Ипотечный бум: как изменятся цены на квартиры к концу 2017 года

18:33  01 Августа 2017
2 335
Москва

Процентные ставки по ипотечным кредитам в банках продолжат снижаться во второй половине года вслед за ключевой ставкой Центробанка, поэтому спрос на недвижимость будет расти, соглашаются эксперты.

Широкое распространение получил формат малогабаритных квартир с европланировками

Увеличения спроса на жилье

Согласно статистике Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), объем выданных ипотечных кредитов за первое полугодие вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за полгода банки выдали 420 тысяч кредитов на 765 млрд рублей.

«Основным фактором увеличения спроса на жилье является снижение процентных ставок и уменьшение стоимости недвижимости за последний год. В перспективе процентная ставка продолжит  постепенно снижаться в этом и следующем году, поэтому впереди нас ждет еще более выгодные кредиты.

Что касается интереса к первичному и вторичному рынку, то здесь все зависит от предпочтения покупателей. С точки зрения кредитования каких-то особых отличий не существует, хотя процентные ставки на первичное жилье могут быть чуть ниже, а также не стоит забывать и про совместные акции с застройщиками. На вторичном рынке таких предложений практически нет», - объясняет ФБА «Экономика сегодня» доцент кафедры банковского дела РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов.

Ситуация на финансовом рынке сегодня такая, что можно не торопиться и накопить первоначальный взнос на ипотечный кредит. Как отмечает наш собеседник, инфляция находится на достаточно низком уровне, цены на недвижимость не растут, а процентные ставки наоборот снижаются, поэтому если не предвидится резких скачков и изменения ситуации в сторону ухудшения, то впоследствии можно будет выиграть на процентных ставках по кредиту.

Процентные ставки по ипотечным кредитам в банках продолжат снижаться во второй половине года

Как изменятся цены на жилье в 2017 году

Генеральный директор компании «РД-Центр», эксперт рынка недвижимости Наталья Словесникова также соглашается, что обращаться людей за ипотечными кредитами стимулирует снижение ипотечных ставок.  

«Кроме того, по сравнению с прошлым годом стабилизировался экономический фон. Стало меньше переживаний по поводу своего будущего и доходов, поэтому люди задумались о покупке жилья.

Еще один момент связан с тем, что в более завершенных стадиях строительства находятся и уже сданы большое количество проектов в маленьких ценовых бюджетах, что значительно расширило возможности людей. Широкое распространение получил формат малогабаритных квартир с европланировками. Но в  целом текущую ситуацию сложно назвать ажиотажным спросом, потому что в прошлом году рынок серьезно проседал на фоне общеполитических и экономических событий.

И самое главное, что на первичном рынке по сравнению с прошлым годом снизились цены. Существенная корректировка рынка по ценам произошла за счет скидок и акций. Изменения в ценах на первичном рынке влекут за собой снижение стоимости жилья и на вторичном рынке, что  делает его более привлекательным с точки зрения ипотечных сделок», - комментирует эксперт.

В то же время прямого снижения цен на первичном или вторичном рынке не было, и все продолжают играть в игру «цены не изменились». Как отмечает наш собеседник, дальнейшая динамика цен зависит от изменения спроса. Сейчас активность повысилась, но изменить цены в сторону увеличения она не может, так как рынок долго проседал, и многие застройщики оказались в ситуации недостаточности финансирования. Сегодня никто из них не заинтересован в остановке продаж, а любое движение цен в сторону увеличения всегда их останавливает. По прогнозу Словесниковой, в перспективе полугода цены вряд ли поползут вверх.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Загрузка...
Новости партнёров
Основания для стабильного роста реальных доходов россиян появятся в 2020 году Это заметят все: Путин рассказал об ответе России на крушение Ил-20 в Сирии Трамп обвинил Китай в попытке воздействия на выборы в США Орбан попросил Путина расширить финансовое сотрудничество между Россией и Венгрией Венгрия может открыть пророссийский фронт в Европе Россия и Венгрия договорились об условиях поставок газа на 2020 год Швеция готова делать деньги на российском мусоре Орбан рассказал о просьбе Путину продлить «Турецкий поток» до Венгрии Путин призвал отказаться от сравнения инцидентов с Ил-20 и Су-24 в Сирии‍ Так Москва никогда не отвечала: в Израиле испугались реакции России на сбитый по его вине Ил-20 Не помогут даже Россия и Китай: ВВС США в своих планах рискуют больно упасть с небес на землю Придете в Россию вместе с ним: Юрий Кот обнадежил Украину о "возвращении" Крыма
Новости партнёров
В метро Петербурга объяснили назначение отдельных дверей на «Московской»

В метрополитене Петербурга объяснили, для чего на станции «Московская» существуют отдельные двери.

17:42  18 Сентября 2018
46
Основания для стабильного роста реальных доходов россиян появятся в 2020 году

Глава Счетной платы, бывший министр финансов РФ Алексей Кудрин заявил, что реальные доходы россиян за 2018 года могут впервые вырасти после четырех лет спада.

17:38  18 Сентября 2018
30
Это заметят все: Путин рассказал об ответе России на крушение Ил-20 в Сирии

Владимир Путин заявил, что ответные действия России на крушение Ил-20 в Сирии заметят все.

17:32  18 Сентября 2018
41
Трамп обвинил Китай в попытке воздействия на выборы в США

Президент США Дональд Трамп обвинил Китай в попытке при помощи действий в сфере торговли повлиять на американские выборы.

17:30  18 Сентября 2018
36
И Крымский мост бы не понадобился: Сатановский сожалеет, что Россия не закрыла тему Украины походом до Приднестровья

Россия в 2014 году могла "закрыть тему" Украины, дойдя до Приднестровья, но предпочла политический подход, заявил политолог Евгений Сатановский

17:29  18 Сентября 2018
49
Шойгу рассказал о цели появления сбитого Ил-20 возле Идлиба

Министр обороны Сергей Шойгу рассказал о цели полета Ил-20, сбитого 17 сентября, вблизи идлибской зоны деэскалации в Сирии.

17:20  18 Сентября 2018
59
В России открыты новые залежи газа объемом 405 млрд кубометров

Открытые залежи газа на Салмановском (Утреннем) нефтегазоконденсатном месторождении достигают 405 млрд кубометров, сообщили в пресс-службе "Новатэк". 

17:19  18 Сентября 2018
37
Орбан попросил Путина расширить финансовое сотрудничество между Россией и Венгрией

Виктор Орбан попросил Владимира Путина расширить финансовое сотрудничество между Россией и Венгрией.

17:16  18 Сентября 2018
31
Венгрия может открыть пророссийский фронт в Европе

Отношения России и Венгрии развиваются по всем направлениям, и принципиальная позиция Будапешта может пригодиться для формирования "пророссийской" коалиции в Евросоюзе. Так считают эксперты, опрошенные ФБА "Экономика сегодня".

17:06  18 Сентября 2018
41
Россия и Венгрия договорились об условиях поставок газа на 2020 год

Россия и Венгрия договорились об условиях поставок российского газа на 2020 год.

17:06  18 Сентября 2018
57
Швеция готова делать деньги на российском мусоре

Закупать в России твердые бытовые отходы хотела бы Швеция. Об этом рассказал посол Швеции в России Петер Эриксон.

16:56  18 Сентября 2018
47
Орбан рассказал о просьбе Путину продлить «Турецкий поток» до Венгрии

Виктор Орбан заявил, что попросил Владимира Путина серьезно подумать о продлении «Турецкого потока» до Венгрии.

16:55  18 Сентября 2018
32
Путин анонсировал старт строительства двух энергоблоков АЭС «Пакш-2»

Президент РФ Владимир Путин анонсировал возведение двух энергоблоков АЭС «Пакш-2».

16:49  18 Сентября 2018
59
Путин призвал отказаться от сравнения инцидентов с Ил-20 и Су-24 в Сирии‍

Президент России Владимир Путин подчеркнул, что нельзя сравнивать трагедию с Ил-20 в Сирии со сбитым турецкими военными российским Су-24.

16:41  18 Сентября 2018
49
Так Москва никогда не отвечала: в Израиле испугались реакции России на сбитый по его вине Ил-20

Реакция России на сбитый в Сирии Ил-20 серьезно встревожила Израиль. Местные СМИ отмечают, что Москва еще никогда не реагировала подобным образом

16:38  18 Сентября 2018
53
Греф спрогнозировал изменение ставок по ипотеке на два-три года

Председатель правления и президент банка Герман Греф дал прогноз на изменение ставок по ипотечным кредитам в перспективе двух-трех лет.

16:30  18 Сентября 2018
52
Сбербанк даже в самых страшных сценариях не рассматривает конвертацию долларовых вкладов - Греф

Сбербанк даже в самых страшных сценариях не рассматривает возможность конвертации долларовых вкладов, заявил глава Сбербанка Герман Греф.

16:25  18 Сентября 2018
54
Греф рассказал о выводе зампреда правления Сбербанка из его состава

Председатель правления и президент Сбербанка Герман Греф сообщил об изменении в составе правления.

16:16  18 Сентября 2018
49
Не помогут даже Россия и Китай: ВВС США в своих планах рискуют больно упасть с небес на землю

Когда министр ВВС с серьезным лицом может предложить расширить состав эскадрилий с 312 самолетов сегодня до 386 к 2030 году, понимаешь, что живешь в эпоху изобильного оборонного бюджета.

16:14  18 Сентября 2018
36
Путин проведет заседание Военно-промышленной комиссии в парке «Патриот»

В парке «Патриот» 18 сентября состоится заседание Военно-промышленной комиссии. Его проведет Президент РФ Владимир Путин.

16:03  18 Сентября 2018
48
Цены на бензин до конца года "заморозят" два фактора

В Москве прошло совещание по развитию нефтяной отрасли с участием премьер-министра РФ Дмитрия Медведева

15:52  18 Сентября 2018
55
Придете в Россию вместе с ним: Юрий Кот обнадежил Украину о "возвращении" Крыма

Украина сможет вернуть Крым, только воссоединившись с Россией, что обязательно произойдет в будущем. Об этом заявил украинский политик Юрий Кот

15:51  18 Сентября 2018
36
СМИ: Нетаньяху проведет телефонный разговор с Путиным после удара по Ил-20

Глава правительства Израиля Биньямин Нетаньяху намеревается провести телефонный разговор с президентом России Владимиром Путиным после нанесения удара по российскому Ил-20 в Сирии.

15:49  18 Сентября 2018
41
Эксперт назвал уровень цен на нефть для стабилизации рубля и общего состояния экономики РФ

Глава Минэнерго РФ Александр Новак на совещании у председателя правительства РФ Дмитрия Медведева, где обсуждалось развитие нефтедобывающей отрасли в России, заявил, что цена на нефть в долгосрочной перспективе опустится до 50 долларов за баррель, поэтому текущая ситуация с ценовым диапазоном в 70-80 долларов за баррель носит конъюнктурный характер.

15:48  18 Сентября 2018
48
Украинские власти запретили ввозить в страну более 200 книг из России

Украинские власти приняли решение запретить ввоз в страну 201 издания, в основном, из России.

15:47  18 Сентября 2018
51
Кудрин заявил, что реальные доходы россиян по итогам года могут вырасти

Алексей Кудрин заявил, что реальные доходы россиян по итогам года могут продемонстрировать рост.

15:33  18 Сентября 2018
51
Силуанов рассказал о влиянии цены на нефть на бюджет России

Антон Силуанов заявил, что в будущем году российский бюджет будет сбалансированным при цене нефти в 40 долларов за баррель.

15:19  18 Сентября 2018
51
«Финита ля комедия!»: Украина отказалась от Крыма в пользу России

Разрыв Украиной договора о дружбе с Россией, подписанном в 1997 году, принесет Незалежной массу минусов. К примеру, это предполагает добровольный отказ Украины от территории Крыма, народ которого в 2014 году проголосовал за присоединение к России.

15:17  18 Сентября 2018
80
Израиль признал ночную бомбардировку объекта ВС Сирии

Армия Израиля признала факт бомбардировки объекта вооруженных сил Сирии ночью 18 сентября.

15:02  18 Сентября 2018
43
В Минфине заявили, что доллар не должен быть элементом делового оборота в России

Алексей Моисеев заявил, что американский доллар не должен являться элементом делового оборота в России.

15:02  18 Сентября 2018
49