Подписаться
на push-уведомления?
Да

Эксперт предложил радикальное решение проблем ипотечных заемщиков

14:55  04 Июля 2017
362
Москва

Выделение правительством РФ из резервного фонда двух миллиардов рублей на поддержку ипотечных заемщиков‍ не станет панацеей для решения проблемы, к ней нужен системный подход. Такое мнение ФБА "Экономика сегодня" озвучила вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Правительство дополнительно выделяет на решение проблем ипотечных заемщиков 2 миллиарда рублей

"Российский бюджет и без того дефицитный, спасение обманутых дольщиков, ипотечных заемщиков и аналогичных категорий людей ситуацию не улучшает. Фактически государство вмешивается в отношения банков и их клиентов, где первые не смогли правильно рассчитать риски невозвращения кредитов. То есть в проблему нужно вовлекать и банковскую систему.

То есть там, где ответственность должны разделять три стороны, банки самоустраняются, а государство пытается тушить пожар деньгами. Сейчас заемщики апеллируют к власти, угрожая устроить социальные катаклизмы в преддверии выборов. Но выбранным сегодня подходом проблему не решить, здесь нужна системная работа", - считает специалист.

Сегодня замминистра финансов РФ Алексей Моисеев на заседании комитета Госдумы по финансовому рынку объявил: благодаря внесенным поправкам в бюджет у правительства появилась возможность получить 2 миллиарда рублей из Резервного фонда на поддержку ипотечных заемщиков. Причем помощь получат не только валютные заемщики, пострадавшие от резкой смены курса рубля в 2014-м, а все ипотечники, "попавшие в тяжелое жизненное положение".

"Фактически государство сейчас либо купит за счет налогоплательщиков квартиры тем, кто взял их в кредит и не может расплатиться. Другой вариант – им погасят текущие задолженности, оставив оставшуюся часть долгов. Но если сейчас правительство заплатит, ипотечники тем более не возобновят выплаты, надеясь на новую помощь от государства", - подчеркивает эксперт.

По опыту цивилизованных стран

Пока не ясно, кто станет адресным получателем финансовой помощи – Минфин, по словам Моисеева, предлагает решать это комиссией. Тяжелое жизненное положение ипотечников предлагают определять представителям АИЖК, Минстроя, Минфина, Центробанка и Госдумы. Не выработаны и механизмы предоставления средств – Минстрой и Минфин предлагают разные варианты.

Валютные заемщики убеждены, что государство должно решить их споры с банками

Валютные заемщики регулярно устраивают акции протеста в разных городах РФ – в результате снижения курса рубля в 2014-м их долг по ипотеке вырос вдвое. Они называют свое положение "финансовым рабством" и требуют пересмотра условий выплат, чтобы они осуществлялись по курсу на момент заключения договора. Против этого выступают банки – в этом случае они понесут немалые финансовые потери.

"Системный подход в данном случае означает работу государства и банков, чтобы повысить сроки предоставления ипотеки, а ставки приблизить к условиям аренды жилья в каждом конкретном регионе. То есть приблизить ставки к более-менее рыночному положению на местах за счет увеличения сроков выплаты.

Человеку должно быть выгоднее брать в кредит собственное жилье не как сейчас на 5-7 лет, а на 15-30, но по приемлемым ставкам. Такой подход позволит сохранить платежеспособность заемщика и оградит от проблем рынок недвижимости. У банка, в то же время, не появится новых проблем в виде квартир, которые нужно продавать.

В России привыкли брать краткосрочную ипотеку, но это не рыночный подход, он провоцирует проблемы. Равно как в мире непривычно вмешательство в такие проблемы государства. На Западе ипотеку берут на 25-30 лет и дольше, часто даже дети расплачиваются по кредиту за дом умерших родителей.

Если сейчас правительство начнет раздавать деньги, то совершит ошибку. Оно покажет, что готово потворствовать инфантильным заемщикам, поощряя их безответственность. Что лишь усугубит и без того непростое положение", - заключает Ирина Радченко. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Минздрав подготовил план действий по борьбе с деменцией в РФ

Разработка плана действий по борьбе с деменцией завершилась в Минздраве. Подготовленный документ в декабре будет рассылаться по регионам страны.

7:57  13 Декабря 2018
32
Московский зоопарк подготовил для посетителей подарки 31 декабря

Посетители получат большую скидку на входной билет, если решатся посетить Московский зоопарк в понедельник 31 декабря.

7:54  13 Декабря 2018
35
Новый Samsung Galaxy превзойдет по цене iPhone

Согласно данным инсайдеров, самая модифицированная модель смартфона южнокорейской компании Samsung S10 будет стоить значительно дороже iPhone.

7:46  13 Декабря 2018
33
Джордж Мартин пообещал дописать «Игру престолов»

Серию книг «Песнь Льда и Пламени», по мотивам которой сняли сериал «Игра престолов», пообещал дописать известный американский писатель и сценарист Джордж Мартин.

7:34  13 Декабря 2018
48
Партию свинины с вирусом АЧС уничтожили на Камчатке

Партия свинины прибыла на Камчатку из Калининградской области и была уничтожена из-за обнаружения в мясе вируса африканской чумы свиней (АЧС).

7:28  13 Декабря 2018
48
Пропавший в Китае канадец помогал встретиться Ким Чен Ыну и Деннису Родману

Вторым канадским гражданином, предположительно задержанным властями Китая, является Майкл Спэйвор. Он известен тем, что помогал организовать встречу лидера КНДР Ким Чен Ына и бывшего американского профессионального баскетболиста Денниса Родмана.

7:24  13 Декабря 2018
47
Истребитель ВВС США разбился на Гавайях

Во время учений Sentry Aloha на Гавайях американский истребитель Hawker Hunter спустя несколько минут после вылета из международного гавайского аэропорта Гонолулу упал в воду.

7:15  13 Декабря 2018
48
О катастрофических последствиях таяния ледников в Антарктиде предупредили в NASA

Считавшиеся ранее стабильными и не поддающимися глобальным изменениям ледники в Восточной Антарктиде, по данным NASA, стали стремительно таять.

6:52  13 Декабря 2018
128
Арестованный капитан «Яны Капу» отказался от дачи показаний

Капитан задержанного украинского буксира «Яны Капу» Олег Мельничук, который был арестован за нарушение российской границы, заявил, что отказывается давать показания.

6:52  13 Декабря 2018
36
Bloomberg: в ЕС не планируют новые санкции в отношении России

Государства Евросоюза на предстоящем саммите в Брюсселе не будут, предположительно, объявлять о новых антироссийских санкциях из-за инцидента в Керченском проливе, сообщает Bloomberg.

6:43  13 Декабря 2018
98
Роскосмос назвал цену новой сверхтяжелой ракеты и облета Луны

Проект федеральной целевой программы по созданию сверхтяжелой ракеты и беспилотному облету Луны Роскосмос представит к середине января 2019 года. Данную программу ведомство оценило в 1,5 триллиона рублей.

6:41  13 Декабря 2018
45
Первая леди США рассказала, что дает советы Дональду Трампу

Меланья Трамп рассказала, что иногда дает советы своему супругу, не соглашаясь с его тоном, но президент США не всегда прислушивается к мнению первой леди.

6:32  13 Декабря 2018
72
NI: в США боятся, что «Мертвая рука» России стала еще смертоноснее

Принятие положения об упреждающем ядерном ударе в военной доктрине может стать ответом России на выход США из Договора о ракетах средней и меньшей дальности (ДРСМД).

6:31  13 Декабря 2018
162
Размахивающего топором мужчину в метро задержала полиция Торонто

Мужчина, который размахивал топором в метро, был задержан полицией канадского города Торонто. Он не успел никому навредить.

6:18  13 Декабря 2018
40
Сирия хочет впервые принять участие в зимней Олимпиаде и ищет спортсменов

Впервые в истории Сирия может принять участие в зимних Олимпийских играх. Для этого ей требуются спортсмены. Их поиск в настоящее время ведется за границей.

6:15  13 Декабря 2018
90