Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
361
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Татьяна Ленская
Загрузка...
Загрузка...
СМИ назвали преимущество Lenovo Z5 перед iPhone X при звонках

СМИ сообщили об отличительной функции флагманского смартфона Z5 китайского производителя Lenovo от iPhone X от Apple.

20:44  27 Мая 2018
49
В Сети появилось видео испытаний экзоскелета для армии США

Военные Соединенных Штатов готовятся приступить к испытаниям экзоскелета ONYX для преодоления значительных расстояний. Принцип его действия продемонстрировали на видео.

20:32  27 Мая 2018
32
Пилот команды Red Bull выиграл Гран-при Монако

Австралийский гонщик Дэниел Риккьярдо стал победителем шестого этапа турнира «Формула-1». Пилот команды Red Bull  выиграл Гран-при Монако.

20:25  27 Мая 2018
59
Apple начнет отчитываться о госзапросах по удалению программ

Корпорация Apple с 2019 года начнет раскрывать данные о числе государственных запросов по удалению приложений и программ.

20:20  27 Мая 2018
43
Суд в Египте снял запрет с импорта пшеницы со спорыньей из РФ

В Египте отменен запрет ввоз российской пшеницы, в которой содержится спорынья. Такое решение принял Высший административный суд страны.

20:08  27 Мая 2018
49
В Греции анонсировали визит главы МИД в Москву

Министр иностранных дел Греции Никос Котзиас принял приглашение своего российского коллеги Сергея Лаврова посетить РФ. Об этом сообщили в пресс-службе МИД.

20:05  27 Мая 2018
37
Стратегический разворот: Су-57 поможет Турции выйти из НАТОвского тупика

Пока нет оснований говорить, что закупка Турцией новейших российских истребителей пятого поколения Су-57 вместо американских аналогов в виде F-35 действительно состоится в ближайшем будущем – считает старший научный сотрудник ИМЭМО РАН, директор Института политических и социальных исследований Виктор Надеин-Раевский.

20:00  27 Мая 2018
32
Китай выразил решительный протест США после событий в Южно-Китайском море

МИД Китая призвал Соединенные Штаты к прекращению провокаций после инцидента в Южно-Китайском море.

19:51  27 Мая 2018
74
Эксперты назвали пятерку самых «ярких» хетчбэков 1990-х годов

Составлен рейтинг самых «горячих» хетчбэков 1990-х годов. Именно в это время автомобили с таким типом кузова имели наибольшую популярность.

19:48  27 Мая 2018
37
В Германии на акции за и против миграции вышли 25 тысяч человек

В Берлине состоялись демонстрации сторонников и противников миграционной политики властей ФРГ. На акции вышли более 25 тысяч участников.

19:40  27 Мая 2018
158
В Кемерово появился уполномоченный по делам родственников жертв пожара в «Зимней вишне»

Власти Кемерово учредили должность уполномоченного по делам родных погибших при пожаре в ТЦ «Зимняя вишня». Об этом на полях Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ) рассказал губернатор Кузбасса Сергей Цивилев.

19:23  27 Мая 2018
65
Главком ВМФ рассказал о планах поддержки группировки в Средиземном море

Группировку ВМФ России в Средиземном море продолжат поддерживать на эффективном уровне. Об этом заявил главком Владимир Королев.

19:21  27 Мая 2018
69
Осужденного за педофилию Грозовского этапировали в колонию под Мурманском

Священника Глеба Грозовского, которого осудили за надругательство над детьми, отправили в мурманскую колонию. Об этом сообщил его адвокат Михаил Уткин.

19:03  27 Мая 2018
78
«Недописанная картина»: Собянин объяснил желание переизбраться мэром Москвы

Мэр Москвы Сергей Собянин назвал причины, по которым желает баллотироваться на новый срок.

18:58  27 Мая 2018
61
Пушков: в Вашингтоне у Ким Чен Ына нет друзей

В Совете Федерации считают, что США и КНДР, выражая стремление к переговорам, преследуют разные цели. Такое мнение высказал председатель комиссии СФ по информационной политике Алексей Пушков.

18:46  27 Мая 2018
67
В Петербурге прошел спуск на воду копии созданной Петром I «Полтавы»

В Петербурге на воду спустили реплику линейного парусника, в создании которого в начале XVIII века участвовал Петр I. Копию корабля Балтийского флота создавали с 2013 года.

18:40  27 Мая 2018
58
Тело Амаяка Акопяна нашли с огнестрельным ранением в грудь

Следственные органы Армении расследуют убийство Амаяка Акопяна. Тело офицера вооруженных сил накануне нашли на территории одной из воинских частей.

18:34  27 Мая 2018
7 393
Китай обвинил США в провокации из-за кораблей в Южно-Китайском море

Китай отреагировал на появление кораблей ВМС США у спорных островов в водах Южно-Китайского моря. В Пекине заявили, что Вашингтон пошел на провокацию и нарушение законов КНР.

18:27  27 Мая 2018
81
"Химия" дошла до Украины: Киев поспешил воспользоваться антироссийской истерией

Заявление Киева о том, что Россия якобы пытается разработать химическое оружие для гибридной войны против Украины, является стандартным желанием украинской стороны подражать западным пропагандистским трендам, которые направлены против нашей страны – считает заведующий кафедрой политологии РЭУ им. Г.В.Плеханова, полковник в отставке Андрей Кошкин.

18:21  27 Мая 2018
239
«Пустой акт»: адвокат Трампа оценил обвинения в адрес россиян по «делу РФ»

Обвинительный акт в США в адрес россиян-фигурантов дела о так называемом «вмешательстве РФ» ни к чему не приведет. Такое мнение высказал адвокат президента Дональда Трампа, экс-мэр Нью-Йорка Рудольф Джулиани.

18:17  27 Мая 2018
75
Вопрос безопасности в музеях вынесут на обсуждение Совета Федерации

После инцидента в Третьяковской галерее в Совете Федерации предложил усилить меры безопасности в музеях. С такой инициативой выступил член оборонного комитета СФ Франц Клинцевич.

18:16  27 Мая 2018
56
СМИ рассказали о визите делегации из США в КНДР

Правительственная делегация США прибыла в Северную Корею для подготовки саммита двух стран.

18:00  27 Мая 2018
62
Американские СМИ сравнили «смертоносный» Су-57 с китайским истребителем

В США сравнили российские и китайские истребители пятого поколения. Журналисты издания The National Interest поставили в один ряд «смертоносный» Су-57 и J-20.

17:49  27 Мая 2018
264
СМИ Турции сообщили о планах покупки Су-57 у РФ вместо F-35 у США

Турция может закупить партию российских истребителей Су-57 вместо американских истребителей F-35. Об этом сообщают турецкие СМИ.

17:44  27 Мая 2018
275
В ЛНР обвинили украинских военных в гибели сотрудников СБУ в Донбассе

В самопровозглашенной ЛНР заявили, что сотрудники СБУ погибли в Донбассе из-за конфликта...

17:28  27 Мая 2018
185
Пластиковая посуда может оказаться «вне закона» в Европе

В Евросоюзе начинают полномасштабную «войну» с пластиковым мусором. В скором времени под запрет может попасть вся одноразовая посуда.

17:28  27 Мая 2018
496
Россия должна вести диалог с Украиной без посредников, считает немецкий политолог

Европейским странам необходимо перестать выступать в качестве посредника между Россией и Украиной. Так считает немецкий политолог Александр Рар.

17:13  27 Мая 2018
208
В посольстве РФ ответили на сообщения СМИ Британии о хулиганстве россиян в Киеве

В посольстве России в Лондоне ответили на сообщения британских СМИ о том, что в беспорядках в Киеве в преддверии финала ЧМ-2018 якобы участвовали российские болельщики.

17:12  27 Мая 2018
591
Украинец попросил президента Эстонии не давать денег Порошенко

Эстония не должна финансово помогать Украине, так как все средства, в конечном итоге, окажутся в руках коррупционеров. Так считает гражданин Незалежной по имени Владислав Ничков.

16:57  27 Мая 2018
273
Трамп: дело о «вмешательстве РФ» разрушило много жизней в США

Президент США Дональд Трамп заявил, что расследование так называемого вмешательства России в выборы разрушило много жизней.

16:49  27 Мая 2018
155