Спасибо, что жилой: россияне начнут избавляться от "лишней" недвижимости

20:32  24 Октября 2016
932
Москва
Спасибо, что жилой: россияне начнут избавляться от "лишней" недвижимости
Спасибо, что жилой: россияне начнут избавляться от "лишней" недвижимости

Россияне начали массово оспаривать кадастровую стоимость земли – с января число заявлений о пересмотре выросло в полтора раза. Все дело в налоге на недвижимость, понижающий коэффициент на который ежегодно уменьшается.

"Если раньше сумма налога на недвижимость рассчитывалась от инвентаризационной стоимости, то теперь от кадастровой, что в итоговом счете дает непомерную разницу, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" доцент факультета экономических и социальных наук Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте Алисен Алисенов. – Если согласно кадастровой оценке земельный участок стоит 8-9 миллионов рублей, то по инвентаризации его оценивают лишь в 500 тысяч. Кадастровая стоимость тесно привязана к рыночной, что само по себе понятие субъективное. В итоге налоговики сегодня часто начисляют на два соседних участка одинаковый налог, но на одном пустырь, на другом – хоромы. И вал исков о пересмотре цены на недвижимость будет только расти".

Ранее Росреестр сообщил, что с января нынешнего года россияне 29 тысяч заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 59,9 тысячи объектов недвижимости. Из них 87 процентов касались земельных участков. При этом положительное решение о пересмотре кадастровой стоимости было принято в отношении 46,9 процента обращений. В результате суммарная величина стоимости спорных объектов уменьшилась более чем на четверть, в денежном эквиваленте уменьшилась на 595 миллиардов рублей.

"Как известно, налог на имущество будет только расти - понижающий коэффициент в 2016 году составил 0,2, в 2017 году – 0,4 и так далее, пока в 2020-м сумма не будет рассчитываться без льготного снижения. Потому даже те, кто еще не подал заявление на пересмотр кадастровой стоимости своего имущества вскоре не замедлят это сделать – платить лишнее гражданам не позволяют доходы. При этом немало примеров, когда льготник, освобожденный от оплаты налога, не вносит сумму только за свою долю в имуществе, тогда как остаток все равно приходится платить из бюджета семьи – то есть льгота срабатывает недостаточно эффективно", - отмечает экономист.

Кадастровую стоимость недвижимости вычисляют независимые оценщики

Спасибо, что жилой: россияне начнут избавляться от лишней недвижимости
Полноценный налог на имущество россияне начнут платить  в 2020 году

Если человек не согласен с налогом на имущества, он может попытаться оспорить кадастровую оценку своей недвижимости. Изначально готовые цифры утверждают региональные и местные органы власти, попытаться снизить начисленные суммы можно в суде или в комиссиях при Росреестре. Последние принимают заявления и рассматривают их в течение месяца.

"Как показывает практика, суды в вопросах переоценки становятся на сторону граждан – слишком обтекаемое понятие "рыночная стоимость" включает множество объективных и субъективных критериев. Тогда как статья 57 конституции гласит: "Каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы". И в данном случае суды поддерживают того, кто добровольно делится заработанным доходом, а не пытается отнять большую долю этих средств.

В благополучные экономические времена россияне предпочитали вкладывать средства в недвижимость – скупали дома и квартиры по принципу "пусть будет". Но сегодня государство ввело новый принцип налогообложения с этого имущества, и выкладывать существенные суммы за простаивающие без дела квартиры и участки становится накладно. Потому россияне, скорее всего, будут избавляться от обременяющего их имущества, что, возможно, приведет к снижению цен на недвижимость на рынке.

Фактически государство подводит к тому, что россияне должны распоряжаться тем количеством земли и квартир, которые способны содержать. Во многих странах мира налоги на имущество существенно выше российских. В мире обкатываемая сегодня в России практика давно считается обычной – сбор с имущества, как правило, составляет одну из центральных статей доходов налогообложения", - резюмирует Алисен Алисенов. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
В Кремле готовят встречу Путина с Болтоном

Президент РФ Владимир Путин может провести встречу с помощником президента США по национальной безопасности Джоном Болтоном, сообщил пресс-секретарь главы государства Дмитрий Песков, стороны продолжают согласование.

0:29  19 Октября 2018
55
ОАК отчиталась Минобороны РФ о разработке МиГ-41

Генеральный конструктор, вице-президент по инновационным разработкам Объединенной авиастроительной корпорации (ОАК) Сергей Коротков сообщил, что все материалы по проекту авиационного комплекса, который должен будет прийти на смену истребителю МиГ-31, переданы в Министерство обороны России.

0:18  19 Октября 2018
54
Видео: в Екатеринбурге тушат пожар в 16-этажном доме

В Екатеринбурге произошел пожар в 16-этажном жилом доме, к настоящему моменту пожарным удалось локализовать возгорание на площади 100 кв. м., спасатели провели эвакуацию жильцов. Есть видео с места.

0:04  19 Октября 2018
45
В СНБО ждут вмешательства РФ в выборы на Украине

Россия ведет подготовку к вмешательству в президентские выборы на Украине, которые пройдут 31 марта 2019 года. Об этом сообщает УНН со ссылкой на заявление заместителя секретаря Совета национальной безопасности и обороны (СНБО) Украины Александра Литвиненко.

23:54  18 Октября 2018
41
Nissan показал индийский кроссовер Kicks

Представительство Nissan в Индии представило публике новый кроссовер Kicks, автомобиль первое время планируется выпускать для продаж на индийском рынке.

23:43  18 Октября 2018
37
Трамп считает, что саудовский журналист Хашкаджи мертв

Президент США Дональд Трамп считает, что саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи, пропавшего после посещения им консульства Саудовской Аравии в Стамбуле ранее 2 октября, уже нет в живых, соответствующее заявление распространила пресс-служба Белого дома.

23:27  18 Октября 2018
71
СМИ: США хотят передать Украине корабли ВМС

По информации УНИАН, американские власти рассматривают поставку вооруженным силам Украины одного или нескольких военных кораблей ВМС США типа Oliver Hazard Perry. По данным СМИ, Вашингтон направил соответствующее предложение Министерству обороны Украины.

23:11  18 Октября 2018
129
США предостерегли ЕС от поддержки "Северного потока-2"

Поддержка строительства газопровода Северный поток-2 со стороны ЕС недопустима, заявил помощник госсекретаря США Уэсс Митчелл, курирующий вопросы Европы и Евразии. По словам американского дипломата, реализация проекта грозит усилением энергетической зависимости европейских стран от России.

22:59  18 Октября 2018
340
Летчики при крушении самолета Л-39 успели катапультироваться

По информации от источника, в правоохранительных органах полагают, что при крушении учебного самолета Л-39 в Краснодарском крае летчики могли успеть катапультироваться, в настоящий момент на месте продолжаются поисковые работы.

22:37  18 Октября 2018
115
Экс-премьер Словакии объяснил позицию ЕС по Крыму

Бывший премьер-министр и министр юстиции Словакии Ян Чарногурский в интервью газете Известия высказал свое мнение о попытках Евросоюза и США по изоляции Крыма.

22:21  18 Октября 2018
366
Эксперт объяснил, почему Навальный испугался выходить на бой с Золотовым

Политический эксперт Алексей Филиппов прокомментировал отказ Алексея Навального от поединка с главой Росгвардии Виктором Золотовым, которого блогер вместо этого вызвал на теледебаты, опубликовав соответствующее видео на своем канале в YouTube.

22:01  18 Октября 2018
155
CNBC: Apple представит новые iPad и MacBook 30 октября

Американская компания Apple анонсировала особое событие на своем официальном сайте - о том, что именно произойдет 30 октября в Нью-Йорке, пока неизвестно, но телеканал CBNC ожидает презентации как минимум двух новых продуктов.

21:36  18 Октября 2018
240
Источник: коалиция США нанесла удар по жилым кварталам в Сирии

По данным военных источников, международная коалиция во главе с авиацией США в Сирии нанесла воздушный удар по жилым кварталам в населенном пункте ас-Суса в сирийской провинции Дейр-эз-Зор.

21:15  18 Октября 2018
252
Volkswagen возобновляет в Германии программу утилизации старых дизельных автомобилей

Volkswagen возобновляет программу, при которой в Германии владельцы дизельных автомобилей любых марок могут получить при сдаче старого авто скидку на покупку новой машины. Программа распространяется на покупку автомобилей Volkswagen, а также Audi, Seat и Skoda, пишет Deutsche Welle.

21:06  18 Октября 2018
177
Клинцевич: угроза ядерного удара США не может не беспокоить

Член комитета Совета Федерации по обороне Франц Клинцевич прокомментировал заявление президента РФ Владимира Путина о невозможности нанесения превентивного ядерного удара, которое глава государства сделал в ходе выступления на пленарном сессии Валдайского клуба.

20:52  18 Октября 2018
248