Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства

19:03  18 Августа 2016
872
Москва
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Степан Яцко

Волею обстоятельств втянутые в банкротство застройщика дольщики не успевают разобраться в тонкостях этой процедуры должным образом, и поэтому порой совершают необдуманные поступки, которые могут нанести вред и им, и другим дольщикам.

Важнейшим мероприятием, обязательным для посещения дольщиками, является собрание участников строительства. К нему нужно готовиться, чтобы занять максимально активную позицию и успешно отстаивать свои интересы. В этой связи следует обратить внимание на несколько нюансов. 

Собрание не рекомендуется пропускать

Здесь хочется использовать формулировку «нельзя пропускать ни в коем случае», но не будем столь категоричными. Каждый дольщик волен сам избрать тактику поведения в случае банкротства застройщика. Но пропускать собрание участников строительства не рекомендует ни один эксперт.

Во-первых, потому, что проводить отдельное от других кредиторов собрание могут только дольщики. Такая прерогатива дает им возможность своими же голосами влиять на ход процедуры банкротства в целом. Во-вторых, правом голоса на таком мероприятии обладают исключительно участники строительства (это обусловлено его спецификой). Пример: вы пропустили собрание участников строительства, а на нем без вас решили судьбу дома (это может быть и передача другому застройщику, созданному ЖСК и т.д).

Возможно, с точки зрения количества голосов ваше присутствие и не изменило бы результатов голосования, но психологическое влияние на других участников собрания и убеждение их в своей правоте никто не отменял.

И если присутствовать на собрании дольщик не может по объективным причинам, то следует отправить на него своего представителя. Желательно, с юридическим образованием.

Порядок назначения и проведения собрания строго регламентирован

Собрание участников строительства не бывает неожиданным. Порядок его назначения прописан в законе, который претворяет в жизнь арбитражный управляющий. Дольщики уведомляются о предстоящем собрании заблаговременно, но не позднее, чем за 14 дней до даты проведения (если речь идет о почтовых уведомлениях) и не менее, чем за 5 рабочих дней, если речь идет об иных способах. Кроме того, сведения о банкротстве публикуются в СМИ.

Обязательность созыва собрания

Дольщикам следует знать, что некоторые вопросы не могут быть решены без проведения собрания участников строительства. К ним относятся следующие моменты:

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи прав на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному ЖСК;

- вопрос о создании ЖСК подлежит разрешению только на собрании участников строительства;

Пять моментов, которые нужно знать дольщику о собрании участников строительства
Банкротство застройщика - процедура тонкая

- вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований путем передачи жилых помещений в собственность принимается также на собрании участников строительства.

Для принятия решения установлен кворум - 3/4 голосов участников строительства, имеющих право голоса на данном собрании.

Что взять на собрание

Безусловно, с собой необходимо иметь любой документ, удостоверяющий личность. Напомним, что на собрании вправе голосовать только дольщики. В этой связи будет не лишним захватить с собой копию определения суда о включении требований в реестр требований кредиторов.

Будьте тактичны

Стрессовая ситуация может легко выбить дольщика из равновесия, но собрание участников строительства - не лучшее место для выяснения отношений и высказывания недовольств. Главная цель мероприятия - решить поставленные вопросы с наименьшими затратами. На этом собрании ваше оружие - факты. На них и нужно основывать свою позицию. И не стесняйтесь задавать уточняющие вопросы, вести диктофонную запись мероприятия для дальнейшего анализа юридических последствий. Помните, что на собрание вы пришли, чтобы решать общую проблему, а не создавать новые.

Алексей Кузнецов, юрист, автор книги «Банкротство застройщика: теория и практика защиты прав граждан-участников строительства»

Читайте нас в Яндексе

Загрузка...
Загрузка...
Рассмотрение дела против Януковича о госизмене продолжит Оболонский районный суд Киева Американская «говорящая» горилла Коко умерла во сне Мексиканский конгресс сформировал делегацию из пяти сенаторов для изучения ситуации с мигрантами в США Картину да Винчи на керамической плитке впервые показали в Риме Надпись на куртке Меланьи Трамп вызвала скандал Палестина стала участником конвенции по химическому оружию При атаке самолетов коалиции США погиб сирийский офицер ООН не нравится легализация марихуаны в Канаде Науэрт сообщила об увеличении пострадавших от «акустических атак» дипломатов на Кубе Трамп возвестил о начале денуклеаризации В США боятся, что Россия через Турцию узнает, как сбивать новейшие F-35 В Нидерландах задержали двух подозреваемых участников террористической группировки
Автомобилисты получат цифровые ключи в 2019 году

В ближайшем будущем в распоряжении водителей могут появиться цифровые ключи для автомобилей.

1:09  22 Июня 2018
52
Рассмотрение дела против Януковича о госизмене продолжит Оболонский районный суд Киева

Уголовное дело против бывшего президента Украины Виктора Януковича о госизмене продолжит рассматривать Оболонский районный суд Киева. Судебные прения назначены на 30 и 31 июля.

1:04  22 Июня 2018
49
Американская «говорящая» горилла Коко умерла во сне

Единственная в мире горилла, освоившая американский язык жестов, умерла в Калифорнии в возрасте 46 лет.

0:57  22 Июня 2018
33
Футболист сборной Аргентины рассказал о состоянии команды после разгромного поражения от Хорватии

После разгромного поражения в матче чемпионата мира с командой Хорватии вся команда Аргентины находится в состоянии опустошения, заявил полузащитник аргентинцев Хавьер Маскерано.

0:44  22 Июня 2018
38
Новак: ОПЕК+ рекомендует увеличить добычу нефти на 1 млн баррелей

О рекомендации министерского мониторингового комитета ОПЕК+ увеличить добычу нефти рассказал глава Минэнерго России Александр Новак.

0:42  22 Июня 2018
40
Мексиканский конгресс сформировал делегацию из пяти сенаторов для изучения ситуации с мигрантами в США

Делегацию из пяти сенаторов и депутатов сформировала постоянная комиссия мексиканского конгресса. Представители Мексики отправятся в США для изучения вопроса с мигрантами, следует из сообщения портала Excelsior.

0:35  22 Июня 2018
60
Тренер сборной Аргентины назвал виновного в поражении от хорватов

Наставник сборной Аргентины Хорхе Сампаоли заявил, что разгромное поражение от команды Хорватии остается на его совести.

0:33  22 Июня 2018
33
В пятницу состоится встреча президента России с лидером Южной Кореи

Переговоры между лидером Южной Кореи Мун Чжэ Ином и президентом России Владимиром Путиным пройдут в пятницу.

0:24  22 Июня 2018
57
В Петербурге сняли клип на кавер-версию песни, которую Виктор Цой называл «соплей»

Известная российская группа «Биртман» сняла клип на кавер-версию песни Виктора Цоя «Прохожий».

0:23  22 Июня 2018
30
Картину да Винчи на керамической плитке впервые показали в Риме

В итальянской столице впервые представили самую раннюю работу Леонардо да Винчи, которую он написал в 19-летнем возрасте.

0:13  22 Июня 2018
34
Тренер сборной Хорватии назвал причины разгромной победы в матче с Аргентиной

Не только «слабый» футбол «альбиселесте», но и потрясающая игра сборной Хорватии способствовали результату матча со сборной Аргентины, заявил главный тренер европейской команды Златко Далич.

0:07  22 Июня 2018
58
Надпись на куртке Меланьи Трамп вызвала скандал

Пользователи сети возмутились из-за надписи на куртке жены американского президента Меланьи Трамп, в которой та отправилась на границу с Мексикой.

0:00  22 Июня 2018
54
Палестина стала участником конвенции по химическому оружию

Членом Организации по запрещению химического оружия стала Палестина, следует из сообщения, опубликованного на официальном сайте ОЗХО.

23:58  21 Июня 2018
48
"Месси остался без мяча": Модрич рассказал о победе над сборной Аргентины

Хорватский полузащитник Лука Модрич рассказал, что его команда идеально провела встречу со сборной Аргентины на стадионе в Нижнем Новгороде.

23:49  21 Июня 2018
52
США должны объяснить свое присутствие в Сирии – депутат ГД

Вашингтон до заявлений о предполагаемом применении авиации сирийской армией должен объяснить, на каких основаниях США присутствуют в Сирии, считает зампред комитета Госдумы по делам СНГ Виктор Водолацкий.

23:47  21 Июня 2018
52
При атаке самолетов коалиции США погиб сирийский офицер

Авиаудар по позиции сирийской армии на востоке провинции Хомс нанесли самолеты коалиции США.

23:40  21 Июня 2018
42
Винокур об отношении Кикабидзе к СССР: «Это его субъективное мнение»

Заявление грузинского артиста Вахтанга Кикабидзе о ненависти к СССР выражением «субъективного мнения» назвал народный артист РСФСР Владимир Винокур.

23:35  21 Июня 2018
49
ООН не нравится легализация марихуаны в Канаде

На решение Канады легализовать употребление марихуаны негативно отреагировало Управление ООН по наркотикам и преступности (УНП ООН).

23:28  21 Июня 2018
92
Лучшим игроком матча Аргентина-Хорватия признан Модрич

Матч группового этапа чемпионата мира по футболу между сборными Аргентины и Хорватии завершился победой хорватов со счетом 3:0. Лучшим игроком встречи признан хорватский полузащитник Лука Модрич.

23:23  21 Июня 2018
45
Аргентина в шоке: хорваты разгромили команду Месси на ЧМ-2018

Поединок между сборной Хорватии и командой Аргентины закончился сенсационным результатом.

23:12  21 Июня 2018
126
Науэрт сообщила об увеличении пострадавших от «акустических атак» дипломатов на Кубе

На одного человека увеличилось количество пострадавших от «акустических атак» дипломатов на Кубе. Всего пострадало 25 человек, заявила представитель госдепартамента США Хезер Науэрт во время регулярного брифинга.

23:02  21 Июня 2018
36
На матч между Аргентиной и Хорватией в Нижнем Новгороде пришло рекордное количество болельщиков

Около 43 тысяч болельщиков посетили матч группового этапа чемпионата мира по футболу между сборными Аргентины и Хорватии в Нижнем Новгороде. Данный результат стал рекордом посещаемости арены.

22:55  21 Июня 2018
51
Трамп возвестил о начале денуклеаризации

Американский президент Дональд Трамп заявил, что Северная Корея уже ликвидировала четыре крупных испытательных полигона.

22:49  21 Июня 2018
55
Кабмин назначил Алексея Груздева новым замминистром промышленности и торговли

На пост замминистра промышленности и торговли назначен замглавы Минэкономразвития России Алексей Груздев, указано на сайте кабинета министров.

22:46  21 Июня 2018
50
Посольство Франции в Москве: проблемы на сервере увеличили сроки рассмотрения заявок на визу

В связи с возникшими техническими проблемами на сервере произошло увеличение сроков рассмотрения заявок на визу, следует из сообщения сотрудников посольства Франции в Москве.

22:33  21 Июня 2018
40
В США боятся, что Россия через Турцию узнает, как сбивать новейшие F-35

Пентагон обеспокоен тем, что передача Турции истребителей пятого поколения F-35 может выйти США боком.

22:30  21 Июня 2018
37
В Нидерландах задержали двух подозреваемых участников террористической группировки

Полицейские в Нидерландах задержали двух подозреваемых в подготовке теракта и участии в террористической группировке, сообщает прокуратура королевства.

22:17  21 Июня 2018
44
Секрет предсказателя точных результатов матчей сборной России раскрыт

Игорь Дагон из Кирова раскрыл секрет предсказаний точного счета двух поединков сборной России на чемпионате мира по футболу.

22:11  21 Июня 2018
191
На птицефабрике «Черкизово» в Пензе установлен карантин на 21 день из-за птичьего гриппа

Карантин на 21 день, на «Васильевской птицефабрике» установили власти Пензенской области из-за птичьего гриппа, следует из постановления губернатора.

22:05  21 Июня 2018
53
Трамп послал Меланью на границу с Мексикой

В штат Техас на границу с Мексикой по поручению американского президента Дональда Трампа приехала его жена Меланья.

21:52  21 Июня 2018
70