Признание «Настюши» банкротом поможет достроить ЖК «Царицыно»

17:29  11 Сентября 2017
9 321
Москва

Дольщики столичных долгостроев в последнее время активизировались. И им удалось добиться не только внимания к своим проблемам, но и сдвинуть дела с метровых точек.

Дольщики столичных долгостроев смогли добиться внимания к своим проблемам и сдвинуть дела с метровой точки

Инициативные группы ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино-град», например, добились возбуждения уголовных дел о мошенничестве. Последним вдобавок личную встречу пообещал Сергей Собянин. Но дальше всех в защите своих прав продвинулись дольщики ЖК «Царицыно», чью проблему на личный контроль взяли глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин и директор ФСБ Александр Бортников. Главным же успехом активных действий царицынских дольщиков по привлечению внимания к своей проблеме стал арест главы компании-застройщика ОАО «МКХ» и по совместительству зернового магната, совладельца группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича.

Однако ясности в дальнейшую судьбу жилого комплекса эти события не внесли. В середине июля на встрече с представителями Москомстройинвеста дольщикам пообещали понудить ОАО «МКХ» передать объект новому застройщику без процедуры банкротства. На последнем пункте дольщики настаивали особенно активно, опасаясь, что процедура может затянуться на годы. Однако Арбитражный суд Москвы 30 августа приступил к рассмотрению иска сразу четырех кредиторов по инициированию банкротства головной компании Игоря Пинкевича «Настюша». АО FORTEBANK, АО «Реверта», ООО «Трейдинг» и АО КХ ГВСУ ЦЕНТР намерены через суд взыскать выданные Пинкевичу на строительство ЖК «Царицыно» кредиты. По результатам заседания была инициирована процедура наблюдения (первый этап банкротства).

Дольщики вполне справедливо опасаются, что в случае банкротства их квартиры если и будут достроены, то очень не скоро, а рассчитывать на денежные компенсации им в таком случае не приходится. Поэтому они и настаивают, чтобы Пинкевич добровольно передал достройку ЖК «Царицыно» новому застройщику.

Проблема в том, что добровольная передача может сыграть на руку Пинкевичу и выйти дольщикам боком. Сделку сможет оспорить любой дольщик. Причем на финальном этапе строения. Таким образом, МКХ получит готовый объект, не вложив в достройку комплекса ни рубля. На таких условиях ни один инвестор за достройку комплекса не возьмется. В итоге дольщики окажутся заложниками Пинкевича.

А вот пример банкротства застройщика и последующего позитивного решения проблемы обманутых дольщиков есть. Речь, конечно, идет о громком банкротстве крупнейшего застройщика в московском регионе – АО «СУ-155».

Так будет выглядеть ЖК "Царицыно" после завершения строительства

Вспомним, как тогда развивались события. Проблемы у компании начались в 2008 году с наступлением мирового экономического кризиса. Сроки сдачи домов искусственно начали затягиваться, а уже сданные объекты месяцами стояли без отопления и горячего водоснабжения. В феврале 2015 года в арбитраж поступило заявление Росбанка о признания АО «Су-155» банкротом. К апрелю таких исков в Арбитражном суде Москвы было уже около 20 штук, в том числе от Сбербанка, ВТБ и Главгосстройнадзора Московской области. Санатором выступил банк «Российский капитал», и уже в мае 2016 года были сданы первые после банкротства «СУ-155» 3 корпуса ЖК «Новая Трехгорка». Квартиры получили 640 дольщиков.

К концу 2016 года, по данным Минстроя, в рамках концепции достройки объектов «СУ-155» было завершено 59 из 145 проблемных домов, и 46 из них сданы в эксплуатацию. В общей сложности были достроены свыше 14 тысяч квартир. В марте 2017 года глава Минстроя России Михаил Мень заявил, что все дома «СУ-155» будут достроены до конца 2018 года. Таким образом, всего через три года с момента инициирования процедуры банкротства будут сданы все 145 домов. 

Поскольку дольщики ЖК «Царицыно» своей настойчивостью сумели добиться внимания к долгострою на высшем уровне, можно не сомневаться, что процедура банкротства не затянется, а инвестора московские власти найдут. Тем более, Промсвязьбанк (один из кредиторов Пинкевича) уже заявил о готовности профинансировать достройку объекта в случае передачи его новому застройщику.

Казалось бы, проблема решаема. Но есть один очень важный момент. Апартаменты и машиноместа, за которые заплатили дольщики, жилыми помещениями не являются. А значит, их покупатели не могут по закону попасть в реестр обманутых дольщиков. Получается, что в случае банкротства «Настюши» они не смогут рассчитывать даже на возвращение своих денег. Закон, увы, несовершенен, но настойчивость и активные действия дольщиков позволили добиться справедливости.

В конце августа заместитель Москомстройинвеста Александр Гончаров официально заявил, что в случае банкротства ОАО «МКХ» все заплатившие за апартаменты, коммерческие помещения и машиноместа все же «не окажутся за бортом».   

Автор: Иван Иванов
Сохрани наш виджет на главной Яндекса
Загрузка...
Загрузка...
Белый дом не исключает "точного удара" по КНДР

В администрации США не исключают военного метода решения проблемы КНДР.

5:03  26 Сентября 2017
37
Продажу алкоголя через интернет могут легализовать

Министерство финансов России предложило легализовать продажу крепкой алкогольной продукции через интернет с 1 января 2018 года.

4:52  26 Сентября 2017
57
ТОП-10 самых высокооплачиваемых профессий в России назвал Минтруд

В Министерстве труда выбрали профессии с самыми высокими зарплатами в России.

4:42  26 Сентября 2017
64
Климкин приравнял знание украинского языка к безопасности

Министр иностранных дел Украины Павел Климкин приравнял знание национального языка с вопросом безопасности.

4:38  26 Сентября 2017
43
После продления ареста соратник Саакашвили впал в кому

Соратник бывшего губернатора Одесской области Михаила Саакашвили, активист Александр Бурцев, являющийся участником АТО, имеет тяжелую форму диабета. Об этом заявил экс-заместитель генпрокурора Давид Сакварелидзе.

4:23  26 Сентября 2017
40
Сеул назвал участие Москвы в переговорах по КНДР важным

Очень важным является участие Москвы и Пекина в урегулировании северокорейской проблемы. Об этом заявила министр иностранных дел Южной Кореи Кан Ген Хва.

4:09  26 Сентября 2017
41
Госдеп предупредил о последствиях референдума в Иракском Курдистане

Референдум о независимости Иракского Курдистана приведет к росту нестабильности, заявил Госдепартамент США.

3:55  26 Сентября 2017
30
Пушков о законе об образовании: Украина продолжать шагать с Бандерой

Принятый Киевом новый закон об образовании снова показывает нацеленность властей на желание продолжать следовать фашистской идеологии Степана Бандеры, считает член Совета Федерации Алексей Пушков.

3:54  26 Сентября 2017
147
СМИ: Совет безопасности ООН обсудит ситуацию в Мьянме

В Совбезе ООН с инициативой для обсуждения ситуации в Мьянме выступили семь стран, среди которых США и Франция.

3:44  26 Сентября 2017
43
Госдеп США опроверг причастность к гибели российского генерала в Сирии

Государственный департамент США не подтвердил заявления России о том, что российский генерал Валерий Асапов погиб в Сирии по причине двуличной позиции Вашингтона.

3:42  26 Сентября 2017
52
В "Роскино" выбрали самые успешные фильмы года

Российские фильмы Притяжение, Викинг, Время первых и Невеста - одни из лучших за этот год, считает гендиректор Роскино.

3:34  26 Сентября 2017
56
Реструктуризацию кредитов регионов Совфед поддержит законодательно

Совет Федерации обеспечит законодательную поддержку программы реструктуризации кредитов регионов. Об этом заявила председатель СФ Валентина Матвиенко.

3:23  26 Сентября 2017
52
До 100 тысяч туристов пострадают из-за "ВИМ-Авиа"

Последствия приостановки чартеров ВИМ-Авиа отразятся на 100 тыс туристов, по прогнозу АТОР.

3:17  26 Сентября 2017
49
Порошенко попросил у Канады доступ к разведданным со спутника

Президент Украины Петр Порошенко попросил власти Канады возобновить программу по предоставлению Киеву разведывательных данных со спутника Radarsat-2.

3:08  26 Сентября 2017
53
Сообщения о "новой" баллистической ракете Ирана в официальных СМИ оказались ложными

Американский Fox сообщил, что сообщения СМИ о ракете Ирана не соответствуют действительности.

2:52  26 Сентября 2017
53
Маккейн рассказал о плохом прогнозе врачей на излечение от рака

Врачи дали сенатору-республиканцу Джону Маккейну плохой прогноз. Об этом заявил сам Маккейн.

2:52  26 Сентября 2017
59
Украинские сайты вынуждают пользователей добывать криптовалюту

Новостные сайты на Украине научились добывать криптовалюту с помощью компьютеров посетителей. Об этом сообщил пользователь Facebook Evg Bell.

2:36  26 Сентября 2017
44
СМИ дали прогноз по рынку автомобилей в России

Объем продаж автомобилей в России по итогам 2017 года составит 1,6 млн единиц, а к 2020 году вырастет до 2 млн.

2:34  26 Сентября 2017
48
Далай-лама рассказал о смысле жизни

Смысл жизни заключается в счастье, условиями которого являются сострадание и покой ума. Об этом во время разговора с деятелями культуры из России и стран Балтии заявил Далай-лама. В столице Латвии он проводит учения для всех интересующихся буддизмом.

2:23  26 Сентября 2017
50
Белый дом предложил КНДР условия для переговоров

В администрации США советник по нацбезопасности Герберт Макмастер озвучил условия для переговоров с КНДР.

2:20  26 Сентября 2017
43
Apple возглавила список самых дорогих мировых брендов

Компания Apple заняла первое место в рейтинге самых дорогих мировых брендов. Консалтинговое агентство Interbrand опубликовало список.

2:07  26 Сентября 2017
37
Стало известно об угрозе взрыва в посольстве КНДР в Лондоне

Посольство Северной Кореи в Лондоне оцепили из-за угрозы взрыва.

2:00  26 Сентября 2017
37
Минэнерго РФ согласно дать НПЗ отсрочку по налогам

Министерство энергетики РФ выступило с предложением ввести о налоговых каникулах для нефтеперерабатывающих заводов.

1:45  26 Сентября 2017
35
Появилось фото со спутника обесточенного Пуэрто-Рико после урагана «Мария»

Фотография обесточенного Пуэрто-Рико после урагана «Мария» был опубликована Национальным управлением океанических и атмосферных исследований США.

1:44  26 Сентября 2017
54
Информатору WikiLeaks отказали во въезде в Канаду

Информатора WikiLeaks Челси Мэннинг не пустили на территорию Канады.

1:31  26 Сентября 2017
51
Эксперт оценил уровень кибератак хакеров ИГ

Специалисты по компьютерной безопасности рассказали о навыках хакеров из числа приверженцев радикального ислама.

1:31  26 Сентября 2017
30
В Нацгвардии Калифорнии назвали сроки и причину гибели человечества

Основная угроза человечеству кроется в повсеместном распространении биотехнологий. На протяжении тысячи лет они приведут к гибели цивилизации. Об этом заявил эксперт Джон Сотос из Национальной гвардии Калифорнии в Сакраменто.

1:22  26 Сентября 2017
150
СМИ: Tax free начнет работать в России в режиме выплат "день в день"

Как ожидается, система tax free начнет работать в России уже с 2018 года.

1:08  26 Сентября 2017
32
Иванку Трамп застали за рабочей перепиской с личной электронной почты

Дочь президента США Иванка Трамп использует личную электронную почту для выполнения правительственных полномочий на позиции советника главы государства. Об этом заявила правозащитная организация American Oversight.

0:42  26 Сентября 2017
43
Донбасс вновь получит от Европы гуманитарную помощь

Поставки гуманитарной помощи в Донбасс возобновит Эстония.

0:41  26 Сентября 2017
47