Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?

20:12  30 Сентября 2016
5 507
Сочи
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Степан Яцко

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков рассказал на инвестиционном форуме в Сочи, что будет с ипотечным кредитованием в 2017 году.

По его словам, с учетом целей ЦБ по инфляции в 4%, на следующий год можно смело ожидать ставки по ипотечным кредитам в 7-8%. А на ставку в 5-7% откликнутся миллионы россиян, уверен Аксаков.

Стоит ли брать ипотеку?

Можно ли прогнозировать серьезное увеличение спроса на жилье в этом случае, и когда стоит брать ипотеку, «Экономике сегодня» рассказала старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк:

«Понятно, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно увеличить спрос на жилье. Но проблема состоит  в том, что свободных денег на решение жилищного условия у населения не так уж много, к тому же остается непонятной ситуация с ценами. В мегаполисах цены традиционно  высоки, но они пока снижаются, и перспективы не ясны, поэтому лучше пока не рассматривать жилье в мегаполисах как инвестицию. Бизнес-решения остаются нестабильными.

С точки зрения решения жилищных вопросов, понятно, что когда образуются молодые семьи и нужно жилье, то выбора нет - надо решать проблему всеми возможными способами. Если есть возможность брать ипотеку  в текущих условиях, то люди не будут ждать год-два, пока снизятся ставки. На мой взгляд, особо резкие изменения спроса не стоит прогнозировать».

Ипотека без льготной ставки

Аксаков также сообщил, что сейчас идет борьба за продление льготной ипотеки после 1 января 2017. В Минфине предлагают свернуть программу, поскольку ключевая ставка снижается. Но строительная отрасль и банки со своей стороны заинтересованы в продлении льготного кредитования на покупку жилья.

Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
В Минфине предлагают свернуть программу льготной ипотеки после 1 января 2017

«После того, как ставки резко вскочили вверх, льготная ипотека пользовалась значительным спросом - до 40% кредитов сейчас выдается с использованием этого продукта. Но если ставки опустятся ниже 10%, то она реально теряет смысл. Ее главная задача заключалась в том, чтобы индексировать тот скачок ставок, который мы увидели в конце 2014 - начале 2015 года. В будущем как сглаживающий инструмент она потеряет свою значимость.

Если смотреть на Россию в сравнении с западными странами, где ипотека дается под 1-2%, а в Скандинавских странах и под 0%, то, конечно, любые программы, которые снижают ипотечную ставку, нужны и полезны. Но здесь вопрос в перспективах, в том, насколько долго мы можем сдерживать инфляцию в заявленных пределах, потому что ипотека дается на 20-30 лет. Главный вопрос - насколько в течение этого периода  будут стабильными цены и доходы населения.

Пример валютных ипотечников 

Если доходы не будут расти, а в экономике не будет прогресса, то люди предпочтут исходить из тех возможностей, которые есть – начнут уплотняться или производить внутрисемейный обмен. Главный стимул любого кредитования – уверенность в завтрашнем дне, в том, что завтра мы сможем деньги отдавать.

У людей сейчас перед глазами негативный фон с валютными ипотечниками, которых было мало, но они показали, что ипотека - не игрушки. Можно потратить первоначальный взнос и еще 5 лет платить по кредиту, но  все равно остаться не с чем. Все-таки население у нас становится все более  финансово грамотным и начинает понимать, что кредит – это риск. И риск наш, а не государства или банка», - резюмирует наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
В Госдуме отреагировали на заявления НАТО о росте "российской угрозы"

Член комитета Госдумы по международным делам Антон Морозов высказал свою точку зрения по поводу сообщений НАТО об угрозе военного потенциала России.

11:54  27 Июня 2017
40
Детей на «Острове мечты» в Москве снабдят цифровыми браслетами

Создатели тематического парка «Остров Мечты» снабдят браслетами посетителей, которые придут с детьми. Таким образом они планируют исключить возможность потери ребенка.

11:48  27 Июня 2017
56
В Совфеде назвали причину максимального усиления сирийской армии

Армия Сирии максимально усилилась из-за тревожной обстановки после заявлений США, заявил зампред оборонного комитета Совфеда Евгений Серебренников.

11:44  27 Июня 2017
50
Иран готовит "евразийский ответ" санкциям США

Новый пакет санкций в отношении Тегерана, который сейчас рассматривается в США, представляется дополнительным сигналом иностранным инвесторам

11:40  27 Июня 2017
44
Смартфон Google Pixel получит тачпад на задней панели

Компания Google обратилась в Американское патентное бюро, желая приобрести права на разработку тачпада на задней панели смартфона.

11:36  27 Июня 2017
66
Глава Балашихи сложил полномочия

Глава Балашихи Евгений Жирков написал заявление об увольнении.

11:34  27 Июня 2017
64
Южная Корея за три года может инвестировать 3 млрд долларов в Дальний Восток

Объем южнокорейских инвестиций в Дальний Восток может составить 3 млрд долларов за три года, заявил замглавы Минвостокразвития РФ Александр Крутиков

11:30  27 Июня 2017
52
Telegram стал лидером российского App Store на фоне угрозы блокировки

Месседжер Telegram переместился с седьмой на первую строчку по популярности среди бесплатных приложений для iPhone в России.

11:21  27 Июня 2017
62
Психологи назвали лучшее "лекарство" от разочарования

Психологи из США назвали лучший способ избавиться от разочарования. Для этого ученые рекомендуют получать удовольствие от каждой позитивной эмоции

11:16  27 Июня 2017
57
Робот «Яндекса» написал альбом в стиле Курта Кобейна

Вслед за стилизацией под песни группы «Гражданская оборона» искусственный интеллект, созданный в «Яндексе» сочинил альбом в стиле лидера группы Nirvana Курта Кобейна.

11:08  27 Июня 2017
83
Беспилотный УАЗ "Патриот" получит новые функции‍

Разработчики продолжают тестировать систему автономного управления первого уровня Adas Vision на базе отечественного внедорожника УАЗ Патриот.

11:05  27 Июня 2017
120
Генерал НАТО "прокололся" на лжи о ядерных ракетах РФ

Заявления председателя военного комитета НАТО генерала Петра Павла об обеспокоенности альянса нарастающим военным присутствием России традиционное подыгрывание США. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал военный эксперт, полковник в отставке Виктор Литовкин.

11:03  27 Июня 2017
220
Samsung показал Galaxy S8+ в розовом цвете

В ближайшее время в продаже появится смартфон Samsung Galaxy S8 , выполненный в розовом цвете.

11:00  27 Июня 2017
64
Си Цзиньпин посетит Россию по приглашению Путина

Председатель КНР Си Цзиньпин совершит визит в Россию 3 июля. Об этом сообщил официальный представитель МИД КНР Лу Кан.

10:54  27 Июня 2017
55
Суд позволил взыскивать моральный вред за перебои со светом и водой

Россияне смогут судиться из-за морального вреда от перебоев с подачей воды или электроснабжением.

10:53  27 Июня 2017
42
Американцы назвали главную проблему США

Каждый четвертый американец считает главной проблемой США собственное правительство. Об этом свидетельствуют результаты исследования Американского института изучения общественного мнения (Институт Гэллапа).

10:43  27 Июня 2017
81
В NASA отреагировали на слухи о подтверждении инопланетной жизни

В NASA прокомментировали публикации о том, что агентство якобы готовит объявление о существовании жизни за пределами Земли.

10:36  27 Июня 2017
169
В сети появилось видео взрыва автомобиля в Киеве

В сети появилось видео взрыва автомобиля в Соломенском районе Киева.

10:31  27 Июня 2017
130
В МИД рассказали о плане решения проблемы КНДР

Российские власти создали механизм решения проблемы вокруг КНДР. Об этом сообщают в МИД России.

10:23  27 Июня 2017
56
KIA презентует электрический кроссовер Niro в 2018 году

Южнокорейская компания KIA сообщила, что электрическая модификация кроссовера Niro появится на рынке в следующем году.

10:11  27 Июня 2017
106
С МКС сбросили экспериментальную солнечную батарею

На МКС осуществили сброс экспериментальной солнечной батареи. Специалисты не смогли свернуть ее после испытаний.

10:02  27 Июня 2017
364
В «РЖД» объявили о летней распродаже билетов

«Российские железные дороги» предлагают всем пассажирам воспользоваться уникальным предложением и приобрести билеты с 40 % скидкой.

10:02  27 Июня 2017
621
На отечественном рынке заканчиваются автомобили Lada

Складские запасы автомобилей отечественной марки Lada сохраняются на уровне продаж одного месяца. Об этом сообщают представители крупных дилерских центров в РФ.

10:02  27 Июня 2017
239
В CNN подтвердили увольнение сотрудников из-за материала про Россию

Телекомпания CNN подтвердила увольнение трех сотрудников в связи со скандалом об удалении статьи о том, что сенат США расследует предполагаемые связи команды президента страны Дональда Трампа с Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ).

9:49  27 Июня 2017
84
В Совфеде объяснили заявления Вашингтона о «химатаке» Асада

В Совфеде прокомментировали заявления Белого дома о том, что правительственные силы Сирии якобы готовят химическую атаку.

9:48  27 Июня 2017
117
Ученые выяснили, работает ли на самом деле "правило пяти секунд"

Ученые решили выяснить, действительно ли работает правило пяти секунд.

9:38  27 Июня 2017
414
Минздрав перечислил регионы с самым болезненным и здоровым населением

В Минздраве РФ определили субъекты с самыми здоровыми и больными жителями. Ведомство сообщило, в каких регионах чаще брались больничные листы.

9:34  27 Июня 2017
575
Неизвестный обокрал "Росгосстрахбанк" в Петербурге, подобрав ключ к двери

В Санкт-Петербурге неизвестный преступник обокрал банк Росгосстрахбанк.

9:27  27 Июня 2017
114
Правительство ввело сертификацию опасных отопительных приборов

Правительство РФ ввело сертификацию радиаторов отопления. В кабмине отмечают, что часть продукции несет возможную угрозу потребителям.

9:20  27 Июня 2017
72