Снижение ипотечных ставок зависит от самих заемщиков

18:23  17 Августа 2017
525
Москва

Прогноз главы ВТБ Андрея Костина по ипотечной ставке в 10% может сбыться, если речь идет о декабре, а не о значении по всему году. Такое мнение высказал старший научный сотрудник РАНХиГС, научный сотрудник Центра структурных исследований Института экономической политики им. Гайдара Михаил Хромов.

Ипотечные кредиты привязаны к спросу на жилье, а это, в свою очередь, привязано к доходам населенияСредняя ставка ипотечных кредитов к концу года составит 10%. Об этом сказал глава ВТБ Андрей Костин.

"Сегодня средняя ставка в ипотеке составляет порядка 11%, но мы считаем, что к концу года она должна снизиться до 10", - сказал Костин на встрече с президентом Владимиром Путиным.

По итогам года ВТБ прогнозирует прирост объема ипотечных кредитов на 23%. По данным Центробанка, средневзвешенная ставка по ипотечным рублевым кредитам в июне снизилась до 11,11%.

Уверенность в завтрашнем дне

Ставки снижаются повсеместно, ипотека не является исключением - так как это наименее рискованный вид розничного кредитования, по нему ставка самая низкая, говорит Михаил Хромов. Какая цифра будет на конец года, пока сказать сложно, но тренд на снижение действительно идет, и процесс этот наблюдается в течение последнего года.

Комментируя прогноз главы ВТБ, эксперт предполагает, что если брать в среднем за год, то заявленного значения в 10% ждать не приходится, так как для этого по всем банкам ставка должна сейчас упасть ниже 9%. Другой вопрос, средняя цифра за декабрь - это, по словам Хромова,  вполне возможно, в зависимости от конъюнктуры.

"Кроме того, надо понимать, что ипотечные кредиты привязаны к спросу на жилье, а это, в свою очередь, привязано к доходам населения. Доходы вроде бы перестали падать, но и уверенного роста мы не видим. А чтобы население активней оформляло такие долгосрочные кредиты, оно должно быть уверено в завтрашнем дне", - пояснил Михаил Хромов. 

Риск привлечь неплатежеспособных клиентов

При этом у банков есть потенциал снижения ставок для привлечения клиентов, но сегмент платежеспособных клиентов не расширяется, и если банки сейчас сильно уронят ставку, они рискуют залезть в сегмент, который не сможет нормально обслуживать кредиты, говорит эксперт. 

Андрей Костин считает, что к концу года ставка по ипотеке должна снизиться до 10%Ставки будут снижаться осторожно, и может, окажутся к концу года ниже 11%.

Что касается факторов, влияющих на рост ипотечного рынка, здесь главным фактором являются представления заемщика о своем финансовом положении.

"В ситуации бурного роста доходов, как это было в середине нулевых, рынок предлагал ставки в 12-15%, и они "проходили", потому что заемщик понимал - его финансовое положение устойчиво.Сейчас таких ожиданий нет, и население ведет себя более осторожно", - сказал Михаил Хромов. 

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Загрузка...
Новости партнёров
За отказ раскрыть данные о премиях главу «Нафтогаза» наказали штрафом в $60 МИД России назвал главную цель поставок С-300 в Сирию Сначала забор достройте: в России ответили на угрозу Украины достать ракетами "до Спасской башни Кремля" Видео с новым лимузином Трампа выложили в интернет СМИ Израиля угрожают авиаударом по С-300 в Сирии после разговора Нетаньяху с Путиным К 2035 году Россия выйдет на второе место в мире по производству СПГ Санкции США открывают новые ниши для торговли России и Китая Стала известна самая оптимистичная нация на Земле ЕС, КНР и Россия отобьют СВПД у Трампа Рыдали от смеха: в России ответили на заявление Киева о крымчанах, "утиравших слезы" при виде украинских кораблей Три украинских солдата пострадали от собственного миномета Стало известно, сколько Абрамович намерен выручить от продажи «Челси»
Новости партнёров
В МИД РФ считают, что США использует жителей Грузии "как подопытных кроликов"

США использовали население Грузии "как подопытных кроликов". Такими словами представители МИД РФ прокомментировали работу экспертов Пентагона с биологическими материалами в этой стране.

13:10  25 Сентября 2018
52
За отказ раскрыть данные о премиях главу «Нафтогаза» наказали штрафом в $60

Решение премировать сотрудников за «победу» над «Газпромом» в Стокгольмском арбитраже обернулось штрафом для главы украинского «Нафтогаза» Андрея Коболева. Он должен заплатить 1,7 тысяч гривен или 60 долларов.

13:08  25 Сентября 2018
59
МИД России назвал главную цель поставок С-300 в Сирию

Передача сирийской армии зенитно-ракетных комплексов (ЗРК) С-300 позволит стабилизировать ситуацию в регионе, сообщил директор департамента по вопросам нераспространения и контроля над вооружениями МИД РФ Владимир Ермаков.

13:04  25 Сентября 2018
44
Песков высказался о новых губернаторах Сипягине и Фургале

Кандидатам, победившим на губернаторских выборах во Владимирской области и Хабаровском крае, предстоит сдать серьезный экзамен перед своими избирателями, заявил пресс-секретарь Кремля Дмитрий Песков.

12:44  25 Сентября 2018
43
На ужесточение правил в сфере ЖКХ отреагировали в Общественной палате

В Общественной палате оценили постановление правительства об ужесточении правил работы в сфере ЖКХ. Свое мнение на этот счет высказал зампред комиссии по общественному контролю Артем Кирьянов.

12:44  25 Сентября 2018
41
Путин пообещал помочь врачам-онкологам

В ближайшие шесть лет в России будет реализована масштабная программа по профилактике и лечению онкопатологии. Такое заявление сделал президент РФ Владимир Путин.

12:44  25 Сентября 2018
55
Сначала забор достройте: в России ответили на угрозу Украины достать ракетами "до Спасской башни Кремля"

Экс-нардеп Рады Иван Заец призвал разработать ракетный щит с радиусом "до Спасской башни Кремля" для защиты Украины. В РФ ответили на его угрозу

12:43  25 Сентября 2018
31
Продление договора СНВ Россия и США обсудят в Женеве

Россия и США проведут двусторонние консультации по договору о стратегических наступательных вооружениях (СНВ) в Женеве через две недели. Об этм сообщил директор департамента по вопросам нераспространения и контроля за вооружениями МИД России Владимир Ермаков.

12:32  25 Сентября 2018
54
Песков рассказал, обсуждали ли Путин и Жаров Telegram

Ситуация с Telegram не обсуждалась на встрече Владимира Путина и главы Роскомнадзора Александра Жарова. Об этом сообщил пресс-секретарь президента РФ Александр Песков.

12:29  25 Сентября 2018
51
Кремль не будет «наказывать» КПРФ и ЛДПР за результаты на региональных выборах

Информация о том, что Кремль якобы планирует «наказать» представителей КПРФ и ЛДПР за результаты на региональных выборах, не соответствует действительности. Об этом заявил Дмитрий Песков.

12:24  25 Сентября 2018
41
Видео с новым лимузином Трампа выложили в интернет

Президент США Дональд Трамп в ходе своего визита в Нью-йорк впервые был замечен на новом лимузине от компании General Motors.

12:22  25 Сентября 2018
49
В России рынок частной аренды планируют вывести в правовое поле

Для россиян, которые сдают свое жилье в аренду, предложили ввести налоговые льготы. Максимальный размер вычетов может составить 4%.

12:08  25 Сентября 2018
42
СМИ Израиля угрожают авиаударом по С-300 в Сирии после разговора Нетаньяху с Путиным

Поставка систем С-300 в Сирию может спровоцировать Израиль на удары по российским ЗРК. Об этом пишет израильское издание Relevant

12:03  25 Сентября 2018
53
В Кирове начнут выпускать уникальную вакцину от гриппа

Предприятия кластера биотехнологий в Кировской области – «Нанолек» и ТД «Вятка-Упак» – станут участниками инвестиционного проекта по созданию генно-инженерной вакцины от гриппа.

11:58  25 Сентября 2018
45
К 2035 году Россия выйдет на второе место в мире по производству СПГ

Директор департамента добычи и транспортировки нефти и газа Министерства энергетики РФ Александр Гладков заявил, что Россия может увеличить производство сжиженного природного газа(СПГ) к 2035 году до 83 млн тонн.

11:56  25 Сентября 2018
31
В МИД России назвали обвинения США неаргументированными

США не обладает аргументами, чтобы обвинять Москву в нарушении Договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности (ДРСМД). Такое заявление сделал директор департамента по вопросам нераспространения и контроля за вооружениями МИД России Владимир Ермаков.

11:54  25 Сентября 2018
30
Санкции США открывают новые ниши для торговли России и Китая

Москва и Пекин способны при помощи объединенных усилий преодолеть негативные последствия санкционного давления и торговых войн, развязанных Вашингтоном

11:49  25 Сентября 2018
60
В ЦБ оценили влияние новых санкций США на экономику России

Проект санкций против российской финансовой системы, который сейчас обсуждают в США, оценили в Центробанке. По оценкам специалистов, они не смогут кардинально повлиять на экономику РФ.

11:46  25 Сентября 2018
35
Стала известна самая оптимистичная нация на Земле

Участники масштабного опроса, проведенного во многих странах мира, назвали нацию, представители которой, по их мнению, являются оптимистами.

11:40  25 Сентября 2018
49
Гиперзвуковые патроны для снайперов готовятся создать в России

Уже в ближайший год оружейная компания Lobaev Arms (входит в Конструкторское бюро интегрированных систем) может представить снайперский патрон с начальной скоростью полета пули две тысячи метров секунду.

11:37  25 Сентября 2018
41
Вашингтон лукавит: в МИД РФ ответили на заявления Болтона о С-300

Российские поставки С-300 Сирии приведут не к эскалации, а к стабилизации ситуации. Такими словами в МИД РФ ответили на заявления помощника президента США по нацбезопасности Джона Болтона.

11:33  25 Сентября 2018
30
ЕС, КНР и Россия отобьют СВПД у Трампа

Позиция ЕС, Китая и России по СВПД в итоге заставит США, оказавшихся в изоляции, скорректировать свою позицию по иранской проблеме. Так считает старший научный сотрудник Центра европейских исследований ИМЭМО РАН Владимир Оленченко.

11:31  25 Сентября 2018
55
Рыдали от смеха: в России ответили на заявление Киева о крымчанах, "утиравших слезы" при виде украинских кораблей

Украинский замминистра Юрий Грымчак объявил, что жители Крыма "утирали слезы" при виде кораблей ВМСУ. Россияне в Сети ответили на его заявление

11:24  25 Сентября 2018
57
Пересмотр договора по Азовскому морю повлечет за собой последствия для Киева – МИД

В МИД России предупредили власти Украины о последствиях, которые грозят Киеву в случае пересмотра договора по Азовскому морю. Отказаться от этой затеи чиновников призвал представитель департамента стран СНГ Андрей Руденко.

11:20  25 Сентября 2018
31
Госдума утвердила наказания за трудовые притеснения возрастных работников

На заседании 25 сентября Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон об уголовной ответственности за отказ в приеме на работу или увольнение лиц предпенсионного возраста.

11:19  25 Сентября 2018
52
В октябре москвичи увидят сразу два метеорных дождя

Два метеорных дождя, Дракониды и Ориониды, самыми максимальными будут в октябре. Но если за первым явлением можно будет наблюдать, то увидеть второе не получится.

11:11  25 Сентября 2018
35
В Госдуме сочли нелегитимными решения ПАСЕ в отношении России

Решения парламентской ассамблеи Совета Европы (ПАСЕ) в отношении России нелегитимны ввиду отсутствия российской делегации в ПАСЕ. Такое заявление сделал вице-спикер Госдумы Петр Толстой.

11:09  25 Сентября 2018
56
Три украинских солдата пострадали от собственного миномета

Второй случай взрыва миномета «Молот» зафиксирован в одной из воинских частей ВСУ в зоне вооруженного конфликта в Донбассе.

11:01  25 Сентября 2018
34
Стало известно, сколько Абрамович намерен выручить от продажи «Челси»

Сделка по продаже футбольного клуба «Челси» может принести российскому бизнесмену Роману Абрамовичу рекордную сумму. Он намерен выручить порядка 3 млрд фунтов стерлингов, пишет Bloomberg.

11:01  25 Сентября 2018
30
Россия выразила сожаления в связи с непродлением договора о дружбе

Россия сожалеет о намерении Киева не продлевать договор о дружбе между РФ и Украиной. Об этом сообщил глава Второго департамента стран СНГ МИД РФ Андрей Руденко.

10:52  25 Сентября 2018
51