Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?

20:12  30 Сентября 2016
453
Сочи
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
Степан Яцко

Президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков рассказал на инвестиционном форуме в Сочи, что будет с ипотечным кредитованием в 2017 году.

По его словам, с учетом целей ЦБ по инфляции в 4%, на следующий год можно смело ожидать ставки по ипотечным кредитам в 7-8%. А на ставку в 5-7% откликнутся миллионы россиян, уверен Аксаков.

Стоит ли брать ипотеку?

Можно ли прогнозировать серьезное увеличение спроса на жилье в этом случае, и когда стоит брать ипотеку, «Экономике сегодня» рассказала старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк:

«Понятно, что снижение ставок по ипотечному кредитованию должно увеличить спрос на жилье. Но проблема состоит  в том, что свободных денег на решение жилищного условия у населения не так уж много, к тому же остается непонятной ситуация с ценами. В мегаполисах цены традиционно  высоки, но они пока снижаются, и перспективы не ясны, поэтому лучше пока не рассматривать жилье в мегаполисах как инвестицию. Бизнес-решения остаются нестабильными.

С точки зрения решения жилищных вопросов, понятно, что когда образуются молодые семьи и нужно жилье, то выбора нет - надо решать проблему всеми возможными способами. Если есть возможность брать ипотеку  в текущих условиях, то люди не будут ждать год-два, пока снизятся ставки. На мой взгляд, особо резкие изменения спроса не стоит прогнозировать».

Ипотека без льготной ставки

Аксаков также сообщил, что сейчас идет борьба за продление льготной ипотеки после 1 января 2017. В Минфине предлагают свернуть программу, поскольку ключевая ставка снижается. Но строительная отрасль и банки со своей стороны заинтересованы в продлении льготного кредитования на покупку жилья.

Ипотека-2017: условия, ставки, прогнозы, стоит ли брать?
В Минфине предлагают свернуть программу льготной ипотеки после 1 января 2017

«После того, как ставки резко вскочили вверх, льготная ипотека пользовалась значительным спросом - до 40% кредитов сейчас выдается с использованием этого продукта. Но если ставки опустятся ниже 10%, то она реально теряет смысл. Ее главная задача заключалась в том, чтобы индексировать тот скачок ставок, который мы увидели в конце 2014 - начале 2015 года. В будущем как сглаживающий инструмент она потеряет свою значимость.

Если смотреть на Россию в сравнении с западными странами, где ипотека дается под 1-2%, а в Скандинавских странах и под 0%, то, конечно, любые программы, которые снижают ипотечную ставку, нужны и полезны. Но здесь вопрос в перспективах, в том, насколько долго мы можем сдерживать инфляцию в заявленных пределах, потому что ипотека дается на 20-30 лет. Главный вопрос - насколько в течение этого периода  будут стабильными цены и доходы населения.

Пример валютных ипотечников 

Если доходы не будут расти, а в экономике не будет прогресса, то люди предпочтут исходить из тех возможностей, которые есть – начнут уплотняться или производить внутрисемейный обмен. Главный стимул любого кредитования – уверенность в завтрашнем дне, в том, что завтра мы сможем деньги отдавать.

У людей сейчас перед глазами негативный фон с валютными ипотечниками, которых было мало, но они показали, что ипотека - не игрушки. Можно потратить первоначальный взнос и еще 5 лет платить по кредиту, но  все равно остаться не с чем. Все-таки население у нас становится все более  финансово грамотным и начинает понимать, что кредит – это риск. И риск наш, а не государства или банка», - резюмирует наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Суд отказал в аресте турбин в Крыму по иску Siemens

Стала известна дата предварительных слушаний по иску компании Siemens к структурам «Ростеха» из-за турбин в Крыму.

14:38  20 Августа 2017
38
Порошенко похвастался модернизированным танком Т-72А

Президент Украины Петр Порошенко похвалился танком Т-72А, который был модернизирован на киевском заводе, учитывая опыт военных в Донбассе.

14:38  20 Августа 2017
57
Группа итальянских туристов из 36 человек отравилась в московском ресторане

36 итальянских туристов получили пищевое отравление после ужина в московском ресторане при отеле Бородино.

14:28  20 Августа 2017
35
Кириенко высказался о продлении договора властей РФ и Татарстана

Первый замглавы администрации президента (АП) РФ Сергей Кириенко прокомментировал ситуацию вокруг договора властей России с Татарстаном.

14:26  20 Августа 2017
52
В сети появилось видео драки, в которой погиб чемпион мира по пауэрлифтингу Драчев

В сети появилась видеозапись драки, в ходе которой был убит чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев.

14:14  20 Августа 2017
65
Врачи уточнили состояние пострадавших от ножевых ранений в Сургуте

В Травматологическом центре Сургута уточнили состояние пострадавших после нападения вооруженного ножом мужчины.

14:11  20 Августа 2017
291
Стали известны причины вызова Собянина на дебаты о переносе столицы

Глава наблюдательного совета Института демографии, миграции и регионального развития Юрий Крупнов объяснил причины вызова на дебаты мэра Москвы Сергея Собянина.

14:00  20 Августа 2017
1 011
В Сети появились шпионские фото BMW 8-Series с серийной оптикой

В Сети опубликованы шпионские фотографии автомобиля BMW 8-Series с серийной оптикой.

13:52  20 Августа 2017
60
Курц заявил, что не позволит Эрдогану переносить конфликты из Турции в ЕС

Австрия не допустит, чтобы Турция вмешивалась в дела страны, передает ТАСС. Об этом завил глава австрийского МИД Себастьян Курц.

13:44  20 Августа 2017
64
Эксперт рассказал, чем грозит Украине отказ Московской биржи от гривны

Прекращение торгов гривной в Москве свидетельствует о готовности мирового рынка к девальвации украинской валюты. Такое мнение высказал экономист Владислав Гинько.

13:30  20 Августа 2017
5 696
Мощь российского подводного флота поразила Запад

Российские подлодки являются очень мощным оружием, способным поражать любые цели на планете. Такое мнение озвучил военный эксперт The National Interest Дейв Маджумдар.

13:30  20 Августа 2017
573
Названа цель визита госсекретарь Ватикана в Москву

Госсекретарь Ватикана кардинал Пьетро Паролин во время визита в Россию планирует обсудить темы, связанные с наиболее серьезными международными досье.

13:16  20 Августа 2017
46
СМИ сообщили, почему Елизавета II не намерена отрекаться от престола

Елизавета II, королева Великобритании, не намерена отрекаться от престола в пользу наследного принца Чарльза. Об этом сообщают британские СМИ.

13:14  20 Августа 2017
79
Путин поздравил режиссера Андрея Кончаловского с 80-летием

Президент РФ Владимир Путин поздравил с юбилеем режиссера Андрея Кончаловского.

13:05  20 Августа 2017
31
Появились подробности гибели чемпиона мира по пауэрлифтингу

Чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу Андрей Драчев скончался в больнице от травм, полученных в драке в центре Хабаровска.

13:05  20 Августа 2017
479
Евкуров объяснил, почему в Ингушетии не нужна полиция нравов

Глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров объяснил, почему власти региона не нуждаются в полиции нравов.

12:55  20 Августа 2017
51
Хабаровская федерация пауэрлифтинга соболезнует в связи со смертью Драчева

Президент Хабаровской краевой федерации пауэрлифтинга Валентин Дедюля соболезнует родным погибшего чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу Андрея Драчеву.

12:45  20 Августа 2017
89
СМИ сообщили подробности о возможном убийце спортсмена Андрея Драчева

В СМИ появились подробности о личности мужчины, которого разыскивают после убийства спортсмена Андрея Драчева в Хабаровске.

12:38  20 Августа 2017
101
Рогозин о судостроении на Украине: лишь кофе носят американским морпехам

Украинцы не видят иной перспективы для своего судостроения, кроме как носить кофе морпехам США в Очакове. Такое мнение озвучил вице-премьер России Дмитрий Рогозин.

12:28  20 Августа 2017
197
На заводе «Укроборонпрома» начали санацию после отсутствия госзаказа

На предприятии «Укроборонпрома» начали санацию после того, как оно не смогло выиграть тендеры Минобороны Украины.

12:28  20 Августа 2017
126
Спортивный терроризм: пользователи соцсетей шокированы убийством пауэрлифтера Драчева

Пользователи соцсетей шокированы убийством чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу Андрея Драчева.

12:07  20 Августа 2017
161
Зрители Первого канала в последний раз увидели эфир Малахова

Телеведущий Андрей Малахов, который покидает Первый канал, в последний раз появился в эфире.

12:04  20 Августа 2017
361
Путин выразил соболезнования родным экс-главкома ВВС Петра Дейнекина

Президент России Владимир Путин выразил соболезнования родным и близким Петра Дейнекина. Об этом сообщают в пресс-службе Кремля.

11:57  20 Августа 2017
94
Инициатор переноса столицы за Урал пригласил Собянина на дебаты

После ироничной реакции мэра Москвы Сергея Собянина на предложение перенести столицу автор идеи пригласил градоначальника на дебаты.

11:38  20 Августа 2017
863
СК РФ изучает видеозапись с убийством чемпиона мира по пауэрлифтингу в Хабаровске

Сотрудники СК РФ возбудили уголовное дело по факту смерти чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева.

11:36  20 Августа 2017
1 107
Работников отелей в Турции обучат русскому языку

Специальная программа для изучения русского языка будет создана для сотрудников турецких отелей. Об этом рассказал специалист Россотрудничества Мария Фадеева.

11:21  20 Августа 2017
59
Ростуризм назвал еще один город-претендент на Золотое кольцо России

Стал известен еще один город, претендующий на вхождение в Золотое кольцо России.

11:19  20 Августа 2017
70
В Москве появится 170 новых точек проката велосипедов

В Москве к 2020 году появится 170 новых точек велопроката с 1,7 тыс. велосипедами.

11:12  20 Августа 2017
46
Финны почтили минутой молчания погибших при нападении в Турку

20 августа граждане Финляндии почтили минутой молчания людей, погибших во время нападения в городе Турку.

11:09  20 Августа 2017
60
В Москве объявлено экстренное предупреждение из-за аномальной жары

Второй день подряд в Москве наблюдается аномальная для августа жаркая погода.

10:58  20 Августа 2017
43