Снос, но по закону: Володин обозначит права владельцев реновационного жилья

12:02  19 Мая 2017
1 414
Москва

Вчера вечером депутаты всех четырех фракций после жаркого обсуждения под руководством председателя Государственной думы Вячеслава Володина внесли в нижнюю палату российского Парламента пакет поправок в закон о «реновации» пятиэтажек в Москве.

Председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин

Напомним, что в столице этот вопрос на протяжении уже нескольких месяцев значился главной общественной новостью, поскольку правительство Москвы взяло курс на снос, построенных при Никите Хрущеве, пятиэтажных зданий и строительства вместо них нового жилья.

Естественно, учитывая взятый в ходе этой кампании темп, пострадали интересы владельцев такого жилья, что вызвало в Москве серьезный общественный резонанс, который даже пытались взять себе на вооружение сконцентрированные в столице политические провокаторы.

Тезисы нового законопроекта

В результате, депутаты Госдумы под руководством Володина утвердили пакет законодательных норм, который должен будет полностью защитить права владельцев такого жилья.

Во-первых, депутаты закрепили за каждым владельцем жилья возможность оспорить в суде решение о расселении дома, а также, что главное, размер и качество компенсаций. Интересно, что в первом варианте законопроекта не было такого важного положения.

При Хрущеве в СССР была реализована программа строительства массового жилья

Во-вторых, пока иск владельцев жилья рассматривается в суде, решение о сносе этого дома не может быть реализовано. При этом, могут быть оспорены любые решения властных инстанций – о сносе, о размере материальной компенсации или о качестве предоставляемой замены.

В-третьих, права выбора компенсации – равнозначной она будет или равноценной, в виде денег или в виде аналогичной жилплощади, предоставляется владельцам жилья.

Примечательно, но владельцы коммерческих помещений такого права лишены – они смогут получить во время реализации данной кампании только равноценное помещение.

В-четвертых, и это существенно, закон гарантирует, что квартиры жителям сносимых пятиэтажек будут предоставляться только в пределах их района. Впрочем, есть два исключения – Зеленоград и новая Москва, где переселение возможно и в рамках административного округа.

В-пятых, снос зданий не будет происходить до тех пор, пока не будет готово предоставляемое взамен жилье – оно должно быть выдано со всеми удобствами, включая ремонт.

По всей стране были построены целые кварталы «хрущевок»

В-шестых, закон ограничивает программу «реновации» только пятиэтажными панельными и кирпичными домами эпохи Хрущева – никакие другие дома «под шумок» снесены быть не могут.

В-седьмых, ипотечный кредит, оформленный на квартиру в сносимых зданиях, переносится на новое жилье, передаваемое владельцам по этой программе «реновации». В случае, если жилье все еще не приватизировано, его жильцы смогут без проблем оформить предоставляемую взамен квартиру в собственность или в социальный найм – по своему собственному выбору.

В-восьмых, закон предоставляет теоретическую возможность заблокировать снос – для этого необходимо решение собрания жильцов, входящего в эту программу дома, по принципу «одна треть голосов плюс один голос», после чего решение о сносе откладывается на пять лет.

Впрочем, на практике это вряд ли возможно, поэтому тезисы данного законопроекта в первую очередь касаются материальных и социальных гарантий собственников жилья, включенного в эту программу.

Этот закон дает собственникам сносимого жилья очень серьезные гарантии

Этот законопроект подготовлен по распоряжению президента

Генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что это важный законопроект, как для Москвы, так и для всей страны.

«Естественно, подобные действия не могли не закончиться социальными недовольствами, поскольку речь идет о сносе жилья и здесь всегда будет кто-то недоволен, но в политике московских властей были конкретные изъяны, которые должен исправить этот законопроект, подготовленный вчера под руководством Володина», - заключает Журавлев.

По первому варианту законопроекта, как замечает Дмитрий Анатольевич, у московских властей могла появиться императивная возможность выселять людей из такого жилья, поэтому президент сказал, что не подпишет такой закон, и эту проблему оперативно стал решать Володин.

«Естественно, Госдума в соответствии с этой позицией Владимира Путина, которую президент высказал на заседании Совета безопасности, должна была подготовить новый пакет поправок в предложенный московскими властями законопроект», - резюмирует Журавлев.

Решение о разработке таких поправок принял лично президент

В виду этого и была разработана вся эта концепция защиты материальных прав владельцев жилья, поскольку изначально предполагалось, что московские власти смогут самолично выселять жильцов таких домов, руководствуясь решениями, принятыми на региональном уровне.

Этот закон должен снизить социальный протест в обществе

«Так что, этот законопроект должен снизить социальный протест и убыстрить всю эту программу «реновации», поскольку предложенные Володиным нормы позволяют владельцам жилья выжить из всей этой кампании по сносу их домов максимальные выгоды», - констатирует Журавлев.

Таким образом, московские власти были лишены тех чрезвычайных полномочий по сносу такого жилья, которые им давал предложенный в Госдуму первый вариант этого законопроекта.

«Проблема здесь, собственно, и заключалась в том, что власти Москвы хотели получить для себя чрезвычайные полномочия по сносу «хрущевок», а многие отечественные политики, включая и лично президента, сразу заявили, что это неприемлемо. Тезис главы государства заключается в том, что социальные права жителей сносимого жилья, т.е. право получить квартиру в том же районе, должны быть защищены в полном объеме, поскольку по первоначальному варианту владельцы могли оспорить только размер общей компенсации», - заключает Журавлев.

Это решение важно в масштабе всей территории страны

При этом, данный законопроект, как считает эксперт, имеет очень большое значение, поскольку, во-первых, он касается огромного количества людей в Москве, а, во-вторых, Москва является у нас в стране «эталонным регионом», из-за чего решения, принятые по тем или иным вопросам в столице, затем проецируются и на всем пространстве нашего государства.

«Хрущевок» в стране ведь огромное количество, а этот закон – федеральный, поэтому все такие «сносы» по стране будут проходить теперь по аналогичной процедуре. Это очень разумно, поскольку в регионах также скоро к этому придут, хотя в стране сейчас решается в основном проблема домов, построенных еще при Николае II, и так называемых сталинских бараков», - резюмирует Журавлев.

Поэтому то, каким образом эту кампанию проведут в Москве, предрешит и все аналогичные акции на всей территории России. Так что, этот законопроект действительно чрезвычайно важен.

Автор: Дмитрий Сикорский
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Bugatti выпустит гиперкар с электрическим двигателем

Гибридная модель придет на смену текущему гиперкару Bugatti Chiron, правда, случится это не раньше 2024 года.

9:44  22 Июля 2017
35
Ассанж пытался дозвониться до Клинтон в Госдепе

Телеканал Showtime анонсирует премьеру фильма об основателе WikiLeaks.

9:32  22 Июля 2017
55
Радиостанции Украины оштрафованы за «неправильные» песни

«Общественное радио» и «Буковинская волна» нарушили закон о языковых квотах, вступивший в силу на Украине в ноябре 2016 года.

9:25  22 Июля 2017
58
США признают близость КНДР к статусу ядерной державы

Ракетная и ядерная программы Пхеньяна являются экзистенциальной угрозой для США и предметом большой озабоченности, заявил директор национальной разведки Дэниел Коутс.

9:08  22 Июля 2017
49
Deutsche Bank и JPMorgan Chase готовы откупиться от обвинений в махинациях за $148 млн

Немецкий и американский банки договорились с инвесторами о сумме для снятия всех претензий в суде.

8:51  22 Июля 2017
59
Дети удивили Путина супермаленьким спутником

Накануне президент России пообщался в Сочи с учащимися образовательного центра для одаренных детей «Сириус».

8:49  22 Июля 2017
52
Трамп рассказал о стойкости бывшего пресс-секретаря Белого дома перед нападками "фальшивых" СМИ

Президент США заявил о том, что не сомневается в успешном будущем Шона Спайсера.

8:36  22 Июля 2017
42
СМИ сообщили о подготовке 173 смертников ИГ к терактам в Европе

Интерпол распространил список террористов-смертников, которых могли подготовить для совершения атак в странах Европы.

8:14  22 Июля 2017
36
Рогозин пошутил про визит в Молдавию на военном самолете

Дмитрий Рогозин рассматривает отказ от военного самолета в пользу вертолета или мотоцикла, чтобы отправиться с визитом в Кишинев.

7:49  22 Июля 2017
43
США готовят финансовые санкции в отношении Венесуэлы

Администрация Трампа может запретить Венесуэле торговать нефтью в долларах.

7:28  22 Июля 2017
46
Эмир Катара выразил надежду на прекращение бойкота арабскими странами

Шейх Тамим бен Хамад аль-Тани выступил с критикой решения арабских стран по разрыву дипотношений.

7:08  22 Июля 2017
36
Россия является "экзистенциальной угрозой" для экс-главы разведки в США

Джеймс Клэппер считает, что новый глава американской разведки неверно оценивает уровень экзистенциализма внешних угроз США.

6:51  22 Июля 2017
78
Материалы с "фейком" про "связи" Трампа с РФ были удалены с сайта Newsweek

В издании Newsweek решили не дожидаясь решения суда удалить фальшивые новости про Трампа.

6:27  22 Июля 2017
49
Сенаторы одобрили реформу Верховного суда Польши

Польский сенат поддержал план по реформе Верховного суда.

6:03  22 Июля 2017
53
Группа Linkin Park объявила об отмене концертов в США

В связи с уходом из жизни солиста Честера Беннингтона американская группа Linkin Park отменяет все ближайшие выступления в Штатах.

5:48  22 Июля 2017
39
СМИ: Гавайские острова готовят к ядерному удару КНДР

Систему оповещения на случай ядерной атаки вновь запускают на Гавайях.

5:24  22 Июля 2017
30
СМИ: Бывший пресс-секретарь Трампа пытался помешать кадровым перестановкам в Белом доме

Покинувший ранее Белый дом экс-секретарь Шон Спайсер, по одной из версий, принял решение об уходе из-за назначения Энтони Скарамуччи.

5:03  22 Июля 2017
57
Кисляк провел прощальный прием в Вашингтоне

Посол РФ в США Сергей Кисляк в эту субботу, 22 июля, возвращается в Москву.

4:42  22 Июля 2017
34
Трамп объявил ультиматум властям Ирана с требованием выпустить граждан США из тюрем

Власти Ирана рискуют еще сильнее испортить и без того непростые отношения с Америкой.

4:10  22 Июля 2017
51
Экс-директор Национальной разведки США заявил о цели Трампа "сделать Россию великой вновь"

Экс-директор Нацразведки США Джеймс Клэппер переживает о том, что на самом деле Дональд Трамп не намерен возвращать Америке былое величие.

4:02  22 Июля 2017
45
СМИ: "Роснефть" за час собрала долг на 266 млрд

По информации от источников Bloomberg, компания Роснефть накануне провела размещение облигаций. При этом эксперты заявляют, что сделка может сыграть негативную роль для рубля.

3:14  22 Июля 2017
89
СМИ сообщили про неудачный опыт адвоката из РФ Натальи Весельницкой по защите интересов ФСБ

За свою карьеру адвоката Наталья Весельницкая уже успела проиграть суд на стороне защиты Федеральной службы безопасности РФ, пишут СМИ.

1:49  22 Июля 2017
47
МИД РФ рекомендует туристам сохранять спокойствие после землетрясения в Греции и Турции

МИД России призывает российских туристов, отдыхающих сейчас в Турции или Греции, сохранять спокойствие и держать связь с туроператорами.

0:04  22 Июля 2017
36
Агентство S&P оценивает вероятность повышения кредитного рейтинга Греции в соотношении 1:3

Прогноз международного агентства Samp;P по рейтингу Греции улучшен со стабильного до позитивного.

23:18  21 Июля 2017
39
Глава АРБ Тосунян готов выслушать критику банков

Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян проведет заседание с представителями кредитных организаций, пожелавших покинуть объединение.

22:50  21 Июля 2017
56
Власти Молдавии отказываются принимать визит Рогозина на военном самолете

Молдавский премьер-министр Павел Филип выступил против прилета вице-премьера РФ Дмитрия Рогозина на военном самолете.

22:28  21 Июля 2017
47
Сара Сандерс назначена новым пресс-секретарем Белого дома

Сара Сандерс придет на смену Шону Спайсеру: на очередном брифинге для журналистов в Белом доме назвали имя нового пресс-секретаря администрации Трампа.

21:59  21 Июля 2017
34
Около 900 предприятий планируется приватизировать на Украине до 2020 года

В Киеве представили перечень украинских госпредприятий, подлежащих приватизации.

21:44  21 Июля 2017
30
Белый дом впервые разрешил журналистам провести видеосъемку брифинга

В администрации Трампа решили возродить на время потерявшую актуальность традицию.

21:31  21 Июля 2017
41
Граждане России поддерживают продолжение помощи Донбассу

Большинство россиян считает, что нужно продолжать поддержку Донбасса, вне зависимости от реакции Киева и Запада

21:19  21 Июля 2017
54