Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы

19:59  12 Октября 2016
276
Москва

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%. Об этом журналистам на форуме «Россия зовет!» сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.

Ипотечная ставка - 2018

По его словам, сейчас ставка находится на уровне 2014 года, при этом цены на жилье существенно ниже, чем тогда. В следующем году с учетом целей ЦБ по инфляции Плутник ждет дальнейшего снижения ставок.

 «Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,7%, однако такой уровень во многом достигается действием программы господдержки, которая формирует до 35-40% всех ипотечных выдач, максимальная ставка по ней составляет 12%. Средние же ставки по собственным программам банков сегодня превышают 13% и лишь к концу года способны приблизиться к данному уровню.

В результате в первые месяцы после отмены программы господдержки (действует до конца 2016 года, прим. «ЭС») АКРА ожидает рост средних ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 0,5-1 процентных пункта. Дальнейшая динамика средней ставки во многом будет определяться темпами снижения ключевой ставки Банка России. Если по итогам 2017 года заложенные регулятором целевые значения по инфляции на уровне 4% все-таки будут выполнены, это позволит при отсутствии внешних шоков опустить ключевую ставку до уровня 6-7% уже в первом полугодии 2018 года.

В таком случае, по мнению АКРА, средние ставки по ипотеке в 2018 году действительно смогут вплотную приблизиться к психологически важному уровню в 10%, а у отдельных крупных участников опуститься и ниже этого значения», - комментирует «Экономике сегодня» старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%

Оживление на ипотечном рынке

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь также соглашается с прогнозом главы АИЖК. «Конечно, ипотечная ставка, как и все другие ставки в экономике, привязана к учетной ставке ЦБ. Если ЦБ будет снижать ее, то и все остальные пойдут вниз, а есть все основания полагать, что он продолжит ее снижать на фоне падения инфляции. Ставка у нас уже заметно упала по сравнению с пиками, и продолжает падать. Но в реальном выражении ставка все равно будет высокой.

Ипотечное кредитование выйдет на докризисный уровень примерно в одно время со всей экономикой. Этот показатель очень сильно завязан на реально располагаемые доходы населения. Сейчас они стагнируют либо чуть-чуть начинают расти, но в пределах статистической ошибки. Если тренд сохранится, и рост продолжится, то мы сразу отметим и рост ипотеки», - считает эксперт.

Но на ипотечном рынке уже отмечают некое оживление. Количество жилищных кредитов за август и в штучном и в денежном выражении демонстрирует лучшие показатели за последние полгода. Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать снижения ставок, мы спросили у Татьяны Куликовой.

«Я бы подождала дальнейшего снижения ставок. Ипотека у нас в России, на мой взгляд, чудовищно дорогая. Реальная ставка по ипотеке выше, чем в любой развитой стране. Если у вас нет насущной необходимости купить жилье прямо сейчас, то лучше подождать», - считает наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Выяснилось, кому Минфин предлагает сделать скидку на ОСАГО

Министерство финансов предлагает привязать основные коэффициенты ОСАГО к водителю, а не автомобилю

14:21  27 Апреля 2017
58
Во Франции взорвался ресторан McDonalds

Стало известно о взрыве в ресторане быстрого питания McDonalds во Франции.

14:21  27 Апреля 2017
41
Страхи СБУ: "Альфа" и "Омега" ловили террористов в месте проведения "Евровидения"

Подразделения Служба безопасности Украины и Нацгвардии страны провели антитеррористические учения в рамках подготовки к проведению Евровидения в Киеве. В СБУ не исключают, что Евровидение может пройти по непредвиденному сценарию

14:20  27 Апреля 2017
48
В Швеции стартовало производство нового Volvo XC60

Шведский автопроизводитель Volvo сегодня выпустил первый серийный экземпляр нового кроссовера XC60

14:14  27 Апреля 2017
55
Матвиенко констатировала "захлебывание" атаки Запада на Россию

Председатель Совфеда Валентина Матвиенко объявила, что атака Запада на Россию захлебнулась. В первую очередь это касается попыток изоляции РФ

14:12  27 Апреля 2017
54
Российский косметолог раскрыла тайну лица Трампа

Известный российский косметолог Раджана Джамалутдинова заявила, что президент США Дональд Трамп использует тональный крем, чтобы выглядеть более загорелым. Она призналась, что ей доводилось работать с Трампом, когда тот приезжал на конкурс красоты в Россию.

14:11  27 Апреля 2017
42
Ученые: аспирин способен бороться с метастазами рака

Ученые установили, что аспирин может предотвратить распространение метастаз рака в организме человека.

14:06  27 Апреля 2017
60
Рогозин указал причину расставания с космонавтами

Непонятно, почему такая настороженная реакция на отчисление трех человек из отряда российских космонавтов, заявил вице-премьер Дмитрий Рогозин.

14:05  27 Апреля 2017
52
У Galaxy S8 нашлись новые досадные проблемы

Хотя телефоны Samsung Galaxy S8 и S8 являются хитами продаж в магазинах, уже возник целый ряд вопросов касательно программного и техничеcкого обеспечения корейских флагманов.

14:04  27 Апреля 2017
48
Латвии померещилась субмарина РФ

В Латвии заявили, что видели российскую подлодку у своей границы.

14:04  27 Апреля 2017
54
ОДКБ сообщила о возможном объединении террористов ИГИЛ и "Аль-Каиды"

Боевики Исламского государства (ИГ, ИГИЛ) и Аль-Каиды (террористические организации, запрещены в РФ) планируют создать единую группировку

14:03  27 Апреля 2017
38
Названы самые угоняемые автомобили в столице

В ГИБДД по Москве рассказали, что количество автоугонов в 2016 году значительно сократилось

14:02  27 Апреля 2017
59
Объявлена дата "вторжения" секс-роботов на мировой рынок

Великобритания запустит свободную продажу секс-роботов в конце 2017 года. Приблизительная стоимость одного кибер-партнера составит 15 тыс. долларов

13:59  27 Апреля 2017
59
ФАС напомнила Google о работе над ошибками в Крыму

Корпорация Google должна будет устранить нарушения на всей территории РФ, то есть, и в Крыму тоже.

13:56  27 Апреля 2017
61
Ле Пен набирает популярность после встречи с бастующими рабочими

После встречи с бастующими рабочими предприятия Whirpool рейтинг кандидата в президенты Франции Марин Ле Пен вырос на один процентный пункт. Об этом свидетельствуют данные компании Opinionway.

13:56  27 Апреля 2017
134
Российский наноспутник приступил к работе в космосе

Запущенный около года назад с космодрома Восточный малый космический аппарат Аист-2Д введен в эксплуатацию после летных испытаний

13:51  27 Апреля 2017
65
В офисе Oriflame ищут доказательства крупной аферы

Стало известно, что силовики получили разрешение на обыск в офисах и складах российского отделения Oriflame.

13:47  27 Апреля 2017
59
Ближе к народу: Госдума начала вести страницы в соцсетях

Запуск официальных аккаунтов нижней палаты парламента в социальных сетях приурочен ко Дню российского парламентаризма, отмечаемого 27 апреля.

13:46  27 Апреля 2017
42
Погода в Москве на майские праздники: синоптики порадовали жителей столицы

Москвичей в майские праздники ждет хорошая погода. Об этом рассказал директор Гидрометцентра России Роман Вильфанд.

13:44  27 Апреля 2017
42
Китайцы построят на Луне свою деревню

Китайское и Европейское космические агентства проводят переговоры о совместном возведении космической базы на Луне, которую они назвали лунной деревней

13:43  27 Апреля 2017
68
Россияне боятся отдыхать в Египте

Большинство россиян не намерены отдыхать в Египте в будущем из-за опасений за свою безопасность. Об этом свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ

13:43  27 Апреля 2017
52
Совсем не "Романтик": в новом элитном ЖК отключили свет и сделали хлипкий ремонт

Стало известно о массовых жалобах на качество строительства ЖК Я Романтик.

13:33  27 Апреля 2017
44
Бундестаг тщетно пытается отстранить Россию от Олимпиады

Россия так и не осознала неправомерность содеянного, заявила председатель немецкого парламента по делам спорта Дагмар Фрайтаг.

13:30  27 Апреля 2017
74
В Казахстане девственность становится популярным товаром

Девушки Казахстана все чаще выставляют на торги свою невинность

13:29  27 Апреля 2017
81
Капитан ВМС Украины предложил "стереть в труху" Черноморский флот РФ

Капитан Военно-морских сил Украины Евгений Лупаков предложил уничтожить Черноморский флот России на выходе из базы с помощью подводных лодок

13:27  27 Апреля 2017
201
"Газовая слепота" не поможет Украине проигнорировать долг в 37 млрд долларов

«Газпром» увеличил сумму требований к украинскому «Нафтогазу» в арбитраже до 37 миллиардов долларов

13:27  27 Апреля 2017
143
Московская пенсионерка купила семена ромашки за четверть миллиона рублей

Пенсионерка купила семена ромашки за четверть миллиона рублей, сообщил ФБА Экономика сегодня источник в правоохранительных органах столицы

13:27  27 Апреля 2017
68
Жена Асада передала российским детям подарки

Детскому омбудсмену Анне Кузнецовой были переданы подарки из Сирии, направленные супругой сирийского президента Асмой Асад

13:26  27 Апреля 2017
56
Одесса возбудила дело из-за советских названий улиц

Прокуратура Одессы возбудила дело по факту возвращения улицам советских названий.

13:21  27 Апреля 2017
61
Чайка отправил в отставку главного военного прокурора России

Руководитель Генеральной прокуратуры РФ Юрий Чайка подписал приказ об отставке главного военного прокурора России Сергея Фридинского. Об этом стало известно из сообщения представителей ведомства.

13:19  27 Апреля 2017
71