Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
262
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
Мугабе начал голодовку и объявил о готовности «умереть за правду» МИД Турции сообщает о взаимопонимании с Москвой и Тегераном по вопросу курдов "Экзотическое" оружие НАТО исчезло из воинской части ВСУ Британия подготовит проект «отступных» Евросоюзу к 14 декабря "Правда глаза режет": на экскурсию в CNN не пустили школьника в футболке "Фейковые новости" Турция продолжает стягивать войска в сирийскую провинцию Идлиб Правящая партия Зимбабве сместила Мугабе с поста своего президента На Украине обнаружили мэра с российским гражданством Раскрыта стоимость обновленного кроссовера Nissan Murano Юнкер призвал власти Каталонии не забывать о поддержке Мадрида в Европе В ЛНР обвинили Украину в массовом подвозе боеприпасов в Донбасс "Месседжем солидарности" Трампа Киев выдает желаемое за действительное
Видео с танцующим Аркадием Дворковичем стало хитом интернета

Танцевальный баттл состоялся еще в июле на свадьбе Александра Овечкина и Анастасии Шубской, однако пользователи соцсетей по-прежнему с большим интересом его смотрят.

16:26  19 Ноября 2017
50
Мугабе начал голодовку и объявил о готовности «умереть за правду»

Президент Зимбабве Роберт Мугабе объявил о начале голодовки. По его словам, он «готов умереть за правду».

16:22  19 Ноября 2017
49
Собянин рассказал, во сколько обойдется строительство "наземного метро" в Москве

Реализация проекта Московских центральных диаметров обойдется примерно в 40 миллиардов рублей

16:19  19 Ноября 2017
54
«Скоро будут пугать вурдалаками»: Пушков ответил Польше на обвинения России в сотрудничестве с Северной Кореей

Сенатор Алексей Пушков прокомментировал обвинения Польши в адрес России. Глава Минобороны Польши Антоний Мачеревич заявил, что «провокации КНДР» связаны с «планами России».

16:05  19 Ноября 2017
43
Водителей Петербурга предупредили о мокром снеге и гололедице

Резкое ухудшение погоды в Северной столице ожидается в ночь с воскресенья на понедельник.

16:03  19 Ноября 2017
49
МИД Турции сообщает о взаимопонимании с Москвой и Тегераном по вопросу курдов

Российская Федерация и Иран понимают озабоченность Турции в отношении курдских партий и вооруженных формирований

16:01  19 Ноября 2017
55
"Экзотическое" оружие НАТО исчезло из воинской части ВСУ

В воинских частях ВСУ без вести пропало боевое оружие производства СССР и НАТО

15:46  19 Ноября 2017
96
Британия подготовит проект «отступных» Евросоюзу к 14 декабря

Предложения, касающиеся выплат за неисполнение Лондоном своих обязательств перед Евросоюзом из-за Brexit, будут внесены к ближайшему саммиту ЕС.

15:44  19 Ноября 2017
45
"Правда глаза режет": на экскурсию в CNN не пустили школьника в футболке "Фейковые новости"

Ученика седьмого класса одной из школ США не пустили на экскурсию в CNN из-за футболки с оскорбительной для телекомпании надписью Fake News Network

15:25  19 Ноября 2017
57
Турция продолжает стягивать войска в сирийскую провинцию Идлиб

Для создания наблюдательных пунктов в зоне деэскалации в Идлибе на северо-западе Сирии из разных районов Турции перебрасывается военная техника.

15:23  19 Ноября 2017
34
Правящая партия Зимбабве сместила Мугабе с поста своего президента

Правящая партия Зимбабве ЗАНУ-ПФ отстранила президента Роберта Мугабе от должности своего главы.

15:22  19 Ноября 2017
35
На Украине обнаружили мэра с российским гражданством

Мэр города Доброполье в Донецкой области Андрей Аксенов оказался обладателем российского паспорта.

15:05  19 Ноября 2017
142
Раскрыта стоимость обновленного кроссовера Nissan Murano

Начальный ценник на Nissan Murano 2018 модельного года оказался на 780 долларов выше, чем у модели предшествующего поколения, и составляет 30 550 долларов.

15:02  19 Ноября 2017
247
Юнкер призвал власти Каталонии не забывать о поддержке Мадрида в Европе

Руководству Каталонии не следует недооценивать поддержку правительства Испании в единой Европе

14:56  19 Ноября 2017
45
В ЛНР обвинили Украину в массовом подвозе боеприпасов в Донбасс

В ЛНР заявили, что украинские военные подвозят боеприпасы в Донбасс. По данным военных ЛНР, это делается специально для организации провокаций.

14:53  19 Ноября 2017
51
"Месседжем солидарности" Трампа Киев выдает желаемое за действительное

Заявления Украины о поддержке Дональдом Трампом и всем западным сообществом носят исключительно риторический характер и рассчитаны они на внутреннюю аудиторию, отмечает член президентского Совета по межнациональным отношениям Богдан Безпалько.

14:50  19 Ноября 2017
108
В Госдуме ответили «польским марионеткам» на обвинения в координации с КНДР

Слова главы Минобороны Польши Антони Мачеревича являются лживыми, уверен первый зампред комитета Госдумы по обороне Александр Шерин.

14:42  19 Ноября 2017
84
От щедрот: Германия финансово поддержит беженцев-рохинджа

Германия выделит дополнительные 20 миллионов евро на поддержку бежавших в Бангладеш мусульман-рохинджа

14:41  19 Ноября 2017
58
Лига арабских государств соберется на чрезвычайное заседание из-за Ирана

Страны Лиги арабских государств проведут в Каире экстренное заседание, посвященное политике Ирана на Ближнем Востоке.

14:38  19 Ноября 2017
48
Денис Мантуров прокомментировал первый полет самолета А-100

Россия может создавать уникальные радиоэлектронные комплексы, опережающий мировой научный уровень

14:37  19 Ноября 2017
31
Лавров объяснил пользу переговоров с коллегами из Турции и Ирана

В Анталье завершилась встреча министров иностранных дел Турции, России и Ирана, продолжавшаяся около двух часов.

14:22  19 Ноября 2017
58
В Совфеде увидели в словах Климкина предложение для США заключить военный союз против Донбасса

Российский сенатор Франц Клинцевич считает, что Украина и США могут заключить военный союз против ДНР и ЛНР. Признаки этого зарождающегося союза он увидел в заявлении Павла Климкина.

14:19  19 Ноября 2017
62
Лавров рассказал о зонах деэскалации в Сирии

Военнослужащие России, Ирана и Турции постоянно взаимодействуют в зонах деэскалации в Сирии

14:05  19 Ноября 2017
49
Косачев: США могут перенять от Украины лишь опыт «карательной операции»

Киев не может передать то, чего у него нет в принципе, заявил глава комитета Совета Федерации по международным делам Константин Косачев.

14:05  19 Ноября 2017
57
МЧС предупреждает крымчан о сильном дожде со снегом

В Крыму объявлено экстренное предупреждение в связи со скорыми осадками и ветром

13:51  19 Ноября 2017
329
Порошенко рассказал о достижениях Украины в освоении космоса

Украина успешно подтверждает свои позиции космической державы, заявил президент страны Петр Порошенко.

13:44  19 Ноября 2017
905
В Крыму ответили на предложение Явлинского провести повторный референдум

Вице-спикер крымского парламента Ремзи Ильясов прокомментировал предложение политика Григория Явлинского провести повторный референдум.

13:41  19 Ноября 2017
222
"Поле битвы - Кишинев": в Молдавии продолжается борьба между Додоном и парламентом

Президент Молдавии проголосовал на референдуме по отставке мэра Кишинева Дорина Киртоакэ

13:35  19 Ноября 2017
93
No Russia – No Games: в соцсетях запущен флешмоб в поддержку сборной России

Инициатором стал юный лыжник из Санкт-Петербурга Роман Старков, который призвал не молчать в связи с возможным запретом российским спортсменам на участие в Олимпиаде-2018.

13:27  19 Ноября 2017
170
Лавров обсудит в Армении ситуацию в Нагорном Карабахе

Сергей Лавров посетит Армению 20-21 ноября и проведет рабочие встречи с главой МИД Армении и президентом страны. Темой для бесед будет, в частности, ситуация в Нагорном Карабахе.

13:25  19 Ноября 2017
42