Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»

17:55  27 Октября 2016
439
Санкт-Петербург
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Panther - собственная работа, CC BY-SA 3.0

Правительство Санкт-Петербурга решило вопрос землеотвода касательно строительства Серного моста через Малую Неву.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Тучков мост города Санкт-Петербурга

Новый мост в Санкт-Петербурге

Этот мост станет третьей по счету постоянной переправой, которая свяжет Васильевский остров с Петроградской стороной, что очень важно, поскольку как Тучков, так и Биржевой мосты в настоящее время серьезно страдают от перегрузок.

Серный мост пройдет очень интересным маршрутом – от Уральской улицы, через Серный остров с главной переправой на Петровский остров, а затем на Ждановскую набережную континентальной Петроградской стороны.

Таким образом, Серный мост станет путепроводной системой из трех мостов, связанных между собой единой инфраструктурной целью.

Формально строительство Серного моста будет осуществляться в рамках подготовки к чемпионату миру по футболу, хотя сложности с землеотводом, как и большая загруженность городских служб другими проектами, говорят о том, что, как его открытие, так и начало строительства может быть перенесено.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Серный мост станет частью общей путепроводной системы, которая свяжет аэропорт «Пулково» и новый стадион на Крестовском острове

Серный мост станет частью новой транспортной системы

Отметим, что изначально строительство моста планировали начать в 2008 году, но сам проект был заморожен после того, как губернатором города стал Георгий Полтавченко.

Из-за этого к проекту вернулись только в 2012 году, а вопрос с землей окончательно решили только в конце 2015 года.

Серный мост будет включен в систему ТОЦ – транспортного обхода центра Санкт-Петербурга, которая должна будет обеспечить бессветофорное движение от аэропорта «Пулково» до Крестовского острова.

Главная проблема проекта заключалась в том, что при проектировании подходов к этому мосту, выяснилось, что нужная земля принадлежит частному лицу – некой Александре фон Раух-Шерфлер.

Это обстоятельство привело к большим сложностям – сначала между правительством и собственником веслись разговоры об аренде земли, а то и вовсе – о бесплатной ее застройке, и только в конце прошлого года Санкт-Петербургу удалось договориться, что Раух-Шерфлер уступит свою собственность за 600 млн рублей.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко

Другой вопрос, что стоимость этого участка риэлторами оценивалась в полтора раза дешевле, из-за чего городу, возможно, пришлось переплатить.

Все такие ситуации решаются индивидуально

Адвокат, специалист по земельному праву Сергей Шугаев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что на практике такие ситуации, когда разговор идет о переходе каких-то объектов в собственность государства, решаются в России строго индивидуально.

«Можно вспомнить, как в Москве в Бутово выселяли людей, когда там шло строительство дороги, причем такая ситуация обычно осложняется тем, что здесь каждая сторона права. Если этих людей не выселить, то не будет дальше развиваться мегаполис, а он должен развиваться. Просто так людей выселить – также нехорошо, и очевидно, что здесь должна быть достойная компенсация, но, опять же, это сложный вопрос, поскольку очень часто люди, прожив в какой-нибудь халупе всю жизнь, не будут соглашаться на ее продажу даже за действительно большие деньги», - заключает Шугаев.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Госдума пока не смогла урегулировать этот вопрос

Законодателям по этой проблемы предстоит еще масса работы

Ситуация, по словам Шугаева, осложняется тем, что такие моменты в нашем законодательстве на сегодня пока не отрегулированы.

«В этой связи в России существует масса законопроектов о том, что под федеральные нужды можно изымать собственность, но де-факто все это сродни инквизиции и с точки зрения международного права – не допустимо. По этой причине у нас в стране сложилась непонятная правовая практика по таким вопросам», - резюмирует Шугаев.

По словам Шугаева, сейчас идет законодательная работа, чтобы разрешить эту проблему, причем в Государственной Думе сейчас есть несколько законопроектов на этот счет, но пока все эти предложения считаются большинством юристов непроработанными до конца.

«Из-за этого 90 процентов таких вопросов решаются в индивидуальном порядке, поскольку по текущему российскому законодательству гражданин имеет здесь больше прав, чем государство, в случае если у него в наличии есть зарегистрированное право собственности на искомый объект или земельный участок», - констатирует Шугаев.

По этой причине, как считает Шугаев, просто невозможно сказать, правильно ли поступили в этом случае городские власти или неправильно, но в целом это совершенно обычный вариант разрешения подобного спора.

Золотой землеотвод: в Питере сделали еще один шаг в сторону стадиона «Крестовский»
Смольный поступил в этом деле стандартным для России образом

Подсчитать реальную стоимость участка в таких случаях – очень сложно

«Кроме того, можно вспомнить обычную российскую практику, когда дело доходит до строительства государством новой дороги и ушлые люди начинают скупать земельные участки, по которым эта трасса должна будет затем пройти», - заключает Шугаев.

Впрочем, что касается сделки по Серному мосту – маловероятно, что этот земельный участок был продан в 1,5-2 дороже его рыночной стоимости, поскольку, как замечает Шугаев, законодательство сейчас позволяет государству купить этот объект только по его коммерческой цене, в противном случае – это уже незаконно.

«Хотя оценить стоимость земли на деле – очень сложно, например сельскохозяйственная земля стоит одну цену, но после того, как возле нее проходит дорога, она практически сразу дорожает. Также обстоит дело и в других подобных случаях», - резюмирует Шугаев.

Так что, это все очень сложный вопрос, хотя в России существует Счетная палата и другие органы государственные органы, которые, по мнению Шугаева, очень тщательно отслеживают чистоту и правомерность таких сделок.

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
США получили протест Китая из-за санкций за связи с КНДР Компания BMW решила отказаться от битурбированных двигателей Посольство РФ в Тунисе выясняет ситуацию с задержанным судном В NASA сообщили о больших запасах воды на Луне В Сети раскрыли подробности дизайна новой генерации GMC Sierra Властям Китая облегчат доступ к данным пользователей Apple Сторонники Саакашвили начали ставить палатки у дома генпрокурора Украины Норвегия инвестирует 13 млн долларов во Всемирное семенохранилище в Шпицбергне МОК: решение по восстановлению членства ОКР примут 25 февраля В Китае презентовали проект новейшего сверхзвукового бомбардировщика Эксперт Иван Коновалов назвал российских добровольцев в Сирии «солдатами справедливости» Неизвестные разнесли дом главы латвийского ЦБ
США получили протест Китая из-за санкций за связи с КНДР

Китай выступает против ввода односторонних санкций США из-за связей с КНДР.

18:55  24 Февраля 2018
39
Компания BMW решила отказаться от битурбированных двигателей

Немецкий автоконцерн BMW намерен отказаться от использования 12-цилиндрового двигателя, сделанного по V-образной схеме.

18:45  24 Февраля 2018
50
Посольство РФ в Тунисе выясняет ситуацию с задержанным судном

Посольство России в Тунисе выясняет ситуацию с вышедшим из Новороссийска судном, задержанным в Турции.

18:43  24 Февраля 2018
54
Ленобласть столкнется с резким похолоданием в ночь на 25 февраля

Жителей Ленинградской области предупредили о резком похолодании в ночь на 25 февраля.

18:32  24 Февраля 2018
68
В NASA сообщили о больших запасах воды на Луне

Ученые призвали в рамках возможной колонизации других планет и космических объектов не «списывать со счетов» Луну.

18:27  24 Февраля 2018
46
В Сети раскрыли подробности дизайна новой генерации GMC Sierra

В Сети представили первое изображение нового поколения пикапа GMC Sierra.

18:17  24 Февраля 2018
52
Властям Китая облегчат доступ к данным пользователей Apple

В Китае местные власти получат более легкий доступ к данным владельцев продукции Apple.

18:10  24 Февраля 2018
60
Сторонники Саакашвили начали ставить палатки у дома генпрокурора Украины

Сторонники бывшего губернатора Одесской области, лидера «Руха новых сил» Михаила Саакашвили, вышли на пикет к дому генпрокурора Украины Юрия Луценко.

18:02  24 Февраля 2018
110
Норвегия инвестирует 13 млн долларов во Всемирное семенохранилище в Шпицбергне

Власти Норвегии планируют вложить порядка 100 млн крон (примерно 13 млн долларов) во Всемирное семенохранилище на территории архипелага Шпицберген.

17:56  24 Февраля 2018
48
Посольство РФ в Британии ответило Джонсону на статью о Крыме

Российские дипломаты из посольства в Лондоне подготовили ответ на статью министра иностранных дел Великобритании Бориса Джонсона, в которой тот заявил о «незаконном» присоединении Крыма.

17:42  24 Февраля 2018
469
МОК: решение по восстановлению членства ОКР примут 25 февраля

Решение о восстановлении членства Олимпийского комитета России (ОКР) будет принято в воскресенье.

17:35  24 Февраля 2018
37
В Москве завершилась реконструкция центра реабилитации ветеранов

Московский градоначальник Сергея Собянин сообщил об окончании реконструкции центра социально-медицинской реабилитации ветеранов и инвалидов боевых действий.

17:20  24 Февраля 2018
44
В Китае презентовали проект новейшего сверхзвукового бомбардировщика

Китайские разработчики представили концепт нового гиперзвукового тяжелого бомбардировщика.

17:11  24 Февраля 2018
798
Эксперт Иван Коновалов назвал российских добровольцев в Сирии «солдатами справедливости»

Ведущие страны мира создают условия для работы частных военных компаний (ЧВК), но принципы у каждой из них существенно разнятся, рассказал директор центра стратегической конъюнктуры Иван Коновалов

17:07  24 Февраля 2018
95
Эксперт: цифровой анализ обнулил претензии либералов по данным теста о явке в Туле

Случайное появление данных о явке от Тульского избиркома в рамках тестирования ГАС "Выборы" либеральные силы попытаются "обыграть" в своих целях.

17:04  24 Февраля 2018
101
Неизвестные разнесли дом главы латвийского ЦБ

Неустановленные преступники совершили налет на дом президента Центрального банка Латвии Илмара Римшевича, подозреваемого в коррупции.

16:58  24 Февраля 2018
77
Премьера Канады высмеяли в соцсетях за танцы в стиле Болливуда

Премьер-министра Канады Джастина Трюдо высмеяли в социальных сетях за танцы в болливудском стиле.

16:56  24 Февраля 2018
40
Путин поручил кабмину разработать план по улучшению экологии Красноярска

Президент России Владимир Путин поручил своим подчиненным разобраться с экологической обстановкой в Красноярске.

16:42  24 Февраля 2018
45
Renault представил концепт и версии авто для премьеры в Женеве

Компания Renault представит на Женевском автосалоне новый концепт автомобиля и обновленные версии еще двух машин.

16:39  24 Февраля 2018
93
Великобритания отказалась сотрудничать с Эквадором по делу Ассанжа

Британские власти отвергли предложение Эквадора по сотрудничеству над делом основателя WikiLeaks Джулиана Ассанжа.

16:25  24 Февраля 2018
48
В ДНР рассказали о серии попыток силовиков Украины сбить беспилотник ОБСЕ

Украинские силовики предприняли ряд попыток сбить беспилотный аппарат СММ ОБСЕ.

16:24  24 Февраля 2018
216
Google добавила Android-смартфонам технологию дополненной реальности

Корпорация Google предоставила желающим создавать приложения на Android 8.0 Oreo с технологией дополненной реальности.

16:13  24 Февраля 2018
501
Губерниев передал «пламенный биатлонный привет» Чехии и США

Известный российский комментатор и телеведущий Дмитрий Губерниев обратился к представителям Чехии и США, которые решили бокотировать этап Кубка мира по биатлону в России.

16:07  24 Февраля 2018
401
Фильм Бекмамбетова завоевал сердца зрителей на Берлинале

Картина российского режиссера Тимура Бекмамбетова «Профиль» получила приз зрительских симпатий на Берлинале.

15:53  24 Февраля 2018
66
Синоптики сообщили дату завершения аномальных морозов в Москве

Синоптики рассказали, когда в Москве ослабеют аномальные морозы.

15:50  24 Февраля 2018
3 591
Биатлонист Мартен Фуркад призвал не бойкотировать этап Кубка мира в Тюмени

Известный биатлонист, пятикратный чемпион Олимпийских игр Мартен Фуркад призвал отказаться от бойкота этапа Кубка мира, который пройдет в Тюмени.

15:34  24 Февраля 2018
125
В Бельгии открылся памятник советским и российским воинам

В Бельгии 23 февраля в городе Льеже открыли памятник российским и советским воинам.

15:32  24 Февраля 2018
98
Сербский гамбит: Белград играет на нервах Брюсселя ради дружбы с Москвой

Заявление президента Сербии Вучича, что его страна не станет вводить санкции против России даже в условиях евроинтеграции, не повлияет на политику

15:24  24 Февраля 2018
325
СМИ: спецслужбы Запада курируют подготовку серии терактов в Дамаске

СМИ сообщили о грядущей подготовке серии терактов в Дамаске при посредничестве спецслужб стран Запада.

15:18  24 Февраля 2018
100
В Польше задержали украинского хакера для экстрадиции в США

В Польше задержали 44-летнего украинца, которого подозревают в хакерских атаках.

15:01  24 Февраля 2018
283
Читайте нас в Дзене