Подписаться
на push-уведомления?
Да

Валютная ипотека в России умерла

17:40  08 Декабря 2014
149
Москва
Валютная ипотека в России умерла
Валютная ипотека в России умерла

Эксперты рынка ипотечного кредитования в один голос утверждают, что стремительное обесценивание рубля поставило крест на развитии валютной ипотеки в России. «Экономика сегодня» узнавала, начнут ли банки снова выдавать ипотеку в долларах и что будет с теми, кто успел взять кредит на недвижимость в иностранной валюте, а выплатить его сейчас не в состоянии.

По подсчётам аналитиков, с начала года рубль потерял по отношению к доллару более чем 40% своей стоимости. Ситуация для заемщиков банков в иностранной валюте просто катастрофическая. Если в начале года средневзвешенный курс и процентная ставка позволяли валютной ипотеке не только конкурировать с рублевой, но зачастую быть более выгодной. Сейчас же неспособных платить заемщиков выставляют прямо на улицу.

Начальник департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Сергей Столбунов говорит, что «оформляя заем в валюте, человек должен быть проинформирован, что принимает на себя все дальнейшие валютные риски». Вот так вот попытавшись сэкономить на ежемесячных платежах можно и вовсе лишиться квартиры.

Заемщики, неспособные платить по счетам, пытаются идти на крайние меры – пикетируют органы власти. Власти же, в свою очередь, не спешат помочь своим избирателям. В ноябре, валютные заемщики устроили митинг в поддержку законопроекта Ивана Никитчука, депутата из КПРФ, который предлагал запретить выселять на улицу за неплатежеспособность, если такое жилье является единственным для человека. Никитчук предлагал расселять таких людей в маневренном фонде. Но его инициативу депутаты благополучно завернули.

В последние несколько лет ставка по валютным рынкам была стабильной и составляла 9,8%, а рублевая ставка постоянно увеличивалась. Сейчас в госбанках можно взять рублевую ипотеку под 12,5%. Что касается валютной, то с началом падения рубля, желающих выплачивать свой займ в долларах практически не осталось. Именно поэтому большинство финансовых учреждений свернули эти программы, в том числе и госбанки ВТБ и Сбербанк.

«Долларовая ипотека выгодна только тем людям, которые получают зарплаты в валюте с уровнем дохода выше среднего, чтобы можно было закрыть кредит в течение 7 лет максимум», - объясняет аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

Конечно, заемщики сами виноваты в том, что согласились на валютные кредиты. Но банки вкладывали достаточно большие средства в рекламу своего продукта, среди прочего валютной ипотеки. И в этой рекламе старались не упоминать о макроэкономических рисках.

«Да, можно рефинансировать валютный кредит в рублевый, но по нынешнему курсу это будет не намного выгоднее и положение заемщиков сильно не улучшит», - говорит Сороко.

Как выйти из этого кризисного положения сейчас явно не понимает ни одна из сторон. В таких случаях остается только надеяться на государство.

Павел Бойков

фото: ФБА "Экономика сегодня", Олег Никитин

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
"Дроновое" укрепление нефти носит временный характер и играет на руку России Песков прокомментировал «красные линии» для встречи нормандской четверки Инцидент с НПЗ не повлияет на визит Путина в Саудовскую Аравию Следующая сессия всемирной туристической организации состоится в Марокко Кедми рассказал об отношении к Украине стран, которым она вверила свое настоящее и будущее Ocean Viking вернется в Средиземное море для спасения африканских мигрантов Украинские СМИ разозлили читателей попыткой связать болезнь Заворотнюк с посещением Крыма Аксаков оценил влияние дорожающей нефти на экономику России Единый налоговый кодекс задаст новые параметры интеграции России и Белоруссии Российский лайнер МС-21 впервые участвует в зарубежной выставке Очередной марш протеста в Гонконге привел к массовым погромам Новак объяснил, как покрыть дефицит нефти после атаки на саудовские НПЗ
Эксклюзив Финансы
"Дроновое" укрепление нефти носит временный характер и играет на руку России

Ситуацию, возникшую после атаки дронов на саудовские нефтяные месторождения, очень сложно оценивать, причем она имеет спекулятивный характер – считает директор Фонда энергетической безопасности Сергей Пикин.

14:11  16 Сентября 2019
38
Песков прокомментировал «красные линии» для встречи нормандской четверки

«Красные линии», которые могли бы воспрепятствовать саммиту в нормандском формате, существуют у всех подписантов минских соглашений, а не только у России, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков.

14:05  16 Сентября 2019
44
В Кремле отреагировали на обвинения Помпео в адрес Ирана

В Кремле негативно относятся к высказываниям, способствующим росту напряженности и дестабилизации. Об этом сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, говоря о заявлении госсекретаря США Майка Помпео, будто Иран стоит за атаками на Саудовскую Аравию.

14:03  16 Сентября 2019
44
Доктор Мясников дал оценку состоянию борющейся с раком Заворотнюк

Доктор Александр Мясников оценил ситуацию Анастасии Заворотнюк, которая борется с раком мозга на последней стадии, и назвал ее шансы на выздоровление

13:58  16 Сентября 2019
49
Песков прокомментировал новости об экономической интеграции России и Белоруссии

Конкретных сроков утверждения «дорожной карты» интеграции России и Белоруссии пока нет. Об этом сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков, комментируя сообщения на данную тему в СМИ.

13:56  16 Сентября 2019
32
Путин прибыл в Анкару на трехсторонний саммит по Сирии

Самолет президента РФ Владимира Путина приземлился в Анкаре. В столице Турции пройдет трехсторонний саммит по Сирии.

13:51  16 Сентября 2019
53
Инцидент с НПЗ не повлияет на визит Путина в Саудовскую Аравию

Нападение на НПЗ в Саудовской Аравии не способно повлиять на ход подготовки к визиту президента РФ Владимира Путина в эту страну, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков.

13:48  16 Сентября 2019
34
Следующая сессия всемирной туристической организации состоится в Марокко

Официальной принимающей стороной 24-й сессии Всемирной туристской организации (ЮНВТО), которая состоится в 2021 году, было выбрано королевство Марокко.

13:47  16 Сентября 2019
40
Участник беспорядков в Москве Устинов приговорен к 3,5 годам колонии за нападение на ОМОН

Тверской суд Москвы приговорил к 3,5 годам в колонии общего режима Павла Устинова, который признан виновным в применении насилия по отношению к бойцу ОМОН на несанкционированном митинге 3 августа.

13:42  16 Сентября 2019
52
Кедми рассказал об отношении к Украине стран, которым она вверила свое настоящее и будущее

Израильский эксперт Яков Кедми рассказал, как западные страны относятся к Украине, построившей всю свою политику на взаимодействии с ними

13:33  16 Сентября 2019
47
Соловьев назвал Дудя главным конкурентом Навального за финансирование «оппозиции»

Новый кумир молодежи, обладатель звания «Человек года» по версии журнала GQ Юрий Дудь становится все более опасным конкурентом скандального блогера Алексея Навального, заявил тележурналист Владимир Соловьев.

13:24  16 Сентября 2019
44
Следствие по отмыванию денег ФБК Соболь и Навальный пережидают на зарубежных курортах

Пока участники незаконных митингов, организованных минувшим летом членами команды Навального, сидят за  решеткой, директорат ФБК, в отношении которого возбуждено уголовное дело по подозрению в отмывании денег и коррупции, укатил за границу на отдых.

12:56  16 Сентября 2019
54
ЗакС Петербурга объявил время инаугурации губернатора Беглова

Александр Беглов официально вступит в должность губернатора Санкт-Петербурга 18 сентября; торжественная церемония инаугурации в Мариинском дворце назначена на 11:00.

12:50  16 Сентября 2019
40
Ocean Viking вернется в Средиземное море для спасения африканских мигрантов

Благотворительное спасательное судно Ocean Viking продолжит свою миссию в Центральном Средиземноморье, где гибнут пытающиеся попасть в Европу африканские мигранты.

12:36  16 Сентября 2019
30
Украинские СМИ разозлили читателей попыткой связать болезнь Заворотнюк с посещением Крыма

СМИ Украины пытаются приплести политику в трагические события, происходящие с актрисой Анастасией Заворотнюк, чем возмущают собственных читателей

12:34  16 Сентября 2019
48