Мост к инвестициям: московские новостройки проиграли крымским

22:14  20 Августа 2017
4 503
Симферополь

Повышенный интерес москвичей к рынку недвижимости в Крыму вызван сложностями с инвестициями в столичный рынок, а также с текущей привлекательностью региона, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Частные инвесторы оставили столичные новостройки и обратили внимание на КрымЖители Москвы активно скупают недвижимость в Крыму. По сообщению Газеты.ру и данным Domofond, на долю крымчан приходится 50-60% квартир, остальное - инвестиции жителей регионов, в первую очередь, москвичей. Средняя цена покупаемых квартир в Крыму - 3-3,5 млн. рублей, это хорошие однокомнатные квартиры, также двухкомнатные объекты в Керчи и Симферополе. 

Деньги давят на карман

"Я общалась с коллегами в Крыму, и они подтвердили этот интерес. Чем это может быть обусловлено? На столичном рынке недвижимости до недавнего времени присутствовали так называемые частные инвесторы. Они скупали объекты в новостройках на стадии котлована, затем, когда дом подходил к сдаче, продавали", - говорит Ирина Радченко.

В последние годы этот бизнес прекратился. Новостройки в Москве не растут, цены падают, и в связи с реновацией, в связи с десятками вновь открывшихся строительных площадок интерес инвесторов ушел. Но деньги "давят" на карман, их нужно куда-то вкладывать, поясняет эксперт ФБА "Экономика сегодня".

"Но в России нет больше мест, которые были бы привлекательны для московских инвесторов, ни один из регионов не демонстрирует прирост капитала, Есть Сочи, который еще не отыграл свой потенциал, и Крым. Понятно, что недвижимость там пока дешевая, зарубежные инвесторы по понятным причинам отсутствуют, и конкурентов у столичных инвесторов нет", - сказала Ирина Радченко.

Совокупность факторов

Привлекательность депозитов падает, на рынке акций и облигаций россияне не приучены зарабатывать, соответственно, совокупность всех этих факторов и дала повышенный интерес москвичей к крымскому рынку недвижимости, говорит эксперт.

Темпы роста строительства жилья в Крыму в этом году демонстрируют заметный ростМожно ли предполагать, что нынешний всплеск спроса столичных частных инвесторов к недвижимости в Крыму сохранится? "Здесь вопрос в том, насколько эти инвесторы смогут заразить своим примером других", - считает Радченко. 

Темпы роста строительства жилья в Крыму были скромными, но в этом году значительно выросли. По итогам первого полугодия виден рост в полтора раза по сравнению с тем же периодом 2016-го - около 50 000 кв. м. Объем работ по строительству оценивается с начала года в  7,1 млрд руб., в то время как цифра за весь 2016 год была  7,4 млрд руб. В 2015 году объем составлял и вовсе 2,4 млрд руб.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Игорь Скрыпач
Новости партнёров
Загрузка...
Новости партнёров
Новости партнёров
Более 40 миллиардов рублей пустят на развитие Северного морского пути

Более 40 миллиардов рублей планируется направить из федерального бюджета на развитие Северного морского пути.

20:43  19 Сентября 2018
52
Бизнесмен из США предупредил мир о скором финансовом кризисе

Новый глобальный финансовый кризис настигнет человечество в ближайшие два года, считает основатель крупнейшего в мире хедж-фонда Bridgewater Associates Рей Далио.

20:38  19 Сентября 2018
46
Ученым удалось раскрыть тайну смерти Караваджо

Французские ученые выдвинули новую версию смерти великого художника Микеланджело Меризи, более известного как Караваджо. Предполагается, что маэстро поразила инфекция, вызванная золотистым стафилококком.

20:35  19 Сентября 2018
41
Эрдоган назвал манипуляциями заявления об экономическом кризисе в Турции

Президент Турции Реджеп Тайип Эрдоган призвал не верить заявлениям об экономическом кризисе в стране. По словам главы государства, они являются инструментом манипуляции.

20:23  19 Сентября 2018
60
Создание туристического бренда Петербурга оценили в 8,3 млн рублей

Конкурс на разработку концепции бренда с целью формирования имиджа Санкт-Петербурга, объявил комитет по развитию туризма.

20:22  19 Сентября 2018
37
Число жертв урагана «Флоренс» в США увеличилось до 37 человек

Число жертв урагана «Флоренс» в Северной и Южной Каролине возросло до 37 человек. Соответствующие данные приводят американские СМИ.

20:18  19 Сентября 2018
57
Скутеры и пылесосы: как Петербург готовится к зимнему сезону

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко провел осмотр зимней уборочной техники и проверил готовность дорожных предприятий к борьбе с непогодой.

20:03  19 Сентября 2018
42
Россиян ждут длительные праздники в 2019 году - Минтруда

Трехсторонняя комиссия по регулированию социально-трудовых отношений одобрила предложения Минтруда о переносе выходных в 2019 году. Информация об этом опубликована на официальном сайте российского ведомства.

19:54  19 Сентября 2018
33
Трамп намерен скоро встретиться с Ким Чен Ыном

Дональд Трамп намерен в скором времени провести встречу с Ким Чен Ыном. Президент США сделал соответствующее заявление в ходе беседы с журналистами.

19:46  19 Сентября 2018
32
Порошенко дал ответ России на рассекреченные данные о катастрофе MH17

Информацию о том, что ракета, сбившая малайзийский Boeing в Донбассе в 2014 году, принадлежала Украине, президент Петр Порошенко назвал фейком.

19:44  19 Сентября 2018
60
Кедми убежден, что Россия возьмет в клещи ВВС Израиля в небе Сирии в ответ на крушение Ил-20

После крушения российского Ил-20 в Латакии Израиль больше не сможет свободно действовать в сирийском небе, заявил израильский аналитик Яков Кедми

19:39  19 Сентября 2018
84
«Не уходи, фанатка»: Киркоров и Басков извинились за «Ибицу» в новом клипе

Звезды российской эстрады Филипп Киркоров и Николай Басков, которые недавно выпустили скандальный клип на песню «Ибица», попросили прощения у своих фанатов. Они записали для поклонников видео с извинениями.

19:36  19 Сентября 2018
54
Россия за два года подписала более 20 оружейных контрактов со странами Африки

Россия за два года подписала более 20 экспортных оружейных контрактов с африканскими странами.

19:32  19 Сентября 2018
40
Одобрено президентом: СВЧ-308 станет достойной заменой СВД

В рамках посещения парка «Патриот» президент Путин опробовал снайперскую винтовку СВЧ-308 и произвел из нее пять выстрелов с расстояния в 600 метров – сообщается, что Путин попал в цель «более половины раз».

19:29  19 Сентября 2018
92
Политический каприз по Ту-214 довел бы США до Совбеза ООН

Решение США сертифицировать российский самолет Ту-214, последовавшее  через неделю после объявления о блокировке допуска самолета, - это политический каприз Белого дома, цель которого показать отношение к России. Так считает эксперт Сергей Хатылев. 

19:26  19 Сентября 2018
54
Ученые связали наличие акцента с уровнем доверия к человеку

Люди испытывают меньше доверия к человеку с акцентом. К такому выводу пришли канадские ученые из университета Макгилл.

19:20  19 Сентября 2018
57
МИД России оценил итоги саммита КНДР и Южной Кореи

Договоренности, достигнутые лидерами КНДР и Южной Кореи – Ким Чен Ыном и Мун Чжэ Ином, с энтузиазмом восприняты Москвой, отмечается в заявлении МИД РФ.

19:19  19 Сентября 2018
57
Россия будет поставлять живых лягушек в Китай

Россия намерена организовать массовую поставку живых лягушек в Китай. Причем они будут предназначены для употребления в пищу.

19:13  19 Сентября 2018
47
Предстоящее обновление Telegram прокомментировал экс-партнер Дурова

О новой версии Telegram высказался бывший партнер основателя мессенджера Павла Дурова, экс-глава технического отдела в социальной сети «ВКонтакте» Антон Розенберг. По его мнению, разработчики вряд ли смогут сделать сервис менее уязвимым.

19:04  19 Сентября 2018
38
На смену "Прометею" и "Армате": какое оружие будет у России после 2027 года

Сегодня ни у кого не осталось сомнений, что современные российские образцы вооружения серьезно превосходят зарубежные аналоги в широком спектре

19:03  19 Сентября 2018
90
Кто убил Александра Захарченко: пять фактов, указывающих на СБУ

Глава ДНР Александр Захарченко был убит в центре Донецка 31 августа. К настоящему моменту стал известен ряд фактов, подтверждающих причастность спецслужб Украины к этой трагедии

19:02  19 Сентября 2018
69
В РПЦ уточнили слова Папы Римского о сексе как божьем даре

Высказывание Папы Римского Франциска о том, что секс является «даром божьим», прокомментировал председатель Патриаршей комиссии по вопросам семьи, защиты материнства и детства протоиерей Димитрий Смирнов.

19:00  19 Сентября 2018
460
Названы крупнейшие рынки подержанных автомобилей в России

Эксперты «Автостата» составили список 30 крупнейших рынков в регионах России, где реализуются подержанные автомобили.

18:52  19 Сентября 2018
964
Осужденных россиян предложили отправлять в колонии до вступления приговора в силу

В России предлагают узаконить отправку осужденных россиян из СИЗО в колонии после приговора суда первой инстанции. С такой инициативой выступил председатель Совета по правам человека (СПЧ) Михаил Федотов.

18:44  19 Сентября 2018
53
Памфилова назвала скандал на выборах в Приморье ударом под дых

Ситуацию, сложившуюся после второго тура выборов губернатора в Приморском крае, эмоционально прокомментировала глава ЦИК Элла Памфилова, заявив, что вся проделанная работа была перечеркнута.

18:44  19 Сентября 2018
61
Минобороны России назвало причину крушения истребителя-перехватчика МиГ-31

В Минобороны России подтвердили информацию о крушении истребителя-перехватчика МиГ-31 в Нижегородской области.

18:27  19 Сентября 2018
136
Судьба Приднестровья решится на референдуме, заявил Додон

Президент Молдавии Игорь Додон анонсировал проведение референдума по Приднестровью. Он считает, что судьбу региона должен решить народ, передает телеканал «Молдова 1».

18:20  19 Сентября 2018
62
Опубликовано видео со стреляющим из винтовки Путиным

Президент России Владимир Путин испытал в деле снайперскую винтовку СВЧ-308 во время посещения стрелкового центра концерна «Калашников» в парке «Патриот».

18:18  19 Сентября 2018
321
Памфилова заявила о невозможности проведения третьего тура выборов в Приморье

Элла Памфилова заявила, что никакого третьего тура выборов в Приморском крае не может быть. По ее словам, «все обнулили».

18:14  19 Сентября 2018
56
Путин отметил превосходство российского вооружения над зарубежным

Новейшие образцы вооружения, которые скоро поступят в распоряжение Вооруженных сил России, по многим параметрам превосходят зарубежные аналоги. Об этом на заседании военно-промышленной комиссии заявил президент Владимир Путин.

18:04  19 Сентября 2018
51