Ипотека без первоначального взноса: в каких банках, как получить, ставки по кредиту

18:33  06 Июня 2017
521
Москва

С помощью ипотеки без первоначального взноса банки и застройщики пытаются расширить свою клиентскую базу и привлечь на рынок новых клиентов, которым раньше ипотечный кредит был недоступен, считает доцент кафедры банковского дела РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

Ипотечные кредиты с нулевым взносом были достаточно популярны до 2014 года

Ипотека без первоначального взноса

Ипотечные кредиты с нулевым взносом были достаточно популярны до 2014 года, но в связи с кризисом этот финансовый инструмент был заморожен. Теперь, когда экономика начала восстанавливаться, а строительный рынок вновь демонстрирует рост, банки возвращают ипотеку без первоначального взноса в линейку своих продуктов.

 На данный момент доступны предложения от таких банков как «Возрождение», СМП Банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, Локо-банк, Россельхозбанк, «Санкт-Петербург» и «Открытие», сообщают «Известия» со ссылкой на застройщиков.

«И банки, и застройщики таким образом пытаются расширить свою клиентскую базу и привлечь новые сегменты клиентов, которым ранее ипотека была недоступна. Возвращения ипотеки без первоначального взноса направлено в первую очередь на молодые семьи, у которых пока  нет никаких сбережений, но уже есть определенный уровень доходов. Они могли бы получить ипотеку по данному критерию, но сбережений у них никаких нет, такая программа вызовет определенный интерес в этой категории», комментирует ФБА «Экономика сегодня» Бадалов.

Как отмечает ипотечный брокер Дмитрий Овсянников, программа ипотеки без первоначального взноса несет и определенные риски, так как именно те, кто взял кредит без первоначального взноса, одни из первых перестают платить по нему. Таких заемщиков банки проверяют с особой тщательностью. Среди основных требований: подтвержденные официально неплохие доходы, наличие в собственности машины, квартиры или земельного участка, и высокая квалификация, позволяющая сменить место работы без потери в заработной плате. Имеет большое значение и положительная кредитная история.

Предложение об ипотеке без первого взноса действует для 73% квартир в московских новостройках массового сегмента

Брать ипотеку или копить на взнос

По оценке компании «Метриум Групп», предложение об ипотеке без первого взноса действует для 73% квартир в московских новостройках массового сегмента. Минимальная ежемесячная плата начинается от 37,5 тысяч в месяц, а ставки в отдельных проектах от 12,95% годовых. При этом в целом средняя ставка по ипотеке в России достигла минимального значения за последние пять лет и составила 11,45%.

«Дальнейшая перспектива снижения ставок абсолютно реальна, но решение об ипотечном кредите каждая семья для себя принимает в индивидуальном порядке. Либо они берут квартиру в кредит, и каждый месяц выплачивают ипотечный взнос, либо продолжают снимать жилье и теряют деньги на аренде.

 Кроме того, мы не знаем, как будут меняться цены на рынке жилья. Последние годы они снизились, но дальнейшая динамика зависит от населенного пункта. В Москве многое решит реализация программы реновации, которая может изменить соотношение в любую сторону», - объясняет старший научный сотрудник Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александра Бурдяк.

Бадалов также отмечает, что до конца года ставки будут снижаться. «Если острой необходимости в приобретении жилья нет, то можно и подождать, потому что ключевая ставка, и вслед за ней и ставки на рынке будут снижаться. Тем временем можно накопить денежные средства, чтобы подобрать нужный себе объект», - считает экономист. По статистике, накопления в объеме 10-15% от суммы приобретаемого имущества делают из вас привлекательного заемщика для большинства банков.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Ультратонкие часы за 25 долларов предлагает купить Xiaomi Для расчетов в нацвалютах Россия и Иран используют "виртуальный доллар" Фото «дырявого» дисплея Samsung Galaxy A8s выложили в Сеть Швыткин ответил украинскому генералу о войне в Азовском море Россия ограничила транзит мяса птицы из США в Казахстан Троих террористов задержали в Тунисе после автомобильной погони Тереза Мэй прокомментировала возможность своей отставки Женщины-спецназовцы появятся в бельгийской армии Газопроводы России в Европе и Азии усиливают давление на санкционную политику запада Проглотившего 95 капсул с наркотиками мужчину поймали в Тунисе Киев готовит диверсию в Горловке на одном из крупнейших химзаводов Рождественский скандал в Нидерландах: фольклорного персонажа обвинили в расизме
Новости партнёров
Ультратонкие часы за 25 долларов предлагает купить Xiaomi

Кварцевые часы Xiaomi TwentySeventeen Ultra-Thin с толщиной корпуса всего 5,5 мм стали доступны для предзаказа на площадке коллективного финансирования.

16:02  18 Ноября 2018
55
Кремль возлагает надежды на Пенса, заявил Песков

Кремль надеется, что вице-президент США Майк Пенс передаст слова президента России Владимира Путина американскому лидеру Дональду Трампу. Об этом сообщил пресс-секретарь главы российского государства Дмитрий Песков.

16:00  18 Ноября 2018
59
Арест кораблей в Азовском море аукнется Украине переходом всего ее судоходства в российский Крым

Действия Украины в отношении посещавших Крым судов могут привести к потере Киевом остатков судоходства. Об этом предупредил политолог Алексей Мухин

16:00  18 Ноября 2018
35
Для расчетов в нацвалютах Россия и Иран используют "виртуальный доллар"

Переход России на расчеты в нацвалютах с Ираном дают возможность обойти американские санкции к Тегерану и развивать торговлю

15:58  18 Ноября 2018
41
Фото «дырявого» дисплея Samsung Galaxy A8s выложили в Сеть

Один из сотрудников завода Samsung сфотографировал «дырявый» дисплей смартфона Galaxy A8s, который южнокорейская компания недавно представила в Китае. Снимок опубликован в Сети.

15:47  18 Ноября 2018
59
Швыткин ответил украинскому генералу о войне в Азовском море

Заявление бывшего заместителя главы генштаба ВСУ Игоря Романенко о том, что закрытие Азова для украинских судов может привести к «большой войне», оценил зампредседателя оборонного комитета Госдумы Юрий Швыткин.

15:42  18 Ноября 2018
77
Haval объявил крупные скидки на автомобили до конца ноября

Компания «Хавейл Мотор Рус» объявила специальные цены на автомобили – при покупке можно рассчитывать на скидку в несколько десятков тысяч рублей. Акция будет действовать до 30 ноября текущего года, сообщает «Автостат».

15:29  18 Ноября 2018
48
Россия ограничила транзит мяса птицы из США в Казахстан

Временные ограничения на транзит по территории России в Республику Казахстан мяса птицы, произведенного на предприятиях США, вводит с 20 ноября Россельхознадзор.

15:21  18 Ноября 2018
51
Троих террористов задержали в Тунисе после автомобильной погони

Полицейские Туниса смогли задержать троих террористов в городе Набель в результате автомобильной погони. Об этом сообщает местная пресса.

15:07  18 Ноября 2018
48
В парках Москвы отпразднуют открытие зимнего сезона

В 20 столичных парках запланированы развлекательные мероприятия 22 и 24 ноября специально к началу зимнего сезона.

15:03  18 Ноября 2018
51
Тереза Мэй прокомментировала возможность своей отставки

Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй не собирается уходить в отставку на фоне скандала из-за Brexit. Об этом она заявила в прямом эфире телеканала Sky News.

14:49  18 Ноября 2018
180
Объявлены самые популярные в России машины премиум-класса

Наиболее распространенные в нашей стране бренды автомобилей, относящихся к премиальному сегменту, назвали эксперты.

14:43  18 Ноября 2018
42
В Крыму объявили экстренное предупреждение из-за надвигающегося шторма

Экстренное предупреждение объявлено в Крыму в связи с сильным ветром и дождями. Они обрушатся на полуостров 19 ноября, сообщает крымское управление МЧС РФ.

14:24  18 Ноября 2018
115
Женщины-спецназовцы появятся в бельгийской армии

В вооруженных силах Бельгии будет создано подразделение сил специального назначения, состоящее исключительно из женщин-военнослужащих.

14:20  18 Ноября 2018
84
Газопроводы России в Европе и Азии усиливают давление на санкционную политику запада

Подчеркивание американским изданием трех усиливающих влияние России в Европе и Азии проектов наших газопроводов показывает отношение к ним США

14:16  18 Ноября 2018
262