Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, процентные ставки, спрос у заемщиков

13:28  24 Августа 2017
4 321
Москва

Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Среди основных причин – низкий уровень финансовой грамотности и особенность кредитования в РФ, отмечает финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 1,4-1,6 процентных пункта, то есть до  9,5-10% годовых

Ставки по рефинансированию в Сбербанке

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 1,4-1,6 процентных пункта, то есть до  9,5-10% годовых. Как поясняют в банке, основное назначение продукта заключается в снижении ставки по действующей ипотеке, полученной в другом банке.

«Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Это связано с рядом факторов, основным среди которых является низкий уровень финансовой грамотности заемщиков. Зачастую заемщики просто не знают, что можно рефинансировать кредит. Или думают, что раз им отказал в рефинансировании их банк, то уже нельзя обратиться в другие кредитные учреждения.

Во-вторых, в РФ по ипотечным кредитам сначала идет выплата преимущественно процентов, а потом тела долга. Учитывая высокие процентные ставки и относительно короткий срок ипотеки,  «окно возможностей» для рефинансирования обычно составляет всего год – три. Потом уже рефинансировать становится невыгодным, так как заемщик фактически выплачивал проценты, а стоимость тела долга снижалась несущественно, и в случае рефинансирования оно не изменится», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Нигматуллин.

В то же время, как отмечает эксперт, согласно отчетности у Сбербанка сокращаются активы из-за валютной переоценки и ухода юрлиц в облигации, поэтому ему нужно где-то размещать своим средства, привлекаемые за счет депозитов. Поэтому Сбербанк старается проводить экспансию на рынке ипотеки, в том числе пытаясь переманить качественных заемщиков из других банков, готовых к рефинансированию. Чуть ранее Сбербанк также объявил о значительном снижении ставок по ипотеке до 7,4–10% годовых.

Финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин

Объединение кредитов в один 

«Думаю, что по мере снижения процентных ставок, по мере развития рынка облигаций в России Сбербанк будет все более агрессивно смотреть на этот рынок в попытке увеличить число ипотечных заемщиков. Что касается снижения ставок по ипотеке, то здесь есть ряд нюансов. Ставки были снижены в первую очередь для зарплатных клиентов, и для ряда проектов, которые банк кредитует. Средняя ставка для обычного заемщика заметно выше.

Но в любом случае Сбербанк видит тренд по снижению ключевой ставки, поэтому выдает кредиты, в том числе ипотечные под низкую ставку, зачастую жертвуя своей маржой. Вероятно, тренд по снижению ключевой ставки продолжится в будущем, а поскольку в РФ очень редко рефинансируют кредиты, Сбер заработает на них в будущем», - отмечает эксперт.

Программа рефинансирования распространяется не только на ипотеку, но и на другие кредиты. Сбербанк предлагает объединить до шести разных кредитов в один, снизив общую нагрузку на заемщика, а также включить в новый кредит сумму на личные цели. Рефинансировать можно потребительские и автокредиты любых банков, включая Сбербанк, а также долги по кредитным картам других банков.  

«В России до недавнего времени действительно существовала тенденция, по которой у ряда заемщиков было несколько кредитов с относительно высокими ставками. Их объединение в один по более низкой процентной ставки представляется не только выгодным, но и удобным, так как теперь отпадает необходимость заботиться об обеспечении платежей по нескольким кредитам. Продукт будет пользоваться популярностью, но в то же лавинообразного спроса на рефинансирование я не ожидаю», - резюмирует Тимур Нигматуллин.

Автор: Андрей Петров
Загрузка...
Загрузка...
Клинтон упрекнула Трампа в "подстрекательстве" хакеров

Дональд Трамп нарочно провоцировал хакеров из России, заявила Хиллари Клинтон.

8:32  23 Ноября 2017
49
Иностранцев восхитил ролик RT про спецназ России

Морские пехотинцы США ничто против этих зверей, - так иностранцы оценили уровень подготовки российских подразделений специального назначения.

8:22  23 Ноября 2017
56
Патриарх Кирилл соболезнует родным и близким Дмитрия Хворостовского

Патриарх Московский и всея Руси Кирилл выразил соболезнования родным и близким Дмитрия Хворостовского.

7:55  23 Ноября 2017
37
National Interest пишет об угрозе российской ПМБР "Статус-6" для США

Военный обозреватель The National Interest Майкл Пек не сомневается в мощи странной торпеды РФ, способной стать инструментом ядерного сдерживания США.

7:44  23 Ноября 2017
71
СМИ: Для США отследить в водах Байкала ракеты "Скиф" - невозможно

О преимуществах ракеты донного базирования Скиф пишут СМИ.

7:41  23 Ноября 2017
104
Посольство РФ в Молдавии осудило осквернение памятника Пушкину

Российское посольство в Молдавии осуждает акт вандализма и осквернение памятника великому русскому поэту А. С. Пушкину в городе Фалешты.

7:12  23 Ноября 2017
39
Клинтон отрицает причастность к "урановым сделкам" с Москвой

Хиллари Клинтон припомнила теракт 2012 года в ливийском Бенгази, который ей долгое время ставили в вину.

7:08  23 Ноября 2017
65
СМИ: Полиция США расследует гибель американца, освобожденного из тюрьмы КНДР в 2010 году

Американская полиция расследует таинственные обстоятельства гибели Айджалона Гомеса, который несколько лет назад был освобожден из тюрьмы в КНДР.

6:40  23 Ноября 2017
58
Австралия будет "проявлять осторожность" с Россией

В Австралии представили новую Белую книгу с основными приоритетами во внешней политике государства на ближайшее десятилетие.

5:59  23 Ноября 2017
124
Автоколонна МЧС доставит 500 тонн гумпомощи в Донбасс

Жителям Донбасса доставят продукты, лекарства и детские подарки.

5:29  23 Ноября 2017
60
В Москве открывается выставка Малевича

Выставка Казимир Малевич. Не только Черный квадрат откроется на ВДНХ.

5:03  23 Ноября 2017
39
Парламентарии РФ и ЕС провели первую встречу с 2014 года

Представители России и Евросоюза обсудили в Брюсселе перспективы межпарламентского диалога, а также обменялись мнениями по актуальным вопросам международной повестки дня.

4:58  23 Ноября 2017
71
Клинтон косвенно обвинила Обаму в своем поражении

Хиллари Клинтон рассказала, какую роль сыграл экс-президент США Барак Обама в том, что она потерпела поражение на президентских выборах.

4:46  23 Ноября 2017
151
СМИ: Спецпрокурор США проверяет бывшего партнера Флинна по бизнесу

В рамках расследования о приписываемых России попытках вмешательства в США проверят бизнесмена, который ранее сотрудничал с компанией Майкла Флинна.

4:12  23 Ноября 2017
38
Украинские самолеты задержали из-за угрозы теракта в Турции

В аэропорту Стамбула был задержан вылет двух самолетов перевозчика Международные авиалинии Украины.

3:48  23 Ноября 2017
91
Кириенко рассказал о победителях конкурса Фонда президентских грантов

Первый заместитель главы администрации президента РФ Сергей Кириенко подвел итоги конкурса Фонда президентских грантов.

3:29  23 Ноября 2017
43
Власти Франции предъявили обвинения Керимову

Во Франции российскому сенатору Сулейману Керимову предъявили обвинения в отмывании денег с уклонением от уплаты налогов.

3:19  23 Ноября 2017
38
США поставляют Киеву летальное оружие с 2016 года

Компания AirTronic USA с 2016 года поставляет Украине свои гранатометы PSRL.

3:02  23 Ноября 2017
97
Россияне оценили дизайн новых купюр 200 и 2000 рублей

В пресс-службе ЦБ рассказали, как россияне оценили новые купюры номиналом в 200 и 2000 рублей.

2:43  23 Ноября 2017
58
ВМС Аргентины зафиксировали гидроакустическую аномалию в день исчезновения подлодки San Juan

Гидроакустическая аномалия была зафиксирована в 30 милях к северу от последнего известного местоположения аргентинской субмарины.

2:27  23 Ноября 2017
123
Эквадор просит Ассанжа не делать заявлений по Каталонии

Власти Эквадора призвали основателя WikiLeaks Джулиана Ассанжа воздержаться от комментариев по ситуации в Испании.

2:24  23 Ноября 2017
38
"Просвещение" инвестировало 800 млн рублей в учебники для Дагестана

Издательство Просвещение принимает активное участие в развитии сферы образования Дагестана.

2:01  23 Ноября 2017
45
Трамп высказался по поводу ситуации с пропавшей подлодкой ВМС Аргентины

Президент США Дональд Трамп рассказал, что давно отдал приказ об оказании помощи Аргентине в поисках пропавшей сумбарины.

1:48  23 Ноября 2017
115
В Турции произошло землетрясение

На юго-западе Турции произошло землетрясение магнитудой 5,0, согласно данным EMSC.

1:29  23 Ноября 2017
76
Гендиректору "ВИМ-Авиа" могут продлить домашний арест

Басманный суд Москвы рассмотрит вопрос о продлении срока домашнего ареста для генерального директора ВИМ-Авиа, а также главному бухгалтеру авиакомпании.

1:06  23 Ноября 2017
35
Экс-глава Каталонии не спешит уходить на пенсию

Карлес Пучдемон рассказал, почему отказался от пенсии в размере 112 тыс. евро.

0:56  23 Ноября 2017
32
Пользователи Facebook и Instagram смогут пройти тест на "российское вмешательство"

Компания Facebook объявила о запуске нового проекта, который позволит пользователям соцсети узнать, следили ли они за политической рекламой.

0:41  23 Ноября 2017
46
Госдеп приветствует возвращение Харири в Ливан

В Госдепартаменте США отреагировали на возвращение премьера Ливана Саада Харири в страну.

0:21  23 Ноября 2017
38
В Госдуме предложили разрешить курение в поездах

Депутаты предложили ввести в российских поездах дальнего следования специализированные вагоны для курящих.

0:10  23 Ноября 2017
31
В Москве камеры проследят за очисткой крыш от снега

При очистке крыш зданий от снега в Москве будут применяться видеокамеры.

0:08  23 Ноября 2017
56