Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
458
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
В Мехико произошел взрыв на алкогольной фабрике

Начальник службы гражданской обороны Мехико Фаусто Луго сообщил о крупном пожаре и взрыве, которые произошли в понедельник на территории фабрики по производству алкогольной продукции в мексиканской столице, спасатели провели эвакуацию работников предприятия, есть сообщения о пострадавшем.

7:38  23 Октября 2018
48
На Украине предложили рассмотреть военный сценарий для возвращения Крыма

В Киеве заявили, что для возвращения Крыма украинским властям, помимо дипломатического сценария, необходимо также учитывать возможность военной операции. С такой инициативой выступила первый замминистра информационной политики Украины Эмине Джапарова.

7:23  23 Октября 2018
40
NYT: Соросу подложили бомбу в почтовый ящик

Неизвестные пытались совершить покушение на американского финансиста Джорджа Сороса, подложив в почтовый ящик возле дома миллиардера в Нью-Йорке взрывное устройство, сообщила газета New York Times со ссылкой на источник в правоохранительных органах Бедфорда, округ Уэстчестер.

7:06  23 Октября 2018
33
Полиция нашла тело пропавшей в Чите школьницы

В УМВД по Забайкальскому краю сообщили, что сотрудниками полиции было обнаружено тело 12-летней школьницы, поиски которой продолжались в Чите с прошлой пятницы.

6:50  23 Октября 2018
56
Россияне назвали желаемый размер дохода на пенсии

По данным опроса, проведенного среди жителей России агентством Superjob, по достижению пенсионного возраста около трети населения страны не планируют уходить на заслуженный отдых. Исследование показало, какой доход хотели бы иметь граждане РФ на пенсии.

6:35  23 Октября 2018
52
Трамп сказал, сколько военных готов отправить на границу США с Мексикой

Американский президент Дональд Трамп, отвечая на вопрос, сколько военных он готов отправить на южную границу США, чтобы остановить поток мигрантов, нелегально проникающих в Штаты из Мексики, заявил журналистам, что готов отправить туда столько военнослужащих, сколько требуется.

6:21  23 Октября 2018
57
В Госдуме оценили президентский указ о санкциях против Украины

Депутат Госдумы Виктор Водолацкий прокомментировал указ президента РФ Владимира Путина о введении экономических санкций против Украины в связи с действиями недружественного характера, предпринятыми Киевом как в отношении граждан России, так и юридических лиц.

5:56  23 Октября 2018
128
"Ъ": ритейлеров предупредили о росте цен на хлеб

В Красноярском крае одни из наиболее крупных в России производителей хлебной продукции - ООО Ярхлеб и ООО Дихлеб, на долю которых приходится порядка 20 тонн всей продукции, ежедневно поступающей на прилавки - уведомили торговые сети о возможном росте цен на 8-12% на весь ассортимент хлеба.

5:32  23 Октября 2018
59
В Чите задержали причастного к пропаже 12-летней девочки

Следственное управление Следственного комитета РФ в Забайкальском крае сообщило о задержании местного жителя, подозреваемого в причастности к пропаже 12-летней девочки, которая в пятницу не вернулась домой из школы.

5:20  23 Октября 2018
127
СМИ: к расследованию убийства Хашкаджи подключится глава ЦРУ

Директор Центрального разведывательного управления (ЦРУ) Джина Хэспел специально отправится в Турцию для участия в расследовании по делу об убийстве саудовского журналиста Джамаля Хашкаджи, сообщил NBC News со ссылкой на источник разведки США.

4:56  23 Октября 2018
86
Ученые оспорили невозможность жизни на Марсе

В США ученые из Калифорнийского технологического института в городе Пасадине пришли к выводу, что сомнения, высказываемые многими их коллегами-планетологами о том, что на Марсе для существования жизни недостаточно кислорода, легко опровергнуть, пишет научный журнал Nature Geoscience.

4:43  23 Октября 2018
99
Kia подняла российские цены на Sportage после рестайлинга

Стали известны рублевые цены на обновленный компактный кроссовер Kia Sportage, который после рестайлинга будет стоить на российском рынке дороже на 25 тысяч рублей, в сравнении с моделью прошлого поколения.

4:25  23 Октября 2018
57
Audi задерживает релиз электрического кроссовера e-Tron

Немецкий автопроизводитель Audi опередил всех, первым объявив в Германии о начале серийного производства электрического кроссовера e-Tron, однако теперь стало известно, что ни один новый внедорожник до сих пор не поступил дилерам, и старт продаж переносится.

4:11  23 Октября 2018
53
Названы цены на ремонт iPhone XR в официальном сервисе

Стало известно, во сколько владельцам новеньких так называемых бюджетных смартфонов Apple iPhone XR обойдется ремонт устройств, в частности, названы цены на замену дисплея, сообщил портал MacRumors.

3:46  23 Октября 2018
158
Пассажирский самолет Ан-24 мог попасть под обстрел

По данным от источников, в правоохранительных органах проводят проверку в связи с появившейся ранее информацией, что в пассажирский самолет Ан-24, выполнявший рейс Николаевск-на-Амуре - Хабаровск, стреляли.

3:28  23 Октября 2018
121