Закон о фонде дольщиков заставит застройщиков платить за гарантии

15:57  13 Июня 2017
63
Москва

Компенсационный фонд дольщиков нужен, однако законопроект по этому фонду должен быть более понятен застройщикам, считает директор Института экономики города Надежда Косарева.

Задача Фонда - защищать права и интересы дольщиков строящегося жильяРанее профильный комитет Госдумы РФ (по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям) выступил с рекомендацией принять в первом чтении законопроект о формировании компенсационного фонда долевого строительства.

Задача Фонда - защищать права и интересы дольщиков строящегося жилья. Его формирование будет происходить с помощью обязательных отчислений застройщиков. Расчет размера взносов в компенсационный фонд предлагается производить согласно методике правительства на основе цены каждого договора с дольщиком.

Проект закона предполагает также отмену поручительств банка и страхования гражданской ответственности застройщика. Имеется ввиду, что если Компенсационный фонд начнет свою деятельность, он будет актуален для новых дольщиков и не коснется тех, кто ранее заключил договоры долевого участия (ДДУ).

Понятный механизм взносов

Надежда Косарева считает идею компенсационного фонда необходимой. 

"Переход на общий фонд - который, по сути, и есть общий страховой фонд, это правильно. Однако в перспективе нужно отходить от механизма привлечения средств дольщиков к банковскому кредитованию строительства, - так, чтобы люди покупали готовые квартиры", - сказала эксперт.

Что до законопроекта, у комитета к этому документу было множество замечаний. Проект в изначальном варианте содержал много неопределенностей, говорит Косарева. 

"Никто не понимает, каков будет тариф, к тому же вариант изменения этого тарифа ежегодно - это неверно. Застройщик не может строить свой финансовый план, не зная, какими будут его траты. Необходим понятный механизм определения взносов в этот фонд, и на период реализации проекта застройщиком этот взнос должен быть неизменяем", - пояснила эксперт. 

В перспективе, считает эксперт, нужно отходить от механизма привлечения средств дольщиков к банковскому кредитованию строительства, - так, чтобы люди покупали готовые квартирыПродавать готовое жилье

Закон этот на данном этапе нужен и полезен, с оговоркой, что в конечном итоге нужно планировать, что через какое-то время, через десять, через пятнадцать лет прямые инвестиции граждан должны закончиться. Люди, по мнению Надежды Косаревой, не должны нести строительные риски.

"Они могут платить небольшой задаток, например, 10 процентов, чтобы застройщик знал, что у него зафиксированы какие-то предоплаты. Но чтобы граждане выступали в роли соинвесторов, несли риски, - эта схема переходная, она не должна быть вечной", - считает эксперт.  

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
Ким Чен Ын прибыл в Пекин

Глава КНДР Ким Чен Ын прибыл с визитом в Пекин. Корреспондентам японской телекомпании Nihon Television Network удалось запечатлеть кадры, как северокорейский лидер спускается с трапа самолета в столичном аэропорту Поднебесной.

7:52  19 Июня 2018
47
Рейтинг одобрения Трампа вырос до рекордного уровня – опрос

Деятельность президента США Дональда Трампа одобряют не менее 45% американцев. Этот показатель является самым высоким с момента вступления в должность. Об этом свидетельствуют данные опроса аналитического агентства Gallup poll found.

7:50  19 Июня 2018
59
Смертный приговор исполнили в Таиланде впервые за 9 лет

Впервые с 2009 года смертный приговор привели в исполнение в Таиланде. Об этом сообщил Третий национальный телеканал страны.

7:40  19 Июня 2018
41
США рассмотрят отказ от обязательств по ДРСМД

Соединенные Штаты перестанут выполнять ограничения, предусмотренные 6-й статьей Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД) в том случае, если со стороны России будут выявлены нарушения, указано в законопроекте о бюджете Пентагона, принятом Сенатом Конгресса США.

7:35  19 Июня 2018
55
СМИ рассказали о планах Обамы вернуться в большую политику США

Бывший президент США Барак Обама может вернуться в большую политику уже в ближайшее время, пишет журнал Vanity fair.

7:20  19 Июня 2018
60
СМИ: производство самолетов Ан-124 "Руслан" возобновят на заводе в Ульяновске

По данным от источников, производство самолетов военно-транспортной авиации Ан-124 Руслан планируется возобновить на ульяновском заводе Авиастар-СП.

7:06  19 Июня 2018
50
Гарри Кейн стал лучшим игроком в матче Тунис-Англия ЧМ-2018

Лучшим игроком матча чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018) против сборной Туниса признали форварда английской команды Гарри Кейна. Он забил два гола, отметившись дублем, благодаря чему принес своей команде победу.

7:02  19 Июня 2018
39
США не имеют права требовать освобождения осужденных – посольство РФ

Вашингтон не имеет права требовать от России освобождения осужденных, в том числе за терроризм. Об этом заявили в посольстве РФ в США.

6:42  19 Июня 2018
756
Китай готов ответить США в случае введения новых пошлин

Министерство коммерции КНР предупредило властей США о готовности Китая принять ответные меры в случае введения Вашингтоном новых пошлин на импорт китайских товаров.

6:35  19 Июня 2018
30
Из-за снижения порога пошлин на интернет-покупки вырастет контрабанда – эксперт

Снижение порога пошлин за покупки в зарубежных интернет-магазинах приведет к росту объемов контрабанды, считают эксперты рынка интернет-покупок.

6:20  19 Июня 2018
39
NYT: пошлины США не затронут iPhone китайского производства

Торговые пошлины США в отношении КНР не затронут iPhone, производимые в Китае, о чем ранее генерального директора Apple Тима Кука заверили в администрации США, пишет американская газета The New York Times.

6:15  19 Июня 2018
44
Для дальневосточных военнослужащих организовали места для просмотра ЧМ-2018

Места для просмотра матчей чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018) организовали в соединениях и воинских частях в Приамурье, Хабаровском крае и Еврейской автономной области. Военные смогут смотреть матчи в прямом эфире или записи трансляций.

5:57  19 Июня 2018
39
Министр соцполитики Рева объяснил низкие зарплаты украинцев

Низкие зарплаты украинцев напрямую связаны с манипуляцией статистическими данными, заявил министр социальной политики Украины Андрей Рева в интервью телеканалу NewsOne.

5:45  19 Июня 2018
35
СМИ: Самолет Ким Чен Ына приземлился в аэропорту Пекина

В аэропорту Пекина приземлился самолет из Северной Кореи, на борту которого, предположительно, находится глава КНДР Ким Чен Ын, по данным японской телекомпании NHK.

5:32  19 Июня 2018
116
Лазерный способ запуска спутника разрабатывают в России и Швейцарии

Российская компания «Галактика» вместе с швейцарскими коллегами из университета Dltech приступили к разработке концепции запуска спутников на орбиту Земли с помощью лазерной «пушки», заявил технический директор «Галактики» Александр Ильин.

5:29  19 Июня 2018
37
Фильм "Собибор" показали в Российском центре в Париже

В Париже в Российском духовно-культурном центре состоялся показ фильма Собибор, снятый Константином Хабенским о восстании в нацистском лагере смерти по реальным событиям, произошедшим в 1943 году.

5:07  19 Июня 2018
45
В проекте бюджета США учли исключение Турции из программы F-35

Сенат США принял свой вариант проекта оборонного бюджета на 2019 год. Он предусматривает прекращение участия Турции в программе производства истребителя пятого поколения F-35 из-за намерений купить российский зенитно-ракетный комплекс С-400.

5:05  19 Июня 2018
44
Минпромторг сообщил о минусах введения пошлин на все интернет-покупки

В Минпромторге выступили против введения в России пошлин с каждой интернет-покупки, рассказав о последствиях, которые может иметь такое решение.

4:44  19 Июня 2018
43
Ученый опроверг подлинность Стэнфордского эксперимента

Писатель и ученый Бен Блюм заявил, что Стэнфордский тюремный эксперимент 1971 года был инсценировкой. Его тогда проводил исследователь Филипп Зимбаврдо в подвале факультета психологии.

4:42  19 Июня 2018
1 563
Экс-сотрудника ЦРУ обвинили в краже секретных данных

В США прокуратура Южного округа штата Нью-Йорк сообщила о предъявлении обвинений бывшему сотруднику Центрального разведывательного управления (ЦРУ) Джошуа Адаму Шульту в краже секретной информации.

4:22  19 Июня 2018
146
Mediascope признал матч-открытие ЧМ-2018 самым рейтинговым ТВ-событием года

Матч-открытие Чемпионата мира по футболу-2018 между сборными России и Саудовской Аравии, который прошел 14 июня на стадионе Лужники в Москве, стал самым рейтинговым телевизионным событием, по данным исследовательской компании Mediascope.

4:08  19 Июня 2018
245
Пол Маккартни поблагодарил сборную Англии за подарок ко дню рождения в виде победы

Бывший участник британской группы Beatles Пол Маккартни поблагодарил сборную Англии по футболу за «подарок» на его 76 день рождения в виде победы в матче чемпионата мира (ЧМ-2018) со сборной Туниса.

4:08  19 Июня 2018
87
На матчах ЧМ-2018 в Москве побывали более 200 тысяч болельщиков

За первые пять дней после открытия чемпионата мира по футболу (ЧМ-2018) на стадионах Москвы побывали 200 тысяч человек. Такие данные приводит агентство «ТурСтат».

3:55  19 Июня 2018
33
Сенат Конгресса США заблокировал соглашение с китайской ZTE

Сенат Конгресса США в понедельник принял поправку к законопроекту о бюджете Министерства обороны США на 2019 финансовый год, которая блокирует соглашение, достигнутое ранее между Вашингтоном и китайской телекоммуникационной компанией ZTE о ведении бизнеса в Штатах.

3:49  19 Июня 2018
91
Обама может вернуться в политику к выборам – Vanity fair

Бывший президент США Барак Обама может выступить на следующих выборах главы государства в 2020 году за Демократическую партию, пишет журнал Vanity fair.

3:39  19 Июня 2018
46
СМИ: Ким Чен Ын во вторник совершит визит в Пекин

Глава КНДР Ким Чен Ын во вторник совершит визит в Пекин, где северокорейский вождь проведет переговоры с председателем КНР Си Цзиньпином, по данным от источников Nikkei Asian Review.

3:38  19 Июня 2018
59
Защита сбившего людей в центре Москвы таксиста обжалует решение суда

Защита таксиста, сбившего пешеходов в центре Москвы, готовится обжалование решения суда. Об этом заявил адвокат Павел Березин.

3:28  19 Июня 2018
58
Минтранс предложил оборудовать общественный транспорт кондиционерами

Министерство транспорта России подготовило проект поправок, которые ведомство предлагает закрепить в стандартах обслуживания населения, согласно которым, общественный транспорт должны будут оборудовать кондиционерами.

3:17  19 Июня 2018
70
Захарова рассказала об обмане Запада

Россия открылась странам Запада, когда закончилась холодная война, однако ее обманули. Об этом заявила официальный представитель МИД Мария Захарова в интервью финскому изданию Hufvudstadsbladet.

3:08  19 Июня 2018
1 328
Трамп пригрозил Китаю новыми пошлинами на $200 млрд

Президент США Дональд Трамп заявил, что распорядился составить список товаров, импортируемых из Китая, на общую сумму 200 миллиардов долларов, в отношении которых могут быть введены 10-процентные пошлины.

3:03  19 Июня 2018
40