Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

15:58  17 Февраля 2017
99
Москва
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

В ближайшее время большинство российских банков снизят ставки по ипотеке, чтобы сгладить эффект после отмены программы господдержки. К такому выводу пришли эксперты, комментируя новость о снижении Сбербанком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых.

Динамика ипотечных ставок и заразительный пример Сбербанка

«В условиях отмены программы господдержки необходимо выровнять ситуацию на рынке по величине процентных ставок. Следовательно, Сбербанк, как обычно, задает тренд в банковском секторе, поэтому с высокой степенью вероятности остальные банки последуют его примеру, и мы можем ожидать снижения ставок и со стороны остальных крупных участников», – рассказал в беседе с журналистом ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры банковского дела РЭУ им. Г. В. Плеханова Лазарь Бадалов.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф анонсировал снижение банком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых. Теперь при покупке жилья у застройщиков ставка составит 10,9% годовых, в случае приобретении недвижимости на вторичном рынке –10,75-12,25%.

По мнению специалистов, дальнейшая динамика процентных ставок по ипотеке будет зависеть от политики Банка России относительно ключевой ставки. «Что касается прогнозов по динамике ипотечных ставок, то здесь многое будет зависеть от шагов Банка России в части изменения ключевой ставки. В текущем году ЦБ планирует снизить ключевую ставку на 1,5-2 процента. Если эти планы осуществятся, то, возможно, тот же Сбербанк продолжит курс на снижение ипотечных ставок», – отмечает Лазарь Бадалов.

Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
В кризис программа господдержки ипотеки серьезно помогла населению и рынку новостроек

Эффект отмены ипотеки с господдержкой

С 1 января 2017 года в России отменена программа господдержки, которая в 2015-2016 годах стала ключевым стимулирующим инструментом для покупки недвижимости в строящихся домах. Государство пошло на субсидирование ставок в период кризиса, когда процентные ставки по ипотеке доходили до 20% годовых и были абсолютно неподъемными для большинства россиян.

В конце 2016 года, когда финансовая ситуация относительно стабилизировалась и ипотечные ставки начали возвращаться на докризисный уровень, было принято решение об отмене программы господдержки.

«Возвращение программы господдержки может произойти только при повторении экстремальных ситуаций в российской экономике и новых финансовых потрясений. По аналогии с той мощной девальвацией рубля, которую мы наблюдали в конце 2014 года. Господдержка была вынужденной мерой, она показала свою эффективность. Остается надеяться, что больше потребности в ней не возникнет», – резюмирует Лазарь Бадалов.

Программа господдержки помогла реанимировать продажи на рынке новостроек в 2015 и 2016 году. Большинство сделок проходили с ее использованием. По данным АИЖК, за 2016 год количество заключенных договоров с использованием ипотеки с господдержкой выросло на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года. Изначально программу господдержки планировали завершить в марте, но впоследствии продлили до конца 2016 года, чем вызвали новый всплеск покупательской активности среди населения. В начале февраля этого года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил о том, что возобновления программы господдержки при текущей обстановке не планируется.

Автор: Мария Белкина
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Эксперт: Встреча Порошенко с Трампом ни к чему не привела

Встреча президента Украины Петра Порошенко с американским коллегой Дональдом Трампом ничего не изменит. Об этом заявил бывший заместитель главы администрации президента, юрист Андрей Портнов.

9:54  24 Сентября 2017
38
Появились точные данные о погибших сирийцах из-за коалиции США

С 2014 года авиаудары международной коалиции во главе с США унесли жизни 2617 мирных граждан Сирии.

9:48  24 Сентября 2017
30
Король Саудовской Аравии совершит исторический визит в Россию

Приезд короля Саудовской Аравии Салмана бен Абдель Азиза Аль Сауда в Россию станет историческим событием. Об этом заявил министр иностранных дел страны Адель аль-Джубейр.

9:44  24 Сентября 2017
42
Mitsubishi L200, Pajero и Outlander можно купить со скидкой

Японский автопроизводитель собирается увеличить корпоративные продажи пикапа Mitsubishi L200 и других своих моделей

9:42  24 Сентября 2017
42
Евгения Стеблова внесли в базу «Миротворца»

Советского и российского актера Евгения Стеблова внесли в черный список украинского сайта «Миротворец».

9:32  24 Сентября 2017
49
Ракета Atlas V вывела на орбиту секретный шпионский спутник

С базы ВВС США Ванденберг в штате Калифорния произведен запуск ракеты-носителя Atlas V со спутником NROL-42.

9:28  24 Сентября 2017
49
В Германии стартовали выборы в Бундестаг

Выборы в парламент Германии стартовали сегодня в 09:00 по московскому времени. Избирательные участки открыли свои двери по всей стране

9:25  24 Сентября 2017
41
Франция заявила об угрозе дестабилизации из-за баллистических ракет Ирана

Испытания иранской баллистической ракеты в Париже были восприняты как угроза.

9:23  24 Сентября 2017
38
Морпехи РФ и Китая задержали «судно-нарушитель»

Российские и китайские моряки провели совместную операцию по задержанию условного судна-нарушителя в Охотском море. Операция проводилась в рамках российско-китайских военно-морских учений «Морское взаимодействие — 2017».

9:21  24 Сентября 2017
48
На российский рынок вышел внедорожник KIA Mohave 2018

В воскресенье, 24 сентября, официальные дилеры корейского автопроизводителя KIA начали продажи на российском рынке обновленного внедорожника Mohave

9:11  24 Сентября 2017
399
Трамп ответил на высказывание главы МИД КНДР в Генассамблее ООН

Выступление министра иностранных дел Северной Кореи Ли Ен Хо на Генассамблее ООН не осталось без внимания президента США Дональда Трампа.

9:08  24 Сентября 2017
52
Петербургский завод «Герофарм» начал производить инсулин

На территории промышленной зоны «Пушкинская» группа компаний «Герофарм» запустила в тестовом режиме первую очередь производства активных фармацевтических субстанций.

9:07  24 Сентября 2017
66
На Филиппинах произошло землетрясение

Землетрясение магнитудой 5,7 произошло на Филиппинах.

9:01  24 Сентября 2017
37
В Google назвали особенности новой Android 8.0 Oreo

Американская корпорация Google официально представила новую версию мобильной операционной системы Android

8:59  24 Сентября 2017
86
За полсекунды разогнался до 100 км/ч французский гонщик

Гонщик и изобретатель Франсуа Жиси установил рекорд ускорения на экологически чистом двигателе. Он буквально оседлал баллон с водой и сжатым воздухом. Благодаря высокому давлению, ему удалось разогнаться до скорости в 100 километров в час за 0,551 секунды.

8:54  24 Сентября 2017
98
Рейтинг Шульца начал расти перед выборами в Германии

Рейтинг кандидата на пост канцлера ФРГ Мартина Шульца резко подскочил накануне выборов.

8:45  24 Сентября 2017
45
Китайский робот впервые установил зубные имплантаты человеку

Первая в истории полностью роботизированная имплантация прошла китайском городе Сиань.

8:45  24 Сентября 2017
33
Эксперт рассказал о различиях «Стугны» и «Джевелина»

Военный эксперт Сергей Згурец рассказал о достоинствах и недостатках двух противотанковых ракетных комплексов: украинского «Стугна» и американского «Джевелин».

8:37  24 Сентября 2017
264
Видео с матом Градского в шоу "Голос" появилось в сети

Александр Градский унизил участника телешоу Голос, который исполнил песню Макса Барских.

8:26  24 Сентября 2017
196
Глава USADA призвал отстранить Россию от Олимпиады в Пхенчхане

Президент Американского антидопингового агентства Трэвис Тайгер потребовал от МОК и WADA отстранить Россию от Олимпийских игр в Пхенчхане. По его словам, иначе будет допущена грубая ошибка.

8:15  24 Сентября 2017
271
Трамп обвинил Иран в сотрудничестве с КНДР

Президент США Дональд Трамп заподозрил властей Ирана в поддержке Северной Кореи.

8:11  24 Сентября 2017
32
Полную поддержку астанинскому процессу по Сирии выразил генсек ООН

Генеральный секретарь ООН Антониу Гутерреш во время встречи с главой МИД Казахстана Кайратом Абдрахмановым на полях заседания Генеральной Ассамблеи ООН в Нью-Йорке поддержал астанинский процесс по Сирии. Об этом говорится в сообщении пресс-службы МИД Казахстана.

7:59  24 Сентября 2017
58
Продажи iPhone 8 обернулись историческим провалом

Спрос на iPhone 8 по всему миру оказался самым низким за всю историю Apple.

7:49  24 Сентября 2017
119
Выборы в парламент пройдут в Германии

В Германии пройдут парламентские выборы. По результатам голосования определят кандидатуру нового канцлера страны.

7:43  24 Сентября 2017
51
Японцы вылетели из Южно-Сахалинска на Кунашир

Самолет авиакомпании «Аврора» с группой японцев на борту вылетел на Курилы. Накануне он не смог приземлиться на Кунашире и вынужденно сел на Сахалине.

7:26  24 Сентября 2017
60
Глава Минздрава США отрекся от чартерных рейсов

Томас Прайс заявил, что не будет летать чартерами, пока с него не снимут подозрения в превышении полномочий.

7:19  24 Сентября 2017
46
В Подольске проведут танцевальный флешмоб для мам

В усадьбе Ивановское в воскресенье проведут флешмоб с танцами, на который приглашают всех мам.

7:04  24 Сентября 2017
36
После поединка в Сингапуре скончался глава Всемирной федерации бодибилдинга

Умер глава Всемирной федерации бодибилдинга и физического спорта Прадип Субраманиан. Он получил травмы на поединке по тайскому боксу с блогером Стивеном Лимом. Бой проходил в Сингапуре в рамках чемпионата Азии по боевым искусствам.

7:04  24 Сентября 2017
100
В Москве гала-концерт "Аптекарского огорода" впервые проведут в усадьбе Шаляпина

В усадьбе Шаляпина в Москве прозвучат произведения классики и романсы.

6:49  24 Сентября 2017
35
Япония разместит на побережье комплексы ПРО

Японское правительство рассматривает возможность размещения американских комплексов противоракетной обороны Aegis Ashore на западном побережье страны. ПРО могут разместить со стороны Японского моря.

6:42  24 Сентября 2017
37