Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?

20:12  30 Сентября 2016
607
Сочи
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Степан Яцко

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков рассказал на инвестиционном форуме в Сочи, что будет с ипотечным кредитованием в 2017 году.

По его словам, с учетом целей ЦБ по инфляции в 4%, на следующий год можно смело ожидать ставки по ипотечным кредитам в 7-8%. А на ставку в 5-7% откликнутся миллионы россиян, уверен Аксаков.

Стоит ли брать ипотеку?

Можно ли прогнозировать серьезное увеличение спроса на жилье в этом случае, и когда стоит брать ипотеку, «Экономике сегодня» рассказала старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк:

«Понятно, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно увеличить спрос на жилье. Но проблема состоит  в том, что свободных денег на решение жилищного условия у населения не так уж много, к тому же остается непонятной ситуация с ценами. В мегаполисах цены традиционно  высоки, но они пока снижаются, и перспективы не ясны, поэтому лучше пока не рассматривать жилье в мегаполисах как инвестицию. Бизнес-решения остаются нестабильными.

С точки зрения решения жилищных вопросов, понятно, что когда образуются молодые семьи и нужно жилье, то выбора нет - надо решать проблему всеми возможными способами. Если есть возможность брать ипотеку  в текущих условиях, то люди не будут ждать год-два, пока снизятся ставки. На мой взгляд, особо резкие изменения спроса не стоит прогнозировать».

Ипотека без льготной ставки

Аксаков также сообщил, что сейчас идет борьба за продление льготной ипотеки после 1 января 2017. В Минфине предлагают свернуть программу, поскольку ключевая ставка снижается. Но строительная отрасль и банки со своей стороны заинтересованы в продлении льготного кредитования на покупку жилья.

Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
В Минфине предлагают свернуть программу льготной ипотеки после 1 января 2017

«После того, как ставки резко вскочили вверх, льготная ипотека пользовалась значительным спросом - до 40% кредитов сейчас выдается с использованием этого продукта. Но если ставки опустятся ниже 10%, то она реально теряет смысл. Ее главная задача заключалась в том, чтобы индексировать тот скачок ставок, который мы увидели в конце 2014 - начале 2015 года. В будущем как сглаживающий инструмент она потеряет свою значимость.

Если смотреть на Россию в сравнении с западными странами, где ипотека дается под 1-2%, а в Скандинавских странах и под 0%, то, конечно, любые программы, которые снижают ипотечную ставку, нужны и полезны. Но здесь вопрос в перспективах, в том, насколько долго мы можем сдерживать инфляцию в заявленных пределах, потому что ипотека дается на 20-30 лет. Главный вопрос - насколько в течение этого периода  будут стабильными цены и доходы населения.

Пример валютных ипотечников 

Если доходы не будут расти, а в экономике не будет прогресса, то люди предпочтут исходить из тех возможностей, которые есть – начнут уплотняться или производить внутрисемейный обмен. Главный стимул любого кредитования – уверенность в завтрашнем дне, в том, что завтра мы сможем деньги отдавать.

У людей сейчас перед глазами негативный фон с валютными ипотечниками, которых было мало, но они показали, что ипотека - не игрушки. Можно потратить первоначальный взнос и еще 5 лет платить по кредиту, но  все равно остаться не с чем. Все-таки население у нас становится все более  финансово грамотным и начинает понимать, что кредит – это риск. И риск наш, а не государства или банка», - резюмирует наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Лавров объяснил, почему Россия против договора о запрещении ядерного оружия "От обнимашек до подвала ФСБ": на границе Украины с РФ появились плакаты со "страшилками" об украинцах в России «Надежный щит и гарант независимости»: Шойгу рассказал, зачем Сербии российские истребители МиГ-29 В США испытали конкурента российских ракетных двигателей "Опять пустынные отходы из Сирии?": партию "Хаммеров" из США для ВСУ забраковали в России Лавров: США умалчивают о своей нечистоплотности по договору РСМД "Крым, по замыслу горе-авторов, уже не наш?": украинский блогер о "патриотическом" фильме-фэнтези с "завуалированным сепаратизмом" Лавров оправдал бессилие Трампа по улучшению отношений с Россией "Хотите Третью мировую?": предложившему выгнать РФ из Совбеза ООН "в интересах демократии" французу ответили в России «Украина после Порошенко»: Саакашвили позвал всех украинцев на воскресное вече у Рады У берегов США нашли две подводных пирамиды "Может, пойти подработать, а то нет денег на отопление": зарплаты "профессиональных майданщиков" на протестах в Киеве возмутили украинцев
Лавров объяснил, почему Россия против договора о запрещении ядерного оружия

К обзорной конференции по договору о запрещении ядерного оружия (ДЗЯО) в 2020 году мы подходим с неутешительными итогами, заявил глава МИД РФ Сергей Лавров.

13:46  20 Октября 2017
56
"От обнимашек до подвала ФСБ": на границе Украины с РФ появились плакаты со "страшилками" об украинцах в России

На границе Украины с РФ появились плакаты, предостерегающие украинцев от контактов с россиянами. Утверждается, что они являются мишенью для ФСБ

13:46  20 Октября 2017
36
Собчак призналась, что идет на выборы без политической программы

Телеведущая Ксения Собчак заявила, что пойдет на выборы без какой-либо политической программы.

13:38  20 Октября 2017
33
ВАК сохранил Мединскому степень доктора исторических наук

Президиум Высшей аттестационной комиссии (ВАК) рекомендовал Минобрнауки не отбирать у министра культуры Владимира Мединского ученую степень доктора исторических наук.

13:30  20 Октября 2017
38
«Надежный щит и гарант независимости»: Шойгу рассказал, зачем Сербии российские истребители МиГ-29

Доставленные из России в Сербию истребители МиГ-29 будут щитом и гарантом независимости для этой страны. Об этом рассказал министр обороны России Сергей Шойгу.

13:26  20 Октября 2017
38
Санация под вопросом: ФАС заходит на территорию ЦБ с идеями по изменению банковской системы

Предложения ФАС, направленные на ограничение присутствия государства в банковском секторе, может поставить под вопрос использование механизма санации

13:21  20 Октября 2017
38
В США испытали конкурента российских ракетных двигателей

В США прошли испытания ракетного двигателя, который является конкурентом российского РД-180. Американский вариант получил название BE-4.

13:14  20 Октября 2017
116
Дворкович прокомментировал страсть Путина к цифровым технологиям

Тот факт, что президент России Владимир Путин «заболел» цифровизацией и активно продвигает ее идеи, является очень хорошим сигналом, считает вице-премьер Аркадий Дворкович.

13:13  20 Октября 2017
43
"Опять пустынные отходы из Сирии?": партию "Хаммеров" из США для ВСУ забраковали в России

США направят Украине 40 автомобилей Hummer для нужд ВСУ. Однако в Сети сомневаются в новизне и качестве машин с учетом опыта прошлых поставок

13:03  20 Октября 2017
189
В России продлили запрет на продажу «Боярышника»

Роспотребнадзор продлил действие запрета на торговлю спиртосодержащей непищевой продукцией. В России все подобные средства проходят под общим названием «Боярышник».

13:00  20 Октября 2017
39
Россия учла оправданные риски совместного нефтяного проекта с Иракским Курдистаном

Новые проекты Роснефти в Иракском Курдистане, включая проект по эксплуатации нефтепровода с долей РФ в 60%, окажут на российскую экономику положительное влияние. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал директор Центра изучения мировых энергетических рынков, Института энергетических исследований РАН Вячеслав Кулагин.

13:00  20 Октября 2017
58
Лавров: США умалчивают о своей нечистоплотности по договору РСМД

Россия неоднократно подтверждала приверженность выполнению договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (РСМД), заявил глава МИД Сергей Лавров.

12:55  20 Октября 2017
34
"Крым, по замыслу горе-авторов, уже не наш?": украинский блогер о "патриотическом" фильме-фэнтези с "завуалированным сепаратизмом"

Украинский блогер Андрей Любецкий увидел в патриотическом фэнтези-фильме Сторожевая застава, вышедшем недавно на экраны, завуалированный акт сепаратизма, так как территории Киевской Руси, за которые воюют главные герои, не включают в себя Крым и Донбасс

12:53  20 Октября 2017
472
«Это приведет к масштабной катастрофе»: Лавров призвал прекратить эскалацию вокруг КНДР

Глава МИД Сергей Лавров прокомментировал ситуацию вокруг КНДР. По его словам, эскалация конфликта приведет к масштабной катастрофе.

12:37  20 Октября 2017
56
Вербовочная деятельность ИГИЛ пресечена в Ленинградской области

Законспирированной ячейкой запрещенной в РФ террористической группировки «Исламское государство» руководил гражданин Таджикистана 1984 года рождения.

12:36  20 Октября 2017
56
Лавров оправдал бессилие Трампа по улучшению отношений с Россией

Диалог Москвы и Вашингтона просел в последние полтора года при администрации экс-президента Барака Обамы.

12:17  20 Октября 2017
82
"Хотите Третью мировую?": предложившему выгнать РФ из Совбеза ООН "в интересах демократии" французу ответили в России

Историк из Франции Антуан Арьяковски предложил исключить Россию из Совбеза ООН, чтобы заставить ее подчиняться демократии и международному праву

12:11  20 Октября 2017
1 325
«Украина после Порошенко»: Саакашвили позвал всех украинцев на воскресное вече у Рады

Экс-губернатор Одесской области Михаил Саакашвили призвал всех украинцев прийти в воскресенье в полдень к зданию Верховной Рады.

12:09  20 Октября 2017
204
РКН подключил пользователей соцсетей к борьбе с детской порнографией

Работа по борьбе с детской порнографией в Интернете, которую ведет Роскомнадзор, невозможна без содействия пользователей, считает топ-эксперт Института развития Интернета Андрей Яблонских.

12:01  20 Октября 2017
78
Власти Москвы назвали среднюю стоимость поездки на такси

С июля по октябрь средний чек за поездку на московском такси снизился на 3 %, рассказал глава столичного департамента транспорта Максим Ликсутов.

11:59  20 Октября 2017
68
Блокчейн и робототехника: плюсы и минусы передовых технологий Грефа

Экономист Дмитрий Адамидов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что эти слова Грефа надо рассматривать не как экономический, а как футуристический прогноз.

11:59  20 Октября 2017
149
У берегов США нашли две подводных пирамиды

Американский уфолог Скотт отрапортовал об обнаружении двух подводных пирамид у побережья Флориды. По его словам, открытие было сделано с помощью Google Maps и Google Earth.

11:54  20 Октября 2017
614
Суд оставил в силе заочный арест соучастницы по делу Серебренникова

Решение о заочном аресте продюсера «Седьмой студии» Екатерины Вороновой, вынесенное Басманным судом 27 сентября, признано законным.

11:43  20 Октября 2017
38
"Может, пойти подработать, а то нет денег на отопление": зарплаты "профессиональных майданщиков" на протестах в Киеве возмутили украинцев

Украинские СМИ узнали, что участники МихоМайдана могут зарабатывать до 50 долларов в час. Это возмущает украинцев, доходы которых значительно ниже

11:39  20 Октября 2017
138
«Спасибо российскому народу за помощь»: жители Сирии благодарят Россию за помощь в освобождении от террористов

Жители Сирии поблагодарили Россию за помощь в освобождении от террористов, которые контролировали их территорию. Многие города страны были почти полностью разрушены боевиками.

11:36  20 Октября 2017
50
Американский след: почему Финляндия задумалась о НАТО

Нынешние отношения Москвы и Хельсинки выстроены с учетом текущего баланса сил и основаны на существующей политике нейтралитета Финляндии

11:33  20 Октября 2017
506
"Пусть лечатся и учатся тут": лидер Оппоблока заявил, что голосовавшие в Раде за реформы должны "вернуть своих детей из Лондона"

Лидер Оппозиционного блока Юрий Бойко заявил, что его партия будет требовать от депутатов Верховной Рады, голосовавших за медреформу и реформу образования, вернуть своих детей из Лондона на Украину

11:23  20 Октября 2017
116
Идею «народных инспекторов» на дорогах рассмотрит Госдума

Фиксировать нарушения правил ПДД смогут граждане, зарегистрированные на портале государственных услуг.

11:22  20 Октября 2017
58
За гранью: обвинения в развязывании Россией войны против США могут привести к необратимым последствиям

Ответ российского посольства в Вашингтоне на обвинения постпреда США в ООН Никки Хейли в развязывании военных действий против Штатов мнимым вмешательством в выборы показал отношение Москвы к американским нападкам. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал политолог Александр Асафов.

11:20  20 Октября 2017
530
Активисты в Киеве отказываются освобождать проезжую часть

С самого утра 20 октября полиция ведет переговоры с митингующими у здания Верховной рады Украины о переносе палаточного городка, который перекрыл проезжую часть на улице Грушевского.

11:05  20 Октября 2017
146