Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит

14:09  06 Октября 2016
470
Москва
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Степан Яцко

Минфин предлагает ввести налог на неоформленную недвижимость – дома, построенные на участках в собственности, но не зарегистрированные, а значит, не облагаемые налогами. По мнению экспертов, у инициативы много "подводных камней".

"На мой взгляд, инициатива Минфина на практике нереализуема – при ее принятии законодатель столкнется с таким количеством административных барьеров, что администрирование налога на неоформленную недвижимость станет неоправданно высоким, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" доцент факультета экономических и социальных наук Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте Алисен Алисенов. – Очень сложно будет определить, кто является плательщиком – по закону, налог может выплачивать только собственник, но у здания и у земли, на которой оно построено, владельцы могут быть разные. Кроме того, налог на недвижимость сегодня привязан к кадастровой оценке здания и зависит от квадратуры здания. Но если здание не оформлено, рассчитать сбор не представляется возможным в принципе".

Ранее стало известно, что Минфин предложил облагать налогом постройки, которые владельцы земельных участков не оформляют в собственность. Как правило, построив на своем участке дом, люди не хотят связываться с бюрократией, справедливо полагая: раз здание стоит на моей земле, то оно тоже мое. По данным финансового ведомства, в Государственном кадастре недвижимости не указаны правообладатели 38% зданий в стране. В Минэкономики подсчитали: на 4,4 млн участков, выделенных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, нет зарегистрированных зданий.

"На мой взгляд, Минфин начал реформу не с того конца. В ряде стран СНГ существует практика: если человеку выделяется участок под ИЖС, но за определенный срок здание там не возвели и не оформили, участки изымаются для передачи другим, действительно нуждающимся людям. Пока не ясно, в какой форме может быть принята инициатива Минфина, но однозначно она пойдет вразрез с рядом существующих норм и может вызвать социальную напряженность в обществе", - полагает экономист.

Сегодня без регистрации права собственности начислять налог нельзя

Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Неоформленные дома на участках могут стать объектами налогообложения даже в отсутствии официальных собственников

По мнению юристов, установить не оплачивающих налог домовладельцев государству труда не составит – достаточно обязать плательщиков налога на землю указывать выстроенные на ней здания, а впоследствии обязать их оформить. Минэкономики предлагало в октябре 2014 года в шесть раз повышать земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет. Эта инициатива до сих пор на рассмотрении.

"Если говорить о справедливости инициативы, то плата налога на земельный участок и отдельно за дом на нем – это пример двойного налогообложения собственника. Аналогичную ситуацию мы видим на примере обложение подакцизной продукции налогом на добавленную стоимость. Стоит также упомянуть, что налог на недвижимость, согласно распоряжениям правительства, теперь переведен на оплату по кадастровой оценке и в ближайшие годы будут уменьшаться понижающие коэффициенты на него. То есть граждане будут платить все больше.

Минфин делает все для того, чтобы закрыть ощутимую нехватку бюджета. Однако не стоит забывать, что в нынешнем году президент Владимир Путин принял решение продлить Мораторий на повышение налогов до 2018 года. Это значит, что руководство страны понимает: в существующих экономических условиях повышать налоговую нагрузку на граждан нельзя. Инициатива Минфина же грозит финансово надавить на население. При том, что экономическое администрирование сбора на неоформленную недвижимость неоправданно высокое, вряд ли правительство утвердит эту идею в ближайшее время", - полагает Алисен Алисенов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Загрузка...
Загрузка...
Центр радиационной медицины откроют в Новосибирске до конца года

Новосибирский центр радиационной медицины откроет свои двери уже в декабре этого года. Соглашение о строительстве объекта подписала региональная делегация в рамках ПМЭФ с Международным институтом биологических систем имени Сергея Березина.

7:34  26 Мая 2018
38
National Interest рассказал о главных страхах НАТО

«Вооруженный до зубов Калининград» является худшим кошмаром НАТО. Зону действия американских и европейских войск значительно снижают расположенные в регионе российские ракеты и флот, пишет National Interest.

7:26  26 Мая 2018
56
Fiat Chrysler готовит к отзыву почти 5 млн машин в США

Итальяно-американский производитель Fiat Chrysler готовит к отзыву 4,8 млн автомобилей в США из-за неисправности, обнаруженной в работе круиз-контроля. Отзыву подлежат Dodge Durango, Jeep Cherokee, Jeep Wrangler, Chrysler 200/300, Chrysler Pacifica и другие авто 2014-2018 гг. в.

7:17  26 Мая 2018
52
Корпорация Apple знала изначально о хрупкости iPhone 6

Американская судья Люси Кох раскрыла содержание внутренней документации Apple. Выяснилось, что представители компании знали о хрупкости выпущенных в 2014 году iPhone 6 еще на этапе тестирования, сообщает Motherboard.

7:12  26 Мая 2018
33
Саркисян пригласил грузинского коллегу в Ереван

Президент Армении Армен Саркисян, будучи находясь в Грузии, которую посетил для участия в приуроченных к 100-летнему юбилею государственности мероприятиях, пригласил своего грузинского коллегу Георгия Маргвелашвили в Ереван.

7:01  26 Мая 2018
35
Еврокомиссар оценил шансы Украины на вступление в Евросоюз

Украина должна сосредоточиться на вопросах, выполнимых в ближайшем будущем, а не на перспективе присоединения к Евросоюзу, заявил европейский комиссар по политике соседства и расширению ЕС Йоханнес Хан.

7:00  26 Мая 2018
34
В вузы России на бюджет смогут поступить 500 абитуриентов из Сирии

В государственные вузы России на бюджетные отделения в нынешнем году примут 500 абитуриентов из Сирии, заявил представитель Россотрудничества Вадим Зайчиков.

6:52  26 Мая 2018
37
Лоза объяснил, почему Верка Сердючка больше не дает концерты в РФ

Российский композитор Юрий Лоза рассказал, что украинец Андрей Данилко, известный как Верка Сердючка, перестал гастролировать по РФ из-за страха перед властями Украины, которые могут начать преследовать артиста, если он будет вновь давать концерты в России.

6:50  26 Мая 2018
93
Россияне смогут увидеть МКС в небе с 25 мая по 1 июня

Пролет Международной космической станции (МКС) можно будет увидеть с территории России с 25 мая по 2 июня после 22 часов. Об этом сообщает сайт Московского планетария.

6:37  26 Мая 2018
77
Минобороны разглядело "почерк СБУ" в докладе Bellingcat по MH17

В Министерстве обороны РФ заявили, что в докладе расследователей из Bellingcat, который составлен по факту крушения малайзийского Boeing MH17 на Донбассе в 2014 году, четко прослеживается оперативный почерк представителей Службы безопасности Украины (СБУ).

6:31  26 Мая 2018
77
Сантос: Колумбия станет глобальным партнером НАТО

Президент Колумбии Хуан Мануэль Сантос заявил о намерении страны присоединиться к НАТО в качестве глобального партнера уже на следующей неделе.

6:26  26 Мая 2018
42
Венгрия будет участвовать в заседании комиссии Украина – НАТО

Заседание комиссии Украина – НАТО на уровне послов запланировано на 28 мая, заявил глава миссии Украины при НАТО Вадим Пристайко. По его словам, представитель Венгрии тоже «сядет за стол».

6:15  26 Мая 2018
32
Ники Минаж рассказала об отношениях с Эминемом

Американская рэп-исполнительница Ники Минаж подтвердила, что состоит в отношениях с коллегой по цеху - рэпером Маршалом Мэтерсом, известным широкой публике, как Эминем.

6:12  26 Мая 2018
62
Путин: Надеюсь, что расследование «вмешательства России» в США закончится

Президент РФ Владимир Путин в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) выразил надежду на скорое окончание расследования «вмешательства России» в американские выборы.

6:02  26 Мая 2018
58
"Удача": Южная Корея приветствует возобновление диалога США и КНДР

Южнокорейское информационное агентство Yonhap со ссылкой на представителя администрации президента Республики Корея Мун Чжэ Ина сообщило, что Сеул приветствует возобновление диалога США и КНДР о подготовке к саммиту, где за столом переговоров должны встретиться Дональд Трамп и Ким Чен Ын.

5:54  26 Мая 2018
49
Речной вокзал появится в Петербурге к 2025 году

Речной вокзал построят в Санкт-Петербурге. Его стоимость оценивается в 2,12 миллиарда рублей. Смольный подписал соответствующее соглашение с АО «Евразийский банк» в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

5:54  26 Мая 2018
56
Синдзо Абэ и зампред КНР обсудили проблему КНДР

Министерство иностранных дел Японии сообщило, что по итогам прошедшей на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) встречи премьер-министра Синдзо Абэ с зампредседателя КНР Ван Цишанем удалось договориться о сотрудничестве Японии с Китаем во вопросу ядерной программы КНДР.

5:43  26 Мая 2018
55
Завод по производству дизельных двигателей построят в Петербурге

Несколько заводов по производству компонентов для среднеоборотных двигателей построят в Санкт-Петербурге. Соглашение подписали на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ).

5:41  26 Мая 2018
54
Рязань попросилась в проект «Золотое кольцо России»

Власти Рязанской области подали заявку на внесение Рязани в список городов-участников национального туристического проекта «Золотое кольцо России». Об этом в рамках ПМЭФ заявил губернатор региона Николай Любимов.

5:30  26 Мая 2018
32
Мышинский предложил Собянину внедрить в фитнес-клубах тренажеры для майнинга

Генеральный директор компании Cryptocean Юрий Мышинский предложил мэру Москвы Сергею Собянина установить в фитнес-клубах майнер-тренажеры. Об этом говорится в письме бизнесмена.

5:05  26 Мая 2018
51
Венгрия о провале реформ: Украина представляет опасность для соседей

В правительстве Венгрии заявили о провале реформ на Украине, в связи с чем власти призвали НАТО пересмотреть поддержку страны, сообщают украинские СМИ.

4:58  26 Мая 2018
197
Ученые доказали, что падение астероида спровоцировало резкое потепление

Падение астероида на Землю 65 миллионов лет назад, в конце мелового периода, привело к резкому потеплению климата, которое продлилось 100 тысяч лет. Об этом сообщает портал Space.com со ссылкой на данные геологов из Университета штата Миссури.

4:50  26 Мая 2018
157
СМИ: МВФ продолжит работу с главой Центробанка Ирана, несмотря на санкции США

Международный валютный фонд (МВФ) не будет приостанавливать сотрудничество с главой Центробанка Ирана Валиуллой Сейфом, несмотря на то, что в его отношении были введены санкции США, сообщил Press TV со ссылкой на пресс-службу организации.

4:46  26 Мая 2018
89
Впервые за пять лет на Украине появилась новая дорога

Впервые за пять лет в Кировоградской области Украины построили объездную дорогу Н-01 вокруг районного центра Знаменка. Ее протяженность составляет около трех километров, сообщает ТСН.

4:36  26 Мая 2018
37
СМИ: Путин считает сборную Испании одним из фаворитов ЧМ-2018

Испанское информационное агентство EFE сообщило, что президент РФ Владимир Путин отвел роль одного из фаворитов на предстоящем Чемпионате мира по футболу в России сборной Испании, однако главная цель ЧМ-2018 заключается вовсе не в том, чтобы показать высокие результаты.

4:33  26 Мая 2018
37
Ким Чен Ын проследил за стройкой туробъектов в Вонсане

Глава КНДР Ким Че Ын проследил, как проходит строительство туристических объектов в городе Вонсан, где расположена гостиница, в которой ранее были размещены иностранные журналисты, приглашенные на закрытие ядерного полигона Пхунгери.

4:20  26 Мая 2018
51
Глава ВТБ в шутку назвал Трампа "хорошим сменщиком" Набиуллиной

Глава ВТБ Андрей Костин рассказал на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), как в интервью телеканалу Bloomberg в шутку заявил, что хорошим сменщиком Эльвиры Набиуллиной на посту председателя Центробанка России мог бы стать президент США Дональд Трамп.

4:11  26 Мая 2018
83
На Украине заявили о возможном повышении цен на газ для населения на 70%

Украина рассматривает возможность повышения цен на газ для населения в соответствии с требованиями Международного валютного фонда (МВФ), заявил глава Национальной комиссии по регулированию в сфере энергетики и коммунальных услуг Дмитрий Вовк.

3:58  26 Мая 2018
186
Мединский: Минкультуры гордится победой Еслямовой на Каннском кинофестивале

По словам министра культуры России Владимира Мединского, в ведомстве гордятся победой актрисы Самал Еслямовой на Каннском кинофестивале в номинации на лучшую женскую роль в фильме Сергей Дворецкого «Айка».

3:48  26 Мая 2018
82
В МИД Румынии заявили об обеспокоенности результатам расследования MH17

МИД Румынии заявил, что обеспокоен результатами расследования крушения малайзийского Boeing, которые внесли в промежуточный отчет международной следственной группы, сообщает пресс-служба ведомства.

3:39  26 Мая 2018
146