Ипотеку в 8% в 2018 году обеспечат два фактора

15:05  13 Июля 2017
845
Москва

Ожидаемое Минэкономразвития снижение ставок по ипотеке в 2018 году до уровня 8-9% вполне реально на фоне нынешнего минимального значения за всю историю - 11,32%. Такое мнение ФБА "Экономика сегодня" озвучил доцент кафедры фондовых рынков и финансового инжиниринга факультета финансов и банковского дела РАНХиГС Сергей Хестанов.

Максим Орешкин ожидает снижение ставок по ипотеке в 2018-м до 8%

"Прогнозы министерства вполне реалистичны на фоне того, что дальнейшее снижение ключевой ставки Центробанком планируется на 0,5-1 процент. Ставка по ипотеке, как и большинство кредитных ставок, зависит от того, под какой процент банки привлекают свои пассивы. К этому показателю плюсуется надбавка за риск и прибыль самого банка. Конкуренция между банками в РФ сейчас достаточно жесткая, потому прибыль не превышает полутора процентов.

 И если не будет форс-мажорных обстоятельств, а скорее всего, существующие сейчас условия не изменятся, это приведет к изменениям на рынке ипотечного кредитования. А 8-9% при этом вполне достижимый предел", - отмечает экономист.

Сегодня  глава Министерства экономического развития Максим Орешкин заявил о возможном снижении средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам в 2018 году‍. "Мы видим, что ипотечные ставки сейчас вплотную подошли к отметке в 10%. И по 2018 году мы ждем уровня 8-9% - это вполне достижимые ставки по ипотечному кредитованию", - сказал он. Глава ведомства объяснил тенденцию последствиями низкой инфляции.

"Стоит учитывать, что большинство регионов реализуют внутренние программы, нацеленные на удешевление и развитие ипотеки. Они субсидируют кредиты в рамках таких программ, как "Доступное жилье", "Жилье для молодых семей" и других. Кроме того, помогают с покупкой жилья людям, лишившимся его в результате катастроф или стихийных бедствий. Все это также положительно повлияет на дальнейшее снижение ипотечных ставок", - подчеркивает эксперт.

Ставки по ипотеке в РФ уже достигли исторического минимума

На сегодняшний день рынок ипотечного кредитования предоставляет заемщикам кредиты на жилье под 11,3-11,5 процента. Столь дешевой жилищные кредиты в России не были никогда. При этом прогнозы на действия ЦБ сегодня положительные. В июне ключевая ставка, на которую банки ориентируются в кредитной политике, была снижена до 9%. Глава Центра стратегических разработок Алексей Кудрин считает, что к концу года показатель может снизиться до 8,5% и даже до 8,25%.

Ипотеку в 2018-м сделают доступнее низкая инфляция и дотации регионов

Орешкин отметил: финансовая система РФ начинает пользоваться плодами низкой инфляции. Он назвал их "понятные выгоды, которые мы давно ждали". Как известно, Центробанк взял курс на поддержание инфляции на уровне 4% в следующие пять лет. По итогам июня среднегодовой прогнозный показатель составил 4,1%. Это самый низкий уровень инфляции за всю историю российской экономики.

"Инфляция на сегодняшний день стала ключевым фактором для принятия Центробанком решений по своей политике. Она снижает стоимость пассивов для банков, обеспечивая россиянам более доступную ипотеку. Но есть и другие факторы, которые могут в этом помочь.

Один из них - уровень доходов населения. При выдаче займа банк хочет быть уверен, что человек деньги сможет вернуть. А это зависит от покупательской способности граждан страны. Чем она выше, тем больше клиентов могут позволить себе ипотеку. И тем меньшую надбавку за риск банк может включать в "цену" займа.

Еще один фактор – цены на рынке недвижимости. Не секрет, что в Москве, Петербурге и нескольких городах-миллионниках страны недвижимость выше, чем во многих развитых странах. Если цены пойдут вниз, то больше людей смогут позволить себе ипотеку, соответственно ниже будет первоначальный взнос и ежемесячные платежи. То есть сама программа "удешевляется" в пользу россиян. Но рынок недвижимости более инертен, чем финансовые рынки, потому и поколебать его сложнее", - заключает Сергей Хестанов.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Максим Бут
Загрузка...
Загрузка...
Премьер Испании сообщил об итогах экстренного саммита ЕС по миграции

Премьер-министр Испании Педро Санчес прокомментировал журналистам итоги состоявшегося в воскресенье т.н. экстренного саммита по решению проблем миграции, прошедшего в Брюсселе при участии глав государств и правительств 16 стран Европейского союза.

21:23  24 Июня 2018
45
Эксперты составили рейтинг компактных кроссоверов 2018 года

Сегмент SUV обретает большую популярность в России. Издание CarsWeek.ru составило рейтинг лучших компактных кроссоверов.

21:22  24 Июня 2018
34
Любителям селфи запретят фотографировать себя на пляжах Гоа

Некоторые индийские пляжи отныне стану запретной территорией для селфи. Зоны, в которых туристам запрещено фотографировать себя, определили представители спасательной службы в штате Гоа.

20:47  24 Июня 2018
55
Mercedes-Benz выставила на продажу реплику первого в мире автомобиля

Автопроизводитель Mercedes-Benz представил реплику первого выпущенного в мире автомобиля. Приобрести ее может любой желающий.

20:47  24 Июня 2018
65
На выборах в Турции сократился отрыв Эрдогана от Индже

Отрыв Тайипа Эрдогана от Мухаррема Индже на выборах президента Турции сократился по итогам обработки почти 50% бюллетеней.

20:33  24 Июня 2018
33
В МИД Ирана заявили, что США хотят уничтожить СВПД

США добиваются того, чтобы Иран вышел из ядерной сделки, а также хотят уничтожить СВПД. В этом уверен министр иностранных дел страны Мохаммад Джавад Зариф.

20:28  24 Июня 2018
55
Сборные Японии и Сенегала сыграли вничью на ЧМ-2018

Сборные Японии и Сенегала не смогли определить победителя в своем втором матче группового этапа на ЧМ-2018.

20:19  24 Июня 2018
40
СМИ США назвали основную проблему американских атомных подлодок

Американские атомные подлодки типа «Вирджиния» в ближайшее время столкнутся с серьезной проблемой. Об этом пишет The National Interest.

20:05  24 Июня 2018
85
Члены СЕ «пришли в ужас» из-за нападения на лагерь цыган во Львове

Нападение на лагерь цыган во Львове осудили в Совете Европы. Члены СЕ призвали Киев провести тщательное и прозрачное расследование инцидента.

20:04  24 Июня 2018
649
«Туда, откуда прибыли»: Трамп призвал депортировать всех нелегалов без суда

Президент США Дональд Трамп призвал депортировать из страны всех нелегальных иммигрантов без судебных дел.

19:51  24 Июня 2018
37
Игроки сборной России по футболу не нарушали антидопинговые правила – ФИФА

Информация о случаях применения допинга игроками сборной России по футболу не соответствует действительности. Об этом заявили в Международной федерации футбола (ФИФА).

19:47  24 Июня 2018
48
«Такого в Британии не было»: журналиста впечатлили попутчики в российском плацкарте

Британский журналист Рори Смит, который освещает в России ЧМ-2018 по футболу, рассказал о своей поездке в плацкартном вагоне. По его словам, такой ситуации не могло бы произойти в Соединенном Королевстве.

19:33  24 Июня 2018
327
Стало известно, сколько власти Сингапура потратили на саммит Ким Чен Ына и Трампа

Власти Сингапура подсчитали затраты на проведение саммита с участием президента США Дональда Трампа и северокорейского лидера Ким Чен Ына. Точную сумму озвучили в министерстве иностранных дел страны.

19:32  24 Июня 2018
40
В МВД заявили, что выпускные вечера в России прошли без нарушений

Никаких серьезных нарушений на школьных выпускных, основное празднование которых пришлось на субботу, зафиксировано не было. Об этом сообщили в МВД России.

19:19  24 Июня 2018
58
Эрдоган лидирует на выборах президента Турции

Реджеп Тайип Эрдоган к настоящему моменту занимает первое место на выборах президента Турции. Действующий глава государства набирает более 50%.

19:18  24 Июня 2018
57
Египет решил перейти на самообеспечение СПГ до конца 2018 года

Египет запланировал полный отказ от импорта сжиженного природного газа до конца 2018 года.

19:08  24 Июня 2018
545
Самую уродливую собаку в мире выбрали в США

В США завершился ежегодный конкурс под названием «Самая уродливая собака в мире». «Красоту» четвероногих питомцев оценивали в городе Петалума, в штате Калифорния.

19:02  24 Июня 2018
154
СМИ признали «смертоносный» Су-34 лучшим ударным истребителем

СМИ назвали российский Су-34 лучшим ударным истребителем в мире.

18:46  24 Июня 2018
209
Макрон рассказал, как можно разрешить миграционный кризис в Европе

Президент Франции Эммануэль Макрон назвал шаги, которые страны Евросоюза должны предпринять для разрешения миграционного кризиса. По мнению политика, лидерам ЕС нужно активнее сотрудничать с государствами, откуда идет поток беженцев.

18:44  24 Июня 2018
122
Санкции уходят с орбиты: США не освоят космос без России

Сотрудничество России и США в космической сфере перспективно, так как эта отрасль независима от политики. Такое мнение высказал генеральный директор компании "Космокурс" Павел Пушкин.

18:36  24 Июня 2018
594
Эксперты назвали подлинную причину отказа Яшина идти на выборы мэра Москвы

Политологи назвали главную причину отказа Ильи Яшина участвовать в выборах мэра Москвы.

18:34  24 Июня 2018
75
Глава Adidas о ЧМ-2018 в России: проделана потрясающая работа

Руководитель известной во всем мире компании Adidas Каспер Ростед высоко оценил подготовку России к чемпионату мира по футболу. Он считает, что власти проделали «потрясающую работу».

18:27  24 Июня 2018
77
Эксперты обнаружили в Telegram нового опасного бота

Специалисты по кибербезопасности обнаружили в Telegram бота, обещающего бесплатные биткоины. В действительности система предназначена для списания цифровой валюты.

18:19  24 Июня 2018
33
Украинский политолог считает, что страна упустила шанс попасть в НАТО

Политика действующего киевского режима лишила Украину шанса попасть в НАТО. В этом уверен политолог Михаил Чаплыга.

18:10  24 Июня 2018
115
Меркель дала прогноз на решение по мигрантам на саммите ЕС

Канцлер Германии Ангела Меркель спрогнозировала итог обсуждения миграционной проблемы на саммите Евросоюза в конце месяца.

18:04  24 Июня 2018
93
Вакарчук призвал украинцев стать «охотниками» и уничтожить киевский режим

Бессменный лидер группы «Океан Эльзы» Святослав Вакарчку призвал украинцев бороться с киевским режимом. Простые люди должны прекратиться в «охотников» и уничтожит его изнутри, уверен артист.

17:50  24 Июня 2018
977
Сборная Англии разгромом Панамы обеспечила место в плей-офф ЧМ-2018

На ЧМ-2018 сборная Англии досрочно оформила себе место в плей-офф, одержав уверенную победу над Панамой со счетом 6:1.

17:47  24 Июня 2018
44
Илья Яшин отказался от участия в выборах мэра Москвы

Глава муниципального округа «Красносельский» Илья Яшин отказался участвовать в выборах мэра Москвы.

17:34  24 Июня 2018
98
Российская подлодка пугает военных НАТО: в NI рассказали, почему в США «Палтус» называют «черной дырой»

В американском журнале The National Interest вышла статья, посвященная российской подлодке «Проекта 877» («Палтус»). В НАТО сумбарину окрестили «черной дырой».

17:34  24 Июня 2018
341
Составлен рейтинг самых популярных станций московского метро у гостей ЧМ

Сотрудники московского метрополитена составили рейтинг самых популярных станций у болельщиков чемпионата мира по футболу. Чаще всего фанаты обращаются к кассирам на «Площади Революции».

17:12  24 Июня 2018
66