Подписаться
на push-уведомления?
Да

Валютная ипотека в России умерла

17:40  08 Декабря 2014
82
Москва
Валютная ипотека в России умерла
Валютная ипотека в России умерла

Эксперты рынка ипотечного кредитования в один голос утверждают, что стремительное обесценивание рубля поставило крест на развитии валютной ипотеки в России. «Экономика сегодня» узнавала, начнут ли банки снова выдавать ипотеку в долларах и что будет с теми, кто успел взять кредит на недвижимость в иностранной валюте, а выплатить его сейчас не в состоянии.

По подсчётам аналитиков, с начала года рубль потерял по отношению к доллару более чем 40% своей стоимости. Ситуация для заемщиков банков в иностранной валюте просто катастрофическая. Если в начале года средневзвешенный курс и процентная ставка позволяли валютной ипотеке не только конкурировать с рублевой, но зачастую быть более выгодной. Сейчас же неспособных платить заемщиков выставляют прямо на улицу.

Начальник департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Сергей Столбунов говорит, что «оформляя заем в валюте, человек должен быть проинформирован, что принимает на себя все дальнейшие валютные риски». Вот так вот попытавшись сэкономить на ежемесячных платежах можно и вовсе лишиться квартиры.

Заемщики, неспособные платить по счетам, пытаются идти на крайние меры – пикетируют органы власти. Власти же, в свою очередь, не спешат помочь своим избирателям. В ноябре, валютные заемщики устроили митинг в поддержку законопроекта Ивана Никитчука, депутата из КПРФ, который предлагал запретить выселять на улицу за неплатежеспособность, если такое жилье является единственным для человека. Никитчук предлагал расселять таких людей в маневренном фонде. Но его инициативу депутаты благополучно завернули.

В последние несколько лет ставка по валютным рынкам была стабильной и составляла 9,8%, а рублевая ставка постоянно увеличивалась. Сейчас в госбанках можно взять рублевую ипотеку под 12,5%. Что касается валютной, то с началом падения рубля, желающих выплачивать свой займ в долларах практически не осталось. Именно поэтому большинство финансовых учреждений свернули эти программы, в том числе и госбанки ВТБ и Сбербанк.

«Долларовая ипотека выгодна только тем людям, которые получают зарплаты в валюте с уровнем дохода выше среднего, чтобы можно было закрыть кредит в течение 7 лет максимум», - объясняет аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

Конечно, заемщики сами виноваты в том, что согласились на валютные кредиты. Но банки вкладывали достаточно большие средства в рекламу своего продукта, среди прочего валютной ипотеки. И в этой рекламе старались не упоминать о макроэкономических рисках.

«Да, можно рефинансировать валютный кредит в рублевый, но по нынешнему курсу это будет не намного выгоднее и положение заемщиков сильно не улучшит», - говорит Сороко.

Как выйти из этого кризисного положения сейчас явно не понимает ни одна из сторон. В таких случаях остается только надеяться на государство.

Павел Бойков

фото: ФБА "Экономика сегодня", Олег Никитин

Читайте нас в Яндексе

Новости партнёров
Гонконгские санкции окончательно заведут в тупик отношения США и Китая Киев уходит от Минских соглашений через обмен пленными Выборы в США превратились в главную опасность президентства Зеленского  Революция достоинства оборачивается для украинцев высылкой из Эстонии  Энергетические возможности БелАЭС станут новым внешнеполитическим рычагом Минска Журавлев: США до сих пор боятся Россию, им нужен повод для санкций Тандем «Фортуны» и «Академика Черского» достроит «Северный поток-2» Противоречия Трампа и Байдена могут повлиять на перспективы СНВ-III Улучшение отношений РФ и Чехии зависит от компромисса по памятнику маршалу Коневу Уменьшение дотаций ЕС заставило Эстонию стать адвокатом снятия санкций с РФ Сближением с Россией Макрон возвращается к традиционному курсу де Голля Поляки во главе с Мачеревичем перепутали Рижский мир с катастрофой под Смоленском
Россияне получат более 20 млрд рублей от НПФ

Клиенты Негосударственных пенсионных фондов (НПФ)  получат более 20 млрд рублей в течение года. Речь идет о пенсионерах с правом на пожизненные или срочные пенсии в НПФ и о наследниках умерших.

5:06  10 Августа 2020
62
Японский производитель Toshiba прекратил выпуск ноутбуков

Продажи ноутбуков от японского производителя Toshiba снижаются на протяжении последних 10 лет. В 2018 году подразделение по производству ПК выкупила Sharp и переименовала марку в Dynabook.

5:01  10 Августа 2020
91
Волошина назвала недавно появившиеся профессии

Появление новых профессий ожидает около 16% компаний, а четверть опрошенных фирм надеется на обновление содержания функций тех или иных должностей. Об этом сообщила директор по развитию систем профессиональных квалификаций ВНИИ труда Ирина Волошина.

4:37  10 Августа 2020
390
Два региона России попадут под тропический шторм "Чанми"

Тропический шторм "Чанми" затронет Приморский край и Сахалин. Природное явление зародилось над акваторией Филиппинского моря.

4:28  10 Августа 2020
81
Пандемия коронавируса привела к росту предпринимательской активности в РФ

Пандемия COVID-19 спровоцировала в некоторых регионах увеличение спроса на онлайн бизнес-курсы. Подробнее об этом рассказали представители образовательных сервисов.

4:01  10 Августа 2020
62
Минпромторг изучит идею об идентификации детских товаров в России

Проект о введении на территории России обязательной идентификации продукции для детей будет рассмотрен в ходе межведомственной рабочей группы Минпромторга по противодействию незаконному обороту продукции промышленности социально значимых товаров.

3:52  10 Августа 2020
50
Пригожин поделился секретом поддержания своего тела в форме

Российский продюсер Иосиф Пригожин посоветовал "зашить рот", чтобы избавиться от лишних килограммов. Об этом он заявил в интервью журналистам.

3:37  10 Августа 2020
80
США обеспокоены планами российских ВС в отношении МиГ-35

Планы российских Вооруженных сил в отношении истребителя МиГ-35 вызывают обеспокоенность со стороны Соединенных Штатов из-за узкого применения в армии РФ, сказано в материале американского издания The Drive.

3:27  10 Августа 2020
923
Северные надбавки могут распространить на закон об удаленной работе

Законопроект о распространении северных надбавок на трудящихся в удаленном режиме внесли во второе чтение в Госдуме. Размер этих надбавок составляет до 100% от зарплаты.

3:17  10 Августа 2020
50
WSJ: Amazon планирует купить торговые площади у разорившихся компаний

Крупнейшая в мире корпорация по продаже товаров через интернет Amazon ведет переговоры с владельцем торговых центров Simon Property Group, чтобы приобрести торговые площади разорившихся фирм. Об этом сообщила газета The Wall Street Journal.

3:07  10 Августа 2020
89
Личный фотограф Пугачевой показал лицо Бабкиной без ботокса

Архивный снимок певицы Надежды Бабкиной до пластических операций появился в соцсетях. Его автором стал известный звездный фотограф Роман Родин.

2:59  10 Августа 2020
61
Россияне смогут улучшить свою кредитную историю

Исправить свой рейтинг заемщика можно будет в том случае, если кредитор не внесет корректные изменения или исчезнет из-за отзыва лицензии. Соответствующее заявление сделал гендиректор БКИ "ОКБ" Артур Александрович.

2:41  10 Августа 2020
68
Россиянам старше 40 лет напомнили о правилах диспансеризации

Граждане старше 40 лет смогут получить дополнительный выходной на диспансеризацию. Пресс-служба Министерства труда РФ объяснила условия получения свободного дня. 

2:12  10 Августа 2020
94
Эпидемиолог рассказал о невосприимчивых к COVID-19 людях

Некоторые люди не заражаются коронавирусом, несмотря на постоянный контакт с пациентами с COVID-19. Об этом рассказал главный иммунолог Петербурга, директор НИИ эпидемиологии и микробиологии имени Пастера Арег Тотолян.

1:55  10 Августа 2020
237
Эпидемиолог Фаворов рассказал, какой будет ситуация с COVID-19 в РФ осенью

Вторая волна коронавируса может накрыть мир нынешней осенью, считает эпидемиолог Михаил Фаворов. Он рассказал, как будет складываться ситуация с COVID-19 в России.

1:49  10 Августа 2020
586