Снос, но по закону: Володин обозначит права владельцев реновационного жилья

12:02  19 Мая 2017
3 064
Москва

Вчера вечером депутаты всех четырех фракций после жаркого обсуждения под руководством председателя Государственной думы Вячеслава Володина внесли в нижнюю палату российского Парламента пакет поправок в закон о «реновации» пятиэтажек в Москве.

Председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин

Напомним, что в столице этот вопрос на протяжении уже нескольких месяцев значился главной общественной новостью, поскольку правительство Москвы взяло курс на снос, построенных при Никите Хрущеве, пятиэтажных зданий и строительства вместо них нового жилья.

Естественно, учитывая взятый в ходе этой кампании темп, пострадали интересы владельцев такого жилья, что вызвало в Москве серьезный общественный резонанс, который даже пытались взять себе на вооружение сконцентрированные в столице политические провокаторы.

Тезисы нового законопроекта

В результате, депутаты Госдумы под руководством Володина утвердили пакет законодательных норм, который должен будет полностью защитить права владельцев такого жилья.

Во-первых, депутаты закрепили за каждым владельцем жилья возможность оспорить в суде решение о расселении дома, а также, что главное, размер и качество компенсаций. Интересно, что в первом варианте законопроекта не было такого важного положения.

При Хрущеве в СССР была реализована программа строительства массового жилья

Во-вторых, пока иск владельцев жилья рассматривается в суде, решение о сносе этого дома не может быть реализовано. При этом, могут быть оспорены любые решения властных инстанций – о сносе, о размере материальной компенсации или о качестве предоставляемой замены.

В-третьих, права выбора компенсации – равнозначной она будет или равноценной, в виде денег или в виде аналогичной жилплощади, предоставляется владельцам жилья.

Примечательно, но владельцы коммерческих помещений такого права лишены – они смогут получить во время реализации данной кампании только равноценное помещение.

В-четвертых, и это существенно, закон гарантирует, что квартиры жителям сносимых пятиэтажек будут предоставляться только в пределах их района. Впрочем, есть два исключения – Зеленоград и новая Москва, где переселение возможно и в рамках административного округа.

В-пятых, снос зданий не будет происходить до тех пор, пока не будет готово предоставляемое взамен жилье – оно должно быть выдано со всеми удобствами, включая ремонт.

По всей стране были построены целые кварталы «хрущевок»

В-шестых, закон ограничивает программу «реновации» только пятиэтажными панельными и кирпичными домами эпохи Хрущева – никакие другие дома «под шумок» снесены быть не могут.

В-седьмых, ипотечный кредит, оформленный на квартиру в сносимых зданиях, переносится на новое жилье, передаваемое владельцам по этой программе «реновации». В случае, если жилье все еще не приватизировано, его жильцы смогут без проблем оформить предоставляемую взамен квартиру в собственность или в социальный найм – по своему собственному выбору.

В-восьмых, закон предоставляет теоретическую возможность заблокировать снос – для этого необходимо решение собрания жильцов, входящего в эту программу дома, по принципу «одна треть голосов плюс один голос», после чего решение о сносе откладывается на пять лет.

Впрочем, на практике это вряд ли возможно, поэтому тезисы данного законопроекта в первую очередь касаются материальных и социальных гарантий собственников жилья, включенного в эту программу.

Этот закон дает собственникам сносимого жилья очень серьезные гарантии

Этот законопроект подготовлен по распоряжению президента

Генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлев в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что это важный законопроект, как для Москвы, так и для всей страны.

«Естественно, подобные действия не могли не закончиться социальными недовольствами, поскольку речь идет о сносе жилья и здесь всегда будет кто-то недоволен, но в политике московских властей были конкретные изъяны, которые должен исправить этот законопроект, подготовленный вчера под руководством Володина», - заключает Журавлев.

По первому варианту законопроекта, как замечает Дмитрий Анатольевич, у московских властей могла появиться императивная возможность выселять людей из такого жилья, поэтому президент сказал, что не подпишет такой закон, и эту проблему оперативно стал решать Володин.

«Естественно, Госдума в соответствии с этой позицией Владимира Путина, которую президент высказал на заседании Совета безопасности, должна была подготовить новый пакет поправок в предложенный московскими властями законопроект», - резюмирует Журавлев.

Решение о разработке таких поправок принял лично президент

В виду этого и была разработана вся эта концепция защиты материальных прав владельцев жилья, поскольку изначально предполагалось, что московские власти смогут самолично выселять жильцов таких домов, руководствуясь решениями, принятыми на региональном уровне.

Этот закон должен снизить социальный протест в обществе

«Так что, этот законопроект должен снизить социальный протест и убыстрить всю эту программу «реновации», поскольку предложенные Володиным нормы позволяют владельцам жилья выжить из всей этой кампании по сносу их домов максимальные выгоды», - констатирует Журавлев.

Таким образом, московские власти были лишены тех чрезвычайных полномочий по сносу такого жилья, которые им давал предложенный в Госдуму первый вариант этого законопроекта.

«Проблема здесь, собственно, и заключалась в том, что власти Москвы хотели получить для себя чрезвычайные полномочия по сносу «хрущевок», а многие отечественные политики, включая и лично президента, сразу заявили, что это неприемлемо. Тезис главы государства заключается в том, что социальные права жителей сносимого жилья, т.е. право получить квартиру в том же районе, должны быть защищены в полном объеме, поскольку по первоначальному варианту владельцы могли оспорить только размер общей компенсации», - заключает Журавлев.

Это решение важно в масштабе всей территории страны

При этом, данный законопроект, как считает эксперт, имеет очень большое значение, поскольку, во-первых, он касается огромного количества людей в Москве, а, во-вторых, Москва является у нас в стране «эталонным регионом», из-за чего решения, принятые по тем или иным вопросам в столице, затем проецируются и на всем пространстве нашего государства.

«Хрущевок» в стране ведь огромное количество, а этот закон – федеральный, поэтому все такие «сносы» по стране будут проходить теперь по аналогичной процедуре. Это очень разумно, поскольку в регионах также скоро к этому придут, хотя в стране сейчас решается в основном проблема домов, построенных еще при Николае II, и так называемых сталинских бараков», - резюмирует Журавлев.

Поэтому то, каким образом эту кампанию проведут в Москве, предрешит и все аналогичные акции на всей территории России. Так что, этот законопроект действительно чрезвычайно важен.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Загрузка...
Загрузка...
В Латвии больше негде размещать военных НАТО – Минобороны "За санкции против Дерипаски платят американцы": в Вашингтоне объяснили, почему США придется "сдать назад" в ситуации с РУСАЛом Бизнесмена из Франции подозревают в подкупе африканских чиновников Макрон сказал, Трамп не заметил: перспективы новой сделки по Ирану оценил эксперт "Не угроза, а средство от дурных мыслей": в РФ ответили на опасения западных СМИ о "вызывающем цунами оружии Судного дня" России Лекарство от санкций: запретить плацебо Запада в пользу кошельков россиян "Морально устаревшая концепция – "Калибры" дешевле": в РФ объяснили автору NI, почему Россия не является "авианосной сверхдержавой" «Ящик Пандоры»: МИД Ирана выступил против пересмотра ядерной сделки "А что, за счет Европы жить не получается?": в РФ ответили на угрозы "Нафтогаза" о "полномасштабном конфликте" из-за прекращения транзита "Опасные" связи: прецедент Трампа защитит бизнесменов из РФ от нападок сенаторов США Макрон предложил привлечь РФ к разработке новой сделки с Ираном Ученые нашли неопровержимые доказательства продолжения эволюция человека
В Латвии больше негде размещать военных НАТО – Минобороны

В министерстве обороны Латвии обрадовались решению НАТО о прекращении усиления военного присутствия в Восточной Европе.

14:06  25 Апреля 2018
33
"За санкции против Дерипаски платят американцы": в Вашингтоне объяснили, почему США придется "сдать назад" в ситуации с РУСАЛом

Санкции против Дерипаски вызвали противоречия в США из-за инвесторов РУСАЛа, и Вашингтон вынужден решать эту проблему, заявил политолог Дмитрий Саймс

14:01  25 Апреля 2018
44
Аксенов призвал разобраться с «несправедливыми» ценами на перелет в Крым

Глава Крыма Сергей Аксенов заявил, что цены на перелет на полуостров необоснованно завышаются.

14:00  25 Апреля 2018
36
Бизнесмена из Франции подозревают в подкупе африканских чиновников

Французского бизнесмена Венсана Боллоре задержали по подозрению в коррупции на территории африканских государств.

13:50  25 Апреля 2018
30
ПФР раскрывает "бюджетные ножницы" при расчете пенсий

Увеличение дефицита бюджета Пенсионного фонда России не повлечет за собой проблем с выплатами пенсий, но может обернуться новым подходом к расчету пенсий

13:49  25 Апреля 2018
49
Эксперт объяснил угрозы оружием «судного дня» в американских СМИ

Эксперт объяснил, почему американские СМИ пугают своих читателей российским оружием «судного дня» - подводными беспилотниками «Статус-6».

13:42  25 Апреля 2018
51
Макрон сказал, Трамп не заметил: перспективы новой сделки по Ирану оценил эксперт

Предложение Эммануэля Макрона заключить новую сделку по ядерной иранской программе является заурядной риторикой, направленной на повышение собственного политического статуса, позиция президента Франции не будет идти вразрез с мнением США.

13:29  25 Апреля 2018
59
Песков: альтернативы иранской ядерной сделке не существует

Москва считает, что сделка по иранской ядерной программе должна сохраниться в нынешнем виде.

13:28  25 Апреля 2018
55
"Не угроза, а средство от дурных мыслей": в РФ ответили на опасения западных СМИ о "вызывающем цунами оружии Судного дня" России

Западные СМИ напомнили о наличии у России "оружия Судного дня", способного "вызывать цунами". В РФ назвали его не угрозой, а предупреждением

13:27  25 Апреля 2018
50
«Пустые угрозы, неуемный шантаж»: Пушков ответил на заявление «Нафтогаза»

Заявление украинского «Нафтогаза» прокомментировали в Совете Федерации.

13:12  25 Апреля 2018
86
Лекарство от санкций: запретить плацебо Запада в пользу кошельков россиян

Контрсанкции в отношении ряда американских лекарственных препаратов не  создадут проблем отечественному рынку, системе здравоохранения и потребителю.

13:04  25 Апреля 2018
104
Протесты в Армении: эксперт сравнил политические методы Пашиняна и Навального

События в Армении прокомментировал гендиректор Российского совета по международным делам Андрей Кортунов.

13:01  25 Апреля 2018
51
Полтавченко рассказал о роли Путина в развитии Петербурга

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил, что победа Владимира Путина на президентских выборах позволит России добиться успеха.

12:51  25 Апреля 2018
43
Африканские страны интересуются закупкой российских С-400

В Федеральной службе по военно-техническому сотрудничеству (ФСВТС) России сообщили о том, что порядка десяти стран заинтересованы в покупке ЗРК «Триумф».

12:45  25 Апреля 2018
53
"Морально устаревшая концепция – "Калибры" дешевле": в РФ объяснили автору NI, почему Россия не является "авианосной сверхдержавой"

National Interest задался вопросом, почему Россия не является "авианосной сверхдержавой". В РФ назвали это "морально устаревшей концепцией"

12:42  25 Апреля 2018
239
Ракеты «западной тройки» изучат для улучшения российского оружия

В Москву доставили две ракеты из числа тех, которые США и их союзники выпустили по Сирии.

12:40  25 Апреля 2018
183
Ставка на футбол: ЧМ-2018 станет прибыльным для россиян

Прогноз, что Чемпионат мира по футболу обеспечит России дополнительный 1% к ВВП, может скорректировать геополитика

12:35  25 Апреля 2018
33
Сирия получит российские С-300 в ближайшее время, заявили в Генштабе

Российские зенитно-ракетные комплексы «Фаворит» в скором времени окажутся на территории Сирии, заявили в Генштабе РФ.

12:32  25 Апреля 2018
73
В Рособоронэкспорте рассказали о производстве ЗРК С-400 для Турции

В руководстве Рособоронэкспорта сообщили о начале производства ЗРК С-400 для Турции.

12:21  25 Апреля 2018
32
В Крыму решили перенести дату введения курортного сбора

В этом году курортный сбор на территории Крыма вводить не будут. Соответствующее решение принял Государственный совет Республики.

12:18  25 Апреля 2018
48
«Вертолеты России» разлетятся по всему миру: холдинг готовится к испытаниям уникальных новинок

Холдинг «Вертолеты России» планирует к концу 2019 года подготовить прототип нового легкого вертолета, а также провести первые испытания нового БПЛА.

12:16  25 Апреля 2018
142
«Ящик Пандоры»: МИД Ирана выступил против пересмотра ядерной сделки

Глава МИД Ирана Мохаммад Джавад Зариф сравнил намерения пересмотреть СВПД по иранской ядерной программе с открытием ящика Пандоры.

12:07  25 Апреля 2018
37
ВС оставил без изменений приговор братьям Навальным по делу «Ив Роше»

Приговор по делу «Ив Роше», фигурантами которого являются братья Алексей и Олег Навальные, оставили без изменений.

12:03  25 Апреля 2018
55
"А что, за счет Европы жить не получается?": в РФ ответили на угрозы "Нафтогаза" о "полномасштабном конфликте" из-за прекращения транзита

"Нафтогаз Украины" предупредил Россию о "геополитических последствиях" прекращения транзита газа. В РФ ответили на заявление украинской компании

11:58  25 Апреля 2018
1 302
ФАС установила для Tele2 дедлайн для отмены национального роуминга

Компания Tele2 должна отменить национальный роуминг и устранить необоснованную разницу по тарифу до 31 мая, заявили в ФАС.

11:49  25 Апреля 2018
56
В Армении предложили провести досрочные выборы в парламент

В Армении предложили провести досрочные парламентские выборы. С такой инициативой выступил врио председателя правительства Карен Карапетян.

11:48  25 Апреля 2018
46
"Опасные" связи: прецедент Трампа защитит бизнесменов из РФ от нападок сенаторов США

Сенаторы-демократы хотят усилить давление на российских предпринимателей и международные банки, но прецедент Трампа и меньшинство в сенате связывают им руки

11:40  25 Апреля 2018
154
Макрон предложил привлечь РФ к разработке новой сделки с Ираном

Президент Франции Эммануэль Макрон выступил за участие России в разработке условий новой ядерной сделки с Ираном.

11:38  25 Апреля 2018
65
Ученые нашли неопровержимые доказательства продолжения эволюция человека

Эволюция – это процесс, который лежит в основе самой жизни и в настоящее время он продолжается. Об этом заявили ученые из Австралии, проведя соответствующее исследование.

11:36  25 Апреля 2018
77
Могерини: ЕС не поддержит восстановление Сирии при президентстве Асада

Верховный представитель ЕС по иностранным делам и политике безопасности Федерика Могерини назвала условие, при котором европейские страны примут участие в восстановлении Сирии.

11:31  25 Апреля 2018
109