Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
335
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Порошенко рассказал о "свете в конце тоннеля" и сроках завершения войны в Донбассе "США в Сирии боятся потерять "право первых": политолог рассказал, как Вашингтон пытается "сохранить лицо", упустив шанс на победу США создали Украине "транзитную ловушку" в транспортировке российского газа Китай намерен следовать мирному пути развития на международной арене Россия и Филиппины будут сотрудничать в военно-технической сфере Стрекозы для ацтеков: политика Трампа позволит Москве войти на рынок Центральной Америки Украинская полиция задержала в суде Киева 30 радикалов Американский посол Йованович предрекла Украине потерю 3% ВВП из-за второй ветки "Северного потока" Составлен ТОП-5 самых экономичных в эксплуатации автомобилей Ученые рассказали, как характер человека влияет на его походку Украинские силовики разблокировали Святошинский суд, захваченный радикалами Гутерриш обратился к членам ООН по случаю 72-й годовщины подписания Устава
Порошенко рассказал о "свете в конце тоннеля" и сроках завершения войны в Донбассе

Вооруженный конфликт в Донбассе очень далек от завершения, однако сегодня виден свет в конце тоннеля. Об этом заявил президент Украины Петр Порошенко, выступая на заседании Совета регионального развития в Киеве.

12:55  24 Октября 2017
33
Петербург может расплатиться с концессионером ЗСД земельными участками

Выделение денег из бюджета на компенсацию недополученной прибыли концессионеру Западного скоростного диаметра (ЗСД) вызывает много вопросов у властей Петербурга.

12:54  24 Октября 2017
33
"США в Сирии боятся потерять "право первых": политолог рассказал, как Вашингтон пытается "сохранить лицо", упустив шанс на победу

Политолог Сергей Журавский прокомментировал заявление экс-главы Пентагона Леона Панетты о новом этапе холодной войны между Вашингтоном и Москвой. В частности, Журавский полагает, что США осознают, что упустили свой шанс на победу в Сирии

12:43  24 Октября 2017
48
Силуанов опроверг предложения Минфина о валютных ограничениях

Средства массовой информации сообщили, что Минфин предложил отменить обязательный возврат экспортной выручки и просит наделить ЦБ и кабмин правом вводить валютные ограничения в случае кризиса. Глава ведомства Антон Силуанов заявил, что предложений об ограничениях не поступало.

12:41  24 Октября 2017
48
Почта России отрицает, что не доставила Павлу Дурову запрос ФСБ вовремя

Почта России опровергла информацию о том, что письмо в адрес генерального директора Telegram Павла Дурова было доставлено не вовремя. По их словам, это подтверждено системой отслеживания отправлений по регистрационному номеру.

12:41  24 Октября 2017
52
Полтавченко анонсировал запуск 20 новых производств в Петербурге

О ситуации с привлечением инвестиций в Санкт-Петербург рассказал губернатор Георгий Полтавченко.

12:36  24 Октября 2017
34
США создали Украине "транзитную ловушку" в транспортировке российского газа

Заявления американского посла на Украине Мари Йованович о потере Украиной 3% ВВП после запуска второй ветки Северного потока идут вразрез с реальной политикой США. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал замгендиректора по газовым проблемам Фонда национальной энергетической безопасности Алексей Гривач.

12:33  24 Октября 2017
414
Китай намерен следовать мирному пути развития на международной арене

Китай намерен неизменно следовать мирному пути развития и оказывать содействие формированию новой системы международных отношений. Об этом стало известно из резолюции, принятой по итогам XIX съезда Коммунистической партии.

12:23  24 Октября 2017
43
Костин, Новак и Силуанов поспорили о том, стоит ли повышать цену на нефть

В первый день форума ВТБ Капитал Россия зовет! глава ВТБ Андрей Костин попросил министра энергетики России Александра Новака повлиять на рост цен на нефть. Костин пожелал, чтобы к 2018 году рост цен на нефть был увеличен.

12:17  24 Октября 2017
48
Россия и Филиппины будут сотрудничать в военно-технической сфере

Соответствующее соглашение было подписано в Кларке, где собрались министры обороны стран членов Ассоциации государств Юго-Восточной Азии (АСЕАН) и диалоговых партнеров («СМОА плюс»).

12:16  24 Октября 2017
109
Стрекозы для ацтеков: политика Трампа позволит Москве войти на рынок Центральной Америки

Профессор кафедры теории и истории международных отношений факультета международных отношений СПбГУ Виктор Хейфец в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что подобные переговоры между Россией и Мексикой имеют достаточно широкую перспективу.

12:15  24 Октября 2017
90
Украинская полиция задержала в суде Киева 30 радикалов

Сотрудники украинской полиции задержали 30 радикалов, блокировавших работу Святошинского районного суда Киева, где рассматривается дело комбата ОУН (запрещенная в России экстремистская группировка) Николая Кохановского. Об этом стало известно из сообщения главы управления киевской Нацполиции Андрея Крищенко.

12:09  24 Октября 2017
99
Куклачев отрицает проблемы с законом, найденные Transparency International

У правоохранительных органов нет претензий к Театру кошек Юрия Куклачева, заявил сам его художественный руководитель.

11:59  24 Октября 2017
62
Американский посол Йованович предрекла Украине потерю 3% ВВП из-за второй ветки "Северного потока"

Запуск второй ветки Северного потока может значительно уменьшить объемы транзита природного газа через Украину. Об этом заявила американский посол Мари Йованович, выступая на международной конференции по реформированию украинского газового комплекса.

11:58  24 Октября 2017
608
Составлен ТОП-5 самых экономичных в эксплуатации автомобилей

Специалисты Американской автоассоциации выяснили, во сколько обходится эксплуатация различных транспортных средств и составили ТОП-5 самых недорогих в использовании автомобилей.

11:43  24 Октября 2017
457
Аксенов назначил ответственного за межнациональные отношения в Крыму

Новым главой Государственного комитета по делам межнациональных отношений и депортированных граждан Крыма стал Ленур Абдураманов.

11:35  24 Октября 2017
103
Ученые рассказали, как характер человека влияет на его походку

Ученые изучили, как характер человека проявляется в его походке. Психологи опубликовали в издании Social Psychological and Personality Science результаты исследований более 15 тысяч человек в возрасте от 25 до 100 лет

11:29  24 Октября 2017
101
Украинские силовики разблокировали Святошинский суд, захваченный радикалами

Активистов и сторонников комбата ОУН (запрещенная в России экстремистская организация) Николая Коханивского вытеснили из зала Святошинского районного суда в Киеве. Баррикаду, созданную злоумышленниками, разблокировал спецназ полиции.

11:21  24 Октября 2017
328
Гутерриш обратился к членам ООН по случаю 72-й годовщины подписания Устава

24 октября 1945 года в Сан-Франциско представители 50 стран мира ратифицировали Устав Организации объединенных наций, что символизирует ее официальное появление на свет.

11:19  24 Октября 2017
35
Ходорковский назвал неэффективным бойкот выборов-2018 и рассказал о трех стратегиях

Бойкот президентских выборов-2018 в России неэффективен, считает Михаил Ходорковский, опубликовавший заявление о тактике оппозиции.

11:07  24 Октября 2017
10 696
Москвичи смогут отпраздновать День народного единства ремесленными мастер-классами и спортивными играми

Москвичи и гости столицы с 4 по 6 ноября смогут отпраздновать День народного единства, посетив бесплатные площадки с ремесленными и кулинарными мастер-классами, национальными спортивными играми и выступлениями фольклорных коллективов

11:05  24 Октября 2017
59
Выяснилось, как «Ельцин-центр» вернет проценты по кредиту

Основной долг в размере 2 мдрд рублей, взятый «Ельцин-центром» на строительство и развитие, был погашен в сентябре, но остались еще проценты 170,4 млн.

10:56  24 Октября 2017
30
Американские беспилотники курсируют у строящегося Крымского моста

Беспилотники и самолеты-разведчики США совершают регулярные полеты рядом с южными границами России. Как отметил командующий 4-й армией ВВС и ПВО генерал-лейтенант Виктор Севостьянов, американские воздушные суда наблюдают за изменениями в группировке войск и строительством Крымского моста.

10:52  24 Октября 2017
852
Политолог: Вашингтон может поставить на место Порошенко украинца американского происхождения

США могут выдвинуть на место президента Украины Петра Порошенко украинца американского происхождения. Такое мнение озвучил политолог, директор Института политики и социального развития МГГУ имени Шолохова Владимир Шаповалов

10:46  24 Октября 2017
347
Под грифом "Секретно": Брутер рассказал, зачем США устроили провокацию с российскими дипломатическими архивами

Нарушение властями США международных норм при самостоятельной передаче архива закрытого ими генконсульства РФ в Сан-Франциско очередная провокация в адрес Москвы. Такое мнение ФБА Экономика сегодня озвучил политолог, эксперт Международного института гуманитарно-политических исследований Владимир Брутер.

10:44  24 Октября 2017
1 805
У президента Молдавии отобрали право назначать министра обороны

Указ о назначении Еуджена Стурзы главой оборонного ведомства Молдавии будет подписан спикером парламента Андрианом Канду.

10:32  24 Октября 2017
36
Шойгу рассказал, как сократилась подконтрольная ИГ территория Сирии с начала операции ВКС РФ

В данный момент сирийская территория, подконтрольная боевикам террористической группировки Исламское государство (запрещена в России), составляет не более 5%. Об этом заявил министр обороны России Сергей Шойгу, подчеркнув, что до начала операции ВКС РФ в Сирии эта территория составляла 70%.

10:26  24 Октября 2017
35
Роспотребнадзор проверил качество российского хлеба

2,5% хлеба в России не соответствует нормам по гигиеническим показателям. Об этом стало известно по итогам проверки Роспотребнадзора, которую ведомство провело по всей стране.

10:13  24 Октября 2017
59
Силуанов озвучил меры по либерализации валютного законодательства

Стал известен текст доклада министра финансов Антона Силуанова премьер-министру Дмитрию Медведеву.

10:13  24 Октября 2017
253
В Петербурге пьяный мужчина "заминировал" продовольственный магазин

В Петербурге пьяный мужчина зашел в магазин Семья и заявил, что помещение заминировано. Как стало известно ФБА Экономика сегодня, вечером 23 октября посетители и сотрудники магазина Семья на Верейской улице были эвакуированы

9:55  24 Октября 2017
32