Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
438
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Автор: Дмитрий Сикорский
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
В Благовещенске проверяют информацию о приготовлении шашлыка на кладбище

После появления в СМИ информации о том, что на одном из кладбищ Благовещенска готовили шашлык с использованием надгробья в качестве мангала, полиция начала проверку. Об этом сообщили в МО МВД России Благовещенский.

8:37  26 Июня 2017
40
ФСБ доказала использование Telegram террористами в Петербурге

Мессенджер Telegram очень активно используется членами международных террористических организаций, заявили в ФСБ России.

8:37  26 Июня 2017
56
Порошенко озвучил возможные убытки Украины при реализации проекта "Северный поток-2"

Петр Порошенко считает, что Северный поток-2 задуман прежде всего во вред Украине, и якобы не может принести другой пользы.

8:33  26 Июня 2017
70
Глава Росатома пообещал "озеленить" атомную энергию

Ядерные реакторы на быстрых нейтронах позволят сделать атомную энергию возобновляемым и безопасным ресурсом. Об этом на открытии международной конференции по ядерным реакторам на быстрых нейтронах и их топливных циклам FR17 заявил генеральный директор госкорпорации Росатом Алексей Лихачев.

8:24  26 Июня 2017
59
Новые высокоскоростные поезда в КНР достигают скорости 400 км/ч

В железнодорожной компании China Railway заявили о том, что благодаря запуску движения новых моделей поездов Фусин скорость движения выросла до 400 км/ч.

8:17  26 Июня 2017
60
CNN ограничил распространение касающихся России материалов

Телекомпания CNN опубликовала касающиеся России материалы с разрешения вице-президента компании, пишет BuzzFeed.

8:09  26 Июня 2017
54
СМИ: Объем торговли наркотиками в даркнете за 2016 год составил 24 млрд рублей

Журналисты Ленты.ру выяснили, как обстоит ситуация на рынке наркотиков в России, распространяемых посредством темного интернета.

7:58  26 Июня 2017
65
Ученые нашли пригодные для жизни экзолуны

На спутниках восьми экзопланет может существовать жизнь, и они пригодны для изучения спектографом ESPRESSO. Об этом заявили ученые из Технологического университета Суинберна и Университета Южного Квинсленда.

7:53  26 Июня 2017
134
Цена нефти Brent поднялась выше 46 долларов

Стоимость барреля североморской нефтяной смеси марки Brent на торгах в этот понедельник превысила порог в 46 долларов за баррель.

7:44  26 Июня 2017
71
Осужденного жителя Приморья депортировали в Россию из Таиланда

В Таиланде нашли жителя Владивостока, который был осужден в 2015 году за нападение на полицейского в 2015 году. Согласно сообщению УМВД России по Приморскому краю, его депортировали в Россию.

7:35  26 Июня 2017
41
Ирландского ведущего сдуло во время прогноза погоды

Порывом ветра унесло из кадра ведущего прогноза погоды на ирландском телеканале TV3 Дерика Хартигана.

7:21  26 Июня 2017
406
Швыдкой прокомментировал возможные ограничения на показ зарубежных фильмов в РФ

Михаил Швыдкой считает, что брать за показ иностранных фильмов в России по 5 миллионов - это реально.

7:17  26 Июня 2017
37
Сталин и Путин возглавили рейтинг выдающихся личностей

Россияне во время опроса, проведенного социологами Левада-Центра, назвали пятерку самых выдающихся личностей страны.

7:07  26 Июня 2017
134
Российские военные доставили помощь в освобожденный от боевиков город Аль-Вар в Сирии

Сотни продуктовых наборов, а также медицинские средства были доставлены для пациентов и сотрудников медучреждения, расположенного в городе Аль-Вар в провинции Хомс.

6:58  26 Июня 2017
58
FT: фонд Фридмана купит британскую продуктовую сеть за $2,3 млрд

Инвестиционный фонд Михаила Фридмана планирует купить крупный британский ретейлер продуктов питания для людей, ведущий здоровый образ жизни, у фонда Carlyle Group. Цена составит 2,29 миллиарда долларов, пишет Financial Times.

6:56  26 Июня 2017
121
Портал BuzzFeed сообщил об уходе Кисляка с должности посла России в США

На портале BuzzFeed появилась новость о возможном отзыве Москвой посла РФ в США Сергея Кисляка.

6:42  26 Июня 2017
46
Шарапова завершила работу над аудикнигой

Российская теннисистка закончила запись своей аудиокниги. Об этом спортсменка рассказала на своей странице в Instagram.

6:36  26 Июня 2017
55
Новые "Трансформеры" в Китае за 1 день собрали половину кассы в США

Фильм Трансформеры. Последний рыцарь собрал рекордно малую кассу в американских кинотеатрах, но зато премьера с успехом прошла в Китае.

6:30  26 Июня 2017
103
Всемирная федерация тхэквондо избавилась от ругательной аббревиатуры WTF

Всемирная федерация тхэквондо сменила название с World Taekwondo Federation на World Taekwondo. Об этом говорится в сообщении на сайте организации.

6:26  26 Июня 2017
39
Партия премьера Албании лидирует в парламентских выборах

Социалистическая партия Албании премьер-министра Эди Рамы занимает первое место на состоявшихся накануне парламентских выборах с результатом 50% голосов. Об этом свидетельствуют данные Центральной избирательной комиссии по итогам подсчета голосов с малого числа участков.

6:08  26 Июня 2017
66
Более 50% жителей Италии проигнорировали муниципальные выборы

В Италии заявили о рекордно низкой явке на выборах в местные органы власти.

5:57  26 Июня 2017
37
Несколько пляжей Мальорки эвакуировали из-за акулы

Отдыхавшие на Мальорке испугались, увидев голубую акулу рядом с побережьем. Об этом сообщает издание Guardian.

5:56  26 Июня 2017
95
СМИ увидели Питта в обществе новой пассии

Брэд Питт был замечен в обществе актрисы Эль Макферсон в одном из клубов Лос-Анджелеса, сообщает Daily Mail.

5:45  26 Июня 2017
81
Хакеры взломали сайты властей Огайо и разместили пропаганду ИГ

Стало известно о взломе правительственных сайтов в США.

5:45  26 Июня 2017
57
Спустя 32 года в США поймали сбежавшего заключенного

Находившегося в бегах 32 года заключенного поймали в Арканзасе. 60-летний Стивен Дишман находился в это время дома в городе Спрингдейл.

5:34  26 Июня 2017
86
Японская Takata объявила о банкротстве

В Японии совет директоров компании-производителя подушек безопасности Takata принял решение о начале процедуры банкротства.

5:20  26 Июня 2017
99
В аэропортах США начали проверять книги из ручной клади

Новую систему безопасности начали тестировать в аэропортах США. В нее включили процедуру досмотра книг и другой печатной продукции из ручной клади пассажиров, сообщает газета The Hill.

5:19  26 Июня 2017
40
СМИ: Крушение поезда хотели инсценировать в Сеуле с целью убийства Ким Чен Ына

Бывший президент Южной Кореи Пак Кын Хе строила планы по госперевоту в КНДР, как пишет пресса.

5:09  26 Июня 2017
85
Киевский суд рассмотрит дело Януковича о госизмене по существу

Оболонский районный суд Киева начнет рассмотрение по существу уголовного дела о государственной измене в отношении бывшего президента Украины Виктора Януковича.

5:05  26 Июня 2017
45
Володин не исключил возможного визита в Пакистан

Спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин получил приглашение посетить с визитом Пакистан, находясь в Южной Корее.

4:54  26 Июня 2017
55