Подписаться
на push-уведомления?
Да

Валютная ипотека в России умерла

17:40  08 Декабря 2014
82
Москва
Валютная ипотека в России умерла
Валютная ипотека в России умерла

Эксперты рынка ипотечного кредитования в один голос утверждают, что стремительное обесценивание рубля поставило крест на развитии валютной ипотеки в России. «Экономика сегодня» узнавала, начнут ли банки снова выдавать ипотеку в долларах и что будет с теми, кто успел взять кредит на недвижимость в иностранной валюте, а выплатить его сейчас не в состоянии.

По подсчётам аналитиков, с начала года рубль потерял по отношению к доллару более чем 40% своей стоимости. Ситуация для заемщиков банков в иностранной валюте просто катастрофическая. Если в начале года средневзвешенный курс и процентная ставка позволяли валютной ипотеке не только конкурировать с рублевой, но зачастую быть более выгодной. Сейчас же неспособных платить заемщиков выставляют прямо на улицу.

Начальник департамента ипотечного кредитования «Номос-банка» Сергей Столбунов говорит, что «оформляя заем в валюте, человек должен быть проинформирован, что принимает на себя все дальнейшие валютные риски». Вот так вот попытавшись сэкономить на ежемесячных платежах можно и вовсе лишиться квартиры.

Заемщики, неспособные платить по счетам, пытаются идти на крайние меры – пикетируют органы власти. Власти же, в свою очередь, не спешат помочь своим избирателям. В ноябре, валютные заемщики устроили митинг в поддержку законопроекта Ивана Никитчука, депутата из КПРФ, который предлагал запретить выселять на улицу за неплатежеспособность, если такое жилье является единственным для человека. Никитчук предлагал расселять таких людей в маневренном фонде. Но его инициативу депутаты благополучно завернули.

В последние несколько лет ставка по валютным рынкам была стабильной и составляла 9,8%, а рублевая ставка постоянно увеличивалась. Сейчас в госбанках можно взять рублевую ипотеку под 12,5%. Что касается валютной, то с началом падения рубля, желающих выплачивать свой займ в долларах практически не осталось. Именно поэтому большинство финансовых учреждений свернули эти программы, в том числе и госбанки ВТБ и Сбербанк.

«Долларовая ипотека выгодна только тем людям, которые получают зарплаты в валюте с уровнем дохода выше среднего, чтобы можно было закрыть кредит в течение 7 лет максимум», - объясняет аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Антон Сороко.

Конечно, заемщики сами виноваты в том, что согласились на валютные кредиты. Но банки вкладывали достаточно большие средства в рекламу своего продукта, среди прочего валютной ипотеки. И в этой рекламе старались не упоминать о макроэкономических рисках.

«Да, можно рефинансировать валютный кредит в рублевый, но по нынешнему курсу это будет не намного выгоднее и положение заемщиков сильно не улучшит», - говорит Сороко.

Как выйти из этого кризисного положения сейчас явно не понимает ни одна из сторон. В таких случаях остается только надеяться на государство.

Павел Бойков

фото: ФБА "Экономика сегодня", Олег Никитин

Читайте нас в Яндексе

Политика США по ДОН открывает «ящик Пандоры» на территории Европы Украина скрывает ненужность Донбасса за разговорами о его восстановлении  Риск смены политики США заставляет поляков задуматься о России Непрозрачность политики США стала угрозой международной безопасности Беспилотник «Посейдон» поставил США в положение стратегического тупика Разрыв отношений с Россией обойдется Европе в 57 млрд долларов Молодежный бизнес позволит РФ решить застарелые проблемы экономики Пенсии работающих россиян поставили вопросы перед экономикой РФ Славянское электричество спровоцировало большой конфликт в Прибалтике  Голосование по почте превратило Байдена в "бумажного" президента Вакцина от коронавируса стала темой глобальной экономической борьбы Спор России и Польши по ценам на газ рассудит «Северный поток – 2»
Прилучный обратился к подписчикам после "драки за бабушку в гей-клубе"

Госпитализированный накануне актер Павел Прилучный впервые вышел на связь после получения травм. Артист опубликовал ироничный пост на своей странице в Instagram.

15:12  24 Ноября 2020
61
Медведев призвал ввести компенсации за ненормированный рабочий день

Россияне с ненормированным рабочим днем могут получить компенсации. Предложение доработать трудовое законодательство озвучил председатель "Единой России" Дмитрий Медведев.

15:10  24 Ноября 2020
67
Вылетевший на тротуар внедорожник сбил пешеходов в Москве

Два автомобиля столкнулись на Северо-Западе Москвы, один из них вылетел на тротуар и сбил пешеходов, сообщил источник в экстренных службах.

15:10  24 Ноября 2020
57
Минздрав РФ прокомментировал показатели летальности от COVID-19 в России

Показатель летальности от коронавирусной инфекции в России составляет 1,7%. Об этом сообщил замглавы Минздрава РФ Олег Гриднев.

15:05  24 Ноября 2020
67
Михеев оценил фиаско эсминца ВМС США с вторжением в район Владивостока

Независимый политолог Сергей Михеев прокомментировал инцидент с американским эсминцем "Джон Маккейн", который неудачно попытался нарушить границу РФ

15:00  24 Ноября 2020
41
Ученые обучили ИИ распознавать сарказм и юмор

Китайские исследователи научили искусственный интеллект распознавать сарказм в речи людей. Это поможет машинам отойти от четких алгоритмов действия.

14:50  24 Ноября 2020
97
Швейцарские аналитики ждут укрепления рубля до конца года

Ослабление курса рубля швейцарские эксперты назвали сугубо временным явлением, предсказав российской валюте укрепление до конца текущего года.

14:50  24 Ноября 2020
50
Розничная торговля в России сократилась на 2,4% за октябрь

Оборот розничной торговли в России в октябре 2020 года снизился на 2,4% в годовом выражении. С начала текущего года розница уменьшилась на 4,6% до 26 трлн 902 млрд рублей.

14:47  24 Ноября 2020
79
Министр экономики Армении Хачатрян уходит в отставку

Министр экономики Армении Тигран Хачатрян заявил о своем уходе с занимаемого поста. Информацию об этом подтвердила пресс-секретарь Анна Оганян.

14:43  24 Ноября 2020
93
Колпинский "террорист" оказался отцом малолетних заложников

Вооруженный топором житель Колпино, удерживающий в квартире шестерых детей, оказался их отцом, сообщает ФАН.

14:42  24 Ноября 2020
68
Глава Белоруссии заявил, что только народ может отстранить его от власти

Только белорусский народ может отстранить действующего президента от его должности на основании законов и конституции, заявил глава Белоруссии Александр Лукашенко.

14:40  24 Ноября 2020
94
Центробанк понизил курс евро на 25 ноября

Банк России установил официальные курсы иностранных валют на 25 ноября, повысив значение доллара и понизив при этом евро, следует из данных на сайте регулятора.

14:37  24 Ноября 2020
60
В России представлена обновленная версия Renault Logan и Sandero

Автомобильная компания Renault представила версии 2021 года автомобилей Logan и Sandero для российского рынка.

14:32  24 Ноября 2020
67
Обновленную систему HarmonyOS протестируют на Huawei Mate 40

Китайская компания Huawei не испытывает уверенности в вопросе выпуска HarmonyOS на устройства Huawei Mate 40 в декабре, однако именно этим устройствам отдается приоритет.

14:23  24 Ноября 2020
64
Отток капиталов станет оздоровительным стресс-тестом для банков РФ

«Коронакризис» и политика Центробанка РФ создали новую ситуацию на финансовом рынке, к которой российским банкам необходимо адаптироваться, считает эксперт РИСИ, экономист Михаил Беляев.

14:21  24 Ноября 2020
60