Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы

19:59  12 Октября 2016
649
Москва
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Степан Яцко

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%. Об этом журналистам на форуме «Россия зовет!» сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.

Ипотечная ставка - 2018

По его словам, сейчас ставка находится на уровне 2014 года, при этом цены на жилье существенно ниже, чем тогда. В следующем году с учетом целей ЦБ по инфляции Плутник ждет дальнейшего снижения ставок.

 «Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,7%, однако такой уровень во многом достигается действием программы господдержки, которая формирует до 35-40% всех ипотечных выдач, максимальная ставка по ней составляет 12%. Средние же ставки по собственным программам банков сегодня превышают 13% и лишь к концу года способны приблизиться к данному уровню.

В результате в первые месяцы после отмены программы господдержки (действует до конца 2016 года, прим. «ЭС») АКРА ожидает рост средних ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 0,5-1 процентных пункта. Дальнейшая динамика средней ставки во многом будет определяться темпами снижения ключевой ставки Банка России. Если по итогам 2017 года заложенные регулятором целевые значения по инфляции на уровне 4% все-таки будут выполнены, это позволит при отсутствии внешних шоков опустить ключевую ставку до уровня 6-7% уже в первом полугодии 2018 года.

В таком случае, по мнению АКРА, средние ставки по ипотеке в 2018 году действительно смогут вплотную приблизиться к психологически важному уровню в 10%, а у отдельных крупных участников опуститься и ниже этого значения», - комментирует «Экономике сегодня» старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%

Оживление на ипотечном рынке

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь также соглашается с прогнозом главы АИЖК. «Конечно, ипотечная ставка, как и все другие ставки в экономике, привязана к учетной ставке ЦБ. Если ЦБ будет снижать ее, то и все остальные пойдут вниз, а есть все основания полагать, что он продолжит ее снижать на фоне падения инфляции. Ставка у нас уже заметно упала по сравнению с пиками, и продолжает падать. Но в реальном выражении ставка все равно будет высокой.

Ипотечное кредитование выйдет на докризисный уровень примерно в одно время со всей экономикой. Этот показатель очень сильно завязан на реально располагаемые доходы населения. Сейчас они стагнируют либо чуть-чуть начинают расти, но в пределах статистической ошибки. Если тренд сохранится, и рост продолжится, то мы сразу отметим и рост ипотеки», - считает эксперт.

Но на ипотечном рынке уже отмечают некое оживление. Количество жилищных кредитов за август и в штучном и в денежном выражении демонстрирует лучшие показатели за последние полгода. Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать снижения ставок, мы спросили у Татьяны Куликовой.

«Я бы подождала дальнейшего снижения ставок. Ипотека у нас в России, на мой взгляд, чудовищно дорогая. Реальная ставка по ипотеке выше, чем в любой развитой стране. Если у вас нет насущной необходимости купить жилье прямо сейчас, то лучше подождать», - считает наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
Транзит газа через Украину рухнул на четверть после взрыва в Австрии «А их-то за что?»: в России объяснили, что прекращение Украиной железнодорожного сообщения с РФ «ударит» по Молдавии Выяснилось, почему Грузия может остаться без американских ракет «Путин - наш кормилец»: киевская журналистка рассказала, как в селах Украины относятся к президенту России Цена нефти Brent приближается к $64 за баррель В Совфеде отреагировали на планы США вернуться к статусу Крыма "Я о такой не просил!": Ляшко отчитал депутата своей фракции за "рекламу" на "романтических" билбордах в Нью-Йорке США и Китай обсудили сценарий "падения режима" в КНДР Ученые объяснили разницу между мужским и женским гриппом Амурские тигрята родились от русского отца в Коннектикуте Спецназ Росгвардии провел антитеррористические учения в Китае Трамп хотел бы иметь "рабочие отношения" с Россией
Транзит газа через Украину рухнул на четверть после взрыва в Австрии

В Киеве рассказали о последствиях ЧП на территории газового хаба компании OMV в Баумгартене.

10:21  13 Декабря 2017
32
«А их-то за что?»: в России объяснили, что прекращение Украиной железнодорожного сообщения с РФ «ударит» по Молдавии

Украинский министр инфраструктуры Владимир Омелян заявил, что «Укрзализныця» прорабатывает вопрос о полном прекращении железнодорожного сообщения с Россией.

10:20  13 Декабря 2017
42
Выяснилось, почему Грузия может остаться без американских ракет

Американский Конгресс может запретить продажу американских ракет в Грузию

10:13  13 Декабря 2017
43
Объявлена сумма контракта на улучшение поисковика «Ростелекома»

На дальнейшее развитие поисковика «Спутник» и одноименного браузера «Ростелеком» потратит 260,4 млн рублей.

10:02  13 Декабря 2017
42
Минэкономразвития озвучил прогноз по курсу рубля в 2018 году

Курс рубля находится близко к фундаментально обоснованному уровню

9:51  13 Декабря 2017
52
В Московском зоопарке воссоздадут климат Арктики и Амазонии

Проектирование павильонов с искусственным климатом намечено на будущий год, а строительство завершится к 2021 году.

9:41  13 Декабря 2017
53
"Пули не берут": во время боевого применения "Ратник" ни разу был пробит

Во время боевого применения российская экипировка Ратник ни разу не была пробита

9:32  13 Декабря 2017
190
«Путин - наш кормилец»: киевская журналистка рассказала, как в селах Украины относятся к президенту России

Власти Украины старательно пытаются доказать, что украинский народ плохо относится к президенту России. Об истинном отношении к Владимиру Путину рассказала киевская журналистка Ирина Гаврилова.

9:30  13 Декабря 2017
194
Цена нефти Brent приближается к $64 за баррель

Как свидетельствуют данные с торгов, мировые цены на нефть растут.

9:27  13 Декабря 2017
60
В Совфеде отреагировали на планы США вернуться к статусу Крыма

Вашингтону давно пора сконцентрироваться на выполнении минских соглашений Украиной, а не Россией, заявил глава международного комитета Совфеда Константин Косачев.

9:23  13 Декабря 2017
138
Морозов: Российские школы переведут на линейную систему преподавания истории

Историю в школах нужно преподавать линейно, изучая курс непрерывно с 5 по 11 класс, а не сокращать весь курс до девятого класса. Об этом заявил кандидат исторических наук, автор учебников по истории и преподаватель Московского государственного областного университета Александр Морозов.

9:21  13 Декабря 2017
59
"Я о такой не просил!": Ляшко отчитал депутата своей фракции за "рекламу" на "романтических" билбордах в Нью-Йорке

Лидер Радикальной партии Олег Ляшко отчитал депутата своей фракции в Раде Сергея Рыбалку за билборды с фотографией девушки на Манхэттене. По его мнению, это полная глупость и очень плохая реклама

9:18  13 Декабря 2017
157
США и Китай обсудили сценарий "падения режима" в КНДР

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон рассказал о договоренностях, достигнутых с властями Китая на случай госпереворота в КНДР.

9:13  13 Декабря 2017
46
Мутко: Футбол России полностью открыт для WADA

Российские футбольные клубы не скрывают ничего от Всемирного антидопингового агентства. Об этом заявил президент Российского футбольного союза и вице-премьер Виталий Мутко.

9:07  13 Декабря 2017
49
Ученые объяснили разницу между мужским и женским гриппом

Грипп и простуда у мужчин чаще сопровождаются осложнениями, которые грозят госпитализацией или даже летальным исходом.

9:02  13 Декабря 2017
37
Более трети россиян с оптимизмом смотрят в будущее

Более 35% россиян ожидают улучшения своей жизненной ситуации. Об этом свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения.

9:01  13 Декабря 2017
60
Москвичей ждет "Путешествие в Рождество"

Фестиваль Путешествие в Рождество пройдет в Москве с 31 декабря по 2 января.

9:00  13 Декабря 2017
79
Правительство внесло дополнения в федеральный план статистических работ

Правительство России дополнило федеральный план статистических работ. Соответствующее распоряжение опубликовано на официальном сайте Кабмина.

8:55  13 Декабря 2017
44
Амурские тигрята родились от русского отца в Коннектикуте

У пары амурских тигров Чанбай и Петя в зоопарке «Бердсли» в Бриджпорте родились котята. Об этом сообщил официальный представитель зоопарка Лиза Клэр.

8:45  13 Декабря 2017
31
Спецназ Росгвардии провел антитеррористические учения в Китае

В Нинся-Хуэйском автономном районе Китая завершились тактико-специальные учения «Сотрудничество-2017»

8:39  13 Декабря 2017
67
Мутко призвал уважать решение спортсменов об участии в Олимпиаде

Решение российских атлетов участвовать в Олимпиаде в нейтральном статусе необходимо уважать и оказать им поддержку. Об этом заявил вице-премьер России Виталий Мутко.

8:35  13 Декабря 2017
64
Минсельхоз изучит вопрос о квотах для российских вин

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил Минсельхозу проработать вопрос о возможном введении квот для продукции отечественных виноделов.

8:33  13 Декабря 2017
43
На оплату штрафов за незаконную ловлю рыбы сетями введут скидку 50%

Депутат Заксобрания Карелии Алексей Орлов предложил ввести скидку 50% на оплату штрафов за незаконное использование рыболовных сетей. По словам автора инициативы, он подготовил проект соответствующего обращения регионального парламента к главе Росрыболовства Илье Шестакову.

8:25  13 Декабря 2017
48
Трамп хотел бы иметь "рабочие отношения" с Россией

Госсекретарь США Рекс Тиллерсон рассказал о том, какие отношения с Москвой нужны Дональду Трампу.

8:15  13 Декабря 2017
62
Премьер Польши заявил о намерении укрепить отношения с Украиной

Новый премьер-министр Польши Матеуш Моравецкий намерен укрепить отношения со странами Восточной Европы, в частности с Украиной.

8:10  13 Декабря 2017
72
Украинский националист Корчинский поделился "воспоминаниями" от посещения Кремля

Лидер запрещенной в РФ партии Братство, украинский экстремист Дмитрий Корчинский рассказал, как несколько лет назад ему якобы удалось посетить Кремль.

8:01  13 Декабря 2017
171
В магазинах могут заменить целлофановые пакеты на бумажные

Министерство промышленности и торговли обсуждает с ритейлерами вопрос расширения применения бумажной упаковки вместо целлофановых пакетов. Об этом сообщил глава ведомства Денис Мантуров.

8:00  13 Декабря 2017
93
Европейские пользователи обсудили фигуры гимнасток из США и России

Житель Канады Бен Кампен опубликовал фотографию американской гимнастки Симоны Байлз. Он сравнил раскачанную спортсменку с российской гимнасткой Алией Мустафиной.

7:46  13 Декабря 2017
2 355
Кабмин выделил 200 млн рублей на развитие агропромышленного комплекса в Крыму

Правительство РФ выделило средства на развитие молочного скотоводства и уход за виноградниками в Крыму.

7:45  13 Декабря 2017
50
Audi Sport начнет выпускать электромобили

Глава Audi Sport Штефан Винкельман рассказал о планах по запуску производства линейки электрокаров с 2020 года.

7:33  13 Декабря 2017
35