ЖКХ под контролем: новые полномочия жильцов и штрафы для УК

20:13  16 Января 2017
1 286
Москва
ЖКХ под контролем: новые полномочия жильцов и штрафы для УК
ЖКХ под контролем: новые полномочия жильцов и штрафы для УК
Леонид Андросов

Премьер-министр России Дмитрий Медведев утвердил новые правила общественного контроля за деятельностью предприятий в сфере ЖКХ. Теперь проверять управляющие компании смогут общественные организации и частные лица, что сделает работу УК более прозрачной и поможет контролировать соответствие счетов за «коммуналку» установленным тарифам за услуги ЖКХ.

Новые правила контроля за коммунальщиками

«На сегодня принято уже достаточное число законов для контроля за управляющими компаниями, – рассказал в беседе с журналистом ФБА «Экономика сегодня» ведущий эксперт по жилищному праву и ЖКХ общероссийского общественного движения «За права человека» Виктор Федорук. – Взять хотя бы поправку в жилищный кодекс – статью 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома». Согласно этой норме, совет дома наделен такими функциями, что УК должна буквально ходить пред ним на полусогнутых и выполнять все его решения.

Совет дома действует от имени всего дома, он избран и уполномочен контролировать управляющую компанию. Документы, которые можно посмотреть, УК обязаны выкладывать на соответствующих порталах. Туда выкладываются все протоколы, сметы и отчеты о финансовой деятельности. Финансовую кухню – например, информацию о зарплате дворника, уборщика – мы не можем запрашивать, да. Но это уже финансовая деятельность УК. Мы же утвердили план работ и их объемы, и проверяем лишь, выполнены эти работы или нет. А сколько заплатила работнику управляющая компания, это уже ее дело. То, что мы должны знать, нам показывают. Так что на сегодня рычагов воздействия на УК и контроля за УК достаточно. Но вот активность населения в этом вопросе оставляет желать лучшего».

В соответствии с новыми правилами, устанавливаются дополнительные гарантии допуска общественных организаций к жилищному контролю вместе с жилищными инспекциями, устанавливается порядок фиксации намерения общественной организации участвовать в этом контроле. Кроме того, устанавливаются гарантии гражданам, которые индивидуально проявляют инициативу участвовать в таком контроле. Общественные организации по установленной процедуре обязаны рассмотреть такое обращение в течение пяти дней и принять соответствующее решение.

ЖКХ под контролем: новые полномочия жильцов и штрафы для УК
Население пока не слишком активно включается в контроль за управляющими компаниями

Как вывести УК на чистую воду

«Общественные организации еще как-то себя проявляют и пытаются чего-то добиваться. Контролируют УК, обращаются и к законодателям, и к правительству. А вот граждане все-таки должны объединяться в структуры – создавать ТСЖ или выбирать совет дома и контролировать УК именно от имени организации, это наиболее эффективно.

Персональные обращения уместны, когда вопросы собственника касаются непосредственно его квартиры. Тогда УК обязана предоставить данные о температуре и качестве воды, об отоплении, о других услугах ЖКХ. А что касается общедомовых работ – тут надо присматриваться, какие конкретно твои права нарушает УК, не выполняя свои функции. Хотя люди на этом этапе ленивы и, например, часто игнорируют собрания совета дома. В частности, из-за этого порой не собирается кворум, и совет дома не может принять решение о смене управляющей компании, хотя право на это у него есть», – поясняет Виктор Федорук.

С 1 января 2017 года вводится ответственность управляющих компаний за неправильно начисленную плату за коммунальные услуги. За это теперь взимается штраф до 50% некорректной суммы. Раньше многие компании злоупотребляли этим и начисляли избыточные платежи в расчете, что собственники жилья не будут их оспаривать.

«Компания компании рознь. Если УК считает, что пришла надолго, она наизнанку вывернется, выполняя все, что требуется от нее по закону, прислушивается к мнению собственников, старается понравиться жителям, чтобы они избрали ее и на следующий период. А есть компания, которая пришла, что называется, «состричь купоны». Она ничего не делает, не перечисляет деньги ресурсникам за тепло, воду и электроэнергию. Деньги выводит из оборота, потом объявляет себя банкротом, а через некоторое время «всплывает» в другом доме с другим названием. Таких организаций – множество. Вот как вывести на чистую воду их – здесь механизма особого нет, и в этом направлении еще необходимо работать», – резюмирует эксперт по ЖКХ. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Мария Белкина
Новости партнёров
Новости партнёров
СМИ рассказали о сохранении русской культуры на Аляске Порошенко поздравил украинских делегатов в ПАСЕ с «победой» над РФ Таиланд для граждан 21 страны отменит оплату за визы по прибытии Япония выразила протест РФ из-за стрельб в районе Южных Курил Тунисский истребитель рухнул в Средиземное море во время учений СМИ: в Канаде выстроились очереди за марихуаной после ее легализации Губернатор Калифорнии назвал имя погибшего на Украине пилота Приятель керченского стрелка объяснил его поступок пристрастием к игре «Метро‐2033» РФ и Монголия подписали программу военного сотрудничества Крупнейший беспилотный транспортник успешно совершил первый полет Шойгу заявил о наращивании военно-технического сотрудничества с Монголией Канада соболезнует пострадавшим и семьям погибших в Керчи
Новости партнёров
СМИ рассказали о сохранении русской культуры на Аляске

СМИ рассказали о сохранении православия и русской культуры на Аляске, проданной Российской империей Соединенным Штатам в XIX веке.

11:27  18 Октября 2018
46
Роскачество и Минпромторг проверят детское питание

Эксперты Роскачества и Минпромторга проведут исследование сухих молочных смесей для дети до шести месяцев. Об этом говорится в сообщении Роскачества.

11:23  18 Октября 2018
35
Расходы на погребение погибших в Керчи возьмет на себя правительство

Стала известна дата прощания с погибшими при атаке на Керченский политехнический колледж. Церемония состоится на площади Ленина 19 октября, сообщается на официальном сайте правительства Крыма.

11:23  18 Октября 2018
30
Список с именами погибших в Керчи появился на сайте администрации

Власти Крыма опубликовали список с именами погибших во время нападения на Керченский политехнический колледж. Все жертвы оказались студентами и сотрудниками учебного заведения.

11:12  18 Октября 2018
32
Жители Петербурга пожаловались на резкий химический запах воды

Резкий химический запах ощутили жители Выборгского, Калининского и Приморского районов Петербурга. В региональное управление МЧС начали поступать жалобы.

11:11  18 Октября 2018
45
Россия обернула учения НАТО в Азовском море против Украины и США

Слова Сергея Лаврова о невозможности проведения учений Киева и НАТО в Азовском море‍ справедливы – без согласия России корабли просто не пройдут

11:11  18 Октября 2018
57
Порошенко поздравил украинских делегатов в ПАСЕ с «победой» над РФ

Президент Петр Порошенко назвал события в ПАСЕ «победой» украинской делегации.

11:08  18 Октября 2018
48
Таиланд для граждан 21 страны отменит оплату за визы по прибытии

Власти Таиланда хотят отменить визовый сбор по прибытии для граждан 21 страны в ноябре-декабре 2018 года.

11:07  18 Октября 2018
48
Россия напомнила Украине значение "формулы Штайнмайера" для будущего "нормандского формата"

Россия поддерживает идею о проведении третьего саммита «нормандского формата», но прежде Украина должна перестать препятствовать выработанным ранее мерам по урегулированию конфликта

11:05  18 Октября 2018
59
Родным погибших в Керчи выплатят по миллиону рублей

Семьи жертв керченского стрелка получат денежные компенсации. Родственникам погибших при стрельбе в политехническом колледже выплатят по миллиону рублей, сообщил глава Крыма Сергей Аксенов.

10:58  18 Октября 2018
57
Япония выразила протест РФ из-за стрельб в районе Южных Курил

Япония заявила протест РФ из-за стрельб в районе южнокурильского острова Итуруп. Они планируются на конец октября.

10:57  18 Октября 2018
35
ЦБ запретил проведение ряда операций «ВостСибтранскомбанку»

Центробанк России запретил иркутскому «ВостСибтранскомбанку» проведение ряда операций.

10:47  18 Октября 2018
44
Рубль ослаб к доллару и евро в начале торгов

В начале торгов утром в четверг, 18 октября курс рубля снижается к доллару и евро. Об этом свидетельствуют данные Московской биржи (ММВБ).

10:42  18 Октября 2018
39
Лавров напомнил о невозможности проведения учений НАТО и Украины в Азовском море

Министр иностранных дел РФ Сергей Лавров заявил, что Украина не может провести совместные с НАТО военные учения в Азовском море без согласия России.

10:42  18 Октября 2018
31
СМИ назвали имя полицейского, выдавшего лицензию на оружие стрелку в Керчи

СМИ сообщили, кто выдал лицензию на хранение и ношение оружия Владиславу Рослякову, который открыл стрельбу в политехническом колледже в Керчи.

10:37  18 Октября 2018
58