Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
262
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Автор: Дмитрий Сикорский
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
В Дублине автомобиль врезался в пешеходов Мадуро похвалил Путина и заявил о планах посетить Россию Ученые нашли подо льдом Антарктиды огромные реки Тиллерсон предложил России поставлять оружие "Талибану" через правительство Афганистана США грозят лишить Пакистан статуса "крупного союзника" Секретная служба США проверила подозрительный предмет у Белого дома Мадуро пошутил про возможный визит Трампа в Венесуэлу Генпрокуратура Украины возбудила уголовное дело из-за портрета Дзержинского в одесском СИЗО Бывший член Конгресса оценил последствия в случае увеличения военного контингента США в Афганистане СМИ: Сирийским мигрантам открывают дорогу на Украину СМИ: Заседание комитета ОПЕК+ состоится 22 сентября Мадуро рассказал о способах разрешения кризиса в Венесуэле
В Дублине автомобиль врезался в пешеходов

Автомобиль выехал на пешеходную дорожку в ирландском Дублине. В результате происшествия шесть человек госпитализировали.

23:48  22 Августа 2017
42
Мадуро похвалил Путина и заявил о планах посетить Россию

Президент Венесуэлы заявил о том, что планирует совершить визит в Россию.

23:46  22 Августа 2017
54
Ученые нашли подо льдом Антарктиды огромные реки

Специалисты из университета Райса в США нашли потоки воды на самом сухом и холодном континенте. Об этом говорится в исследовании, опубликованном в журнале Nature Geoscience.

23:38  22 Августа 2017
57
Тиллерсон предложил России поставлять оружие "Талибану" через правительство Афганистана

Госсекретарь США уже не в первый раз упрекает Москву в поставках оружия для талибов, не приводя при этом никаких доказательств.

23:31  22 Августа 2017
45
Виктор Бут получил еще 15 дней за интервью корреспонденту RT

Российскому бизнесмену Виктору Буту добавили 15 дней к сроку за телефонный разговор с ведущим российского телеканала RT. Об этом сообщила его жена Алла Бут.

23:18  22 Августа 2017
32
США грозят лишить Пакистан статуса "крупного союзника"

Рекс Тиллерсон упрекнул властей Пакистана в предоставлении убежищ для террористов.

23:13  22 Августа 2017
59
Банки начнут передавать данные об оплате коммуналки на портал ГИС ЖКХ

Банки в скором времени будут должны не только моментально проводить коммунальные платежи, но и отправлять информацию об оплате на портал государственной информационной системы ЖКХ.

23:04  22 Августа 2017
53
Секретная служба США проверила подозрительный предмет у Белого дома

На территории президентской резиденции в Вашингтоне был обнаружен подозрительный сверток.

23:01  22 Августа 2017
32
Мадуро пошутил про возможный визит Трампа в Венесуэлу

Николас Мадуро в ироничной форме прокомментировал подготовку к президентским выборам в Венесуэле в 2018 году.

22:49  22 Августа 2017
44
МИД России объявил о подготовке ответных мер на санкции США

Министерство иностранных дел России приступило к подготовке ответных мер на санкции США, направленные против граждан РФ. Об этом заявил заместитель главы МИД Сергей Рябков.

22:43  22 Августа 2017
66
Генпрокуратура Украины возбудила уголовное дело из-за портрета Дзержинского в одесском СИЗО

В одном из служебных помещений СИЗО в Одессе обнаружили портрет Феликса Дзержинского.

22:35  22 Августа 2017
35
По "делу Серебренникова" объявили в розыск продюсера Воронову

Фигуранта дела о мошенничестве, продюсера Екатерину Воронову объявили в федеральный розыск. Об этом заявила официальный представитель СК РФ Светлана Петренко.

22:20  22 Августа 2017
39
Бывший член Конгресса оценил последствия в случае увеличения военного контингента США в Афганистане

Рон Пол рассказал, к чему могут привести военные действия США в Афганистане.

22:17  22 Августа 2017
51
В Госдуме раскритиковали санкции США "по линии КНДР" в отношении граждан РФ

Депутат Леонид Слуцкий прокомментировал решение Вашингтона по включению в санкционный список группы компаний Гефест.

21:58  22 Августа 2017
45
"Яндекс" запустил версию поисковика на основе нейронной сети

Начал работу обновленный поисковик Яндекс. Он основан на использовании технологии нейронной сети.

21:53  22 Августа 2017
398
МИД России не рекомендует США "наводить тень на плетень" на фоне визовых ограничений

В Москве предостерегли Вашингтон от использования сторонних факторов в качестве предлога для ужесточения порядка выдачи виз.

21:37  22 Августа 2017
698
Малахов обнародовал видеозапись из роддома

Телеведущий Андрей Малахов обнародовал на своей странице в Instagram видео из роддома. Согласно сюжету ролика, на осмотре у врача оказался он сам.

21:28  22 Августа 2017
419
"Тинькофф Банк" впервые открывает сеть банкоматов

Первые банкоматы Тинькофф банка уже появились в Москве.

21:22  22 Августа 2017
115
В России будет создан новый скоростной вертолет

Министерство обороны РФ совместно с холдингом Вертолеты России намерены сформировать концепцию военного скоростного вертолета

21:19  22 Августа 2017
46
СМИ: Сирийским мигрантам открывают дорогу на Украину

Нелегальные иммигранты с Ближнего Востока могут воспользоваться маршрутом через Украину, чтобы попасть в Европу. Об этом заявил сотрудник института Славяноведения РАН Петр Искендеров.

21:11  22 Августа 2017
242
СМИ: Заседание комитета ОПЕК+ состоится 22 сентября

Стала известна предварительная дата заседания министерского комитета по мониторингу выполнения сделки ОПЕК и нефтедобывающих стран.

21:04  22 Августа 2017
51
Россия рассчитывает на снятие сдерживающих торговлю с Турцией факторов

Российская сторона рассчитывает на устранение факторов, сдерживающих экономическое сотрудничество с Турцией

20:58  22 Августа 2017
54
Западные СМИ объяснили, почему Россия стала способна игнорировать США

Западные СМИ представили версию, по которой Россия оказалась способна игнорировать США.

20:47  22 Августа 2017
4 019
Мадуро рассказал о способах разрешения кризиса в Венесуэле

Политический кризис в Венесуэле можно решить исключительно путем мирного диалога

20:39  22 Августа 2017
59
Названы причины попадания четырех россиян под санкции США

22 августа США добавили четырех россиян в «северокорейский» санкционный список. СМИ сообщают о причинах такого решения.

20:36  22 Августа 2017
111
Порошенко хочет видеть миротворцев ООН в Донбассе

Президент Украины Петр Порошенко планирует ввести в Донбасс миротворцев ООН

20:27  22 Августа 2017
1 392
ГАЗ впервые представил пикап «Вепрь NEXT» на базе «Садко»

«Группа ГАЗ» презентовала новый пикап под названием «Вепрь NEXT».

20:24  22 Августа 2017
1 294
СК перечислил подтверждения вины Серебренникова в мошенничестве

В СКР рассказали, чем намерены подтвердить вину режиссера и худрука «Гоголь-центра» Кирилла Серебренникова в организации мошенничества.

20:21  22 Августа 2017
118
Кировский предприниматель выплатил долг мелкими монетами

Предприниматель из Кирова выплатил судебным приставам задолженность в размере 46 тысяч рублей монетами достоинством в одну копейку

20:15  22 Августа 2017
143
Белоруссия создаст собственный электромобиль

В Минске прошла презентация первого белорусского электромобиля

20:01  22 Августа 2017
151