Снижение ипотечных ставок зависит от самих заемщиков

18:23  17 Августа 2017
293
Москва

Прогноз главы ВТБ Андрея Костина по ипотечной ставке в 10% может сбыться, если речь идет о декабре, а не о значении по всему году. Такое мнение высказал старший научный сотрудник РАНХиГС, научный сотрудник Центра структурных исследований Института экономической политики им. Гайдара Михаил Хромов.

Ипотечные кредиты привязаны к спросу на жилье, а это, в свою очередь, привязано к доходам населенияСредняя ставка ипотечных кредитов к концу года составит 10%. Об этом сказал глава ВТБ Андрей Костин.

"Сегодня средняя ставка в ипотеке составляет порядка 11%, но мы считаем, что к концу года она должна снизиться до 10", - сказал Костин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

По итогам года ВТБ прогнозирует прирост объема ипотечных кредитов на 23%. По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным рублевым кредитам в июне снизилась до 11,11%.

Уверенность в завтрашнем дне

Ставки снижаются повсеместно, ипотека не является исключением - так как это наименее рискованный вид розничного кредитования, по нему ставка самая низкая, говорит Михаил Хромов. Какая цифра будет на конец года, пока сказать сложно, но тренд на снижение действительно идет, и процесс этот наблюдается в течение последнего года.

Комментируя прогноз главы ВТБ, эксперт предполагает, что если брать в среднем за год, то заявленного значения в 10% ждать не приходится, так как для этого по всем банкам ставка должна сейчас упасть ниже 9%. Другой вопрос, средняя цифра за декабрь - это, по словам Хромова,  вполне возможно, в зависимости от конъюнктуры.

"Кроме того, надо понимать, что ипотечные кредиты привязаны к спросу на жилье, а это, в свою очередь, привязано к доходам населения. Доходы вроде бы перестали падать, но и уверенного роста мы не видим. А чтобы население активней оформляло такие долгосрочные кредиты, оно должно быть уверено в завтрашнем дне", - пояснил Михаил Хромов. 

Риск привлечь неплатежеспособных клиентов

При этом у банков есть потенциал снижения ставок для привлечения клиентов, но сегмент платежеспособных клиентов не расширяется, и если банки сейчас сильно уронят ставку, они рискуют залезть в сегмент, который не сможет нормально обслуживать кредиты, говорит эксперт. 

Андрей Костин считает, что к концу года ставка по ипотеке должна снизиться до 10%Ставки будут снижаться осторожно, и может, окажутся к концу года ниже 11%.

Что касается факторов, влияющих на рост ипотечного рынка, здесь главным фактором являются представления заемщика о своем финансовом положении.

"В ситуации бурного роста доходов, как это было в середине нулевых, рынок предлагал ставки в 12-15%, и они "проходили", потому что заемщик понимал - его финансовое положение устойчиво.Сейчас таких ожиданий нет, и население ведет себя более осторожно", - сказал Михаил Хромов. 

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
«Вы уже распродали все наследство СССР»: россияне ответили Вейонису на желание сделать Латвию донором Евросоюза

Президент Латвии Раймонд Вейонис высказал идею о скором превращении страны в донора Евросоюза. Сейчас Латвия получает финансы от ЕС.

9:54  19 Ноября 2017
40
Учения береговых радиотехнических постов прошли в Крыму

Личный состав радиотехнических постов и постов связи на крымской военно-морской базе (ВМБ) прошел учения

9:52  19 Ноября 2017
52
Названа причина сбоя в движении электричек на Ярославском направлении МЖД

На Ярославском направлении Московской железной дороги в воскресенье, 19 ноября, опаздывают более десяти электричек.

9:44  19 Ноября 2017
49
«Меня не надо защищать»: водитель маршрутки в Киеве отказал бойцу АТО в бесплатном проезде

Показательный случай описал на своей странице в Facebook украинский журналист и телеведущий Владимир Тимофийчук.

9:27  19 Ноября 2017
57
На Камчатке готовятся к урагану

У берегов Камчатки и в Охотском море объявлено штормовое предупреждение

9:27  19 Ноября 2017
34
Кабриолет маршала Жукова выставлен на продажу в Москве

За парадный лимузин маршала Советского Союза Константина Жукова ЗИС 110 1949 года просят 45 млн рублей.

9:06  19 Ноября 2017
180
СМИ сообщили о ДТП с морским пехотинцем США в Окинаве

Японец попал в ДТП с пьяным американским военнослужащим на Окинаве, сообщает телеканал NHK.

8:46  19 Ноября 2017
44
Депутат Заксобрания хочет запретить дублированные фильмы на ТВ

Такая инициатива будет способствовать изучению россиянами иностранных языков, уверен Владимир Петров.

8:45  19 Ноября 2017
57
Врачи рассказали о результатах обследования солдата, сбежавшего из КНДР

Южнокорейские врачи обнаружили червей в теле военнослужащего КНДР, сбежавшего через демилитаризованную зону из КНДР.

8:42  19 Ноября 2017
127
Соцсети обсуждают "тараканью кормежку" будущих летчиков ВВС на Украине

Пользователи в соцсетях принялись активно обсуждать новость о том, чем кормят будущих военных летчиков на Украине.

8:32  19 Ноября 2017
132
Киев поделится с США опытом "борьбы с россиянами"

Не только Джавелины: Министр иностранных дел Украины Павел Климкин рассказал о планируемых поставках оружия из США.

8:03  19 Ноября 2017
328
Активисты "назло" планам Трампа купили землю на границах США и Мексики

Пранкеры Cards Against Humanity сообщили о приобретении участка земли на границе США и Мексики, чтобы помешать президенту США Дональду Трампу построить стену.

7:53  19 Ноября 2017
55
В ДНР заявили о 30 обстрелах со стороны ВСУ

Представитель оперативного командования ДНР сообщил, что со стороны украинских силовиков в зоне конфликта в Донбассе за прошедшие сутки было зафиксировано 30 случаев нарушений режима прекращения огня.

7:50  19 Ноября 2017
41
Polaroid обвинила Fujifilm в плагиате

Polaroid подала в суд на Fujifilm из-за выпуска пленки с белыми рамками.

7:42  19 Ноября 2017
48
Эксперты составили список самых надежных авто Европы

При этом учитывались 18 различных типов дефектов - в частности, двигателя, ходовой части, трансмиссии, подвески, шасси и других важных элементов авто.

7:27  19 Ноября 2017
77
Porsche вернулась к идее гибридного спорткара 911

Немецкий автопроизводитель задумался о выпуске гибридной модели Porsche 911 в будущем, по данным СМИ.

7:22  19 Ноября 2017
111
Путин вместе с ДНР и ЛНР поставил Порошенко в тупик

Переговоры президента России Владимира Путина с руководителями Донецкой и Луганской народных республик застали президента Украины Петра Порошенко врасплох, как считает депутат Народного собрания ДНР Владимир Бидевка.

7:16  19 Ноября 2017
3 151
СМИ сообщили о госпитализации американского певца и актера Дэвида Кэссиди

Актер и певец Дэвид Кэссиди находится в больнице в критическом состоянии.

7:03  19 Ноября 2017
50
Полиция Лос-Анджелеса расследует 20 дел о домогательствах в шоу-бизнесе

Число секс-скандалов в США растет как снежный ком, по данным NBC.

6:52  19 Ноября 2017
55
Червоненко: Варшава блокирует Киев из-за "игр в Бандеру"

Польша заблокировала транзит украинских грузов через свою территорию в связи с политикой Украины, считает экс-министр Евгений Червоненко.

6:44  19 Ноября 2017
497
Синоптики предсказывают начало зимы в Москве

Зима в Москве может наступить уже в понедельник, сообщили синоптики.

6:35  19 Ноября 2017
119
СМИ: Киев готовит военный удар по России

Украина готовит военный удар по России, заявили в Верховной Раде.

6:32  19 Ноября 2017
5 472
Анархисты атаковали полицейский участок в США

Анархисты совершили налет на участок полиции в Филадельфии, залив его краской и забросав листовками с пропагандой.

6:07  19 Ноября 2017
50
ВМС Аргентины получили 7 сигналов с пропавшей субмарины

С потерянной подлодки ВМС Аргентины Сан-Хуан могли отправить семь сигналов.

5:59  19 Ноября 2017
129
Дед Мороз зажег главную новогоднюю елку страны

В Великом устюге зажгли Первую новогоднюю елку России.

5:49  19 Ноября 2017
97
ООП готова разорвать отношения с США

Организация освобождения Палестины заявил о возможном прекращении отношений с властями США.

5:44  19 Ноября 2017
107
Mercedes-Benz - лидер продаж в России

Продажи купе и кабриолетов позволили марке Mercedes-Benz занять лидирующую позицию рейтинга, составленного аналитическим агентством Автостат.

5:39  19 Ноября 2017
34
Картинка из комикса ушла с молотка за $500 тысяч

Рисунок из серии комиксов Приключения Тинтина продали за 500 тысяч на аукционе в Париже.

5:26  19 Ноября 2017
111
Макрон обсудил с мировыми лидерами ситуацию на Ближнем Востоке

Президент Франции Эммануэль Макрон обсудил ситуацию на Ближнем Востоке с лидером Ливана, принцем Саудовской Аравии, главой Египта, генсеком ООН и президентом США.

5:20  19 Ноября 2017
55
Трамп и Макрон обсудили Иран и "Хезболлу"

Президент США Дональд Трамп провел телефонные переговоры с президентом Франции Эммануэлем Макроном, об итогах беседы сообщила пресс-служба Белого дома.

5:15  19 Ноября 2017
47