Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы

19:59  12 Октября 2016
125
Москва
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Степан Яцко

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%. Об этом журналистам на форуме «Россия зовет!» сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.

Ипотечная ставка - 2018

По его словам, сейчас ставка находится на уровне 2014 года, при этом цены на жилье существенно ниже, чем тогда. В следующем году с учетом целей ЦБ по инфляции Плутник ждет дальнейшего снижения ставок.

 «Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,7%, однако такой уровень во многом достигается действием программы господдержки, которая формирует до 35-40% всех ипотечных выдач, максимальная ставка по ней составляет 12%. Средние же ставки по собственным программам банков сегодня превышают 13% и лишь к концу года способны приблизиться к данному уровню.

В результате в первые месяцы после отмены программы господдержки (действует до конца 2016 года, прим. «ЭС») АКРА ожидает рост средних ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 0,5-1 процентных пункта. Дальнейшая динамика средней ставки во многом будет определяться темпами снижения ключевой ставки Банка России. Если по итогам 2017 года заложенные регулятором целевые значения по инфляции на уровне 4% все-таки будут выполнены, это позволит при отсутствии внешних шоков опустить ключевую ставку до уровня 6-7% уже в первом полугодии 2018 года.

В таком случае, по мнению АКРА, средние ставки по ипотеке в 2018 году действительно смогут вплотную приблизиться к психологически важному уровню в 10%, а у отдельных крупных участников опуститься и ниже этого значения», - комментирует «Экономике сегодня» старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%

Оживление на ипотечном рынке

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь также соглашается с прогнозом главы АИЖК. «Конечно, ипотечная ставка, как и все другие ставки в экономике, привязана к учетной ставке ЦБ. Если ЦБ будет снижать ее, то и все остальные пойдут вниз, а есть все основания полагать, что он продолжит ее снижать на фоне падения инфляции. Ставка у нас уже заметно упала по сравнению с пиками, и продолжает падать. Но в реальном выражении ставка все равно будет высокой.

Ипотечное кредитование выйдет на докризисный уровень примерно в одно время со всей экономикой. Этот показатель очень сильно завязан на реально располагаемые доходы населения. Сейчас они стагнируют либо чуть-чуть начинают расти, но в пределах статистической ошибки. Если тренд сохранится, и рост продолжится, то мы сразу отметим и рост ипотеки», - считает эксперт.

Но на ипотечном рынке уже отмечают некое оживление. Количество жилищных кредитов за август и в штучном и в денежном выражении демонстрирует лучшие показатели за последние полгода. Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать снижения ставок, мы спросили у Татьяны Куликовой.

«Я бы подождала дальнейшего снижения ставок. Ипотека у нас в России, на мой взгляд, чудовищно дорогая. Реальная ставка по ипотеке выше, чем в любой развитой стране. Если у вас нет насущной необходимости купить жилье прямо сейчас, то лучше подождать», - считает наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
СМИ: Сирийским мигрантам открывают дорогу на Украину СМИ: Заседание комитета ОПЕК+ состоится 22 сентября Мадуро рассказал о способах разрешения кризиса в Венесуэле Порошенко хочет видеть миротворцев ООН в Донбассе Белоруссия создаст собственный электромобиль  Главные новости Сирии 22 августа 20.00: ВКС РФ бомбит ИГ в Хомсе и Хаме, в Алеппо прогремел взрыв на авиабазе САА Россия, Китай, КНДР: санкционный шарик США попал не в ту лунку Порошенко сообщил о готовности предложить перемирие в Донбассе Порошенко рассказал, о чем хочет говорить в нормандском формате Лукашенко пригрозил переселить правительство в малобюджетное жилье Украина сегодня: американский уголь, новое дело против Поклонской и главные цели Волкера Украинские власти пытаются "дотянуться" до дивидендов "Газпрома"
"Яндекс" запустил версию поисковика на основе нейронной сети

Начал работу обновленный поисковик Яндекс. Он основан на использовании технологии нейронной сети.

21:53  22 Августа 2017
45
МИД России не рекомендует США "наводить тень на плетень" на фоне визовых ограничений

В Москве предостерегли Вашингтон от использования сторонних факторов в качестве предлога для ужесточения порядка выдачи виз.

21:37  22 Августа 2017
124
Малахов обнародовал видеозапись из роддома

Телеведущий Андрей Малахов обнародовал на своей странице в Instagram видео из роддома. Согласно сюжету ролика, на осмотре у врача оказался он сам.

21:28  22 Августа 2017
60
"Тинькофф Банк" впервые открывает сеть банкоматов

Первые банкоматы Тинькофф банка уже появились в Москве.

21:22  22 Августа 2017
52
В России будет создан новый скоростной вертолет

Министерство обороны РФ совместно с холдингом Вертолеты России намерены сформировать концепцию военного скоростного вертолета

21:19  22 Августа 2017
46
СМИ: Сирийским мигрантам открывают дорогу на Украину

Нелегальные иммигранты с Ближнего Востока могут воспользоваться маршрутом через Украину, чтобы попасть в Европу. Об этом заявил сотрудник института Славяноведения РАН Петр Искендеров.

21:11  22 Августа 2017
108
СМИ: Заседание комитета ОПЕК+ состоится 22 сентября

Стала известна предварительная дата заседания министерского комитета по мониторингу выполнения сделки ОПЕК и нефтедобывающих стран.

21:04  22 Августа 2017
51
Россия рассчитывает на снятие сдерживающих торговлю с Турцией факторов

Российская сторона рассчитывает на устранение факторов, сдерживающих экономическое сотрудничество с Турцией

20:58  22 Августа 2017
54
Западные СМИ объяснили, почему Россия стала способна игнорировать США

Западные СМИ представили версию, по которой Россия оказалась способна игнорировать США.

20:47  22 Августа 2017
2 275
Мадуро рассказал о способах разрешения кризиса в Венесуэле

Политический кризис в Венесуэле можно решить исключительно путем мирного диалога

20:39  22 Августа 2017
59
Названы причины попадания четырех россиян под санкции США

22 августа США добавили четырех россиян в «северокорейский» санкционный список. СМИ сообщают о причинах такого решения.

20:36  22 Августа 2017
82
Порошенко хочет видеть миротворцев ООН в Донбассе

Президент Украины Петр Порошенко планирует ввести в Донбасс миротворцев ООН

20:27  22 Августа 2017
1 283
ГАЗ впервые представил пикап «Вепрь NEXT» на базе «Садко»

«Группа ГАЗ» презентовала новый пикап под названием «Вепрь NEXT».

20:24  22 Августа 2017
844
СК перечислил подтверждения вины Серебренникова в мошенничестве

В СКР рассказали, чем намерены подтвердить вину режиссера и худрука «Гоголь-центра» Кирилла Серебренникова в организации мошенничества.

20:21  22 Августа 2017
65
Кировский предприниматель выплатил долг мелкими монетами

Предприниматель из Кирова выплатил судебным приставам задолженность в размере 46 тысяч рублей монетами достоинством в одну копейку

20:15  22 Августа 2017
108
Белоруссия создаст собственный электромобиль

В Минске прошла презентация первого белорусского электромобиля

20:01  22 Августа 2017
121
 Главные новости Сирии 22 августа 20.00: ВКС РФ бомбит ИГ в Хомсе и Хаме, в Алеппо прогремел взрыв на авиабазе САА

На авиабазе ВВС САР, расположенной на востоке Алеппо, прогремел мощный взрыв. В боях с курдами в районе города Ракка ИГ потеряло более 40 боевиков. Авиация ВКС РФ наносит удары с воздуха по укреплениям террористов, выявленным на востоке Хомса и Хамы.

20:00  22 Августа 2017
300
Россия, Китай, КНДР: санкционный шарик США попал не в ту лунку

Руководитель Центра прикладных исследований Института США и Канады РАН Павел Шариков в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что в рамках этого решения Минфина США на сегодняшний момент очень сложно делать какие-либо далеко идущие выводы.

19:51  22 Августа 2017
3 239
"Газпром" намерен закончить строительство "Силы Сибири" раньше срока

Газпром ускоряет строительство магистрального газопровода Сила Сибири

19:48  22 Августа 2017
240
Порошенко сообщил о готовности предложить перемирие в Донбассе

Президент Украины Петр Порошенко намерен предложить новое перемирие в Донбассе.

19:35  22 Августа 2017
188
Порошенко рассказал, о чем хочет говорить в нормандском формате

Сегодня состоятся очередные телефонные переговоры в нормандском формате

19:29  22 Августа 2017
536
Лукашенко пригрозил переселить правительство в малобюджетное жилье

Министрам и членам их семей придется подыскать себе однокомнатные и двухкомнатные квартиры в случае невыполнения поставленных задач

19:19  22 Августа 2017
237
Социологи сообщили, сколько украинцев хотят сделать русский госязыком

Социологи сообщили, какая доля украинцев выступает за предоставление русскому языку статуса государственного.

19:11  22 Августа 2017
755
Украина сегодня: американский уголь, новое дело против Поклонской и главные цели Волкера

США отправили на Украину первую партию угля. Киев возбудил второе уголовное дело против депутата Госдумы и экс-прокурора Крыма Натальи Поклонской

19:08  22 Августа 2017
1 212
Украинские власти пытаются "дотянуться" до дивидендов "Газпрома"

Высший хозяйственный суд Киева готовится повторно рассмотреть дело о конфискации дивидендов украинского АО Газтранзит

19:03  22 Августа 2017
136
Политолог объяснил высказывание Кравчука об отношениях России и Украины "талантом переобуваться"

Если проследить за высказываниями последних лет экс-президента Украины Леонида Кравчука, то они всегда очень противоречивые

19:01  22 Августа 2017
241
Петр Порошенко и глава Пентагона выступят с заявлением для прессы

Петр Порошенко, президент Украины, на этой неделе проведет переговоры с министром обороны Соединенных Штатов Джеймсом Мэттисом.

18:40  22 Августа 2017
68
Порошенко опять наткнулся на "точку невозврата"

Заместитель директора Института стратегических исследований и прогнозов РУНД Никита Данюк в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что, к сожалению, за три года нахождения во власти президенту Порошенко нечем похвастаться перед своими избирателями.

18:32  22 Августа 2017
693
Северная Корея опубликовала смоделированное видео удара по Гуаму

Северная Корея опубликовала пропагандистское видео гипотетического ракетного удара по американской базе на острове Гуам

18:31  22 Августа 2017
102
Кравчук указал истоки конфликта между Украиной и Россией

Экс-президент Украины Леонид Кравчук рассказал о своем видении истоков конфликта между Украиной и Россией.

18:30  22 Августа 2017
181