Признание «Настюши» банкротом поможет достроить ЖК «Царицыно»

17:29  11 Сентября 2017
1 570
Москва

Дольщики столичных долгостроев в последнее время активизировались. И им удалось добиться не только внимания к своим проблемам, но и сдвинуть дела с метровых точек.

Дольщики столичных долгостроев смогли добиться внимания к своим проблемам и сдвинуть дела с метровой точки

Инициативные группы ЖК «Спортивный квартал» и ЖК «Марьино-град», например, добились возбуждения уголовных дел о мошенничестве. Последним вдобавок личную встречу пообещал Сергей Собянин. Но дальше всех в защите своих прав продвинулись дольщики ЖК «Царицыно», чью проблему на личный контроль взяли глава Следственного комитета РФ Александр Бастрыкин и директор ФСБ Александр Бортников. Главным же успехом активных действий царицынских дольщиков по привлечению внимания к своей проблеме стал арест главы компании-застройщика ОАО «МКХ» и по совместительству зернового магната, совладельца группы компаний «Настюша» Игоря Пинкевича.

Однако ясности в дальнейшую судьбу жилого комплекса эти события не внесли. В середине июля на встрече с представителями Москомстройинвеста дольщикам пообещали понудить ОАО «МКХ» передать объект новому застройщику без процедуры банкротства. На последнем пункте дольщики настаивали особенно активно, опасаясь, что процедура может затянуться на годы. Однако Арбитражный суд Москвы 30 августа приступил к рассмотрению иска сразу четырех кредиторов по инициированию банкротства головной компании Игоря Пинкевича «Настюша». АО FORTEBANK, АО «Реверта», ООО «Трейдинг» и АО КХ ГВСУ ЦЕНТР намерены через суд взыскать выданные Пинкевичу на строительство ЖК «Царицыно» кредиты. По результатам заседания была инициирована процедура наблюдения (первый этап банкротства).

Дольщики вполне справедливо опасаются, что в случае банкротства их квартиры если и будут достроены, то очень не скоро, а рассчитывать на денежные компенсации им в таком случае не приходится. Поэтому они и настаивают, чтобы Пинкевич добровольно передал достройку ЖК «Царицыно» новому застройщику.

Проблема в том, что добровольная передача может сыграть на руку Пинкевичу и выйти дольщикам боком. Сделку сможет оспорить любой дольщик. Причем на финальном этапе строения. Таким образом, МКХ получит готовый объект, не вложив в достройку комплекса ни рубля. На таких условиях ни один инвестор за достройку комплекса не возьмется. В итоге дольщики окажутся заложниками Пинкевича.

А вот пример банкротства застройщика и последующего позитивного решения проблемы обманутых дольщиков есть. Речь, конечно, идет о громком банкротстве крупнейшего застройщика в московском регионе – АО «СУ-155».

Так будет выглядеть ЖК "Царицыно" после завершения строительства

Вспомним, как тогда развивались события. Проблемы у компании начались в 2008 году с наступлением мирового экономического кризиса. Сроки сдачи домов искусственно начали затягиваться, а уже сданные объекты месяцами стояли без отопления и горячего водоснабжения. В феврале 2015 года в арбитраж поступило заявление Росбанка о признания АО «Су-155» банкротом. К апрелю таких исков в Арбитражном суде Москвы было уже около 20 штук, в том числе от Сбербанка, ВТБ и Главгосстройнадзора Московской области. Санатором выступил банк «Российский капитал», и уже в мае 2016 года были сданы первые после банкротства «СУ-155» 3 корпуса ЖК «Новая Трехгорка». Квартиры получили 640 дольщиков.

К концу 2016 года, по данным Минстроя, в рамках концепции достройки объектов «СУ-155» было завершено 59 из 145 проблемных домов, и 46 из них сданы в эксплуатацию. В общей сложности были достроены свыше 14 тысяч квартир. В марте 2017 года глава Минстроя России Михаил Мень заявил, что все дома «СУ-155» будут достроены до конца 2018 года. Таким образом, всего через три года с момента инициирования процедуры банкротства будут сданы все 145 домов. 

Поскольку дольщики ЖК «Царицыно» своей настойчивостью сумели добиться внимания к долгострою на высшем уровне, можно не сомневаться, что процедура банкротства не затянется, а инвестора московские власти найдут. Тем более, Промсвязьбанк (один из кредиторов Пинкевича) уже заявил о готовности профинансировать достройку объекта в случае передачи его новому застройщику.

Казалось бы, проблема решаема. Но есть один очень важный момент. Апартаменты и машиноместа, за которые заплатили дольщики, жилыми помещениями не являются. А значит, их покупатели не могут по закону попасть в реестр обманутых дольщиков. Получается, что в случае банкротства «Настюши» они не смогут рассчитывать даже на возвращение своих денег. Закон, увы, несовершенен, но настойчивость и активные действия дольщиков позволили добиться справедливости.

В конце августа заместитель Москомстройинвеста Александр Гончаров официально заявил, что в случае банкротства ОАО «МКХ» все заплатившие за апартаменты, коммерческие помещения и машиноместа все же «не окажутся за бортом».   

Автор: Иван Иванов
Загрузка...
Загрузка...
США поставляют Киеву летальное оружие с 2016 года

Компания AirTronic USA с 2016 года поставляет Украине свои гранатометы PSRL.

3:02  23 Ноября 2017
46
Россияне оценили дизайн новых купюр 200 и 2000 рублей

В пресс-службе ЦБ рассказали, как россияне оценили новые купюры номиналом в 200 и 2000 рублей.

2:43  23 Ноября 2017
58
ВМС Аргентины зафиксировали гидроакустическую аномалию в день исчезновения подлодки San Juan

Гидроакустическая аномалия была зафиксирована в 30 милях к северу от последнего известного местоположения аргентинской субмарины.

2:27  23 Ноября 2017
37
Эквадор просит Ассанжа не делать заявлений по Каталонии

Власти Эквадора призвали основателя WikiLeaks Джулиана Ассанжа воздержаться от комментариев по ситуации в Испании.

2:24  23 Ноября 2017
38
"Просвещение" инвестировало 800 млн рублей в учебники для Дагестана

Издательство Просвещение принимает активное участие в развитии сферы образования Дагестана.

2:01  23 Ноября 2017
45
Трамп высказался по поводу ситуации с пропавшей подлодкой ВМС Аргентины

Президент США Дональд Трамп рассказал, что давно отдал приказ об оказании помощи Аргентине в поисках пропавшей сумбарины.

1:48  23 Ноября 2017
36
В Турции произошло землетрясение

На юго-западе Турции произошло землетрясение магнитудой 5,0, согласно данным EMSC.

1:29  23 Ноября 2017
60
Гендиректору "ВИМ-Авиа" могут продлить домашний арест

Басманный суд Москвы рассмотрит вопрос о продлении срока домашнего ареста для генерального директора ВИМ-Авиа, а также главному бухгалтеру авиакомпании.

1:06  23 Ноября 2017
35
Экс-глава Каталонии не спешит уходить на пенсию

Карлес Пучдемон рассказал, почему отказался от пенсии в размере 112 тыс. евро.

0:56  23 Ноября 2017
32
Пользователи Facebook и Instagram смогут пройти тест на "российское вмешательство"

Компания Facebook объявила о запуске нового проекта, который позволит пользователям соцсети узнать, следили ли они за политической рекламой.

0:41  23 Ноября 2017
46
Госдеп приветствует возвращение Харири в Ливан

В Госдепартаменте США отреагировали на возвращение премьера Ливана Саада Харири в страну.

0:21  23 Ноября 2017
38
В Госдуме предложили разрешить курение в поездах

Депутаты предложили ввести в российских поездах дальнего следования специализированные вагоны для курящих.

0:10  23 Ноября 2017
31
В Москве камеры проследят за очисткой крыш от снега

При очистке крыш зданий от снега в Москве будут применяться видеокамеры.

0:08  23 Ноября 2017
56
Генпрокуратура проверит высказывания Собчак про Крым

Ксения Собчак рассказала о проверке прокуратуры из-за высказываний об украинском Крыме.

23:48  22 Ноября 2017
51
СМИ сообщили о планах Киева по депортации Саакашвили

По информации от источников, близких к руководству Службы безопасности Украины, в операции по выдворению Михаила Саакашвили будут задействованы сотрудники правоохранительных органов. Депортация, скорее всего, пройдет перед новогодними праздниками.

23:39  22 Ноября 2017
34
Путин предложил Аргентине помощь в поисках субмарины

Президент РФ Владимир Путин в телефонном разговоре с аргентинским коллегой Маурисио Макри предложил оказать помощь в поисках пропавшей подлодки.

23:30  22 Ноября 2017
31
Саудовская Аравия планирует привлечь туристов

Саудовская Аравия планирует начать выдачу туристических виз в 2018 году.

23:18  22 Ноября 2017
59
Будущий президент Зимбабве рассказал о грядущих переменах в стране

Бывший вице-президент Зимбабве Эммерсон Мнангагва пообещал, что с его приходом к власти для страны начнется период новой демократии.

23:00  22 Ноября 2017
30
ОПЕК+ обсуждают возможное продление сделки до конца 2018 года

Страны ОПЕК задумались о продлении действия договоренностей по сокращению добычи нефти.

22:39  22 Ноября 2017
33
Мировые цены на нефть растут на данных Минэнерго США

Нефть растет в цене, как свидетельствуют данные с торгов.

22:24  22 Ноября 2017
67
SpaceX прекратит разработку Falcon 9

В 2017 году SpaceX уже провела 16 успешных пусков, планируется провести еще четыре.

22:08  22 Ноября 2017
185
В Минфине рассказали о планах создания единого реестра вкладов

Замминистра финансов РФ Алексей Моисеев рассказал о том, какой должна быть единая база банковских депозитов.

22:00  22 Ноября 2017
33
Минтранс предложил создать фонд поддержки пассажиров авиакомпаний

Как отметили в ведомстве, данная инициатива входит в план по усилению ответственности авиаперевозчиков и туроператоров перед пассажирами.

21:50  22 Ноября 2017
60
Сбербанк приобретет облигации "Газпрома" на 45 млрд

Наблюдательный совет Сбербанка России одобрил покупку облигаций Газпрома.

21:47  22 Ноября 2017
44
Россия и участники ОПЕК+ обсудят сокращение нефтедобычи

Россия, Венесуэла, Катар, ОАЭ и Оман обсудят договоренности ОПЕК на полях саммита Форума стран-экспортеров газа.

21:38  22 Ноября 2017
30
Минфин отказал санируемым ЦБ банкам в доступе к средствам Федерального казначейства

Санируемые ЦБ банки не получат прямого доступа к бюджетным средствам.

21:30  22 Ноября 2017
46
Ростуризм направил в МЭР новую ФЦП по туризму

Федеральное агентство по туризму направило в Минэкономразвития новую федеральную целевую программу по развитию туризма.

21:19  22 Ноября 2017
47
Джабаров: США завидуют встрече Путина с лидерами Ирана и Турции в Сочи

Соединенные Штаты с завистью смотрят на встречу президента РФ Владимира Путина с лидерами Ирана и Турции. Так считает российский сенатор Владимир Джабаров.

20:56  22 Ноября 2017
158
МИД Аргентины сообщил о возможном участии России в поисках пропавшей подлодки

Россия может присоединиться к поискам пропавшей аргентинской подлодки. Соответствующее заявление сделали в МИД Аргентины.

20:48  22 Ноября 2017
277
Volvo взялась за выпуск самого дешевого кроссовера

Компания Volvo приступает к выпуску самого компактного кроссовера XC40.

20:46  22 Ноября 2017
782