Защита прав дольщиков: кто останется не у дел?

17:02  08 Декабря 2016
1 126
Москва
Защита прав дольщиков: кто останется не у дел?
Защита прав дольщиков: кто останется не у дел?
пресс-служба правительства РФ

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о защите прав дольщиков. Создается специальный фонд, куда застройщики будут в обязательном порядке перечислять деньги, чтобы в случае банкротства компании были средства на достройку здания или компенсации дольщикам. Кого и как эта система сможет защитить?

Защита прав дольщиков: кто останется не у дел?
Правительство создает фонд для финансовой защиты дольщиков

"Постановление, подписанное Дмитрием Медведевым, коррелирует с законопроектом с поправками в Федеральный закон №214 о долевом строительстве, - рассказал ФБА "Экономика сегодня" зампред комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти, эксперт в сфере долевого строительства Олег Островский. – Этот документ предполагает ряд мер, направленных на защиту прав дольщиков и усиление ответственности застройщика. В частности, оговаривает создание гарантийного денежного фонда на случай непредвиденных ситуаций в ходе возведения зданий. Однако стать участниками этой системы смогут далеко не все".

Ранее премьер РФ Дмитрий Медведев сообщил, что подписал постановление о защите участников долевого строительства. Документ поручает Минстрою выступить учредителем некоммерческой организации Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства. Предполагается, что с 1 января следующего года, застройщики будут в обязательном порядке делать отчисления, то есть взносы в этот фонд. Он, в свою очередь, будет выделать средства на достройку незавершенного жилья, либо, если это по каким-то причинам нецелесообразно, выплачивать людям возмещение в случае банкротства застройщика, который уплачивал взносы в этот фонд.

"Поправки в ФЗ-214 подразумевают, что стать участниками этой программы смогут только те дольщики, которые заключили договора долевого участия (ДДУ) после 1 января 2017 года. То есть, чтобы рассчитывать на компенсации или средства из фонда на достройку, нужно, чтобы застройщик перечислял в него средства. На нынешних обманутых дольщиков на данном этапе инициатива не распространяется. В целом инициатива еще не одобрена Госдумой, потому не ясно, в какие суммы может вылиться образование фонда", - отмечает эксперт.

Обременение для застройщиков

Защита прав дольщиков: кто останется не у дел?
финансовые гарантии получат только те дольщики, которые заключат договора с застройщиками после  1 января 2017 года

Управлять созданным Фондом защиты прав граждан-участников долевого строительства будет Агентство ипотечного жилищного кредитования. По предварительным данным, застройщики будут отчислять один процент от планируемой стоимости строительства, указанной в проектной декларации, до регистрации договора с первым дольщиком. Свободные средства фонда можно будет вкладывать в государственные ценные бумаги, в ипотечные ценные бумаги, а также размещать на банковских депозитах.

"Здесь есть нюансы – изначально во внесенном в Думу законопроекте действительно фигурировала цифра в 1 процент от стоимости строительства, впоследствии появилась информация о том, что процент вноситься будет по другому критерию – при расчете от стоимости договора с каждым дольщиком. Наконец, в последней редакции, которую я видел, цифра в проценте не фигурировала вовсе. То есть, судить об окончательных размерах фонда можно будет только после того, как Госдума окончательно примет законопроект со всеми поправками.

При этом отчисления в Фонд для застройщиком обременением не станут – предполагается, что после выделения денег с них снимаются другие финансовые обязательства. Это будет либо банковское поручительство, либо договоренность со страховой компанией, которая сегодня для застройщиков по ДДУ является обязательной. Насколько застройщики от такого размена останутся в выигрыше или убытке, сегодня также определить нельзя, так как не утверждены правила, согласно которым они будут перечислять средства", - заключает Олег Островский.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
МИД РФ прокомментировал отмену санкций СБ ООН в отношении Эритреи

Санкционный режим СБ ООН в отношении Эритреи был полностью отменен 14 ноября согласно резолюции, принятой Советом Безопасности организации. Это решение СБ ООН прокомментировали в российском МИД.

9:28  16 Ноября 2018
48
Генпрокуратура США предъявила обвинения Ассанжу

Генеральная прокуратура США уже предъявила обвинения Джулиану Ассанжу.

9:23  16 Ноября 2018
45
«Ленфильм» назначил цену за недействующую съемочную площадку

Съемочная площадка «Ленфильма» в Красносельском районе Санкт-Петербурга выставлена на открытый аукцион по начальной цене 1,6 млрд рублей.

9:20  16 Ноября 2018
32
Сборная России U20 выиграла Суперсерию в четвертый раз в истории

Молодежная сборная России по хоккею в четвертый раз в истории одержала победу в ежегодной Суперсерии против сборных Канады в решающем матче с игроками QMJHL со счетом 3:2.

9:14  16 Ноября 2018
42
Голикова рассказала, сколько россиян страдают от ожирения

Вице-премьер Татьяна Голикова рассказала, сколько людей в России страдают от ожирения.

9:10  16 Ноября 2018
78
Признаки качества творожных сырков назвали эксперты

О том, как выбрать самые вкусные сырки в глазури, рассказали специалисты Роскачества.

9:00  16 Ноября 2018
47
Huawei представит сгибающийся 5G-смартфон на MWC 2019

В компании Huawei сообщили, что готовы выпустить смартфон с поддержкой сетей пятого поколения на выставке Mobile World Congress 2019 в феврале.

8:55  16 Ноября 2018
34
Ученые обнаружили ошибку в расчетах глобального потепления

Учеными было обнаружено при внимательном изучении расчетов, которые были положены в основу исследования о рисках глобального потепления, что в них закралась ошибка, из-за которой прогнозы об изменениях климата на Земле были неверными, сообщил Science Alert.

8:51  16 Ноября 2018
284
Продан номер «Москвича», на котором разбился Виктор Цой

Аукционный дом «Литфонд» выручил 2 млн рублей за регистрационный знак «Москвича-2141», на котором музыкант Виктор Цой попал в смертельную автокатастрофу 15 августа 1990 года.

8:39  16 Ноября 2018
43
Украинские силовики обстреляли частные дома в ЛНР

За минувшие сутки со стороны вооруженных сил Украины (ВСУ) зафиксированы три случая нарушений режима прекращения огня в Донбассе с обстрелами, которые проводились украинскими силовиками по территориям самопровозглашенной Луганской народной республики, сообщили в пресс-службе Народной милиции ЛНР.

8:23  16 Ноября 2018
252
"Ъ" обнаружил копии паспортов на компьютерах в московских МФЦ

При проверке на компьютерах общего пользования в нескольких многофункциональных центрах (МФЦ) в Москве обнаружили в открытом доступе копии документов, в том числе паспортов, СНИЛС, а также анкет с указанием номера телефона и реквизитами счетов в банках, пишет газета Коммерсантъ.

8:01  16 Ноября 2018
43
В Госдепе после сообщений об испытаниях новейшего оружия в КНДР не усомнились в обещаниях Ким Чен Ына

В Госдепартаменте вслед за тем, как в СМИ сообщили об испытаниях в КНДР новейшего оружия в связи с этим дали комментарий агентству Reuters, выразив уверенность в том, что Пхеньян по-прежнему остается привержен своим обязательствам по денуклеаризации.

7:32  16 Ноября 2018
352
Медведев одобрил идею временно разрешить в ДФО ввоз иномарок без "Эры-ГЛОНАСС"

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев в ходе встречи с врио губернатора Приморского края Олегом Кожемяко и полпредом президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрием Трутневым положительно высказался об идее временно разрешить ввоз в ДФО иномарок с правым рулем без системы Эра-ГЛОНАСС.

7:03  16 Ноября 2018
99
Генассамблея ООН приняла новую резолюцию Украины по Крыму

Третий гуманитарный комитет Генеральной ассамблеи ООН в ходе голосования в пятницу принял в обновленной редакции украинскую резолюцию о правах человека в Крыму. Об этом сообщил представитель Украины при ООН Владимир Ельченко.

6:48  16 Ноября 2018
607
Медведев распорядился выделить Приморью более 1,5 млрд рублей

Правительство России выделит Приморскому краю 660 млн рублей на закупку медицинского оборудования и ремонт стадиона во Владивостоке, также кабмин выделит Приморью из резерва бюджета еще 850 млн рублей на социально-экономические нужды.

6:36  16 Ноября 2018
241