Ипотека-2017: акции банков станут выгоднее программы субсидирования

17:12  19 Декабря 2016
555
Москва
Ипотека-2017: акции банков станут выгоднее программы субсидирования
Ипотека-2017: акции банков станут выгоднее программы субсидирования

Вице-премьер Дмитрий Козак заявил о планах правительства России продлить программу субсидирования ипотечных ставок. Что будет с ипотечным рынком РФ в 2017 году, разбиралась «Экономика сегодня».

Субсидирование ставки по ипотечным кредитам 

По словам Козака, рекордные объемы построенного в текущем году жилья во многом обусловлены  субсидированием процентной ставки по ипотечным кредитам, на которую было потрачено более 10 млрд рублей. Ранее министр строительства и ЖКХ Михаил Мень отмечал, что в нынешнем  виде программа субсидирования ипотеки для 2017 года актуальна не будет. 

«Сегодня разница между средними рублевыми ставками банков по собственным ипотечным программам и по программе субсидирования составляет порядка одного процентного пункта. Ряд крупных банков, на которые приходится основной объем выдаваемых кредитов в рамках программы господдержки, вплотную приблизил ставки по собственным программам к уровню в 12% (максимальная ставка по программе господдержки).

Вместе с тем программа остается интересной для банков с точки зрения привлечения новых клиентов – программа господдержки ассоциируется у большинства заемщиков с наиболее выгодными ставками», - комментирует нам старший аналитик группы банковских рейтингов рейтингового агентства АКРА Михаил Доронкин.

Окончание программы господдержки, по его словам, безусловно, может привести к временному росту ставок по ипотеке на первичном рынке жилья, на который она ориентирована. «Ряд заемщиков может отложить решение о покупке в ожидании дальнейшего снижения ставок. Вместе с тем, подобный «провал» спроса может быть вполне компенсирован резким скачком спроса на ипотеку в декабре – подобная ситуация имела место в феврале нынешнего года на фоне неопределенности продления программы господдержки.

Акции банков по ипотечному кредитованию

Более того, не исключено, что многие банки для поддержания спроса после новогодних праздников могут ввести акционные продукты, по которым можно будет получить ставку на уровне программы с господдержкой.  

Ипотека-2017: акции банков станут выгоднее программы субсидирования
За восемь месяцев текущего года объем выдачи новой ипотеки в России вырос почти на 40% в сравнении с годом ранее.

В долгосрочном периоде программа будет интересна банкам только в случае снижения уровня максимальной ставки, по которой выдаются кредиты. Однако программа вводилась, прежде всего, как антикризисный инструмент, и свою роль в данном формате она выполнила полностью.

Не исключено, что ее формат может быть изменен с фокусом на точечную поддержку отдельных клиентских сегментов либо ипотечного рынка в регионах», - продолжает наш собеседник.

Напомним, что за восемь месяцев текущего года объем выдачи новой ипотеки в России вырос почти на 40% в сравнении с годом ранее. Доронкин считает, что подобные показатели связаны с восстановлением рынка, поскольку в 2015 годы мы наблюдали сильное падение темпов выдачи ипотеки.

«В будущем году, я прогнозирую иные темпы роста  - около 15-20% по объемам выдачи ипотечных кредитов. Во многом показатели будут зависеть от дальнейшего снижения ключевой ставки. Если мы, например, увидим снижение ставки в первом полугодии, то уже во втором полугодии спрос может заметно вырасти на фоне усилившегося интереса заемщиков. Дополнительный спрос создает снижение ключевой ставки даже на 0,5 процентных пункта», - резюмирует эксперт.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
СМИ: Трамп сомневается в преданности Майкла Пенса Президент Исландии признался, что бессилен бороться с гавайской пиццей Трамп хочет достичь соглашения между США и Китаем в торговле Трамп рассказал, что сделает в случае неподобающего поведения журналиста CNN Антонов: Россия хотела бы восстановить формат «2+2» с США Агрегат Рогунской ГЭС был запущен в Таджикистане В матче за шахматную корону зафиксирована шестая ничья Климкин: Украина намерена укреплять сотрудничество с США в военной сфере Помпео заявил об освобождении еще одного гражданина США в КНДР Сборная Германии по футболу досрочно вылетела в лигу B Лиги наций Помпео: Украина является другом США перед лицом «российской агрессии» Президент Гондураса начинает «крестовый поход» за справедливой ценой на кофе
Новости партнёров
СМИ: Трамп сомневается в преданности Майкла Пенса

Вопрос о лояльности вице-президента США Майкла Пенса неоднократно ставился Дональдом Трампом в беседах с советниками, сообщают американские СМИ.

2:31  17 Ноября 2018
32
Россиянин претендует на пост главы Интерпола

Одним из двух претендентов на пост главы Интерпола стал вице-президент этой организации россиянин Александр Прокопчук.

2:28  17 Ноября 2018
56
Президент Исландии признался, что бессилен бороться с гавайской пиццей

За свое негативное отношение к гавайской пицце, в которую добавляют ананасы, президент Исландии Гвюдни Йоуханнессон принес свои официальные извинения.

2:17  17 Ноября 2018
36
Трамп хочет достичь соглашения между США и Китаем в торговле

Президент США Дональд Трамп заявил о желании урегулировать торговые споры между Вашингтоном и Пекином, объяснив, что Китай пошел на переговоры.

2:14  17 Ноября 2018
31
Трамп рассказал, что сделает в случае неподобающего поведения журналиста CNN

О своих действиях в случае, если корреспондент CNN Джим Акоста вновь поведет себя неподобающим образом в Белом доме, рассказала американский президент Дональд Трамп.

2:06  17 Ноября 2018
37
В Институте русского языка выбрали слово года

Слово года, выбранное в Институте русского языка, стало связано с политическим скандалом вслед за решением Оксфордского словаря связать слово года со Скрипалями.

1:59  17 Ноября 2018
37
Антонов: Россия хотела бы восстановить формат «2+2» с США

Формат диалога «два плюс два» Москва хотела бы восстановить с Вашингтоном, заявил посол России в США Анатолий Антонов.

1:53  17 Ноября 2018
76
Агрегат Рогунской ГЭС был запущен в Таджикистане

Церемония открытия первого агрегата Рогунской ГЭС прошла в Таджикистане с участием президента страны Эмомали Рахмона.

1:44  17 Ноября 2018
40
В матче за шахматную корону зафиксирована шестая ничья

Шестая партия в матче за шахматную корону прошла в Лондоне в пятницу 16 ноября. Победитель в ней выявлен не был.

1:42  17 Ноября 2018
37
Климкин: Украина намерена укреплять сотрудничество с США в военной сфере

С госсекретарем Соединенных Штатов Майком Помпео встретился глава МИД Украины Павел Климкин. После переговоров он заявил о стремлении Киева укреплять взаимодействие с Вашингтоном в военной сфере.

1:30  17 Ноября 2018
162
Помпео заявил об освобождении еще одного гражданина США в КНДР

Еще один американский гражданин был освобожден в КНДР, согласно распространенному Помпео в пятницу заявлению.

1:29  17 Ноября 2018
46
Сборная Германии по футболу досрочно вылетела в лигу B Лиги наций

Результат встречи между сборными Нидерландов и Франции повлиял на положение национальной команды Германии. Она вылетела в лигу B Лиги наций.

1:20  17 Ноября 2018
119
Помпео: Украина является другом США перед лицом «российской агрессии»

Помощь в противодействии «российской» агрессии предложил Майк Помпео главе МИД Украины Павлу Климкину, назвав США другом Украины.

1:16  17 Ноября 2018
92
В Московском планетарии рассказали о самом ярком звездопаде осени

В ночь с 17 на 18 ноября жители российской столицы могут стать свидетелями самого яркого звездопада нынешней осени, рассказали в Московском планетарии.

1:06  17 Ноября 2018
38
ОЗК сообщила о краже 19 тысяч тонн зерна из госфонда

В ходе проверки зернохранилища в Орле Объединенная зерновая компания (ОЗК) выявила масштабную кражу 19 тысяч тонн зерна из федерального интервенционного фонда.

1:00  17 Ноября 2018
38