Подписаться
на push-уведомления?
Да

Валютная ипотека в России умерла

17:40  08 Декабря 2014
149
Москва
Валютная ипотека в России умерла
Валютная ипотека в России умерла

Эксперты рынка ипотечного кредитования в один голос утверждают, что стремительное обесценивание рубля поставило крест на развитии валютной ипотеки в России. «Экономика сегодня» узнавала, начнут ли банки снова выдавать ипотеку в долларах и что будет с теми, кто успел взять кредит на недвижимость в иностранной валюте, а выплатить его сейчас не в состоянии.

По подсчётам аналитиков, с начала года рубль потерял по отношению к доллару более чем 40% своей стоимости. Ситуация для заемщиков банков в иностранной валюте просто катастрофическая. Если в начале года средневзвешенный курс и процентная ставка позволяли валютной ипотеке не только конкурировать с рублевой, но зачастую быть более выгодной. Сейчас же неспособных платить заемщиков выставляют прямо на улицу.

Начальник департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Сергей Столбунов говорит, что «оформляя заем в валюте, человек должен быть проинформирован, что принимает на себя все дальнейшие валютные риски». Вот так вот попытавшись сэкономить на ежемесячных платежах можно и вовсе лишиться квартиры.

Заемщики, неспособные платить по счетам, пытаются идти на крайние меры – пикетируют органы власти. Власти же, в свою очередь, не спешат помочь своим избирателям. В ноябре, валютные заемщики устроили митинг в поддержку законопроекта Ивана Никитчука, депутата из КПРФ, который предлагал запретить выселять на улицу за неплатежеспособность, если такое жилье является единственным для человека. Никитчук предлагал расселять таких людей в маневренном фонде. Но его инициативу депутаты благополучно завернули.

В последние несколько лет ставка по валютным рынкам была стабильной и составляла 9,8%, а рублевая ставка постоянно увеличивалась. Сейчас в госбанках можно взять рублевую ипотеку под 12,5%. Что касается валютной, то с началом падения рубля, желающих выплачивать свой займ в долларах практически не осталось. Именно поэтому большинство финансовых учреждений свернули эти программы, в том числе и госбанки ВТБ и Сбербанк.

«Долларовая ипотека выгодна только тем людям, которые получают зарплаты в валюте с уровнем дохода выше среднего, чтобы можно было закрыть кредит в течение 7 лет максимум», - объясняет аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

Конечно, заемщики сами виноваты в том, что согласились на валютные кредиты. Но банки вкладывали достаточно большие средства в рекламу своего продукта, среди прочего валютной ипотеки. И в этой рекламе старались не упоминать о макроэкономических рисках.

«Да, можно рефинансировать валютный кредит в рублевый, но по нынешнему курсу это будет не намного выгоднее и положение заемщиков сильно не улучшит», - говорит Сороко.

Как выйти из этого кризисного положения сейчас явно не понимает ни одна из сторон. В таких случаях остается только надеяться на государство.

Павел Бойков

фото: ФБА "Экономика сегодня", Олег Никитин

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Пять партий проходят в Верховную Раду по данным exit poll Порошенко назвал идейно близкую партию для объединения в парламенте Глава партии "Слуга народа" уклонился от вопроса о будущем премьере Зеленский обозначил приоритеты украинской власти после выборов в Раду Президент Казахстана объяснил свою невосприимчивость к лести Зеленский рассказал о возможностях, которые даст победа «Слуги народа» Парламентские выборы завершились на Украине РФ и Япония сохранят диалог по коллективной безопасности АТР после ухода Абэ Медведчук считает, что соглашение с Евросоюзом привело Украину к нищете Выборы в Раду изменят реальность для испугавшегося "российского реванша" Порошенко В Сирии автоклуб с полувековой историей возродил скоростные гонки Светов указал на зависимость «благих пожеланий» Зеленского по премьеру от выборов в Раду
Пять партий проходят в Верховную Раду по данным exit poll

В Верховную Раду по итогам внеочередных выборов на Украине, согласно данным exit poll, проходят пять партий. Об этом сообщил телеканал 11.

21:14  21 Июля 2019
34
Порошенко назвал идейно близкую партию для объединения в парламенте

Экс-президент Украины Петр Порошенко заявил, что его партия Европейская солидарность будет готова объединиться со всеми политическими силами в новом парламенте, поддерживающими европейский курс. Порошенко заявил об этом, выступая в избирательном штабе.

21:06  21 Июля 2019
42
Глава партии "Слуга народа" уклонился от вопроса о будущем премьере

Дмитрий Разумков, глава партии президента Украины Владимира Зеленского Слуга народа, заявил в ходе брифинга в избирательном штабе, что пока не может назвать фамилию того, кто может стать будущим премьер-министром.

20:59  21 Июля 2019
33
Зеленский обозначил приоритеты украинской власти после выборов в Раду

Прекращение гражданской войны на востоке страны, возвращение пленных украинцев и борьба с коррупционерами – приоритеты для украинской власти. Об этом заявил президент Украины Владимир Зеленский после объявления экзитпола.

20:50  21 Июля 2019
30
Президент Казахстана объяснил свою невосприимчивость к лести

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев признался, что не очень восприимчив к лести и обычно игнорирует ее проявления. Токаев рассказал об этом в документальном фильме Алексея Пивоварова Президент 2.0, который был показан в эфире 31-го канала.

20:48  21 Июля 2019
43
Зеленский рассказал о возможностях, которые даст победа «Слуги народа»

Победа партии «Слуга народа» на досрочных выборах в Верховную раду позволит президенту Украины Владимиру Зеленскому реализовать его законодательные инициативы.

20:41  21 Июля 2019
59
Парламентские выборы завершились на Украине

На Украине завершилось голосование на внеочередных выборах в Верховную Раду. Избирательные участки закрылись в 20 часов.

20:38  21 Июля 2019
55
Фонд развития общественных связей дал оценку работе Беглова на посту главы Петербурга

Директор Фонда развития общественных связей Станислав Низов оценил проделанную главой Санкт-Петербурга Александром Бегловым работу в сфере социальной политики.

20:24  21 Июля 2019
55
Соседи задержанных в Ливии россиян рассказали об английской речи в момент ареста

Глава Фонда защиты национальных ценностей (ФЗНЦ) Александр Малькевич опубликовал на своей странице в Telegram сообщение, в котором приоткрыл ряд подробностей о задержании россиян в Ливии, рассказал об английской речи из их дома в момент ареста и сообщил содержание беседы с Сейфом Каддафи.

20:08  21 Июля 2019
85
Эксклюзив Мнения
РФ и Япония сохранят диалог по коллективной безопасности АТР после ухода Абэ

После ухода премьер-министра Японии Синдзо Абэ со своего поста Москва и Токио сохранят диалог на уровне министров иностранных дел и министров обороны в формате «2+2»

19:57  21 Июля 2019
58
Обиженные на избирком навальнисты игнорируют проблемы других кандидатов

Обвинившие Мосгоризбирком в предвзятости сторонники блогера Алексея Навального не обращают внимания на то, что «оппозиционных» кандидатов в списке получивших отказ в регистрации на выборы в Мосгордуму – меньшинство.

19:25  21 Июля 2019
33
Тихоокеанский флот РФ подготовился к тайфуну

Российский Тихоокеанский флот готов противостоять непогоде, вызванной тайфуном «Данас», бушующим у берегов Японии. Об этом сообщили в военном ведомстве.

18:56  21 Июля 2019
1 120
Эксклюзив Финансы
Россия и Белоруссия учтут опыт ЕС в вопросе единой валюты

России и Белоруссии замахиваться сейчас на единую валюту преждевременно, тем более у нас перед глазами очень убедительный опыт Европейского союза с введением евро

18:33  21 Июля 2019
168
Туркменистанское посольство опровергло сообщение о смерти президента

Информация о том, что президент Туркменистана Гурбангулы Бердымухамедов якобы скончался, не соответствует действительности. Об этом журналистам заявили в посольстве страны в Москве.

18:31  21 Июля 2019
91
ЦИК озвучил дату встречи главы комиссии с «Пауком», Митрохиным и Собяниной

Встреча главы ЦИК Эллы Памфиловой со всеми 57 независимыми кандидатами в Мосгордуму состоится после 22 июля, когда она оправится после болезни. Об этом журналистам сообщил представитель избирательной комиссии.

18:23  21 Июля 2019
60