Валютная ипотека: решение проблемы есть

16:16  19 Января 2017
2 176
Москва
Валютная ипотека: решение проблемы есть
Валютная ипотека: решение проблемы есть

В Минфине заявили, что ряд валютных ипотечников неправомерно обратился с просьбой о реструктуризации кредита. Чем это грозит заемщикам, и как в России может быть решена проблема валютных ипотечников, разбиралась «Экономика сегодня».

Минфин про ипотечников

В Минфине обращают внимание, что ряд заемщиков обладает высокими доходами для выполнения условий договора или имеют дополнительное жилье. В ведомстве даже не исключают возможных судебных разбирательств по аналогичным случаям.

В то же время замминистра финансов Алексей Моисеев сегодня принимает представителей Всероссийского движения валютных ипотечников, решение проблем которых он ранее обещал в ручном режиме.

Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС, доктор экономических наук, профессор Елена Иванкина отмечает, что с одной стороны люди действительно попали в очень сложную ситуацию, но с другой они добровольно выбирали валюту для ипотечного займа.

«Конечно, в тот момент по валютной ипотеке проценты были ниже. Но в то же время существуют выработанные практикой правила, согласно которым депозиты лучше держать в валюте, а кредиты лучше брать в рублях. Хотя эти правила не прописаны ни в одном учебнике.

С валютными ипотечниками нужно разбираться в ручном режиме

Что касается решения проблемы валютных ипотечников, то, как мне кажется, с ними действительно нужно разбираться в ручном режиме, с каждым в индивидуальном порядке. У каждого заемщика абсолютно разного уровня доходы, и они приобретали различную недвижимость, плюс кто-то из них имеет второе и третье жилье.

Отмечу, что в мире очень активно существует рынок заложенной недвижимости. Люди ее спокойно продают на приемлемых условиях, не отдавая большую часть стоимости жилья банкам. Рынок очень активный, и зарубежный банк в отличии от нашего легко может реализовать такую  недвижимость. Из полученных средств он компенсирует собственные издержки и затраты на проведение продажи, а все остальное возвращается первоначальному заемщику.  

С таким подходом никто ничего не теряет, процедура отработана по дням, все действия четко прописаны – через неделю первое предупреждение, через месяц второе, через 1,5 месяца третье. После третьего недвижимость уходит на продажу, а собственникам дается трехмесячный срок. У нас ничего похожего нет», - объясняет эксперт.

Валютная ипотека: решение проблемы есть
С валютными ипотечниками нужно разбираться в ручном режиме, с каждым в индивидуальном порядке

Сделки с ипотекой в РФ

В то же время, как отмечает Иванкина, количество сделок с ипотекой только растет. Если 8 лет назад с помощью заемных средств приобретали только 9% существующего на рынке жилья, то на сегодня количество сделок по купле-продаже недвижимости с помощью ипотеки возросло до 17%.

Для сравнения в развитых странах количество таких сделок доходит до 90% от общего числа. У нас же сумма всех ипотечных кредитов, выданных с 90-х годов, составляет около 4% от ВВП, то есть объем таких кредитов все равно очень мал.

«Если бы количество ипотечных заемщиков было значительно больше, то нынешняя ситуация могла бы стать серьезной угрозой для экономики. Встречаясь с валютными ипотечниками,  Минфин показывает благожелательное отношение к людям со стороны государства, но банки по большей части хотят одного – чтобы люди расплатились с ними в полном объеме.

Я не на стороне банков, но с валютными ипотечниками ситуация особая - договор о предоставлении валютной ипотеке они подписывали по собственной воле. Проблема в том, что наши соотечественники плохо знают экономическую историю страны. В противном случае они бы поняли, что иметь дело с валютой крайне опасно», - резюмирует наш собеседник.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Киевляне устроили митинг из-за нехватки вагонов в электричках Переговоры в стиле Трампа: Москва вернет Вашингтону "запасной вариант" ДРСМД После падения с 21 этажа смартфон Huawei P20 остался в рабочем состоянии Фото флагманского слайдера Honor Magic 2 "слили" в Сеть В России предложили Порошенко перекрыть ГТС после обещания избавить Украину от "газовой кабалы" Москвы Власти Австрии предупредили о последствиях отказа от ДРСМД Ученые выявили новую пользу от регулярного употребления кофе Вот куда делись киевские трубы: видео Порошенко с новыми РСЗО "Ураган" для ВСУ не оценили в соцсетях Эксперты нашли новый способ удаленного взлома смартфонов на Android Uber начнет доставлять еду беспилотниками в 2021 году Бухгалтер ФАН Елена Хусяйнова опровергла свою причастность к избранию Трампа президентом США Экс-глава Минобороны Украины осудил Порошенко за молчание после того, как глава Пентагона признал Крым частью России
Новости партнёров
Переговоры в стиле Трампа: Москва вернет Вашингтону "запасной вариант" ДРСМД

Текущие встречи Джона Болтона с российскими политиками в первую очередь касаются ДРСМД, но результаты сейчас вряд ли будут - притом что после выхода США из договора на его месте появится новое соглашение. Так считает эксперт Станислав Бышок. 

18:52  22 Октября 2018
56
В РФ предложили ограничить долю иностранного владения агрегаторами в 20%

В России депутаты Госдумы предложили ограничить иностранное владение агрегаторами новостей. Предполагается, что доля не превысит 20%.

18:52  22 Октября 2018
54
После падения с 21 этажа смартфон Huawei P20 остался в рабочем состоянии

В сети появились фотографии смартфона Huawei P20, на которых гаджет запечатлен после падения с 21 этажа.

18:41  22 Октября 2018
34
Беглов подписал ряд социально значимых постановлений

Врио губернатора Петербурга Александр Беглов подписал социально значимые постановления.

18:36  22 Октября 2018
56
В России предложили Порошенко перекрыть ГТС после обещания избавить Украину от "газовой кабалы" Москвы

Украинский президент Петр Порошенко объявил о намерении избавить страну от "газовой кабалы" РФ. Россияне в Сети оценили план лидера Украины

18:28  22 Октября 2018
37
Власти Австрии предупредили о последствиях отказа от ДРСМД

Власти Австрии сообщили, какими последствиями может обернуться отказ от Договора о РСМД.

18:23  22 Октября 2018
41
Ученые выявили новую пользу от регулярного употребления кофе

Китайские ученые пришли  к выводу, что постоянное употребление кофе снижает риск развития розацеи – заболевания кожи лица, которое сопровождается покраснением и расширением кровеносных сосудов.

18:23  22 Октября 2018
48
Стало известно, с кем Кокорин делит камеру в СИЗО

В Общественной наблюдательной комиссии (ОНК) рассказали о сокамернике футболиста "Зенита" Александра Кокорина в СИЗО. Характеристику соседу спортсмена дал член организации Иван Мельников.

18:13  22 Октября 2018
51
Матвиенко назвала провокацией задержание Бочкарева в Осло

Спикер верхней палаты парламента РФ Валентина Матвиенко на встрече с освобожденным россиянином высказалась о необходимости ответных действий.

18:11  22 Октября 2018
45
В Армянске вновь заработал завод «Крымский титан»

Завод «Крымский титан» после ЧП с химическими выбросами в Армянске возобновил работу.

18:09  22 Октября 2018
49
Собянин сообщил Путину о ходе программы реновации

Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал президенту Владимиру Путину о ходе программы реновации в российской столице.

18:07  22 Октября 2018
60
В ночь на среду москвичам пообещали "жизнерадостную" Луну

Жителей Москвы в ночь на среду ждет "жизнерадостное" полнолуние, сообщили в пресс-службе Московского планетария. Так называют второе по счету явление после осеннего равноденствия.

17:59  22 Октября 2018
43
Политолог назвал обвинения США в адрес бухгалтера из России игрой Трампа к визиту Болтона в Москву

Обвинения США в адрес бухгалтера ФАН Елены Хусяйновой связаны с внутриполитической игрой Дональда Трампа, заявил политолог Николай Платошки

17:59  22 Октября 2018
43