Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы

19:59  12 Октября 2016
125
Москва
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Степан Яцко

Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%. Об этом журналистам на форуме «Россия зовет!» сообщил глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Плутник.

Ипотечная ставка - 2018

По его словам, сейчас ставка находится на уровне 2014 года, при этом цены на жилье существенно ниже, чем тогда. В следующем году с учетом целей ЦБ по инфляции Плутник ждет дальнейшего снижения ставок.

 «Средняя ставка по ипотечным кредитам сегодня составляет 12,7%, однако такой уровень во многом достигается действием программы господдержки, которая формирует до 35-40% всех ипотечных выдач, максимальная ставка по ней составляет 12%. Средние же ставки по собственным программам банков сегодня превышают 13% и лишь к концу года способны приблизиться к данному уровню.

В результате в первые месяцы после отмены программы господдержки (действует до конца 2016 года, прим. «ЭС») АКРА ожидает рост средних ставок по вновь выдаваемым ипотечным кредитам на 0,5-1 процентных пункта. Дальнейшая динамика средней ставки во многом будет определяться темпами снижения ключевой ставки Банка России. Если по итогам 2017 года заложенные регулятором целевые значения по инфляции на уровне 4% все-таки будут выполнены, это позволит при отсутствии внешних шоков опустить ключевую ставку до уровня 6-7% уже в первом полугодии 2018 года.

В таком случае, по мнению АКРА, средние ставки по ипотеке в 2018 году действительно смогут вплотную приблизиться к психологически важному уровню в 10%, а у отдельных крупных участников опуститься и ниже этого значения», - комментирует «Экономике сегодня» старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Ипотека-2018: ставки по кредитам, влияние инфляции, прогнозы
Средняя ставка по ипотечным кредитам в России в 2018 году может опуститься ниже 10%

Оживление на ипотечном рынке

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь также соглашается с прогнозом главы АИЖК. «Конечно, ипотечная ставка, как и все другие ставки в экономике, привязана к учетной ставке ЦБ. Если ЦБ будет снижать ее, то и все остальные пойдут вниз, а есть все основания полагать, что он продолжит ее снижать на фоне падения инфляции. Ставка у нас уже заметно упала по сравнению с пиками, и продолжает падать. Но в реальном выражении ставка все равно будет высокой.

Ипотечное кредитование выйдет на докризисный уровень примерно в одно время со всей экономикой. Этот показатель очень сильно завязан на реально располагаемые доходы населения. Сейчас они стагнируют либо чуть-чуть начинают расти, но в пределах статистической ошибки. Если тренд сохранится, и рост продолжится, то мы сразу отметим и рост ипотеки», - считает эксперт.

Но на ипотечном рынке уже отмечают некое оживление. Количество жилищных кредитов за август и в штучном и в денежном выражении демонстрирует лучшие показатели за последние полгода. Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать снижения ставок, мы спросили у Татьяны Куликовой.

«Я бы подождала дальнейшего снижения ставок. Ипотека у нас в России, на мой взгляд, чудовищно дорогая. Реальная ставка по ипотеке выше, чем в любой развитой стране. Если у вас нет насущной необходимости купить жилье прямо сейчас, то лучше подождать», - считает наш собеседник.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Украинский политолог сравнил Саакашвили с императором Центральноафриканской империи "Белый пикап": киноляп сериала "Игра престолов" вызвал жаркие дискуссии Парад в Киеве с военными из Британии, Латвии, Литвы и США: "Это точно День независимости Украины?" Мольбы Украины о летальном оружии услышала только Литва Инвестиционные банки прогнозируют обвал рынка акций Кравчук рассказал, как спасти минский процесс Украинке, отказавшейся загорать в Ницце рядом с россиянками, указали на плохое воспитание Где Путин, там не действуют санкции: французы могут войти в проект "Ямал СПГ-2" Меркель рассказала, поддержит ли Германия США в войне против КНДР "Пушечное мясо" и наемники: военный эксперт оценил шансы Украины на членство в НАТО и ЕС Под Киевом появилась карта Украины без Крыма и Донбасса Стали известны правила въезда на Украину для россиян
Помощницу Кирилла Серебренникова задержали в здании Басманного суда

В Басманном суде задержали помощницу режиссера Кирилла Серебренникова Анну Шалашову, пришедшую на заседание.

17:05  23 Августа 2017
37
Украинский политолог сравнил Саакашвили с императором Центральноафриканской империи

Экс-президент Грузии Михаил Саакашвили напоминает императора Центральноафриканской империи Жана-Беделя Бокассу, считает украинский политолог Константин Бондаренко

17:04  23 Августа 2017
42
Составлен список лучших внедорожников дешевле 500 000 рублей

Эксперты составили топ-5 наиболее брутальных внедорожников, которые можно приобрести на вторичном рынке за сумму не более полумиллиона рублей

17:02  23 Августа 2017
55
"Белый пикап": киноляп сериала "Игра престолов" вызвал жаркие дискуссии

Во время кадров битвы в последней показанной серии Игры престолов в кадр попал белый пикап

17:02  23 Августа 2017
33
Заработал единый метод подсчета посетителей аудиовизуальных сервисов

Соответствующий приказ Роскомнадзора был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ.

16:50  23 Августа 2017
33
Михалков покинет попечительский совет Фонда кино

Известный российский режиссер Никита Михалков сообщил, что намерен покинуть попечительский совет Фонда кино. Об этом он заявил на заседании коллегии Минкультуры.

16:50  23 Августа 2017
38
Минстрой намерен выработать стандарты доступного жилья

Минстрой России планирует разработать стандарты доступного жилья совместно с Агентством ипотечного жилищного кредитования

16:45  23 Августа 2017
56
Парад в Киеве с военными из Британии, Латвии, Литвы и США: "Это точно День независимости Украины?"

Украинцы обсуждают праздничные мероприятия, запланированные на День независимости Украины. По мнению многих из них, участие в них большого числа иностранцев девальвирует само значение праздника

16:41  23 Августа 2017
116
В Москве на День города откроют для пешеходов Тверскую и Охотный ряд

Сразу две центральных столичных улицы — Тверская и Охотный ряд — окажутся пешеходными 9-10 сентября, когда в Москве будут отмечать День города

16:38  23 Августа 2017
37
Российский аналог сланцевой нефти США имеет 10-20 млрд тонн извлекаемых запасов

Запасы нефти в Баженовской свите — горизонте горных пород, обнаруженных в центре Западной Сибири на глубине около 23 тыс. метров и расположенных на площади около 1 млн квадратных км составляют 174 млрд тонн. При этом объем извлекаемых запасов оценивается в 1020 млрд тонн.

16:33  23 Августа 2017
35
В "Группе ГАЗ" уточнили, какую помощь получат родные погибших при нападении на заводе

Представители Группы ГАЗ уточнили, какую помощь окажут семьям погибших и раненых при нападении в Нижнем Новгороде. Напомним, сотрудник завода совершил тройное убийство и нанес телесные повреждения двоим мужчинам.

16:33  23 Августа 2017
771
Мольбы Украины о летальном оружии услышала только Литва

Киев по-прежнему открыт для военной помощи от стран-партнеров, заявил глава Минобороны Украины Степан Полторак.

16:31  23 Августа 2017
83
Инвестиционные банки прогнозируют обвал рынка акций

Крупнейшие мировые инвестиционные банки прогнозируют скорый обвал рынка акций

16:31  23 Августа 2017
56
Кравчук рассказал, как спасти минский процесс

Первый украинский президент Леонид Кравчук заявил, что минский процесс следует существенно изменить, чтобы урегулировать конфликт в Донбассе

16:24  23 Августа 2017
42
Украинке, отказавшейся загорать в Ницце рядом с россиянками, указали на плохое воспитание

Украинка Татьяна Высоцкая отказалась загорать на пляже в Ницце рядом с россиянками. Однако ее поступок не встретил понимания среди соотечественников

16:19  23 Августа 2017
1 399
На улицах Санкт-Петербурга появится три новых трамвая

Городские власти Санкт-Петербурга закупят три низкопольных трамвая производства московской компании ПК Транспортные системы

16:12  23 Августа 2017
130
Метростроители завершают тоннель между «Приморской» и «Новокрестовской»

На 25 августа в Петербурге запланировано окончание работ по прокладке тоннеля между конечной станцией метро «Приморская» и запроектированной «Новокрестовской».

16:12  23 Августа 2017
244
Рябков: Россия не считает обязательным ответ на санкции США

Россия не хочет превращать отношения с США в игру с нулевой суммой. Об этом заявил замминистра иностранных дел Сергей Рябков, отметив, что ответ на американские санкции не является обязательным.

16:12  23 Августа 2017
40
Где Путин, там не действуют санкции: французы могут войти в проект "Ямал СПГ-2"

Президент Путин лично прикладывает серьезные усилия для того, чтобы Россия смогла реализовать свои важные стратегические проекты в экономике, где требуется участие со стороны наших западных партнеров. Аналогичным образом президент решил многие вопросы в рамках переговорного процесса с политическими лидерами Германии и Японии.

16:09  23 Августа 2017
154
Меркель рассказала, поддержит ли Германия США в войне против КНДР

Германия не станет участвовать в войне США против Северной Кореи

16:09  23 Августа 2017
104
Участок улицы Академика Павлова в Петербурге перекроют на 5 лет

Часть улицы Академика Павлова в Санкт-Петербурге будет перекрыта в течение пяти лет

16:08  23 Августа 2017
180
Дмитрий Миронов нашел место для IT-парка в Ярославле

Глава Ярославской области Дмитрий Миронов договорился с компанией «Тензор» о строительстве современного IT-парка.

15:57  23 Августа 2017
121
Задержание мужчины, совершившего тройное убийство на заводе ГАЗ, попало на видео

В Сети появилось видео задержания мужчины, убившего троих сотрудников завода ГАЗ в Нижнем Новгороде. Кадры опубликовали представители правоохранительных органов.

15:53  23 Августа 2017
2 143
Стало известно, когда американские дипломаты покинут Россию

Американское посольство в РФ к 1 сентября исполнит требование МИД России о сокращении числа сотрудников до 455 человек

15:49  23 Августа 2017
84
"Пушечное мясо" и наемники: военный эксперт оценил шансы Украины на членство в НАТО и ЕС

НАТО не ожидает со стороны Украины помощи в создании воздушно-космических сил или войск радиоэлектронной борьбы, альянсу просто нужны наемники

15:44  23 Августа 2017
198
Евкуров: уничтоженные бандиты готовили теракты в Ингушетии

Операция в Пседахе стала продолжением серии спецмероприятий по борьбе с бандформированиями, заявил глава Ингушетии Юнус-Бек Евкуров.

15:42  23 Августа 2017
49
Суд избрал меру пресечения для Кирилла Серебренникова

Басманный суд Москвы определился с мерой пресечения для режиссера Кирилла Серебренникова, обвиняемого в мошенничестве. Худрук Гоголь-центра будет заключен под домашний арест.

15:34  23 Августа 2017
187
Заместитель мэра рассказал о развитии столичной железной дороги

До конца 2019 года в Москве будет построено и реконструировано более 80 километров железных дорог

15:27  23 Августа 2017
593
Под Киевом появилась карта Украины без Крыма и Донбасса

Сцена с изображением украинской карты без полуострова Крым и неподконтрольных Киеву областей Донбасса была установлена в Киевской области

15:25  23 Августа 2017
403
Стали известны правила въезда на Украину для россиян

Еще до 1 сентября правительство Украины может утвердить изменения в правилах пересечения границы для граждан РФ.

15:25  23 Августа 2017
2 851