Подписаться
на push-уведомления?
Да

Ипотека-2017: ставки по кредитам, условия, прогнозы

16:46  13 Апреля 2017
261
Москва
Ипотека-2017: ставки по кредитам, условия, прогнозы
Ипотека-2017: ставки по кредитам, условия, прогнозы
Степан Яцко

Глава Минстроя Михаил Мень прогнозирует рекордный объем выдачи ипотеки в 2017 году. Как считают эксперты, острая фаза кризиса ипотечного рынка закончилась, но в то же время говорить о его полноценном восстановлении пока нельзя. Дальнейший рост во многом упирается в ключевую ставку Центробанка.

Рост ипотечного рынка в РФ

По данным Меня, в марте нынешнего года ипотечных кредитов было выдано на 26% больше, чем за аналогичный период 2016 года. Как считают в АИЖК, объем рынка ипотечного кредитования по итогам года ожидается на уровне 1,8 трлн рублей, а в прошлом году он составил 1,5 трлн рублей.

Аналитик отдела аналитических исследований Института комплексных стратегических исследований (ИКСИ) Наталья Чуркина отмечает, что данные Банка России по ипотечному кредитованию за март текущего года еще не опубликованы.

«Но если исходить из данных Минстроя о росте в марте на 26%, это значит, что в целом за I квартал текущего года ипотечных кредитов было выдано на 14-19% больше, чем в 2015 году. Однако говорить о полноценном восстановлении ипотечного рынка пока нельзя, поскольку объемы ипотечного кредитования по-прежнему отстают от показателей прошлого года. Если исходить из названного уровня роста в марте, то отставание сохраняется на 10-12% в I квартале 2017 года по сравнению с I кварталом 2016 года», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» эксперт.

Экономист Татьяна Куликова в свою очередь добавляет, что острая фаза кризиса ипотечного рынка закончилась. «Это связано в первую очередь с уменьшением ключевой ставки Центробанка. Все ставки двигаются вниз, и ипотека также становится доступной. Но для подавляющего числа населения ипотека так и продолжает оставаться недоступной. Ипотечным кредитом для улучшения своих жилищных условий пользуется лишь небольшая часть населения.

Люди, конечно же, ориентируются на ставку, потому как ипотечный кредит очень долгий. Переплата порядка 12% при кредите на 20 лет предполагает переплату стоимости квартиры в три раза. Любое движение ставки здесь крайне важно в отличии от потребительских кредитов, так как люди осознают значительное ухудшение своего финансового положения в следующие десятилетия», - объясняет нам экономист.

Ипотека-2017: ставки по кредитам, условия, прогнозы
Ипотечным кредитом для улучшения своих жилищных условий пользуется лишь небольшая часть населения

Снижение ставок по ипотеке 

Ранее президент Ассоциации региональных банков Анатолий Аксаков, говоря о перспективах рынка ипотечного кредитования, ожидал в 2017 году увидеть ставку в 7-8%. На такое понижение, по его мнению, должны откликнуться миллионы россиян.

По словам Чуркиной, предпосылок для снижения ставок по ипотечным кредитам до 7-8% пока нет, прежде всего, из-за более высокого уровня ключевой ставки Банка России. «Однако снижение ключевой ставки и снижение ипотечных ставок хотя бы до уровня 9-10%, безусловно, способствовало бы росту объемов ипотечного кредитования и выполнению прогнозов по объему рынка», - уверена эксперт ИКСИ.

Куликова также связывает рост ипотечного рынка с колебаниями ставки регулятора. «Программа субсидирования и льготной ипотеки в этом году завершена, поэтому мы увидим рыночную ставку, а она напрямую зависит от действий Центробанка, который фондирует остальные банки.

Прогнозы о ставке 7-8% были сделаны с учетом целей ЦБ по инфляции, которая сейчас находится на уровне 5%. Были надежды, что ключевая ставка будет двигаться вслед за инфляцией. Но пока подобного снижения не произошло, оснований ожидать снижение стоимости ипотечных кредитов в диапазон 7-8% не приходится», - резюмирует наш собеседник.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
 Революция достоинства оборачивается для украинцев высылкой из Эстонии  Энергетические возможности БелАЭС станут новым внешнеполитическим рычагом Минска Журавлев: США до сих пор боятся Россию, им нужен повод для санкций Тандем «Фортуны» и «Академика Черского» достроит «Северный поток-2» Противоречия Трампа и Байдена могут повлиять на перспективы СНВ-III Улучшение отношений РФ и Чехии зависит от компромисса по памятнику маршалу Коневу Уменьшение дотаций ЕС заставило Эстонию стать адвокатом снятия санкций с РФ Сближением с Россией Макрон возвращается к традиционному курсу де Голля Поляки во главе с Мачеревичем перепутали Рижский мир с катастрофой под Смоленском Взаимное открытие границ станет маркером качества отношений РФ и ЕС Украина назначила архитектора распада СССР следить за деградацией «Минска-2» по плану США Журавлев: Запад сделает все для обострения ситуации в Белоруссии перед выборами
Турция зарабатывает на туристах, не обеспечив им безопасность от COVID-19

Российские туристы находятся под угрозой во время отдыха в Турции из-за эпидемии коронавируса в стране. Такое заявление сделал депутат Госдумы Сергей Вострецов.

22:11  06 Августа 2020
79
Ивлееву обвинили в фейковом голосовании о возвращении в шоу "Орел и Решка"

Пользователи соцсетей набросились с критикой на блогера и телеведущую Настю Ивлееву. Ее заподозрили в неискренности из-за опроса, который провело руководство популярного шоу "Орел и решка".

21:22  06 Августа 2020
62
Стало известно полное название сиквела "Отряда самоубийц"

Голливудский режиссер Джеймс Ганн раскрыл поклонникам кинокомиксов, как будет называться сиквел "Отряда самоубийц", съемками которого он сейчас занят. Пост появился в социальной сети Twitter.

21:22  06 Августа 2020
90
Осташко призвал россиян привлечь внимание СК к преступлениям боевиков ВСУ

Следственный комитет должен выяснить обстоятельства преступлений боевиков Вооруженных сил Украины (ВСУ) против мирных жителей Донбасса. Соответствующее заявление сделал главред PolitRussia Руслан Осташко.

21:20  06 Августа 2020
78
Лишь владельцы PlayStation сыграют за Человека-паука в Marvel’s Avengers

Студия Crystal Dynamic подтвердила, что персонаж Человека-паука появится в Marvel’s Avengers эксклюзивно в версиях для PS4 и PS5.

21:19  06 Августа 2020
95
Ученые выяснили, как сон защищает человеческую память

Группа специалистов из Калифорнийского университета в Сан-Диего в ходе научного эксперимента определила, что сон очень важен для повышения концентрации внимания человека.

21:17  06 Августа 2020
82
Microsoft перенесла приложения Android на Windows 10

Сотрудники компании Microsoft во время презентации Samsung Unpacked анонсировали возможность запуска Android приложений в операционной системе Windows.

21:14  06 Августа 2020
85
Скорость роста лесов в Новой Англии удвоил климат

Исследователи зафиксировали значительный рост деревьев в Новой Англии. Явление вызвано увеличением концентрации углекислого газа в атмосфере.

21:11  06 Августа 2020
85
Пандемия коронавируса заставила людей больше курить

Курильщики стали чаще покупать сигареты во время пандемии коронавирусной инфекции. К этому выводу пришли сотрудники Университета Северной Каролины США.

21:01  06 Августа 2020
74
В Совфеде назвали иронию Пригожина ответом на глупость Помпео

Высказывание Евгения Пригожина стало реакцией на крайне грубое и агрессивное поведение США во внешней политике. Ироничное заявление петербургского бизнесмена прокомментировал член Совета Федерации Сергей Цеков.

20:59  06 Августа 2020
74
Ученые назвали причину искажения внешности в зеркале

Бывает, что люди удивляются своему внешнему виду, когда смотрятся в зеркало. Этому феномену есть множество объяснений, отметили ученые.

20:59  06 Августа 2020
177
Российских студентов-платников могут начать распределять после вузов

Систему распределения для студентов-платников предложил внедрить член Общественной палаты России Султан Хамзаев.

20:56  06 Августа 2020
59
Ожирение может привести к шизофрении и болезни Альцгеймера

Шизофрения, болезнь Альцгеймера и суицид могут грозить толстым людям. К таким заключениям пришли американские ученые из Университета Джонса Хопкинса и клиники психического здоровья Амена.

20:53  06 Августа 2020
76
Twitter начал помечать аккаунты российских новостных агентств

Модераторы Twitter начали помечать российские новостные агентства специальной меткой "Государственное издание, Россия".

20:48  06 Августа 2020
82
Турецкие корабли с оружием для ПНС Ливии заметили в Средиземноморье

Турция снова отправила к берегам Ливии грузовые корабли с оружием и техникой в поддержку нелегитимного Правительства национального согласия (ПНС). Четыре турецких корабля идут в порт ливийской Мисураты.

20:48  06 Августа 2020
64