Подписаться
на push-уведомления?
Да

Валютная ипотека в России умерла

17:40  08 Декабря 2014
82
Москва
Валютная ипотека в России умерла
Валютная ипотека в России умерла

Эксперты рынка ипотечного кредитования в один голос утверждают, что стремительное обесценивание рубля поставило крест на развитии валютной ипотеки в России. «Экономика сегодня» узнавала, начнут ли банки снова выдавать ипотеку в долларах и что будет с теми, кто успел взять кредит на недвижимость в иностранной валюте, а выплатить его сейчас не в состоянии.

По подсчётам аналитиков, с начала года рубль потерял по отношению к доллару более чем 40% своей стоимости. Ситуация для заемщиков банков в иностранной валюте просто катастрофическая. Если в начале года средневзвешенный курс и процентная ставка позволяли валютной ипотеке не только конкурировать с рублевой, но зачастую быть более выгодной. Сейчас же неспособных платить заемщиков выставляют прямо на улицу.

Начальник департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Сергей Столбунов говорит, что «оформляя заем в валюте, человек должен быть проинформирован, что принимает на себя все дальнейшие валютные риски». Вот так вот попытавшись сэкономить на ежемесячных платежах можно и вовсе лишиться квартиры.

Заемщики, неспособные платить по счетам, пытаются идти на крайние меры – пикетируют органы власти. Власти же, в свою очередь, не спешат помочь своим избирателям. В ноябре, валютные заемщики устроили митинг в поддержку законопроекта Ивана Никитчука, депутата из КПРФ, который предлагал запретить выселять на улицу за неплатежеспособность, если такое жилье является единственным для человека. Никитчук предлагал расселять таких людей в маневренном фонде. Но его инициативу депутаты благополучно завернули.

В последние несколько лет ставка по валютным рынкам была стабильной и составляла 9,8%, а рублевая ставка постоянно увеличивалась. Сейчас в госбанках можно взять рублевую ипотеку под 12,5%. Что касается валютной, то с началом падения рубля, желающих выплачивать свой займ в долларах практически не осталось. Именно поэтому большинство финансовых учреждений свернули эти программы, в том числе и госбанки ВТБ и Сбербанк.

«Долларовая ипотека выгодна только тем людям, которые получают зарплаты в валюте с уровнем дохода выше среднего, чтобы можно было закрыть кредит в течение 7 лет максимум», - объясняет аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

Конечно, заемщики сами виноваты в том, что согласились на валютные кредиты. Но банки вкладывали достаточно большие средства в рекламу своего продукта, среди прочего валютной ипотеки. И в этой рекламе старались не упоминать о макроэкономических рисках.

«Да, можно рефинансировать валютный кредит в рублевый, но по нынешнему курсу это будет не намного выгоднее и положение заемщиков сильно не улучшит», - говорит Сороко.

Как выйти из этого кризисного положения сейчас явно не понимает ни одна из сторон. В таких случаях остается только надеяться на государство.

Павел Бойков

фото: ФБА "Экономика сегодня", Олег Никитин

Читайте нас в Яндексе

Россиянам назвали самые полезные пищевые привычки Принц Чарльз может существенно сократить численность королевской семьи Володин призвал запретить анонимность в Сети после трагедии в Казани Переходная пенсионная кампания 2020 года побила новый рекорд Украину ожидают новые протесты из-за дестабилизации тарифов на газ Галь Гадот прокомментировала слухи о возможном каннибализме Арми Хаммера Рост Ethereum делает инвестиции в недвижимость привлекательнее Названы истинные причины строительства тоннеля между Финляндией и Эстонией Правоохранители уничтожили боевика с оружием под Симферополем Нефтяной аналитик рассказал об ответе России на американский сланец На украинском ТВ осознали обнищание страны из-за Майдана Литва переплатит миллионы евро из-за методики энергоэкспорта в Латвии
Россиянам назвали самые полезные пищевые привычки

Российский врач и телеведущий Александр Мясников рассказал о наиболее полезных для здоровья пищевых привычках.

1:33  12 Мая 2021
66
Принц Чарльз может существенно сократить численность королевской семьи

Принц Чарльз объявил о планах сократить количество членом королевской семьи. Об этом заявил известный британский телеведущий Джайлз Брандрет.

1:00  12 Мая 2021
70
Володин призвал запретить анонимность в Сети после трагедии в Казани

Спикер Госдумы Вячеслав Володин заявил о необходимости запретить анонимность в интернете для ограничения пропаганды насилия.

0:28  12 Мая 2021
61
Переходная пенсионная кампания 2020 года побила новый рекорд

Большинство россиян решили не переводить свою накопительную пенсию страховщику и оставить ее без изменений в 2020 году.

23:51  11 Мая 2021
64
Украину ожидают новые протесты из-за дестабилизации тарифов на газ

Если цены на газ не стабилизируются, Украину будут ждать новые тарифные бунты. Об этом заявил глава украинской государственной компании "Нафтогаз»" Юрий Витренко.

23:28  11 Мая 2021
53
Галь Гадот прокомментировала слухи о возможном каннибализме Арми Хаммера

Израильская модель и актриса Галь Гадот, комментируя скандал вокруг Арми Хаммера, с которым она вместе снималась в картине "Смерть на Ниле", заявила, что ситуация является сложной.

23:17  11 Мая 2021
77
Рост Ethereum делает инвестиции в недвижимость привлекательнее

Популярность криптовалют растет пропорционально их стоимости. Как на этом можно заработать, минимизировав риски падения котировок цифровых денег, разбирались эксперты отдела финансовой аналитики ФБА "Экономика сегодня".

22:50  11 Мая 2021
30
Названы истинные причины строительства тоннеля между Финляндией и Эстонией

Своим мнением поделился эстонский экономист Леонид Цингиссер в беседе с корреспондентом Baltnews.

22:37  11 Мая 2021
76
Правоохранители уничтожили боевика с оружием под Симферополем

Силовики ликвидировали вооруженного боевика под Симферополем.

22:26  11 Мая 2021
59
Нефтяной аналитик рассказал об ответе России на американский сланец

Президент России Владимир Путин поставил перед ответственными ведомствами серьезную, но выполнимую задачу по освоению запасов в арктическом регионе.

22:23  11 Мая 2021
443
На украинском ТВ осознали обнищание страны из-за Майдана

По мнению украинского экспертного сообщества, последствия Майдана привели к настоящему социально-экономическому разгрому Незалежной.

22:15  11 Мая 2021
121
Литва переплатит миллионы евро из-за методики энергоэкспорта в Латвии

Применяемая Латвией и Эстонией методика торговли электроэнергией с третьими странами обойдется литовцам в 100 млн евро, сообщил замминистра энергетики Альбинас Зананавичюс.

21:54  11 Мая 2021
119
Россия может возобновить регулярные рейсы на популярный пляжный курорт

Россия может возобновить полеты в Болгарию с 1 июня текущего года. Такой информацией поделились эксперты портала Tourdom.

21:34  11 Мая 2021
145
Модель Анастасия Решетова похвасталась часами за 16 миллионов рублей

Модель Анастасия Решетова продемонстрировала поклонникам роскошный аксессуар. Ведущая шоу "Ты — топ-модель" стала обладательницей часов стоимостью в несколько миллионов рублей.

21:16  11 Мая 2021
203
Ксения Бородина и звезда "Маски" Юсиф Эйвазов отреагировали на трагедию в Казани

Российские знаменитости пополнили ряды скорбящих по жертвам стрельбы в одной из школ Казани, в результате которой, согласно последним данным, погибли девять человек.

21:03  11 Мая 2021
117