Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит

14:09  06 Октября 2016
560
Москва
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Степан Яцко

Минфин предлагает ввести налог на неоформленную недвижимость – дома, построенные на участках в собственности, но не зарегистрированные, а значит, не облагаемые налогами. По мнению экспертов, у инициативы много "подводных камней".

"На мой взгляд, инициатива Минфина на практике нереализуема – при ее принятии законодатель столкнется с таким количеством административных барьеров, что администрирование налога на неоформленную недвижимость станет неоправданно высоким, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" доцент факультета экономических и социальных наук Российской академии народного хозяйства и государственной службы при президенте Алисен Алисенов. – Очень сложно будет определить, кто является плательщиком – по закону, налог может выплачивать только собственник, но у здания и у земли, на которой оно построено, владельцы могут быть разные. Кроме того, налог на недвижимость сегодня привязан к кадастровой оценке здания и зависит от квадратуры здания. Но если здание не оформлено, рассчитать сбор не представляется возможным в принципе".

Ранее стало известно, что Минфин предложил облагать налогом постройки, которые владельцы земельных участков не оформляют в собственность. Как правило, построив на своем участке дом, люди не хотят связываться с бюрократией, справедливо полагая: раз здание стоит на моей земле, то оно тоже мое. По данным финансового ведомства, в Государственном кадастре недвижимости не указаны правообладатели 38% зданий в стране. В Минэкономики подсчитали: на 4,4 млн участков, выделенных физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, нет зарегистрированных зданий.

"На мой взгляд, Минфин начал реформу не с того конца. В ряде стран СНГ существует практика: если человеку выделяется участок под ИЖС, но за определенный срок здание там не возвели и не оформили, участки изымаются для передачи другим, действительно нуждающимся людям. Пока не ясно, в какой форме может быть принята инициатива Минфина, но однозначно она пойдет вразрез с рядом существующих норм и может вызвать социальную напряженность в обществе", - полагает экономист.

Сегодня без регистрации права собственности начислять налог нельзя

Дом, которого нет: налог на неоформленную недвижимость сам себя не окупит
Неоформленные дома на участках могут стать объектами налогообложения даже в отсутствии официальных собственников

По мнению юристов, установить не оплачивающих налог домовладельцев государству труда не составит – достаточно обязать плательщиков налога на землю указывать выстроенные на ней здания, а впоследствии обязать их оформить. Минэкономики предлагало в октябре 2014 года в шесть раз повышать земельный налог при затягивании стройки более чем на пять лет. Эта инициатива до сих пор на рассмотрении.

"Если говорить о справедливости инициативы, то плата налога на земельный участок и отдельно за дом на нем – это пример двойного налогообложения собственника. Аналогичную ситуацию мы видим на примере обложение подакцизной продукции налогом на добавленную стоимость. Стоит также упомянуть, что налог на недвижимость, согласно распоряжениям правительства, теперь переведен на оплату по кадастровой оценке и в ближайшие годы будут уменьшаться понижающие коэффициенты на него. То есть граждане будут платить все больше.

Минфин делает все для того, чтобы закрыть ощутимую нехватку бюджета. Однако не стоит забывать, что в нынешнем году президент Владимир Путин принял решение продлить Мораторий на повышение налогов до 2018 года. Это значит, что руководство страны понимает: в существующих экономических условиях повышать налоговую нагрузку на граждан нельзя. Инициатива Минфина же грозит финансово надавить на население. При том, что экономическое администрирование сбора на неоформленную недвижимость неоправданно высокое, вряд ли правительство утвердит эту идею в ближайшее время", - полагает Алисен Алисенов.

Автор: Максим Бут
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Иракские военные уничтожили завод ИГ про производству бомб в Мосуле СМИ: Террористы напали на посольство Израиля в Аммане СМИ: Полиция Индии выдвинула обвинения в краже 50 млн литров нефти на $7 млн Могерини находится с визитом в Кувейте Китайский музей обещает платить по $15 тысяч за каждый расшифрованный иероглиф на древних гадальных картах Гамбургский формат: Волкер в Донбассе реализует соглашение Путина и Трампа Николас Кейдж в казахском костюме рассмешил пользователей соцсетей Появились подробности об iPhone 8: дизайн, функции, цена Lyft разработает новую систему для самоуправляемых автомобилей Названа стоимость обновленного Volkswagen Golf‍ В NASA ответили на вопрос о жизни на Марсе 1000 лет назад Спецпредставитель США подготовит рекомендации по урегулированию конфликта в Донбассе
Иракские военные уничтожили завод ИГ про производству бомб в Мосуле

Завод в иракском Мосуле, на котором боевики террористической группировки Исламское государство до недавнего момента занимались производством взрывных устройств, был уничтожен.

21:58  23 Июля 2017
51
СК выясняет обстоятельства гибели повешенного над железной дорогой мужчины в Петербурге

По факту инцидента в районе железнодорожных путей у Хасанской улицы проводится доследственная проверка.

21:48  23 Июля 2017
48
Видео крушения Ан-26 под Саратовом появилось в сети

Авиакатастрофа произошла в Саратовской области ранее 30 мая.

21:37  23 Июля 2017
68
СМИ: Террористы напали на посольство Израиля в Аммане

Стало известно об атаке террористов на израильское посольство в Аммане.

21:28  23 Июля 2017
59
СМИ: Полиция Индии выдвинула обвинения в краже 50 млн литров нефти на $7 млн

BBC со ссылкой на правоохранительные органы сообщает о разоблачении преступной организации в Индии, которую обвиняют в краже нефти.

21:14  23 Июля 2017
60
Могерини находится с визитом в Кувейте

Глава европейской дипломатии Федерика Могерини сегодня, в воскресенье, 23 июля, находится с рабочим визитом в Кувейте.

21:02  23 Июля 2017
36
Китайский музей обещает платить по $15 тысяч за каждый расшифрованный иероглиф на древних гадальных картах

К работе над расшифровкой символов на гадальных картах цзягувэнь в Поднебесной решили привлечь компетентных добровольцев.

20:51  23 Июля 2017
107
Вирус поразил сотни приложений в Google Play на платформе Android

Порядка 400 приложений в Google Play оказались заражены вирусом. Вредоносная программа похищает информацию о банковских картах пользователей смартфонов.

20:40  23 Июля 2017
192
Российским туристам сообщили об очередной отмене рейса из Бодрума

Застрявшие в турецком городе россияне с пятницы, 21 июля, не могут вылететь на родину.

20:39  23 Июля 2017
51
Жириновский попросил Рогозина помочь с ремонтом «Ё-мобиля»

Лидер партии ЛДПР Владимир Жириновский решил привлечь правительство к ремонту своего «Ё-мобиля». Соответствующее письмо он направил вице-премьеру Дмитрию Рогозину.

20:32  23 Июля 2017
64
Туроператоры недовольны плохой работой авиакомпаний в России летом 2017 года

По словам замдиректора TUI Россия, летний сезон в этом году омрачает плохая работа авиаперевозчиков.

20:30  23 Июля 2017
56
Гамбургский формат: Волкер в Донбассе реализует соглашение Путина и Трампа

Эти слова Волкера можно назвать позицией администрации США, и это говорит о том, что у Вашингтона уже есть понимание состояния дел в Донбассе.

20:27  23 Июля 2017
359
Николас Кейдж в казахском костюме рассмешил пользователей соцсетей

Новая фотография с голливудским актером Николасом Кейджем, на которой он изображен в национальном казахском костюме, вызвала бурное обсуждение в сети.

20:26  23 Июля 2017
108
Белый дом: Трамп не уверен во вмешательстве РФ в выборы

В Белом доме заявили о сомнениях президента США Дональда Трампа по поводу вмешательства РФ в выборы 2016 года.

20:23  23 Июля 2017
40
Россия на МАКС-2017 подписала контракты на 400 млрд руб.

Сумма подписанных в ходе Международного авиасалона МАКС-2017 контрактов и соглашений о намерениях по поставкам авиатехники РФ составила 400 млрд руб. Об этом сообщили в пресс-службы Минпромторга РФ.

20:03  23 Июля 2017
166
Греф объяснил, каким юристам следует «забыть профессию»

Герман Греф, глава Сбербанка, рассказал, каким юристам следует забыть о своей профессии.

20:00  23 Июля 2017
1 036
Ремонт в центре Петербурга еще больше испортил исторические здания

В Адмиралтейском районе Петербурга провели серию халтурных ремонтных работ. Об этом заявили общественные активисты.

19:45  23 Июля 2017
607
Появились подробности об iPhone 8: дизайн, функции, цена

Новый iPhone 8 может лишиться сканера отпечатков пальцев, а также некоторых привычных кнопок.

19:41  23 Июля 2017
152
Lyft разработает новую систему для самоуправляемых автомобилей

Компания Lyft, оператор поиска водителей такси клиентами через приложения, начнет разработку технологий для самоуправляемых автомобилей.

19:31  23 Июля 2017
41
Названа стоимость обновленного Volkswagen Golf‍

Компания Volkswagen озвучила стоимость новой генерации модели Golf.

19:19  23 Июля 2017
387
Эксперт объяснил, почему города Сибири лидируют по уровню ВИЧ-инфекции

Эксперт-вирусолог дал пояснения, почему лидерами по уровню ВИЧ-инфекции стали три города Сибири Кемерово, Новосибирск и Иркутск.

19:12  23 Июля 2017
159
В NASA ответили на вопрос о жизни на Марсе 1000 лет назад

Сотрудник космического агентства NASA ответил на вопрос, существовала ли жизнь на Марсе 1000 лет назад.

19:01  23 Июля 2017
390
Спецпредставитель США подготовит рекомендации по урегулированию конфликта в Донбассе

Спецпредставитель США по Украине Курт Волкер предоставит американскому руководству рекомендации по решению конфликта в Донбассе.

19:01  23 Июля 2017
170
В Кронштадте началась торговля бесплатными билетами ко дню МВФ

В Кронштадте начались случаи продажи билетов на парад МВФ, которые выдаются бесплатно.

18:54  23 Июля 2017
233
За застрявшими в Бодруме российскими туристами прибыл самолет

Российские туристы, которые с пятницы, 21 июня, не могут вылететь с турецкого курорта Бодрум, должны отправиться в Москву около 19:00 мск. За ними прибыл самолет. Об этом сообщил дежурный по аэропорту Милас-Бодрум Уфук Чепе.

18:46  23 Июля 2017
51
В Киеве объяснили, что повлияет на следующие «минские» переговоры

В Киеве объяснили, что будет иметь значение для следующих переговоров в минском формате.

18:35  23 Июля 2017
324
Британия может отказаться от новых реакторов для атомных подлодок из-за высокой цены

Британские правительственные эксперты считают нереализуемым план по строительству новых ядерных реакторов для подлодок из-за высоких затрат.

18:30  23 Июля 2017
54
Дуров отреагировал на новости о переводе серверов Telegram в Иран

Павел Дуров ответил на сообщения о возможном переводе серверов Telegram в Иран. Создатель мессенджера опроверг эту информацию.

18:25  23 Июля 2017
58
Мировые запасы нефти в ближайшие месяцы могут снижаться быстрее

В ОПЕК заявили, что мировые запасы нефти в ближайшие полгода могут начать снижаться быстрее.

18:17  23 Июля 2017
987
Роспотребнадзор предлагает приравнять вейпы к табачным изделиям

В будущем к вейпам, возможно, будут применяться те же ограничения, что действуют для сигарет. Об этом заявила глава Роспотребнадзора Анна Попова.

18:03  23 Июля 2017
46