольщик не может по объективным причинам, то следует отправить на него своего представителя. Желательно, с юридическим образованием.

Порядок назначения и проведения собрания строго регламентирован

Собрание участников строительства не бывает неожиданным. Порядок его назначения прописан в законе, который претворяет в жизнь арбитражный управляющий. Дольщики уведомляются о предстоящем собрании заблаговременно, но не позднее, чем за 14 дней до даты проведения (если речь идет о почтовых уведомлениях) и не менее, чем за 5 рабочих дней, если речь идет об иных способах. Кроме того, сведения о банкротстве публикуются в СМИ.

Обязательность созыва собрания

Дольщикам следует знать, что некоторые вопросы не могут быть решены без проведения собрания участников строительства. К ним относятся следующие моменты:

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ЖСК;

- вопрос о создании ЖСК подлежит разрешению только на собрании участников строительства;

Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Банкротство застройщика - процедура тонкая

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи жилых помещений в собственность принимается также на собрании участников строительства.

Для принятия решения установлен кворум - 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Что взять на собрание

Безусловно, с собой необходимо иметь любой документ, удостоверяющий личность. Напомним, что на собрании вправе голосовать только дольщики. В этой связи будет не лишним захватить с собой копию определения суда о включении требований в реестр требований кредиторов.

Будьте тактичны

Стрессовая ситуация может легко выбить дольщика из равновесия, но собрание участников строительства - не лучшее место для выяснения отношений и высказывания недовольств. Главная цель мероприятия - решить поставленные вопросы с наименьшими затратами. На этом собрании ваше оружие - факты. На них и нужно основывать свою позицию. И не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, вести диктофонную запись мероприятия для дальнейшего анализа юридических последствий. Помните, что на собрание вы пришли, чтобы решать общую проблему, а не создавать новые.

Алексей Кузнецов, юрист, автор книги «Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства»

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Загрузка...
«Ящик Пандоры»: МИД Ирана выступил против пересмотра ядерной сделки "А что, за счет Европы жить не получается?": в РФ ответили на угрозы "Нафтогаза" о "полномасштабном конфликте" из-за прекращения транзита "Опасные" связи: прецедент Трампа защитит бизнесменов из РФ от нападок сенаторов США Макрон предложил привлечь РФ к разработке новой сделки с Ираном Ученые нашли неопровержимые доказательства продолжения эволюция человека Могерини: ЕС не поддержит восстановление Сирии при президентстве Асада "Россияне сорят деньгами, а Крым живет лучше Киева": украинцы пристыжены уровнем жизни в России на фоне "европейской" Украины "На военные рельсы": Украина подобрала шаткие аргументы Польши против "Северного потока-2" Ученые назвали неожиданную опасность употребления алкоголя «Да благословит Бог Францию»: Трамп произнес тост на ужине с Макроном «Уже десятое»: против Порошенко на Украине возбудили очередное уголовное дело «Сохранить зависимость России от Украины»: в Раде испугались «газовой самостоятельности»
В Рособоронэкспорте рассказали о производстве ЗРК С-400 для Турции

В руководстве Рособоронэкспорта сообщили о начале производства ЗРК С-400 для Турции.

12:21  25 Апреля 2018
32
В Крыму решили перенести дату введения курортного сбора

В этом году курортный сбор на территории Крыма вводить не будут. Соответствующее решение принял Государственный совет Республики.

12:18  25 Апреля 2018
48
«Вертолеты России» разлетятся по всему миру: холдинг готовится к испытаниям уникальных новинок

Холдинг «Вертолеты России» планирует к концу 2019 года подготовить прототип нового легкого вертолета, а также провести первые испытания нового БПЛА.

12:16  25 Апреля 2018
47
«Ящик Пандоры»: МИД Ирана выступил против пересмотра ядерной сделки

Глава МИД Ирана Мохаммад Джавад Зариф сравнил намерения пересмотреть СВПД по иранской ядерной программе с открытием ящика Пандоры.

12:07  25 Апреля 2018
37
ВС оставил без изменений приговор братьям Навальным по делу «Ив Роше»

Приговор по делу «Ив Роше», фигурантами которого являются братья Алексей и Олег Навальные, оставили без изменений.

12:03  25 Апреля 2018
55
"А что, за счет Европы жить не получается?": в РФ ответили на угрозы "Нафтогаза" о "полномасштабном конфликте" из-за прекращения транзита

"Нафтогаз Украины" предупредил Россию о "геополитических последствиях" прекращения транзита газа. В РФ ответили на заявление украинской компании

11:58  25 Апреля 2018
64
ФАС установила для Tele2 дедлайн для отмены национального роуминга

Компания Tele2 должна отменить национальный роуминг и устранить необоснованную разницу по тарифу до 31 мая, заявили в ФАС.

11:49  25 Апреля 2018
56
В Армении предложили провести досрочные выборы в парламент

В Армении предложили провести досрочные парламентские выборы. С такой инициативой выступил врио председателя правительства Карен Карапетян.

11:48  25 Апреля 2018
46
"Опасные" связи: прецедент Трампа защитит бизнесменов из РФ от нападок сенаторов США

Сенаторы-демократы хотят усилить давление на российских предпринимателей и международные банки, но прецедент Трампа и меньшинство в сенате связывают им руки

11:40  25 Апреля 2018
63
Макрон предложил привлечь РФ к разработке новой сделки с Ираном

Президент Франции Эммануэль Макрон выступил за участие России в разработке условий новой ядерной сделки с Ираном.

11:38  25 Апреля 2018
58
Ученые нашли неопровержимые доказательства продолжения эволюция человека

Эволюция – это процесс, который лежит в основе самой жизни и в настоящее время он продолжается. Об этом заявили ученые из Австралии, проведя соответствующее исследование.

11:36  25 Апреля 2018
42
Могерини: ЕС не поддержит восстановление Сирии при президентстве Асада

Верховный представитель ЕС по иностранным делам и политике безопасности Федерика Могерини назвала условие, при котором европейские страны примут участие в восстановлении Сирии.

11:31  25 Апреля 2018
57
"Россияне сорят деньгами, а Крым живет лучше Киева": украинцы пристыжены уровнем жизни в России на фоне "европейской" Украины

Россия, которая должна "страдать" от санкций, живет лучше Украины, якобы поддерживаемой Западом, заявил политолог с Западной Украины Валерий Майданюк

11:18  25 Апреля 2018
530
СМИ уточнили ситуацию с поставками комплексов С-300 из России в Сирию

В СМИ появилась новая информация о ситуации с передачей комплексов С-300 из РФ в Сирию.

11:17  25 Апреля 2018
62
У «Пятерочки» сменился генеральный директор

Генеральный директор сети магазинов «Пятерочка» покидает свой пост. Информация об этом опубликована на официальном сайте одной из крупнейших продуктовых компаний в России X5 Retail Group.

11:12  25 Апреля 2018
42
Штрафы за незаконные свалки предложили увеличить до 5 млн рублей

Депутаты Петербурга предложили увеличить штрафы за организацию незаконных свалок.

10:58  25 Апреля 2018
56
Хлеб в России стал более качественным, сообщили в Роспотребнадзоре

Качество российского хлеба значительно повысилось за последние пять лет. Об этом сообщили в Роспотребнадзоре.

10:57  25 Апреля 2018
45
"На военные рельсы": Украина подобрала шаткие аргументы Польши против "Северного потока-2"

Заявления депутатов Верховной рады о необходимости "сохранить зависимость" РФ от Украины‍ "в плане транзита газа" нелогично по своей сути

10:48  25 Апреля 2018
124
Путин: Запад игнорирует устав СБ ООН и отказывается вести переговоры

Применение военной силы в обход установленных международных норм только порождает нестабильность в мире, уверен президент России Владимир Путин.

10:44  25 Апреля 2018
137
Ученые назвали неожиданную опасность употребления алкоголя

Ученые в Соединенных Штатах выявили неожиданную опасность употребления алкогольных напитков.

10:34  25 Апреля 2018
96
«Дачная амнистия»: сколько участков в Подмосковье попали под действие закона

Стало известно, сколько земельных участков в Московской области попали под так называемую «дачную амнистию».

10:30  25 Апреля 2018
660
Сенаторы США призвали банки раскрыть связи с бизнесменами из РФ

Сенаторы США от Демократической партии направили в международные банки требования предоставить сведения о связях с фигурантами так называемого «кремлевского доклада».

10:19  25 Апреля 2018
148
«Да благословит Бог Францию»: Трамп произнес тост на ужине с Макроном

Президент США Дональд Трамп провел свой первый государственный ужин, приуроченный к визиту его французского коллеги Эммануэля Макрона в Вашингтон.

10:15  25 Апреля 2018
50
Генпрокуратура запросила в Великобритании данные по «делу Глушкова»

Генеральная прокуратура РФ направила официальному Лондону запрос о правовой помощи по делу об убийстве Николая Глушкова.

10:00  25 Апреля 2018
121
«Уже десятое»: против Порошенко на Украине возбудили очередное уголовное дело

Президент Украины Петр Порошенко снова попал на родине под статью. Ему вменяется организация преступной группы с целью уклонения от налогов.

10:00  25 Апреля 2018
132
Экономисты выяснили, сколько ЧМ-2018 принесет ВВП России

Аналитики выяснили, как подготовка и проведение чемпионата мира по футболу в России отразится на экономике страны.

9:47  25 Апреля 2018
992
Строительная фирма «Норманн» решила объявить о банкротстве

Строительная компания «Норманн», которая возводит ряд комплексов в Петербурге, намеревается объявить о своем банкротстве.

9:44  25 Апреля 2018
100
«Сохранить зависимость России от Украины»: в Раде испугались «газовой самостоятельности»

На Украине продолжают бить тревогу из-за строительства газопровода «Северный поток-2».

9:30  25 Апреля 2018
358
Российский посол рассказал о проблеме в отношениях РФ с Японией

Российский посол в Японии Михаил Галузин назвал проблему, мешающую отношениям Москвы и Токио.

9:23  25 Апреля 2018
223
«АвтоВАЗ» поднимет цены на свои авто из-за курсовых колебаний

Отечественный концерн «АвтоВАЗ» принял решение поднять розничные цены на все свои машины, сообщают дилеры.

9:09  25 Апреля 2018
31