Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит

14:09  06 Октября 2016
447
Москва
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Степан Яцко

Минфин предлагает ввести налог на неоформленную недвижимость – дома, построенные на участках в собственности, но не зарегистрированные, а значит, не облагаемые налогами. По мнению экспертов, у инициативы много "подводных камней".

"На мой взгляд, инициатива Минфина на практике нереализуема – при ее принятии законодатель столкнется с таким количеством административных барьеров, что администрирование налога на неоформленную недвижимость станет неоправданно высоким, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" доцент факультета экономических и социальных наук Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте Алисен Алисенов. – Очень сложно будет определить, кто является плательщиком – по закону, налог может выплачивать только собственник, но у здания и у земли, на которой оно построено, владельцы могут быть разные. Кроме того, налог на недвижимость сегодня привязан к кадастровой оценке здания и зависит от квадратуры здания. Но если здание не оформлено, рассчитать сбор не представляется возможным в принципе".

Ранее стало известно, что Минфин предложил облагать налогом постройки, которые владельцы земельных участков не оформляют в собственность. Как правило, построив на своем участке дом, люди не хотят связываться с бюрократией, справедливо полагая: раз здание стоит на моей земле, то оно тоже мое. По данным финансового ведомства, в Государственном кадастре недвижимости не указаны правообладатели 38% зданий в стране. В Минэкономики подсчитали: на 4,4 млн участков, выделенных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, нет зарегистрированных зданий.

"На мой взгляд, Минфин начал реформу не с того конца. В ряде стран СНГ существует практика: если человеку выделяется участок под ИЖС, но за определенный срок здание там не возвели и не оформили, участки изымаются для передачи другим, действительно нуждающимся людям. Пока не ясно, в какой форме может быть принята инициатива Минфина, но однозначно она пойдет вразрез с рядом существующих норм и может вызвать социальную напряженность в обществе", - полагает экономист.

Сегодня без регистрации права собственности начислять налог нельзя

Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Неоформленные дома на участках могут стать объектами налогообложения даже в отсутствии официальных собственников

По мнению юристов, установить не оплачивающих налог домовладельцев государству труда не составит – достаточно обязать плательщиков налога на землю указывать выстроенные на ней здания, а впоследствии обязать их оформить. Минэкономики предлагало в октябре 2014 года в шесть раз повышать земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет. Эта инициатива до сих пор на рассмотрении.

"Если говорить о справедливости инициативы, то плата налога на земельный участок и отдельно за дом на нем – это пример двойного налогообложения собственника. Аналогичную ситуацию мы видим на примере обложение подакцизной продукции налогом на добавленную стоимость. Стоит также упомянуть, что налог на недвижимость, согласно распоряжениям правительства, теперь переведен на оплату по кадастровой оценке и в ближайшие годы будут уменьшаться понижающие коэффициенты на него. То есть граждане будут платить все больше.

Минфин делает все для того, чтобы закрыть ощутимую нехватку бюджета. Однако не стоит забывать, что в нынешнем году президент Владимир Путин принял решение продлить Мораторий на повышение налогов до 2018 года. Это значит, что руководство страны понимает: в существующих экономических условиях повышать налоговую нагрузку на граждан нельзя. Инициатива Минфина же грозит финансово надавить на население. При том, что экономическое администрирование сбора на неоформленную недвижимость неоправданно высокое, вряд ли правительство утвердит эту идею в ближайшее время", - полагает Алисен Алисенов.

Автор: Максим Бут
Загрузка...
Загрузка...
Канцлер Австрии: прогресс в минском процессе должен повлечь за собой постепенную отмену санкций против России

Поэтапную отмену санкций против России в случае прогресса в минском процессе посчитал целесообразной канцлер Австрии Себастьян Курц.

0:17  17 Января 2018
31
В Белом доме объяснили, почему Трампа не стоит обвинять в расизме

Глава пресс-службы Белого дома Сара Сандерс назвала причину, согласно которой американский лидер Дональд Трамп не может быть расистом.

0:14  17 Января 2018
56
США приостановят выделение финансовой помощи Палестине в размере $65млн

Об удержании части финансовой помощи Палестине сообщила официальный представитель Госдепа Хезер Науэрт.

0:06  17 Января 2018
56
Запретный плод: в топ-5 посещаемых сайтов на Украине вошли «ВКонтакте» и «Яндекс»

Запрещенные киевскими властями российская социальная сеть «ВКонтакте» и поисковик «Яндекс» в декабре 2017 года оказались в пятерке самых посещаемых на Украине сайтов.

0:04  17 Января 2018
34
Жители Москвы смогут привить питомцев от бешенства бесплатно

На территории Москвы, с 15 января, началась ежегодная прививочная компания. Жители всех округов столицы смогут принять в ней участие.

23:53  16 Января 2018
43
Назарбаев хочет, чтобы казахов без визы пускали в США

Казахстанский президент Нурсултан Назарбаев подвел итоги своих переговоров с американским лидером Дональдом Трампом.

23:49  16 Января 2018
30
Назарбаев назвал Казахстан другом США

Казахстанский лидер Нурсултан Назарбаев заявил, что для него большая честь оказаться в Вашингтоне на встрече с Дональдом Трампом.

23:38  16 Января 2018
32
В 2017 году на аукционах продали 2,7 тысячи квартир в новостройках Москвы

Через системы электронных торгов квартиры реализовала компания «Мосреалстрой» на сумму 23,5 миллиарда рублей.

23:35  16 Января 2018
53
Собянин рассказал о строительстве дорог и метро в Новой Москве

Мэр российской столицы Сергей Собянин заявил, что в ближайшие три года в Новой Москве появятся пять станций метро и новые дороги.

23:28  16 Января 2018
48
Комитет Госдумы обратился к Бастрыкину и Чайке с просьбой расследовать инцидент в пермской школе

С соответствующей просьбой к председателю Следственного комитета Александру Бастрыкину и генеральному прокурору Юрию Чайке обратился комитет Госдумы по вопросам семьи.

23:21  16 Января 2018
33
Саакашвили попросил жителей Одессы найти «спартанцев»

Экс-глава Одесской области Михаил Саакашвили обратился к одесситам с призывом о помощи.

23:14  16 Января 2018
60
Губернатор Петербурга запретил выход на лед на время традиционного купания в проруби

Православные христиане празднуют Крещение Господне 19 января 2018 года.

23:06  16 Января 2018
30
Трамп позвал в США мигрантов из всех стран

Американский президент Дональд Трамп заявил, что мигранты в Соединенные Штаты могут приезжать не только из Норвегии.

23:01  16 Января 2018
73
Гражданские лица покидают Африн группами

Город Африн располагается на территории Сирии.

22:50  16 Января 2018
56
Ворона «помогла» ведущему рассказать о погоде в США

В сети был опубликован видеоролик, на котором видно, как любопытная птица мешает американскому ведущему рассказать о прогнозе погоды.

22:46  16 Января 2018
37
Во Франции придумали как спасти дома при землетрясениях

Ученые из Института Френеля в Марселе предлагают высаживать рядом с домами деревья определенной высоты, чтобы спасти постройки от разрушений при подземных толчках.

22:28  16 Января 2018
49
В ночь на 18 января в Санкт-Петербурге перекроют движение из-за съемок сериала «Мажор»

На участке улицы Маяковского до Лиговского проспекта движение будет перекрыто с 1.00 до 5.00.

22:26  16 Января 2018
31
Испанцы и англичане готовы купить Неймара за рекордную сумму

Нападающего французского ПСЖ и сборной Бразилии хотят приобрести мадридский «Реал» и английский «Манчестер Юнайтед».

22:15  16 Января 2018
37
В Новосибирске сняли комедию с Алексеем Маклаковым

В местных кинотеатрах фильм покажут в марте 2018 года.

22:12  16 Января 2018
50
Роспотребнадзор в Волгограде не советует пить из прорубей в Крещение

Волгоградский Роспотребнадзор перед Крещением проверил качество воды в местах традиционных купаний здешних жителей.

22:02  16 Января 2018
32
В США назначили нового главу мормонов

Новый главой религиозной организации стал хирург из США Нельсон Рассел.

21:59  16 Января 2018
37
Японский министр призвал к дипломатическому бойкоту Северной Кореи

Глава внешнеполитического ведомства Японии Таро Коно призвал разорвать дипломатические отношения с КНДР.

21:49  16 Января 2018
52
Хантсман уточнил дату подготовки доклада о новых санкциях США в отношении России

Появившиеся сообщения о новых антироссийских санкциях прояснил посол США в России Джон Хантсман.

21:46  16 Января 2018
42
Шедевры Леонардо да Винчи в Эрмитаже переехали

Впервые за последние 40 лет картины Леонардо да Винчи «Мадонна Литта» и «Мадонна Бенуа» в Государственном Эрмитаже переехали на новые места.

21:36  16 Января 2018
32
На пост президента России претендуют 17 кандидатов

Всего участие в предвыборной гонке на пост президента РФ примут 17 кандидатов.

21:27  16 Января 2018
87
Названы мосты, которые отремонтируют в Петербурге в 2018 году

В городе на Неве в нынешнем году Мостотрест отремонтирует четыре переправы и две набережные.

21:18  16 Января 2018
33
Сенаторы США предлагают наказывать за вмешательство в выборы с помощью санкций

Законопроект, предусматривающий возможность введения санкций, представили во вторник американские сенаторы.

21:11  16 Января 2018
44
В России процедуру аккредитации ВУЗов переведут в электронную форму

В скором времени российские высшие учебные заведения смогут получать аккредитацию в электронном виде. Об этом сообщил глава Рособрнадзора Сергей Кравцов.

20:59  16 Января 2018
49
«Неэффективное управление» на Украине стоило ЕС 10 млрд евро

О том, сколько денег было выделено Киеву за последние три года, рассказал глава представительства Евросоюза на Украине Хьюг Мингарелли.

20:55  16 Января 2018
132
Михалков гордится попаданием в «список врагов» Украины

Российский режиссер Никита Михалков завил, то гордится тем, что стал персоной нон грата на Украине.

20:34  16 Января 2018
48