Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

15:58  17 Февраля 2017
667
Москва
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит

В ближайшее время большинство российских банков снизят ставки по ипотеке, чтобы сгладить эффект после отмены программы господдержки. К такому выводу пришли эксперты, комментируя новость о снижении Сбербанком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых.

Динамика ипотечных ставок и заразительный пример Сбербанка

«В условиях отмены программы господдержки необходимо выровнять ситуацию на рынке по величине процентных ставок. Следовательно, Сбербанк, как обычно, задает тренд в банковском секторе, поэтому с высокой степенью вероятности остальные банки последуют его примеру, и мы можем ожидать снижения ставок и со стороны остальных крупных участников», – рассказал в беседе с журналистом ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры банковского дела РЭУ им. Г. В. Плеханова Лазарь Бадалов.

Ранее глава Сбербанка Герман Греф анонсировал снижение банком с 20 февраля ставки по ипотеке на один процентный пункт, до 10,9% годовых. Теперь при покупке жилья у застройщиков ставка составит 10,9% годовых, в случае приобретении недвижимости на вторичном рынке –10,75-12,25%.

По мнению специалистов, дальнейшая динамика процентных ставок по ипотеке будет зависеть от политики Банка России относительно ключевой ставки. «Что касается прогнозов по динамике ипотечных ставок, то здесь многое будет зависеть от шагов Банка России в части изменения ключевой ставки. В текущем году ЦБ планирует снизить ключевую ставку на 1,5-2 процента. Если эти планы осуществятся, то, возможно, тот же Сбербанк продолжит курс на снижение ипотечных ставок», – отмечает Лазарь Бадалов.

Ипотека без господдержки: как изменятся процентные ставки на жилье в кредит
В кризис программа господдержки ипотеки серьезно помогла населению и рынку новостроек

Эффект отмены ипотеки с господдержкой

С 1 января 2017 года в России отменена программа господдержки, которая в 2015-2016 годах стала ключевым стимулирующим инструментом для покупки недвижимости в строящихся домах. Государство пошло на субсидирование ставок в период кризиса, когда процентные ставки по ипотеке доходили до 20% годовых и были абсолютно неподъемными для большинства россиян.

В конце 2016 года, когда финансовая ситуация относительно стабилизировалась и ипотечные ставки начали возвращаться на докризисный уровень, было принято решение об отмене программы господдержки.

«Возвращение программы господдержки может произойти только при повторении экстремальных ситуаций в российской экономике и новых финансовых потрясений. По аналогии с той мощной девальвацией рубля, которую мы наблюдали в конце 2014 года. Господдержка была вынужденной мерой, она показала свою эффективность. Остается надеяться, что больше потребности в ней не возникнет», – резюмирует Лазарь Бадалов.

Программа господдержки помогла реанимировать продажи на рынке новостроек в 2015 и 2016 году. Большинство сделок проходили с ее использованием. По данным АИЖК, за 2016 год количество заключенных договоров с использованием ипотеки с господдержкой выросло на 40% по сравнению с аналогичным показателем 2015 года. Изначально программу господдержки планировали завершить в марте, но впоследствии продлили до конца 2016 года, чем вызвали новый всплеск покупательской активности среди населения. В начале февраля этого года первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов заявил о том, что возобновления программы господдержки при текущей обстановке не планируется.

Автор: Мария Белкина
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Белый дом впервые разрешил журналистам провести видеосъемку брифинга

В администрации Трампа решили возродить на время потерявшую актуальность традицию.

21:31  21 Июля 2017
41
Граждане России поддерживают продолжение помощи Донбассу

Большинство россиян считает, что нужно продолжать поддержку Донбасса, вне зависимости от реакции Киева и Запада

21:19  21 Июля 2017
54
Европейский суд не поддержал Польшу в газовом вопросе

Европейский суд снял обеспечительные меры по иску Польши по газопроводу OPAL

20:50  21 Июля 2017
120
В центральной части Лондона произошел взрыв

В столице Великобритании вечером 21 июля произошел взрыв. Сообщения об этом транслируют местные СМИ.

20:38  21 Июля 2017
145
США рассчитывают, что большинство террористов не покинут Ирак и Сирию

США рассчитывают, что большинство боевиков «Исламского государства» останутся на территории Ирака и Сирии

20:32  21 Июля 2017
49
В Femen объяснили, для чего их активистка обнажилась на встрече Порошенко и Лукашенко

Активистка Femen, обнажившаяся перед президентами Украины и Белоруссии, таким образом хотела выразить отношение движения к визиту Александра Лукашенко в Киев. Об этом написала основатель Femen Анна Гуцол на своей странице в Facebook.

20:25  21 Июля 2017
65
Лавров рассказал о «вранье» и «грабеже» в истории с дипсобственностью

Глава МИД Сергей Лавров заявил, что мнение об изъятии дипсобственности РФ за вмешательство в выборы в США является «враньем».

20:17  21 Июля 2017
49
Польша пообещала не трогать захоронения красноармейцев

Польша не станет ликвидировать захоронения красноармейцев в публичных местах

20:14  21 Июля 2017
35
Путин одобрил превращение своей «Волги» в беспилотное авто

Президент РФ Владимир Путин одобрил превращение своей «Волги» в беспилотный автомобиль. Такую идею ему предложили во время «Недетского разговора».

19:57  21 Июля 2017
42
Лавров рассказал о своих впечатлениях от первой встречи с Трампом‍

Глава МИД РФ Сергей Лавров рассказал, что чувствовал во время встречи с президентом США Дональдом Трампом.

19:54  21 Июля 2017
41
Путин высказался об экологической обстановке вокруг озера Байкал

Проблемам уникального озера Байкал уделяется должное внимание

19:52  21 Июля 2017
37
Президент назвал свой любимый прием в дзюдо

Владимир Путин раскрыл любимые приемы в единоборствах.

19:43  21 Июля 2017
60
Стал известен ТОП-3 популярнейших пикапов в России

Эксперты назвали ТОП-3 самых популярных пикапов среди российских автолюбителей. В основу рейтинга легли данные продаж за первую половину 2017 года.

19:41  21 Июля 2017
170
МИД России обвинил Литву в фальсификации истории

Литва последовательно пытается фальсифицировать роль Советского Союза в победе над фашизмом

19:39  21 Июля 2017
54
Путин рассказал, как относится к феминизму

Президент России Владимир Путин рассказал воспитанникам образовательного центра Сириус в Сочи о своем отношении к феминизму.

19:37  21 Июля 2017
35
Путин раскрыл значение успеха

Президент РФ рассказал, чем для него является успех.

19:25  21 Июля 2017
42
КС не принял жалобу на передачу Исаакия РПЦ

Конституционный суд (КС) не принял жалобу на передачу Исаакиевского собора РПЦ.

19:22  21 Июля 2017
35
СМИ узнали об отставке пресс-секретаря Трампа Спайсера

Пресс-секретарь администрации президента США Шон Спайсер подал в отставку по собственному желанию. Об этом сообщает NYT со ссылкой на источники

19:19  21 Июля 2017
55
Молдавский парламент резко сократил число министерств

Парламент Молдавии утвердил новую структуру правительства

19:14  21 Июля 2017
42
Кадыров резко высказался о работе правозащитников, стремящихся "словить хайп"

Глава Чечни Рамзан Кадыров выступил с резкой критикой работы правозащитников, которые, по его мнению, пытаются словить хайп на защите определенного круга лиц.

19:12  21 Июля 2017
36
Путин поделился впечатлениями от любимых композиторов

Во время «Недетского разговора» президент РФ Владимир Путин перечислил своих любимых композиторов в классической музыке.

19:04  21 Июля 2017
48
В МИД ФРГ рассказали, чем опасна эскалация конфликта на Украине

Дальнейшая эскалация украинского конфликта на востоке страны грозит полной остановкой политического процесса в рамках урегулирования, заявили в МИД Германии.

19:00  21 Июля 2017
92
Лавров: Трамп заявил на G20, что доверяет Путину

Президент США Дональд Трамп заявил о доверии Владимиру Путину, в том числе в вопросе вмешательства в выборы, рассказал глава МИД РФ Сергей Лавров

18:59  21 Июля 2017
58
Путин раскрыл, почему прекратил подтягиваться

Президент России признался, что перестал подтягиваться.

18:58  21 Июля 2017
40
Пируэты российского Су-35 на авиашоу МАКС-2017 "взорвали головы" американцам

Полет российского многоцелевого истребителя Су-35 может взорвать голову, пишет американское издание Popular Mechanics.

18:49  21 Июля 2017
1 290
Белый дом нашел связь следователей по «делу РФ» и Хиллари Клинтон

В Белом доме заявили о связи следователей, которые ведут дело о вмешательстве РФ в выборы 2016 года, и Хиллари Клинтон кандидате в президенты от Демократической партии.

18:45  21 Июля 2017
37
Путин заявил, что Украина захлебывается в коррупции сверху донизу

Президент России Владимир Путин заявил, что Украина после майдана захлебывается в коррупции на всех уровнях, несмотря на лозунги о борьбе с ней

18:44  21 Июля 2017
36
Немецкий МИД констатировал провал перемирия на востоке Украины

У сторон конфликта на востоке Украины нет политической воли к долгосрочному прекращению огня

18:42  21 Июля 2017
156
Путин рассказал о своем преемнике

Дети спросили президента о том, есть ли у него преемник.

18:42  21 Июля 2017
75
Путин признался в желании разгадать тайны истории и создания Вселенной

Президент России Владимир Путин заявил, что хотел бы узнать о появлении мироздания и вселенной, а также разгадать тайны отечественной истории

18:32  21 Июля 2017
42