Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
335
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
В Испании предотвращена вторая атака террористов Шпиль в цветах испанского флага появится на крыше Всемирного торгового центра После теракта в Барселоне на территории Нью-Йорка усилены меры безопасности В Австралии сенатор пришла в парламент в парандже в рамках своей компании СМИ: в каталонском Камбрильсе фургон тоже наехал на пешеходов Копию внедорожника Range Rover Sport создаст китайская компания Zotye СМИ: готовившие новую атаку в Каталонии террористы обезврежены Активисты Greenpeace Arctic Sunrise остановили бурение скважин Теракт в Барселоне: россиян нет в предварительном списке пострадавших Из США в Канаду с начала года сбежали 11 тысяч человек На территории испанского города Камбрильс полиция проводит спецоперацию Пенс пообещал стереть с лица земли ответственных за теракт в Барселоне
В Испании предотвращена вторая атака террористов

Еще одну атаку террористов удалось предотвратить утром 18 августа благодаря действиям испанской полиции. Об этом стало известно из сообщения сайта BBC.

4:24  18 Августа 2017
47
Замглавы Росприроднадзора: острову Врангеля ничего не угрожает

На арктическом острове Врангеля, по словам замглавы Росприроднадзора Амирхана Амирханова, природа практически восстановилась.

4:04  18 Августа 2017
43
Шпиль в цветах испанского флага появится на крыше Всемирного торгового центра

В Нью-Йорке цветами испанского флага подсветят шпиль Всемирного торгового центра в память о жертвах теракта в Барселоне. Об этом стало известно из сообщения здания в Тwitter-аккаунте.

4:04  18 Августа 2017
43
В аэропортах РФ возвращающимся из Турции измеряют температуру

Российских туристов, которые возвращаются из Турции, в аэропортах начали проверять на наличие высокой температуры.

3:53  18 Августа 2017
54
После теракта в Барселоне на территории Нью-Йорка усилены меры безопасности

Усилить меры безопасности распорядился губернатор Нью-Йорка Эндрю Куомо после теракта, произошедшего в Барселоне. Об этом стало известно из сообщения местных властей.

3:52  18 Августа 2017
39
В Австралии сенатор пришла в парламент в парандже в рамках своей компании

На заседание парламента в Австралии сенатор Полин Хансон пришла в парандже в рамках компании за запрет на ношение бурки в стране. Об этом стало известно из сообщения Associated Press.

3:41  18 Августа 2017
31
СМИ: в каталонском Камбрильсе фургон тоже наехал на пешеходов

Стали известны подробности полицейской спецоперации в каталонском населенном пунтке Камбрильс, расположенном под Барселоной.

3:40  18 Августа 2017
47
Копию внедорожника Range Rover Sport создаст китайская компания Zotye

Снимки нового кроссовера китайской марки появились в сети. Автомобиль на изображении напоминает Range Rover Sport, решеткой радиатора он похож на Toyota Land Cruiser 200.

3:29  18 Августа 2017
49
СМИ: готовившие новую атаку в Каталонии террористы обезврежены

Полицейская спецоперация в каталонском населенном пункте Камбрильс позволила обезвредить предполагаемых террористов.

3:29  18 Августа 2017
40
В России скоро появятся пластиковые деньги

В производстве новых купюр номиналом 200 рублей и памятной купюры к ЧМ-2018 Центробанк РФ намерен использовать специальную полимерную пропитку.

3:20  18 Августа 2017
378
Активисты Greenpeace Arctic Sunrise остановили бурение скважин

Действия активистов из организации Greenpeace привели к остановке бурения разведочной скважины Statoil. Об этом стало известно в четверг из сообщения ТАСС, со ссылкой на Норвежское телеграфное бюро.

3:17  18 Августа 2017
43
Теракт в Барселоне: россиян нет в предварительном списке пострадавших

По данным испанской службы гражданской обороны, граждане России не пострадали в результате террористической атаки в центре каталонской столицы.

3:08  18 Августа 2017
33
Ложная информация о возгорании в «Мухинском училище» поступила в службу МЧС

В ночь на 18 августа пять пожарных машин остановилось у Академии имени Штиглица в Соляном переулке в Петербурге. Поступало сообщение о возгорании, однако информация оказалась ложной.

3:05  18 Августа 2017
41
Из США в Канаду с начала года сбежали 11 тысяч человек

Канадско-американскую границу с начала нынешнего года нелегально пересекли свыше 11 тысяч человек.

2:59  18 Августа 2017
33
На территории испанского города Камбрильс полиция проводит спецоперацию

В каталонском городе Камбрильс проходит спецоперация с участием сотрудников полиции. Об этом стало известно из сообщения службы гражданской обороны Каталонии.

2:55  18 Августа 2017
46
Пенс пообещал стереть с лица земли ответственных за теракт в Барселоне

Вице-президент Соединенных Штатов Майк Пенс высказался по поводу террористической атаки в центре каталонской столицы.

2:45  18 Августа 2017
48
В Турции запущено производство фургонов «Газель NEXT»

Новый выпуск моделей российских автомобилей «ГАЗель NEXT» начался на одном из турецких заводов. Они станут доступны на отечественном авторынке через пару месяцев.

2:44  18 Августа 2017
57
СМИ узнали, когда глава МИД Японии посетит Россию

Глава внешнеполитического ведомства Японии Таро Коно намерен посетить Россию в ноябре нынешнего года.

2:35  18 Августа 2017
33
«Джихадистской атакой» назвал теракт в Барселоне премьер Испании

Теракт в Барселоне премьер-министр Испании Мариано Рахой охарактеризовал проявлением «джихадистского терроризма», требующего ответа мирового сообщества. Об этом стало известно из сообщения Reuters.

2:33  18 Августа 2017
50
СМИ: в Барселоне пострадали граждане 18 стран

В результате террористической атаки в центре Барселоны ранения различной степени тяжести получили граждане разных государств.

2:26  18 Августа 2017
47
В отставку отправили командира американского эсминца Fitzgerald

Из-за столкновения с контейнеровозом командир американского эсминца Fitzgerald Брайс Бенсон вместе с двумя офицерами судна отправлены в отставку. Об этом стало известно из сообщения USA Today.

2:14  18 Августа 2017
50
Brexit может оставить трудовых мигрантов из ЕС без пособий

После Brexit трудовым мигрантам из Евросоюза британские власти могут отказать в получении пособий, если они проработали в стране меньше четырех лет.

2:14  18 Августа 2017
53
Рябков: вопрос о переговорах с Шенноном не снят с повестки дня

Замглавы внешнеполитического ведомства РФ Сергей Рябков заявил, что вопрос о его новой встрече с замгоссекретаря США Томасом Шенноном обсуждается.

2:04  18 Августа 2017
55
«Мимигранты» хотят установить в Петербурге памятник Никулину

Директор и художественный руководитель клоун-мим-театра «Мимигранты» Александр Плющ-Нежинский рассказал об инициативе по установке памятника.

1:56  18 Августа 2017
48
Самолеты РФ трижды за неделю поднимались на перехват

Российским летчикам за минувшую неделю пришлось три раза перехватывать иностранные воздушные суда у границ РФ.

1:44  18 Августа 2017
39
Полицией Барселоны разрешен въезд на улицу Рамбла

На улице Рамбла в Барселоне полицией снято оцепление территории, где ранее произошел теракт. Об этом стало известно из сообщения La Vanguardia.

1:44  18 Августа 2017
35
Lucasfilm планирует снять фильм про Оби-Вана Кеноби

Ведутся переговоры между представителями кинокомпании Lucasfilm с режиссёром Стивеном Долдри, на которых обговариваются условия съёмок спин-оффа Звёздных войн, посвящённого джедаю Оби-Вану Кеноби. Об этом стало известно из сообщения издания The Hollywood Reporter.

1:34  18 Августа 2017
40
В каталонском Альканаре за сутки произошло два взрыва

В результате второго взрыва в городе Альканар, расположенном в Каталонии, несколько полицейских получили ранения.

1:29  18 Августа 2017
145
Пользователи сети с иронией отнеслись к новому представителю Порошенко в Крыму

Новость о том, что президент Украины Петр Порошенко назначил своего нового постоянного представителя в Крыму, была с иронией оценена пользователями в интернете. Об этом стало известно из сообщения ФАН.

1:22  18 Августа 2017
1 712
Война с памятниками в США добралась до Ленина

Вместе с мемориалом солдатам Конфедерации мэр американского Сиэтла (штат Вашингтон) Эд Мюррей хочет также снести памятник Владимиру Ленину.

1:20  18 Августа 2017
34