Масленников: изменение ипотечных ставок Сбербанка вызовет цепную реакцию

13:03  10 Августа 2017
1 929
Москва

Понижение Сбербанком процентных ставок по ипотеке вынудит других лидеров рынка, в первую очередь ВТБ 24 и «Альфа-Банк», последовать тем же путем, чтобы не потерять свою долю на ипотечном рынке, считает руководитель направления Финансы и экономика Института современного развития Никита Масленников.

Сбербанк с 10 августа снижает процентные ставки по ипотеке от 0,6 до 2 процентных пунктов

Снижение ставок по ипотеке

Сбербанк с 10 августа снижает процентные ставки по ипотеке от 0,6 до 2 процентных пунктов, минимальный первоначальный взнос снижается сразу на 5 п. п. Теперь ипотеку в Сбербанке можно получить под  7,4% -10% годовых, внеся первоначальный взнос в 15% от стоимости квартиры. Отмечается, что текущие изменения являются наиболее масштабными за все годы существования ипотеки в Сбербанке.

«Обычно по логике нашего рынка вслед за Сбербанком свои ставки снижают и другие участники банковского сектора. В первую очередь свои кредитные программы пересмотрят лидеры рынка - ВТБ 24 и «Альфа-Банк». Решение Сбербанка понизить ставку продиктовано тем, что в прошлом году он ушел ниже 50% присутствия на ипотечном рынке. В этом году Сбер естественно начал отыгрывать потерянные позиции, начав агрессивную компанию по возвращению своей доли. Сейчас она уже больше 50% и продолжит укрепляться.

В России сейчас немного оживает розничное потребительское кредитование. Если брать первое полугодие, то оно примерно втрое опережает темпы роста корпоративного портфеля, а среди потребительской розницы на первом месте стоит именно ипотека.  Ситуация меняется к лучшему и с состоянием домохозяйств - подрастает реальная заработная плата, и хотя пока реальные располагаемые доходы в минусе, но темпы роста расходов населения вдвое опережают инфляцию», - отмечает наш собеседник.

Руководитель направления Финансы и экономика Института современного развития Никита Масленников

Ипотечный "мотор" Сбербанка 

Сбербанк включил «ипотечный мотор» для того, чтобы, во-первых, закрепиться на рынке. А во-вторых, дать возможность людям решать свои проблемы. Судя по первому полугодию, обращает внимание Масленников, сейчас люди готовы активно решать свои жилищные проблемы и брать ипотеку. Дальше возникает вечный риск обслуживания кредитов, но для этого и снижается первоначальный взнос.

«Нужно также иметь в виду, что у Сбера есть совместные программы с девелоперами, которых они активно кредитуют. Снижение ставок здесь производит дополнительный эффект. Спрос на ипотеку может дать определенную поддержку строительной отрасли, которая пока находится в целом в минусе, в том числе и по вводу жилья существенно отстает от темпов прошлого года. Вторая половина года с учетом ипотечной инициативы Сбербанка позволит поправить ситуацию в отрасли в лучшую сторону», - продолжает наш собеседник.

Как отмечают в Сбербанке, причина бурного роста ипотеки заключается в максимально выгодном за всю историю России соотношении кредитных ставок и цен на недвижимость. По мнению Масленникова, текущая ситуация может продлиться до конца года. Нынешние ставки относительно комфортны для населения, хотя, вероятно, условия кредитования будут меняться в отдельных категорий заемщиков. В целом Сбербанк сейчас задал тренд рынку и может взять паузу до конца года, предполагает экономист. Немногим удастся конкурировать по цене кредита со Сбербанком, поэтому он наверняка закрепит свои лидирующие позиции на рынке.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Тренер «Севильи» прокомментировал итоги матча со «Спартаком»

В матче группового раунда футбольной Лиги чемпионов испанская «Севилья» с российским «Спартаком» потерпела поражение со счетом 1:5. Главный тренер испанской команды Эдуардо Бериццо прокомментировал итоги матча.

1:22  18 Октября 2017
30
СМИ: "Платон" научится отслеживать мусоровозы с ТКО

Система Платон будет отслеживать все мусоровозы, перевозящие твердые коммунальные отходы.

1:19  18 Октября 2017
42
ДНР и ЛНР потребуют от Киева обнародовать приказы о прекращении огня в Донбассе

Представители Донецкой и Луганской народных республик потребуют от Киева представить приказы о прекращении огня в открытом доступе.

1:12  18 Октября 2017
39
Новые столкновения произошли у Верховной рады

Около здания Верховной рады произошли новые столкновения между сотрудниками правоохранительных органов и активистами.

1:08  18 Октября 2017
30
Ведущий передачи "Время покажет" на Первом канале попал в базу данных "Миротворца"

Ведущий Первого канала Артем Шейнин оказался в черном списке на сайте проукраинских экстремистов.

0:56  18 Октября 2017
37
Псковский сыровар попал в список Forbes

Предприниматель из Псковской области Анвар Зуфаров вошел в список журнала Forbes.

0:56  18 Октября 2017
53
Глава МЭР сравнил инвестиции в биткойн с казино

Министр экономического развития РФ Максим Орешкин принял участие во Всемирном фестивале молодежи и студентов.

0:43  18 Октября 2017
47
МИД предложил "бабушкин метод" против фейковых СМИ

Мария Захарова выступила на ВФМС, предложив бабушкин метод для поиска объективных СМИ.

0:34  18 Октября 2017
58
Саакашвили оказался в эпицентре давки у Верховной рады

Бывший губернатор Одесской области Михаил Саакашвили оказался в самом эпицентре давки на митинге в Киеве.

0:30  18 Октября 2017
31
Переговоры по НАФТА продолжатся в 2018 году

Переговоры по Североамериканской зоне свободной торговли продолжатся в 2018 году.

0:12  18 Октября 2017
31
Дочь Кокшенова подтвердила у актера инсульт

Дочь актера Михаила Кокшенова Алевтина подтвердила, что ее отец находится в реанимации с инсультом.

0:06  18 Октября 2017
49
Жители Чехии настаивают на проведении референдумов

По результатам опроса, более 88% чешских жителей поддержали принятие закона о проведении народных плебисцитов.

0:03  18 Октября 2017
32
Националисты захватили правительственный квартал Киева

Украинские СМИ сообщили о захвате части правительственного квартала в Киеве. Активисты заблокировали все выходы из здания Верховной рады, в том числе подземные. Предполагается, что митинг сторонников Михаила Саакашвили способен перерасти в очередной Майдан.

23:55  17 Октября 2017
162
За день с Роналду жительница Калифорнии заплатила 32 тысячи евро

Жительница Калифорнии заплатила 32 тысячи евро за возможность провести один день с нападающим «Реала» Криштиану Роналду.

23:41  17 Октября 2017
48
США выступают за облегчение "долгового бремени" Греции

Президент США Дональд Трамп провел совместную пресс-конференцию с премьер-министром Греции Алексисом Ципрасом.

23:40  17 Октября 2017
47
Бондарчук призвал "остановить" Поклонскую в связи со скандалом вокруг "Матильды"

Федор Бондарчук прокомментировал попытки депутата Госдумы Натальи Поклонской запретить в РФ фильм Матильда.

23:32  17 Октября 2017
242
Кисляк не исключил вероятности выхода США из сделки по Ирану

Экс-посол России в США Сергей Кисляк считает, что выход Вашингтона из ядерной сделки с Ираном - реален, особенно при поддержке со стороны Конгресса.

23:19  17 Октября 2017
60
Советник Могерини призвала ЕС к сотрудничеству с РФ в борьбе с терроризмом

Специальный советник верховного представителя ЕС по иностранным делам и политике безопасности Федерики Могерини Натали Точчи считает, что Евросоюз должен сотрудничать с Россией в борьбе с террористической угрозой.

23:18  17 Октября 2017
31
В Белом доме рассказали про "невероятно успешное" президентство Трампа

Американцы будут умолять Трампа остаться еще на один срок, - заявила пресс-секретарь Белого дома Сара Сандерс.

23:03  17 Октября 2017
59
Саакашвили заступился за депутата БПП перед зданием Верховной рады

Бывший губернатор Одесской области, экс-президент Грузии Михаил Саакашвили заступился за народного депутата БПП, призвав митингующих избегать провокаций.

22:57  17 Октября 2017
77
Американец узнал о "безумных учениях" спецназа ФСБ

Такое возможно только в России, - пришел к выводу отставной офицер армии США, услышав про учения ФСБ.

22:47  17 Октября 2017
337
СМИ: Сорос передал фонду "Открытое общество" почти $18 млрд

Миллиардер Джордж Сорос перевел большую часть своего состояния в фонд Открытое общество, деятельность которого на территории РФ признана нежелательной.

22:32  17 Октября 2017
67
Тымчук: Киев не выдержит войны с Москвой

Киев не пойдет против Москвы. Об этом заявил украинский политический и военный эксперт Дмитрий Тымчук.

22:30  17 Октября 2017
125
Парк Московского метрополитена обновят на 37%

До конца 2017 года столичная подземка получит 33 поезда нового поколения.

22:18  17 Октября 2017
53
В СовФеде опровергли создание "списка нежелательных СМИ США"

Российский сенатор Андрей Климов заявил, что никаких списков американских медиа, деятельность которых может быть признана нежелательной, не составляли.

22:06  17 Октября 2017
40
Трамп за года потерял 600 миллионов долларов по версии Forbes

Президент США Дональд Трамп за год потерял 600 миллионов долларов своего состояние. Сейчас у него осталось 3,1 миллиарда долларов. Об этом свидетельствует обновленный рейтинг 400 самых богатых людей в США, опубликованный журналом Forbes.

21:57  17 Октября 2017
60
Основатель Alibaba: "Скоро будет не важно, сделано в Китае или США"

Джек Ма выступил на форуме Открытые инновации, где поделился прогнозом на недалекое будущее.

21:55  17 Октября 2017
33
МИД Украины не верит в достижение компромисса с Венгрией

Павел Климкин считает, что только с Венгрией в Киеве могут так и не договориться по вопросу о языках нацменьшинств.

21:39  17 Октября 2017
68
Актер Михаил Кокшенов попал в реанимацию

Актера Михаила Кокшенова доставили в реанимацию. Об этом сообщили в Первой градской больнице имени Пирогова.

21:34  17 Октября 2017
51
Мадуро пообещал "сюрприз" владельцам Instagram и Facebook

Лидер Венесуэлы Николас Мадуро решил остановить тиранию соцсетей.

21:23  17 Октября 2017
58