Мост к инвестициям: московские новостройки проиграли крымским

22:14  20 Августа 2017
4 460
Симферополь

Повышенный интерес москвичей к рынку недвижимости в Крыму вызван сложностями с инвестициями в столичный рынок, а также с текущей привлекательностью региона, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Частные инвесторы оставили столичные новостройки и обратили внимание на КрымЖители Москвы активно скупают недвижимость в Крыму. По сообщению Газеты.ру и данным Domofond, на долю крымчан приходится 50-60% квартир, остальное - инвестиции жителей регионов, в первую очередь, москвичей. Средняя цена покупаемых квартир в Крыму - 3-3,5 млн. рублей, это хорошие однокомнатные квартиры, также двухкомнатные объекты в Керчи и Симферополе. 

Деньги давят на карман

"Я общалась с коллегами в Крыму, и они подтвердили этот интерес. Чем это может быть обусловлено? На столичном рынке недвижимости до недавнего времени присутствовали так называемые частные инвесторы. Они скупали объекты в новостройках на стадии котлована, затем, когда дом подходил к сдаче, продавали", - говорит Ирина Радченко.

В последние годы этот бизнес прекратился. Новостройки в Москве не растут, цены падают, и в связи с реновацией, в связи с десятками вновь открывшихся строительных площадок интерес инвесторов ушел. Но деньги "давят" на карман, их нужно куда-то вкладывать, поясняет эксперт ФБА "Экономика сегодня".

"Но в России нет больше мест, которые были бы привлекательны для московских инвесторов, ни один из регионов не демонстрирует прирост капитала, Есть Сочи, который еще не отыграл свой потенциал, и Крым. Понятно, что недвижимость там пока дешевая, зарубежные инвесторы по понятным причинам отсутствуют, и конкурентов у столичных инвесторов нет", - сказала Ирина Радченко.

Совокупность факторов

Привлекательность депозитов падает, на рынке акций и облигаций россияне не приучены зарабатывать, соответственно, совокупность всех этих факторов и дала повышенный интерес москвичей к крымскому рынку недвижимости, говорит эксперт.

Темпы роста строительства жилья в Крыму в этом году демонстрируют заметный ростМожно ли предполагать, что нынешний всплеск спроса столичных частных инвесторов к недвижимости в Крыму сохранится? "Здесь вопрос в том, насколько эти инвесторы смогут заразить своим примером других", - считает Радченко. 

Темпы роста строительства жилья в Крыму были скромными, но в этом году значительно выросли. По итогам первого полугодия виден рост в полтора раза по сравнению с тем же периодом 2016-го - около 50 000 кв. м. Объем работ по строительству оценивается с начала года в  7,1 млрд руб., в то время как цифра за весь 2016 год была  7,4 млрд руб. В 2015 году объем составлял и вовсе 2,4 млрд руб.

Автор: Игорь Скрыпач
Загрузка...
Загрузка...
Чавушоглу: Пентагон опровергает создание "сил безопасности" в Сирии "Свобода слова" в действии: Сенат США хочет объявить иноагентами китайские СМИ Представитель Toyota рассказал о планах компании возродить внедорожник FJ Cruiser Из-за долга авиакомпании 500 туристов не могут вернуться в Россию США предложили Казахстану исследовать космос Кроссовер от GAC Enverge способен разогнаться до 100 километров в час за 4,4 секунды В Техасе отменили уже более тысячи авиарейсов В МИД Китая заявили о моменте истины в вопросе с КНДР Смог обходится Сеулу в 4,5 млн долларов в сутки Стоимость бронирования можно разделить на две части с помощью новой схемы оплаты в Airbnb После крушения танкера у берегов Китая образовались гигантские масляные пятна Минфин США готов покарать инвесторов в криптовалюту Венесуэлы
Независимые наблюдатели будут следить за всеми участками на выборах

«Национальный общественный мониторинг» начал обучение наблюдателей на выборах президента России 18 марта.

10:26  17 Января 2018
36
Бесплатный отдых детей в «Артеке» обидел жительницу Украины

Украинский блогер Олена Вороняньска высказала в соцсетях обиду по поводу бесплатного отдыха детей в лагере «Артек» в Крыму.

10:14  17 Января 2018
57
Модернизированные истребители МиГ-31БМ встали в строй в Центральном округе

На вооружение 14-й армии ВВС и ПВО Центрального военного округа (ЦВО) поступило звено модернизированных истребителей МиГ-31БМ

10:06  17 Января 2018
50
Чавушоглу: Пентагон опровергает создание "сил безопасности" в Сирии

Глава Пентагона Джеймс Мэттис опровергает создание так называемых сил безопасности в Сирии

10:04  17 Января 2018
36
«Яндекс» презентовал новый сервис по поиску попутчиков

Компания «Яндекс» запускает новый сервис, который позволяет искать попутчиков в дороге.

10:04  17 Января 2018
40
Назарбаев выражал в США интересы Казахстана и РФ, считают в Госдуме

В Госдуме дали оценку встрече президента Казахстана Нурсултана Назарбаева с американским лидером Дональдом Трампом в Вашингтоне.

9:39  17 Января 2018
46
Режиссер Хотиненко о Путине: единственный кандидат, способный справиться с задачей управления Россией

Кандидат в президенты Владимир Путин - единственный в мире, кто может справиться с невероятно трудной задачей управления Россией, считает режиссер и народный артист РФ, член Общественной палаты Владимир Хотиненко

9:35  17 Января 2018
51
"Свобода слова" в действии: Сенат США хочет объявить иноагентами китайские СМИ

Группа сенаторов США обратилась к Минюсту страны за разъяснениями, почему китайские государственные СМИ не признаются иноагентами

9:27  17 Января 2018
56
Силуанов сообщил Путину сумму налогов, списываемых россиянам

Министр финансов России Антон Силуанов рассказал президенту РФ Владимиру Путину о количестве россиян, которых затронет налоговая амнистия.

9:24  17 Января 2018
57
Русский союз Латвии объяснил популярность новогоднего обращения Путина

В Русском союзе Латвии назвали причины популярности в стране новогоднего обращения президента РФ Владимира Путина.

9:06  17 Января 2018
61
Лев Лещенко назвал Владимира Путина "безусловным лидером нашего Отечества"

Народный артист Лев Лещенко считает кандидата в президенты России Владимира Путина безусловным лидером. Певец признался, что для него большая честь стать доверенным лицом Путина

8:56  17 Января 2018
387
Представитель Toyota рассказал о планах компании возродить внедорожник FJ Cruiser

Возможность выпуска небольшого полноценного внедорожника рассматривает японская компания Toyota .

8:49  17 Января 2018
163
Инженеры установили в LADA XRay круиз-контроль с ограничителем скорости

Опцией круиз-контроля с возможностью ограничения скорости «АвтоВАЗ» начнёт оснащать кроссовер LADA Xray с начала 2018 года.

8:28  17 Января 2018
399
Падение биткоина: криптовалюта за сутки подешевела на четверть

За 24 часа стоимость биткоина, по данным CoinMarketCap, снизилась более чем на 25 процентов.

8:26  17 Января 2018
126
Из-за долга авиакомпании 500 туристов не могут вернуться в Россию

Из Мексики из-за имеющегося долга авиакомпании «Россия» не могут вылететь российские туристы.

8:12  17 Января 2018
134
СМИ предположили, что освещении салона в LADA Vesta Sport будет выполнено в черном цвете

На сайте предприятия «ЛайТек плюс» появился новый продукт «Блок освещения салона 2180».

8:10  17 Января 2018
458
Роспотребнадзор запускает горячую линию по вопросам обращения новых купюр

Всероссийскую горячую линию по приему купюр нового образца Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека открывает с 18 января.

8:01  17 Января 2018
193
США предложили Казахстану исследовать космос

Соединенные Штаты предлагают Казахстану принять участие в международном форуме по исследованию космоса, который в марте 2018 года в Японии.

7:50  17 Января 2018
96
Профессор ВШЭ отреагировал на доклад о новых санкциях США в отношении России

Публикация так называемого «кремлевского доклада» не означает введение США новых антироссийских санкций, заявил профессор Высшей школы экономики Александр Домрин.

7:49  17 Января 2018
163
Кроссовер от GAC Enverge способен разогнаться до 100 километров в час за 4,4 секунды

Производители из Китая представили свой новый электрический кроссовер GAC Enverge на автосалоне в Детройте, 13 января.

7:28  17 Января 2018
500
В Техасе отменили уже более тысячи авиарейсов

В двух аэропортах города Хьюстон в американском штате Техас из-за неблагоприятных погодных условий отменили более тысячи авиарейсов.

7:16  17 Января 2018
68
В МИД Китая заявили о моменте истины в вопросе с КНДР

О моменте выявления искренности всех сторон, участвующих в разрешении конфликта на Корейском полуострове, заявил министр иностранных дел Китая Ван И.

7:07  17 Января 2018
140
Смог обходится Сеулу в 4,5 млн долларов в сутки

В среду в столице Южной Кореи из-за высокого уровня загрязнения воздуха был введен режим чрезвычайной ситуации.

7:05  17 Января 2018
51
В 2018 году в космос могут отправить до пяти ракет «Протон»

Гендиректор предприятия-производителя ракет Центра Хруничева Алексей Варочко рассказал о планируемых запусках ракет «Протон».

6:56  17 Января 2018
37
Стоимость бронирования можно разделить на две части с помощью новой схемы оплаты в Airbnb

С помощью новой системы оплаты жилья пользователи онлайн-сервиса Airbnb смогут разделить стоимость бронирования на две части.

6:50  17 Января 2018
37
После крушения танкера у берегов Китая образовались гигантские масляные пятна

Площадь замасленной зоны после крушения и затопления иранского нефтяного танкера в Восточно-Китайском море составляет около 109 километров.

6:44  17 Января 2018
55
Минфин США готов покарать инвесторов в криптовалюту Венесуэлы

Американским гражданам Минфин США не советует инвестировать в новую криптовалюту Венесуэлы «петро».

6:32  17 Января 2018
72
Стали известны детали внешнего вида и технические характеристики смартфона Moto E5

Сканер отпечатка пальцев в телефоне будет выполнен в виде логотипа Motorola.

6:30  17 Января 2018
532
Психолог рассказала о способах предотвращения негативных последствий нехватки солнца

В зимнее время года человек склонен к сонливости, ухудшению настроения и неврозам, которые можно избежать с помощью прогулок, витаминов и яркому свету.

6:19  17 Января 2018
441
Командиров эсминцев США обвинили в убийстве

В непреднамеренном убийстве в Соединенных Штатах обвинили командиров сразу двух эсминцев - Fitzgerald и John McCain.

6:13  17 Января 2018
284