Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

23:00  19 Октября 2016
335
Москва
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы

В 2016 году (по данным ЦБ на сентябрь) спрос на ипотеку в РФ вырос на 35 % по сравнению с 2015 годом. Эксперты признают, что ипотечные кредиты пока остается для россиян одним из самых доступных вариантов решения жилищной проблемы. Специалисты, говоря об ипотечных прогнозах на 2017 считают, что в ближайшей перспективе можно ожидать повышения спроса на ипотеку.

За последние 10 лет более 5 миллионов россиян приобрели недвижимость с помощью ипотечного кредита. Развитие ипотечного кредитования в России подтолкнуло и строительную отрасль: в 2005 году в России в эксплуатацию ввели 43,5 млн кв. м., а в 2015 году этот показатель достиг рекордных 85 млн кв.м. Специалисты уверены, что рубеж в 100 млн. «квадратов» будет преодолен в ближайшие пару лет.

Одной из причин роста объема ипотечного кредитования в России стало введение так называемой ипотеки с господдержкой. Последняя способствовала снижению ставок, что позволило увеличить ипотечное кредитование, даже при снижении уровня доходов населения.

История ипотеки: от Древней Греции до наших дней

Оказывается, ипотека пришла к нам из Древней Греции, где зародилась в начале 6 века до нашей эры. «Ипотекой» называли столб с надписью, который устанавливался на земле должника. Надпись на столбе (в переводе – «подпорка») гласила, что этот земельный участок обеспечивает долг владельца перед кредитором.

В Древнем Египте также было распространено такое явление, как закладывание земли.

В 21 веке ипотека остается одной из многочисленных форм залога, предполагающее закладывание недвижимого имущества, которым при этом может пользоваться должник. Но если он не сможет выполнить свои обязательства, то кредитору переходят права на продажу залога и получение денежных средств.

У того, кто берет ипотечный кредит, после уплаты первоначального взноса – от 10 до 30 %, возникает право пользования недвижимостью. Оставшаяся сумма делится на равные части и выплачивается банку в соответствии с утвержденным сторонами графиком платежей. Чаще всего ипотечный кредит берут на 10-20 лет, переплачивая в конечном итоге за приобретенную недвижимость в 1,5-2 раза от первоначальной стоимости.

Кому государство поможет купить недвижимость в 2017 году

В России продолжает действовать госпрограмма, главная цель которой помочь российским семьям, нуждающимся в собственном жилье, стать обладателями заветных «квадратов».

Условия включения в программу и получение льготного (социального) кредита, отличны в разных регионах. На что могут рассчитывать участники госпрограммы?

Государственная квартиры. Это жилье, предоставляемое государством по заниженной стоимости в кредит под невысокие ставки. Один из самых приемлемых для подавляющего большинства вариантов.

Государственная субсидия. В соответствии с действующим законодательством, предоставляется льготным категориям граждан. Получив помощь от государства, они должны направить ее полностью на погашение кредита на недвижимость.

Процентная банковская ставка. Иными словами – получение госдотации.

На получение социальной ипотеки могут рассчитывать: молодые семьи (один из супругов должен быть не старше 35 лет); неполные семьи с маленьким ребенком (возраст родителя должен быть не более 35 лет).

Для этого необходимо собрать пакет документов, куда входят и справки о совокупном годовом доходе.

Дмитрий Медведев, глава правительства РФ, предложил включить в проект федерального бюджета на 2017-2019 годы ежегодное финансирование реализации приоритетных проектов по направлению «Ипотека и арендное жилье». Размер господдержки - 20 миллиардов рублей.

Прогноз: ставки по кредитам на жилье в 2017 году

Брать ипотеку сейчас или подождать еще немного, а вдруг, ставки еще больше упадут? Ответ на этот вопрос волнует сейчас многих россиян, планирующих приобретение нового жилья.

Эксперты пока не могут дать однозначно ответить на этот вопрос. Одни считают, что в следующем году спрос на ипотечные кредиты продолжит демонстрировать рост. Этому процессу будут способствовать: снижение стоимости жилья и банковских ставок, а также снятие россиянами депозитных вкладов. Некоторые специалисты рынка недвижимости полагают, что самым благоприятным временем для приобретения жилья в ипотеку станет начало 2017 года. Напомним, что на сегодняшний день в России средняя ставка по ипотечным займам составляет 12,4 %. А по самым оптимистичным прогнозам в 2018 году средняя ставка опустится даже ниже 10 % годовых.

18 октября 2016 года Сбербанк объявил о снижении ставок по всей линейке ипотечных продуктов. Как следует из сообщения банка: «Снижение по продуктам «Приобретение готового жилья» и «Приобретение строящегося жилья» составит 0, 5% и новый диапазон ставок составит 12 - 13, 5% годовых в рублях. Для заявок по программе «Ипотека с государственной поддержкой» ставка снижена до 11,4% годовых».

Все об ипотеке в РФ: ставки по кредитам в 2017 году, банковская отсрочка, льготы
Эксперты считают, что в 2018 году средняя ставка по кредитам на жилье может опуститься ниже 10 % годовых

О намерении снизить ставки заявил и банк ВТБ 24. Как ожидается, ставки будут снижены по всей линейке ипотечных программ в среднем на 0,5 процентного пункта. «Самая низкая ставка по-прежнему сохранится в рамках программы с господдержкой, по которой сейчас выдается каждый второй кредит», — отметил представитель финансовой организации.

Отсрочка платежа: как получить

Если с выплатами по ипотечному кредиту у заемщика возникли трудности, то следует действовать следующим образом.

  1. Сообщить в банк об изменении материального положения, направив в адрес финансового учреждения письмо, к которому необходимо приложить подтверждающие документы: справку из центра занятости о постановке на учет; медсправку (если возникли проблемы со здоровьем); копию трудовой книжки с записью об увольнении; документы, свидетельствующие о крупных непредвиденных расходах (лечение болезни, похороны и т.д.).
  2. Получите от банка документ о том, что он в курсе ваших проблем.
  3.  Выбрать дальнейший наиболее приемлемый вариант: реструктуризации долга, отсрочка платежа, рефинансирование.

Помните, что, к примеру, банковская отсрочка предоставляется на срок от одного до шести месяцев. А потом составляется и согласовывается новый график платежей с учетом прибавки отложенного долга и процентов. 

Автор: Татьяна Ленская
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Ликвидация «Акербатского котла» откроет новую «дорогу жизни» в Сирии Хакеры намерены слить в сеть финал седьмого сезона "Игры престолов" Украинский апгрейд советского танка: каким покупатели увидят Т-72 Модель перепутала Сэмюэла Л. Джексона с мигрантом КНДР восприняла учения с участием США как шаг к ядерной войне Ученые объяснили, почему Солнце мешает связи человечества и инопланетян Автомобиль намеренно врезался в группу людей в Бельгии "Политический нищий": Асад объяснил, почему не доверяет Эрдогану NASA в 2020 году применит особые технологии поиска жизни на Марсе Стали известны детали организации терактов в Барселоне и Камбрильсе Эксперт рассказал, как Запад устраняет конкурента в лице украинского ВПК Посетителей выставки в Дамаске обстреляли боевики, есть жертвы
Владимир Путин рассказал, как воспринимает свой стиль одежды

Президент России Владимир Путин на форуме «Таврида» в Крыму рассказал, как воспринимает свой стиль одежды.

20:13  20 Августа 2017
37
Эксперт объяснил, почему суд не арестовал турбины в Крыму по иску Siemens

Эксперт оценил перспективы судебного спора вокруг турбин в Крыму и рассказал, чего стоит ожидать Siemens и другим иностранным компаниям.

20:02  20 Августа 2017
66
Путин пообщался с участниками молодежного форума "Таврида"

Президент России Владимир Путин посетил Всероссийский молодежный образовательный форум Таврида.

19:52  20 Августа 2017
51
Путину показали материалы к фильму о математике Григории Перельмане

Президент России Владимир Путин ознакомился с материалами фильма о математике Григории Перельмане.

19:50  20 Августа 2017
43
Ликвидация «Акербатского котла» откроет новую «дорогу жизни» в Сирии

Уничтожение котла в сирийском Акербате освободит так называемую дорогу жизни в Алеппо, даст толчок к экономическому восстановлению страны и откроет путь на Дейр-эз-Зор. Так считают эксперты ФБА «Экономика сегодня».

19:38  20 Августа 2017
155
Путин рассказал о проблемах своих друзей с поиском творческих заказов

Президент РФ Владимир Путин одобрил идею возвращения системы заказов художников через соответствующие комбинаты.

19:37  20 Августа 2017
60
В Москве создали Telegram-бота для записи пациентов на прием к врачу

В Москве появился Telegram-бот, благодаря которому можно записаться на прием к врачу.

19:27  20 Августа 2017
156
Хакеры намерены слить в сеть финал седьмого сезона "Игры престолов"

Хакеры, взломавшие базы телеканала HBO, угрожают выложить в сеть последний эпизод седьмого сезона Игры престолов до его официальной премьеры.

19:23  20 Августа 2017
63
"Смертельная драка": стало известно, почему пауэрлифтер Драчев вмешался в потасовку

В сети была опубликована новая видеозапись драки чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу Андрея Драчева и борца ММА в центре Хабаровска.

19:12  20 Августа 2017
3 212
Украинский апгрейд советского танка: каким покупатели увидят Т-72

Украина подает себя как производителя новинок в области военной техники, на деле же скудные возможности позволяют заниматься только модернизацией старых образцов. Такое мнение высказал военный эксперт Юрий Котенок.

19:11  20 Августа 2017
3 077
На Украине предложили вернуть статью УК о незаконном пересечении границ

В УК Украины предложили вернуть статью о незаконном пересечении госграницы.

19:06  20 Августа 2017
56
Американский музыкант не боится лишиться гражданства после посещения Крыма

Член интернационального коллектива Double Bass Project Грегори Хатчинсон не расстроится, если его лишат американского гражданства из-за выступления на международном джазовом фестивале Koktebel Jazz Party.

18:59  20 Августа 2017
202
Бэннон рассказал о разногласиях в администрациях Трампа

Экс-советник президента США Дональда Трампа Стив Бэннон рассказал о противоречиях внутри администрации.

18:52  20 Августа 2017
58
В "Единой России" назвали город, который мог бы стать новой столицей

Член высшего совета Единой России Дмитрий Орлов предложил перенести столицу России из Москвы в Екатеринбург.

18:47  20 Августа 2017
3 254
Илон Маск призвал ООН запретить разработки боевых роботов

ООН призвали запретить разработки автономного оружия. С соответствующим обращением выступила группа специалистов из 26 стран мира.

18:42  20 Августа 2017
44
В правительство поступил проект о переносе столицы за Урал

Проект о переносе столицы из Москвы за Урал поступил в правительство России.

18:28  20 Августа 2017
1 311
Синоптики: дожди придут в Москву на смену аномальной жаре

Аномальная жара, пришедшая в Центральную Россию, продержится до середины рабочей недели. Об этом сообщает директор Гидрометцентра РФ Романа Вильфанда.

18:21  20 Августа 2017
950
Кириенко рассказал о просмотре рэп-баттла Oxxxymiron и Гнойного

У рэп-баттла Oxxxymiron (Мирон Федоров) и Гнойного (Слава КПСС Вячеслав Машнов) нашлись зрители в Кремле. Видео поединка исполнителей смотрел первый замглавы администрации президента Сергей Кириенко.

18:12  20 Августа 2017
63
Эксперт объяснил, почему танк Т-72А в Киеве модернизировали незаконно

Модернизация танка Т-72А, о которой сообщил президент Украины Петр Порошенко, незаконна. Такое мнение высказал Игорь Коротченко, главред журнала «Национальная оборона».

17:56  20 Августа 2017
3 503
Модель перепутала Сэмюэла Л. Джексона с мигрантом

Хорватская модель Нина Морич опубликовала в Facebook фотографию, на которой изображен американский актер Сэмюэл Л. Джексон и баскетболист Мэджик Джонсон, отдыхающие на курорте в Италии.

17:47  20 Августа 2017
147
КНДР восприняла учения с участием США как шаг к ядерной войне

КНДР отреагировала на участие США в учениях с Южной Кореей, которые планируются на 21 августа.

17:47  20 Августа 2017
145
Крымская ТЭС заработает и без турбин Siemens

Турбоскандал с Siemens и российскими турбинами в Крыму, который перешел на уровень суда. подтверждает актуальность развития собственного производства, при этом сами ТЭС в Крыму все равно будут запущены вне зависимости от наличия этих турбин.

17:46  20 Августа 2017
3 403
Советник главы Минздрава РФ погиб от удара молнии в Крыму

Советник главы Минздрава РФ Игорь Ланской погиб от удара молнии в крымском Судаке.

17:33  20 Августа 2017
811
В Красноярске после долгих ливней и подтопления дорог ввели режим ЧС

В Красноярске 20 августа ввели режим ЧС после затяжных ливней. С вечера 19 августа в городе выпало 44 мм осадков.

17:17  20 Августа 2017
99
Ученые объяснили, почему Солнце мешает связи человечества и инопланетян

Научные сотрудники американского центра COSI пообещали установить контакт с инопланетянами во время солнечного затмения.

17:13  20 Августа 2017
344
Автомобиль намеренно врезался в группу людей в Бельгии

Водитель автомобиля совершил намеренный наезд на участников вечеринки в Бельгии.

17:00  20 Августа 2017
171
Асад поблагодарил Россию за участие ВКС и сообщил о провале планов Запада

Башар Асад, президент Сирии, поблагодарил Россию за участие ВКС в борьбе.

16:56  20 Августа 2017
304
"Политический нищий": Асад объяснил, почему не доверяет Эрдогану

Президент САР Башад Асад заявил, что не считает больше Турцию партнером Сирии.

16:45  20 Августа 2017
273
СК назвал причину ссоры перед убийством чемпиона мира по пауэрлифтингу

Следователи выяснили причину ссоры, которая завершилась смертью чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева.

16:41  20 Августа 2017
5 303
В ассоциации силачей РФ отреагировали на убийство чемпиона мира по пауэрлифтингу Драчева

Представитель Ассоциации силачей России по Хабаровскому краю Александр Садков высказался по поводу убийства чемпиона мира и Европы по пауэрлифтингу Андрея Драчева в Хабаровске.

16:26  20 Августа 2017
717