Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

15:58  17 Февраля 2017
714
Москва
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

В ближайшее время большинство российских банков снизят ставки по ипотеке, чтобы сгладить эффект после отмены программы господдержки. К такому выводу пришли эксперты, комментируя новость о снижении Сбербанком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых.

Динамика ипотечных ставок и заразительный пример Сбербанка

«В условиях отмены программы господдержки необходимо выровнять ситуацию на рынке по величине процентных ставок. Следовательно, Сбербанк, как обычно, задает тренд в банковском секторе, поэтому с высокой степенью вероятности остальные банки последуют его примеру, и мы можем ожидать снижения ставок и со стороны остальных крупных участников», – рассказал в беседе с журналистом ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры банковского дела РЭУ им. Г. В. Плеханова Лазарь Бадалов.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф анонсировал снижение банком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых. Теперь при покупке жилья у застройщиков ставка составит 10,9% годовых, в случае приобретении недвижимости на вторичном рынке –10,75-12,25%.

По мнению специалистов, дальнейшая динамика процентных ставок по ипотеке будет зависеть от политики Банка России относительно ключевой ставки. «Что касается прогнозов по динамике ипотечных ставок, то здесь многое будет зависеть от шагов Банка России в части изменения ключевой ставки. В текущем году ЦБ планирует снизить ключевую ставку на 1,5-2 процента. Если эти планы осуществятся, то, возможно, тот же Сбербанк продолжит курс на снижение ипотечных ставок», – отмечает Лазарь Бадалов.

Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
В кризис программа господдержки ипотеки серьезно помогла населению и рынку новостроек

Эффект отмены ипотеки с господдержкой

С 1 января 2017 года в России отменена программа господдержки, которая в 2015-2016 годах стала ключевым стимулирующим инструментом для покупки недвижимости в строящихся домах. Государство пошло на субсидирование ставок в период кризиса, когда процентные ставки по ипотеке доходили до 20% годовых и были абсолютно неподъемными для большинства россиян.

В конце 2016 года, когда финансовая ситуация относительно стабилизировалась и ипотечные ставки начали возвращаться на докризисный уровень, было принято решение об отмене программы господдержки.

«Возвращение программы господдержки может произойти только при повторении экстремальных ситуаций в российской экономике и новых финансовых потрясений. По аналогии с той мощной девальвацией рубля, которую мы наблюдали в конце 2014 года. Господдержка была вынужденной мерой, она показала свою эффективность. Остается надеяться, что больше потребности в ней не возникнет», – резюмирует Лазарь Бадалов.

Программа господдержки помогла реанимировать продажи на рынке новостроек в 2015 и 2016 году. Большинство сделок проходили с ее использованием. По данным АИЖК, за 2016 год количество заключенных договоров с использованием ипотеки с господдержкой выросло на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года. Изначально программу господдержки планировали завершить в марте, но впоследствии продлили до конца 2016 года, чем вызвали новый всплеск покупательской активности среди населения. В начале февраля этого года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил о том, что возобновления программы господдержки при текущей обстановке не планируется.

Автор: Мария Белкина
Загрузка...
Загрузка...
СБУ сообщила о задержании на Украине подозреваемого в убийстве Пола Хлебникова Посол Польши вызван в МИД Украины после "разворота" на границе украинского националиста НАТО не для всех: Столтенберг оставил Украину и Грузию "за бортом" альянса Илон Маск представил эскизы электрического грузовика Tesla Полностью электрическое судно будет возить груз по рекам Китая На Украине митингующие избили начальника полиции Одесской области Будущее Украины зависит от Господа Бога и Путина, заявил Кучма ЛНР обвинила Украину в постановочных обстрелах "Оппозиционный блок" на Украине сделал заявление после продление ареста бывшему главе Партии регионов ДНР: силовики Украины подорвались под Мариуполем на своей мине Первого украинского националиста не пустили в Польшу На грани срыва: Украина вновь нагнетает конфликт с Донбассом с одной целью
СБУ сообщила о задержании на Украине подозреваемого в убийстве Пола Хлебникова

СБУ сообщила о задержании в Киеве уроженца Чечни, которого разыскивает Интерпол. Мужчину подозревают в причастности к убийству главреда русского Forbes Пола Хлебникова.

17:07  18 Ноября 2017
35
Посол Польши вызван в МИД Украины после "разворота" на границе украинского националиста

Посол Польши в Киеве вызван в МИД после того, как польские пограничники не пропустили через границу националиста Святослава Шеремета

16:57  18 Ноября 2017
37
Путин прибыл на церемонию открытия памятника Александру III в Ялте

Предпоследнему российскому императору Александру III установили памятник в Ялте. На церемонию открытия прибыл Владимир Путин, президент Российской Федерации.

16:50  18 Ноября 2017
44
НАТО не для всех: Столтенберг оставил Украину и Грузию "за бортом" альянса

Украина и Грузия не готовы вступить в Североатлантический альянс

16:43  18 Ноября 2017
42
Путин высоко оценил роль Военно-исторического общества в сохранении связи времен

Владимир Путин поздравил россиян со 110-летием Военно-исторического общества, основанного еще в Российской империи.

16:36  18 Ноября 2017
47
Шесть Ту-22М3 ударили по объектам ИГ вблизи Абу-Камаля

Шесть российских бомбардировщиков Ту-22М3 ударили по объектам террористической группировки «Исламское государство» (запрещена в РФ) в Сирии.

16:35  18 Ноября 2017
44
Кобзон выразил отношение к поездке Райкина на концерт в Одессу

Депутат Госдумы Иосиф Кобзон заявил, что российским артистам не следует выступать на Украине. Соответствующее мнение он высказал, отвечая на вопрос о срыве концерта Константина Райкина в Одессе.

16:20  18 Ноября 2017
142
Илон Маск представил эскизы электрического грузовика Tesla

Илон Маск, основатель компании Tesla, презентовал свою новую разработку беспилотный грузовик.

16:17  18 Ноября 2017
59
Полностью электрическое судно будет возить груз по рекам Китая

В Китае на воду спущено первое в мире судно, работающее на электроэнергии

16:17  18 Ноября 2017
51
Российский новейший самолет А-100 усилит истребительную авиацию и силы ПВО РФ

Появление у нас на вооружении самолета-разведчика А-100 «Премьер» позволит расширить возможности поисков целей и усилить истребительную авиацию

16:07  18 Ноября 2017
72
Госдума отказалась ограничивать наценки на продукты

Госдума отклонила предложение ограничить наценки на продовольствие.

16:02  18 Ноября 2017
352
Авиасообщение станет доступнее для жителей регионов

Новая модель субсидирования внутренних полетов по России сделает авиаперевозки более доступными для жителей регионов

15:57  18 Ноября 2017
54
Клинтон отнесла Путина к угрозам национальной безопасности США

Хиллари Клинтон, бывшая госсекретарь Соединенных Штатов, отнесла президента РФ Владимира Путина к числу угроз национальной безопасности страны.

15:41  18 Ноября 2017
417
Владимир Путин назвал ответ на угрожающий миру агрессивный радикализм

Культура является ответом на угрожающий миру агрессивный радикализм

15:36  18 Ноября 2017
285
На Украине митингующие избили начальника полиции Одесской области

Украинские митингующие избили начальника полиции Одесской области Дмитрия Головина. Он попал в больницу после того, как попытался успокоить протестующих.

15:32  18 Ноября 2017
143
Будущее Украины зависит от Господа Бога и Путина, заявил Кучма

Экс-президент Украины Леонид Кучма сделал неожиданное заявление в ходе переговоров трехсторонней контактной группы по ситуации в Донбассе.

15:26  18 Ноября 2017
789
"Московский узел": три легендарных вокзала станут одним

Ленинградский, Ярославский и Казанский вокзалы Москвы будут объединены в единый транспортно-пересадочный узел

15:24  18 Ноября 2017
144
Минтранс предложит альтернативную структуру развития Севморпути

Министерство транспорта намерено предложить альтернативу развития инфраструктуры Северного морского пути

15:09  18 Ноября 2017
60
ЛНР обвинила Украину в постановочных обстрелах

Представители ЛНР обвинили Генштаб Украины в постановочных обстрелах своих позиций у линии соприкосновения сторон. Инцидент произошел во время визита делегации из США.

15:08  18 Ноября 2017
76
Министр спорта оценил нежелание транслировать Олимпиаду без сборной РФ

Павел Колобков, министр спорта Российской Федерации, оценил желание российских телеканалов отказаться от трансляции Олимпиады в Южной Корее в случае, если сборную России не допустят к играм.

15:02  18 Ноября 2017
92
"Оппозиционный блок" на Украине сделал заявление после продление ареста бывшему главе Партии регионов

Украинская партия Оппозиционный блок обратилась к международному сообществу с призывом не допустить уничтожения прав и свобод человека в стране

14:47  18 Ноября 2017
111
ДНР: силовики Украины подорвались под Мариуполем на своей мине

Украинские силовики пострадали при самоподрыве на своей мине под Мариуполем. Об этом заявляют в руководстве самопровозглашенной ДНР.

14:46  18 Ноября 2017
253
Первого украинского националиста не пустили в Польшу

Польские пограничники в субботу отказали во въезде в страну украинскому националисту. Это первый такой случай с момента соответствующего заявления от главы МИД Польши Витольда Ващиковского.

14:45  18 Ноября 2017
468
На грани срыва: Украина вновь нагнетает конфликт с Донбассом с одной целью

Легитимность группы Порошенко сейчас находится под большим сомнением на Украине

14:36  18 Ноября 2017
439
ВМС США начали расследование из-за неприличных рисунков в небе над Вашингтоном

Командование ВМС США начало расследование из-за поведения пилотов самолета E/A-18 Growler. Пролетая над штатом Вашингтон, самолет оставил за собой след в виде мужского полового органа.

14:24  18 Ноября 2017
236
Тучков мост в Петербурге открыли за полгода до срока

Тучков мост в Петербурге открыли для движения пешеходов и транспорта за полгода до назначенного срока.

14:24  18 Ноября 2017
41
Минтранс работает над скидками для системы "Платон"

Минтранс России предлагает предоставлять скидки по системе Платон для большегрузных автомобилей пропорционально пробегу

14:24  18 Ноября 2017
54
Российские специалисты передали Сирии 3D-модель Пальмиры

Сирийской стороне была передана ландшафтно-архитектурная 3D-модель современного состояния древней Пальмиры

14:20  18 Ноября 2017
56
ООН разработала для Украины почти 200 рекомендаций по правам человека

Сотрудники ООН разработали почти 200 рекомендаций для Украины по правам человека. В частности, свои советы Украине дали Нидерланды, Руанда и Грузия.

14:03  18 Ноября 2017
47
Полиция завела дело о хулиганстве после срыва концерта Райкина в Одессе

Полиция Одессы квалифицировала срыв выступления худрука «Сатирикона» Константина Райкина как хулиганство. Возбуждено уголовное дело, проводится досудебное расследование.

13:55  18 Ноября 2017
355