Ипотечная ставка по реновации может упасть ниже 9%

16:57  06 Июля 2017
65
Москва

Льготы по ипотечным кредитам для жильцов домов, участвующих в программе реновации, действительно возможны, вопрос лишь в том, кто будет финансировать разницу в ставках. Такое мнение высказал старший научный сотрудник РАНХиГС, специалист по банковскому делу Михаил Хромов.

Все упирается в то, из каких ресурсов эти льготные кредиты будут финансироваться, говорит экспертУчастники программы реновации в Москве, которые будут брать ипотеку, возможно, получат возможность взять ее на льготных условиях. Об этом сообщил глава Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) Александр Плутник.

«Работаем с правительством Москвы. Готовы выдавать эту ипотеку. Обсуждаем схему и механизмы понижения ставки. Считаем разные варианты. Текущая ставка — 9,45%, и мы понимаем, что более доступные ставки для людей, конечно, лучше», — приводит RNS слова Плутника.

В свою очередь заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин отметил, что сейчас идет обсуждение возможности поэтапного снижения ставок по ипотечным кредитам для жителей сносимых домов, вплоть до 7%.

"Мы ведем переговоры с АИЖК, пока они предложили попробовать выйти на ипотечную ставку в 9%, понимая, что ставка ЦБ снижается небольшими пунктами. В связи с этим, ипотеку надо снижать постепенно, льготная ставка по ипотеке должна быть 7%", - сказал чиновник.

Кто оплатит разницу

По словам Михаила Хромова, все упирается в то, из каких ресурсов эти льготные кредиты будут финансироваться. 

"Если сейчас смотреть на среднюю ставку по ипотечным кредитам, которые предоставляют банки, она равняется 11,3%. То, о чем говорят в АИЖК - это те ставки, которые нужно будет рефинансировать на определенных условиях, - выпустив бумаги с соответствующей доходностью, которая и позволила бы рефинансировать по более низкой ставке. Насколько она может быть льготной, это зависит от ситуации на рынке", - говорит Хромов. 

Доходность корпоративных облигаций в мае была 9% годовых. С учетом того, что ипотечные более надежны, так как обеспечены активами и платежами, ставка может быть чуть ниже 9%. АИЖК может попробовать выпустить специальные бумаги с более низкой ставкой, или здесь, допустил эксперт, будет некая субсидия со стороны государства. 

"Действовал же в 2015 году механизм субсидирования ставки со стороны государства, может, и в данном случае предполагается аналогичная программа. А, значит, надо понимать, где будут браться средства на этот разрыв ставки - в каком бюджете, на каких условиях. Если банки предлагают ставку 11%, а АИЖК, например, по 9%, то кто оплатит эту разницу?", - задался вопросом Михаил Хромов. 

Глава АИЖК Плутник говорит о необходимости льготной ставкиНе те объемы

Повлияют ли льготы по ипотеке в рамках реновации на рынок ипотечного кредитования в целом? Эксперт сомневается.

"По этой программе реновации большого объема в масштабах рынка ипотеки в стране быть не должно. Во-первых, кредит предполагается не на всю стоимость жилья, а только на разницу, во-вторых, не все жильцы сносимых пятиэтажек будут брать ипотеку, кто-то обойдется своими силами. Да, это будет дополнительным сегментом ипотечного рынка, но не думаю, что стоит ждать серьезного увеличения объема", - сказал Михаил Хромов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
Додон нашел "обходной путь" для стратегического партнерства России и Молдавии "США хотят править не только оружием, но и ресурсами": Кедми объяснил, как Путин в Хельсинки вывел Трампа на чистую воду "Нельзя их финансировать": Россия вправе отказать провокаторам Pussy Riot в компенсациях ЕСПЧ В предметный шанхайский рейтинг вузов ARWU вошли 17 российских университетов "Верни "Норд" – или рискуешь здоровьем": в РФ свели на нет приказ Порошенко мешать России в Азовском море WP: Трамп отказался занимать жесткую позицию на встрече с Путиным В Rolls-Royce представили концепт летающего такси с вертикальным взлетом В МИД Эстонии вызвали посла России в Таллине Стало известно, как готовили самый древний хлеб в мире Аксенов: встреча Путина и Трампа вселила оптимизм в крымчан "От победы в Стокгольме придется отказаться": в Киеве заявили, что Путин на встрече с Трампом поставил Украину в газовый тупик Китай оценил саммит президентов России и США
Курс доллара на завтра: ЦБ установил курсы валют на 18 июля

Банк России объявил официальные курсы доллара и евро на среду, 18 июля.

14:51  17 Июля 2018
59
Названы самые популярные у болельщиков ЧМ музеи Москвы

Самым популярным столичным музеем у туристов во время чемпионата мира по футболу стал Музей космонавтики. Об этом сообщается на официальном сайте мэра Москвы.

14:49  17 Июля 2018
52
Додон нашел "обходной путь" для стратегического партнерства России и Молдавии

Игорь Додон выступает за стратегическое партнерство Молдавии с Россией и предлагает создать новый неформальный механизм взаимодействия

14:49  17 Июля 2018
55
Медведев рассказал о помощи регионам после повышения МРОТ

Субъектам РФ будет выделено 36 млрд рублей в связи с повышением минимального размера оплаты труда до прожиточного минимума (МРОТ), заявил премьер-министр Дмитрий Медведев.

14:39  17 Июля 2018
57
Опубликовано видео мощного взрыва на севере Петербурга

В Сети опубликовали видео мощного взрыва, который прогремел на севере Петербурга. Там взорвались газовые баллоны.

14:36  17 Июля 2018
38
Решение проблем с рефинансированием ипотеки повысит эффективность маткапитала

Проблема рефинансирования ипотечного кредита с материнским капиталом мешает не только заемщикам, но и банкам, и может быть устранена без особых сложностей. 

14:36  17 Июля 2018
60
"США хотят править не только оружием, но и ресурсами": Кедми объяснил, как Путин в Хельсинки вывел Трампа на чистую воду

Президент России Владимир Путин в Хельсинки раскрыл план Дональда Трампа по захвату мирового энергорынка, заявил эксперт из Израиля Яков Кедми

14:30  17 Июля 2018
38
Комитет Госдумы по охране здоровья одобрил законопроект о повышении пенсионного возраста

Члены комитета Госдумы по охране здоровья одобрили законопроект, разработанный правительством РФ, о повышении пенсионного возраста.

14:29  17 Июля 2018
38
"Заснул на пляже": "перезагоравшие" петербуржцы стали поступать в больницы с ожогами

В Ожоговый центр Института скорой помощи имени И.И.Джанелидзе поступают петербуржцы, слишком сильно обрадовавшиеся погожим дням. Петербургские врачи из-за хорошей погоды ожидают наплыв любителей загара. 

14:27  17 Июля 2018
33
"Нельзя их финансировать": Россия вправе отказать провокаторам Pussy Riot в компенсациях ЕСПЧ

Присуждение ЕСПЧ почти €50 тысяч компенсации трем участницам Pussy Riot‍ из-за "панк-молебна" в храме – яркий показатель отношения этого суда к России

14:23  17 Июля 2018
80
В предметный шанхайский рейтинг вузов ARWU вошли 17 российских университетов

Семнадцать отечественных университетов вошли в предметный шанхайский рейтинг ARWU. Лучшие результаты продемонстрировал МГУ.

14:20  17 Июля 2018
43
Генерал-майор Дрыманов отрицает обвинения в коррупции

Претензии следствия относительно получения взяток бывший начальник столичного главка Следственного комитета РФ Александр Дрыманов считает необоснованными.

14:18  17 Июля 2018
50
В России физлицам разрешили уплачивать налоги авансом

Депутаты Госдумы приняли в третьем чтении законопроект, который позволит физлицам авансом платить имущественные налоги. Подробности о новом законе рассказал первый зампред бюджетного комитета ГД Глеб Хор.

14:10  17 Июля 2018
47
В России вводятся штрафы за нарушения при долевом строительстве

Законопроект об административной ответственности за нарушения при долевом строительстве был одобрен Госдумой во втором, основном чтении.

13:57  17 Июля 2018
54
"Верни "Норд" – или рискуешь здоровьем": в РФ свели на нет приказ Порошенко мешать России в Азовском море

Президент Украины Петр Порошенко приказал ВСУ "мешать" России в Азовском море. В РФ отметили, что для решения проблем достаточно освободить "Норд"

13:51  17 Июля 2018
1 172
WP: Трамп отказался занимать жесткую позицию на встрече с Путиным

Дональд Трамп проигнорировал советы сотрудников своей же администрации по поводу жесткой позиции на переговорах с Владимиром Путиным.

13:49  17 Июля 2018
64
В Rolls-Royce представили концепт летающего такси с вертикальным взлетом

Британская промышленная группа Rolls-Royce представила концепт летающего такси, которое сможет осуществлять вертикальные взлет и посадку. Проект сотрудники компании презентовали на авиасалоне «Фарнборо».

13:47  17 Июля 2018
32
Собянин заявил о быстрой окупаемости программы благоустройства

Капитальные затраты на благоустройства общественных пространств окупаются в течение одного-двух лет, заявил мэр столицы Сергей Собянин.

13:40  17 Июля 2018
50
Утреннюю репетицию военно-морского парада ко Дню ВМФ сняли на видео

Утреннюю репетицию военно-морского парада ко Дню ВМФ, которая проходила в акватории Невы, запечатлели на видео. С набережной открылся впечатляющий вид на маневрирующие под разведенными мостами военные корабли. 

13:35  17 Июля 2018
40
В МИД Эстонии вызвали посла России в Таллине

Сотрудники министерства иностранных дел Эстонии вызвали посла России в Таллине и вручили ему ноту. Об этом сообщила пресс-служба эстонских Сил обороны.

13:25  17 Июля 2018
107
Стало известно, как готовили самый древний хлеб в мире

Свидетельства того, что люди умели печь хлеб еще 14 тысяч лет назад, были найдены во время археологических раскопок в Черной пустыне в Иордании.

13:21  17 Июля 2018
33
Цистерна с пропаном взорвалась на северо-востоке Петербурга, есть жертвы

Мощный взрыв прогремел на северо-востоке Санкт-Петербурга. Неподалеку от станции метро «Лесная» взорвалась цистерна пропана.

13:18  17 Июля 2018
33
Генерал Дрыманов помещен в СИЗО «Лефортово» по делу о получении взятки

Экс-глава ГСУ СК по Москве Александр Дрыманов задержан в Москве по делу о получении взятки. Его уже допросили в качестве подозреваемого.

13:08  17 Июля 2018
80
Правительство РФ разрешило открывать спецсчета для госзакупок 18 банкам

Правительство России утвердило список банков, в которых могут быть открыты спецсчета для внесения денежных средств, обеспечивающих заявки на участие в государственных закупках. В перечень попали 18 банков.

13:07  17 Июля 2018
47
"Покрытие-хамелеон" станет скрытым преимуществом "солдат будущего" армии РФ

В скором времени в комплекте экипировки российского «солдата будущего» появится «шлем-невидимка», способный мимикрировать под цвет окружающей среды

13:01  17 Июля 2018
147
Аксенов: встреча Путина и Трампа вселила оптимизм в крымчан

Итоги саммита президентов России и США Владимира Путина и Дональда Трампа в Хельсинки 16 июля оценил глава Крыма Сергей Аксенов.

13:01  17 Июля 2018
275
Подмосковные кафе и рестораны на 20% увеличили выручку во время ЧМ-2018

Кафе и рестораны Подмосковья на 20% увеличили свою выручку за время чемпионата мира по футболу, сообщил глава областного Минпотребрынка Владимир Посаженников.

12:55  17 Июля 2018
42
"От победы в Стокгольме придется отказаться": в Киеве заявили, что Путин на встрече с Трампом поставил Украину в газовый тупик

Владимир Путин на встрече с Трампом поставил Украину в газовый тупик, озвучив условия для транзита газа, заявил киевский эксперт Дмитрий Марунич

12:54  17 Июля 2018
1 246
Китай оценил саммит президентов России и США

МИД Китая приветствует прошедший накануне в Хельсинки саммит Владимира Путина и Дональда Трампа.

12:51  17 Июля 2018
274
В Сбербанке пообещали разобраться с утечкой персональных данных клиентов в «Яндекс»

Сбербанк проводит разбирательство по утечке персональных данных своих клиентов в поисковую выдачу «Яндекса». Об этом сообщили в пресс-службе крупнейшего российского банка.

12:45  17 Июля 2018
41