Ипотека-2017: господдержка, снижение ставок и новый порядок оформления документов

19:25  25 Ноября 2016
7 585
Москва
Ипотека-2017: господдержка, снижение ставок и новый порядок оформления документов
Ипотека-2017: господдержка, снижение ставок и новый порядок оформления документов

Минфин предлагает возобновить ипотеку с господдержкой в случае ее удорожания, а также планирует инициировать изменения в порядок оформления документов на ипотеку. Об этом заявил замглавы Минфина Алексей Моисеев.

Ипотека с господдержкой: продлят или нет?

Как рассказал в беседе с журналистом ФБА «Экономика сегодня» эксперт по финансам Михаил Попов, за время своего существования программа государственной поддержки ипотеки показала свою высокую эффективность. «Ипотека с господдержкой оформлялась в 25-30% случаях. Это поддерживало спрос в сложной экономической ситуации. Инвестиционные деньги из недвижимости сейчас практически ушли. Никто не инвестирует в недвижимость, как это было раньше. Сейчас спрос в большей степени потребительский, когда нужна квартира исключительно для приобретения или расширения жилплощади», – говорит Михаил Попов.

В этом году заканчивается программа государственного субсидирования ипотеки. Согласно условиям программы, банки могли выдавать кредиты на покупку квартир в новостройках за счет госсубсидий по ставке не выше 12% годовых. Решение было принято в период, когда ипотечные ставки составляли порядка 17% годовых, что было неподъемным для большинства покупателей жилья.

В последнее время банки начали снижать ипотечные ставки. Последние снижение произошло в октябре, когда Сбербанк заявил о снижении ставок по ипотеке на 0,5 п.п., до 12-13% годовых на фоне снижения ключевой ставки ЦБ и волны предновогодних акций. Учитывая, что ставки самих банков сравнялись с максимальной ставкой по ипотеке с господдержкой, решение пока не возобновлять программу государственного субсидирования ипотеки выглядит вполне закономерным. Однако риск того, что ипотечные ставки, равно как и цены на жилье, в ближайшее время вырастут, остается достаточно высоким.

Ипотека-2017: господдержка, снижение ставок и новый порядок оформления документов
После девальвации рубля в декабре 2014 года по стране прокатились акции протеста валютных ипотечников

Как изменится стоимость ипотеки в новом году

Хотя кажется, что дороже ипотека быть уже не может, цены на жилье все равно растут, а за ними растут и суммы кредитов. «Сейчас ипотека стоит предельно по отношению к тому, что в состоянии выплачивать население. Если она подорожает, люди просто не смогут выплачивать кредит. Господдержка ипотеки позволяла сэкономить по факту сотни тысяч рублей, потому что каждый лишний процентный пункт оборачивается сотнями тысяч рублей нагрузки на человека.

В настоящий момент на ипотечном рынке развивается сразу несколько трендов. Нельзя приложить линейку и с уверенностью заявить, в какой точке все случится в следующем году, что произойдет со ставками и стоимостью жилья. С одной стороны, падает покупательский спрос, и это должно бы привести к снижению цен со стороны застройщиков. С другой стороны, инфляционный процесс, так или иначе, разгоняется – строить становится дороже», – отмечает Михаил Попов.

По мнению эксперта, на стоимости жилья может существенно сказаться помимо прочего и возможная отмена закона, позволяющего продажу недвижимости еще на этапе строительства. Зачастую девелоперы возводят объекты на деньги, привлеченные от будущих владельцев квартир еще на первых этапах строительства. «Если закон будет принят, это приведет к тому, что у застройщиков не будет дешевого фондирования, поэтому они должны будут все строить через банк, кредитоваться. А не все застройщики смогут привлекать кредиты в силу своего финансового положения и степени прозрачности ведения бизнеса. Это ударит по застройщикам, предложение несколько сократится, что может в итоге сказаться на стоимости недвижимости», – говорит Михаил Попов.

Отметим, что от Минфина поступило также предложение несколько изменить порядок оформления документов на ипотеку, чтобы минимизировать риски потенциальных покупателей квартир. Банки предлагают обязать указывать полную стоимость ипотеки уже на первой странице кредитного договора, ограничить размер неустойки, возникающей при просрочке очередного платежа, а также в обязательном порядке предупреждать заемщиков о рисках валютной ипотеки.

По словам Михаила Попова, сейчас на пугающих клиентов итоговых суммах кредитов банки предпочитают не акцентировать внимание заемщиков. Таким образом, инициатива Минфина крайне целесообразна сточки зрения защиты населения от возможных финансовых рисков.

Автор: Мария Бессарабова
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Вашингтон отрицает желание разорвать договор по РСМД

США хотят сохранить действие договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (РСМД), заявил спецпомощник Дональда Трампа Кристофер Форд.

12:03  28 Июня 2017
58
Первый финалист Кубка Конфедераций 2017 определится сегодня в Казани

Первый финалист Кубка Конфедераций 2017 определится в матче сборных Португалии и Чили, который пройдет 28 июня на стадионе Казань Арена

12:02  28 Июня 2017
59
Стал известен город в РФ с самым лучшим водопроводом

Эксперты «Института МосводоканалНИИпроект», используя данные о состоянии водопроводов в разных российских городах, составили рейтинг лучших сетей.

11:57  28 Июня 2017
61
В РФ начали производство двигателей для самолетов Су-33

В России возобновили производство модернизированных двигателей для истребителей Су-33, рассказали в Объединенной двигателестроительной корпорации (ОДК)

11:52  28 Июня 2017
43
Захарова ответила на "опасения" США о химоружии в Сирии

Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова прокомментировала бездоказательное обвинение Госдепа США в подготовке химатаки властями Сирии

11:52  28 Июня 2017
48
Бизнес-проекты на Курилах зависят от решения "визового прецедента"

У первой в истории делегации из Японии, прибывшей на Курильские острова, не проверяли паспорта в разовом порядке им был разрешен безвизовый въезд

11:50  28 Июня 2017
57
Холодное лето назвали причиной рекордного роста промышленности

Индекс промышленного производства в РФ в мае этого года увеличился на 5,6 процента в сравнении с маем 2016 года. Об этом рассказали в Минэкономразвития России

11:41  28 Июня 2017
80
Поиск «Яндекс» начал выделять легальные МФО

Сайты микрофинансовых организаций (МФО), зарегистрированных в реестре Центробанка, отныне маркируются зеленым кружком с галочкой в поисковой выдаче «Яндекса».

11:40  28 Июня 2017
49
Украинский министр "разглядел" окончание RUS в слове virus

Министр инфраструктуры Украины Владимир Омелян доказал причастность России к вирусным кибератакам 27 июня тем, что слово вирус содержит буквы RUS

11:36  28 Июня 2017
52
Экс-солист «Иванушек int» Олег Яковлев попал в больницу в тяжелом состоянии

В одну из московских больниц в тяжелом состоянии был доставлен экс-солист популярного в начале 2000-х годов бойз-бенда «Иванушек int» Олег Яковлев. Сейчас певец подключен к аппарату искусственного вентилирования легких.

11:33  28 Июня 2017
83
«Пулково» привлекает новые авиакомпании

Аэропорт «Пулково» постепенно увеличивает представительство других российских авиакомпаний вместо «России», которая переводит свои рейсы в Москву

11:24  28 Июня 2017
55
Туристы 12 часов не могут вылететь в Тунис из петербургского аэропорта Пулково

Рейс из Санкт-Петербурга в тунисский город Монастир задерживается на 12 часов. Причиной, как стало известно, является опоздание тунисского самолета

11:20  28 Июня 2017
39
Объявлен возможный объем фонда цифровой экономики

О работе правительства по созданию фонда цифровой экономики рассказал помощник президента России Андрей Белоусов.

11:15  28 Июня 2017
51
Лидер московского «Яблока» снова задержан за пикет

Лидер столичного отделения партии «Яблоко» Сергей Митрохин был задержан во время проведения одиночного пикета возле здания Совета Федерации

11:13  28 Июня 2017
55
Почему люди намеренно ищут опасности на своем пути

Что заставляет людей идти на риски и сознательно подвергать свою жизнь различным опасностям? Ученые полагают, что в этом виновна оптимистическая предвзятость, присутствующая у людей.

11:09  28 Июня 2017
58
Boeing экстренно сел в Домодедово из-за отказа автоматики системы механизации

Пассажирский самолет Boeing совершил экстренную посадку в московском аэропорту Домодедово. Причиной является отказ автоматики системы механизации

11:09  28 Июня 2017
44
Матвиенко считает реновацию абсолютно законной

Юридических оснований для отклонения закона о реновации жилфонда в Москве нет, заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

11:01  28 Июня 2017
45
Израильтянин изобрел «прививку» от вируса Petya

Израильский ученый придумал, как можно обмануть новый вирус Petya, поразивший компьютеры по всему миру

10:59  28 Июня 2017
112
Curiosity сфотографировал на Марсе останки инопланетян

Марсоход Curiosity, изучающий Марс по заданию NASA, сфотографировал на поверхности планеты окаменелые останки. По мнению уфологов, эти снимки доказывают, что некогда на Марсе была жизнь

10:47  28 Июня 2017
807
Отпечаток ноги древнего ящера обнаружен в Швейцарии

Ценная находка сделана во время строительства скоростной автомагистрали в швейцарском кантоне Юра на плато Куртду.

10:43  28 Июня 2017
45
Россия избегает "газовой охоты на ведьм" в Турции

Решение Газпрома уйти с внутреннего рынка Турции, оставшись только экспортером газа, скорее всего, связано с переделом собственности в этой сфере. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности Игорь Юшков.

10:38  28 Июня 2017
108
Названо самое быстро такси в мире

Итальянский суперкар Lamborghini Huracan был назван наиболее быстрым такси в мире

10:34  28 Июня 2017
79
Россия потребует сокращения господдержки аграриев

Предложение о постепенном уменьшении государственного финансирования сельского хозяйства будет внесено на декабрьской конференции ВТО в Аргентине.

10:28  28 Июня 2017
267
Хакеры взломали компьютеры американской АЭС

Неустановленные хакеры произвели кибератаку на компьютерные системы одной из атомных электростанций на территории США

10:24  28 Июня 2017
74
Глава Новосибирского театра Владимир Кехман ушел в декрет

Гендиректор Новосибирского театра оперы и балета Владимир Кехман взял отпуск по уходу за ребенком на три года.

10:10  28 Июня 2017
109
Аэропорт Борисполь продолжает борьбу со сбоями из-за вируса Petya

Главный сервер Киевского аэропорта Борисполь работает с перебоями после кибератаки. Сотрудники перешли на ручной режим работы, сообщил заместитель генерального директора воздушной гавани Евгений Дыхне.

10:03  28 Июня 2017
64
"Уральские авиалинии" выплатят 20 тысяч рублей штрафа после отказа пассажирам в посадке на рейс

Компанию Ural Airlines признали виновной после отказа клиентам в посадке на рейс.

9:58  28 Июня 2017
64
Вирус Petya добрался до польских компаний

Вирус Petya добрался до Польши, сообщает специализированный портал niebezpiecznik.pl.

9:54  28 Июня 2017
96
Самый первый iPhone стоит почти 20 тысяч долларов

На интернет-аукционе eBay выставили iPhone первого поколения по цене 19 500 долларов.

9:53  28 Июня 2017
113
Дожди и повышенное давление ожидаются в Петербурге

В северной столице синоптики обещают дожди. Атмосферное давление будет повышаться.

9:45  28 Июня 2017
176