Кадастровая оценка: как новый налог на недвижимость отразится на гражданах

13:56  08 Ноября 2016
771
Москва
Кадастровая оценка: как новый налог на недвижимость отразится на гражданах
Кадастровая оценка: как новый налог на недвижимость отразится на гражданах
Любовь Лепшина

Правительство планирует ввести поправки в законодательство о кадастровой оценке, которые могут привести к росту налоговой нагрузки на недвижимость. Регионы смогут самостоятельно пересматривать кадастровую стоимость.

"Правительство дает возможность регионам самостоятельно пересматривать кадастровую оценку объектов недвижимости, по которой сегодня рассчитывают налог на имущество, исходя из дефицита бюджетов регионов, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" доцент факультета экономических и социальных наук Российской академии народного хозяйства и госслужбы при президенте Алисен Алисенов. – Государственный оценщик-монополист, который появится в каждом регионе, вряд ли сможет удержаться от соблазна повысить кадастровую оценку, чтобы обеспечить сборы с населения. Но если в краткосрочной перспективе эта инициатива даст желаемые результаты и дефицит региональных бюджетов будет частично перекрыт, то в долгосрочном прогнозе результаты не столь оптимистичны".

Ранее стало известно, что кабинет министров уже разработал и направил на доработку пакет поправок, который смягчит существующий запрет на увеличение кадастровой оценки, действующий до 2020 года. Правительство предлагает, и предоставить регионам право самостоятельно принимать решение о ее пересмотре, делать это будет специальная служба-оценщик, которую регионы должны будут создать. Каждый регион сможет вскоре пересмотреть стоимость недвижимости, сейчас это нельзя делать реже, чем раз в пять лет, и чаще, чем раз в три года.

"В относительно благополучные годы россияне предпочитали вкладывать деньги в недвижимость. В долгосрочной перспективе повышение налога на имущество может привести к тому, что люди станут от "лишней" собственности избавляться. Это создаст избыток предложения на рынке и неминуемо обрушит цены. Что в свою очередь серьезно ударит по строительной отрасли, и без того переживающей спад в последние годы. Что в конечном итоге отразится на экономике страны в целом", - полагает эксперт.

Повышение налога на недвижимость

Кадастровая оценка: как новый налог на недвижимость отразится на гражданах
Предлагаемые поправки могут усилить налоговую нагрузку на недвижимость

Как известно, с нынешнего года россияне платят налог на недвижимость по новой схеме – в зависимости от кадастровой оценки недвижимости, которая привязана к рыночной, тогда как раньше сбор зависел от инвентаризационной оценки, которая в разы ниже. При  этом налог на имущество в любом случае будет только расти - понижающий коэффициент в 2016 году составил 0,2, в 2017 году поднимется до 0,4 и так далее, пока в 2020-м сумма не будет рассчитываться без льготного снижения.

"Передача регионам права самостоятельно пересматривать кадастровую оценку несвоевременная и непродуманная инициатива. Часть граждан по разным причинам, скорее всего, откажется платить повышенные налоги, что приведет к росту недоимок. В конечном итоге, когда задолженность накопится внушительная, правительство объявит налоговую амнистию или реструктуризацию, что в очередной раз скажется на прогнозных показателях по сборам и приведет к новому дефициту бюджета.

При этом граждане, чувствуя ущемление своих прав, начнут обжаловать нововведение – чиновников захлестнет вал жалоб, а суды – волна исков, с которыми нужно разбираться. При этом новая служба государственного оценщика, которую должны будут создать регионы, нужно будет формировать, снабжать, обучать персонал и оплачивать их работу, что в очередной раз ляжет нагрузкой на бюджеты. Насколько велика будет эта нагрузка, пока говорить рано. Лишь бы она не была сопоставима с доходами, которые ожидаются от повышенного налога на недвижимость. То есть создаются очередные сложности налогового администрирования, с которыми нужно будет бороться.

Отрадно лишь то, что служба государственного оценщика – механизм новый, быстро его не обкатаешь. Пока будут приняты все решения, найдены средства и обучен персонал, пройдет немало времени. Вряд ли нововведение правительства заработает в 2017 году, в лучшем случае – в 2018-2019-м, что дает населению отсрочку, а чиновникам – возможность проработать спорные вопросы", - делает вывод Алисен Алисенов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Новости партнёров
Белый дом намерен добиться полного прекращения экспорта иранской нефти Президент Армении подписал указ об отставке Пашиняна "Время работает не на него": отставка Пашиняна может изменить весь политический ландшафт в Армении Финансист из США предрек доллару скорый обвал США давят на ВАДА по аудиту РУСАДА Министр обороны Сербии ответил послу США поговоркой о пустой тыкве На Украине завели уголовное дело по факту крушения Су-27 Власти Польши собираются снести памятник Благодарности Красной армии В Совете Европы прокомментировали слова Лаврова о выходе России из организации Никол Пашинян объявил об уходе в отставку Киевский политолог назвал томос Варфоломея ящиком Пандоры для Украины по всем фронтам на Западе и Востоке Ученые выяснили, что собаки могут понимать человеческие слова
Новости партнёров
Кресло желавшей прожить на 3,5 тысячи рублей в месяц чиновницы заняла ее заместитель

Исполнять обязанности министра труда Саратовской области будет Наталия Кривицкая. Ранее она была заместителем Натальи Соколовой.

20:48  16 Октября 2018
45
Астронавт Ник Хейг рассказал, как грелся в куртке Рогозина

Астронавт NASA Ник Хейг рассказал о встрече с главой Роскосмоса Дмитрием Рогозиным после аварийной посадки из-за нештатной ситуации на «Союзе».

20:42  16 Октября 2018
35
Белый дом намерен добиться полного прекращения экспорта иранской нефти

Американские власти хотят добиться полного прекращения экспорта иранской нефти.

20:38  16 Октября 2018
47
Избитый чиновник Минпромторга не стал предъявлять претензии Мамаеву

Глава одного из департаментов Минпромторга Денис Пак заявил, что не имеет претензий к футболисту Павлу Мамаеву.

20:33  16 Октября 2018
52
Президент Армении подписал указ об отставке Пашиняна

Президент Армении Армен Саркисян принял отставку правительства во главе с его председателем Николом Пашиняном. Об этом сообщила пресс-служба главы государства.

20:30  16 Октября 2018
53
«Роскосмос» в среду примет решение о создании сверхтяжелой ракеты

Корпорация «Роскосмос» в среду намерена принять решение по созданию сверхтяжелой ракеты.

20:23  16 Октября 2018
47
Путин и ас-Сиси пообщались с отдыхающими на набережной Сочи

Президенты России и Египта Владимир Путин и Абдель Фаттах ас-Сиси пообщались с россиянами, отдыхающими в Сочи.

20:21  16 Октября 2018
41
"Время работает не на него": отставка Пашиняна может изменить весь политический ландшафт в Армении

Появилась информация, что премьер-министр Армении Никол Пашинян объявил о том, что он уходит в отставку. Это не означает, что этот политик покидает власть, а просто в Ереване будут назначены новые парламентские выборы.

20:18  16 Октября 2018
46
Финансист из США предрек доллару скорый обвал

В обозримом будущем доллар ожидает резкое падение. Об этом сообщил Ульф Линдал – американский финансист, главный исполнительный директор фирмы A.G. Bisset Associates LLC, занимающейся валютными исследованиями.

20:16  16 Октября 2018
40
США давят на ВАДА по аудиту РУСАДА

Итоги аудита РУСАДА экспертами ВАДА будут зависеть от степени политического давления на Всемирное антидопинговое агентство, считает член совета директоров Международной организации спортивного права Анатолий Песков.

20:16  16 Октября 2018
30
Министр обороны Сербии ответил послу США поговоркой о пустой тыкве

Министр обороны Сербии Александр Вулин резко ответил на заявления посла США Кайла Скотта по поводу статуса Косово.

20:12  16 Октября 2018
38
Власти Крыма ожидают рекордного турпотока по итогам года

Крым по итогам текущего года может принять около семи миллионов туристов. Об этом рассказал глава комитета парламента республики по санаторно-курортному комплексу и туризму Алексей Черняк.

20:00  16 Октября 2018
30
На Украине завели уголовное дело по факту крушения Су-27

На Украине начали расследование самолета крушения Су-27 в Винницкой области.

19:56  16 Октября 2018
55
Власти Польши собираются снести памятник Благодарности Красной армии

Польские власти намерены снести памятник Благодарности Красной армии. Монумент находится в Скарышевском парке Варшавы.

19:53  16 Октября 2018
38
ФСИН ответила на сообщения о нахождении Сенцова в реанимации

Управление ФСИН по ЯНАО ответило на сообщения о переводе в реанимацию украинского режиссера Олега Сенцова, осужденного за организацию терактов в РФ.

19:47  16 Октября 2018
49