Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
335
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Украине выписали штраф за отказ пустить Самойлову на "Евровидение" Глава Евросовета рассказал о "едином фронте" стран ЕС на саммите G20 Эрдоган использует турецкую диаспору для влияния на Берлин Ученые считают, что НАСА не найдет инопланетян без помощи миллиардеров Стало известно, за сколько на аукционе был продан завтрак с молодой замглавы МВД Украины  Пользователи смогли вернуть свои данные после атаки вируса-шифровальщика Petya Главные новости Сирии 29 июня 16.00: в Ракке курды отпустили пленных боевиков ИГ Новейший спасательный буксир Черноморского флота направляется к берегам Сирии Ученые объяснили, почему йога опасна для здоровья Берлин запретил Эрдогану выступать на полях G20 перед турками Ученые рассказали, как выбросить из головы "приставучую" мелодию Эксперт: Америке выгоднее видеть в России своего врага, а не союзника
Греф рассказал, почему в России не стоит пользоваться криптовалютой

Глава Сбербанка Герман Греф предостерег россиян от использования криптовалюты. По мнению банкира, риск остается слишком высоким.

17:31  29 Июня 2017
32
Россия запустит вечную орбитальную станцию на замену МКС

Россия сможет обеспечить непрерывную работу национальной орбитальной станции, которая придет на смену МКС. Об этом говорится в отчете РКК Энергия

17:30  29 Июня 2017
42
Невысокая инфляция стабилизирует цены на бензин

Наилучший сценарий по ценам на бензин - стабилизация роста через несколько месяцев, при этом сам рост уложится в инфляционный ритм. Эксперты ФБА Экономика сегодня разошлись в оценках и прогнозах цен.

17:24  29 Июня 2017
51
На военное судно установили мощнейший в России кран

В Петербурге судовой кран «С2500» установили на судно проекта «Академик Александров». Об этом сообщает компания-производитель, ЗАО «СММ».

17:15  29 Июня 2017
43
На ремонт дорог в двух районах Петербурга выделено 1,2 млрд руб.

В Санкт-Петербурге объявлен конкурс на ремонт дорог в Московском и Кронштадтском районах города.

17:14  29 Июня 2017
31
Сотрудник "Реновы" прокомментировал слухи о своей причастности к Telegram-каналу "Незыгарь"

Дмитрий Коваленко крайне удивился слухам о своей причастности к анонимному Telegram-каналу Незыгарь

17:13  29 Июня 2017
45
Украине выписали штраф за отказ пустить Самойлову на "Евровидение"

Европейский вещательный союз (ЕВС или EBU) оштрафовал Украину за недопуск участницы от России Юлии Самойловой на конкурс Евровидение в Киеве

17:05  29 Июня 2017
82
Глава Евросовета рассказал о "едином фронте" стран ЕС на саммите G20

Страны Европейского союза единым фронтом выступят на саммите Большой двадцатки в Гамбурге

16:58  29 Июня 2017
63
3,4 тысячи Mercedes-Benz отзывают в России из-за проблем с рулем

Росстандарт сообщил об отзыве 3408 автомобилей Mercedes-Benz. Дефекты заподозрили в моделях G-класса и С-класса.

16:57  29 Июня 2017
82
Эрдоган использует турецкую диаспору для влияния на Берлин

Министр иностранных дел ФРГ Зигмар Габриэль заявил, что правительство Германии запретило президенту Турции Реджепу Эрдогану на полях саммита «большой двадцатки» выступать перед гражданами этой страны турецкого происхождения, как он это изначально планировал.

16:57  29 Июня 2017
62
Синоптик: Москву накроет сильнейший за последние 50 лет ливень

Сильные ливни и грозы накроют Москву в последний день июня. Об этом рассказал ведущий специалист центра погоды Фобос Евгений Тишковец.

16:53  29 Июня 2017
398
Ученые считают, что НАСА не найдет инопланетян без помощи миллиардеров

НАСА нуждается в помощи миллиардеров для поиска внеземной жизни. Об этом заявил сотрудник калифорнийского Университета Беркли Джеффри Марси

16:52  29 Июня 2017
46
Стали известны последние творческие планы Олега Яковлева

Солист группы «Иванушки International» Кирилл Андреев рассказал о последних планах ее бывшего участника Олега Яковлева, который скончался утром 29 июня.

16:42  29 Июня 2017
466
Стало известно, за сколько на аукционе был продан завтрак с молодой замглавы МВД Украины

Завтрак с 25-летней замглавы МВД Украины Анастасией Деевой, который был выставлен в качестве лота на благотворительном аукционе, ушел с молотка за 10 тыс. гривен (383 доллара).

16:38  29 Июня 2017
87
Греф не видит готовности общества к "демократизации" информации

Современное общество не готово к общедоступности и демократизации информации в свете развития технологий, заявил глава Сбербанка Герман Греф

16:38  29 Июня 2017
55
Аксенов разоблачил истинный смысл плана Порошенко изменить статус Крыма

Глава Крыма Сергей Аксенов назвал план властей Украины изменить статус республики в конституции страны бессмысленным и чисто ритуальным действием

16:33  29 Июня 2017
317
Пользователи смогли вернуть свои данные после атаки вируса-шифровальщика Petya

После атаки нового вируса-шифровальщика стало возможно восстановить утерянные было данные

16:22  29 Июня 2017
70
Присяжные вынесли вердикт обвиняемым в убийстве Бориса Немцова

Присяжные признали виновными пятерых обвиняемых в убийстве политика Бориса Немцова. Вердикт вынесен на заседании Московского окружного военного суда

16:18  29 Июня 2017
64
Стало известно, когда в Москве появятся электробусы

Мэрия Москвы сообщила сроки, когда на дорогах столицы появятся первые электробусы. Они начнут перевозить пассажиров уже в 2018 году.

16:17  29 Июня 2017
40
Индексация пенсий 2018: кому и на сколько повысят, что ждет работающих пенсионеров

Принятое правительством решение, что в 2018 году бюджет Пенсионного фонда сформирован с учетом индексации по инфляции пенсий для всех, кроме работающих пенсионеров, было ожидаемо с учетом нынешних реалий. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал ведущий научный сотрудник ИНИОН РАН, доктор экономических наук Сергей Смирнов.

16:17  29 Июня 2017
1 415
Кремль отреагировал на заявления Порошенко об изменении статуса Крыма

Российская сторона не обращает внимания на заявления украинского президента Петра Порошенко об изменении статуса Крыма в Конституции Украины. Об этом заявил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

16:13  29 Июня 2017
90
«Росатом» приступил к строительству второй очереди АЭС в Индии

ГК ASE, входящая в корпорацию «Росатом», перешла к строительству второй очереди АЭС в Индии.

16:09  29 Июня 2017
70
ФАС не ждет резкого роста цен на бензин

Рост цен на моторное топливо в России за 2017 год не превысит показатели инфляции

16:02  29 Июня 2017
54
Главные новости Сирии 29 июня 16.00: в Ракке курды отпустили пленных боевиков ИГ

В провинции Ракка командование SDF отпустило более 80 ранее взятых в плен боевиков ИГ. Самолеты ВВС западной коалиции по ошибке нанесли удары с воздуха по позициям иракской армии в окрестностях Мосула. В провинции Идлиб ликвидированы несколько членов подпольной ячейки ИГ.

16:00  29 Июня 2017
25
Новейший спасательный буксир Черноморского флота направляется к берегам Сирии

Средиземноморская группировка ВМФ России пополнилась спасательным буксиром СБ-739, который вышел из Черного моря в направлении побережья Сирии

15:58  29 Июня 2017
67
Орешкин рассказал, чего ожидает от курса рубля в ближайшем будущем

Министр экономического развития Максим Орешкин рассказал, что будет происходить с курсом рубля в ближайшее время.

15:55  29 Июня 2017
72
В Роскомнадзоре назвали "блокировку" офиса в Петербурге примитивной пиар-акцией

Группа активистов заблокировала офис Роскомнадзора в Санкт-Петербурге. В ведомстве расценили блокировку как примитивную пиар-акцию.

15:41  29 Июня 2017
242
Ученые объяснили, почему йога опасна для здоровья

Йога может принести организму серьезный вред. К таким выводам пришли австралийские ученые в процессе очередного исследования.

15:40  29 Июня 2017
155
На западном фронте без перемен: по встрече Путина и Трампа нет движения

В подготовке возможной встречи Владимира Путина и Дональда Трампа на полях саммита Большой двадцатки нет никаких подвижек

15:39  29 Июня 2017
54
Ученые: у Земли появятся кольца в случае взрыва Луны

Землю в будущем окружат кольца по тому же принципу, который действует для Сатурна. Такой сценарий представили ученые, исследующие снимки зонда «Кассини».

15:39  29 Июня 2017
146