Квартира под 1% годовых: эксперты озвучили минимальную ставку по ипотеке в России

15:36  21 Сентября 2017
317
Нарьян-Мар

В Ненецком автономном округе приняли решение о запуске программы льготной ипотеки под 1% годовых. В то же время на федеральном уровне подобные программы пока нереализуемы. Тем не менее, эксперты уверены, что в ближайшие годы при ряде условий ипотека в России стабилизируется на уровне 6-7%.

В Ненецком автономном округе приняли решение о запуске программы льготной ипотеки под 1% годовых

Ипотеке под 1% годовых

В Ненецком автономном округе принят закон об ипотеке под 1% - программа будет запущена уже в начале октября. Претендовать на такой кредит смогут жители Ненецкого округа, решившие купить жилье на территории региона. При этом стоимость квадратного метра квартиры ограничат, чтобы избежать использования бюджетных средств для покупки элитного жилья. Компенсировать ипотечную ставку заемщикам будет бюджет округа. Власти региона рассчитывают, что количество участников пилотной программы составит около 100 человек ежегодно. 

«Ставка в 1% очень сильно отличается от рыночной. В случае широкого распространения этой программы расходы бюджета на компенсацию будут очень велики, и я бы не назвала такое использование государственных средств эффективным. Более практичным подходом представляются варианты с льготной арендой, как это сегодня предлагают в Европе.

Спонсирование аренды для малоимущих, или использование муниципального жилого фонда под льготную аренду является более справедливым распределением бюджетной помощи. В данном случае речь идет скорее о помощи застройщикам или банкам, которые смогут нарастить объемы ипотечного кредитования», - комментирует ФБА «Экономика сегодня» экономист Татьяна Куликова.

Доцент кафедры «Финансовые рынки» РЭУ им. Плеханова Лазарь Бадалов называет основной целью программы даже не обеспечение жильем местного населения, а повышение привлекательности региона для внутренней миграции россиян. Эксперт сравнивает программу льготной ипотеки в Ненецком автономном округе с программой «дальневосточного гектара».

В ближайшие годы при ряде условий ипотека в России стабилизируется на уровне 6-7%

Ипотека как на Западе 

«Нужно понимать, что ипотечное кредитование во всех экономически развитых странах сопряжено с некой господдержкой. Каждое государство заботится о базовых вещах для своего населения - это обеспечение медицинским обслуживанием, образованием и жильем. В СССР вопросы обеспечения жильем решали через выделение бесплатной жилой площади. В условиях рыночной экономики подобные задачи решаются через льготы в области ипотечных кредитов», - объясняет Бадалов.

Что касается федеральных масштабов рынка ипотечного жилья, то тут все выглядит достаточно неплохо. Ключевая ставка в России продолжает снижаться на фоне рекордно низких уровней инфляции, а вслед за ключевой ставкой снижаются и ставки на ипотеку в банках. Сможем ли мы со временем увидеть в России ипотечные кредиты, как на Западе - под 3% годовых, мы спросили у экспертов.  

«Несмотря на то, что инфляция у нас, если смотреть месяц к месяцу, достигла уже 2% со снятой сезонностью, между инфляцией и ставкой сохраняется большой спред. Если в развитых странах банки могут давать кредиты в 1-2 процентных пункта над инфляцией, то у нас такого не бывает. Комиссия банков в России заметно больше. Поэтому если даже инфляция стабилизуется на 2% годовых, то ипотека стабилизируется на уровне 6-7% годовых», - считает Куликова.

Лазарь Бадалов соглашается с коллегой. По его мнению, 6-7% годовых является тем максимумом, до которого можно упасть ставка по ипотеке в России. Достижение 3% маловероятно, так как в этом случае ключевая ставка должна находиться на уровне 1%, чего пока не предвидится.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Андрей Петров
Новости партнёров
Новости партнёров
Две общественные организации из США намерены посетить Крым «Остановим сепаратистов!»: между венграми и украинцами Закарпатья вспыхнул новый скандал Европа оказалась не готова к темпам развития цифровых технологий Пытаются лепить из мухи слона: антироссийская провокация с "Донбассом" в Азовском море ударит по самой Украине Сделки с Западом – ошибка Горбачева: в Сети отреагировали на планы США выйти из договора РСМД с Россией МИД Сирии призвал наказать Запад за геноцид при освобождении Ракки В Польше поймали рекордного сома весом более центнера Порошенко пообещал не «приглашать силой» в автокефальную церковь Украинец Бондаренко рассказал о боязни Киева заносить на «Миротворец» главу Пентагона, признавшего Крым частью России Открылся предзаказ на смартфон-слайдер Xiaomi Mi Mix 3 Изображение флагмана Samsung Galaxy S10 случайно утекло в Сеть Клинцевич рассказал, как ответит Россия на действия США после выхода из договора РСМД
Новости партнёров
Две общественные организации из США намерены посетить Крым

Представители двух американских общественных организаций выразили желание посетить Крым. Они уже прислали соответствующее письмо.

16:37  21 Октября 2018
40
«Остановим сепаратистов!»: между венграми и украинцами Закарпатья вспыхнул новый скандал

Ситуация в украинском Закарпатье снова обострилась после появления «антивенгерских» рекламных щитов. В ситуацию был вынужден вмешаться даже глава МИД Украины Павел Климкин.

16:34  21 Октября 2018
35
Европа оказалась не готова к темпам развития цифровых технологий

Стремительная цифровизация экономики привела к парадоксальной ситуации: высокому уровню безработицы при высоком числе доступных рабочих мест в компаниях среднего и малого бизнеса.

16:17  21 Октября 2018
122
Пытаются лепить из мухи слона: антироссийская провокация с "Донбассом" в Азовском море ударит по самой Украине

Украинцы направили в Азовское море «одно из мощнейших украинских судов» под названием «Донбасс», которое на практике является пограничным сторожевым кораблем проекта 205П, созданным для охраны государственных границ.

16:06  21 Октября 2018
310
Сделки с Западом – ошибка Горбачева: в Сети отреагировали на планы США выйти из договора РСМД с Россией

Дональд Трамп заявил, что намерен разорвать договор РСМД с Россией. По словам президента США, из договора должен был выйти еще Барак Обама.

16:00  21 Октября 2018
195
Полное видео нападения Рослякова на Керченский колледж появилось в Сети

В Сети появилось полное видео нападения Владислава Рослякова на Керченский политехнический колледж. На кадрах виден момент взрыва, а также стрельба Рослякова по учащимся и преподавателям.

15:55  21 Октября 2018
194
МИД Сирии призвал наказать Запад за геноцид при освобождении Ракки

МИД Сирии приравнял к геноциду действия международной коалиции, уничтожившей большую часть Ракки при освобождении города от террористов.

15:11  21 Октября 2018
149
В Польше поймали рекордного сома весом более центнера

Поляк Шимон Нововейский поймал рекордного сома. Вес рыбы составляет более центнера, а ее длина превышает 2,6 метра.

14:59  21 Октября 2018
92
Эксперт раскрыл выгоду «Яндекса» от частичного слияния со «Сбербанком»

В случае покупки «Сбербанком» 30% акций компании «Яндекс», у последней появится множество возможностей для развития бизнеса. Такого мнения придерживается руководитель Центра политических исследований Василий Колташов.

14:54  21 Октября 2018
128
В Петербурге в жилом доме на Курской улице разлили ртуть

Во Фрунзенском районе Петербурге произошло ЧП. Накануне в жилом доме на Курской улице разлили ртуть.

14:49  21 Октября 2018
158
Порошенко пообещал не «приглашать силой» в автокефальную церковь

На Украине не было, нет и не будет государственной церкви. После автокефалии никто не будет заставлять верующих переходить в УПЦ, написал на своей странице в Twitter президент Украины Петр Порошенко.

14:38  21 Октября 2018
126
Украинец Бондаренко рассказал о боязни Киева заносить на «Миротворец» главу Пентагона, признавшего Крым частью России

Украинский политолог Кость Бондаренко заявил, что Киев не внес на «Миротворец» Джеймса Мэттиса.

14:34  21 Октября 2018
7 451
Открылся предзаказ на смартфон-слайдер Xiaomi Mi Mix 3

Смартфон-слайдер Xiaomi Mi Mix 3 доступен для предзаказа в одном из крупнейших интернет-магазинов Китая – JD.com. За гаджет по этому предложению придется заплатить 1 тысячу 443 доллара.

14:17  21 Октября 2018
399
Изображение флагмана Samsung Galaxy S10 случайно утекло в Сеть

Официальное изображение флагманского смартфона Samsung Galaxy S10+ случайно попало в интернет. Презентация новинки должна состояться через несколько месяцев.

13:55  21 Октября 2018
190
На заводе «Электроцинк» рассказали о возникновении пожара

Пресс-служба завода «Электроцинк» рассказала о том, как в здании возникло возгорание. Его причины пока не установлены.

13:47  21 Октября 2018
157