Рефинансирование ипотеки в Сбербанке: условия, процентные ставки, спрос у заемщиков

13:28  24 Августа 2017
2 514
Москва

Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Среди основных причин – низкий уровень финансовой грамотности и особенность кредитования в РФ, отмечает финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин.

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 1,4-1,6 процентных пункта, то есть до  9,5-10% годовых

Ставки по рефинансированию в Сбербанке

Сбербанк снизил ставки по рефинансированию ипотеки на 1,4-1,6 процентных пункта, то есть до  9,5-10% годовых. Как поясняют в банке, основное назначение продукта заключается в снижении ставки по действующей ипотеке, полученной в другом банке.

«Рефинансирование ипотеки в России очень специфический и далеко не самый популярный продукт. Это связано с рядом факторов, основным среди которых является низкий уровень финансовой грамотности заемщиков. Зачастую заемщики просто не знают, что можно рефинансировать кредит. Или думают, что раз им отказал в рефинансировании их банк, то уже нельзя обратиться в другие кредитные учреждения.

Во-вторых, в РФ по ипотечным кредитам сначала идет выплата преимущественно процентов, а потом тела долга. Учитывая высокие процентные ставки и относительно короткий срок ипотеки,  «окно возможностей» для рефинансирования обычно составляет всего год – три. Потом уже рефинансировать становится невыгодным, так как заемщик фактически выплачивал проценты, а стоимость тела долга снижалась несущественно, и в случае рефинансирования оно не изменится», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» Нигматуллин.

В то же время, как отмечает эксперт, согласно отчетности у Сбербанка сокращаются активы из-за валютной переоценки и ухода юрлиц в облигации, поэтому ему нужно где-то размещать своим средства, привлекаемые за счет депозитов. Поэтому Сбербанк старается проводить экспансию на рынке ипотеки, в том числе пытаясь переманить качественных заемщиков из других банков, готовых к рефинансированию. Чуть ранее Сбербанк также объявил о значительном снижении ставок по ипотеке до 7,4–10% годовых.

Финансовый аналитик компании «Открытие Брокер» Тимур Нигматуллин

Объединение кредитов в один 

«Думаю, что по мере снижения процентных ставок, по мере развития рынка облигаций в России Сбербанк будет все более агрессивно смотреть на этот рынок в попытке увеличить число ипотечных заемщиков. Что касается снижения ставок по ипотеке, то здесь есть ряд нюансов. Ставки были снижены в первую очередь для зарплатных клиентов, и для ряда проектов, которые банк кредитует. Средняя ставка для обычного заемщика заметно выше.

Но в любом случае Сбербанк видит тренд по снижению ключевой ставки, поэтому выдает кредиты, в том числе ипотечные под низкую ставку, зачастую жертвуя своей маржой. Вероятно, тренд по снижению ключевой ставки продолжится в будущем, а поскольку в РФ очень редко рефинансируют кредиты, Сбер заработает на них в будущем», - отмечает эксперт.

Программа рефинансирования распространяется не только на ипотеку, но и на другие кредиты. Сбербанк предлагает объединить до шести разных кредитов в один, снизив общую нагрузку на заемщика, а также включить в новый кредит сумму на личные цели. Рефинансировать можно потребительские и автокредиты любых банков, включая Сбербанк, а также долги по кредитным картам других банков.  

«В России до недавнего времени действительно существовала тенденция, по которой у ряда заемщиков было несколько кредитов с относительно высокими ставками. Их объединение в один по более низкой процентной ставки представляется не только выгодным, но и удобным, так как теперь отпадает необходимость заботиться об обеспечении платежей по нескольким кредитам. Продукт будет пользоваться популярностью, но в то же лавинообразного спроса на рефинансирование я не ожидаю», - резюмирует Тимур Нигматуллин.

Автор: Андрей Петров
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Украина сегодня: таких не берут в НАТО, Бурджанадзе о роли ЦРУ и Саакашвили в срыве ЧМ-2018, новый поворот в Одесском деле Сирия предоставит «тепличные» условия российскому бизнесу Android-смартфон можно превратить в iPhone X при помощи приложения Трамп хочет превратить ООН в послушный инструмент Группа Rammstein опровергла слухи об уходе со сцены США назвали «фантастической» поддержку декларации о реформе ООН Гутерриш назвал главную проблему ООН Совместное производство с Китаем превратит Украину в "тайного покупателя" российского ядерного топлива Появились фотографии флагманского смартфона Nokia 9 Guardian перечислила олигархов Украины, которые "купили" гражданство ЕС на Кипре за миллионы евро Запорожская АЭС получит американские системы мониторинга Трамп угрожает Северной Корее военными мерами, но целится при этом в Китай и Россию
Украина сегодня: таких не берут в НАТО, Бурджанадзе о роли ЦРУ и Саакашвили в срыве ЧМ-2018, новый поворот в Одесском деле

Экс-спикер парламента Грузии Нино Бурджанадзе заявила, что Михаил Саакашвили готовит на Украине срыв выборов президента РФ и ЧМ-2018 по заданию ЦРУ

19:08  18 Сентября 2017
58
Сирия предоставит «тепличные» условия российскому бизнесу

Президент Башар Асад распорядился, чтобы российские предприниматели получали разнообразные преференции при ведении бизнеса в Сирии

19:08  18 Сентября 2017
55
Android-смартфон можно превратить в iPhone X при помощи приложения

В Google Play появилось приложение, которое может превратить любой Android-смартфон в новый «яблочный» флагман iPhone X

19:07  18 Сентября 2017
32
В МИД России рассказали, какой должна быть реформа ООН

Россия поддерживает реформу ООН, однако считает, что она должна быть всеобъемлющей. Об этом заявил замминистра иностранных дел РФ Геннадий Гатилов.

19:06  18 Сентября 2017
35
Трамп хочет превратить ООН в послушный инструмент

Идеи Трампа по реформированию ООН стоит воспринимать с большой опаской

18:59  18 Сентября 2017
55
Группа Rammstein опровергла слухи об уходе со сцены

Группа Rammstein опровергла слухи об уходе со сцены. Об этом участники коллектива сообщили на своем официальном сайте.

18:54  18 Сентября 2017
53
США назвали «фантастической» поддержку декларации о реформе ООН

Инициативу американского президента Дональда Трампа по реформированию ООН подписали уже 128 из 193 государств.

18:49  18 Сентября 2017
53
Гутерриш назвал главную проблему ООН

Генсек ООН Антониу Гутерриш заявил, что бюрократия является крайне серьезной проблемой для всемирной организации

18:47  18 Сентября 2017
52
Дистрибьютор "Матильды" опроверг слухи о режиссерской версии фильма

У нашумевшего фильма Матильда Алексея Учителя нет авторской версии. Об этом заявил президент компании Каропрокат, являющейся дистрибьютором фильма, Алексей Рязанцев.

18:37  18 Сентября 2017
51
Совместное производство с Китаем превратит Украину в "тайного покупателя" российского ядерного топлива

Проект строительства на Украине совместного с Китаем завода по производству ядерного топлива в итоге может быть реализован с участием российских партнеров, несмотря на заявления Киева о желании отказываться от российского сырья для АЭС.

18:37  18 Сентября 2017
59
Жителей Москвы накормят пятиметровой колбасой из утки

В рамках фестиваля русской утки компания «Донстар» приготовит самую большую в России колбасу из утиного мяса.

18:35  18 Сентября 2017
56
Появились фотографии флагманского смартфона Nokia 9

В интернете появились изображения нового флагманского смартфона Nokia 9, премьера которого должна состояться в ближайшее время

18:30  18 Сентября 2017
56
Guardian перечислила олигархов Украины, которые "купили" гражданство ЕС на Кипре за миллионы евро

Кипр активно продает гражданство ЕС украинским олигархам, инвестирующим миллионы евро в экономику острова. Об этом пишет британская газета Guardian

18:21  18 Сентября 2017
34
Запорожская АЭС получит американские системы мониторинга

Компания из США Westinghouse Electric Company заключила контракт с украинским «Энергоатом» на поставку оборудования для четырех блоков Запорожской АЭС.

18:20  18 Сентября 2017
59
Трамп угрожает Северной Корее военными мерами, но целится при этом в Китай и Россию

Президент США Дональд Трамп и его высокопоставленные должностные лица вновь заговорили о применении военной силы в отношении Северной Кореи, которая вновь запустила очередную ракету. США уверены, что таким образом они смогут положить конец предполагаемой угрозе, создаваемой небольшой, экономически отсталой страной и ее ограниченным ядерным арсеналом

18:14  18 Сентября 2017
60
Доказать не пытались: суд по убийствам на Греческой площади Одессы попал под "пресс" США

Решение Ильичевского суда Одесской области, оправдавшего всех обвиняемых по делу о массовых беспорядках 2 мая 2014 года и унесшем жизни людей, показывает причастность к той трагедии высших чиновников Украины. Об этом ФБА Экономика сегодня рассказал политолог Александр Асафов.

18:11  18 Сентября 2017
195
Трамп заявил о нераскрытом потенциале ООН

Американский лидер Дональд Трамп заявил, что ООН развила свой потенциал не полностью по причине бюрократии и неправильного управления. Выступая в штаб-квартире организации, он подчеркнул, что США поддерживают реформу ООН.

18:11  18 Сентября 2017
34
Синоптики предупредили о резком усилении урагана "Мария"

Ураган Мария, по прогнозам синоптиков, в ближайшие дни может резко набрать силу. Об этом рассказали в Национальном центре по наблюдению за ураганами

18:09  18 Сентября 2017
37
Путин и Шойгу остались довольны учениями на Лужском полигоне

По итогам этапа учений «Запад-2017», прошедшего 18 сентября на Лужском полигоне в Ленинградской области, президент Владимир Путин и министр обороны Сергей Шойгу поставили участникам высокую оценку.

18:08  18 Сентября 2017
50
Россиян предупредили о наказании за электронные сигареты Тайланде

Посольство России в Таиланде предупредило российских туристов о том, что в королевстве существует наказание за курение и провоз электронных сигарет

17:56  18 Сентября 2017
56
Россия ищет "золотую середину" в отношениях с Арменией и Азербайджаном

Между Арменией и Россией существует множество разногласий, но больше всего из них Россию сегодня волнует то, как Армения пытается встать на пути взаимодействия Москвы с мусульманскими странами, в то время как Азербайджан делает все возможное, чтобы посодействовать этому.

17:56  18 Сентября 2017
35
Путин проведет заседание ВПК в ходе визита на «Алмаз-Антей»

Во вторник, 19 сентября, по случаю Дня оружейника президент Владимир Путин посетит концерн «Алмаз-Антей», сообщила пресс-служба Кремля.

17:55  18 Сентября 2017
53
Трамп заявил о необходимости очерченных целей у миротворческих миссий ООН

У миротворческих миссий ООН должны быть четко очерченные цели. С таким заявлением выступил президент США Дональд Трамп на форуме, посвященном реформированию Организации объединенных наций.

17:53  18 Сентября 2017
31
Торговая палата Петербурга наладила отношения с Кубой

Соглашение между Санкт-Петербургской торгово-промышленной палатой и Торговой палатой Кубы было подписано 15 сентября.

17:43  18 Сентября 2017
44
"Авиация, которой нет": приготовления ВВС Украины из-за учений "Запад-2017" вызвали вопросы в России

Украина заявила об усилении авиации в связи с учениями РФ и Белоруссии Запад-2017. Россияне в соцсетях скептически восприняли эти приготовления

17:33  18 Сентября 2017
833
Меркель призналась, что русский язык был ее любимым предметом в школе

Канцлер Германии Ангела Меркель в рамках предвыборной кампании провела встречу с детьми и призналась, что русский язык был одним из ее любимых предметов в школе. Она добавила, что давно мечтает о туристической поездке в Россию.

17:31  18 Сентября 2017
36
Путин назначил нового российского посла в Камеруне

Президент России Владимир Путин назначил Анатолия Башкина новым российским послом в Камеруне

17:28  18 Сентября 2017
59
Индексация пенсий с 1 января 2018 года компенсирует инфляцию прошлых лет

Страховые пенсии в России в следующем году проиндексируют выше инфляции и раньше на месяц — на 3,7% с 1 января

17:28  18 Сентября 2017
1 094
Самодельное взрывное устройство сработало на юге Кипре

Инцидент произошел ночью в городе Лимасол. По предварительным данным, самодельная бомба была размещена под передней частью легкового автомобиля.

17:26  18 Сентября 2017
42
"Алмаз-Антей" передал Минобороны первый в этом году комплект С-400 "Триумф"

Минобороны получило первый в 2017 году полковой комплект зенитной ракетной системы С-400 Триумф от концерна Алмаз-Антей в рамках гособоронзаказа. Об этом сообщили представители пресс-службы предприятия.

17:10  18 Сентября 2017
60