Эксперт предложил радикальное решение проблем ипотечных заемщиков

14:55  04 Июля 2017
362
Москва

Выделение правительством РФ из резервного фонда двух миллиардов рублей на поддержку ипотечных заемщиков‍ не станет панацеей для решения проблемы, к ней нужен системный подход. Такое мнение ФБА "Экономика сегодня" озвучила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Правительство дополнительно выделяет на решение проблем ипотечных заемщиков 2 миллиарда рублей

"Российский бюджет и без того дефицитный, спасение обманутых дольщиков, ипотечных заемщиков и аналогичных категорий людей ситуацию не улучшает. Фактически государство вмешивается в отношения банков и их клиентов, где первые не смогли правильно рассчитать риски невозвращения кредитов. То есть в проблему нужно вовлекать и банковскую систему.

То есть там, где ответственность должны разделять три стороны, банки самоустраняются, а государство пытается тушить пожар деньгами. Сейчас заемщики апеллируют к власти, угрожая устроить социальные катаклизмы в преддверии выборов. Но выбранным сегодня подходом проблему не решить, здесь нужна системная работа", - считает специалист.

Сегодня замминистра финансов РФ Алексей Моисеев на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку объявил: благодаря внесенным поправкам в бюджет у правительства появилась возможность получить 2 миллиарда рублей из Резервного фонда на поддержку ипотечных заемщиков. Причем помощь получат не только валютные заемщики, пострадавшие от резкой смены курса рубля в 2014-м, а все ипотечники, "попавшие в тяжелое жизненное положение".

"Фактически государство сейчас либо купит за счет налогоплательщиков квартиры тем, кто взял их в кредит и не может расплатиться. Другой вариант – им погасят текущие задолженности, оставив оставшуюся часть долгов. Но если сейчас правительство заплатит, ипотечники тем более не возобновят выплаты, надеясь на новую помощь от государства", - подчеркивает эксперт.

По опыту цивилизованных стран

Пока не ясно, кто станет адресным получателем финансовой помощи – Минфин, по словам Моисеева, предлагает решать это комиссией. Тяжелое жизненное положение ипотечников предлагают определять представителям АИЖК, Минстроя, Минфина, Центробанка и Госдумы. Не выработаны и механизмы предоставления средств – Минстрой и Минфин предлагают разные варианты.

Валютные заемщики убеждены, что государство должно решить их споры с банками

Валютные заемщики регулярно устраивают акции протеста в разных городах РФ – в результате снижения курса рубля в 2014-м их долг по ипотеке вырос вдвое. Они называют свое положение "финансовым рабством" и требуют пересмотра условий выплат, чтобы они осуществлялись по курсу на момент заключения договора. Против этого выступают банки – в этом случае они понесут немалые финансовые потери.

"Системный подход в данном случае означает работу государства и банков, чтобы повысить сроки предоставления ипотеки, а ставки приблизить к условиям аренды жилья в каждом конкретном регионе. То есть приблизить ставки к более-менее рыночному положению на местах за счет увеличения сроков выплаты.

Человеку должно быть выгоднее брать в кредит собственное жилье не как сейчас на 5-7 лет, а на 15-30, но по приемлемым ставкам. Такой подход позволит сохранить платежеспособность заемщика и оградит от проблем рынок недвижимости. У банка, в то же время, не появится новых проблем в виде квартир, которые нужно продавать.

В России привыкли брать краткосрочную ипотеку, но это не рыночный подход, он провоцирует проблемы. Равно как в мире непривычно вмешательство в такие проблемы государства. На Западе ипотеку берут на 25-30 лет и дольше, часто даже дети расплачиваются по кредиту за дом умерших родителей.

Если сейчас правительство начнет раздавать деньги, то совершит ошибку. Оно покажет, что готово потворствовать инфантильным заемщикам, поощряя их безответственность. Что лишь усугубит и без того непростое положение", - заключает Ирина Радченко. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Загрузка...
Загрузка...
Английский футбольный клуб «Челси» может променять Головина на полузащитника из «Ювентуса» Пьянича Чорлука в соцсети опубликовал свадебное фото с участницей «Евровидения-2018» Вайкуле организовала в Юрмале музыкальный фестиваль со Слепаковым и оркестром В Пентагоне рассказали о диалоге с Россией по оружию массового уничтожения Ученые придумали технологию молниеносной зарядки iPhone Трамп возмутился тем, что его бывший адвокат Коэн вел скрытую запись их разговора В Финляндии потерпел крушение норвежский гироплан Полиция Эфиопии арестовала «пророка» за провальную попытку воскресить мертвого Шевченко останется в должности главного тренера сборной Украины до июля 2020 года Власти Украины рассказали о своем основном покупателе оружия Власти Афганистана намерены согласовать перемирие с «Талибан» на время празднования мусульманского праздника Пенс объяснил, чем рисковал Трамп на встрече с Путиным
Английский футбольный клуб «Челси» может променять Головина на полузащитника из «Ювентуса» Пьянича

В качестве альтернативы игроку ЦСКА Александру Головину руководство лондонского клуба «Челси» рассматривает кандидатуру полузащитника «Ювентуса» Миралема Пьянича, следует из сообщения на сайте журналиста Альфредо Педуллы.

22:49  21 Июля 2018
45
Чорлука в соцсети опубликовал свадебное фото с участницей «Евровидения-2018»

Известный хорватский футболист Ведран Чорлука оповестил подписчиков своего аккаунта в соцсети о женитьбе на певице Франке Бателич.

22:44  21 Июля 2018
33
Боксер из России Федор Чудинов защитил титул WBA International в результате победы над французом Мохаммеди

Поединок между российским боксером Федором Чудиновым и французом Наджибом Мохаммеди состоялся в Москве. Победу одержал спортсмен из России, он также защитил титул по версии Всемирной боксерской ассоциации (WBA) International во втором среднем весе.

22:37  21 Июля 2018
60
В Крыму назвали результат поединка между российскими и иностранными винами

В крымском Коктебеле был устроен винный матч, в котором соревновались российские и иностранные вина.

22:29  21 Июля 2018
35
Вайкуле организовала в Юрмале музыкальный фестиваль со Слепаковым и оркестром

Музыкальный фестиваль «Лайма. Рандеву. Юрмала — 2018» начался в латвийском городе-курорте Юрмала. Это аналог российской «Новой волны», проходящей в Сочи.

22:25  21 Июля 2018
30
В Пентагоне рассказали о диалоге с Россией по оружию массового уничтожения

США хотят начать диалог с Россией по вопросам стратегической стабильности и нераспространения оружия массового уничтожения, рассказал заместитель главы Пентагона Джон Руд.

22:17  21 Июля 2018
35
Ученые придумали технологию молниеносной зарядки iPhone

Технологию мгновенной зарядки смартфонов представили ученые из Аделаидского университета. В настоящее время она подходит только для iPhone, говорится на сайте учебного заведения.

22:13  21 Июля 2018
43
СК проверят инцидент с гибелью двух подростков на водоеме в Липецкой области

Двое подростков утонули в реке Дон, расположенной в Липецкой области, во время сплава. Проверку произошедшего начали проводить сотрудники Следственного комитета, сообщает РИА Новости со ссылкой на ведомство.

22:11  21 Июля 2018
45
Пушков объяснил реакцию Пентагона на приглашение Путина в США

Пентагон одобрил решение президента США Дональда Трампа пригласить российского лидера Владимира Путина в Вашингтон под впечатлением от военных разработок России. Так считает российский сенатор Алексей Пушков.

22:00  21 Июля 2018
71
Трамп возмутился тем, что его бывший адвокат Коэн вел скрытую запись их разговора

Бывший адвокат президента США Дональда Трампа Майкл Коэн записывал разговор со своим клиентом. Американский лидер назвал произошедшее «немыслимым» и «незаконным» актом. Об этом Трамп написал в субботу в Twitter.

21:57  21 Июля 2018
47
В Финляндии потерпел крушение норвежский гироплан

В северной части Финляндии упал легкий норвежский вертолет (гироплан), на борту которого находились два человека - летчик и пассажир.

21:50  21 Июля 2018
43
Полиция Эфиопии арестовала «пророка» за провальную попытку воскресить мертвого

Полиция Эфиопии арестовала мужчину, называющего себя «пророком», который безуспешно пытался воскресить мертвого. Об этом сообщает BBC.

21:47  21 Июля 2018
59
Шевченко останется в должности главного тренера сборной Украины до июля 2020 года

Главный тренер сборной Украины Андрей Шевченко проработает в должности главного тренера сборной Украины до июля 2020 года. Он продлил контракт с Федерацией футбола Украины, следует из сообщения на официальном сайте ФФУ.

21:40  21 Июля 2018
56
Власти Украины рассказали о своем основном покупателе оружия

За 2017 год главным покупателем украинского стрелкового оружия стали США. Об этом говорится в отчете Госслужбы экспортного контроля Украины.

21:33  21 Июля 2018
117
Мутко пообещал найти правильное применение братьям Березуцким

Завершение профессиональной карьеры известных российских футболистов Березуцких прокомментировал вице-премьер РФ Виталий Мутко.

21:27  21 Июля 2018
97
Власти Афганистана намерены согласовать перемирие с «Талибан» на время празднования мусульманского праздника

Вопрос о заключении режима прекращения огня с радикальным движением «Талибан» (запрещено в РФ) рассматривает афганское правительство. Перемирие планируется заключить на время празднования главного мусульманского праздника жертвоприношения Ид аль-Адха, следует из сообщения агентства The Khaama Press.

21:26  21 Июля 2018
47
Пенс объяснил, чем рисковал Трамп на встрече с Путиным

Президент США Дональд Трамп сознательно рисковал своей политической репутацией ради достижения мира, согласившись на переговоры с российским коллегой Владимиром Путиным.

21:24  21 Июля 2018
882
Следователи рассказали подробности о гибели школьников в результате сплава по Дону

Следователи начали проверку по факту гибели двух подростков, которые перевернулись на плоту во время попытки сплавиться по реке Дон. Об этом сообщила пресс-служба регионального Следственного управления.

21:20  21 Июля 2018
51
Вандалы испортили граффити с Бодровым в Петербурге

Граффити с Сергеем Бодровым размещено в Санкт-Петербурге, на трансформаторной будке возле Александро-Невской лавры. Рядом с портретом написана фраза «В чем сила, брат?». Вандалы же сделали подпись к рисунку: «В ЛГБТ» и xEBEx.

21:10  21 Июля 2018
35
Ученые предложили лечить депрессию с помощью пластыря

Ученые из Стэнфордского университета представили напоминающий пластырь прибор, который может мгновенно и точно измерить уровень кортизола в крови, что в будущем поможет при лечении депрессии.

21:01  21 Июля 2018
55
Instagram разрешил видеть, кто находится в Сети

Очередную новую функцию внедряет сервис Instagram: теперь его пользователи смогут знать, кто из их друзей находится онлайн.

20:57  21 Июля 2018
52
Около 30 человек погибли из-за аномальной жары в Японии

В Японии растет число жертв жары, которая уже две недели держится в этом островном государстве. Сейчас известно о 30 погибших.

20:50  21 Июля 2018
31
Маркионне на посту главы Fiat сменит шеф марки Jeep

Генеральный директор автоконцерна Fiat Chrysler Automobiles (FCA) Серджио Маркионне покинул свой пост по состоянию здоровья. Его сменит глава марки Jeep Майк Мэнли, говорится в сообщении FCA.

20:43  21 Июля 2018
56
На Кубе собираются легализовать однополые браки

В скором времени на Кубе могут полностью легализовать однополые браки. Соответствующая норма содержится в проекте новой конституции страны.

20:36  21 Июля 2018
156
Грузия перейдет на систему накопительной пенсии

Законопроект «О накопительной пенсии» был принят парламентом Грузии в третьем, окончательном чтении.

20:34  21 Июля 2018
83
Несколько десятков шведок обвинили в своей беременности приложение для смартфона

Жительницы Швеции пожаловались на мобильное приложение Natural Cycles, которое должно предостерегать от нежелательной беременности, но в итоге стало ее причиной. Об этом сообщила газета The Guardian.

20:28  21 Июля 2018
172
Сборная России по пляжному футболу обыграла Польшу в рамках Евролиги

Сборная России по пляжному футболу добилась победы над командой Польши в рамках домашнего этапа Евролиги.

20:21  21 Июля 2018
59
Маркионне потеряет высшие посты в Fiat Chrysler и Ferrari

Состояние здоровья Серджо Маркионне не позволит ему руководить автомобилестроительным концерном Fiat Chrysler Automobiles и компанией Ferrari.

20:15  21 Июля 2018
39
Сборная российских школьников выиграла три золотых медали на международной олимпиаде по биологии

Сборная российских школьников завоевала три золотых и одну серебряную медали на международной олимпиаде по биологии.

20:08  21 Июля 2018
59
Российские сенаторы интересуются пенсионной системой Японии

Члены Совета Федерации России интересуются опытом японской пенсионной системы. Об этом сообщил глава комитета Совфеда по международным делам Константин Косачев.

20:04  21 Июля 2018
154