Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
452
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
Ученые назвали продукты, способные улучшить работу легких

Перечень продуктов, оказывающих положительное воздействие на работу дыхательной системы, составили ученые.

4:26  21 Мая 2018
51
В 4,5 раза выросла площадь лесных пожаров в Забайкалье

За прошедшие выходные площадь лесных Пожаров на территории Забайкалья выросла в 4,5 раза - с 1,9 до 9 тыс. га, сообщила пресс-служба министерства природы края.

4:19  21 Мая 2018
32
На Украине сержант ВСУ бросил осколочную гранату в мирных жителей

В результате взрыва гранаты, которую бросил украинский военнослужащий, пострадали девять жителей села Лесная Тарновица в Ивано-Франковской области.

4:16  21 Мая 2018
57
В 2018 году откроется набор девушек в академию РВСН имени Петра Великого

Десять девушек для обучения отберет военная академия Ракетных войск стратегического назначения имени Петра Великого, расположенная в подмосковной Балашихе, следует из сообщения департамента информации и массовых коммуникаций Минобороны РФ.

4:11  21 Мая 2018
40
WSJ: Иран обещает ЕС сохранение ядерной сделки в обмен на помощь

По данным The Wall Street Journal, власти Ирана пообещали ЕС не выходить из ядерной сделки, если европейцы помогут компенсировать урон, который нанесут санкции США.

4:09  21 Мая 2018
59
Местные власти сообщили о стабилизации ситуации с лесным пожаром в Бурятии

О стабилизации ситуации с лесным пожаром, образовавшемся в Курумканском районе Бурятии, сообщили в пресс-службе Республиканского агентства лесного хозяйства.

4:03  21 Мая 2018
45
Боевые роботы вместо слонов: Индия готовится к войне

Инженеры в Индии принялись за работу по созданию боевых роботов, беспилотных самолетов и танков.

3:58  21 Мая 2018
45
СМИ узнали о шести полезных функциях Android, ранее неизвестных

Устройства, работающие на платформе Android, имеют множество полезных функций, шесть из которых ранее были известны далеко не всем.

3:50  21 Мая 2018
67
МЧС сообщили о судьбе выживших при жесткой посадке вертолета в Хабаровском крае

Жесткая посадка вертолета произошла в Хабаровском крае, в результате которой два человека, по предварительным данным, получили легкие травмы, следует из сообщения регионального МЧС России.

3:49  21 Мая 2018
40
Итоги выборов в Венесуэле не признает Чили

Результаты выборов президента Венесуэлы не признает Чили, следует из сообщения главы южноамериканской страны Себастьяна Пиньера.

3:40  21 Мая 2018
47
Китай запустил спутник для миссии на обратной стороне Луны

В понедельник 21 мая Китай совершил успешный запуск спутника-ретранслятора «Цюэцяо» ("Сорочий мост"), предназначенного для лунной миссии «Чанъэ-4».

3:35  21 Мая 2018
40
Для Тихоокеанского флота построят шесть ракетных кораблей

Контракт на строительство серии из шести малых ракетных кораблей для Тихоокеанского флота (ТОФ) в 2019 году намерено заключить Минобороны РФ.

3:26  21 Мая 2018
50
Берлускони рассказал о поездке в машине по Крыму с Путиным

Во время выступления перед сторонниками о своей поездке в Крым и встрече с президентом России Владимиром Путиным рассказал экс-премьер и лидер партии «Вперед, Италия» Сильвио Берлускони.

3:25  21 Мая 2018
144
Депутат Госдумы от ЛДПР предложил выдавать ипотеку гражданам РФ с 14 лет

Выдавать ипотеку гражданам с 14 лет с закрепленным правом сдавать недвижимое имущество в аренду предложил депутат Госдумы ЛДПР Василий Власов. Данную инициативу он предложил рассмотреть министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ совместно с Центральным банком РФ.

3:15  21 Мая 2018
32
Полет к другим планетам: ученые в России готовят препарат для «спячки» космонавтов

Препарат для погружения космонавтов в «спячку» для долгих межпланетных полетов в настоящее время разрабатывают российские ученые.

3:14  21 Мая 2018
58
США и Аргентина рассказали о процессе голосования в Венесуэле

Незаконными выборы в Венесуэле назвали первый заместитель госсекретаря США Джон Салливан и министр иностранных дел Аргентины Хорхе Фори, следует из сообщения аргентинского МИД.

3:05  21 Мая 2018
54
Рыжков: США обходят договор о РСМД с помощью «тренировочных» ракет

Глава российского национального Центра по уменьшению ядерной опасности Сергей Рыжков заявил, что для отработки своей ПРО США производят ракеты, запрещенные договором о РСМД.

3:02  21 Мая 2018
30
На курильском острове Шикотан появится первая асфальтированная дорога

Асфальтированное дорожное полотно впервые за всю историю установят на курильском острове Шикотан, сообщает пресс-служба губернатора Сахалинской области.

2:52  21 Мая 2018
34
«В Петербурге интересно»: Полтавченко не возражает против третьего срока

Георгий Полтавченко заявил, что не исключает того, что в 2019 году он останется на третий губернаторский срок.

2:52  21 Мая 2018
33
На кораблях Тихоокеанского флота празднуют 287-ую годовщину со дня образования

Праздничные мероприятия на кораблях Тихоокеанского флота прошли в рамках 287-ой годовщины со дня образования, рассказал начальник пресс-службы Восточного военного округа по Тихоокеанскому флоту Николай Вознесенский.

2:42  21 Мая 2018
59
Это знак уважения: Яровая высказалась о букете цветов для Меркель

Заместитель председателя Госдумы Ирина Яровая заявила, что интерпретация букета, подаренного президентом Путиным канцлеру Меркель, как оскорбление, свидетельствует об утрате эстетики.

2:41  21 Мая 2018
287
На Алтае пусковые установки «Тополь» вывели на боевое патрулирование

В Минобороны РФ рассказали о том, что на маршруты боевого патрулирования в Алтайском крае вышли пусковые установки «Тополь».

2:25  21 Мая 2018
53
В Венесуэле фиксируют низкий уровень явки на выборах президента

Всего 17,04 процента от зарегистрированных 20,7 миллиона избирателей - таков уровень явки на выборах президента Венесуэлы фиксирует фирма по изучению общественного мнения Meganalisis.

2:14  21 Мая 2018
51
Из-за ЧМ-2018 по футболу горячую воду будут отключать в другое время

Сроки ежегодного отключения горячей воды будут перенесены только в тех городах, которые будут принимать матчи чемпионата мира по футболу.

2:03  21 Мая 2018
49
Звезда фильмов о Шерлоке Холмсе скончалась в США

В Лос-Анджелесе известная голливудская актриса Патриша Моррисон ушла из жизни в 102 года в собственном доме.

1:50  21 Мая 2018
67
Месси «примерит» пятую «Золотую бутсу»

Нападающий сборной Аргентины и каталонского клуба «Барселона» Лионель Месси получил уже пятую по счету «Золотую бутсу».

1:42  21 Мая 2018
50
Введение лимита на регистрацию в квартирах не поддержали в правительстве РФ

Запрет на регистрацию в квартирах без соблюдения учетной нормы жилплощади на одного человека кабинет министров РФ не поддержал.

1:33  21 Мая 2018
99
На выборах мэра Кишинева лидирует кандидат от социалистов

Лидерство на выборах мэра Кишинева установил кандидат от социалистов Ион Чебан с результатом 40,98%, после подсчета 100% протоколов, следует из сообщения ЦИК Молдавии.

1:32  21 Мая 2018
51
Выборы в Венесуэле идут сложно – член ЦИК РФ

О сложном процессе голосования во время выборов в Венесуэле сообщил член Центральной избирательной комиссии РФ Василий Лихачев.

1:23  21 Мая 2018
45
Власти Китая прокатят Путина на высокоскоростном поезде

Накануне саммита лидеров ШОС российский президент Владимир Путин посетит Китай с государственным визитом и доедет до города Тяньцзинь на высокоскоростном поезде.

1:23  21 Мая 2018
58