Подписаться
на push-уведомления?
Да

Купирование рисков: фонд дольщиков решит сразу несколько стратегических задач

16:37  12 Октября 2017
192
Москва

На протяжении всего двадцатого века главной проблемой социально-экономического развития нашей страны являлся «квартирный вопрос», который был освещен, как на страницах классической литературы, так и в монографиях многих отечественных экономистов и социологов.

«Квартирный вопрос» является типичным для россиян

Россия будет страховать жилищный сектор

Не утратил этот вопрос своей актуальности и сегодня, поэтому не стоит удивляться тому обстоятельству, что российское правительство уделяет огромное внимание, как стимулированию отечественного рынка жилья, так и фактическому субсидированию российских ипотечных программ.

Во-первых, это решает многие социальные вопросы, а, во-вторых, является драйвером роста в рамках нашего народного хозяйства.

Поэтому не стоит удивляться тому, что председатель правительства РФ Дмитрий Медведев заявил о создании фонда защиты прав граждан, которые являются участниками долевого строительства.

Эта структура за счет обязательных отчислений застройщиков должна будет сформировать специальный компенсационный фонд, который будет привлекать деньги застройщиков, полученные ими для реализации конкретных строительных объектов.

Именно по этой причине, в задачи данного фонда будет входить завершение строительства или возмещение ущерба дольщиками в том случае, если застройщик обанкротится и не будет иметь возможности реализовать начатый строительный проект.

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев

Этот фонд улучшит положение дел в российской экономике

Все это говорит о том, что правительство решило купировать риски, которые связаны с долевым строительством жилья и которые постоянно являются предметом всевозможных скандалов и спекуляций.

Экономист Дмитрий Адамидов в разговоре с ФБА «Экономика сегодня» отметил, что это очень хорошо, что правительство взялось за решение этой давно назревшей проблемы.

«Дело в том, что обманутые дольщики давно стали в России социальной и экономической проблемой, которую необходимо как-то решать. Тем более, если в нашей стране будет какая-то эффективная система страхования вкладов, то у нас сразу вырастит доверие к банковской системе, а также ко всем остальным, смежным к этой отрасли вопросам», - констатирует Адамидов.

По словам эксперта, если права дольщиков в России будут действительно защищены, то это качественно увеличит эффективность всех инвестиционных программ в нашей стране, поскольку у нас многие вопросы в экономике завязаны на строительный сектор. И вообще этот сектор для России является маркером.

Создание этого фонда увеличит надежность инвестиций

Такая система поможет всему строительному сектору России

«Здесь существует прямая взаимосвязь – если вложения в строительный сектор будут в России гарантированными, то объем инвестиций в отечественное народное хозяйство сразу возрастет», - заключает Адамидов.

Вопрос здесь заключается в том, как эта система будет построена, как быстро начнет функционировать, и насколько эффективно она будет гарантировать вклады.

«Особенно здесь важен момент скорости возмещения потенциальных убытков, ведь можно вспомнить ту же систему страхования вкладов, в рамках которой потребовалось немало времени для того, чтобы отработать все процедуры», - резюмирует Адамидов.

В любом случае, необходимо прийти к выводу, что это решение является своевременным для российского строительного рынка, поскольку эта проблема давно назрела, не говоря уже о том, что в нашем строительном секторе ближайшие три-четыре года обещают быть чрезвычайно непростыми.

«Строительный рынок сейчас затоварен, реализация жилплощади идет плохо, строители по кредитам платят с трудом, поэтому данный институт также можно рассматривать в качестве меры, которая позволит решать все эти проблемы на их ранней стадии», - констатирует Адамидов.

В России имеет место затоваренность жилищного сектора

На строительном рынке присутствует исчерпанность

Например, застройщики сегодня тяжело платят по кредитам, а именно от этого аспекта и зависят перспективы получения дольщиками того жилья, которое они приобрели.

«На сегодня нельзя говорить, что общее число банкротств очень сильно возросло, и что они приняли повальный характер. Подобной ситуации на рынке нет, но, вместе с тем, существуют риски и тенденции, что это действительно произойдет», - заключает Адамидов.

В ближайшее время здесь можно ожидать усиления проблем, и здесь необходимо вспомнить, что та же московская реновация в качестве одной из своих целей преследовала купирование этих проблем, которые на текущий момент объективно имеют риск к серьезному увеличению.

«Надо понимать, что в последние 25 лет мы жили в тех условиях, когда жилищное строительство было очень сильно востребованным. Этот период сегодня закончился по той причине, что все, кто хотел и мог, уже купили себе бюджетную жилплощадь. Таким образом, можно говорить о том, что все люди, у которых были деньги, вышли на этот рынок», - резюмирует Адамидов.

Вследствие этого, в ближайшее время будет происходить болезненный процесс переосмысления строительной модели данного бизнеса, и это также повысит риски.

Этот фонд позволит амортизировать рынок

«В ближайшие 7-8 лет нас ожидает период, когда все эти процессы будут меняться, поэтому российское правительство в этом вопросе действует абсолютно правильно. Соответственно, такой амортизатор в виде этого фонда нам действительно нужен», - констатирует Адамидов.

Таким образом, можно сделать вывод, что этот фонд является для нас необходимой вещью, а Москва идет здесь в правильном направлении в плане купирования подобных рисков.

Читайте нас в Яндексе

Автор: Дмитрий Сикорский
Новости партнёров
Новости партнёров
Новости партнёров
Нагиев собирается покорить Манхэттен

Антрепризный театр на Манхэттене предложил известному российскому актеру и телеведущему Дмитрию Нагиеву роль в театральной постановке.

4:00  15 Декабря 2018
33
Техника Apple возглавила рейтинг самых желанных подарков в США

Больше всего американские подростки хотят получить на Рождество продукцию компании Apple, девайс iPhone стал лидером списка желаний тинейджеров США.

3:56  15 Декабря 2018
44
Россияне выбрали самые популярные новогодние развлечения

Пользователи социальных сетей из России рассказали о том, какие развлечения им бы пришлись по душе на новогодних каникулах – лидируют катание на санях и сафари на снегоходах, согласно опросу сервиса Tvil.ru.

3:35  15 Декабря 2018
30
Президент Никарагуа обвинил США и Евросоюз в военных преступлениях

Действия США и ЕС по отношению к странам с неподконтрольным им правительством глава Никарагуа Даниэль Ортега считает военным преступлением.

3:27  15 Декабря 2018
46
Командир судна «Никополь» назвал себя военнопленным

Арестованный командир украинского бронекатера «Никополь» Богдан Небылица назвал себя военнопленным вслед за другими арестованными моряками.

3:20  15 Декабря 2018
47
Космический грузовик в 2019 году доберется до МКС за три часа

В марте 2019 года грузовой корабль «Прогресс МС-11» попробует добраться до Международной космической станции (МКС) по сверхбыстрой схеме.

3:17  15 Декабря 2018
41
Минюст США назвал сумму расходов на «российское дело»

На «российское дело» с апреля по сентябрь нынешнего года минюст США и офис спецпрокурора Роберта Мюллера потратили около 8,5 миллионов долларов. За все время расследования американцы "спустили" около 25 миллионов долларов (примерно 1,6 миллиарда рублей).

3:05  15 Декабря 2018
36
Россияне смогут без виз посетить острова Карибского бассейна

Российские туристы смогут свободно посетить государства Сент-Винсент и Гренадины, а также Доминику, расположенные в Карибском море, благодаря постановлению об отмене визового режима с января 2019 года.

2:59  15 Декабря 2018
50
Глава минобороны Эстонии назвал эстонских солдат лучшими в мире

Медали за участие в международной миссии получили 140 эстонских военнослужащих. Их вручал министр обороны Эстонии Юри Луйк.

2:51  15 Декабря 2018
61
На выходных Москву ожидают сильные морозы

Сильные морозы нагрянут в Москву на выходных, низкая температура не покинет столицу до середины следующей недели.

2:38  15 Декабря 2018
35
Археологи узнали, что скрывается под замком Дракулы

Фундамент знаменитого замка Корвинов в Трансильвании, где был заточен Влад Цепеш, прозванный графом Дракулой, археологи просветили радаром.

2:34  15 Декабря 2018
65
Дочь Трампа обсуждала интересующие прокуроров США расходы на инаугурацию

В переговорах по расходам на инаугурацию своего отца принимала участие старшая дочь Дональда Трампа и его советник Иванка Трамп.

2:23  15 Декабря 2018
49
В России к 2022 году почти исчезнут кнопочные телефоны

Количество кнопочных телефонов по сравнению с остальными устройствами к 2022 году может составить 0,4%, согласно исследованию телекоммуникационной компании Cisco.

2:18  15 Декабря 2018
50
Трамп рассказал, кто возглавит аппарат Белого дома вместо Келли

На должность исполняющего обязанности главы аппарата Белого дома американский президент Дональд Трамп хочет назначить директора административно-бюджетного управления Мика Малвэни.

2:12  15 Декабря 2018
42
Пушков: у Порошенко есть два сценария срыва выборов президента

Два вероятных сценария действий украинского президента Петра Порошенко, которые помогут ему отменить предстоящие выборы в стране, озвучил российский сенатор Алексей Пушков.

1:59  15 Декабря 2018
81